🏡 Популярный метраж и материалы для ИЖС в России
По данным Банка ДОМ.РФ, в 2023 году россияне чаще всего оформляют ипотеку на строительство частных домов площадью от 100 до 150 кв. м. Именно такой размер жилья выбрали почти половина клиентов (47%), преимущественно в Краснодарском крае, Татарстане, Самарской, Новосибирской и Челябинской областях.
📏 Распределение по метражу:
100–150 кв. м — 47% заемщиков.
До 100 кв. м — 30%, чаще всего в Ростовской, Тюменской, Свердловской, Воронежской и Саратовской областях.
Более 150 кв. м — 23%, преимущественно в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
🔨 Материалы для строительства:
Газоблоки — 43%
Кирпич — 25%
Дерево — 21%
«Средняя площадь дома, строящегося на заемные средства, составляет 125 кв. м, что значительно просторнее городских квартир. ИЖС остаётся популярным за счёт более низкой стоимости квадратного метра и возможности жить в благоприятной среде», — отметил Алексей Косяков, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ.
Подробнее: Banki.ru
#ИЖС #ипотека #недвижимость #БанкДОМРФ #строительство #частныедома #материалы
По данным Банка ДОМ.РФ, в 2023 году россияне чаще всего оформляют ипотеку на строительство частных домов площадью от 100 до 150 кв. м. Именно такой размер жилья выбрали почти половина клиентов (47%), преимущественно в Краснодарском крае, Татарстане, Самарской, Новосибирской и Челябинской областях.
📏 Распределение по метражу:
100–150 кв. м — 47% заемщиков.
До 100 кв. м — 30%, чаще всего в Ростовской, Тюменской, Свердловской, Воронежской и Саратовской областях.
Более 150 кв. м — 23%, преимущественно в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
🔨 Материалы для строительства:
Газоблоки — 43%
Кирпич — 25%
Дерево — 21%
«Средняя площадь дома, строящегося на заемные средства, составляет 125 кв. м, что значительно просторнее городских квартир. ИЖС остаётся популярным за счёт более низкой стоимости квадратного метра и возможности жить в благоприятной среде», — отметил Алексей Косяков, заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ.
Подробнее: Banki.ru
#ИЖС #ипотека #недвижимость #БанкДОМРФ #строительство #частныедома #материалы
Краткий анализ изменения стоимости акций крупных строительных компаний за последний год и за прошедшую неделю:
📉 Изменение стоимости акций за последний год (12m %)
АПРИ: +2.9%
ETLN-гдр: -27.7%
ИНГРАД: -17.5%
ЛСР: +4.4%
Мостотрест: -38.3%
ПИК: -32.1%
Самолет: -66.5%
Большинство компаний показали значительное снижение за последний год, особенно Самолет (-66.5%) и Мостотрест (-38.3%). Единственные компании с положительными изменениями — АПРИ (+2.9%) и ЛСР (+4.4%).
Изменение стоимости акций за последнюю неделю (1 нед. %)
АПРИ: +2.8%
ETLN-гдр: +1.3%
ИНГРАД: +9.7%
ЛСР: +1.3%
Мостотрест: +2.1%
ПИК: +1.9%
Самолет: -4.2%
За последнюю неделю большинство компаний показали рост стоимости акций, особенно ИНГРАД (+9.7%). Однако, акции Самолет снизились на 4.2%.
#Акции #Строительство #Застройщики #РынокНедвижимости
АПРИ: +2.9%
ETLN-гдр: -27.7%
ИНГРАД: -17.5%
ЛСР: +4.4%
Мостотрест: -38.3%
ПИК: -32.1%
Самолет: -66.5%
Большинство компаний показали значительное снижение за последний год, особенно Самолет (-66.5%) и Мостотрест (-38.3%). Единственные компании с положительными изменениями — АПРИ (+2.9%) и ЛСР (+4.4%).
Изменение стоимости акций за последнюю неделю (1 нед. %)
АПРИ: +2.8%
ETLN-гдр: +1.3%
ИНГРАД: +9.7%
ЛСР: +1.3%
Мостотрест: +2.1%
ПИК: +1.9%
Самолет: -4.2%
За последнюю неделю большинство компаний показали рост стоимости акций, особенно ИНГРАД (+9.7%). Однако, акции Самолет снизились на 4.2%.
#Акции #Строительство #Застройщики #РынокНедвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россиян обвинили в вымогательстве при строительстве частных домов
Глава Федерации индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Рамиль Усманов заявил о росте так называемого «потребительского экстремизма» в сфере частного домостроения. По его словам, клиенты всё чаще используют законодательство о правах потребителей для корыстных целей, шантажируя строительные компании и вымогая деньги.
❗️Усманов отметил, что юридические компании обучают клиентов методам, которые позволяют требовать от строительных организаций возврат до 100–200% стоимости построенных домов. С такими ситуациями сталкивается каждая третья сделка в Московском регионе.
❗️Ранее подобная проблема существовала на рынке многоквартирных домов, но её удалось решить. Сейчас подобные схемы переместились на рынок индивидуального жилищного строительства.
📈 Рост цен на землю под ИЖС:
За последний год стоимость участков для ИЖС под Москвой резко выросла.
Средняя цена за сотку увеличилась на 28% и составила 425 тысяч рублей.
Максимальное подорожание зафиксировано в районах вдоль:
Киевского шоссе (+63%, до 960 тысяч рублей за сотку);
Калужского шоссе (+50%, до 1 миллиона рублей за сотку);
Минского шоссе (+44%, до 459 тысяч рублей за сотку).
📝 Усманов призвал обратить внимание на рост юридического вмешательства в отрасли, чтобы защитить интересы строительных компаний и сократить случаи злоупотребления правами потребителей. Подробнее
#ИЖС #строительство #недвижимость #земля #цены #законодательство
Глава Федерации индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Рамиль Усманов заявил о росте так называемого «потребительского экстремизма» в сфере частного домостроения. По его словам, клиенты всё чаще используют законодательство о правах потребителей для корыстных целей, шантажируя строительные компании и вымогая деньги.
❗️Усманов отметил, что юридические компании обучают клиентов методам, которые позволяют требовать от строительных организаций возврат до 100–200% стоимости построенных домов. С такими ситуациями сталкивается каждая третья сделка в Московском регионе.
❗️Ранее подобная проблема существовала на рынке многоквартирных домов, но её удалось решить. Сейчас подобные схемы переместились на рынок индивидуального жилищного строительства.
📈 Рост цен на землю под ИЖС:
За последний год стоимость участков для ИЖС под Москвой резко выросла.
Средняя цена за сотку увеличилась на 28% и составила 425 тысяч рублей.
Максимальное подорожание зафиксировано в районах вдоль:
Киевского шоссе (+63%, до 960 тысяч рублей за сотку);
Калужского шоссе (+50%, до 1 миллиона рублей за сотку);
Минского шоссе (+44%, до 459 тысяч рублей за сотку).
📝 Усманов призвал обратить внимание на рост юридического вмешательства в отрасли, чтобы защитить интересы строительных компаний и сократить случаи злоупотребления правами потребителей. Подробнее
#ИЖС #строительство #недвижимость #земля #цены #законодательство
Средняя стоимость строительства загородного дома в России: 6,1 млн рублей
📊 Стоимость строительства:
Тёплый контур (без внутренней отделки): 54–57 тыс. руб./кв. м.
Холодный контур (коробка с незакрытыми окнами и дверями): 42–45 тыс. руб./кв. м.
Дом с чистовой отделкой: 74–77 тыс. руб./кв. м.
🏠 Средний дом:
Площадь: 111 кв. м.
Средняя стоимость: 6,1 млн рублей.
📐 Распределение площадей:
Менее 80 кв. м: 15%.
81–100 кв. м: 35%.
101–120 кв. м: 28%.
Более 120 кв. м: 22%.
🛠 Материалы и технологии:
Наиболее популярны: дерево, бетон, реже кирпич.
Основные технологии: блочная или каркасная.
⏳ Сроки строительства: В среднем: 3–4 месяца.
💡 Преимущество домов:
По данным исследования «ДОМ.РФ» и Финансового университета при правительстве РФ, строительство дома зачастую дешевле покупки квартиры в пересчёте на квадратный метр.
#Недвижимость #ЗагородныйДом #Строительство #ДОМРФ
📊 Стоимость строительства:
Тёплый контур (без внутренней отделки): 54–57 тыс. руб./кв. м.
Холодный контур (коробка с незакрытыми окнами и дверями): 42–45 тыс. руб./кв. м.
Дом с чистовой отделкой: 74–77 тыс. руб./кв. м.
🏠 Средний дом:
Площадь: 111 кв. м.
Средняя стоимость: 6,1 млн рублей.
📐 Распределение площадей:
Менее 80 кв. м: 15%.
81–100 кв. м: 35%.
101–120 кв. м: 28%.
Более 120 кв. м: 22%.
🛠 Материалы и технологии:
Наиболее популярны: дерево, бетон, реже кирпич.
Основные технологии: блочная или каркасная.
⏳ Сроки строительства: В среднем: 3–4 месяца.
💡 Преимущество домов:
По данным исследования «ДОМ.РФ» и Финансового университета при правительстве РФ, строительство дома зачастую дешевле покупки квартиры в пересчёте на квадратный метр.
#Недвижимость #ЗагородныйДом #Строительство #ДОМРФ
В интервью с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, опубликованном в РБК, обсуждаются ключевые аспекты строительной отрасли в России:
🏗 Проблемные застройщики составляют 1-2% от общего числа, но 10% строящихся объектов отстают по срокам.
📉 Хуснуллин не опасается снижения продаж, так как финансирование вводимого жилья на 2024 год покрыто эскроу-счетами на 93-94%. По его мнению, даже при падении продаж на 50-70% средства достаточно для завершения проектов.
📉 Высокая инфляция сдерживает начало новых строительных проектов. Вице-премьер прогнозирует снижение объемов строительства к 2027-2028 годам и отмечает, что комфортная инфляция составляет 5-6%.
❗️ Проблемы дорожных подрядчиков связаны с хозяйственными спорами, и финансовая поддержка не планируется в связи с выросшей экономикой.
‼️ Сокращение объемов стройки может уменьшить дефицит рабочей силы, оцениваемый в 200-400 тысяч человек. В новых регионах вопрос с кадрами решён, там работают 40 тысяч строителей.
🔍 В поиске застройщиков для новых регионов также нет проблем: девелоперы заинтересованы, целевой ввод жилья – 2,5-3 млн кв. м в год.
📊 Рост цен на стройматериалы критичен, его вклад в инфляцию оценивается в 30-70%. Хуснуллин считает, что отрасли необходимо госрегулирование.
#ОбзорСМИ #Строительство #МаратХуснуллин #Недвижимость #Экономика #Россия
🏗 Проблемные застройщики составляют 1-2% от общего числа, но 10% строящихся объектов отстают по срокам.
❗️ Проблемы дорожных подрядчиков связаны с хозяйственными спорами, и финансовая поддержка не планируется в связи с выросшей экономикой.
‼️ Сокращение объемов стройки может уменьшить дефицит рабочей силы, оцениваемый в 200-400 тысяч человек. В новых регионах вопрос с кадрами решён, там работают 40 тысяч строителей.
🔍 В поиске застройщиков для новых регионов также нет проблем: девелоперы заинтересованы, целевой ввод жилья – 2,5-3 млн кв. м в год.
📊 Рост цен на стройматериалы критичен, его вклад в инфляцию оценивается в 30-70%. Хуснуллин считает, что отрасли необходимо госрегулирование.
#ОбзорСМИ #Строительство #МаратХуснуллин #Недвижимость #Экономика #Россия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Новые правила отделочных работ от ПИК: что изменилось?
13 ноября ПИК представил на экспертизу обновленный проект СТО "Отделочные работы на ОКС ПИК. Правила производства, контроль качества и требования к результатам работ".
📋 Допустимые отклонения
Судя по представленным требованиям, допустимые отклонения теперь соответствуют результатам строительных экспертиз и судебных исков.
🔴 Стены: отклонения до 40 мм – настоящие «царские» нормы.
🔴 Плитка: допускаются загрязнения, сколы, трещины, отслоения.
🔴 Обои: неровности, пузыри, нахлесты, повреждения – все стало нормой.
🔴 Двери: допускаются царапины, сколы, вмятины, если они не влияют на замки.
🔴 Сантехника: трещины, сколы, следы коррозии на раковинах, унитазах и смесителях теперь тоже в порядке вещей.
💬 Что это значит для покупателей?
Теперь в отделке допускается практически все, о качестве речи не идет. Квартиры стоимостью 500 тыс. руб./м² могут выглядеть так, будто в них уже жили. А через суд можно будет взыскать максимум 3% от стоимости за дефекты.
Замминистра строительства РФ Никита Стасишин сообщил, что приказ Минстроя о минимальных требованиях к стандартам отделки будет принят до 1 марта 2025 года.
«Стандарт для застройщиков будет принят, а после наработки судебной практики мы будем устранять оставшиеся лазейки», — отметил Стасишин.
🔧 Итоги
Ужесточение регулирования может сократить количество неквалифицированных специалистов, но клиенты уже сообщают о проблемах с юрфирмами: отказах от обязательств, повышении ставок в одностороннем порядке и т.д.
Рынок меняется, и эти изменения коснутся всех участников – от застройщиков до покупателей.
#Недвижимость #Строительство #КачествоЖилья
13 ноября ПИК представил на экспертизу обновленный проект СТО "Отделочные работы на ОКС ПИК. Правила производства, контроль качества и требования к результатам работ".
📋 Допустимые отклонения
Судя по представленным требованиям, допустимые отклонения теперь соответствуют результатам строительных экспертиз и судебных исков.
💬 Что это значит для покупателей?
Теперь в отделке допускается практически все, о качестве речи не идет. Квартиры стоимостью 500 тыс. руб./м² могут выглядеть так, будто в них уже жили. А через суд можно будет взыскать максимум 3% от стоимости за дефекты.
Замминистра строительства РФ Никита Стасишин сообщил, что приказ Минстроя о минимальных требованиях к стандартам отделки будет принят до 1 марта 2025 года.
«Стандарт для застройщиков будет принят, а после наработки судебной практики мы будем устранять оставшиеся лазейки», — отметил Стасишин.
🔧 Итоги
Ужесточение регулирования может сократить количество неквалифицированных специалистов, но клиенты уже сообщают о проблемах с юрфирмами: отказах от обязательств, повышении ставок в одностороннем порядке и т.д.
Рынок меняется, и эти изменения коснутся всех участников – от застройщиков до покупателей.
#Недвижимость #Строительство #КачествоЖилья
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💼 Минэкономразвития против моратория на банкротство девелоперов
Минэкономразвития не поддержало предложение Минстроя о введении моратория на банкротство девелоперов до конца 2025 года.
📌 Что предлагал Минстрой?
- Ввести мораторий на банкротство по аналогии с 2022 годом.
- Исключить из действия моратория девелоперов, чьи объекты входят в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО).
- Позволить компаниям отказаться от моратория, если он приводит к рискам неплатежей.
📌 Аргументы Минэкономразвития:
- Мораторий — временная мера для нестандартных обстоятельств, а не способ реабилитации бизнеса.
- Продолжительная блокировка взыскания долгов может:
- Создать цепочки неплатежей.
- Спровоцировать недобросовестные отказы от исполнения обязательств.
-Минстрой не предоставил расчётов, подтверждающих эффективность предлагаемой меры.
💡 Ключевая мысль:
Мораторий может помочь в краткосрочной перспективе, но без должного контроля риски для отрасли могут усилиться.
Следите за новостями на нашем канале!
#Строительство #Банкротство #Минэкономразвити
Минэкономразвития не поддержало предложение Минстроя о введении моратория на банкротство девелоперов до конца 2025 года.
📌 Что предлагал Минстрой?
- Ввести мораторий на банкротство по аналогии с 2022 годом.
- Исключить из действия моратория девелоперов, чьи объекты входят в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО).
- Позволить компаниям отказаться от моратория, если он приводит к рискам неплатежей.
📌 Аргументы Минэкономразвития:
- Мораторий — временная мера для нестандартных обстоятельств, а не способ реабилитации бизнеса.
- Продолжительная блокировка взыскания долгов может:
- Создать цепочки неплатежей.
- Спровоцировать недобросовестные отказы от исполнения обязательств.
-Минстрой не предоставил расчётов, подтверждающих эффективность предлагаемой меры.
💡 Ключевая мысль:
Мораторий может помочь в краткосрочной перспективе, но без должного контроля риски для отрасли могут усилиться.
Следите за новостями на нашем канале!
#Строительство #Банкротство #Минэкономразвити
В 2025 году в сфере недвижимости и строительства в России произойдет множество законодательных изменений.
Давайте кратко рассмотрим главные из них, чтобы быть в курсе нововведений.
🔹 С 1 января 2025 года:
- Гарантийный срок на отделочные работы в новостройках сокращается с трех лет до одного года. Также вводится верхний предел компенсаций за строительные недостатки, ограничивающий сумму взыскания с застройщика до 3% от ДДУ.
- Налог с продажи недвижимости будет рассчитываться по прогрессивной шкале: 13% для объектов до ₽2,4 млн и 15% для сумм свыше этой отметки, но повышенный налог изымается только с превышения.
- Изменится налогообложение дорогостоящих объектов недвижимости. Для объектов стоимостью свыше ₽300 млн налоговая ставка увеличится до 2,5%, а для некоторых земельных участков — до 1,5%.
- Повышение госпошлин, включая регистрационные сборы за права и сделки с недвижимостью.
- Все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению, даже при близком родстве между сторонами.
🔹 С 1 марта 2025 года:
- Начнет действовать закон об изъятии неиспользуемых земель через суд, если отсутствуют действия по их благоустройству более трех лет.
- Вступит в силу закон о строительстве ИЖС с использованием эскроу-счетов, что должно повысить доступность индивидуального жилья и прозрачность рынка.
- Собственники квартир смогут голосовать и делать предложения по вопросам общего собрания через портал "Госуслуги".
🔹 С 1 апреля 2025 года:
- Банк России сможет устанавливать макропруденциальные лимиты в ипотеке и автозаймах для снижения кредитной нагрузки населения и предотвращения рисков.
🔹 С 1 сентября 2025 года:
- Выписки из ЕГРН будут содержать информацию о членах семьи бывшего собственника, имеющих право на жилье. Это поможет покупателям избежать неприятных сюрпризов с проживающими, не желающими выселяться.
Эти нововведения направлены на улучшение прозрачности и защиты прав участников рынка недвижимости.
#Недвижимость #Законы2025 #Строительство #ЖКХ
Давайте кратко рассмотрим главные из них, чтобы быть в курсе нововведений.
🔹 С 1 января 2025 года:
- Гарантийный срок на отделочные работы в новостройках сокращается с трех лет до одного года. Также вводится верхний предел компенсаций за строительные недостатки, ограничивающий сумму взыскания с застройщика до 3% от ДДУ.
- Налог с продажи недвижимости будет рассчитываться по прогрессивной шкале: 13% для объектов до ₽2,4 млн и 15% для сумм свыше этой отметки, но повышенный налог изымается только с превышения.
- Изменится налогообложение дорогостоящих объектов недвижимости. Для объектов стоимостью свыше ₽300 млн налоговая ставка увеличится до 2,5%, а для некоторых земельных участков — до 1,5%.
- Повышение госпошлин, включая регистрационные сборы за права и сделки с недвижимостью.
- Все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению, даже при близком родстве между сторонами.
🔹 С 1 марта 2025 года:
- Начнет действовать закон об изъятии неиспользуемых земель через суд, если отсутствуют действия по их благоустройству более трех лет.
- Вступит в силу закон о строительстве ИЖС с использованием эскроу-счетов, что должно повысить доступность индивидуального жилья и прозрачность рынка.
- Собственники квартир смогут голосовать и делать предложения по вопросам общего собрания через портал "Госуслуги".
🔹 С 1 апреля 2025 года:
- Банк России сможет устанавливать макропруденциальные лимиты в ипотеке и автозаймах для снижения кредитной нагрузки населения и предотвращения рисков.
🔹 С 1 сентября 2025 года:
- Выписки из ЕГРН будут содержать информацию о членах семьи бывшего собственника, имеющих право на жилье. Это поможет покупателям избежать неприятных сюрпризов с проживающими, не желающими выселяться.
Эти нововведения направлены на улучшение прозрачности и защиты прав участников рынка недвижимости.
#Недвижимость #Законы2025 #Строительство #ЖКХ
🏗 Производителей обяжут реализовывать часть стройматериалов на бирже
Согласно инициативе Минстроя, крупных производителей стройматериалов обяжут продавать 10% базовых товаров через биржу. Ожидается, что это поможет сдерживать рост цен.
📌 Ключевые моменты:
➖ Мера будет жёстко рекомендательной для поставщиков, работающих с госзаказами. ➖ Для остальных участников рынка — рекомендательной.
Об этом сообщает письмо Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи, направленное вице-премьеру Марату Хуснуллину.
➖ Инициатива получила поддержку биржи и ряда отраслевых экспертов.
📊 Почему это важно:
С 2020 года цены на стройматериалы стабильно растут.
➖ В ноябре 2024 года 67% застройщиков отметили рост цен на материалы, 60% девелоперов сообщили об увеличении стоимости строительных работ (по данным отчёта «Дом.РФ»).
➖ Биржевая торговля может способствовать созданию прозрачных ценовых механизмов, снижению монополизации рынка и более доступной ценовой политики.
💬 Что это значит для рынка:
➖ Контроль над ростом цен повысит устойчивость строительной отрасли.
➖ Более справедливое ценообразование выгодно для застройщиков и конечных потребителей жилья.
#строительство #стройматериалы #экономика #новости #цены
Согласно инициативе Минстроя, крупных производителей стройматериалов обяжут продавать 10% базовых товаров через биржу. Ожидается, что это поможет сдерживать рост цен.
📌 Ключевые моменты:
Об этом сообщает письмо Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи, направленное вице-премьеру Марату Хуснуллину.
📊 Почему это важно:
С 2020 года цены на стройматериалы стабильно растут.
💬 Что это значит для рынка:
#строительство #стройматериалы #экономика #новости #цены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌿🏗 Российский экологический оператор (РЭО) и ДОМ.РФ объединились для продвижения "зеленого" строительства и подготовили перечень строительных материалов из вторичного сырья.
Список включает около 90 наименований, разделенных на семь категорий, таких как гидроизоляционные материалы, интерьерные решения, электромонтажные изделия и многое другое.
🔄 С 1 января 2025 года вступают в силу новые требования по использованию вторсырья в строительстве и благоустройстве. Эти изменения способствуют созданию экономики замкнутого цикла, снижению использования ресурсов и уменьшению объема полигонных отходов.
📋 Перечень был составлен на основе тщательной проверки перерабатывающих заводов и оценки предложений от компаний, предлагающих материалы содержащие вторичные компоненты. Директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая отмечает, что использование таких материалов делает проекты более экологичными и экономически выгодными.
🌍 Застройщики, стремящиеся соответствовать национальным "зеленым" стандартам, теперь могут использовать этот список для внедрения вторсырья в свои проекты. Однако перерабатывается всего 13% строительных отходов, и более широкое применение материалов из вторсырья нуждается в стимуляции.
📄 Ознакомьтесь с полным перечнем продукции на странице, посвященной экономике замкнутого цикла, на сайте РЭО. 📎 Ссылка на документ
#ЗеленоеСтроительство #ЭкономикаЗамкнутогоЦикла #Вторсырье #УстойчивоеРазвитие #ДОМРФ #РЭО #Строительство #Экология #Ресурсосбережение
Список включает около 90 наименований, разделенных на семь категорий, таких как гидроизоляционные материалы, интерьерные решения, электромонтажные изделия и многое другое.
🔄 С 1 января 2025 года вступают в силу новые требования по использованию вторсырья в строительстве и благоустройстве. Эти изменения способствуют созданию экономики замкнутого цикла, снижению использования ресурсов и уменьшению объема полигонных отходов.
📋 Перечень был составлен на основе тщательной проверки перерабатывающих заводов и оценки предложений от компаний, предлагающих материалы содержащие вторичные компоненты. Директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая отмечает, что использование таких материалов делает проекты более экологичными и экономически выгодными.
🌍 Застройщики, стремящиеся соответствовать национальным "зеленым" стандартам, теперь могут использовать этот список для внедрения вторсырья в свои проекты. Однако перерабатывается всего 13% строительных отходов, и более широкое применение материалов из вторсырья нуждается в стимуляции.
📄 Ознакомьтесь с полным перечнем продукции на странице, посвященной экономике замкнутого цикла, на сайте РЭО. 📎 Ссылка на документ
#ЗеленоеСтроительство #ЭкономикаЗамкнутогоЦикла #Вторсырье #УстойчивоеРазвитие #ДОМРФ #РЭО #Строительство #Экология #Ресурсосбережение
📉 ВТБ прогнозирует 25%-ное падение выдачи ипотеки на ИЖС в 2025 году 🏠
После пятилетнего рекордного роста рынка ипотечного кредитования на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), 2025 год может стать годом спада. По прогнозам ВТБ, выдача ипотеки на ИЖС снизится на четверть.
📊 Причины спада:
➖Высокие ипотечные ставки.
➖Изменения в условиях льготных программ — семейная ипотека и льготы для IT-специалистов теперь доступны только при использовании эскроу-счетов.
➖Снижение темпов выдачи уже началось в 2024 году: в III квартале — на 36%, в IV квартале — в полтора раза.
📅 С 1 марта 2025 года строительство частного жилья по договорам подряда должно осуществляться с использованием эскроу-счетов. Это станет обязательным для получения кредитов по льготным программам.
🤔 Есть ли надежда на рост? Многое будет зависеть от:
➖Инициатив правительства по поддержке семейной ипотеки.
➖Скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы.
Эксперты подчеркивают, что меры государственной поддержки и эффективность их реализации станут ключевыми факторами для стабилизации рынка. 🏗
#ипотека #ИЖС #недвижимость #ипотечныепрограммы #льготнаяипотека #ВТБ #эскроусчета #строительство
После пятилетнего рекордного роста рынка ипотечного кредитования на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), 2025 год может стать годом спада. По прогнозам ВТБ, выдача ипотеки на ИЖС снизится на четверть.
📊 Причины спада:
➖Высокие ипотечные ставки.
➖Изменения в условиях льготных программ — семейная ипотека и льготы для IT-специалистов теперь доступны только при использовании эскроу-счетов.
➖Снижение темпов выдачи уже началось в 2024 году: в III квартале — на 36%, в IV квартале — в полтора раза.
📅 С 1 марта 2025 года строительство частного жилья по договорам подряда должно осуществляться с использованием эскроу-счетов. Это станет обязательным для получения кредитов по льготным программам.
🤔 Есть ли надежда на рост? Многое будет зависеть от:
➖Инициатив правительства по поддержке семейной ипотеки.
➖Скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы.
Эксперты подчеркивают, что меры государственной поддержки и эффективность их реализации станут ключевыми факторами для стабилизации рынка. 🏗
#ипотека #ИЖС #недвижимость #ипотечныепрограммы #льготнаяипотека #ВТБ #эскроусчета #строительство
🏗 В России осталось меньше 100 долгостроев!
С 2019 года количество объектов в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) сократилось с более 3 тысяч до 97, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
📊 Основные факты:
➖ Общая площадь долгостроев в реестре — 961 тыс. кв. м.
➖ Проблемные объекты расположены в 23 регионах России.
➖ В 2024 году из ЕРПО исключено 213 домов, чаще всего из-за ввода их в эксплуатацию.
🏆 Регионы-лидеры по сокращению долгостроев в 2024 году:
Москва — минус 42 дома.
Ленинградская область — минус 27 домов.
Красноярский край — минус 23 дома.
Новосибирская область — минус 12 домов.
Краснодарский край — минус 12 домов.
💬
"Мы видим каждый строящийся объект в режиме реального времени, что позволяет оперативно реагировать на ситуацию в каждом регионе," — отметил Никита Стасишин.
Эти результаты подтверждают, что работа по решению проблем долгостроев приносит ощутимые результаты, а тысячи граждан наконец-то получают свои долгожданные квартиры.
#долгострои #ЕРПО #строительство #господдержка #Минстрой #жилье
С 2019 года количество объектов в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) сократилось с более 3 тысяч до 97, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
📊 Основные факты:
🏆 Регионы-лидеры по сокращению долгостроев в 2024 году:
Москва — минус 42 дома.
Ленинградская область — минус 27 домов.
Красноярский край — минус 23 дома.
Новосибирская область — минус 12 домов.
Краснодарский край — минус 12 домов.
💬
"Мы видим каждый строящийся объект в режиме реального времени, что позволяет оперативно реагировать на ситуацию в каждом регионе," — отметил Никита Стасишин.
Эти результаты подтверждают, что работа по решению проблем долгостроев приносит ощутимые результаты, а тысячи граждан наконец-то получают свои долгожданные квартиры.
#долгострои #ЕРПО #строительство #господдержка #Минстрой #жилье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Минстрой России предложил продлить упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство до конца 2025 года.
Это означает, что до 31 декабря 2025 года можно будет избежать согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, если для проектирования использовалась информация из ГПЗУ, выданного до 1 сентября 2023 года. 📜
Важно отметить, что данное упрощение не распространяется на регионы, где до 1 марта 2023 года был утвержден свой порядок согласования облика, а также на муниципалитеты, где до 1 января 2021 года эта процедура была предусмотрена и ГПЗУ выдан до ее завершения. ⛔️
#Минстрой #УпрощениеСтроительства #ГПЗУ #Архитектура #Градостроительство #Строительство #Россия #Законодательство
Это означает, что до 31 декабря 2025 года можно будет избежать согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, если для проектирования использовалась информация из ГПЗУ, выданного до 1 сентября 2023 года. 📜
Важно отметить, что данное упрощение не распространяется на регионы, где до 1 марта 2023 года был утвержден свой порядок согласования облика, а также на муниципалитеты, где до 1 января 2021 года эта процедура была предусмотрена и ГПЗУ выдан до ее завершения. ⛔️
#Минстрой #УпрощениеСтроительства #ГПЗУ #Архитектура #Градостроительство #Строительство #Россия #Законодательство
В Госдуме назвали альтернативные способы покупки квартир при высоких ценах
Высокие цены на жилье и сложность с получением ипотеки заставляют искать новые механизмы обеспечения россиян жильем. Заместитель главы комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева рассказала о возможных решениях.
🔹 Основные предложения:
✔️ Развитие жилищных кооперативов – сейчас их слишком мало, но этот механизм может стать альтернативой ипотеке.
✔️ Развитие долгосрочной аренды – наемное жилье должно предоставляться на понятных условиях и при поддержке государства.
✔️ Нормирование прибыли застройщиков – регулирование рентабельности девелоперов может помочь сдерживать рост цен.
💬 «Сделать всех россиян собственниками квартир в мегаполисах – это невыполнимая задача ни для одной страны мира», — отметила Разворотнева.
📊 Факторы, влияющие на рост цен на жилье:
Высокая стоимость стройматериалов и рабочей силы
📌 Дорогие кредитные ресурсы – застройщики работают за счет кредитов, а банки получают двойную или даже тройную прибыль
📌 Высокая ключевая ставка – главный фактор, который влияет на доступность ипотеки
📌 Москва как инвестиционный актив – жилье в столице рассматривается как надежное вложение, что поддерживает высокий спрос
💬 «Люди со всей страны везут деньги в Москву и покупают недвижимость. Здесь есть спрос, есть предложение, и нет оснований снижать цены», – подчеркнула Разворотнева.
🔻 Выводы:
➖ Доступность жилья напрямую зависит от снижения ключевой ставки.
➖ Необходимо развивать альтернативные способы обеспечения жильем – кооперативы и долгосрочную аренду.
➖ Регулирование прибыли девелоперов может стать инструментом контроля за ценами.
➖ Проблема высокой стоимости жилья – системная, и ее решение требует комплексного подхода.
#жилье #ипотека #недвижимость #Госдума #строительство
Высокие цены на жилье и сложность с получением ипотеки заставляют искать новые механизмы обеспечения россиян жильем. Заместитель главы комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева рассказала о возможных решениях.
🔹 Основные предложения:
✔️ Развитие жилищных кооперативов – сейчас их слишком мало, но этот механизм может стать альтернативой ипотеке.
✔️ Развитие долгосрочной аренды – наемное жилье должно предоставляться на понятных условиях и при поддержке государства.
✔️ Нормирование прибыли застройщиков – регулирование рентабельности девелоперов может помочь сдерживать рост цен.
💬 «Сделать всех россиян собственниками квартир в мегаполисах – это невыполнимая задача ни для одной страны мира», — отметила Разворотнева.
📊 Факторы, влияющие на рост цен на жилье:
Высокая стоимость стройматериалов и рабочей силы
📌 Дорогие кредитные ресурсы – застройщики работают за счет кредитов, а банки получают двойную или даже тройную прибыль
📌 Высокая ключевая ставка – главный фактор, который влияет на доступность ипотеки
📌 Москва как инвестиционный актив – жилье в столице рассматривается как надежное вложение, что поддерживает высокий спрос
💬 «Люди со всей страны везут деньги в Москву и покупают недвижимость. Здесь есть спрос, есть предложение, и нет оснований снижать цены», – подчеркнула Разворотнева.
🔻 Выводы:
#жилье #ипотека #недвижимость #Госдума #строительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Без жилья, но с ипотекой: тысячи семей пострадали от недобросовестных застройщиков
В России около 3 000 семей столкнулись с проблемой недостроенных частных домов. Они взяли кредиты, но жильё так и не получили. В некоторых случаях ежемесячные платежи достигают 350 тысяч рублей.
🔸 В регионах массово выявляются случаи мошенничества со строительством домов.
🔸 Недобросовестные застройщики срывают сроки, а некоторые и вовсе исчезают, оставляя клиентов с кредитами и недостроями.
🔸 В Московской области пострадало уже около 400 семей, но число обманутых растёт.
Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) до недавнего времени не регулировался так строго, как многоквартирное жильё. В отличие от новостроек:
✅ Нет обязательного использования эскроу-счетов, где деньги хранятся до завершения строительства.
✅ Отсутствует прозрачность застройщиков – их не обязывают раскрывать данные.
✅ Не регулируются договора подряда, поэтому клиент не застрахован от мошенничества.
С марта 2025 года вступает в силу закон, требующий использовать эскроу-счета при строительстве частных домов. Это значит:
🔹 Деньги покупателя останутся в банке, пока подрядчик не достроит дом.
🔹 Банк проверит репутацию компании перед выдачей кредита.
🔹 Сведения о застройщиках станут доступными в единой базе на портале "Строим.дом.рф".
Эксперты опасаются, что новые правила могут замедлить строительство. Подрядчики вынуждены строить за свои деньги или брать кредиты, а это увеличивает финансовые риски.
Что делать пострадавшим семьям?
☑️ Требовать кредитных каникул – банки должны дать возможность временно приостановить платежи.
☑️ Добиваться включения в реестры обманутых дольщиков, чтобы получить поддержку государства.
☑️ Проверять застройщиков перед заключением договора, особенно новые компании без истории.
#ИЖС #Строительство #ОбманутыеДольщики #Ипотека #Эскроу #Недвижимость #ЗагородноеЖилье
В России около 3 000 семей столкнулись с проблемой недостроенных частных домов. Они взяли кредиты, но жильё так и не получили. В некоторых случаях ежемесячные платежи достигают 350 тысяч рублей.
🔸 В регионах массово выявляются случаи мошенничества со строительством домов.
🔸 Недобросовестные застройщики срывают сроки, а некоторые и вовсе исчезают, оставляя клиентов с кредитами и недостроями.
🔸 В Московской области пострадало уже около 400 семей, но число обманутых растёт.
Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) до недавнего времени не регулировался так строго, как многоквартирное жильё. В отличие от новостроек:
✅ Нет обязательного использования эскроу-счетов, где деньги хранятся до завершения строительства.
✅ Отсутствует прозрачность застройщиков – их не обязывают раскрывать данные.
✅ Не регулируются договора подряда, поэтому клиент не застрахован от мошенничества.
С марта 2025 года вступает в силу закон, требующий использовать эскроу-счета при строительстве частных домов. Это значит:
🔹 Деньги покупателя останутся в банке, пока подрядчик не достроит дом.
🔹 Банк проверит репутацию компании перед выдачей кредита.
🔹 Сведения о застройщиках станут доступными в единой базе на портале "Строим.дом.рф".
Эксперты опасаются, что новые правила могут замедлить строительство. Подрядчики вынуждены строить за свои деньги или брать кредиты, а это увеличивает финансовые риски.
Что делать пострадавшим семьям?
☑️ Требовать кредитных каникул – банки должны дать возможность временно приостановить платежи.
☑️ Добиваться включения в реестры обманутых дольщиков, чтобы получить поддержку государства.
☑️ Проверять застройщиков перед заключением договора, особенно новые компании без истории.
#ИЖС #Строительство #ОбманутыеДольщики #Ипотека #Эскроу #Недвижимость #ЗагородноеЖилье
🏗 В Подмосковье выявлено почти 10 000 гектаров земли под строительство жилья
По итогам 2024 года на территории Московской области выявлено 9 236,96 га земли, потенциально пригодной для строительства жилья. В оборот уже вовлечены 5 693,09 га.
🔹 Оценка земель проведена в рамках проекта «Земля для стройки», который помогает находить участки для жилищного строительства и эффективно использовать территорию.
Что это значит?
✔️ Увеличение доступных земель для ИЖС и многоквартирных домов.
✔️ Расширение возможностей для застройщиков и частных инвесторов.
✔️ Снижение дефицита жилья и улучшение жилищных условий в регионе.
Комментарий Росреестра:
"Проект «Земля для стройки» способствует развитию регионов и улучшению жилищных условий граждан, предоставляя информацию о доступных землях для застройки", – отметил замруководителя Управления Росреестра по МО Владимир Бирюков.
📊 Ранее сообщалось, что в московский Росреестр в 2024 году поступило более 2 млн заявлений.
#Подмосковье #ЗемляДляСтройки #ИЖС #Новостройки #Росреестр #Недвижимость #Строительство
По итогам 2024 года на территории Московской области выявлено 9 236,96 га земли, потенциально пригодной для строительства жилья. В оборот уже вовлечены 5 693,09 га.
🔹 Оценка земель проведена в рамках проекта «Земля для стройки», который помогает находить участки для жилищного строительства и эффективно использовать территорию.
Что это значит?
✔️ Увеличение доступных земель для ИЖС и многоквартирных домов.
✔️ Расширение возможностей для застройщиков и частных инвесторов.
✔️ Снижение дефицита жилья и улучшение жилищных условий в регионе.
Комментарий Росреестра:
"Проект «Земля для стройки» способствует развитию регионов и улучшению жилищных условий граждан, предоставляя информацию о доступных землях для застройки", – отметил замруководителя Управления Росреестра по МО Владимир Бирюков.
📊 Ранее сообщалось, что в московский Росреестр в 2024 году поступило более 2 млн заявлений.
#Подмосковье #ЗемляДляСтройки #ИЖС #Новостройки #Росреестр #Недвижимость #Строительство
🏗 Строительные профессии – в топе по росту спроса на специалистов
Количество вакансий для ремонтников и бригадиров за год выросло в 3 раза (+201%), что стало рекордным показателем среди рабочих профессий!
📈 Кому сейчас легче всего найти работу в строительстве?
🔹 Ремонтники – средняя зарплата 68 000 ₽
🔹 Бригадиры – 87 400 ₽
🔹 Арматурщики – 100 000 ₽ (+176% спрос)
🔹 Бетонщики – 102 700 ₽ (+149% спрос)
💬 Почему такая динамика?
✅ Растущие объёмы строительства и ремонта
✅ Запуск крупных инфраструктурных и промышленных проектов
✅ Рост зарплат и улучшение условий труда – например, в 2024 году упоминание оплаты питания в вакансиях выросло в 2,2 раза
📊 По данным Авито Работа, строительство – одна из самых быстроразвивающихся сфер, а запрос на рабочих только растёт.
#Строительство #Работа #Вакансии #Зарплаты #Экономика #Труд #Ремонт #Инфраструктура
Количество вакансий для ремонтников и бригадиров за год выросло в 3 раза (+201%), что стало рекордным показателем среди рабочих профессий!
📈 Кому сейчас легче всего найти работу в строительстве?
🔹 Ремонтники – средняя зарплата 68 000 ₽
🔹 Бригадиры – 87 400 ₽
🔹 Арматурщики – 100 000 ₽ (+176% спрос)
🔹 Бетонщики – 102 700 ₽ (+149% спрос)
💬 Почему такая динамика?
✅ Растущие объёмы строительства и ремонта
✅ Запуск крупных инфраструктурных и промышленных проектов
✅ Рост зарплат и улучшение условий труда – например, в 2024 году упоминание оплаты питания в вакансиях выросло в 2,2 раза
📊 По данным Авито Работа, строительство – одна из самых быстроразвивающихся сфер, а запрос на рабочих только растёт.
#Строительство #Работа #Вакансии #Зарплаты #Экономика #Труд #Ремонт #Инфраструктура
📉 «Смерть ипотеки»: конец эпохи непрофессиональных девелоперов? 🏗
Дорогая ипотека — это не кризис, а естественная фильтрация рынка, считают эксперты.
💡Очистка рынка: Высокие ставки «вымоют» непрофессиональных девелоперов, оставив тех, кто делает качественный продукт.
Фокус на качестве: Вместо гонки за метражом — акцент на удобные планировки, инфраструктуру и архитектуру.
Банкротства — не трагедия: Активы перейдут к опытным игрокам, что повысит устойчивость рынка.
📊 Что будет дальше?
➖Рост проектов в сегменте «комфорт» и «комфорт+».
➖Переход от массовых студий к продуманным жилым комплексам.
➖Адаптация под новых клиентов, которые ждали качественного продукта.
❗️ Итог: «Смерть ипотеки» — это не конец рынка, а его эволюция.
#недвижимость #ипотека #девелопмент #экономика #строительство
Дорогая ипотека — это не кризис, а естественная фильтрация рынка, считают эксперты.
💡Очистка рынка: Высокие ставки «вымоют» непрофессиональных девелоперов, оставив тех, кто делает качественный продукт.
Фокус на качестве: Вместо гонки за метражом — акцент на удобные планировки, инфраструктуру и архитектуру.
Банкротства — не трагедия: Активы перейдут к опытным игрокам, что повысит устойчивость рынка.
📊 Что будет дальше?
➖Рост проектов в сегменте «комфорт» и «комфорт+».
➖Переход от массовых студий к продуманным жилым комплексам.
➖Адаптация под новых клиентов, которые ждали качественного продукта.
❗️ Итог: «Смерть ипотеки» — это не конец рынка, а его эволюция.
#недвижимость #ипотека #девелопмент #экономика #строительство