Семейная ипотека: новые предложения и старые проблемы
Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков честно признал: расширение семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет пока маловероятно.
👉 А вот у каких инициатив больше шансов?
— Включение в программу семей участников и ветеранов СВО — государство активно их поддерживает, а круг таких заемщиков не слишком широк.
— Дифференциация лимитов по ипотеке в зависимости от средних цен на жилье — эту идею депутат считает разумной.
💬 А что не так с текущими условиями?
Светлана Разворотнева (зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ) указывает на ключевую проблему:
«Требования к первоначальному взносу для многих неподъемные. Если мы хотим реально помогать семьям, нужно, чтобы большинство могло воспользоваться программой. А когда накладывают кучу условий, да еще банки добавляют комиссии — это профанация и издевательство».
🔹 Ипотека — не панацея. Даже в лучшие годы она была недоступна половине семей. Нужны и другие инструменты:
— Доступная аренда с долгосрочными условиями для тех, кто никогда не сможет накопить на взнос.
— Гибкие ипотечные продукты для тех, у кого есть возможность платить.
Власти понимают проблему, но пока решения либо точечные, либо слишком сложные. А семьям по-прежнему приходится выбирать между кабальными условиями и отказом от жилья.
#ипотека #жилье #экономика #мнение
Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков честно признал: расширение семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет пока маловероятно.
👉 А вот у каких инициатив больше шансов?
— Включение в программу семей участников и ветеранов СВО — государство активно их поддерживает, а круг таких заемщиков не слишком широк.
— Дифференциация лимитов по ипотеке в зависимости от средних цен на жилье — эту идею депутат считает разумной.
💬 А что не так с текущими условиями?
Светлана Разворотнева (зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ) указывает на ключевую проблему:
«Требования к первоначальному взносу для многих неподъемные. Если мы хотим реально помогать семьям, нужно, чтобы большинство могло воспользоваться программой. А когда накладывают кучу условий, да еще банки добавляют комиссии — это профанация и издевательство».
🔹 Ипотека — не панацея. Даже в лучшие годы она была недоступна половине семей. Нужны и другие инструменты:
— Доступная аренда с долгосрочными условиями для тех, кто никогда не сможет накопить на взнос.
— Гибкие ипотечные продукты для тех, у кого есть возможность платить.
Власти понимают проблему, но пока решения либо точечные, либо слишком сложные. А семьям по-прежнему приходится выбирать между кабальными условиями и отказом от жилья.
#ипотека #жилье #экономика #мнение
👍3❤2🔥1
🇷🇺 Власти РФ поддержат индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на национальном уровне
Президент России Владимир Путин заявил, что власти продолжат поддерживать ИЖС, которое обеспечивает 50% прироста нового жилья в стране.
— ИЖС особенно критично для развития сельских территорий.
— Помогает решать жилищный вопрос и стимулирует экономику регионов.
«Для сельских территорий это чрезвычайно важно», — подчеркнул Путин на встрече с главами муниципалитетов.
Следим за развитием программ поддержки!
#ИЖС #Жилье #Путин #Россия #СельскиеТерритории
Президент России Владимир Путин заявил, что власти продолжат поддерживать ИЖС, которое обеспечивает 50% прироста нового жилья в стране.
— ИЖС особенно критично для развития сельских территорий.
— Помогает решать жилищный вопрос и стимулирует экономику регионов.
«Для сельских территорий это чрезвычайно важно», — подчеркнул Путин на встрече с главами муниципалитетов.
Следим за развитием программ поддержки!
#ИЖС #Жилье #Путин #Россия #СельскиеТерритории
👍4❤2
🚀 Какое жилье купить на курорте за цену московской однушки?
Средняя цена однокомнатной квартиры в Москве — 12 млн ₽(37,2 м²). А что можно купить на эти деньги в популярных курортных городах России? Разбираемся с экспертами!
🌴 Сочи (316,9 тыс. ₽/м²)
✅ 1–2-комнатная квартира недалеко от моря
✅ В Адлере — студии, в Лазаревском — двушки
❌ В Сириусе и Красной Поляне вариантов почти нет
Пример:
🔹 51 м² в Приморье с видом на море — 12 млн ₽
🔹 37 м² в Адлере с дизайнерским ремонтом — 12 млн ₽
🌊 Туапсе (142,1 тыс. ₽/м²)
✅ 2–3-комнатные квартиры в новостройках
✅ В старом фонде — даже 4-комнатные
🔥 80% местного рынка укладывается в бюджет
☀️ Анапа, Новороссийск (~170 тыс. ₽/м²)
✅ 2-комнатные квартиры у моря
✅ В Новороссийске — больше выбор за те же деньги
🏖️ Геленджик (255 тыс. ₽/м²)
✅ 2-комнатная квартира (до 42 м²) с ремонтом
❌ Дороже, чем в Анапе, но ближе к элитным локациям
Вывод: За 12 млн ₽ в Москве — однушка, а на юге — дом у моря! Где бы вы купили жилье?
📍 Данные: эксперты «Этажи» и «НДВ Супермаркет Недвижимости», апрель 2025
#Недвижимость #Курорты #Инвестиции #Жилье #Море
Средняя цена однокомнатной квартиры в Москве — 12 млн ₽(37,2 м²). А что можно купить на эти деньги в популярных курортных городах России? Разбираемся с экспертами!
🌴 Сочи (316,9 тыс. ₽/м²)
✅ 1–2-комнатная квартира недалеко от моря
✅ В Адлере — студии, в Лазаревском — двушки
❌ В Сириусе и Красной Поляне вариантов почти нет
Пример:
🔹 51 м² в Приморье с видом на море — 12 млн ₽
🔹 37 м² в Адлере с дизайнерским ремонтом — 12 млн ₽
🌊 Туапсе (142,1 тыс. ₽/м²)
✅ 2–3-комнатные квартиры в новостройках
✅ В старом фонде — даже 4-комнатные
🔥 80% местного рынка укладывается в бюджет
☀️ Анапа, Новороссийск (~170 тыс. ₽/м²)
✅ 2-комнатные квартиры у моря
✅ В Новороссийске — больше выбор за те же деньги
🏖️ Геленджик (255 тыс. ₽/м²)
✅ 2-комнатная квартира (до 42 м²) с ремонтом
❌ Дороже, чем в Анапе, но ближе к элитным локациям
Вывод: За 12 млн ₽ в Москве — однушка, а на юге — дом у моря! Где бы вы купили жилье?
📍 Данные: эксперты «Этажи» и «НДВ Супермаркет Недвижимости», апрель 2025
#Недвижимость #Курорты #Инвестиции #Жилье #Море
❤2👍2😢1
В Госдуму внесли законопроект о льготах для студенческих семей в общежитиях
Депутаты предлагают упростить получение жилья для студентов, создавших семьи. Автор инициативы — глава комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев («Единая Россия»).
🔹 Основные изменения:
✔ Семейные блоки – в общежитиях появятся специальные помещения для пар
✔ Совместное проживание – даже если супруги учатся в разных вузах
✔ Прозрачность – данные о свободных местах будут в открытом доступе
✔ Приоритеты сохранены – дети-сироты и инвалиды получат жилье в первую очередь
📅 Если закон примут, он вступит в силу уже 1 сентября 2025 года.
💬 Мнение автора:
«Сейчас студенческим семьям сложно добиться совместного проживания. Наш законопроект исправит эту ситуацию»– пояснил Метелев.
#Студенты #Общежития #Жилье #Законопроект
Депутаты предлагают упростить получение жилья для студентов, создавших семьи. Автор инициативы — глава комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев («Единая Россия»).
🔹 Основные изменения:
✔ Семейные блоки – в общежитиях появятся специальные помещения для пар
✔ Совместное проживание – даже если супруги учатся в разных вузах
✔ Прозрачность – данные о свободных местах будут в открытом доступе
✔ Приоритеты сохранены – дети-сироты и инвалиды получат жилье в первую очередь
📅 Если закон примут, он вступит в силу уже 1 сентября 2025 года.
💬 Мнение автора:
«Сейчас студенческим семьям сложно добиться совместного проживания. Наш законопроект исправит эту ситуацию»– пояснил Метелев.
#Студенты #Общежития #Жилье #Законопроект
🔥3
Почему разница в ценах между новостройками и "вторичкой" не так страшна?
Разница в цене между новостройками и вторичным жильём превышает 50%. Тенденция опережающего роста стоимости новостроек, замечает Дом РФ, наблюдается последние несколько лет.
Дом РФ: Прочитав эти строки, какие мысли могут возникнуть?
У потенциальных покупателей жилья. Наверное, такие: «Надо присмотреться ко «вторичке», в новостройках жильё точно дороже».
У регулятора
Возможно, такие: «Надо ужесточить выдачу ипотеки на новостройки. Вдруг из-за разрыва цен заёмщик или банк «при необходимости» не смогут реализовать заложенную квартиру по её первоначальной стоимости?»
Но ошибаться могут и те, и другие.
🔹 Цена на "вторичку" зависит от:
📍 Год постройки дома – квартиры в зданиях 1945-1995 гг. дешевле новостроек на до 70% (устаревшие планировки, ремонт, замена коммуникаций).
📍 Исторические дома (до 1920 г.) – могут стоить на 30-55% дороже новостроек (локация в центре, статус).
📍 Современные дома (после 2015 г.) – в среднем на 13-35% дороже новостроек (ремонт, инфраструктура).
👉 "Вторичка" не всегда дешевле – всё зависит от состояния дома и локации.
Далее,
✔ Просрочка по ипотеке на новостройки ниже 1% (риски минимальны).
✔ Банки охотнее дают кредиты на "вторичку", хотя заёмщики там чаще допускают дефолты.
✔ ЦБ ужесточил требования к ипотеке на новостройки, но, возможно, стоит их смягчить – это поддержит спрос на новое жильё.
📌 Итог:
Разница в ценах – не признак "перегрева" рынка, а следствие разных факторов. Современная "вторичка" может стоить дороже новостроек, а старый фонд – сильно дешевле.
#Недвижимость #Ипотека #Жилье #Новостройки #Вторичка
Разница в цене между новостройками и вторичным жильём превышает 50%. Тенденция опережающего роста стоимости новостроек, замечает Дом РФ, наблюдается последние несколько лет.
Дом РФ: Прочитав эти строки, какие мысли могут возникнуть?
У потенциальных покупателей жилья. Наверное, такие: «Надо присмотреться ко «вторичке», в новостройках жильё точно дороже».
У регулятора
Возможно, такие: «Надо ужесточить выдачу ипотеки на новостройки. Вдруг из-за разрыва цен заёмщик или банк «при необходимости» не смогут реализовать заложенную квартиру по её первоначальной стоимости?»
Но ошибаться могут и те, и другие.
🔹 Цена на "вторичку" зависит от:
📍 Год постройки дома – квартиры в зданиях 1945-1995 гг. дешевле новостроек на до 70% (устаревшие планировки, ремонт, замена коммуникаций).
📍 Исторические дома (до 1920 г.) – могут стоить на 30-55% дороже новостроек (локация в центре, статус).
📍 Современные дома (после 2015 г.) – в среднем на 13-35% дороже новостроек (ремонт, инфраструктура).
👉 "Вторичка" не всегда дешевле – всё зависит от состояния дома и локации.
Далее,
✔ Просрочка по ипотеке на новостройки ниже 1% (риски минимальны).
✔ Банки охотнее дают кредиты на "вторичку", хотя заёмщики там чаще допускают дефолты.
✔ ЦБ ужесточил требования к ипотеке на новостройки, но, возможно, стоит их смягчить – это поддержит спрос на новое жильё.
📌 Итог:
Разница в ценах – не признак "перегрева" рынка, а следствие разных факторов. Современная "вторичка" может стоить дороже новостроек, а старый фонд – сильно дешевле.
#Недвижимость #Ипотека #Жилье #Новостройки #Вторичка
❤3
Ипотека в России: барьер для молодых семей и угроза демографии?
Депутат Госдумы Юрий Афонин (КПРФ) заявил, что недоступность ипотеки усугубляет демографический кризис в России. По его словам, высокие ставки, огромные переплаты и жёсткие условия кредитования делают покупку жилья почти невозможной для большинства молодых семей.
Проблемы ипотеки сегодня:
🔹 Высокий первый взнос – многим недоступен без помощи родственников.
🔹 Огромные переплаты – за 15–20 лет сумма выплат в разы превышает стоимость жилья.
🔹 Рост цен на недвижимость – доходы не успевают за стоимостью квадратных метров.
Афонин напомнил, что в СССР жильё массово предоставлялось бесплатно, что способствовало росту рождаемости:
💬 «В середине 1980-х в РСФСР более миллиона семей ежегодно получали квартиры, и детей рождалось в 2 раза больше, чем сейчас».
Депутат призвал власти искать альтернативные способы обеспечения жильём, ссылаясь на советский опыт. Без решения этого вопроса, по его мнению, преодолеть демографический спад будет крайне сложно.
#ипотека #жилье #демография #экономика #мнение
Депутат Госдумы Юрий Афонин (КПРФ) заявил, что недоступность ипотеки усугубляет демографический кризис в России. По его словам, высокие ставки, огромные переплаты и жёсткие условия кредитования делают покупку жилья почти невозможной для большинства молодых семей.
Проблемы ипотеки сегодня:
🔹 Высокий первый взнос – многим недоступен без помощи родственников.
🔹 Огромные переплаты – за 15–20 лет сумма выплат в разы превышает стоимость жилья.
🔹 Рост цен на недвижимость – доходы не успевают за стоимостью квадратных метров.
Афонин напомнил, что в СССР жильё массово предоставлялось бесплатно, что способствовало росту рождаемости:
💬 «В середине 1980-х в РСФСР более миллиона семей ежегодно получали квартиры, и детей рождалось в 2 раза больше, чем сейчас».
Депутат призвал власти искать альтернативные способы обеспечения жильём, ссылаясь на советский опыт. Без решения этого вопроса, по его мнению, преодолеть демографический спад будет крайне сложно.
#ипотека #жилье #демография #экономика #мнение
❤7👍1👏1
🏔 Льготная ипотека на Дальнем Востоке и в Арктике набирает обороты
За первый квартал 2025 года спрос на программы «Дальневосточная» и «Арктическая ипотека» вырос на 9% — оформлено кредитов на сумму 24 млрд рублей.
📍 Топ-3 регионов по активности:
• Приморский край
• Бурятия
• Хабаровский край
🏠 По программам можно:
✔️ Купить жильё в сельской местности или моногороде
✔️ В Магаданской области и на Чукотке — даже любую вторичку
💰 Интересный факт: 55% сделок в регионе проходят без ипотеки — за счёт собственных средств.
📈 Восток страны показывает устойчивый спрос на жильё, а программы с господдержкой становятся ключевым инструментом для его покупки.
#ипотека #ДальнийВосток #Арктика #жилье #льготы #ипотечнаяпрограмма #новостинедвижимости #финансы #недвижимость2025
За первый квартал 2025 года спрос на программы «Дальневосточная» и «Арктическая ипотека» вырос на 9% — оформлено кредитов на сумму 24 млрд рублей.
📍 Топ-3 регионов по активности:
• Приморский край
• Бурятия
• Хабаровский край
🏠 По программам можно:
✔️ Купить жильё в сельской местности или моногороде
✔️ В Магаданской области и на Чукотке — даже любую вторичку
💰 Интересный факт: 55% сделок в регионе проходят без ипотеки — за счёт собственных средств.
📈 Восток страны показывает устойчивый спрос на жильё, а программы с господдержкой становятся ключевым инструментом для его покупки.
#ипотека #ДальнийВосток #Арктика #жилье #льготы #ипотечнаяпрограмма #новостинедвижимости #финансы #недвижимость2025
❤2
📉 Объём ипотечных выдач в 2025 году снизился на 40% по сравнению с началом 2024-го, сообщает ВТБ. Однако в апреле рынок подал признаки оживления: банки выдали на 11% больше кредитов, чем месяцем ранее — около 275 млрд рублей.
🏠 Главной движущей силой по-прежнему остаётся господдержка — 83% всех выдач в апреле пришлись именно на льготные программы. Лидирует семейная ипотека: она охватила 75% от общего объема льготных сделок.
💬 Комментарий эксперта
Александр Синицын, финансовый аналитик:
«Рынок ипотечного кредитования держится на искусственном дыхании — без субсидирования спроса было бы ещё меньше. Рост в апреле, скорее всего, временный: население адаптировалось к новым условиям и спешит воспользоваться ещё действующими ставками. Но в долгосрочной перспективе дальнейшее сокращение безработицы и рост доходов станут ключевыми факторами восстановления».
#ипотека #жилье #льготныепрограммы #экономика #аналитика #новостинедвижимости
🏠 Главной движущей силой по-прежнему остаётся господдержка — 83% всех выдач в апреле пришлись именно на льготные программы. Лидирует семейная ипотека: она охватила 75% от общего объема льготных сделок.
💬 Комментарий эксперта
Александр Синицын, финансовый аналитик:
«Рынок ипотечного кредитования держится на искусственном дыхании — без субсидирования спроса было бы ещё меньше. Рост в апреле, скорее всего, временный: население адаптировалось к новым условиям и спешит воспользоваться ещё действующими ставками. Но в долгосрочной перспективе дальнейшее сокращение безработицы и рост доходов станут ключевыми факторами восстановления».
#ипотека #жилье #льготныепрограммы #экономика #аналитика #новостинедвижимости
❤2👍1
Спрос на улучшение жилья снижается: новые тренды по данным НАФИ
За последние два года доля россиян, которые чувствуют необходимость в улучшении жилищных условий, сократилась с 66% до 54%. Таковы результаты исследования НАФИ.
Кто чаще хочет перемен?
🔹 Мужчины (59%) активнее женщин (51%).
🔹 Молодежь 25–34 лет (71%) — самая заинтересованная группа.
🔹 Люди с доходом выше среднего (68%) чаще рассматривают варианты улучшения жилья.
При этом 42% россиян считают, что их жилье не требует изменений.
Ремонт вместо переезда?
Один из популярных способов обновить жилье — ремонт. Его предпочитают делать:
✔ 67% — самостоятельно,
✔ 33% — с привлечением мастеров,
✔ 3% — через строительные компании.
🔸 Алексей Коренев, аналитик рынка недвижимости:
«Снижение спроса на улучшение жилья может быть связано с ростом цен на недвижимость и ипотеку. Люди чаще выбирают ремонт, так как это дешевле, чем переезд. Однако молодежь и семьи с детьми по-прежнему остаются ключевыми игроками на рынке».
🔸 Мария Семенова, социолог:
«Разница в оценках между мужчинами и женщинами может объясняться разным восприятием комфорта. Мужчины чаще стремятся к расширению пространства, а женщины — к оптимизации существующего».
📌 Тренд на осмотрительность в жилищных вопросах сохраняется, но запросы молодежи и обеспеченных групп остаются высокими.
#недвижимость #ремонт #опросНАФИ #жилье #рынок
За последние два года доля россиян, которые чувствуют необходимость в улучшении жилищных условий, сократилась с 66% до 54%. Таковы результаты исследования НАФИ.
Кто чаще хочет перемен?
🔹 Мужчины (59%) активнее женщин (51%).
🔹 Молодежь 25–34 лет (71%) — самая заинтересованная группа.
🔹 Люди с доходом выше среднего (68%) чаще рассматривают варианты улучшения жилья.
При этом 42% россиян считают, что их жилье не требует изменений.
Ремонт вместо переезда?
Один из популярных способов обновить жилье — ремонт. Его предпочитают делать:
✔ 67% — самостоятельно,
✔ 33% — с привлечением мастеров,
✔ 3% — через строительные компании.
🔸 Алексей Коренев, аналитик рынка недвижимости:
«Снижение спроса на улучшение жилья может быть связано с ростом цен на недвижимость и ипотеку. Люди чаще выбирают ремонт, так как это дешевле, чем переезд. Однако молодежь и семьи с детьми по-прежнему остаются ключевыми игроками на рынке».
🔸 Мария Семенова, социолог:
«Разница в оценках между мужчинами и женщинами может объясняться разным восприятием комфорта. Мужчины чаще стремятся к расширению пространства, а женщины — к оптимизации существующего».
📌 Тренд на осмотрительность в жилищных вопросах сохраняется, но запросы молодежи и обеспеченных групп остаются высокими.
#недвижимость #ремонт #опросНАФИ #жилье #рынок
❤3👍2
Новые решения для жилья: ключевые поручения Президента
Президент утвердил перечень поручений по итогам заседания Президиума Госсовета в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». До 15 июля Минстрой и Правительство должны проработать важные инициативы:
🔹 Аварийное жильё – совершенствование механизмов переселения;
🔹 МКД – стандартизация работ по содержанию и ремонту общего имущества;
🔹 Накопительная система – внедрение жилищно-сберегательных механизмов;
🔹 Малоэтажки – ускорение правового регулирования их функционирования.
Также в перечне – предложения Комиссии Госсовета:
✅ Поддержка рынка жилья;
✅ Льготная ипотека для семей с детьми до 14 лет и участников СВО;
✅ Развитие арендного жилья.
Эти меры должны улучшить качество жизни и доступность жилья для миллионов россиян. Следим за реализацией!
#Жилье #ИнфраструктураДляЖизни #Минстрой #Ипотека
Президент утвердил перечень поручений по итогам заседания Президиума Госсовета в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». До 15 июля Минстрой и Правительство должны проработать важные инициативы:
🔹 Аварийное жильё – совершенствование механизмов переселения;
🔹 МКД – стандартизация работ по содержанию и ремонту общего имущества;
🔹 Накопительная система – внедрение жилищно-сберегательных механизмов;
🔹 Малоэтажки – ускорение правового регулирования их функционирования.
Также в перечне – предложения Комиссии Госсовета:
✅ Поддержка рынка жилья;
✅ Льготная ипотека для семей с детьми до 14 лет и участников СВО;
✅ Развитие арендного жилья.
Эти меры должны улучшить качество жизни и доступность жилья для миллионов россиян. Следим за реализацией!
#Жилье #ИнфраструктураДляЖизни #Минстрой #Ипотека
❤2
Минстрой ужесточает правила приемки квартир в новостройка
Минстрой предлагает вести новые требования к специалистам, которые проводят строительно-техническую экспертизу при приемке квартир. Теперь они должны будут иметь профильное образование. Об этом заявил директор правового департамента ведомства Олег Сперанский.
Суть изменений
✔ Повышение квалификации экспертов – только профильные специалисты смогут подписывать акты приемки.
✔ Борьба с "потребительским экстремизмом" – когда группы юристов массово оспаривают приемку, чтобы получить компенсации, а не реально устранить недостатки.
✔ Защита застройщиков от недобросовестных исков.
💬 Александр Иванов, директор Ассоциации строителей России:
"Ужесточение требований к экспертам – правильный шаг. Сейчас некоторые "специалисты" намеренно завышают список дефектов, чтобы спровоцировать судебные иски. Это вредит и застройщикам, и покупателям, затягивая процесс сдачи жилья. Но важно не перегнуть палку – контроль со стороны дольщиков должен оставаться, иначе снизится качество строительства."
✅ Уменьшит количество необоснованных судебных исков.
✅ Повысит профессионализм проверяющих.
✅ Ускорит процесс сдачи новых домов.
Однако дольщикам по-прежнему важно тщательно проверять квартиру перед приемкой – лучше с привлечением независимых экспертов.
#Минстрой #Новостройки #Жилье #Экспертиза #Ипотека
Минстрой предлагает вести новые требования к специалистам, которые проводят строительно-техническую экспертизу при приемке квартир. Теперь они должны будут иметь профильное образование. Об этом заявил директор правового департамента ведомства Олег Сперанский.
Суть изменений
✔ Повышение квалификации экспертов – только профильные специалисты смогут подписывать акты приемки.
✔ Борьба с "потребительским экстремизмом" – когда группы юристов массово оспаривают приемку, чтобы получить компенсации, а не реально устранить недостатки.
✔ Защита застройщиков от недобросовестных исков.
💬 Александр Иванов, директор Ассоциации строителей России:
"Ужесточение требований к экспертам – правильный шаг. Сейчас некоторые "специалисты" намеренно завышают список дефектов, чтобы спровоцировать судебные иски. Это вредит и застройщикам, и покупателям, затягивая процесс сдачи жилья. Но важно не перегнуть палку – контроль со стороны дольщиков должен оставаться, иначе снизится качество строительства."
✅ Уменьшит количество необоснованных судебных исков.
✅ Повысит профессионализм проверяющих.
✅ Ускорит процесс сдачи новых домов.
Однако дольщикам по-прежнему важно тщательно проверять квартиру перед приемкой – лучше с привлечением независимых экспертов.
#Минстрой #Новостройки #Жилье #Экспертиза #Ипотека
👍4👎4❤2
Осторожно: незаконные перепланировки! Что нельзя делать в квартире?
Многие считают, что раз они собственники, то могут делать в квартире всё что угодно. Но закон так не думает! Незаконные перепланировки могут создать проблемы:
🔹 При продаже или залоге – банки и покупатели потребуют узаконить изменения.
🔹 Жалобы соседей – жилинспекция обяжет вернуть всё как было + штрафы.
🔹 Полный запрет – некоторые переделки нельзя узаконить в принципе.
❌ Что запрещено законом?
1. Снос несущих стен – опасно для всего дома (п.34 Постановления №47).
2. Перенос «мокрых зон» – кухню, санузел нельзя перемещать в жилую площадь (п.24 Постановления №47).
3. Отсутствие окон – в жилых комнатах должно быть естественное освещение (СНиП 31-03-2003).
4. Вход в санузел из комнаты – нарушает санитарные нормы (СанПиН 2.1.2.2645-10).
5. Демонтаж двери на кухне с газовой плитой – требует изоляции (СП 402.1325800.2018).
6. Присоединение балконов/лоджий – снижает безопасность (СНиП 2.08.01-89).
7. Объединение комнаты с кухней в «однушке» – лишает квартиру статуса жилого помещения (ЖК РФ, ст.16).
Другие спорные изменения:
- Устройство второго этажа (антресоли) – может потребовать согласования, если влияет на нагрузку перекрытий.
- Расширение ванной за счет коридора – иногда запрещено из-за изменения инженерных сетей.
- Установка тёплого пола от общего стояка – требует разрешения, иначе штраф.
- Перенос радиаторов – может нарушить тепловой баланс дома.
📍 Региональные запреты
В Москве, например, нельзя убирать подоконный блок – он поддерживает балконную плиту (ПП Москвы №508-ПП).
💡 Что делать?
✔ Проверить перепланировку в БТИ и МФЦ до начала работ.
✔ Согласовать изменения через жилинспекцию.
✔ Не рисковать – штрафы и суды дороже ремонта!
Банки иногда закрывают глаза на перепланировки, но лучше не надеяться на их лояльность. Законный ремонт – спокойная жизнь!
#недвижимость #перепланировка #ремонт #жилье #полезное
Многие считают, что раз они собственники, то могут делать в квартире всё что угодно. Но закон так не думает! Незаконные перепланировки могут создать проблемы:
🔹 При продаже или залоге – банки и покупатели потребуют узаконить изменения.
🔹 Жалобы соседей – жилинспекция обяжет вернуть всё как было + штрафы.
🔹 Полный запрет – некоторые переделки нельзя узаконить в принципе.
❌ Что запрещено законом?
1. Снос несущих стен – опасно для всего дома (п.34 Постановления №47).
2. Перенос «мокрых зон» – кухню, санузел нельзя перемещать в жилую площадь (п.24 Постановления №47).
3. Отсутствие окон – в жилых комнатах должно быть естественное освещение (СНиП 31-03-2003).
4. Вход в санузел из комнаты – нарушает санитарные нормы (СанПиН 2.1.2.2645-10).
5. Демонтаж двери на кухне с газовой плитой – требует изоляции (СП 402.1325800.2018).
6. Присоединение балконов/лоджий – снижает безопасность (СНиП 2.08.01-89).
7. Объединение комнаты с кухней в «однушке» – лишает квартиру статуса жилого помещения (ЖК РФ, ст.16).
Другие спорные изменения:
- Устройство второго этажа (антресоли) – может потребовать согласования, если влияет на нагрузку перекрытий.
- Расширение ванной за счет коридора – иногда запрещено из-за изменения инженерных сетей.
- Установка тёплого пола от общего стояка – требует разрешения, иначе штраф.
- Перенос радиаторов – может нарушить тепловой баланс дома.
📍 Региональные запреты
В Москве, например, нельзя убирать подоконный блок – он поддерживает балконную плиту (ПП Москвы №508-ПП).
💡 Что делать?
✔ Проверить перепланировку в БТИ и МФЦ до начала работ.
✔ Согласовать изменения через жилинспекцию.
✔ Не рисковать – штрафы и суды дороже ремонта!
Банки иногда закрывают глаза на перепланировки, но лучше не надеяться на их лояльность. Законный ремонт – спокойная жизнь!
#недвижимость #перепланировка #ремонт #жилье #полезное
❤3👍2
🏗 Россия планирует напечатать 1 млн кв. м жилья с помощью 3D-технологий к 2030 году
На конференции «3DMIX-2025» заместитель министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко заявил, что 3D-печать зданий станет одним из ключевых инструментов для решения проблем отрасли.
✔ Скорость – печать домов быстрее традиционного строительства.
✔ Экономия кадров – снижение зависимости от рабочих-мигрантов.
✔ Доступное жильё – потенциальное удешевление себестоимости.
По данным «СмартБилдСервис», цена за квадратный метр составит 50–75 тыс. рублей (с отделкой «под ключ»). Однако для снижения стоимости нужно наладить массовое производство строительных смесей в регионах.
В России работают около 10 производителей строительных 3D-принтеров. Пилотные проекты уже реализуются в Москве, Санкт-Петербурге и других городах.
📌 Если технологию масштабируют, это может изменить рынок жилья – особенно в рамках программ социальной ипотеки и реновации.
#3Dпечать #Строительство #Жилье #Инновации
На конференции «3DMIX-2025» заместитель министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко заявил, что 3D-печать зданий станет одним из ключевых инструментов для решения проблем отрасли.
✔ Скорость – печать домов быстрее традиционного строительства.
✔ Экономия кадров – снижение зависимости от рабочих-мигрантов.
✔ Доступное жильё – потенциальное удешевление себестоимости.
По данным «СмартБилдСервис», цена за квадратный метр составит 50–75 тыс. рублей (с отделкой «под ключ»). Однако для снижения стоимости нужно наладить массовое производство строительных смесей в регионах.
В России работают около 10 производителей строительных 3D-принтеров. Пилотные проекты уже реализуются в Москве, Санкт-Петербурге и других городах.
📌 Если технологию масштабируют, это может изменить рынок жилья – особенно в рамках программ социальной ипотеки и реновации.
#3Dпечать #Строительство #Жилье #Инновации
❤3🤬1
Ветераны СВО и защитники приграничных территорий теперь смогут вступать в ЖСК!
Правительство расширило список категорий граждан, имеющих право участвовать в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК). Теперь в него вошли:
🔹 Ветераны боевых действий, участвовавшие в СВО
🔹 Защитники приграничных регионов от вторжения ВСУ
Ранее право на вступление в ЖСК было доступно только 11 категориям, включая многодетные семьи, учёных, силовиков и работников оборонной промышленности.
#ЖСК #СВО #ПоддержкаВетеранов #Жилье #Правительство
Правительство расширило список категорий граждан, имеющих право участвовать в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК). Теперь в него вошли:
🔹 Ветераны боевых действий, участвовавшие в СВО
🔹 Защитники приграничных регионов от вторжения ВСУ
Ранее право на вступление в ЖСК было доступно только 11 категориям, включая многодетные семьи, учёных, силовиков и работников оборонной промышленности.
#ЖСК #СВО #ПоддержкаВетеранов #Жилье #Правительство
❤4
На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2025) было объявлено о значимом партнерстве между Банком ДОМ.РФ и платформой «Авито», которое упростит процесс оформления ипотеки для пользователей. Вот ключевые детали инициативы:
1. Цифровая ипотека в режиме «одного окна
Пользователи «Авито» смогут оформлять ипотечные кредиты от Банка ДОМ.РФ непосредственно при выборе недвижимости на платформе. Процесс будет максимально упрощен: не потребуется повторного ввода данных или перехода на сторонние сервисы. Это стало возможным благодаря интеграции банковских продуктов через открытые API, соответствующие стандартам Банка России .
2. Цели партнерства
- Удобство: Сделки будут завершаться быстрее, так как все этапы — от выбора объекта до получения кредита — интегрированы в платформу.
- Безопасность: Использование технологий открытых API обеспечит защиту данных клиентов.
- Стимулирование рынка: Проект направлен на повышение конкурентоспособности финансовых технологий и рост прозрачности сделок с недвижимостью .
3. Комментарии участников
- Татьяна Жаркова (Авито) подчеркнула, что интеграция финансовых услуг в привычные сценарии покупки улучшает клиентский опыт и задает новые стандарты для цифровых платформ .
- Николай Козак (Банк ДОМ.РФ) отметил, что партнерство ускорит развитие финтеха и сделает ипотеку более доступной .
4. Контекст других соглашений Авито на ПМЭФ
Помимо ипотеки, «Авито» заключила ряд других стратегических партнерств:
- С МТС-Банком по кредитованию покупок товаров на платформе .
- С АВТОВАЗ для цифровизации продаж автомобилей (включая сервисы «Автотека» и «Селект») .
- С СОГАЗ по страхованию аренды жилья в сервисе «Авито Путешествия» .
5. Перспективы
Планируется дальнейшее расширение функционала, включая возможное внедрение AI-инструментов для оценки недвижимости и прогнозирования спроса, аналогично решениям в автомобильном сегменте .
Этот проект отражает тренд на глубокую интеграцию финансовых услуг в цифровые платформы, что особенно актуально в условиях роста спроса на онлайн-сделки. Подробнее о других инициативах ПМЭФ-2025 можно узнать в источниках .
#ПМЭФ2025 #ипотека #жилье #цифровизация
1. Цифровая ипотека в режиме «одного окна
Пользователи «Авито» смогут оформлять ипотечные кредиты от Банка ДОМ.РФ непосредственно при выборе недвижимости на платформе. Процесс будет максимально упрощен: не потребуется повторного ввода данных или перехода на сторонние сервисы. Это стало возможным благодаря интеграции банковских продуктов через открытые API, соответствующие стандартам Банка России .
2. Цели партнерства
- Удобство: Сделки будут завершаться быстрее, так как все этапы — от выбора объекта до получения кредита — интегрированы в платформу.
- Безопасность: Использование технологий открытых API обеспечит защиту данных клиентов.
- Стимулирование рынка: Проект направлен на повышение конкурентоспособности финансовых технологий и рост прозрачности сделок с недвижимостью .
3. Комментарии участников
- Татьяна Жаркова (Авито) подчеркнула, что интеграция финансовых услуг в привычные сценарии покупки улучшает клиентский опыт и задает новые стандарты для цифровых платформ .
- Николай Козак (Банк ДОМ.РФ) отметил, что партнерство ускорит развитие финтеха и сделает ипотеку более доступной .
4. Контекст других соглашений Авито на ПМЭФ
Помимо ипотеки, «Авито» заключила ряд других стратегических партнерств:
- С МТС-Банком по кредитованию покупок товаров на платформе .
- С АВТОВАЗ для цифровизации продаж автомобилей (включая сервисы «Автотека» и «Селект») .
- С СОГАЗ по страхованию аренды жилья в сервисе «Авито Путешествия» .
5. Перспективы
Планируется дальнейшее расширение функционала, включая возможное внедрение AI-инструментов для оценки недвижимости и прогнозирования спроса, аналогично решениям в автомобильном сегменте .
Этот проект отражает тренд на глубокую интеграцию финансовых услуг в цифровые платформы, что особенно актуально в условиях роста спроса на онлайн-сделки. Подробнее о других инициативах ПМЭФ-2025 можно узнать в источниках .
#ПМЭФ2025 #ипотека #жилье #цифровизация
❤4
Счетная палата: как сделать ипотеку доступной для россиян?
Аудитор Счетной палаты Наталья Трунова на ПМЭФ-2025 заявила: ключ к доступной ипотеке — снижение себестоимости строительства и контроль цен в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» .
Проблемы рынка
1. Ажиотажный спрос из-за льготных программ
- В 2021–2023 годах 115 тыс. заемщиков оформили более одной льготной ипотеки, а один человек — 26 кредитов на 1,1 трлн рублей .
- Это разогнало цены на жилье, снизив его доступность для реально нуждающихся.
2. Высокие ставки
- Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала: рыночная ипотека сейчас малодоступна, а вернуть ставки к умеренному уровню можно только при низкой инфляции .
Что предлагает Счетная палата?
- Бороться с «серийными» заемщиками: ограничить выдачу льготной ипотеки одним кредитом на человека .
- Снижать себестоимость строительства: избегать формального исполнения нацпроектов, контролировать ценообразование .
- Адресная поддержка: программы вроде «Молодая семья» или Дальневосточной ипотеки должны помогать тем, кто действительно в них нуждается .
Эксперты прогнозируют: без этих мер спрос на жилье будет падать, а цены — оставаться высокими. Сейчас ставки по льготным программам (например, Семейной ипотеке — 6%, Дальневосточной — 2%) поддерживают рынок, но их недостаточно для массовой доступности .
#ипотека #жилье #экономика #СчетнаяПалата
Аудитор Счетной палаты Наталья Трунова на ПМЭФ-2025 заявила: ключ к доступной ипотеке — снижение себестоимости строительства и контроль цен в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» .
Проблемы рынка
1. Ажиотажный спрос из-за льготных программ
- В 2021–2023 годах 115 тыс. заемщиков оформили более одной льготной ипотеки, а один человек — 26 кредитов на 1,1 трлн рублей .
- Это разогнало цены на жилье, снизив его доступность для реально нуждающихся.
2. Высокие ставки
- Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала: рыночная ипотека сейчас малодоступна, а вернуть ставки к умеренному уровню можно только при низкой инфляции .
Что предлагает Счетная палата?
- Бороться с «серийными» заемщиками: ограничить выдачу льготной ипотеки одним кредитом на человека .
- Снижать себестоимость строительства: избегать формального исполнения нацпроектов, контролировать ценообразование .
- Адресная поддержка: программы вроде «Молодая семья» или Дальневосточной ипотеки должны помогать тем, кто действительно в них нуждается .
Эксперты прогнозируют: без этих мер спрос на жилье будет падать, а цены — оставаться высокими. Сейчас ставки по льготным программам (например, Семейной ипотеке — 6%, Дальневосточной — 2%) поддерживают рынок, но их недостаточно для массовой доступности .
#ипотека #жилье #экономика #СчетнаяПалата
❤3👍3👏1
Сбер расширил географию семейной ипотеки на вторичное жилье!
С 7 июля действует обновленный список городов для льготной семейной ипотеки на вторичном рынке! 📍
✅ Добавлены 6 новых городов:
• Суздаль (Владимирская область)
• Каменск-Шахтинский (Ростовская область)
• Мичуринск (Тамбовская область)
• Алупка (Крым)
• Копейск (Челябинская область)
• Бузулук (Оренбургская область)
❌ Исключены 23 города в 21 регионе:
• Мурманск
• Благовещенск
• Анадырь
• И другие
Программа доступна семьям с детьми до 6 лет включительно.
Источник: Банки.ру
#семейнаяипотека #сбер #вторичка #льготы #семьи #дети #география #города #ипотека #жилье
С 7 июля действует обновленный список городов для льготной семейной ипотеки на вторичном рынке! 📍
✅ Добавлены 6 новых городов:
• Суздаль (Владимирская область)
• Каменск-Шахтинский (Ростовская область)
• Мичуринск (Тамбовская область)
• Алупка (Крым)
• Копейск (Челябинская область)
• Бузулук (Оренбургская область)
❌ Исключены 23 города в 21 регионе:
• Мурманск
• Благовещенск
• Анадырь
• И другие
Программа доступна семьям с детьми до 6 лет включительно.
Источник: Банки.ру
#семейнаяипотека #сбер #вторичка #льготы #семьи #дети #география #города #ипотека #жилье
❤3👍1
Жилищные сертификаты для молодых ученых: как получить господдержку в 2025 году?
Программа доступна для граждан РФ, которые:
✅ Работают в научных или образовательных организациях (вузы, НИИ) под ведомством Правительства РФ или федеральных органов .
✅ Имеют ученую степень:
- кандидата наук (до 35 лет включительно),
- доктора наук (до 40 лет включительно).
✅ Общий стаж научной или научно-педагогической работы — не менее 5 лет.
✅ Нуждаются в улучшении жилищных условий (по нормам ЖК РФ) и не получали ранее жилищную субсидию от государства (кроме маткапитала и выплат на ипотеку для семей с детьми) .
🔹 Размер выплаты
Средний номинал сертификата — около 3,5 млн руб., но точная сумма зависит от:
- норматива стоимости кв. метра в регионе,
- состава семьи ученого .
🔹 На что можно потратить?
- Покупка готового жилья (квартира, дом).
- Первоначальный взнос по ипотеке.
- Долевое строительство (новостройки).
❗ Сертификат нельзя обналичить — деньги перечисляются напрямую продавцу или банку.
🔹 Как получить?
1️⃣ Подать заявление в жилищную комиссию своей организации (например, вуза или НИИ) .
2️⃣ Подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий (аналогично соцнайму).
3️⃣ Дождаться решения Минобрнауки — сертификаты оформляют до 20 декабря года подачи заявки .
Срок действия сертификата — 7 месяцев (нужно успеть купить жилье) .
🔹 Что важно учесть?
Обязательство перед работодателем — после получения сертификата нельзя увольняться минимум 5 лет.
Конкурсный отбор — в 2025 году из 266 заявок
одобрили только 106, а сертификаты получили 55 человек.
Региональные квоты — больше всего сертификатов досталось Москве (33), Свердловской области (13) и Санкт-Петербургу (7) .
Советы от экспертов:
Подавайте документы заранее — прием заявок обычно идет до 1 декабря, но лучше уточнять сроки в своем вузе/НИИ.
Проверьте соответствие требованиям — частые причины отказов: неполный пакет документов, превышение учетной нормы жилплощади или возрастного лимита .
Используйте сертификат с другими льготами — например, с ипотекой для IT-специалистов или материнским капиталом.
Подробности на:
- Официальный сайт Минобрнауки (раздел «Жилищная политика») .
- Консультации в профсоюзах научных работников.
#господдержка #жилье #ученые #ипотека2025
Программа доступна для граждан РФ, которые:
✅ Работают в научных или образовательных организациях (вузы, НИИ) под ведомством Правительства РФ или федеральных органов .
✅ Имеют ученую степень:
- кандидата наук (до 35 лет включительно),
- доктора наук (до 40 лет включительно).
✅ Общий стаж научной или научно-педагогической работы — не менее 5 лет.
✅ Нуждаются в улучшении жилищных условий (по нормам ЖК РФ) и не получали ранее жилищную субсидию от государства (кроме маткапитала и выплат на ипотеку для семей с детьми) .
🔹 Размер выплаты
Средний номинал сертификата — около 3,5 млн руб., но точная сумма зависит от:
- норматива стоимости кв. метра в регионе,
- состава семьи ученого .
🔹 На что можно потратить?
- Покупка готового жилья (квартира, дом).
- Первоначальный взнос по ипотеке.
- Долевое строительство (новостройки).
❗ Сертификат нельзя обналичить — деньги перечисляются напрямую продавцу или банку.
🔹 Как получить?
1️⃣ Подать заявление в жилищную комиссию своей организации (например, вуза или НИИ) .
2️⃣ Подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий (аналогично соцнайму).
3️⃣ Дождаться решения Минобрнауки — сертификаты оформляют до 20 декабря года подачи заявки .
Срок действия сертификата — 7 месяцев (нужно успеть купить жилье) .
🔹 Что важно учесть?
Обязательство перед работодателем — после получения сертификата нельзя увольняться минимум 5 лет.
Конкурсный отбор — в 2025 году из 266 заявок
одобрили только 106, а сертификаты получили 55 человек.
Региональные квоты — больше всего сертификатов досталось Москве (33), Свердловской области (13) и Санкт-Петербургу (7) .
Советы от экспертов:
Подавайте документы заранее — прием заявок обычно идет до 1 декабря, но лучше уточнять сроки в своем вузе/НИИ.
Проверьте соответствие требованиям — частые причины отказов: неполный пакет документов, превышение учетной нормы жилплощади или возрастного лимита .
Используйте сертификат с другими льготами — например, с ипотекой для IT-специалистов или материнским капиталом.
Подробности на:
- Официальный сайт Минобрнауки (раздел «Жилищная политика») .
- Консультации в профсоюзах научных работников.
#господдержка #жилье #ученые #ипотека2025
❤2👍1
Внимание: мониторинг исполнения закона о маткапитале на жильё
Депутаты Госдумы Светлана Разворотнева и Татьяна Буцкая при поддержке «Единой России» запускают сбор информации о том, как на местах исполняется ФЗ № 495 от 26.12.2024.
Теперь при покупке дома с маткапиталом нужно предоставить справку о пригодности жилья – это должно защитить семьи от мошенников, продающих «развалюхи» за госсредства.
Родители жалуются, что местные власти требуют платные экспертизы, хотя Минстрой и Минтруд уже разъяснили: никаких дополнительных проверок не нужно!
Если вы столкнулись с такими требованиями – пройдите опрос по ссылке:
Депутаты соберут данные до 1 сентября, а затем вместе с ведомствами и регионами разберутся, как исправить ситуацию.
#МатКапитал #Жилье #Опрос #Госдума #ЕдинаяРоссия
Депутаты Госдумы Светлана Разворотнева и Татьяна Буцкая при поддержке «Единой России» запускают сбор информации о том, как на местах исполняется ФЗ № 495 от 26.12.2024.
Теперь при покупке дома с маткапиталом нужно предоставить справку о пригодности жилья – это должно защитить семьи от мошенников, продающих «развалюхи» за госсредства.
Родители жалуются, что местные власти требуют платные экспертизы, хотя Минстрой и Минтруд уже разъяснили: никаких дополнительных проверок не нужно!
Если вы столкнулись с такими требованиями – пройдите опрос по ссылке:
Депутаты соберут данные до 1 сентября, а затем вместе с ведомствами и регионами разберутся, как исправить ситуацию.
#МатКапитал #Жилье #Опрос #Госдума #ЕдинаяРоссия
👍3❤1
Упрощенный доступ к социальному жилью для людей с инвалидностью — важные изменения!
Госдума поддержала инициативу уполномоченного по правам человека Татьяны Москальковой об упрощении получения социального жилья для граждан с инвалидностью.
🔹Сейчас для улучшения жилищных условий учитывается критерий малоимущности — если доход человека превышает прожиточный минимум, он не может претендовать на новое жилье, даже если текущее непригодно для жизни.
✅ Предложение:
Отменить этот критерий, чтобы люди с инвалидностью могли получать жилье без привязки к доходу, если их нынешнее жилье не соответствует потребностям (например, отсутствует доступная среда для колясочников).
Многие инвалиды не могут адаптировать свое жилье из-за узких дверей, отсутствия пандусов и т. д.
Особенно актуально для ветеранов СВО, получивших инвалидность.
Инициатива пока на стадии обсуждения, но уже получила поддержку в Госдуме. Если ее примут, это значительно упростит жизнь тысячам людей с инвалидностью.
#Жилье #Инвалидность #Господдержка #ДоступнаяСреда
Госдума поддержала инициативу уполномоченного по правам человека Татьяны Москальковой об упрощении получения социального жилья для граждан с инвалидностью.
🔹Сейчас для улучшения жилищных условий учитывается критерий малоимущности — если доход человека превышает прожиточный минимум, он не может претендовать на новое жилье, даже если текущее непригодно для жизни.
✅ Предложение:
Отменить этот критерий, чтобы люди с инвалидностью могли получать жилье без привязки к доходу, если их нынешнее жилье не соответствует потребностям (например, отсутствует доступная среда для колясочников).
Многие инвалиды не могут адаптировать свое жилье из-за узких дверей, отсутствия пандусов и т. д.
Особенно актуально для ветеранов СВО, получивших инвалидность.
Инициатива пока на стадии обсуждения, но уже получила поддержку в Госдуме. Если ее примут, это значительно упростит жизнь тысячам людей с инвалидностью.
#Жилье #Инвалидность #Господдержка #ДоступнаяСреда
❤2👍2