Ипотека по-человечески — не раньше 2026 года
Ставки по рыночной ипотеке пока остаются заградительными, и ждать комфортных условий раньше 2026 года не стоит — к такому выводу пришли эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью».
💬 Что говорят аналитики:
📉 Ирина Носова (АКРА):
«Спрос начнёт восстанавливаться при ставках до 15%, но это возможно только с 2026 года».
📊 Александра Цыганова (Финансовый университет):
«Ипотека под 14–15% оживит рынок. При 10% будет ажиотаж. Но в 2025 году таких ставок не будет».
🏦 Игорь Додонов (ФГ «Финам»):
«Без ставки ниже 15% ожидать всплеска спроса рано. Всё зависит от политики ЦБ».
💸 Иван Уклеин («Эксперт РА»):
«Ставки под 30% держатся на рынке недолго. Больше 12% — это экономически невыгодно».
📈 По данным ЦБ, ключевая ставка:
В 2026 году — 13–14%
В 2027 году — 7,5–8,5%
💡 Пока оживление рынка сдерживается высокой стоимостью займов, но ситуация может измениться с укреплением рубля и стабилизацией инфляции.
#ипотека #недвижимость #ЦБ #ставка #финансы #жилье #новости #ипотечныйрынок #прогноз
Ставки по рыночной ипотеке пока остаются заградительными, и ждать комфортных условий раньше 2026 года не стоит — к такому выводу пришли эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью».
💬 Что говорят аналитики:
📉 Ирина Носова (АКРА):
«Спрос начнёт восстанавливаться при ставках до 15%, но это возможно только с 2026 года».
📊 Александра Цыганова (Финансовый университет):
«Ипотека под 14–15% оживит рынок. При 10% будет ажиотаж. Но в 2025 году таких ставок не будет».
🏦 Игорь Додонов (ФГ «Финам»):
«Без ставки ниже 15% ожидать всплеска спроса рано. Всё зависит от политики ЦБ».
💸 Иван Уклеин («Эксперт РА»):
«Ставки под 30% держатся на рынке недолго. Больше 12% — это экономически невыгодно».
📈 По данным ЦБ, ключевая ставка:
В 2026 году — 13–14%
В 2027 году — 7,5–8,5%
💡 Пока оживление рынка сдерживается высокой стоимостью займов, но ситуация может измениться с укреплением рубля и стабилизацией инфляции.
#ипотека #недвижимость #ЦБ #ставка #финансы #жилье #новости #ипотечныйрынок #прогноз
ВС разъяснил, можно ли банкроту распоряжаться единственным жильём
Верховный суд поставил точку в громком деле: можно ли продавать долю в квартире, если она — единственное жильё банкрота. Оказалось — можно, но с нюансами.
🔍 Суть дела: Женщина, проходившая процедуру банкротства, взяла займ под залог своей 1/3 доли в квартире, где жила с семьёй. Сделку удостоверил нотариус. Но финансовый управляющий решил, что договор недействителен — ведь не было его согласия, а сама квартира может быть включена в конкурсную массу.
📉 Три суда поддержали управляющего, сославшись на отсутствие судебного акта об исключении жилья из конкурсной массы.
⚖️ Что сказал Верховный суд: ВС РФ отменил эти решения:
"Если имущество — единственное пригодное для проживания жильё, оно не входит в конкурсную массу, и согласие финансового управляющего не требуется".
👨⚖️ Комментарий эксперта
Рашид Гитинов, юрист бюро «Де-юре»:
"Это не означает, что теперь можно свободно распоряжаться жильём при банкротстве. Важно учитывать обстоятельства дела — в данном случае процедура банкротства была уже завершена. Но лучше всё равно получить согласие управляющего, чтобы избежать будущих споров".
📌Банкрот может продать долю в квартире, если жильё — единственное, но сделка должна быть обоснованной и защищённой от возможного оспаривания.
#банкротство #недвижимость #закон #ипотека #ВС #суд #жилье #долги #финансы #право
Верховный суд поставил точку в громком деле: можно ли продавать долю в квартире, если она — единственное жильё банкрота. Оказалось — можно, но с нюансами.
🔍 Суть дела: Женщина, проходившая процедуру банкротства, взяла займ под залог своей 1/3 доли в квартире, где жила с семьёй. Сделку удостоверил нотариус. Но финансовый управляющий решил, что договор недействителен — ведь не было его согласия, а сама квартира может быть включена в конкурсную массу.
📉 Три суда поддержали управляющего, сославшись на отсутствие судебного акта об исключении жилья из конкурсной массы.
⚖️ Что сказал Верховный суд: ВС РФ отменил эти решения:
"Если имущество — единственное пригодное для проживания жильё, оно не входит в конкурсную массу, и согласие финансового управляющего не требуется".
👨⚖️ Комментарий эксперта
Рашид Гитинов, юрист бюро «Де-юре»:
"Это не означает, что теперь можно свободно распоряжаться жильём при банкротстве. Важно учитывать обстоятельства дела — в данном случае процедура банкротства была уже завершена. Но лучше всё равно получить согласие управляющего, чтобы избежать будущих споров".
📌Банкрот может продать долю в квартире, если жильё — единственное, но сделка должна быть обоснованной и защищённой от возможного оспаривания.
#банкротство #недвижимость #закон #ипотека #ВС #суд #жилье #долги #финансы #право
Вот обновленная информация о льготной ипотеке под 2% для Белгородской и Курской областей, а также новых регионов, с учетом последних заявлений властей Курской области:
🔹 Базовая ставка
2%годовых
🔹 Первоначальный взнос
От 10% стоимости объекта
🔹 Кто может участвовать?
✅ Граждане РФ, покупающие жилье в ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областях
✅ Граждане РФ – собственники жилья, пострадавшего от военных действий в Белгородской и Курской областях
✅ Жители Курской области (планируется расширение на всех жителей региона, не только пострадавших)
🔹 Что можно купить?
🏠 На новых территориях (ДНР, ЛНР, Запорожская, Херсонская области):
- Новостройки (квартира, таунхаус, дом с участком) по ДДУ/ДКП с застройщиком (ЮЛ/ИП)
- Вторичное жилье (квартира в МКД) – только для:
- Участников СВО и их семей
- Специалистов (по списку Минфина) с обязательной работой в регионе 5+ лет
В Белгородской и Курской областях (для пострадавших от военных действий):
- Новостройки (квартира, таунхаус, дом с участком)
- Вторичные квартиры в МКД
Для владельцев херсонского сертификата – можно купить готовое жилье у застройщика (ЮЛ/ИП)
🔹 Максимальная сумма кредита
6 млн рублей
Важные условия
❗ Однократное участие – льготную ипотеку можно получить только 1 раз
❗ Рефинансирование – не предусмотрено
❗ Проверка на единственность:
- Нет других кредитов по этой программе с 18.07.2023
- Нет других льготных ипотек с 23.12.2023
🔹 Срок действия программы
📅 До 30 апреля 2025 – для участников СВО и специалистов (вторичка на новых территориях)
📅 До 31 декабря 2026 – для жителей Белгородской и Курской областей
📅 До 31 декабря 2030 – для остальных категорий
📄 Решение Минфина № 24-68903-01277-Р
📢 Курская область планирует расширить программу на всех жителей региона, а не только пострадавших. Об этом заявил врио губернатора Александр Хинштейн.
#господдержка #ипотека #жилье #недвижимость
🔹 Базовая ставка
2%годовых
🔹 Первоначальный взнос
От 10% стоимости объекта
🔹 Кто может участвовать?
✅ Граждане РФ, покупающие жилье в ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областях
✅ Граждане РФ – собственники жилья, пострадавшего от военных действий в Белгородской и Курской областях
✅ Жители Курской области (планируется расширение на всех жителей региона, не только пострадавших)
🔹 Что можно купить?
🏠 На новых территориях (ДНР, ЛНР, Запорожская, Херсонская области):
- Новостройки (квартира, таунхаус, дом с участком) по ДДУ/ДКП с застройщиком (ЮЛ/ИП)
- Вторичное жилье (квартира в МКД) – только для:
- Участников СВО и их семей
- Специалистов (по списку Минфина) с обязательной работой в регионе 5+ лет
В Белгородской и Курской областях (для пострадавших от военных действий):
- Новостройки (квартира, таунхаус, дом с участком)
- Вторичные квартиры в МКД
Для владельцев херсонского сертификата – можно купить готовое жилье у застройщика (ЮЛ/ИП)
🔹 Максимальная сумма кредита
6 млн рублей
Важные условия
❗ Однократное участие – льготную ипотеку можно получить только 1 раз
❗ Рефинансирование – не предусмотрено
❗ Проверка на единственность:
- Нет других кредитов по этой программе с 18.07.2023
- Нет других льготных ипотек с 23.12.2023
🔹 Срок действия программы
📅 До 30 апреля 2025 – для участников СВО и специалистов (вторичка на новых территориях)
📅 До 31 декабря 2026 – для жителей Белгородской и Курской областей
📅 До 31 декабря 2030 – для остальных категорий
📄 Решение Минфина № 24-68903-01277-Р
📢 Курская область планирует расширить программу на всех жителей региона, а не только пострадавших. Об этом заявил врио губернатора Александр Хинштейн.
#господдержка #ипотека #жилье #недвижимость
🚫 Микродоли в квартирах: Госдума готовит новые ограничения
В Госдуме планируют ужесточить правила продажи микродолей в недвижимости. Если законопроект примут, продавать и регистрироваться можно будет только в отдельной комнате, а не на часть помещения.
▫️ С 2022 года делить жильё на доли менее 6 кв.м. уже запрещено, но проблема осталась: в Думу поступают инициативы о полной ликвидации микродолей.
▫️ Новый закон обяжет регистрировать право только на обособленные помещения (комнаты), а не на доли в «коммуналках».
▫️ Проект уже принят в первом чтении, поправки внесут в Жилищный и Гражданский кодексы.
💬 Мнение депутатов:
«Микродоли — источник конфликтов и мошеннических схем. Нужно защитить права граждан и прекратить практику „долевой недвижимости“, — Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
⚡ Последствия для рынка:
1️⃣ Сокращение «серых» схем — аренда и продажа долей станут сложнее.
2️⃣ Рост цен на комнаты — спрос на обособленные помещения в коммуналках может увеличиться.
3️⃣ Удар по инвесторам — многие вкладывали в микродоли ради пассивного дохода.
Законопроект могут ускорить на фоне пересчёта всех МКД в единую базу. Эксперты спорят: одни видят в этом защиту прав собственников, другие — ограничение рыночной свободы.
А вы как считаете?
Жёсткие запреты на микродоли — это решение проблемы или избыточный контроль? Ставьте пальчики.
#Недвижимость #Законодательство #Микродоли #Госдума #Жилье
В Госдуме планируют ужесточить правила продажи микродолей в недвижимости. Если законопроект примут, продавать и регистрироваться можно будет только в отдельной комнате, а не на часть помещения.
▫️ С 2022 года делить жильё на доли менее 6 кв.м. уже запрещено, но проблема осталась: в Думу поступают инициативы о полной ликвидации микродолей.
▫️ Новый закон обяжет регистрировать право только на обособленные помещения (комнаты), а не на доли в «коммуналках».
▫️ Проект уже принят в первом чтении, поправки внесут в Жилищный и Гражданский кодексы.
💬 Мнение депутатов:
«Микродоли — источник конфликтов и мошеннических схем. Нужно защитить права граждан и прекратить практику „долевой недвижимости“, — Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
⚡ Последствия для рынка:
1️⃣ Сокращение «серых» схем — аренда и продажа долей станут сложнее.
2️⃣ Рост цен на комнаты — спрос на обособленные помещения в коммуналках может увеличиться.
3️⃣ Удар по инвесторам — многие вкладывали в микродоли ради пассивного дохода.
Законопроект могут ускорить на фоне пересчёта всех МКД в единую базу. Эксперты спорят: одни видят в этом защиту прав собственников, другие — ограничение рыночной свободы.
А вы как считаете?
Жёсткие запреты на микродоли — это решение проблемы или избыточный контроль? Ставьте пальчики.
#Недвижимость #Законодательство #Микродоли #Госдума #Жилье
Ипотека устарела? Госдума предлагает альтернативы
Замглавы комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что традиционная ипотека больше не справляется с задачей улучшения жилищных условий:
▫️ «Все, кто мог взять ипотеку, уже это сделали» — даже до роста ключевой ставки рынок достиг «потолка».
▫️ Нужны новые инструменты: развитие арендного жилья, кооперативное строительство, госпрограммы найма.
— Ипотека стала недоступной для многих из-за высоких ставок и цен на жилье.
— Альтернативы могут снизить нагрузку: долгосрочная аренда с правом выкупа или кооперативы (как в СССР) способны стать «социальным лифтом» для малодоходных семей.
Но есть нюансы:
⚠️ Арендное жилье в России пока развито слабо — нет массовых проектов, гарантий для арендаторов, прозрачных правил.
⚠️ Кооперативы требуют законодательной базы и доверия граждан: люди боятся потерять вложения (опыт 90-х).
Что говорят эксперты?
— «Нужно не заменять ипотеку, а дополнять её. Без господдержки альтернативы не заработают» (экономист РАНХиГС).
— «Кооперативы снизят цены на рынке, но застройщики могут саботировать идею — это угроза их прибыли» (аналитик «Финама»).
А что с заявлением Хуснуллина об увеличении лимита ипотеки?
Парадокс: пока одни предлагают расширять кредиты, другие называют их бесперспективными. Вероятно, итогом станет компромисс:
✅ Сохранить льготные программы для семей,
✅ Но параллельно запускать пилотные проекты по аренде и кооперативам в регионах.
#мнение #ипотека #жилье
(📊 По данным ЦБ, за 2023 год число ипотечных заемщиков сократилось на 18%)
Замглавы комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что традиционная ипотека больше не справляется с задачей улучшения жилищных условий:
▫️ «Все, кто мог взять ипотеку, уже это сделали» — даже до роста ключевой ставки рынок достиг «потолка».
▫️ Нужны новые инструменты: развитие арендного жилья, кооперативное строительство, госпрограммы найма.
— Ипотека стала недоступной для многих из-за высоких ставок и цен на жилье.
— Альтернативы могут снизить нагрузку: долгосрочная аренда с правом выкупа или кооперативы (как в СССР) способны стать «социальным лифтом» для малодоходных семей.
Но есть нюансы:
⚠️ Арендное жилье в России пока развито слабо — нет массовых проектов, гарантий для арендаторов, прозрачных правил.
⚠️ Кооперативы требуют законодательной базы и доверия граждан: люди боятся потерять вложения (опыт 90-х).
Что говорят эксперты?
— «Нужно не заменять ипотеку, а дополнять её. Без господдержки альтернативы не заработают» (экономист РАНХиГС).
— «Кооперативы снизят цены на рынке, но застройщики могут саботировать идею — это угроза их прибыли» (аналитик «Финама»).
А что с заявлением Хуснуллина об увеличении лимита ипотеки?
Парадокс: пока одни предлагают расширять кредиты, другие называют их бесперспективными. Вероятно, итогом станет компромисс:
✅ Сохранить льготные программы для семей,
✅ Но параллельно запускать пилотные проекты по аренде и кооперативам в регионах.
#мнение #ипотека #жилье
(📊 По данным ЦБ, за 2023 год число ипотечных заемщиков сократилось на 18%)
Распроданность новостроек: итоги 5 лет и региональные тренды
Свежие данные от Дома РФ показывают, что распроданность жилья в новостройках упала в 1,5 раза за последние 5 лет — до рекордного минимума за всю историю наблюдений (с 2020 года).
📉 Динамика по годам:
- 2021: 47%
- 2022: 42%
- 2023: 32%
- 2024: 34%
- 2025: 31%
Регионы-лидеры по распроданности (при объёмах строительства >3 млн кв. м):
🏆 Москва — 46% (строится 17,3 млн кв. м)
🏅 СПБ— 38% (5,4 млн кв. м)
🥉 Татарстан — 37% (3,3 млн кв. м)
🔸 Подмосковье — 35%, Свердловская обл. — 34%.
Аутсайдеры:
🟥 Краснодарский край — 20% (7,7 млн кв. м)
🟧 Башкирия — 22%, Ростовская и Ленинградская обл. — 24%
🟨 Новосибирская обл. — 26%.
💡 ТОП-3 застройщиков:
1️⃣ А101 (9-е место по объёмам):
- Распроданность — 74%,
- Соотношение к стройготовности — 115% (выше среднего!).
2️⃣ Setl Group (8-е место):
- Распроданность — 60%,
- Соотношение — 228% (рекордный показатель!).
3️⃣ ПИК (2-е место в РФ):
- Распроданность — 57%,
- Соотношение — 123%.
Соотношение распроданности к стройготовности показывает, насколько спрос опережает ввод объектов. Например, у Setl Group высокие цифры говорят о том, что даже при активных продажах проекты ещё далеки от завершения.
Эксперты считают: ситуация в целом по стране не критична, но в регионах с низкой распроданностью (например, Краснодарский край) возможны риски переизбытка предложения.
Данные: Дом РФ, РБК Недвижимость.
#аналитика #новостройки #жилье #недвижимость #рынок
Свежие данные от Дома РФ показывают, что распроданность жилья в новостройках упала в 1,5 раза за последние 5 лет — до рекордного минимума за всю историю наблюдений (с 2020 года).
📉 Динамика по годам:
- 2021: 47%
- 2022: 42%
- 2023: 32%
- 2024: 34%
- 2025: 31%
Регионы-лидеры по распроданности (при объёмах строительства >3 млн кв. м):
🏆 Москва — 46% (строится 17,3 млн кв. м)
🏅 СПБ— 38% (5,4 млн кв. м)
🥉 Татарстан — 37% (3,3 млн кв. м)
🔸 Подмосковье — 35%, Свердловская обл. — 34%.
Аутсайдеры:
🟥 Краснодарский край — 20% (7,7 млн кв. м)
🟧 Башкирия — 22%, Ростовская и Ленинградская обл. — 24%
🟨 Новосибирская обл. — 26%.
💡 ТОП-3 застройщиков:
1️⃣ А101 (9-е место по объёмам):
- Распроданность — 74%,
- Соотношение к стройготовности — 115% (выше среднего!).
2️⃣ Setl Group (8-е место):
- Распроданность — 60%,
- Соотношение — 228% (рекордный показатель!).
3️⃣ ПИК (2-е место в РФ):
- Распроданность — 57%,
- Соотношение — 123%.
Соотношение распроданности к стройготовности показывает, насколько спрос опережает ввод объектов. Например, у Setl Group высокие цифры говорят о том, что даже при активных продажах проекты ещё далеки от завершения.
Эксперты считают: ситуация в целом по стране не критична, но в регионах с низкой распроданностью (например, Краснодарский край) возможны риски переизбытка предложения.
Данные: Дом РФ, РБК Недвижимость.
#аналитика #новостройки #жилье #недвижимость #рынок
Семейная ипотека: новые предложения и старые проблемы
Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков честно признал: расширение семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет пока маловероятно.
👉 А вот у каких инициатив больше шансов?
— Включение в программу семей участников и ветеранов СВО — государство активно их поддерживает, а круг таких заемщиков не слишком широк.
— Дифференциация лимитов по ипотеке в зависимости от средних цен на жилье — эту идею депутат считает разумной.
💬 А что не так с текущими условиями?
Светлана Разворотнева (зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ) указывает на ключевую проблему:
«Требования к первоначальному взносу для многих неподъемные. Если мы хотим реально помогать семьям, нужно, чтобы большинство могло воспользоваться программой. А когда накладывают кучу условий, да еще банки добавляют комиссии — это профанация и издевательство».
🔹 Ипотека — не панацея. Даже в лучшие годы она была недоступна половине семей. Нужны и другие инструменты:
— Доступная аренда с долгосрочными условиями для тех, кто никогда не сможет накопить на взнос.
— Гибкие ипотечные продукты для тех, у кого есть возможность платить.
Власти понимают проблему, но пока решения либо точечные, либо слишком сложные. А семьям по-прежнему приходится выбирать между кабальными условиями и отказом от жилья.
#ипотека #жилье #экономика #мнение
Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков честно признал: расширение семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет пока маловероятно.
👉 А вот у каких инициатив больше шансов?
— Включение в программу семей участников и ветеранов СВО — государство активно их поддерживает, а круг таких заемщиков не слишком широк.
— Дифференциация лимитов по ипотеке в зависимости от средних цен на жилье — эту идею депутат считает разумной.
💬 А что не так с текущими условиями?
Светлана Разворотнева (зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ) указывает на ключевую проблему:
«Требования к первоначальному взносу для многих неподъемные. Если мы хотим реально помогать семьям, нужно, чтобы большинство могло воспользоваться программой. А когда накладывают кучу условий, да еще банки добавляют комиссии — это профанация и издевательство».
🔹 Ипотека — не панацея. Даже в лучшие годы она была недоступна половине семей. Нужны и другие инструменты:
— Доступная аренда с долгосрочными условиями для тех, кто никогда не сможет накопить на взнос.
— Гибкие ипотечные продукты для тех, у кого есть возможность платить.
Власти понимают проблему, но пока решения либо точечные, либо слишком сложные. А семьям по-прежнему приходится выбирать между кабальными условиями и отказом от жилья.
#ипотека #жилье #экономика #мнение
🇷🇺 Власти РФ поддержат индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на национальном уровне
Президент России Владимир Путин заявил, что власти продолжат поддерживать ИЖС, которое обеспечивает 50% прироста нового жилья в стране.
— ИЖС особенно критично для развития сельских территорий.
— Помогает решать жилищный вопрос и стимулирует экономику регионов.
«Для сельских территорий это чрезвычайно важно», — подчеркнул Путин на встрече с главами муниципалитетов.
Следим за развитием программ поддержки!
#ИЖС #Жилье #Путин #Россия #СельскиеТерритории
Президент России Владимир Путин заявил, что власти продолжат поддерживать ИЖС, которое обеспечивает 50% прироста нового жилья в стране.
— ИЖС особенно критично для развития сельских территорий.
— Помогает решать жилищный вопрос и стимулирует экономику регионов.
«Для сельских территорий это чрезвычайно важно», — подчеркнул Путин на встрече с главами муниципалитетов.
Следим за развитием программ поддержки!
#ИЖС #Жилье #Путин #Россия #СельскиеТерритории
🚀 Какое жилье купить на курорте за цену московской однушки?
Средняя цена однокомнатной квартиры в Москве — 12 млн ₽(37,2 м²). А что можно купить на эти деньги в популярных курортных городах России? Разбираемся с экспертами!
🌴 Сочи (316,9 тыс. ₽/м²)
✅ 1–2-комнатная квартира недалеко от моря
✅ В Адлере — студии, в Лазаревском — двушки
❌ В Сириусе и Красной Поляне вариантов почти нет
Пример:
🔹 51 м² в Приморье с видом на море — 12 млн ₽
🔹 37 м² в Адлере с дизайнерским ремонтом — 12 млн ₽
🌊 Туапсе (142,1 тыс. ₽/м²)
✅ 2–3-комнатные квартиры в новостройках
✅ В старом фонде — даже 4-комнатные
🔥 80% местного рынка укладывается в бюджет
☀️ Анапа, Новороссийск (~170 тыс. ₽/м²)
✅ 2-комнатные квартиры у моря
✅ В Новороссийске — больше выбор за те же деньги
🏖️ Геленджик (255 тыс. ₽/м²)
✅ 2-комнатная квартира (до 42 м²) с ремонтом
❌ Дороже, чем в Анапе, но ближе к элитным локациям
Вывод: За 12 млн ₽ в Москве — однушка, а на юге — дом у моря! Где бы вы купили жилье?
📍 Данные: эксперты «Этажи» и «НДВ Супермаркет Недвижимости», апрель 2025
#Недвижимость #Курорты #Инвестиции #Жилье #Море
Средняя цена однокомнатной квартиры в Москве — 12 млн ₽(37,2 м²). А что можно купить на эти деньги в популярных курортных городах России? Разбираемся с экспертами!
🌴 Сочи (316,9 тыс. ₽/м²)
✅ 1–2-комнатная квартира недалеко от моря
✅ В Адлере — студии, в Лазаревском — двушки
❌ В Сириусе и Красной Поляне вариантов почти нет
Пример:
🔹 51 м² в Приморье с видом на море — 12 млн ₽
🔹 37 м² в Адлере с дизайнерским ремонтом — 12 млн ₽
🌊 Туапсе (142,1 тыс. ₽/м²)
✅ 2–3-комнатные квартиры в новостройках
✅ В старом фонде — даже 4-комнатные
🔥 80% местного рынка укладывается в бюджет
☀️ Анапа, Новороссийск (~170 тыс. ₽/м²)
✅ 2-комнатные квартиры у моря
✅ В Новороссийске — больше выбор за те же деньги
🏖️ Геленджик (255 тыс. ₽/м²)
✅ 2-комнатная квартира (до 42 м²) с ремонтом
❌ Дороже, чем в Анапе, но ближе к элитным локациям
Вывод: За 12 млн ₽ в Москве — однушка, а на юге — дом у моря! Где бы вы купили жилье?
📍 Данные: эксперты «Этажи» и «НДВ Супермаркет Недвижимости», апрель 2025
#Недвижимость #Курорты #Инвестиции #Жилье #Море
В Госдуму внесли законопроект о льготах для студенческих семей в общежитиях
Депутаты предлагают упростить получение жилья для студентов, создавших семьи. Автор инициативы — глава комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев («Единая Россия»).
🔹 Основные изменения:
✔ Семейные блоки – в общежитиях появятся специальные помещения для пар
✔ Совместное проживание – даже если супруги учатся в разных вузах
✔ Прозрачность – данные о свободных местах будут в открытом доступе
✔ Приоритеты сохранены – дети-сироты и инвалиды получат жилье в первую очередь
📅 Если закон примут, он вступит в силу уже 1 сентября 2025 года.
💬 Мнение автора:
«Сейчас студенческим семьям сложно добиться совместного проживания. Наш законопроект исправит эту ситуацию»– пояснил Метелев.
#Студенты #Общежития #Жилье #Законопроект
Депутаты предлагают упростить получение жилья для студентов, создавших семьи. Автор инициативы — глава комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев («Единая Россия»).
🔹 Основные изменения:
✔ Семейные блоки – в общежитиях появятся специальные помещения для пар
✔ Совместное проживание – даже если супруги учатся в разных вузах
✔ Прозрачность – данные о свободных местах будут в открытом доступе
✔ Приоритеты сохранены – дети-сироты и инвалиды получат жилье в первую очередь
📅 Если закон примут, он вступит в силу уже 1 сентября 2025 года.
💬 Мнение автора:
«Сейчас студенческим семьям сложно добиться совместного проживания. Наш законопроект исправит эту ситуацию»– пояснил Метелев.
#Студенты #Общежития #Жилье #Законопроект
Почему разница в ценах между новостройками и "вторичкой" не так страшна?
Разница в цене между новостройками и вторичным жильём превышает 50%. Тенденция опережающего роста стоимости новостроек, замечает Дом РФ, наблюдается последние несколько лет.
Дом РФ: Прочитав эти строки, какие мысли могут возникнуть?
У потенциальных покупателей жилья. Наверное, такие: «Надо присмотреться ко «вторичке», в новостройках жильё точно дороже».
У регулятора
Возможно, такие: «Надо ужесточить выдачу ипотеки на новостройки. Вдруг из-за разрыва цен заёмщик или банк «при необходимости» не смогут реализовать заложенную квартиру по её первоначальной стоимости?»
Но ошибаться могут и те, и другие.
🔹 Цена на "вторичку" зависит от:
📍 Год постройки дома – квартиры в зданиях 1945-1995 гг. дешевле новостроек на до 70% (устаревшие планировки, ремонт, замена коммуникаций).
📍 Исторические дома (до 1920 г.) – могут стоить на 30-55% дороже новостроек (локация в центре, статус).
📍 Современные дома (после 2015 г.) – в среднем на 13-35% дороже новостроек (ремонт, инфраструктура).
👉 "Вторичка" не всегда дешевле – всё зависит от состояния дома и локации.
Далее,
✔ Просрочка по ипотеке на новостройки ниже 1% (риски минимальны).
✔ Банки охотнее дают кредиты на "вторичку", хотя заёмщики там чаще допускают дефолты.
✔ ЦБ ужесточил требования к ипотеке на новостройки, но, возможно, стоит их смягчить – это поддержит спрос на новое жильё.
📌 Итог:
Разница в ценах – не признак "перегрева" рынка, а следствие разных факторов. Современная "вторичка" может стоить дороже новостроек, а старый фонд – сильно дешевле.
#Недвижимость #Ипотека #Жилье #Новостройки #Вторичка
Разница в цене между новостройками и вторичным жильём превышает 50%. Тенденция опережающего роста стоимости новостроек, замечает Дом РФ, наблюдается последние несколько лет.
Дом РФ: Прочитав эти строки, какие мысли могут возникнуть?
У потенциальных покупателей жилья. Наверное, такие: «Надо присмотреться ко «вторичке», в новостройках жильё точно дороже».
У регулятора
Возможно, такие: «Надо ужесточить выдачу ипотеки на новостройки. Вдруг из-за разрыва цен заёмщик или банк «при необходимости» не смогут реализовать заложенную квартиру по её первоначальной стоимости?»
Но ошибаться могут и те, и другие.
🔹 Цена на "вторичку" зависит от:
📍 Год постройки дома – квартиры в зданиях 1945-1995 гг. дешевле новостроек на до 70% (устаревшие планировки, ремонт, замена коммуникаций).
📍 Исторические дома (до 1920 г.) – могут стоить на 30-55% дороже новостроек (локация в центре, статус).
📍 Современные дома (после 2015 г.) – в среднем на 13-35% дороже новостроек (ремонт, инфраструктура).
👉 "Вторичка" не всегда дешевле – всё зависит от состояния дома и локации.
Далее,
✔ Просрочка по ипотеке на новостройки ниже 1% (риски минимальны).
✔ Банки охотнее дают кредиты на "вторичку", хотя заёмщики там чаще допускают дефолты.
✔ ЦБ ужесточил требования к ипотеке на новостройки, но, возможно, стоит их смягчить – это поддержит спрос на новое жильё.
📌 Итог:
Разница в ценах – не признак "перегрева" рынка, а следствие разных факторов. Современная "вторичка" может стоить дороже новостроек, а старый фонд – сильно дешевле.
#Недвижимость #Ипотека #Жилье #Новостройки #Вторичка
Ипотека в России: барьер для молодых семей и угроза демографии?
Депутат Госдумы Юрий Афонин (КПРФ) заявил, что недоступность ипотеки усугубляет демографический кризис в России. По его словам, высокие ставки, огромные переплаты и жёсткие условия кредитования делают покупку жилья почти невозможной для большинства молодых семей.
Проблемы ипотеки сегодня:
🔹 Высокий первый взнос – многим недоступен без помощи родственников.
🔹 Огромные переплаты – за 15–20 лет сумма выплат в разы превышает стоимость жилья.
🔹 Рост цен на недвижимость – доходы не успевают за стоимостью квадратных метров.
Афонин напомнил, что в СССР жильё массово предоставлялось бесплатно, что способствовало росту рождаемости:
💬 «В середине 1980-х в РСФСР более миллиона семей ежегодно получали квартиры, и детей рождалось в 2 раза больше, чем сейчас».
Депутат призвал власти искать альтернативные способы обеспечения жильём, ссылаясь на советский опыт. Без решения этого вопроса, по его мнению, преодолеть демографический спад будет крайне сложно.
#ипотека #жилье #демография #экономика #мнение
Депутат Госдумы Юрий Афонин (КПРФ) заявил, что недоступность ипотеки усугубляет демографический кризис в России. По его словам, высокие ставки, огромные переплаты и жёсткие условия кредитования делают покупку жилья почти невозможной для большинства молодых семей.
Проблемы ипотеки сегодня:
🔹 Высокий первый взнос – многим недоступен без помощи родственников.
🔹 Огромные переплаты – за 15–20 лет сумма выплат в разы превышает стоимость жилья.
🔹 Рост цен на недвижимость – доходы не успевают за стоимостью квадратных метров.
Афонин напомнил, что в СССР жильё массово предоставлялось бесплатно, что способствовало росту рождаемости:
💬 «В середине 1980-х в РСФСР более миллиона семей ежегодно получали квартиры, и детей рождалось в 2 раза больше, чем сейчас».
Депутат призвал власти искать альтернативные способы обеспечения жильём, ссылаясь на советский опыт. Без решения этого вопроса, по его мнению, преодолеть демографический спад будет крайне сложно.
#ипотека #жилье #демография #экономика #мнение
🏔 Льготная ипотека на Дальнем Востоке и в Арктике набирает обороты
За первый квартал 2025 года спрос на программы «Дальневосточная» и «Арктическая ипотека» вырос на 9% — оформлено кредитов на сумму 24 млрд рублей.
📍 Топ-3 регионов по активности:
• Приморский край
• Бурятия
• Хабаровский край
🏠 По программам можно:
✔️ Купить жильё в сельской местности или моногороде
✔️ В Магаданской области и на Чукотке — даже любую вторичку
💰 Интересный факт: 55% сделок в регионе проходят без ипотеки — за счёт собственных средств.
📈 Восток страны показывает устойчивый спрос на жильё, а программы с господдержкой становятся ключевым инструментом для его покупки.
#ипотека #ДальнийВосток #Арктика #жилье #льготы #ипотечнаяпрограмма #новостинедвижимости #финансы #недвижимость2025
За первый квартал 2025 года спрос на программы «Дальневосточная» и «Арктическая ипотека» вырос на 9% — оформлено кредитов на сумму 24 млрд рублей.
📍 Топ-3 регионов по активности:
• Приморский край
• Бурятия
• Хабаровский край
🏠 По программам можно:
✔️ Купить жильё в сельской местности или моногороде
✔️ В Магаданской области и на Чукотке — даже любую вторичку
💰 Интересный факт: 55% сделок в регионе проходят без ипотеки — за счёт собственных средств.
📈 Восток страны показывает устойчивый спрос на жильё, а программы с господдержкой становятся ключевым инструментом для его покупки.
#ипотека #ДальнийВосток #Арктика #жилье #льготы #ипотечнаяпрограмма #новостинедвижимости #финансы #недвижимость2025
📉 Объём ипотечных выдач в 2025 году снизился на 40% по сравнению с началом 2024-го, сообщает ВТБ. Однако в апреле рынок подал признаки оживления: банки выдали на 11% больше кредитов, чем месяцем ранее — около 275 млрд рублей.
🏠 Главной движущей силой по-прежнему остаётся господдержка — 83% всех выдач в апреле пришлись именно на льготные программы. Лидирует семейная ипотека: она охватила 75% от общего объема льготных сделок.
💬 Комментарий эксперта
Александр Синицын, финансовый аналитик:
«Рынок ипотечного кредитования держится на искусственном дыхании — без субсидирования спроса было бы ещё меньше. Рост в апреле, скорее всего, временный: население адаптировалось к новым условиям и спешит воспользоваться ещё действующими ставками. Но в долгосрочной перспективе дальнейшее сокращение безработицы и рост доходов станут ключевыми факторами восстановления».
#ипотека #жилье #льготныепрограммы #экономика #аналитика #новостинедвижимости
🏠 Главной движущей силой по-прежнему остаётся господдержка — 83% всех выдач в апреле пришлись именно на льготные программы. Лидирует семейная ипотека: она охватила 75% от общего объема льготных сделок.
💬 Комментарий эксперта
Александр Синицын, финансовый аналитик:
«Рынок ипотечного кредитования держится на искусственном дыхании — без субсидирования спроса было бы ещё меньше. Рост в апреле, скорее всего, временный: население адаптировалось к новым условиям и спешит воспользоваться ещё действующими ставками. Но в долгосрочной перспективе дальнейшее сокращение безработицы и рост доходов станут ключевыми факторами восстановления».
#ипотека #жилье #льготныепрограммы #экономика #аналитика #новостинедвижимости
Спрос на улучшение жилья снижается: новые тренды по данным НАФИ
За последние два года доля россиян, которые чувствуют необходимость в улучшении жилищных условий, сократилась с 66% до 54%. Таковы результаты исследования НАФИ.
Кто чаще хочет перемен?
🔹 Мужчины (59%) активнее женщин (51%).
🔹 Молодежь 25–34 лет (71%) — самая заинтересованная группа.
🔹 Люди с доходом выше среднего (68%) чаще рассматривают варианты улучшения жилья.
При этом 42% россиян считают, что их жилье не требует изменений.
Ремонт вместо переезда?
Один из популярных способов обновить жилье — ремонт. Его предпочитают делать:
✔ 67% — самостоятельно,
✔ 33% — с привлечением мастеров,
✔ 3% — через строительные компании.
🔸 Алексей Коренев, аналитик рынка недвижимости:
«Снижение спроса на улучшение жилья может быть связано с ростом цен на недвижимость и ипотеку. Люди чаще выбирают ремонт, так как это дешевле, чем переезд. Однако молодежь и семьи с детьми по-прежнему остаются ключевыми игроками на рынке».
🔸 Мария Семенова, социолог:
«Разница в оценках между мужчинами и женщинами может объясняться разным восприятием комфорта. Мужчины чаще стремятся к расширению пространства, а женщины — к оптимизации существующего».
📌 Тренд на осмотрительность в жилищных вопросах сохраняется, но запросы молодежи и обеспеченных групп остаются высокими.
#недвижимость #ремонт #опросНАФИ #жилье #рынок
За последние два года доля россиян, которые чувствуют необходимость в улучшении жилищных условий, сократилась с 66% до 54%. Таковы результаты исследования НАФИ.
Кто чаще хочет перемен?
🔹 Мужчины (59%) активнее женщин (51%).
🔹 Молодежь 25–34 лет (71%) — самая заинтересованная группа.
🔹 Люди с доходом выше среднего (68%) чаще рассматривают варианты улучшения жилья.
При этом 42% россиян считают, что их жилье не требует изменений.
Ремонт вместо переезда?
Один из популярных способов обновить жилье — ремонт. Его предпочитают делать:
✔ 67% — самостоятельно,
✔ 33% — с привлечением мастеров,
✔ 3% — через строительные компании.
🔸 Алексей Коренев, аналитик рынка недвижимости:
«Снижение спроса на улучшение жилья может быть связано с ростом цен на недвижимость и ипотеку. Люди чаще выбирают ремонт, так как это дешевле, чем переезд. Однако молодежь и семьи с детьми по-прежнему остаются ключевыми игроками на рынке».
🔸 Мария Семенова, социолог:
«Разница в оценках между мужчинами и женщинами может объясняться разным восприятием комфорта. Мужчины чаще стремятся к расширению пространства, а женщины — к оптимизации существующего».
📌 Тренд на осмотрительность в жилищных вопросах сохраняется, но запросы молодежи и обеспеченных групп остаются высокими.
#недвижимость #ремонт #опросНАФИ #жилье #рынок
Новые решения для жилья: ключевые поручения Президента
Президент утвердил перечень поручений по итогам заседания Президиума Госсовета в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». До 15 июля Минстрой и Правительство должны проработать важные инициативы:
🔹 Аварийное жильё – совершенствование механизмов переселения;
🔹 МКД – стандартизация работ по содержанию и ремонту общего имущества;
🔹 Накопительная система – внедрение жилищно-сберегательных механизмов;
🔹 Малоэтажки – ускорение правового регулирования их функционирования.
Также в перечне – предложения Комиссии Госсовета:
✅ Поддержка рынка жилья;
✅ Льготная ипотека для семей с детьми до 14 лет и участников СВО;
✅ Развитие арендного жилья.
Эти меры должны улучшить качество жизни и доступность жилья для миллионов россиян. Следим за реализацией!
#Жилье #ИнфраструктураДляЖизни #Минстрой #Ипотека
Президент утвердил перечень поручений по итогам заседания Президиума Госсовета в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». До 15 июля Минстрой и Правительство должны проработать важные инициативы:
🔹 Аварийное жильё – совершенствование механизмов переселения;
🔹 МКД – стандартизация работ по содержанию и ремонту общего имущества;
🔹 Накопительная система – внедрение жилищно-сберегательных механизмов;
🔹 Малоэтажки – ускорение правового регулирования их функционирования.
Также в перечне – предложения Комиссии Госсовета:
✅ Поддержка рынка жилья;
✅ Льготная ипотека для семей с детьми до 14 лет и участников СВО;
✅ Развитие арендного жилья.
Эти меры должны улучшить качество жизни и доступность жилья для миллионов россиян. Следим за реализацией!
#Жилье #ИнфраструктураДляЖизни #Минстрой #Ипотека
Минстрой ужесточает правила приемки квартир в новостройка
Минстрой предлагает вести новые требования к специалистам, которые проводят строительно-техническую экспертизу при приемке квартир. Теперь они должны будут иметь профильное образование. Об этом заявил директор правового департамента ведомства Олег Сперанский.
Суть изменений
✔ Повышение квалификации экспертов – только профильные специалисты смогут подписывать акты приемки.
✔ Борьба с "потребительским экстремизмом" – когда группы юристов массово оспаривают приемку, чтобы получить компенсации, а не реально устранить недостатки.
✔ Защита застройщиков от недобросовестных исков.
💬 Александр Иванов, директор Ассоциации строителей России:
"Ужесточение требований к экспертам – правильный шаг. Сейчас некоторые "специалисты" намеренно завышают список дефектов, чтобы спровоцировать судебные иски. Это вредит и застройщикам, и покупателям, затягивая процесс сдачи жилья. Но важно не перегнуть палку – контроль со стороны дольщиков должен оставаться, иначе снизится качество строительства."
✅ Уменьшит количество необоснованных судебных исков.
✅ Повысит профессионализм проверяющих.
✅ Ускорит процесс сдачи новых домов.
Однако дольщикам по-прежнему важно тщательно проверять квартиру перед приемкой – лучше с привлечением независимых экспертов.
#Минстрой #Новостройки #Жилье #Экспертиза #Ипотека
Минстрой предлагает вести новые требования к специалистам, которые проводят строительно-техническую экспертизу при приемке квартир. Теперь они должны будут иметь профильное образование. Об этом заявил директор правового департамента ведомства Олег Сперанский.
Суть изменений
✔ Повышение квалификации экспертов – только профильные специалисты смогут подписывать акты приемки.
✔ Борьба с "потребительским экстремизмом" – когда группы юристов массово оспаривают приемку, чтобы получить компенсации, а не реально устранить недостатки.
✔ Защита застройщиков от недобросовестных исков.
💬 Александр Иванов, директор Ассоциации строителей России:
"Ужесточение требований к экспертам – правильный шаг. Сейчас некоторые "специалисты" намеренно завышают список дефектов, чтобы спровоцировать судебные иски. Это вредит и застройщикам, и покупателям, затягивая процесс сдачи жилья. Но важно не перегнуть палку – контроль со стороны дольщиков должен оставаться, иначе снизится качество строительства."
✅ Уменьшит количество необоснованных судебных исков.
✅ Повысит профессионализм проверяющих.
✅ Ускорит процесс сдачи новых домов.
Однако дольщикам по-прежнему важно тщательно проверять квартиру перед приемкой – лучше с привлечением независимых экспертов.
#Минстрой #Новостройки #Жилье #Экспертиза #Ипотека
Осторожно: незаконные перепланировки! Что нельзя делать в квартире?
Многие считают, что раз они собственники, то могут делать в квартире всё что угодно. Но закон так не думает! Незаконные перепланировки могут создать проблемы:
🔹 При продаже или залоге – банки и покупатели потребуют узаконить изменения.
🔹 Жалобы соседей – жилинспекция обяжет вернуть всё как было + штрафы.
🔹 Полный запрет – некоторые переделки нельзя узаконить в принципе.
❌ Что запрещено законом?
1. Снос несущих стен – опасно для всего дома (п.34 Постановления №47).
2. Перенос «мокрых зон» – кухню, санузел нельзя перемещать в жилую площадь (п.24 Постановления №47).
3. Отсутствие окон – в жилых комнатах должно быть естественное освещение (СНиП 31-03-2003).
4. Вход в санузел из комнаты – нарушает санитарные нормы (СанПиН 2.1.2.2645-10).
5. Демонтаж двери на кухне с газовой плитой – требует изоляции (СП 402.1325800.2018).
6. Присоединение балконов/лоджий – снижает безопасность (СНиП 2.08.01-89).
7. Объединение комнаты с кухней в «однушке» – лишает квартиру статуса жилого помещения (ЖК РФ, ст.16).
Другие спорные изменения:
- Устройство второго этажа (антресоли) – может потребовать согласования, если влияет на нагрузку перекрытий.
- Расширение ванной за счет коридора – иногда запрещено из-за изменения инженерных сетей.
- Установка тёплого пола от общего стояка – требует разрешения, иначе штраф.
- Перенос радиаторов – может нарушить тепловой баланс дома.
📍 Региональные запреты
В Москве, например, нельзя убирать подоконный блок – он поддерживает балконную плиту (ПП Москвы №508-ПП).
💡 Что делать?
✔ Проверить перепланировку в БТИ и МФЦ до начала работ.
✔ Согласовать изменения через жилинспекцию.
✔ Не рисковать – штрафы и суды дороже ремонта!
Банки иногда закрывают глаза на перепланировки, но лучше не надеяться на их лояльность. Законный ремонт – спокойная жизнь!
#недвижимость #перепланировка #ремонт #жилье #полезное
Многие считают, что раз они собственники, то могут делать в квартире всё что угодно. Но закон так не думает! Незаконные перепланировки могут создать проблемы:
🔹 При продаже или залоге – банки и покупатели потребуют узаконить изменения.
🔹 Жалобы соседей – жилинспекция обяжет вернуть всё как было + штрафы.
🔹 Полный запрет – некоторые переделки нельзя узаконить в принципе.
❌ Что запрещено законом?
1. Снос несущих стен – опасно для всего дома (п.34 Постановления №47).
2. Перенос «мокрых зон» – кухню, санузел нельзя перемещать в жилую площадь (п.24 Постановления №47).
3. Отсутствие окон – в жилых комнатах должно быть естественное освещение (СНиП 31-03-2003).
4. Вход в санузел из комнаты – нарушает санитарные нормы (СанПиН 2.1.2.2645-10).
5. Демонтаж двери на кухне с газовой плитой – требует изоляции (СП 402.1325800.2018).
6. Присоединение балконов/лоджий – снижает безопасность (СНиП 2.08.01-89).
7. Объединение комнаты с кухней в «однушке» – лишает квартиру статуса жилого помещения (ЖК РФ, ст.16).
Другие спорные изменения:
- Устройство второго этажа (антресоли) – может потребовать согласования, если влияет на нагрузку перекрытий.
- Расширение ванной за счет коридора – иногда запрещено из-за изменения инженерных сетей.
- Установка тёплого пола от общего стояка – требует разрешения, иначе штраф.
- Перенос радиаторов – может нарушить тепловой баланс дома.
📍 Региональные запреты
В Москве, например, нельзя убирать подоконный блок – он поддерживает балконную плиту (ПП Москвы №508-ПП).
💡 Что делать?
✔ Проверить перепланировку в БТИ и МФЦ до начала работ.
✔ Согласовать изменения через жилинспекцию.
✔ Не рисковать – штрафы и суды дороже ремонта!
Банки иногда закрывают глаза на перепланировки, но лучше не надеяться на их лояльность. Законный ремонт – спокойная жизнь!
#недвижимость #перепланировка #ремонт #жилье #полезное
🏗 Россия планирует напечатать 1 млн кв. м жилья с помощью 3D-технологий к 2030 году
На конференции «3DMIX-2025» заместитель министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко заявил, что 3D-печать зданий станет одним из ключевых инструментов для решения проблем отрасли.
✔ Скорость – печать домов быстрее традиционного строительства.
✔ Экономия кадров – снижение зависимости от рабочих-мигрантов.
✔ Доступное жильё – потенциальное удешевление себестоимости.
По данным «СмартБилдСервис», цена за квадратный метр составит 50–75 тыс. рублей (с отделкой «под ключ»). Однако для снижения стоимости нужно наладить массовое производство строительных смесей в регионах.
В России работают около 10 производителей строительных 3D-принтеров. Пилотные проекты уже реализуются в Москве, Санкт-Петербурге и других городах.
📌 Если технологию масштабируют, это может изменить рынок жилья – особенно в рамках программ социальной ипотеки и реновации.
#3Dпечать #Строительство #Жилье #Инновации
На конференции «3DMIX-2025» заместитель министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко заявил, что 3D-печать зданий станет одним из ключевых инструментов для решения проблем отрасли.
✔ Скорость – печать домов быстрее традиционного строительства.
✔ Экономия кадров – снижение зависимости от рабочих-мигрантов.
✔ Доступное жильё – потенциальное удешевление себестоимости.
По данным «СмартБилдСервис», цена за квадратный метр составит 50–75 тыс. рублей (с отделкой «под ключ»). Однако для снижения стоимости нужно наладить массовое производство строительных смесей в регионах.
В России работают около 10 производителей строительных 3D-принтеров. Пилотные проекты уже реализуются в Москве, Санкт-Петербурге и других городах.
📌 Если технологию масштабируют, это может изменить рынок жилья – особенно в рамках программ социальной ипотеки и реновации.
#3Dпечать #Строительство #Жилье #Инновации
Ветераны СВО и защитники приграничных территорий теперь смогут вступать в ЖСК!
Правительство расширило список категорий граждан, имеющих право участвовать в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК). Теперь в него вошли:
🔹 Ветераны боевых действий, участвовавшие в СВО
🔹 Защитники приграничных регионов от вторжения ВСУ
Ранее право на вступление в ЖСК было доступно только 11 категориям, включая многодетные семьи, учёных, силовиков и работников оборонной промышленности.
#ЖСК #СВО #ПоддержкаВетеранов #Жилье #Правительство
Правительство расширило список категорий граждан, имеющих право участвовать в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК). Теперь в него вошли:
🔹 Ветераны боевых действий, участвовавшие в СВО
🔹 Защитники приграничных регионов от вторжения ВСУ
Ранее право на вступление в ЖСК было доступно только 11 категориям, включая многодетные семьи, учёных, силовиков и работников оборонной промышленности.
#ЖСК #СВО #ПоддержкаВетеранов #Жилье #Правительство