📋 Упростят узаконивание перепланировки жилья без суда
Скоро узаконить самовольную перепланировку можно будет без судебных разбирательств! Минстрой России предлагает изменения, которые позволят владельцам жилья легализовать перепланировку по упрощенной схеме.
🔖 Процедура предусматривает подачу заявления в орган местного самоуправления, где перепланировка будет согласовываться напрямую, без необходимости обращаться в суд. Достаточно будет предоставить техническое заключение о безопасности изменений и фотографии выполненных работ. Это сократит время и сэкономит средства граждан, столкнувшихся с необходимостью узаконить уже выполненные работы. Сейчас на согласование через суд уходит от нескольких месяцев до года.
⚠️ Исключения: не все виды перепланировок подпадают под упрощенный порядок. Изменения, которые затрагивают несущие конструкции или требуют серьезного вмешательства в инженерные сети, по-прежнему потребуют дополнительных проверок.
📅 Ожидается, что новый порядок заработает в 2025 году. Это станет важным шагом для собственников жилья, особенно для тех, кто уже сделал перепланировку и хочет узаконить её, не прибегая к длительным судебным процессам. Подробнее
#Перепланировка #Минстрой #Жилье #Закон #Недвижимост
Скоро узаконить самовольную перепланировку можно будет без судебных разбирательств! Минстрой России предлагает изменения, которые позволят владельцам жилья легализовать перепланировку по упрощенной схеме.
🔖 Процедура предусматривает подачу заявления в орган местного самоуправления, где перепланировка будет согласовываться напрямую, без необходимости обращаться в суд. Достаточно будет предоставить техническое заключение о безопасности изменений и фотографии выполненных работ. Это сократит время и сэкономит средства граждан, столкнувшихся с необходимостью узаконить уже выполненные работы. Сейчас на согласование через суд уходит от нескольких месяцев до года.
⚠️ Исключения: не все виды перепланировок подпадают под упрощенный порядок. Изменения, которые затрагивают несущие конструкции или требуют серьезного вмешательства в инженерные сети, по-прежнему потребуют дополнительных проверок.
📅 Ожидается, что новый порядок заработает в 2025 году. Это станет важным шагом для собственников жилья, особенно для тех, кто уже сделал перепланировку и хочет узаконить её, не прибегая к длительным судебным процессам. Подробнее
#Перепланировка #Минстрой #Жилье #Закон #Недвижимост
Известия
Стенам помогают: самовольную перепланировку разрешат узаконить без суда
Как еще планируют упростить для россиян согласование изменений в квартирах
📢 Госдума приняла закон о списании просроченных кредитов для участников спецоперации
Госдума РФ утвердила законопроект, позволяющий списывать задолженности по кредитам и займам для участников специальной военной операции (СВО). Это касается долгов, которые стали невыполнимыми из-за гибели заемщика или получения им инвалидности I группы.
🔹 Ключевые положения закона:
1️⃣ Долги списываются без налоговых последствий. Ранее подобные списания могли облагаться НДФЛ как доход, но теперь это исключено.
2️⃣ Распространение на семьи. Закон затрагивает не только самих военнослужащих, но и их семьи, если задолженность связана с совместными обязательствами.
3️⃣ Речь идет о кредитах и займах, выданных как физическим, так и юридическим лицам.
🔹 Какие долги подпадают под списание?
Задолженности по ипотеке, автокредитам, потребительским займам и другим видам кредитования.
Условие: долг должен быть подтвержден заключением о невозможности его исполнения из-за гибели заемщика или его тяжелой инвалидности.
По действующему законодательству, заемщик вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул в течение срока действия кредитного договора, но не позднее 31 декабря 2024 года. Льготный период рассчитывается как срок мобилизации или срок, на который был заключен контракт, плюс 30 дней.
Новый закон увеличивает льготный период с 30 до 180 дней. Но сохраняет необходимость обратиться за кредитными каникулами до 31 декабря 2024 года.
Предполагается, что закон вступит в силу с 1 декабря 2024 года
#Кредиты #Госдума #СВО #Закон #Финансы #Поддержка
Госдума РФ утвердила законопроект, позволяющий списывать задолженности по кредитам и займам для участников специальной военной операции (СВО). Это касается долгов, которые стали невыполнимыми из-за гибели заемщика или получения им инвалидности I группы.
🔹 Ключевые положения закона:
1️⃣ Долги списываются без налоговых последствий. Ранее подобные списания могли облагаться НДФЛ как доход, но теперь это исключено.
2️⃣ Распространение на семьи. Закон затрагивает не только самих военнослужащих, но и их семьи, если задолженность связана с совместными обязательствами.
3️⃣ Речь идет о кредитах и займах, выданных как физическим, так и юридическим лицам.
🔹 Какие долги подпадают под списание?
Задолженности по ипотеке, автокредитам, потребительским займам и другим видам кредитования.
Условие: долг должен быть подтвержден заключением о невозможности его исполнения из-за гибели заемщика или его тяжелой инвалидности.
По действующему законодательству, заемщик вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул в течение срока действия кредитного договора, но не позднее 31 декабря 2024 года. Льготный период рассчитывается как срок мобилизации или срок, на который был заключен контракт, плюс 30 дней.
Новый закон увеличивает льготный период с 30 до 180 дней. Но сохраняет необходимость обратиться за кредитными каникулами до 31 декабря 2024 года.
Предполагается, что закон вступит в силу с 1 декабря 2024 года
#Кредиты #Госдума #СВО #Закон #Финансы #Поддержка
Госдума приняла важный закон, который затронет семьи, планирующие использовать материнский капитал для покупки жилья.
Теперь перед покупкой жилья за маткапитал необходимо будет получить заключение о его пригодности для проживания. 🏠💼
Изменения вносятся в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Это сделано для того, чтобы защитить семьи от обмана и некачественного жилья.
📜 Без заключения от муниципалитетов, подтверждающего, что дом пригоден для проживания, использовать маткапитал будет невозможно. Документ будет действителен в течение одного года.
Закон вступает в силу с 1 января 2025 года и не распространяется на тех, кто подал заявление на маткапитал до конца 2024 года. 📅
#Маткапитал #Госдума #Жилье #Семья #ЗащитаСемьи #Муниципалитеты #Закон #Россия #Недвижимость #ПоддержкаСемьи
Теперь перед покупкой жилья за маткапитал необходимо будет получить заключение о его пригодности для проживания. 🏠💼
Изменения вносятся в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Это сделано для того, чтобы защитить семьи от обмана и некачественного жилья.
📜 Без заключения от муниципалитетов, подтверждающего, что дом пригоден для проживания, использовать маткапитал будет невозможно. Документ будет действителен в течение одного года.
Закон вступает в силу с 1 января 2025 года и не распространяется на тех, кто подал заявление на маткапитал до конца 2024 года. 📅
#Маткапитал #Госдума #Жилье #Семья #ЗащитаСемьи #Муниципалитеты #Закон #Россия #Недвижимость #ПоддержкаСемьи
26 декабря президент РФ подписал закон, который обязывает регистрировать частные дома и квартиры после окончания строительства.
Поправки потребовались, так как в каждом регионе России насчитывается от 1000 до 5000 заселенных индивидуальных жилых домов, права на которые не зарегистрированы . Такой же статистики по квартирам в новостройках нет, но часто и дольщики не хотят регистрировать жилье. Владельцы недвижимости так пытаются сэкономить на налоге на имущество, а иногда — спрятать собственность от приставов, чтобы не выплачивать долги.
Закон вступит в силу 1 марта 2025 года. Регистрируй жилье или готовься к штрафу
С 1 марта 2025 года владельцы частных домов и квартир обязаны будут регистрировать недвижимость сразу после завершения строительства. Новый закон, подписанный президентом РФ, вводит жесткие правила и штрафы за нарушение.
💡 Что изменится:
Для частных домов завершение стройки будет подтверждаться уведомлением администрации.
В течение месяца после завершения строительства владелец обязан подать уведомление и поставить дом на кадастровый учет.
⚠️ Что будет, если не зарегистрировать:
Штрафы для физлиц — от 300 до 500 ₽.
Для юрлиц — до 20 000 ₽.
Нельзя будет продать, подарить или обменять участок без установленных границ.
🏗 Для дольщиков:
Застройщики обязаны регистрировать право собственности за дольщиков в течение 30 рабочих дней после передачи жилья.
❗️ Новый закон закроет лазейки, которыми пользовались владельцы, чтобы избежать налогов или скрыть имущество от приставов.
#недвижимость #закон #стройка #регистрация #жилье #дома #новостройки #дольщики
Поправки потребовались, так как в каждом регионе России насчитывается от 1000 до 5000 заселенных индивидуальных жилых домов, права на которые не зарегистрированы . Такой же статистики по квартирам в новостройках нет, но часто и дольщики не хотят регистрировать жилье. Владельцы недвижимости так пытаются сэкономить на налоге на имущество, а иногда — спрятать собственность от приставов, чтобы не выплачивать долги.
Закон вступит в силу 1 марта 2025 года. Регистрируй жилье или готовься к штрафу
С 1 марта 2025 года владельцы частных домов и квартир обязаны будут регистрировать недвижимость сразу после завершения строительства. Новый закон, подписанный президентом РФ, вводит жесткие правила и штрафы за нарушение.
💡 Что изменится:
Для частных домов завершение стройки будет подтверждаться уведомлением администрации.
В течение месяца после завершения строительства владелец обязан подать уведомление и поставить дом на кадастровый учет.
⚠️ Что будет, если не зарегистрировать:
Штрафы для физлиц — от 300 до 500 ₽.
Для юрлиц — до 20 000 ₽.
Нельзя будет продать, подарить или обменять участок без установленных границ.
🏗 Для дольщиков:
Застройщики обязаны регистрировать право собственности за дольщиков в течение 30 рабочих дней после передачи жилья.
#недвижимость #закон #стройка #регистрация #жилье #дома #новостройки #дольщики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 30 декабря вступают в силу изменения, внесенные законом № 222-ФЗ от 08.08.2024, направленные на усиление мер противодействия отмыванию денег. Теперь нотариусы обязаны более активно участвовать в борьбе с легализацией преступных доходов.
🔹 Новые обязанности нотариусов:
- Отказывать в удостоверении сделки при подозрении на отмывание денег.
- Уведомлять Росфинмониторинг о подозрительных действиях и отвечать на запросы.
📋 Росфинмониторинг определил перечень сделок, которые подпадают под усиленный контроль:
- Договоры купли-продажи недвижимого имущества.
- Договоры займа и цессии.
- Договоры дарения недвижимости (за исключением сделок между родственниками).
- Доверенности на управление счетами и недвижимостью, включая доверенности в порядке передоверия.
- Доверенности с участием лиц, подпадающих под меры 115-ФЗ.
- Медиативные соглашения с имущественным урегулированием.
Эти изменения направлены на повышение прозрачности и безопасности нотариальных действий.
#Закон #Нотариат #Антиотмывание #ФинансоваяБезопасность
🔹 Новые обязанности нотариусов:
- Отказывать в удостоверении сделки при подозрении на отмывание денег.
- Уведомлять Росфинмониторинг о подозрительных действиях и отвечать на запросы.
📋 Росфинмониторинг определил перечень сделок, которые подпадают под усиленный контроль:
- Договоры купли-продажи недвижимого имущества.
- Договоры займа и цессии.
- Договоры дарения недвижимости (за исключением сделок между родственниками).
- Доверенности на управление счетами и недвижимостью, включая доверенности в порядке передоверия.
- Доверенности с участием лиц, подпадающих под меры 115-ФЗ.
- Медиативные соглашения с имущественным урегулированием.
Эти изменения направлены на повышение прозрачности и безопасности нотариальных действий.
#Закон #Нотариат #Антиотмывание #ФинансоваяБезопасность
📢 В России может появиться федеральный закон о тишине
В России активно обсуждается федеральный закон о тишине, который может установить единые правила соблюдения покоя для всех регионов страны. Сейчас эти нормы регулируются на уровне субъектов Федерации, что приводит к различиям в правилах.
🕰 Ключевые положения предлагаемого закона:
Общее время тишины: с 23:00 до 07:00.
Ремонтные работы: разрешены с 09:00 до 19:00, но с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00.
Ответственные лица: жильцы смогут назначать представителя для фиксирования нарушений.
💸 Штрафы за нарушение закона:
Для физических лиц — от 5 000 до 50 000 руб.
Для организаций — штрафы до 200 000 руб.
🔊 Что такое шум с юридической точки зрения?
Шумом считается звук, превышающий допустимые нормы:
Днем: до 55 дБА (примерно громкость обычной речи).
Ночью: до 45 дБА.
❗️ Исключения из правил:
Чрезвычайные ситуации.
Религиозные обряды.
Новостройки в первые 1,5 года после сдачи дома.
🌆 Примеры региональных норм:
Москва: нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, проводить ремонт — с 19:00 до 09:00 и в выходные.
Московская область: тишина с 21:00 до 08:00, тихий час с 13:00 до 15:00.
Санкт-Петербург: нельзя шуметь с 22:00 до 08:00, с дополнительными ограничениями в выходные.
📍 Как бороться с нарушениями?
1️⃣ Попробовать урегулировать конфликт с соседями.
2️⃣ Обратиться в полицию или Роспотребнадзор.
3️⃣ Для серьезных нарушений — подать иск в суд с требованием компенсации.
#закон #тишина #шум #комфорт #правопорядок
В России активно обсуждается федеральный закон о тишине, который может установить единые правила соблюдения покоя для всех регионов страны. Сейчас эти нормы регулируются на уровне субъектов Федерации, что приводит к различиям в правилах.
🕰 Ключевые положения предлагаемого закона:
Общее время тишины: с 23:00 до 07:00.
Ремонтные работы: разрешены с 09:00 до 19:00, но с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00.
Ответственные лица: жильцы смогут назначать представителя для фиксирования нарушений.
💸 Штрафы за нарушение закона:
Для физических лиц — от 5 000 до 50 000 руб.
Для организаций — штрафы до 200 000 руб.
🔊 Что такое шум с юридической точки зрения?
Шумом считается звук, превышающий допустимые нормы:
Днем: до 55 дБА (примерно громкость обычной речи).
Ночью: до 45 дБА.
Чрезвычайные ситуации.
Религиозные обряды.
Новостройки в первые 1,5 года после сдачи дома.
🌆 Примеры региональных норм:
Москва: нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, проводить ремонт — с 19:00 до 09:00 и в выходные.
Московская область: тишина с 21:00 до 08:00, тихий час с 13:00 до 15:00.
Санкт-Петербург: нельзя шуметь с 22:00 до 08:00, с дополнительными ограничениями в выходные.
📍 Как бороться с нарушениями?
#закон #тишина #шум #комфорт #правопорядок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💡 С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости обязаны заверять у нотариуса
Согласно Федеральному закону № 459-ФЗ, с 13 января 2025 года заверение договоров дарения недвижимости у нотариуса становится обязательным. Это нововведение направлено на защиту имущественных прав граждан и предотвращение мошенничества.
📌 Как это работает:
1️⃣ Собственник обращается к нотариусу для составления или заверения договора дарения.
2️⃣ Нотариус проверяет документы, удостоверяет сделку и отправляет заявление в Росреестр в электронном формате.
3️⃣ Срок регистрации права по нотариальным сделкам сокращён до 24 часов.
📌 Почему это важно:
🔴 Нотариус проверяет, соответствует ли сделка реальной воле дарителя, исключает риск мнимых и притворных договоров.
🔴 Это особенно актуально для пожилых людей, граждан с зависимостями или психическими расстройствами.
📌 Стоимость:
🔴 Федеральный тариф: 0,5% от суммы договора (но не более 20 тыс. руб.).
🔴 Региональные тарифы: для близких родственников от 4 000 руб., для остальных — от 7 000 руб.
🔴 Госпошлина за регистрацию права: 4 000 руб.
📌 Важные детали:
🔴 Договоры, направленные в Росреестр до 13 января, остаются действительными и не требуют нотариального заверения.
🔴 Даже дарение между родственниками теперь требует обращения к нотариусу.
Нововведение делает сделки дарения более прозрачными и безопасными, снижая риск мошенничества и ошибок.
#недвижимость #дарение #нотариус #закон #Россия2025 #новости
Согласно Федеральному закону № 459-ФЗ, с 13 января 2025 года заверение договоров дарения недвижимости у нотариуса становится обязательным. Это нововведение направлено на защиту имущественных прав граждан и предотвращение мошенничества.
📌 Как это работает:
1️⃣ Собственник обращается к нотариусу для составления или заверения договора дарения.
2️⃣ Нотариус проверяет документы, удостоверяет сделку и отправляет заявление в Росреестр в электронном формате.
3️⃣ Срок регистрации права по нотариальным сделкам сокращён до 24 часов.
📌 Почему это важно:
📌 Стоимость:
📌 Важные детали:
Нововведение делает сделки дарения более прозрачными и безопасными, снижая риск мошенничества и ошибок.
#недвижимость #дарение #нотариус #закон #Россия2025 #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📢 Госдума одобрила законопроект о защите заемщиков при банкротстве
При банкротстве должника ему оставят 5% от продажи единственного ипотечного жилья
📌 В первом чтении одобрен законопроект, который регулирует порядок распределения средств после продажи единственного ипотечного жилья на торгах. Теперь должник сможет сохранить часть средств, чтобы не остаться без крыши над головой.
🔹 Как будут распределяться деньги?
✅ 90% суммы направят на погашение долга перед банком
✅ 5% пойдут на выплаты кредиторам первой и второй очереди
✅ 5% оставят должнику для покупки более доступного жилья
⚖️ Что важно знать?
▪️ Суд может уменьшить сумму, если стоимость жилья была намеренно завышена
▪️ При наличии детей или других особых обстоятельств минимальная сумма на покупку нового жилья будет учтена
💬 Депутат Сергей Гаврилов подчеркнул, что законопроект гарантирует защиту граждан, предотвращая ситуации, когда люди остаются без жилья из-за долгов.
Летом 2024 года был принят другой закон, касающийся защиты единственного жилья у ипотечного заемщика. Однако, как поясняли эксперты, этот закон рассчитан не на всех, а, в основном, на военных.
Подробнее: Госдума
#ипотека #недвижимость #банкротство #Госдума #закон
При банкротстве должника ему оставят 5% от продажи единственного ипотечного жилья
📌 В первом чтении одобрен законопроект, который регулирует порядок распределения средств после продажи единственного ипотечного жилья на торгах. Теперь должник сможет сохранить часть средств, чтобы не остаться без крыши над головой.
🔹 Как будут распределяться деньги?
✅ 90% суммы направят на погашение долга перед банком
✅ 5% пойдут на выплаты кредиторам первой и второй очереди
✅ 5% оставят должнику для покупки более доступного жилья
⚖️ Что важно знать?
▪️ Суд может уменьшить сумму, если стоимость жилья была намеренно завышена
▪️ При наличии детей или других особых обстоятельств минимальная сумма на покупку нового жилья будет учтена
💬 Депутат Сергей Гаврилов подчеркнул, что законопроект гарантирует защиту граждан, предотвращая ситуации, когда люди остаются без жилья из-за долгов.
Летом 2024 года был принят другой закон, касающийся защиты единственного жилья у ипотечного заемщика. Однако, как поясняли эксперты, этот закон рассчитан не на всех, а, в основном, на военных.
Подробнее: Госдума
#ипотека #недвижимость #банкротство #Госдума #закон
📹 Как законно установить камеру видеонаблюдения в подъезде?
Установка камеры в подъезде может повысить безопасность, но делать это самовольно нельзя – важно соблюдать закон. Разбираем ключевые моменты.
📜 Что говорит закон?
✅ Установить камеру на общедомовой территории можно только по решению собрания собственников (ЖК РФ, ст. 36, 46).
✅ При ведении видеонаблюдения нужно уведомить жильцов – установить табличку «Ведется видеонаблюдение».
✅ Камера не должна снимать частную собственность соседей – иначе возможны жалобы и судебные разбирательства (ст. 137 УК РФ).
Как установить камеру в подъезде?
1️⃣ Созвать общее собрание собственников и вынести вопрос на голосование.
2️⃣ Принять решение большинством голосов (для использования общих помещений).
3️⃣ Передать документы в управляющую компанию.
4️⃣ Заключить договор с подрядчиком и определить ответственного за сохранность видеоархива.
📌 Важно: если камера снимает только дверь вашей квартиры, согласие соседей не требуется. Но нельзя направлять ее на входы других жильцов – это нарушение права на частную жизнь.
Стоимость установки: от 1,5 тыс. до 40 тыс. рублей в зависимости от типа камеры и сложности монтажа.
🧐 Можно ли установить муляж камеры?
Да, но если он на территории общего пользования, потребуется согласие жильцов.
Подробнее о правилах: ЖК РФ, ст. 36, 46
#видеонаблюдение #безопасность #камеравподъезде #недвижимость #закон
Установка камеры в подъезде может повысить безопасность, но делать это самовольно нельзя – важно соблюдать закон. Разбираем ключевые моменты.
📜 Что говорит закон?
✅ Установить камеру на общедомовой территории можно только по решению собрания собственников (ЖК РФ, ст. 36, 46).
✅ При ведении видеонаблюдения нужно уведомить жильцов – установить табличку «Ведется видеонаблюдение».
✅ Камера не должна снимать частную собственность соседей – иначе возможны жалобы и судебные разбирательства (ст. 137 УК РФ).
Как установить камеру в подъезде?
1️⃣ Созвать общее собрание собственников и вынести вопрос на голосование.
2️⃣ Принять решение большинством голосов (для использования общих помещений).
3️⃣ Передать документы в управляющую компанию.
4️⃣ Заключить договор с подрядчиком и определить ответственного за сохранность видеоархива.
📌 Важно: если камера снимает только дверь вашей квартиры, согласие соседей не требуется. Но нельзя направлять ее на входы других жильцов – это нарушение права на частную жизнь.
Стоимость установки: от 1,5 тыс. до 40 тыс. рублей в зависимости от типа камеры и сложности монтажа.
🧐 Можно ли установить муляж камеры?
Да, но если он на территории общего пользования, потребуется согласие жильцов.
Подробнее о правилах: ЖК РФ, ст. 36, 46
#видеонаблюдение #безопасность #камеравподъезде #недвижимость #закон
Газовщикам могут предоставить право беспрепятственно заходить в квартиры для проверки оборудования
В Госдуме предложили законопроект, согласно которому сотрудники газовых служб смогут по решению суда заходить в квартиры для проверки газового оборудования.
⏳ Как это будет работать?
➖ Суд будет обязан вынести решение в течение 12 дней, которое даст право газовщикам, а также судебным приставам, беспрепятственно заходить в жилые помещения для проведения проверки.
➖ Это изменение направлено на повышение безопасности в многоквартирных домах, чтобы избежать угрозы жизни и здоровью граждан.
❗️В качестве примера, в октябре 2024 года в Черкесске произошел взрыв бытового газа в квартире, где пенсионерка с психическим расстройством не пускала газовщиков. Это подчеркнуло необходимость принятия таких мер для предотвращения подобных трагедий.
🔐 Отсутствие доступа для специалистов в некоторые квартиры может привести к серьезной угрозе безопасности, как для самих владельцев, так и для соседей.
Этот шаг обсуждается в контексте повышения безопасности и предотвращения возможных катастроф.
#газ #безопасность #жилищныеусловия #Закон #Госдума #жилищноеоборудование
В Госдуме предложили законопроект, согласно которому сотрудники газовых служб смогут по решению суда заходить в квартиры для проверки газового оборудования.
⏳ Как это будет работать?
❗️В качестве примера, в октябре 2024 года в Черкесске произошел взрыв бытового газа в квартире, где пенсионерка с психическим расстройством не пускала газовщиков. Это подчеркнуло необходимость принятия таких мер для предотвращения подобных трагедий.
🔐 Отсутствие доступа для специалистов в некоторые квартиры может привести к серьезной угрозе безопасности, как для самих владельцев, так и для соседей.
Этот шаг обсуждается в контексте повышения безопасности и предотвращения возможных катастроф.
#газ #безопасность #жилищныеусловия #Закон #Госдума #жилищноеоборудование
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росфинмониторинг получит доступ к данным о недвижимости без ведома собственников
📜 Президент подписал закон, позволяющий Росфинмониторингу запрашивать сведения об объектах недвижимости без уведомления их владельцев. Поправки внесены в закон "О государственной регистрации недвижимости".
Изменения:
✅ Росреестр теперь обязан передавать данные о недвижимости по запросу Росфинмониторинга без уведомления собственника.
✅ Ранее такие исключения касались только правоохранительных органов при проведении оперативно-розыскных мероприятий.
✅ Теперь владельцы не смогут узнать, кто запрашивал информацию о принадлежащих им объектах.
По словам разработчиков, изменения помогут усилить контроль за операциями с недвижимостью и соответствовать международным стандартам борьбы с отмыванием денег и финансированием терроризма.
#недвижимость #закон #контроль #Росфинмониторинг #росреестр #право
📜 Президент подписал закон, позволяющий Росфинмониторингу запрашивать сведения об объектах недвижимости без уведомления их владельцев. Поправки внесены в закон "О государственной регистрации недвижимости".
Изменения:
✅ Росреестр теперь обязан передавать данные о недвижимости по запросу Росфинмониторинга без уведомления собственника.
✅ Ранее такие исключения касались только правоохранительных органов при проведении оперативно-розыскных мероприятий.
✅ Теперь владельцы не смогут узнать, кто запрашивал информацию о принадлежащих им объектах.
По словам разработчиков, изменения помогут усилить контроль за операциями с недвижимостью и соответствовать международным стандартам борьбы с отмыванием денег и финансированием терроризма.
#недвижимость #закон #контроль #Росфинмониторинг #росреестр #право
🚜 В России ужесточат правила использования сельхозземель
Правительство готовится изменить процедуру перевода сельскохозяйственных угодий в другие категории. Законопроект, который внесли в Госдуму в феврале 2025 года, вводит систему «двух ключей»: регионы смогут менять статус земель только после согласования с Минсельхозом.
▪️ Региональным властям придется сначала направлять ходатайства губернатору, затем — в местный парламент, но только с одобрением Минсельхоза.
▪️ Перевод разрешат в исключительных случаях: если земля непригодна для сельхозработ, под создание заповедников, изменение границ городов/сел или строительство стратегических объектов (дороги, инфраструктура).
▪️ Запретят переводить особо ценные участки — например, земли с высокой кадастровой стоимостью или те, что используются вузами для аграрных исследований.
👉 251,5 млн га сельхозземель — в госсобственности.
👉 127,6 млн га — в частных руках.
Реформа призвана защитить ресурсы для агросектора, но эксперты прогнозируют сопротивление со стороны регионов, где могут быть заинтересованы в изменении статуса земель.
#новости #сельское_хозяйство #закон
Правительство готовится изменить процедуру перевода сельскохозяйственных угодий в другие категории. Законопроект, который внесли в Госдуму в феврале 2025 года, вводит систему «двух ключей»: регионы смогут менять статус земель только после согласования с Минсельхозом.
▪️ Региональным властям придется сначала направлять ходатайства губернатору, затем — в местный парламент, но только с одобрением Минсельхоза.
▪️ Перевод разрешат в исключительных случаях: если земля непригодна для сельхозработ, под создание заповедников, изменение границ городов/сел или строительство стратегических объектов (дороги, инфраструктура).
▪️ Запретят переводить особо ценные участки — например, земли с высокой кадастровой стоимостью или те, что используются вузами для аграрных исследований.
👉 251,5 млн га сельхозземель — в госсобственности.
👉 127,6 млн га — в частных руках.
Реформа призвана защитить ресурсы для агросектора, но эксперты прогнозируют сопротивление со стороны регионов, где могут быть заинтересованы в изменении статуса земель.
#новости #сельское_хозяйство #закон
ВС разъяснил, можно ли банкроту распоряжаться единственным жильём
Верховный суд поставил точку в громком деле: можно ли продавать долю в квартире, если она — единственное жильё банкрота. Оказалось — можно, но с нюансами.
🔍 Суть дела: Женщина, проходившая процедуру банкротства, взяла займ под залог своей 1/3 доли в квартире, где жила с семьёй. Сделку удостоверил нотариус. Но финансовый управляющий решил, что договор недействителен — ведь не было его согласия, а сама квартира может быть включена в конкурсную массу.
📉 Три суда поддержали управляющего, сославшись на отсутствие судебного акта об исключении жилья из конкурсной массы.
⚖️ Что сказал Верховный суд: ВС РФ отменил эти решения:
"Если имущество — единственное пригодное для проживания жильё, оно не входит в конкурсную массу, и согласие финансового управляющего не требуется".
👨⚖️ Комментарий эксперта
Рашид Гитинов, юрист бюро «Де-юре»:
"Это не означает, что теперь можно свободно распоряжаться жильём при банкротстве. Важно учитывать обстоятельства дела — в данном случае процедура банкротства была уже завершена. Но лучше всё равно получить согласие управляющего, чтобы избежать будущих споров".
📌Банкрот может продать долю в квартире, если жильё — единственное, но сделка должна быть обоснованной и защищённой от возможного оспаривания.
#банкротство #недвижимость #закон #ипотека #ВС #суд #жилье #долги #финансы #право
Верховный суд поставил точку в громком деле: можно ли продавать долю в квартире, если она — единственное жильё банкрота. Оказалось — можно, но с нюансами.
🔍 Суть дела: Женщина, проходившая процедуру банкротства, взяла займ под залог своей 1/3 доли в квартире, где жила с семьёй. Сделку удостоверил нотариус. Но финансовый управляющий решил, что договор недействителен — ведь не было его согласия, а сама квартира может быть включена в конкурсную массу.
📉 Три суда поддержали управляющего, сославшись на отсутствие судебного акта об исключении жилья из конкурсной массы.
⚖️ Что сказал Верховный суд: ВС РФ отменил эти решения:
"Если имущество — единственное пригодное для проживания жильё, оно не входит в конкурсную массу, и согласие финансового управляющего не требуется".
👨⚖️ Комментарий эксперта
Рашид Гитинов, юрист бюро «Де-юре»:
"Это не означает, что теперь можно свободно распоряжаться жильём при банкротстве. Важно учитывать обстоятельства дела — в данном случае процедура банкротства была уже завершена. Но лучше всё равно получить согласие управляющего, чтобы избежать будущих споров".
📌Банкрот может продать долю в квартире, если жильё — единственное, но сделка должна быть обоснованной и защищённой от возможного оспаривания.
#банкротство #недвижимость #закон #ипотека #ВС #суд #жилье #долги #финансы #право
Имущество и счета причастных к диверсиям будут замораживать — законопроект принят в I чтении
1 апреля Госдума на пленарном заседании приняла в первом чтении законопроект №772497-8. Документ расширяет полномочия по заморозке средств и имущества, теперь — не только у террористов, но и у причастных к диверсиям.
📌 Законопроект вносит поправки в ст. 7.4 закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов...».
Теперь Росфинмониторинг и силовые структуры смогут: — оперативно блокировать банковские переводы, если деньги идут на диверсионную деятельность;
— замораживать имущество, связанное с подготовкой или совершением диверсий.
💬 Авторы пояснили:
«С начала СВО зафиксировано множество диверсий на территории РФ — в том числе со стороны завербованных граждан. Закон позволит эффективнее бороться с этим явлением».
⚠️ Сейчас подобные меры применяются только к финансистам терроризма. Законопроект расширяет инструменты пресечения финансовой поддержки диверсий — включая предотвращение перевода средств на такие цели.
#Госдума #диверсия #законопроект #безопасность #финмониторинг #финансы #СВО #терроризм #закон
1 апреля Госдума на пленарном заседании приняла в первом чтении законопроект №772497-8. Документ расширяет полномочия по заморозке средств и имущества, теперь — не только у террористов, но и у причастных к диверсиям.
📌 Законопроект вносит поправки в ст. 7.4 закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов...».
Теперь Росфинмониторинг и силовые структуры смогут: — оперативно блокировать банковские переводы, если деньги идут на диверсионную деятельность;
— замораживать имущество, связанное с подготовкой или совершением диверсий.
💬 Авторы пояснили:
«С начала СВО зафиксировано множество диверсий на территории РФ — в том числе со стороны завербованных граждан. Закон позволит эффективнее бороться с этим явлением».
⚠️ Сейчас подобные меры применяются только к финансистам терроризма. Законопроект расширяет инструменты пресечения финансовой поддержки диверсий — включая предотвращение перевода средств на такие цели.
#Госдума #диверсия #законопроект #безопасность #финмониторинг #финансы #СВО #терроризм #закон
Росреестр разъяснил особенности ускоренной регистрации недвижимости
С января 2025 года россияне могут зарегистрировать права на недвижимость за один день, заплатив повышенную пошлину
Общие сроки осуществления регистрационных действий составляют семь рабочих дней. При подаче документов через МФЦ указанные сроки увеличиваются на два рабочих дня.
При ускоренной регистрации срок составит один рабочий день, следующий за днем подачи заявления, отметили в Росреестре. Услуга ускоренной регистрации прав на недвижимость доступна для физических и юридических лиц с января 2025 года.
Как уточнили в Росреестре, ускоренная услуга доступна при регистрации:
- ипотеки на основании соответствующего договора;
- прав на квартиру на основании договора купли-продажи (кроме случаев продажи с публичных торгов).
На регистрацию договора дарения, совершенного в простой письменной форме, ускоренная регистрация не распространяется.
Чтобы воспользоваться данной услугой, в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо поставить соответствующую отметку о предоставлении услуги в срок не более одного дня.
При этом за данную услугу будет взиматься повышенная пошлина. Например, в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн руб., размер пошлины составит 8 тыс. руб. вместо 4 тыс. при обычной регистрации.
Ускоренная регистрация возможна как при подаче документов в МФЦ, так и онлайн в личном кабинете на сайте Росреестра.
Напомним, что с 1 марта 2025 изменился порядок оформления прав собственности в новостройках. Теперь застройщики должны самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности дольщика. Заявление о госрегистрации должно быть отправлено только в электронной форме и не позднее чем через 30 дней с момента подписани
я акта приема-передачи квартиры. После регистрации недвижимости застройщик обязан передать дольщику выписку из Росреестра.
#Недвижимость #Росреестр #Закон #Новостройки #Ипотека
С января 2025 года россияне могут зарегистрировать права на недвижимость за один день, заплатив повышенную пошлину
Общие сроки осуществления регистрационных действий составляют семь рабочих дней. При подаче документов через МФЦ указанные сроки увеличиваются на два рабочих дня.
При ускоренной регистрации срок составит один рабочий день, следующий за днем подачи заявления, отметили в Росреестре. Услуга ускоренной регистрации прав на недвижимость доступна для физических и юридических лиц с января 2025 года.
Как уточнили в Росреестре, ускоренная услуга доступна при регистрации:
- ипотеки на основании соответствующего договора;
- прав на квартиру на основании договора купли-продажи (кроме случаев продажи с публичных торгов).
На регистрацию договора дарения, совершенного в простой письменной форме, ускоренная регистрация не распространяется.
Чтобы воспользоваться данной услугой, в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо поставить соответствующую отметку о предоставлении услуги в срок не более одного дня.
При этом за данную услугу будет взиматься повышенная пошлина. Например, в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн руб., размер пошлины составит 8 тыс. руб. вместо 4 тыс. при обычной регистрации.
Ускоренная регистрация возможна как при подаче документов в МФЦ, так и онлайн в личном кабинете на сайте Росреестра.
Напомним, что с 1 марта 2025 изменился порядок оформления прав собственности в новостройках. Теперь застройщики должны самостоятельно направлять в Росреестр заявления о государственной регистрации права собственности дольщика. Заявление о госрегистрации должно быть отправлено только в электронной форме и не позднее чем через 30 дней с момента подписани
я акта приема-передачи квартиры. После регистрации недвижимости застройщик обязан передать дольщику выписку из Росреестра.
#Недвижимость #Росреестр #Закон #Новостройки #Ипотека
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в мае 2025?
В мае вступают в силу новые правила, которые затронут собственников, покупателей недвижимости и арендаторов земли. Разбираем ключевые изменения вместе с юристами.
📌 Выкуп земли в Московской области
С 1 мая вырастет ставка выкупа участков под ИЖС, садоводство и ЛПХ — с 3% до 60% от кадастровой стоимости.
🔹 Но есть лазейка: если договор аренды заключен до 1 мая 2025, арендатор может выкупить землю по старой цене до 1 мая 2026.
🔹 «Повышение ставки связано с необходимостью пополнения бюджета и соответствует федеральному тренду», — поясняет юрист Филипп Терехин.
📌 Уведомление о выделе машино-мест
Теперь собственников будут обязательно уведомлять о выделе парковочных мест в общем имуществе МКД. Это поможет избежать споров и незаконных перепланировок.
📌 Исправление ошибок в ЕГРН
Упрощается процедура устранения технических и реестровых ошибок. Владельцы смогут быстрее вносить изменения без длительных судебных разбирательств.
📌 Жилищные выплаты ведомственным сотрудникам
Уточняются условия предоставления субсидий и льготного жилья для госслужащих, военных и бюджетников.
#Недвижимость #ЖКХ #Закон #МосковскаяОбласть #РБК
В мае вступают в силу новые правила, которые затронут собственников, покупателей недвижимости и арендаторов земли. Разбираем ключевые изменения вместе с юристами.
📌 Выкуп земли в Московской области
С 1 мая вырастет ставка выкупа участков под ИЖС, садоводство и ЛПХ — с 3% до 60% от кадастровой стоимости.
🔹 Но есть лазейка: если договор аренды заключен до 1 мая 2025, арендатор может выкупить землю по старой цене до 1 мая 2026.
🔹 «Повышение ставки связано с необходимостью пополнения бюджета и соответствует федеральному тренду», — поясняет юрист Филипп Терехин.
📌 Уведомление о выделе машино-мест
Теперь собственников будут обязательно уведомлять о выделе парковочных мест в общем имуществе МКД. Это поможет избежать споров и незаконных перепланировок.
📌 Исправление ошибок в ЕГРН
Упрощается процедура устранения технических и реестровых ошибок. Владельцы смогут быстрее вносить изменения без длительных судебных разбирательств.
📌 Жилищные выплаты ведомственным сотрудникам
Уточняются условия предоставления субсидий и льготного жилья для госслужащих, военных и бюджетников.
#Недвижимость #ЖКХ #Закон #МосковскаяОбласть #РБК
🔊 Закон о тишине: когда можно шуметь, а когда — нет?
В России может появиться единый федеральный закон о тишине, который установит общие правила для всех регионов. Сейчас нормы регулируются на местном уровне, но депутаты предлагают ввести единые рамки:
- Ночное время тишины — с 23:00 до 07:00.
- Ремонтные работы — только с 09:00 до 19:00 в будни с перерывом с 13:00 до 15:00.
- Штрафы для нарушителей — от 5 000 до 50 000 руб.
🔊 Что считается шумом?
По закону — это любые звуки громче 55 дБ днём и 45 дБ ночью. Для сравнения:
- 45 дБ — спокойный разговор, работающий холодильник.
- 80 дБ — крик, мотоцикл без глушителя.
- 100 дБ — бензопила, гром.
А что в регионах?
- Москва: нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, ремонт — с 09:00 до 19:00 (вс и праздники — запрет).
- Моск. обл.: тишина с 21:00 до 08:00 (для ремонта — с 08:00 до 21:00).
- СПб: с 22:00 до 08:00, ремонт — с 08:00 до 22:00.
Мнение эксперта:
«Региональное регулирование логично — условия проживания везде разные. Но федеральный закон упростит контроль и защиту прав граждан» — Дмитрий Шевченко, партнёр юрбюро «Замоскворечье».
📢 Что делать, если соседи шумят?
1️⃣ Попробуйте договориться.
2️⃣ Вызовите участкового (фиксируйте нарушения).
3️⃣ Подайте жалобу в Роспотребнадзор (если шум постоянный).
#Тишина #Закон #ШумныеСоседи #Ремонт #ЖКХ #ЭкспертноеМнение
В России может появиться единый федеральный закон о тишине, который установит общие правила для всех регионов. Сейчас нормы регулируются на местном уровне, но депутаты предлагают ввести единые рамки:
- Ночное время тишины — с 23:00 до 07:00.
- Ремонтные работы — только с 09:00 до 19:00 в будни с перерывом с 13:00 до 15:00.
- Штрафы для нарушителей — от 5 000 до 50 000 руб.
🔊 Что считается шумом?
По закону — это любые звуки громче 55 дБ днём и 45 дБ ночью. Для сравнения:
- 45 дБ — спокойный разговор, работающий холодильник.
- 80 дБ — крик, мотоцикл без глушителя.
- 100 дБ — бензопила, гром.
А что в регионах?
- Москва: нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, ремонт — с 09:00 до 19:00 (вс и праздники — запрет).
- Моск. обл.: тишина с 21:00 до 08:00 (для ремонта — с 08:00 до 21:00).
- СПб: с 22:00 до 08:00, ремонт — с 08:00 до 22:00.
Мнение эксперта:
«Региональное регулирование логично — условия проживания везде разные. Но федеральный закон упростит контроль и защиту прав граждан» — Дмитрий Шевченко, партнёр юрбюро «Замоскворечье».
📢 Что делать, если соседи шумят?
1️⃣ Попробуйте договориться.
2️⃣ Вызовите участкового (фиксируйте нарушения).
3️⃣ Подайте жалобу в Роспотребнадзор (если шум постоянный).
#Тишина #Закон #ШумныеСоседи #Ремонт #ЖКХ #ЭкспертноеМнение
В России могут ужесточить штрафы за незаконную сдачу жилья и нецелевое использование участков
Госдума рассматривает новые меры против владельцев недвижимости, которые:
✔️ Сдают жильё туристам без оформления;
✔️ Используют землю не по назначению (например, ИЖС под коммерцию);
✔️ Не регистрируют постройки в Росреестре.
Что грозит нарушителям?
🔹 За незарегистрированные постройки – штраф 1-1,5% кадастровой стоимости земли (но не менее 5 тыс. руб.). Если кадастровой стоимости нет – 5-10 тыс. руб.
🔹 За нецелевое использование участка – 0,5-1% от кадастровой стоимости (минимум 10 тыс. руб.) или 10-20 тыс. руб., если стоимость не определена.
#Недвижимость #Закон #Штрафы #Госдума
Госдума рассматривает новые меры против владельцев недвижимости, которые:
✔️ Сдают жильё туристам без оформления;
✔️ Используют землю не по назначению (например, ИЖС под коммерцию);
✔️ Не регистрируют постройки в Росреестре.
Что грозит нарушителям?
🔹 За незарегистрированные постройки – штраф 1-1,5% кадастровой стоимости земли (но не менее 5 тыс. руб.). Если кадастровой стоимости нет – 5-10 тыс. руб.
🔹 За нецелевое использование участка – 0,5-1% от кадастровой стоимости (минимум 10 тыс. руб.) или 10-20 тыс. руб., если стоимость не определена.
#Недвижимость #Закон #Штрафы #Госдума
С 1 сентября 2025 года в ЕГРН начнут указывать родственников с правом пользования жильём
С осени этого года выписки из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) будут включать сведения о членах семьи бывшего собственника, сохранивших право проживания в жилом помещении.
- Нововведение касается приватизированного жилья.
- Собственники обязаны сообщать в Росреестр о лицах, имеющих бессрочное право проживания (например, бывших членах семьи, которые не отказались от приватизации).
- Это поможет избежать скрытых обременений при покупке недвижимости.
🔹Александр Коршунов, юрист по недвижимости:
_"Это важное изменение, которое повысит прозрачность сделок с жильём. Раньше покупатели могли столкнуться с ситуацией, когда после приобретения квартиры выяснялось, что в ней прописан человек с правом пожизненного проживания. Теперь такая информация будет доступна заранее. Однако нововведение может усложнить продажу квартир с «проблемными» жильцами, так как их наличие станет известно сразу."
#Недвижимость #ЕГРН #Росреестр #Закон #Право
С осени этого года выписки из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) будут включать сведения о членах семьи бывшего собственника, сохранивших право проживания в жилом помещении.
- Нововведение касается приватизированного жилья.
- Собственники обязаны сообщать в Росреестр о лицах, имеющих бессрочное право проживания (например, бывших членах семьи, которые не отказались от приватизации).
- Это поможет избежать скрытых обременений при покупке недвижимости.
🔹Александр Коршунов, юрист по недвижимости:
_"Это важное изменение, которое повысит прозрачность сделок с жильём. Раньше покупатели могли столкнуться с ситуацией, когда после приобретения квартиры выяснялось, что в ней прописан человек с правом пожизненного проживания. Теперь такая информация будет доступна заранее. Однако нововведение может усложнить продажу квартир с «проблемными» жильцами, так как их наличие станет известно сразу."
#Недвижимость #ЕГРН #Росреестр #Закон #Право