📊 Топ-5 городов России по спросу на посуточную аренду квартир
Санкт-Петербург, Москва и Казань лидируют по количеству бронирований жилья на короткий срок, согласно данным сервиса «Домклик» от Сбербанка.
🏙 Санкт-Петербург — самый популярный город для посуточной аренды. Стоимость аренды здесь составляет 3,6 тысячи рублей в сутки.
🏙 Москва — на втором месте по спросу, но аренда здесь дороже — 4,7 тысячи рублей в сутки.
🏙 Казань — занимает третью строчку, где суточная стоимость аренды также составляет около 3,6 тысячи рублей.
📊 Другие города в топе 5:
Ростов-на-Дону: 3 000 рублей в сутки.
Кисловодск: 3 600 рублей в сутки.
💡 Интересный факт: Во Владивостоке аренда самая дорогая — 4,8 тысячи рублей в сутки, а дешевле всего снять жилье в Краснодаре — 2,7 тысячи рублей.
👉 По оценкам, посуточная аренда квартир приносит больше дохода, чем долгосрочная. Например, если сдавать квартиру на три дня в неделю, месячный доход составит около 42 тысяч рублей, что выше медианной ставки долгосрочной аренды в 35 тысяч рублей.
#аренда #недвижимость #квартиры #Домклик
Санкт-Петербург, Москва и Казань лидируют по количеству бронирований жилья на короткий срок, согласно данным сервиса «Домклик» от Сбербанка.
🏙 Санкт-Петербург — самый популярный город для посуточной аренды. Стоимость аренды здесь составляет 3,6 тысячи рублей в сутки.
🏙 Москва — на втором месте по спросу, но аренда здесь дороже — 4,7 тысячи рублей в сутки.
🏙 Казань — занимает третью строчку, где суточная стоимость аренды также составляет около 3,6 тысячи рублей.
📊 Другие города в топе 5:
Ростов-на-Дону: 3 000 рублей в сутки.
Кисловодск: 3 600 рублей в сутки.
💡 Интересный факт: Во Владивостоке аренда самая дорогая — 4,8 тысячи рублей в сутки, а дешевле всего снять жилье в Краснодаре — 2,7 тысячи рублей.
👉 По оценкам, посуточная аренда квартир приносит больше дохода, чем долгосрочная. Например, если сдавать квартиру на три дня в неделю, месячный доход составит около 42 тысяч рублей, что выше медианной ставки долгосрочной аренды в 35 тысяч рублей.
#аренда #недвижимость #квартиры #Домклик
Полиция раскрыла схему с займами, лишившую москвичей более 100 квартир
Мошенники в Москве уговаривали людей, особенно пенсионеров, брать ссуды под залог недвижимости, а затем отбирали квартиры через суд, когда заемщики не могли выполнять условия договора. За последние годы таким образом было потеряно более 100 квартир. Мошенники использовали схемы микрозаймов на кабальных условиях, а заложенные квартиры выставляли на торги. В отношении мошенников возбуждено уголовное дело по статье «О незаконном предпринимательстве».
📊 Спрос на займы под залог имущества резко вырос: в 2024 году выдачи таких кредитов увеличились на 86%. Средний размер займа под залог имущества в России составляет 1,6 млн руб., и в 25% случаев граждане отдают в залог недвижимость.
💡 Нотариусы рекомендуют обращаться за консультацией перед подписанием подобных договоров. Важно понимать все риски, особенно если залогом является единственное жилье. Рассмотрите возможность самозапрета на такие кредиты, а для пенсионеров может потребоваться дополнительная защита, например, оформление сделок только через банк или с близкими родственниками.
Подробности здесь
#мошенничество #недвижимость #заем #ссуда #квартиры #ипотека #финансы #пенсионеры #защита
Мошенники в Москве уговаривали людей, особенно пенсионеров, брать ссуды под залог недвижимости, а затем отбирали квартиры через суд, когда заемщики не могли выполнять условия договора. За последние годы таким образом было потеряно более 100 квартир. Мошенники использовали схемы микрозаймов на кабальных условиях, а заложенные квартиры выставляли на торги. В отношении мошенников возбуждено уголовное дело по статье «О незаконном предпринимательстве».
📊 Спрос на займы под залог имущества резко вырос: в 2024 году выдачи таких кредитов увеличились на 86%. Средний размер займа под залог имущества в России составляет 1,6 млн руб., и в 25% случаев граждане отдают в залог недвижимость.
💡 Нотариусы рекомендуют обращаться за консультацией перед подписанием подобных договоров. Важно понимать все риски, особенно если залогом является единственное жилье. Рассмотрите возможность самозапрета на такие кредиты, а для пенсионеров может потребоваться дополнительная защита, например, оформление сделок только через банк или с близкими родственниками.
Подробности здесь
#мошенничество #недвижимость #заем #ссуда #квартиры #ипотека #финансы #пенсионеры #защита
Коммерсантъ
Аферисты взяли за жилое
и уговаривают брать ссуды под залог недвижимости
Плати по частям: главные риски покупки квартиры в рассрочку
Рассрочка от застройщиков становится все популярнее на рынке недвижимости, но у этой схемы есть значительные минусы, о которых стоит знать заранее.
Как работает рассрочка?
Покупатель вносит первый взнос (чаще всего 30% от стоимости квартиры), а остаток суммы выплачивает равными частями за 1–3 года. Основное преимущество — отсутствие большой переплаты, как при ипотеке, но здесь тоже есть свои нюансы.
Кому подходит рассрочка?
- Тем, кто не может оформить ипотеку из-за высоких ставок или проблем с кредитной историей.
- Тем, у кого есть накопления и уверенность в стабильных доходах в ближайшие годы.
Важно: рассрочка требует строгого планирования. Если покупатель не рассчитает свои силы, он рискует потерять квартиру и уже вложенные деньги.
Главные минусы рассрочки:
- Меньшая ликвидность объектов
- Рассрочка чаще всего предлагается на квартиры с нюансами:
*Первый или второй этаж;
*Непривлекательный вид из окон;
*Мало ликвидные объекты, которые застройщик хочет продать быстрее.
- Завышенная цена
❗️Даже при беспроцентной рассрочке стоимость квартиры может быть искусственно завышена. Это снижает шансы выгодно перепродать жилье в будущем.
«Застройщики часто накручивают цену, чтобы компенсировать свои риски», — отмечает юрист Николай Першин.
Короткий срок выплат:
Рассрочка редко дается на срок более 1–3 лет. Это значит, что ежемесячные платежи будут выше, чем по ипотеке. Если покупатель не успеет выплатить сумму вовремя, его ждут штрафы и возможная потеря квартиры.
Что важно указать в договоре?
✅ Полную сумму и график платежей, включая первоначальный взнос.
✅ Штрафы за просрочку выплат.
✅ Использование эскроу-счета для защиты денег покупателя.
Рассрочка — это инструмент, который подойдет только финансово дисциплинированным покупателям. Но важно понимать риски: неликвидные объекты, завышенные цены и жесткие условия погашения долга.
#Недвижимость #Рассрочка #Квартиры #Финансы #Риски
Рассрочка от застройщиков становится все популярнее на рынке недвижимости, но у этой схемы есть значительные минусы, о которых стоит знать заранее.
Как работает рассрочка?
Покупатель вносит первый взнос (чаще всего 30% от стоимости квартиры), а остаток суммы выплачивает равными частями за 1–3 года. Основное преимущество — отсутствие большой переплаты, как при ипотеке, но здесь тоже есть свои нюансы.
Кому подходит рассрочка?
- Тем, кто не может оформить ипотеку из-за высоких ставок или проблем с кредитной историей.
- Тем, у кого есть накопления и уверенность в стабильных доходах в ближайшие годы.
Важно: рассрочка требует строгого планирования. Если покупатель не рассчитает свои силы, он рискует потерять квартиру и уже вложенные деньги.
Главные минусы рассрочки:
- Меньшая ликвидность объектов
- Рассрочка чаще всего предлагается на квартиры с нюансами:
*Первый или второй этаж;
*Непривлекательный вид из окон;
*Мало ликвидные объекты, которые застройщик хочет продать быстрее.
- Завышенная цена
❗️Даже при беспроцентной рассрочке стоимость квартиры может быть искусственно завышена. Это снижает шансы выгодно перепродать жилье в будущем.
«Застройщики часто накручивают цену, чтобы компенсировать свои риски», — отмечает юрист Николай Першин.
Короткий срок выплат:
Рассрочка редко дается на срок более 1–3 лет. Это значит, что ежемесячные платежи будут выше, чем по ипотеке. Если покупатель не успеет выплатить сумму вовремя, его ждут штрафы и возможная потеря квартиры.
Что важно указать в договоре?
Рассрочка — это инструмент, который подойдет только финансово дисциплинированным покупателям. Но важно понимать риски: неликвидные объекты, завышенные цены и жесткие условия погашения долга.
#Недвижимость #Рассрочка #Квартиры #Финансы #Риски
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏘 Цены на квартиры снижаются, а скидки растут: стоит ли продавать жилье в 2025 году?
Эксперты отмечают снижение цен на квартиры и рост количества объявлений с дисконтами в крупнейших городах России.
📉 Где скидки встречаются чаще всего?
Челябинск – количество объявлений со скидками выросло на 17,4%.
Пермь – рост на 11,7%.
Омск – увеличение на 11,3%.
🔑 Причина тенденции – ключевая ставка Банка России, которая продолжает оказывать влияние на спрос.
💡 Что советуют аналитики?
Для тех, кто готов ждать:
Подождите начала цикла снижения ипотечных ставок и повышения спроса. Продажа может стать выгоднее в будущем.
Для тех, кто хочет продавать сейчас:
Сформируйте стратегию под освобождающиеся средства и продайте в течение полугода-года. Высокие ставки по банковским вкладам могут стать хорошей альтернативой для хранения капитала.
📌 Любое решение о продаже недвижимости требует тщательного анализа и понимания целей. Помните, что данная информация носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
#недвижимость #квартиры #продажажилья #скидки #рынокнедвижимости #ипотека #БанкРоссии
Эксперты отмечают снижение цен на квартиры и рост количества объявлений с дисконтами в крупнейших городах России.
📉 Где скидки встречаются чаще всего?
Челябинск – количество объявлений со скидками выросло на 17,4%.
Пермь – рост на 11,7%.
Омск – увеличение на 11,3%.
🔑 Причина тенденции – ключевая ставка Банка России, которая продолжает оказывать влияние на спрос.
💡 Что советуют аналитики?
Для тех, кто готов ждать:
Подождите начала цикла снижения ипотечных ставок и повышения спроса. Продажа может стать выгоднее в будущем.
Для тех, кто хочет продавать сейчас:
Сформируйте стратегию под освобождающиеся средства и продайте в течение полугода-года. Высокие ставки по банковским вкладам могут стать хорошей альтернативой для хранения капитала.
📌 Любое решение о продаже недвижимости требует тщательного анализа и понимания целей. Помните, что данная информация носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
#недвижимость #квартиры #продажажилья #скидки #рынокнедвижимости #ипотека #БанкРоссии
📉 Цены на готовые квартиры в России перестали расти
В январе 2025 года на рынке вторичного жилья зафиксирована нулевая динамика цен в шести крупнейших городах России, сообщает компания «Этажи».
📊 Где цены замерли:
➖Москва
➖Санкт-Петербург
➖Казань
➖Ростов-на-Дону
➖Самара
➖Омск
📉 Снижение цен:
Уфа: -0,5%
📈 Небольшой рост:
➖ Екатеринбург: +0,5%
➖ Пермь и Челябинск: +0,4%
➖ Краснодар: +0,3%
➖ Нижний Новгород: +1%
➖ Новосибирск: +1,1%
💬 84% сделок на вторичном рынке проходят без ипотеки — это рекорд!
Покупатели чаще ищут выгодные предложения с максимальным дисконтом.
Продавцы адаптируются: растёт уровень торга, а цены стабилизируются.
📉 Прогноз:
В ближайшие месяцы тренд на стагнацию цен может охватить все крупные города России.
#недвижимость #квартиры #рынокжилья #цены #Россия
В январе 2025 года на рынке вторичного жилья зафиксирована нулевая динамика цен в шести крупнейших городах России, сообщает компания «Этажи».
📊 Где цены замерли:
➖Москва
➖Санкт-Петербург
➖Казань
➖Ростов-на-Дону
➖Самара
➖Омск
📉 Снижение цен:
Уфа: -0,5%
📈 Небольшой рост:
💬 84% сделок на вторичном рынке проходят без ипотеки — это рекорд!
Покупатели чаще ищут выгодные предложения с максимальным дисконтом.
Продавцы адаптируются: растёт уровень торга, а цены стабилизируются.
📉 Прогноз:
В ближайшие месяцы тренд на стагнацию цен может охватить все крупные города России.
#недвижимость #квартиры #рынокжилья #цены #Россия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM