Совместная аренда или коливинг? Что выбрать и сколько это стоит?
Жить в большом городе, как Москва, недешево, поэтому концепция совместной аренды с незнакомцами набирает популярность. Два варианта — традиционная аренда комнаты и коливинг — становятся выбором для тех, кто хочет экономить, сохраняя комфорт. Что выбрать и какие расценки актуальны, разбираемся с примерами и мнениями экспертов.
💰 Цены на совместное проживание в Москве
🔴 Спальное место с кроватью и гардеробом на МЦК Лихоборы – 25 тыс. руб./мес.
🔴 Аналогичное место рядом с метро Ботанический сад – 26 тыс. руб./мес.
*Общие кухня и ванная включены в стоимость.
🔴 Отдельная комната с мини-кухней – 38 тыс. руб./мес.
🔴 Комната с балконом на Октябрьском поле – 45 тыс. руб./мес.
🔴 Чем ближе к центру, тем выше цены: отдельные комнаты в коливингах могут достигать 50-60 тыс. руб./мес., что эквивалентно стоимости квартиры на окраине. Но аренда в центре с таким же уровнем комфорта обойдется заметно дороже.
🏢 Коливинг или аренда комнаты?
1. Услуги и комфорт:
Коливинг включает регулярную уборку, бытовую поддержку и дополнительные опции, такие как химчистка или аренда спортинвентаря. В стоимость уже входит использование общих пространств и сервисов.
2. Комьюнити и мероприятия:
Коливинги часто организуют мастер-классы, занятия йогой, языковые курсы и вечеринки, создавая пространство для творчества и общения.
💬 «Для наших жильцов важно не только комфортное проживание, но и возможность обмена опытом, поиска проектов и общения с профессионалами,» — отмечает Екатерина Мордвинова, комьюнити-менеджер Colife.
🎯 Коливинг востребован среди:
🔴 Людей, работающих удаленно.
🔴 Тех, кто ценит окружение для обмена опытом и развития.
🔴 Молодых специалистов, ищущих комфортное жилье в центре города.
💬 «Выбирая формат совместного проживания, вы платите не просто за метры, а за окружение, комфорт и возможности для общения и профессионального роста,» — добавляет Мордвинова.
🤝 Итог
Коливинг становится интересной альтернативой, предлагая не только жилье, но и сервис, мероприятия и комьюнити. Это выбор для тех, кто ищет баланс между комфортом, ценой и возможностью развития в мегаполисе.
#Аренда #Коливинг #Москва #Недвижимость #СовместноеПроживание
Жить в большом городе, как Москва, недешево, поэтому концепция совместной аренды с незнакомцами набирает популярность. Два варианта — традиционная аренда комнаты и коливинг — становятся выбором для тех, кто хочет экономить, сохраняя комфорт. Что выбрать и какие расценки актуальны, разбираемся с примерами и мнениями экспертов.
💰 Цены на совместное проживание в Москве
*Общие кухня и ванная включены в стоимость.
🏢 Коливинг или аренда комнаты?
1. Услуги и комфорт:
Коливинг включает регулярную уборку, бытовую поддержку и дополнительные опции, такие как химчистка или аренда спортинвентаря. В стоимость уже входит использование общих пространств и сервисов.
2. Комьюнити и мероприятия:
Коливинги часто организуют мастер-классы, занятия йогой, языковые курсы и вечеринки, создавая пространство для творчества и общения.
💬 «Для наших жильцов важно не только комфортное проживание, но и возможность обмена опытом, поиска проектов и общения с профессионалами,» — отмечает Екатерина Мордвинова, комьюнити-менеджер Colife.
🎯 Коливинг востребован среди:
💬 «Выбирая формат совместного проживания, вы платите не просто за метры, а за окружение, комфорт и возможности для общения и профессионального роста,» — добавляет Мордвинова.
🤝 Итог
Коливинг становится интересной альтернативой, предлагая не только жилье, но и сервис, мероприятия и комьюнити. Это выбор для тех, кто ищет баланс между комфортом, ценой и возможностью развития в мегаполисе.
#Аренда #Коливинг #Москва #Недвижимость #СовместноеПроживание
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🔥1
По данным компании CORE.XP, в 2024 году объем сделок на рынке складской недвижимости достигнет 6,1 млн кв. м, что станет вторым историческим результатом, уступив только рекордному 2023 году (6,6 млн кв. м). Главный драйвер роста — активно развивающийся онлайн-ретейл, который обеспечил значительную часть спроса. Без учета e-commerce объем сделок был бы значительно ниже — около 2,6 млн кв. м.
Онлайн-ретейл и новые вызовы
Старший директор CORE.XP Антон Алябьев отмечает, что проникновение онлайн-торговли продолжает расти. По прогнозу INFOLine, годовой объем онлайн-продаж в России к 2028 году достигнет 26,7 трлн рублей, что втрое превышает показатели 2023 года. Соответственно, ежегодная потребность онлайн-ретейлеров в складах может составить около 1 млн кв. м, а к 2028 году общий спрос достигнет 4 млн кв. м.
Рекордный ввод складов и дефицит площадей
В 2024 году было построено 4,5 млн кв. м складских помещений, что стало рекордом. При этом 66% новых площадей расположены в регионах. Основной формат строительства — built-to-suit (объекты под конкретного клиента). Но, несмотря на активное строительство, доля свободных складов остается крайне низкой — менее 1% в Москве, что связано с минимальным объемом спекулятивного девелопмента.
На фоне дефицита ставки аренды выросли на 40–45% и достигли 12,5–13 тыс. руб. за кв. м в год. Это отражает рост себестоимости строительства и стоимости финансирования.
Интерес инвесторов и девелоперов
Рынок стал привлекать девелоперов из жилого сегмента, что особенно актуально в регионах, где наблюдается нехватка профессиональных игроков. При этом инвесторы все чаще интересуются нестандартными объектами, такими как логистические центры с моноарендаторами в регионах.
❗️В 2025 году прогнозируется ввод 5,5 млн кв. м новых складских площадей, большинство из которых будут построены по схеме built-to-suit. Однако высокая стоимость аренды и строительства может повлиять на снижение активности арендаторов.
#Склады #Недвижимость #ОнлайнРетейл #Аренда #COREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2🔥1
За жильём не гонятся: как зумеры выбирают квартиры?
Молодое поколение, или зумеры, не спешат обзаводиться собственным жильём, делая ставку на аренду. Как показали исследования, их интересы и приоритеты сильно отличаются от старших поколений. Эксперты рассказали, на что ориентируются представители разных поколений при выборе недвижимости, и как меняются подходы застройщиков.
📊 На рынке недвижимости сегодня активны три поколения:
Поколение X (1967–1984): ставят на первое место стабильность. Они стремятся иметь собственное жильё, автомобиль и дачу.
Миллениалы (1984–2000): активно покупают жильё, но ориентируются на эргономику и выгоду. Часто выбирают новостройки с продуманными планировками и рассматривают недвижимость как инвестицию.
Зумеры (2000–2015): предпочитают стиль жизни, который не привязывает к собственности.
Аренда вместо покупки:
Зумеры ценят свободу и мобильность. Вместо того чтобы копить на покупку жилья, они выбирают аренду. Их привлекают стильные, технологичные и экологичные пространства.
Василий Олейников, вице-президент Российской гильдии риелторов:
«Зумеры активно выбирают апартаменты, которые находятся в центре города и предлагают современные удобства, такие как спортивные залы, зоны отдыха и общие пространства. Это не только комфортно, но и позволяет не привязываться к одному месту на длительный срок».
Кроме того, аренда для зумеров — это способ оставаться гибкими в своей карьере и образе жизни.
Миллениалы: практичность и комфорт
Миллениалы — главное ядро покупателей жилья сегодня. Они ищут квартиры в новостройках с удобными планировками, большими кухнями и эргономичным дизайном.
Татьяна Абарис, Российская гильдия риелторов:
«Миллениалы ценят городскую инфраструктуру, доступность транспорта и развлечений. Часто они выбирают аренду, чтобы сохранить мобильность».
Миллениалы рассматривают недвижимость как инвестицию и часто покупают квартиры для сдачи в аренду.
#Недвижимость #Зумеры #Миллениалы #Аренда #ПокупкаКвартиры #Жильё
Молодое поколение, или зумеры, не спешат обзаводиться собственным жильём, делая ставку на аренду. Как показали исследования, их интересы и приоритеты сильно отличаются от старших поколений. Эксперты рассказали, на что ориентируются представители разных поколений при выборе недвижимости, и как меняются подходы застройщиков.
Поколение X (1967–1984): ставят на первое место стабильность. Они стремятся иметь собственное жильё, автомобиль и дачу.
Миллениалы (1984–2000): активно покупают жильё, но ориентируются на эргономику и выгоду. Часто выбирают новостройки с продуманными планировками и рассматривают недвижимость как инвестицию.
Зумеры (2000–2015): предпочитают стиль жизни, который не привязывает к собственности.
Аренда вместо покупки:
Зумеры ценят свободу и мобильность. Вместо того чтобы копить на покупку жилья, они выбирают аренду. Их привлекают стильные, технологичные и экологичные пространства.
Василий Олейников, вице-президент Российской гильдии риелторов:
«Зумеры активно выбирают апартаменты, которые находятся в центре города и предлагают современные удобства, такие как спортивные залы, зоны отдыха и общие пространства. Это не только комфортно, но и позволяет не привязываться к одному месту на длительный срок».
Кроме того, аренда для зумеров — это способ оставаться гибкими в своей карьере и образе жизни.
Миллениалы: практичность и комфорт
Миллениалы — главное ядро покупателей жилья сегодня. Они ищут квартиры в новостройках с удобными планировками, большими кухнями и эргономичным дизайном.
Татьяна Абарис, Российская гильдия риелторов:
«Миллениалы ценят городскую инфраструктуру, доступность транспорта и развлечений. Часто они выбирают аренду, чтобы сохранить мобильность».
Миллениалы рассматривают недвижимость как инвестицию и часто покупают квартиры для сдачи в аренду.
#Недвижимость #Зумеры #Миллениалы #Аренда #ПокупкаКвартиры #Жильё
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1
🏢 Сроки экспозиции арендных квартир сократились до нескольких часов
В крупных российских городах в 2024 году срок от публикации объявления до сдачи объекта в аренду резко сократился.
🔹 В Уфе средний срок сократился вдвое, с 8 до 4 дней.
🔹 В Казани — более чем на треть, с 14 до 9 дней.
🔹 В Москве — с 12 до 8 дней.
Руководитель сервиса «Яндекс Аренда», Роман Жуков, отметил, что в пиковые периоды спроса, такие как август и сентябрь, квартиры могли сдаваться в течение нескольких часов. В более спокойные месяцы экспозиция увеличивается из-за снижения активности арендаторов.
Эксперты связывают сокращение сроков с дефицитом предложения и доступностью жилья для покупки. Поколение второй половины 2000-х активно выходит на рынок аренды, а недоступность покупки жилья усложняет ситуацию.
🔸 Средний срок экспозиции наиболее ликвидных однушек и двушек составляет всего 1–3 дня, сообщает Оксана Полякова из «Инком-Недвижимость». Экономкласс на рынке аренды ощущает острый дефицит.
И даже в традиционных периодах затишья активность арендаторов остаётся высокой. Оксана Полякова отметила, что в этом году даже зимой и весной количество запросов было в 5 раз выше, чем предложений на рынке.
#Аренда #Недвижимость #Спрос #Дефицит #РынокЖилья
В крупных российских городах в 2024 году срок от публикации объявления до сдачи объекта в аренду резко сократился.
🔹 В Уфе средний срок сократился вдвое, с 8 до 4 дней.
🔹 В Казани — более чем на треть, с 14 до 9 дней.
🔹 В Москве — с 12 до 8 дней.
Руководитель сервиса «Яндекс Аренда», Роман Жуков, отметил, что в пиковые периоды спроса, такие как август и сентябрь, квартиры могли сдаваться в течение нескольких часов. В более спокойные месяцы экспозиция увеличивается из-за снижения активности арендаторов.
Эксперты связывают сокращение сроков с дефицитом предложения и доступностью жилья для покупки. Поколение второй половины 2000-х активно выходит на рынок аренды, а недоступность покупки жилья усложняет ситуацию.
🔸 Средний срок экспозиции наиболее ликвидных однушек и двушек составляет всего 1–3 дня, сообщает Оксана Полякова из «Инком-Недвижимость». Экономкласс на рынке аренды ощущает острый дефицит.
И даже в традиционных периодах затишья активность арендаторов остаётся высокой. Оксана Полякова отметила, что в этом году даже зимой и весной количество запросов было в 5 раз выше, чем предложений на рынке.
#Аренда #Недвижимость #Спрос #Дефицит #РынокЖилья
👍3❤2
📢 Сроки проведения аукционов по продаже и аренде госучастков сократятся с 1 марта 2025 года
С 1 марта вступают в силу новые правила, которые ускорят процесс аукционов на продажу и аренду государственных земельных участков.
🕒 Ключевые изменения:
1️⃣ Сроки размещения извещения:
Минимум за 10 рабочих дней до аукциона (сейчас — 30 дней).
2️⃣ Срок подачи документов:
Приём завершится за 3 рабочих дня до аукциона (сейчас — 5 дней).
3️⃣ Проект договора победителю:
Направят в течение 5 календарных дней после составления протокола (сейчас — 10 дней).
4️⃣ Срок подписания договора:
Победитель должен подписать и представить договор в течение 10 рабочих дней (сейчас — 30 дней).
5️⃣ Шаг электронного аукциона:
Установлен в пределах 1-5% начальной цены.
⚡️ Ускорение процедур снизит сроки оформления сделок.
Более гибкие правила участия в аукционах.
Электронные торги с фиксированным шагом обеспечат равные условия для участников.
#госучастки #аукционы #недвижимость #закон2025 #продажа #аренда
С 1 марта вступают в силу новые правила, которые ускорят процесс аукционов на продажу и аренду государственных земельных участков.
🕒 Ключевые изменения:
1️⃣ Сроки размещения извещения:
Минимум за 10 рабочих дней до аукциона (сейчас — 30 дней).
2️⃣ Срок подачи документов:
Приём завершится за 3 рабочих дня до аукциона (сейчас — 5 дней).
3️⃣ Проект договора победителю:
Направят в течение 5 календарных дней после составления протокола (сейчас — 10 дней).
4️⃣ Срок подписания договора:
Победитель должен подписать и представить договор в течение 10 рабочих дней (сейчас — 30 дней).
5️⃣ Шаг электронного аукциона:
Установлен в пределах 1-5% начальной цены.
⚡️ Ускорение процедур снизит сроки оформления сделок.
Более гибкие правила участия в аукционах.
Электронные торги с фиксированным шагом обеспечат равные условия для участников.
#госучастки #аукционы #недвижимость #закон2025 #продажа #аренда
❤5
Города для инвестиций: где в России выгодно покупать жилье в 2025 году
В 2025 году жилые инвестиции будут ориентированы на сохранение капитала, а не на максимальную доходность, считают эксперты. На фоне роста ипотечных ставок и падения спроса на жилье, потенциальные инвесторы должны быть особенно внимательны при выборе локации. Так, наиболее привлекательными для вложений остаются города с развивающейся инфраструктурой, доступным жильем и высоким спросом на аренду.
Вот какие локации стоит учитывать для инвестиций:
🚉 Города рядом с МЦД: Химки, Подольск, Красногорск — привлекательны из-за развития транспортной инфраструктуры. Ожидаемый рост цен на жилье в этих городах составляет 7–8% годовых.
🚗 Города вдоль трассы М-12: Муром и Арзамас — пользуются растущим интересом благодаря новому транспортному коридору, обеспечивающему высокую доходность на уровне 7–11%.
💼 Города с ростом цен выше инфляции: Барнаул, Великий Новгород и другие — здесь цены на жилье выросли на 16–39% в 2024 году. Это хорошая возможность для долгосрочных инвестиций.
🏙 Города с проектами КРТ: Екатеринбург, Тюмень, Нижний Новгород — вовлечены в проекты комплексного развития территорий, что способствует росту капитализации объектов.
🌄 Города на Кавказе: Махачкала, Нальчик — в связи с активным развитием инфраструктуры и туризма, также показывают стабильно растущий спрос на жилье и рост цен.
🏖 Туристические города у моря: Анапа, Геленджик — популярны для краткосрочных и долгосрочных вложений, несмотря на снижение темпов роста цен.
Рынок жилья меняется, и для успеха инвестиций важно тщательно выбирать места с наибольшим потенциалом. Не забывайте о факторах роста инфраструктуры и туризма!
#инвестиции #недвижимость #жилищныйрынок #МЦД #транспорт #КРТ #развитиеинфраструктуры #Кавказ #туризм #долгосрочныеинвестиции #недвижимость2025 #инвестирование #недвижимостьвРоссии #ростцен #аренда
В 2025 году жилые инвестиции будут ориентированы на сохранение капитала, а не на максимальную доходность, считают эксперты. На фоне роста ипотечных ставок и падения спроса на жилье, потенциальные инвесторы должны быть особенно внимательны при выборе локации. Так, наиболее привлекательными для вложений остаются города с развивающейся инфраструктурой, доступным жильем и высоким спросом на аренду.
Вот какие локации стоит учитывать для инвестиций:
🚉 Города рядом с МЦД: Химки, Подольск, Красногорск — привлекательны из-за развития транспортной инфраструктуры. Ожидаемый рост цен на жилье в этих городах составляет 7–8% годовых.
🚗 Города вдоль трассы М-12: Муром и Арзамас — пользуются растущим интересом благодаря новому транспортному коридору, обеспечивающему высокую доходность на уровне 7–11%.
💼 Города с ростом цен выше инфляции: Барнаул, Великий Новгород и другие — здесь цены на жилье выросли на 16–39% в 2024 году. Это хорошая возможность для долгосрочных инвестиций.
🏙 Города с проектами КРТ: Екатеринбург, Тюмень, Нижний Новгород — вовлечены в проекты комплексного развития территорий, что способствует росту капитализации объектов.
🌄 Города на Кавказе: Махачкала, Нальчик — в связи с активным развитием инфраструктуры и туризма, также показывают стабильно растущий спрос на жилье и рост цен.
🏖 Туристические города у моря: Анапа, Геленджик — популярны для краткосрочных и долгосрочных вложений, несмотря на снижение темпов роста цен.
Рынок жилья меняется, и для успеха инвестиций важно тщательно выбирать места с наибольшим потенциалом. Не забывайте о факторах роста инфраструктуры и туризма!
#инвестиции #недвижимость #жилищныйрынок #МЦД #транспорт #КРТ #развитиеинфраструктуры #Кавказ #туризм #долгосрочныеинвестиции #недвижимость2025 #инвестирование #недвижимостьвРоссии #ростцен #аренда
👍2🔥1
🏠 Снять квартиру у государства: программа аренды жилья от «ДОМ.РФ»
Корпорация «ДОМ.РФ» реализует масштабную программу аренды жилья в 19 регионах России, предоставляя современные квартиры и апартаменты для разных категорий граждан.
📊 Факты и цифры:
Построено 22,8 тыс. квартир с мебелью и техникой.
Общая площадь — более 1 млн кв. м.
Инвестиции в проект — 142 млрд рублей.
Задействованы такие города, как Москва, Воронеж, Екатеринбург и другие.
💰 Стоимость аренды:
Москва: от 69 990 руб./мес за студию до 301 600 руб./мес за трехкомнатную квартиру.
Воронеж: от 21 500 до 53 000 руб./мес.
Екатеринбург: от 28 990 до 107 800 руб./мес.
Дальний Восток: льготная аренда со ставкой до 25% от рыночной.
📌 Ключевые направления программы:
1️⃣ Коммерческая аренда.
2️⃣ Корпоративная аренда.
3️⃣ Льготное жилье для отдельных категорий граждан.
4️⃣ Студенческое жилье.
🌍 Дальний Восток:
Построено около 12 тыс. квартир в 11 регионах.
Арендная ставка субсидируется из бюджетов, жилье уже заселяется.
🔮 Планы на 2025 год:
Ввод новых проектов коммерческой и корпоративной аренды.
Продолжение реализации программы «Доступное арендное жилье в ДФО».
#арендноежилье #домрф #недвижимость #аренда #жилье #государственнаяпрограмма
Корпорация «ДОМ.РФ» реализует масштабную программу аренды жилья в 19 регионах России, предоставляя современные квартиры и апартаменты для разных категорий граждан.
📊 Факты и цифры:
Построено 22,8 тыс. квартир с мебелью и техникой.
Общая площадь — более 1 млн кв. м.
Инвестиции в проект — 142 млрд рублей.
Задействованы такие города, как Москва, Воронеж, Екатеринбург и другие.
💰 Стоимость аренды:
Москва: от 69 990 руб./мес за студию до 301 600 руб./мес за трехкомнатную квартиру.
Воронеж: от 21 500 до 53 000 руб./мес.
Екатеринбург: от 28 990 до 107 800 руб./мес.
Дальний Восток: льготная аренда со ставкой до 25% от рыночной.
📌 Ключевые направления программы:
1️⃣ Коммерческая аренда.
2️⃣ Корпоративная аренда.
3️⃣ Льготное жилье для отдельных категорий граждан.
4️⃣ Студенческое жилье.
🌍 Дальний Восток:
Построено около 12 тыс. квартир в 11 регионах.
Арендная ставка субсидируется из бюджетов, жилье уже заселяется.
🔮 Планы на 2025 год:
Ввод новых проектов коммерческой и корпоративной аренды.
Продолжение реализации программы «Доступное арендное жилье в ДФО».
#арендноежилье #домрф #недвижимость #аренда #жилье #государственнаяпрограмма
❤3👍3
📊 Аренда жилья для туристов в России: средний чек вырос на 14%
💸 Средняя стоимость аренды жилья для туристов в России в феврале составила 4,3 тысячи рублей в сутки, что на 14% больше, чем год назад, рассказали @ria_realty в сервисе "Суточно.ру".
📍 Средний срок аренды – трое суток, туристы тратят в среднем 12,8 тысячи рублей.
📈 Спрос на бронирование в городах-миллионниках за год вырос в среднем на 30%, что сказалось на росте арендных ставок:
🔺 Краснодар +27% → 2,9 тыс. руб./сутки
🔺 Пермь +23% → 2,8 тыс.
🔺 Казань +22% → 3,2 тыс.
🔺 Нижний Новгород +21% → 3,2 тыс.
🔺 Челябинск +19% → 2,8 тыс.
🔺 Омск +16% → 2,6 тыс.
🔺 Екатеринбург +15% → 3,3 тыс.
🔺 Санкт-Петербург +14% → 2,9 тыс.
🔺 Воронеж +14% → 2,8 тыс.
🔺 Уфа +12% → 2,8 тыс.
🔺 Новосибирск +12% → 2,9 тыс.
🔺 Москва +11% → 4,7 тыс.
📉 Где цены выросли меньше всего?
🔹 Самара +9% → 2,8 тыс.
🔹 Волгоград +8% → 2,5 тыс.
🔹 Ростов-на-Дону +7% → 3 тыс.
🔹 Красноярск +2% → 2,8 тыс.
📊 "В феврале бронирований в крупных городах становится меньше. Число заявок по сравнению с новогодними праздниками уменьшилось вдвое. Ставки сократились на 40-50% после праздников", – добавили в компании "Суточно.ру".
#аренда #недвижимость #путешествия #Россия
💸 Средняя стоимость аренды жилья для туристов в России в феврале составила 4,3 тысячи рублей в сутки, что на 14% больше, чем год назад, рассказали @ria_realty в сервисе "Суточно.ру".
📍 Средний срок аренды – трое суток, туристы тратят в среднем 12,8 тысячи рублей.
📈 Спрос на бронирование в городах-миллионниках за год вырос в среднем на 30%, что сказалось на росте арендных ставок:
🔺 Краснодар +27% → 2,9 тыс. руб./сутки
🔺 Пермь +23% → 2,8 тыс.
🔺 Казань +22% → 3,2 тыс.
🔺 Нижний Новгород +21% → 3,2 тыс.
🔺 Челябинск +19% → 2,8 тыс.
🔺 Омск +16% → 2,6 тыс.
🔺 Екатеринбург +15% → 3,3 тыс.
🔺 Санкт-Петербург +14% → 2,9 тыс.
🔺 Воронеж +14% → 2,8 тыс.
🔺 Уфа +12% → 2,8 тыс.
🔺 Новосибирск +12% → 2,9 тыс.
🔺 Москва +11% → 4,7 тыс.
📉 Где цены выросли меньше всего?
🔹 Самара +9% → 2,8 тыс.
🔹 Волгоград +8% → 2,5 тыс.
🔹 Ростов-на-Дону +7% → 3 тыс.
🔹 Красноярск +2% → 2,8 тыс.
📊 "В феврале бронирований в крупных городах становится меньше. Число заявок по сравнению с новогодними праздниками уменьшилось вдвое. Ставки сократились на 40-50% после праздников", – добавили в компании "Суточно.ру".
#аренда #недвижимость #путешествия #Россия
❤2👍2👎2
⚠️ Собственников жилья предупредили о штрафах за мигрантов
Если вы сдаёте квартиру иностранным гражданам, важно помнить о регистрации жильцов по месту пребывания. В противном случае грозят штрафы!
📌 Что нужно знать:
🔹 Регистрация арендаторов — обязанность владельца жилья.
🔹 Если жильца не поставили на учёт в МВД, штраф до 4 000 руб. (ч. 4 ст. 18.9 КоАП РФ).
🔹 Если в квартире живёт нелегальный мигрант, штраф до 5 000 руб. (ч. 3 ст. 18.9 КоАП РФ).
🔹 Фиктивная регистрация (если человек не проживает в указанной квартире) может привести даже к уголовной ответственности (ст. 322.2 УК РФ).
📌 Как избежать проблем?
✔️ Подавайте документы на регистрацию арендатора в МФЦ, МВД или через Госуслуги.
✔️ Следите за сроками аренды и своевременно снимайте жильцов с учёта после их выезда.
✔️ Убедитесь, что арендатор не передаёт жильё в субаренду и не регистрирует третьих лиц без вашего ведома.
Несоблюдение закона может не только привести к штрафам, но и к более серьёзным последствиям. Будьте внимательны!
#недвижимость #аренда #законы #мигранты #ФМС #штрафы
Если вы сдаёте квартиру иностранным гражданам, важно помнить о регистрации жильцов по месту пребывания. В противном случае грозят штрафы!
📌 Что нужно знать:
🔹 Регистрация арендаторов — обязанность владельца жилья.
🔹 Если жильца не поставили на учёт в МВД, штраф до 4 000 руб. (ч. 4 ст. 18.9 КоАП РФ).
🔹 Если в квартире живёт нелегальный мигрант, штраф до 5 000 руб. (ч. 3 ст. 18.9 КоАП РФ).
🔹 Фиктивная регистрация (если человек не проживает в указанной квартире) может привести даже к уголовной ответственности (ст. 322.2 УК РФ).
📌 Как избежать проблем?
✔️ Подавайте документы на регистрацию арендатора в МФЦ, МВД или через Госуслуги.
✔️ Следите за сроками аренды и своевременно снимайте жильцов с учёта после их выезда.
✔️ Убедитесь, что арендатор не передаёт жильё в субаренду и не регистрирует третьих лиц без вашего ведома.
Несоблюдение закона может не только привести к штрафам, но и к более серьёзным последствиям. Будьте внимательны!
#недвижимость #аренда #законы #мигранты #ФМС #штрафы
👍2🔥2😱2❤1
Взять жильё в ипотеку — не значит навсегда привязаться к одному месту.
Если обстоятельства изменились или вы хотите оптимизировать расходы, можно сдавать квартиру в аренду. Советы для владельцев
1. Разрешение от банка
Прежде чем искать арендаторов, проверьте условия ипотечного договора. Некоторые банки требуют согласования. В противном случае банк может расценить сдачу квартиры как нарушение договора.
2. Регистрация договора аренды
Если срок аренды более 1 года, договор нужно зарегистрировать в Росреестре. Это особенно важно при субсидиях или льготной ипотеке — налоговая и банк могут проверить использование квартиры.
3. Страхование имущества
Разумный шаг — оформить страховку. В случае порчи квартиры арендаторами страховка покроет часть расходов. Некоторые банки требуют страхование жилья на весь срок ипотеки.
4. Налоги и легальная сдача
✅ Оптимальный вариант — оформить договор аренды и платить 13% НДФЛ или перейти на налог на профессиональный доход (НПД) (если вы самозанятый).
✅ Незаконная сдача может привести к штрафам от налоговой и проблемам с банком.
5. Как выбрать арендаторов?
➖Проверьте платежеспособность (спросите справку о доходах, созвонитесь с работодателем).
➖ Заранее обговорите порядок платежей, сроки и правила пользования квартирой.
➖ Оформите депозит – он покроет возможные убытки.
6. Учитывайте платежи по ипотеке
Постарайтесь сдавать квартиру по цене, которая покрывает ипотечные платежи и коммунальные расходы. Но не завышайте цену – простои квартиры съедят больше денег.
7. Возможность досрочного погашения
Доход от аренды можно направлять на досрочное погашение ипотеки. Это сократит срок кредита и уменьшит переплату по процентам.
#ипотека #недвижимость #квартира #аренда #советы #финансы #инвестиции
Если обстоятельства изменились или вы хотите оптимизировать расходы, можно сдавать квартиру в аренду. Советы для владельцев
1. Разрешение от банка
Прежде чем искать арендаторов, проверьте условия ипотечного договора. Некоторые банки требуют согласования. В противном случае банк может расценить сдачу квартиры как нарушение договора.
2. Регистрация договора аренды
Если срок аренды более 1 года, договор нужно зарегистрировать в Росреестре. Это особенно важно при субсидиях или льготной ипотеке — налоговая и банк могут проверить использование квартиры.
3. Страхование имущества
Разумный шаг — оформить страховку. В случае порчи квартиры арендаторами страховка покроет часть расходов. Некоторые банки требуют страхование жилья на весь срок ипотеки.
4. Налоги и легальная сдача
✅ Оптимальный вариант — оформить договор аренды и платить 13% НДФЛ или перейти на налог на профессиональный доход (НПД) (если вы самозанятый).
✅ Незаконная сдача может привести к штрафам от налоговой и проблемам с банком.
5. Как выбрать арендаторов?
➖Проверьте платежеспособность (спросите справку о доходах, созвонитесь с работодателем).
➖ Заранее обговорите порядок платежей, сроки и правила пользования квартирой.
➖ Оформите депозит – он покроет возможные убытки.
6. Учитывайте платежи по ипотеке
Постарайтесь сдавать квартиру по цене, которая покрывает ипотечные платежи и коммунальные расходы. Но не завышайте цену – простои квартиры съедят больше денег.
7. Возможность досрочного погашения
Доход от аренды можно направлять на досрочное погашение ипотеки. Это сократит срок кредита и уменьшит переплату по процентам.
#ипотека #недвижимость #квартира #аренда #советы #финансы #инвестиции
👍5❤2
Когда лучше снимать квартиру дешевле? Эксперты назвали лучшие месяцы для аренды
Самые выгодные месяцы для аренды жилья в России — это ноябрь, декабрь и начало года.
Как рассказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков, в преддверии Нового года спрос на съемные квартиры падает, а значит, и цены становятся ниже.
✅ В январе-феврале ставки остаются на низком уровне, так как рынок только выходит из «праздничного затишья».
✅ В конце лета и начале осени аренда, наоборот, дорожает из-за наплыва студентов и переезжающих в новые города работников.
✅ В феврале число объявлений о сдаче квартир в городах-миллионниках выросло на 13% по сравнению с январем. В Москве выбор увеличился на 8%, в Санкт-Петербурге — на 5%.
Почему аренда дорожает?
🔹 Многие покупатели жилья откладывают сделки и остаются в съемных квартирах.
🔹 На рынок выходит все больше инвестиционных квартир в новостройках, которые сдаются по повышенной ставке.
🔹 Конкуренция среди арендаторов возрастает, особенно осенью.
#аренда #недвижимость #Москва #Питер #жилье
Самые выгодные месяцы для аренды жилья в России — это ноябрь, декабрь и начало года.
Как рассказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков, в преддверии Нового года спрос на съемные квартиры падает, а значит, и цены становятся ниже.
✅ В январе-феврале ставки остаются на низком уровне, так как рынок только выходит из «праздничного затишья».
✅ В конце лета и начале осени аренда, наоборот, дорожает из-за наплыва студентов и переезжающих в новые города работников.
✅ В феврале число объявлений о сдаче квартир в городах-миллионниках выросло на 13% по сравнению с январем. В Москве выбор увеличился на 8%, в Санкт-Петербурге — на 5%.
Почему аренда дорожает?
🔹 Многие покупатели жилья откладывают сделки и остаются в съемных квартирах.
🔹 На рынок выходит все больше инвестиционных квартир в новостройках, которые сдаются по повышенной ставке.
🔹 Конкуренция среди арендаторов возрастает, особенно осенью.
#аренда #недвижимость #Москва #Питер #жилье
👍4❤2
Владельцев квартир хотят обязать сообщать об арендаторах в МВД! 📑👮♂️
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предложила обязать собственников передавать сведения о квартирантах в МВД и управляющие компании. В случае одобрения инициативы могут ввести наказание за несообщение данных.
🔹 Передавать Ф.И.О., контакты и паспортные данные через Госуслуги.
🔹 Это касается и долгосрочной, и краткосрочной аренды.
🔹 Официальная причина — помощь в поиске преступников и повышение безопасности.
Но есть вопросы:
⚠️ Не противоречит ли это Конституции? 🤔
⚠️ Кто и на каком основании будет проверять арендаторов?
⚠️ Может ли это привести к злоупотреблениям и мошенничеству?
#Аренда #Недвижимость #МВД #Законы #Арендаторы #СдачаКвартиры #Безопасность
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предложила обязать собственников передавать сведения о квартирантах в МВД и управляющие компании. В случае одобрения инициативы могут ввести наказание за несообщение данных.
🔹 Передавать Ф.И.О., контакты и паспортные данные через Госуслуги.
🔹 Это касается и долгосрочной, и краткосрочной аренды.
🔹 Официальная причина — помощь в поиске преступников и повышение безопасности.
Но есть вопросы:
⚠️ Не противоречит ли это Конституции? 🤔
⚠️ Кто и на каком основании будет проверять арендаторов?
⚠️ Может ли это привести к злоупотреблениям и мошенничеству?
#Аренда #Недвижимость #МВД #Законы #Арендаторы #СдачаКвартиры #Безопасность
❤4
В России может появиться фонд социального жилья: пилотные регионы уже определены
Власти рассматривают создание фонда социального жилья без права приватизации в трёх пилотных регионах:
📍 Чувашия
📍 Ярославская область
📍 Челябинская область
✔️ Жильё будет предоставляться на условиях аренды, но без права выкупа.
✔️ Основные категории жильцов – семьи с невысоким доходом, бюджетники, сотрудники социально значимых отраслей.
✔️ Если эксперимент окажется успешным, инициативу могут расширить на другие регионы.
🔴 В России не хватает доступного арендного жилья.
🔴 Многие семьи не могут взять ипотеку, но при этом не подходят под категорию малоимущих.
🔴 Государственное жильё в аренду может стать альтернативой дорогой ипотеке и коммерческой аренде.
#СоциальноеЖильё #Жильё #Госпрограмма #Аренда #Недвижимость #Госдума #ЖилищныйВопрос
Власти рассматривают создание фонда социального жилья без права приватизации в трёх пилотных регионах:
📍 Чувашия
📍 Ярославская область
📍 Челябинская область
✔️ Жильё будет предоставляться на условиях аренды, но без права выкупа.
✔️ Основные категории жильцов – семьи с невысоким доходом, бюджетники, сотрудники социально значимых отраслей.
✔️ Если эксперимент окажется успешным, инициативу могут расширить на другие регионы.
Галина Хованская, депутат Госдумы:
"Наше предложение о создании фонда социального жилья находится в активной стадии обсуждения и может быть скоро принято для трёх пилотных регионов."
#СоциальноеЖильё #Жильё #Госпрограмма #Аренда #Недвижимость #Госдума #ЖилищныйВопрос
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍3🎉2
⚠️ Сдаёте квартиру? Внимание — налоги!
Юрист Анастасия Билялова предупредила: аренда жилья без уплаты налогов может обернуться не только штрафами, но и тюремным сроком. Вот что важно знать:
Чем грозит неуплата?
— Штраф 40% от суммы долга + пени.
— Если долг за 3 года превысит 2,7 млн рублей — уголовная ответственность:
▪️ Штраф 100–300 тыс. руб.;
▪️ Принудительные работы до 1 года;
▪️ Арест до 6 месяцев или тюрьма до года.
Если нарушение первое и вы погасите весь долг (включая штрафы и пени) до суда, уголовное дело могут не возбудить.
«Не рискуйте — подавайте декларацию и платите налоги вовремя. Даже при просрочке лучше действовать на опережение, чтобы избежать серьёзных последствий», — советуют юристы.
1️⃣ Регулярно отчитываться в налоговую (декларация 3-НДФЛ).
2️⃣ Учитывать расходы на ремонт и коммуналку — они уменьшают налогооблагаемую базу.
3️⃣ При долгах — срочно погасить их до проверки.
#налоги #аренда #юридическая_ответственность #новости
Юрист Анастасия Билялова предупредила: аренда жилья без уплаты налогов может обернуться не только штрафами, но и тюремным сроком. Вот что важно знать:
Чем грозит неуплата?
— Штраф 40% от суммы долга + пени.
— Если долг за 3 года превысит 2,7 млн рублей — уголовная ответственность:
▪️ Штраф 100–300 тыс. руб.;
▪️ Принудительные работы до 1 года;
▪️ Арест до 6 месяцев или тюрьма до года.
Если нарушение первое и вы погасите весь долг (включая штрафы и пени) до суда, уголовное дело могут не возбудить.
«Не рискуйте — подавайте декларацию и платите налоги вовремя. Даже при просрочке лучше действовать на опережение, чтобы избежать серьёзных последствий», — советуют юристы.
1️⃣ Регулярно отчитываться в налоговую (декларация 3-НДФЛ).
2️⃣ Учитывать расходы на ремонт и коммуналку — они уменьшают налогооблагаемую базу.
3️⃣ При долгах — срочно погасить их до проверки.
#налоги #аренда #юридическая_ответственность #новости
👍6
📉 Аренда жилья в России подешевела на 10–12% в 2025 году
Аналитики «Домклик» (Сбербанк) зафиксировали снижение цен на аренду в первом квартале 2025 года. Основная причина — рост предложения на рынке (+16% по стране).
🔹 Где цены упали сильнее всего?
• Петропавловск-Камчатский: –29,2%
• Саратов: –16,7%
• Мурманск: –15,5%
• Тольятти: –20% (до 20 тыс. руб./мес.)
• Подмосковье (Мытищи, Химки и др.): –11–15%
🔹 Миллионники:
• Уфа: –8%
• Краснодар: –7,1%
• Москва: –2,3%(с 77,2 тыс. до 75,4 тыс. руб.)
🔹 Исключения:
• Курорты (Сочи, Зеленоградск): +15–20%
• Владивосток: +10,8%
• Самара: +14,6%
📌 Рынок аренды становится выгоднее для жильцов, особенно в регионах. Но курорты и отдельные города демонстрируют рост цен.
Данные: исследование «Домклик», март 2025
#Недвижимость #Аренда #Экономика
Аналитики «Домклик» (Сбербанк) зафиксировали снижение цен на аренду в первом квартале 2025 года. Основная причина — рост предложения на рынке (+16% по стране).
🔹 Где цены упали сильнее всего?
• Петропавловск-Камчатский: –29,2%
• Саратов: –16,7%
• Мурманск: –15,5%
• Тольятти: –20% (до 20 тыс. руб./мес.)
• Подмосковье (Мытищи, Химки и др.): –11–15%
🔹 Миллионники:
• Уфа: –8%
• Краснодар: –7,1%
• Москва: –2,3%(с 77,2 тыс. до 75,4 тыс. руб.)
🔹 Исключения:
• Курорты (Сочи, Зеленоградск): +15–20%
• Владивосток: +10,8%
• Самара: +14,6%
📌 Рынок аренды становится выгоднее для жильцов, особенно в регионах. Но курорты и отдельные города демонстрируют рост цен.
Данные: исследование «Домклик», март 2025
#Недвижимость #Аренда #Экономика
❤5👍3
🔍 Юристы раскритиковали инициативу о согласовании аренды с соседями
Депутаты предложили обязать собственников получать письменное согласие соседей на сдачу квартиры в аренду, а за нарушение — штрафовать до 50 тыс. рублей. Но эксперты считают, что такой закон противоречит Конституции и вызовет хаос.
⚖️ Мнение юристов:
▫️ Светлана Добровольская, почетный адвокат России:
«Гражданский кодекс и Конституция гарантируют право собственника распоряжаться своим имуществом без ограничений. Такой закон спровоцирует конфликты, а контролировать его исполнение будет почти невозможно».
▫️ Владимир Кошелев, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:
«Цель — стимулировать оформление договоров аренды официально».
💰 Штрафы за нарушение:
▪️ Физлица — **5–10 тыс. руб.
▪️ Должностные лица — 10–20 тыс. руб.
▪️ Юрлица — 20–50 тыс. руб.
🤔
Законопроект еще не внесен в Госдуму, но если его примут, собственникам придется либо договариваться с соседями, либо рисковать штрафами.
#Недвижимость #Аренда #Законодательство #Соседи
Депутаты предложили обязать собственников получать письменное согласие соседей на сдачу квартиры в аренду, а за нарушение — штрафовать до 50 тыс. рублей. Но эксперты считают, что такой закон противоречит Конституции и вызовет хаос.
⚖️ Мнение юристов:
▫️ Светлана Добровольская, почетный адвокат России:
«Гражданский кодекс и Конституция гарантируют право собственника распоряжаться своим имуществом без ограничений. Такой закон спровоцирует конфликты, а контролировать его исполнение будет почти невозможно».
▫️ Владимир Кошелев, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:
«Цель — стимулировать оформление договоров аренды официально».
💰 Штрафы за нарушение:
▪️ Физлица — **5–10 тыс. руб.
▪️ Должностные лица — 10–20 тыс. руб.
▪️ Юрлица — 20–50 тыс. руб.
🤔
Законопроект еще не внесен в Госдуму, но если его примут, собственникам придется либо договариваться с соседями, либо рисковать штрафами.
#Недвижимость #Аренда #Законодательство #Соседи
👍4👎3❤2
«Суперхозяин» на Авито Путешествиях: новый статус для лучших арендодателей
Авито Путешествия ввели специальный значок «Суперхозяин» — теперь гости смогут легко находить самых надежных арендодателей с высоким уровнем сервиса.
🔹 Что дает статус?
✅ Приоритет в поиске – объявления выводятся выше;
✅ Выделение на карте – объекты отмечены фиолетовым;
✅ Доверие гостей – значок привлекает больше бронирований.
🎁 Бонус для первых «Суперхозяев»:
Подарочные наборы с предметами интерьера, чтобы сделать жилье еще уютнее и привлекательнее.
💬 «Уже 15% арендодателей на платформе имеют этот статус — десятки тысяч объектов с высоким уровнем сервиса. Мы поощряем тех, кто заботится о комфорте гостей»
— Валерия Зима, руководитель B2B-маркетинга Авито Путешествий.
Ищите жилье с лучшими условиями или станьте «Суперхозяином» сами!
#АвитоПутешествия #Аренда #Суперхозяин #Туризм
Авито Путешествия ввели специальный значок «Суперхозяин» — теперь гости смогут легко находить самых надежных арендодателей с высоким уровнем сервиса.
🔹 Что дает статус?
✅ Приоритет в поиске – объявления выводятся выше;
✅ Выделение на карте – объекты отмечены фиолетовым;
✅ Доверие гостей – значок привлекает больше бронирований.
🎁 Бонус для первых «Суперхозяев»:
Подарочные наборы с предметами интерьера, чтобы сделать жилье еще уютнее и привлекательнее.
💬 «Уже 15% арендодателей на платформе имеют этот статус — десятки тысяч объектов с высоким уровнем сервиса. Мы поощряем тех, кто заботится о комфорте гостей»
— Валерия Зима, руководитель B2B-маркетинга Авито Путешествий.
Ищите жилье с лучшими условиями или станьте «Суперхозяином» сами!
#АвитоПутешествия #Аренда #Суперхозяин #Туризм
❤2
Посуточная аренда vs долгосрочная: где выгоднее сдавать жилье?
Аналитики «Домклика» (Сбербанк) сравнили доходность от разных форматов аренды в российских городах за год. Результаты удивили!
🔝 ТОП-3 по доходности посуточной аренды:
1️⃣ Санкт-Петербург – +260% (1,3 млн ₽ vs 509,7 тыс. ₽ за год)
2️⃣ Москва – +220% (1,3 млн ₽ vs 595,6 тыс. ₽)
3️⃣ Калининград – +86%
Также в лидерах – Казань, Екатеринбург, Сочи и туристические города (Псков, Сергиев Посад).
Где выгоднее долгосрочная аренда?
▪️ Магадан – +132% (618,3 тыс. ₽ vs 267 тыс. ₽)
▪️ Ханты-Мансийск, Липецк – +85-89%
▪️ Абакан, Орёл, Улан-Удэ – +50-63%
«В городах с высоким турпотоком посуточная аренда всегда выгоднее, но требует больше усилий. В промышленных центрах долгосрочная аренда стабильнее и проще в управлении», – отмечает Иван Петров, аналитик рынка недвижимости.
#аренда #недвижимость #Домклик #Сбербанк #инвестиции #туризм #аналитика
Аналитики «Домклика» (Сбербанк) сравнили доходность от разных форматов аренды в российских городах за год. Результаты удивили!
🔝 ТОП-3 по доходности посуточной аренды:
1️⃣ Санкт-Петербург – +260% (1,3 млн ₽ vs 509,7 тыс. ₽ за год)
2️⃣ Москва – +220% (1,3 млн ₽ vs 595,6 тыс. ₽)
3️⃣ Калининград – +86%
Также в лидерах – Казань, Екатеринбург, Сочи и туристические города (Псков, Сергиев Посад).
Где выгоднее долгосрочная аренда?
▪️ Магадан – +132% (618,3 тыс. ₽ vs 267 тыс. ₽)
▪️ Ханты-Мансийск, Липецк – +85-89%
▪️ Абакан, Орёл, Улан-Удэ – +50-63%
«В городах с высоким турпотоком посуточная аренда всегда выгоднее, но требует больше усилий. В промышленных центрах долгосрочная аренда стабильнее и проще в управлении», – отмечает Иван Петров, аналитик рынка недвижимости.
#аренда #недвижимость #Домклик #Сбербанк #инвестиции #туризм #аналитика
❤2👍1
🏗 С 27 июня 2025 года – новое правило залога аренды земли в ОЭЗ
Совсем скоро резиденты особых экономических зон (ОЭЗ) смогут передавать в залог права аренды государственной земли. Но с важными условиями:
🔹 Кто может выкупить заложенную аренду?
Только резиденты ОЭЗ или управляющая компания зоны.
🔹 Что если залог не реализован за год?
Управляющая компания ОЭЗ обязана выкупить это право.
Новые правила помогут бизнесу привлекать кредиты под залог аренды и развивать проекты в ОЭЗ.
Подробнее:
#ОЭЗ #Земля #Залог #Аренда #Бизнес #Финансы #Инвестиции #Недвижимость
Совсем скоро резиденты особых экономических зон (ОЭЗ) смогут передавать в залог права аренды государственной земли. Но с важными условиями:
🔹 Кто может выкупить заложенную аренду?
Только резиденты ОЭЗ или управляющая компания зоны.
🔹 Что если залог не реализован за год?
Управляющая компания ОЭЗ обязана выкупить это право.
Новые правила помогут бизнесу привлекать кредиты под залог аренды и развивать проекты в ОЭЗ.
Подробнее:
#ОЭЗ #Земля #Залог #Аренда #Бизнес #Финансы #Инвестиции #Недвижимость
РБК Недвижимость
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июне 2025 года
Рассказываем, какие нововведения ждут собственников и покупателей недвижимости в этом месяце
❤2
Цены на долгосрочную аренду снизились на 6,3%
Российский рынок аренды пережил серьезную трансформацию — медианные ставки упали до 34 000 ₽/мес 📉
🔥 Лидеры снижения за полугодие:
Челябинск: -15,3% (до 25 000 ₽/мес)
Волгоград: -14,1% (до 26 000 ₽/мес)
Ростов-на-Дону: -12% (до 30 000 ₽/мес)
Краснодар: -11% (до 27 000 ₽/мес)
Москва: -6,5% (до 85 000 ₽/мес)
Рост только в двух городах:
Санкт-Петербург: +2,1% (до 47 000 ₽/мес)
Уфа: +1,3% (до 26 000 ₽/мес)
Причины падения арендных ставок:
- Рост предложения: новостройки вводятся быстрее
- Избыточный фонд: непроданные квартиры идут в аренду
- Конкуренция агрегаторов: упрощение поиска
- Онлайн-сервисы снижают комиссии
💡 Советы для арендаторов:
• Пересматривайте объявления ежедневно
• Используйте онлайн-калькуляторы для сравнения
• Договаривайтесь о долгосрочной аренде для скидок
Вторая половина года может принести новую волну предложения и дальнейшее снижение цен
Источник: Allestate
#аренда_жилья #снижение_цен #яндекс_аренда #рынок_аренды #медианные_ставки
Российский рынок аренды пережил серьезную трансформацию — медианные ставки упали до 34 000 ₽/мес 📉
🔥 Лидеры снижения за полугодие:
Челябинск: -15,3% (до 25 000 ₽/мес)
Волгоград: -14,1% (до 26 000 ₽/мес)
Ростов-на-Дону: -12% (до 30 000 ₽/мес)
Краснодар: -11% (до 27 000 ₽/мес)
Москва: -6,5% (до 85 000 ₽/мес)
Рост только в двух городах:
Санкт-Петербург: +2,1% (до 47 000 ₽/мес)
Уфа: +1,3% (до 26 000 ₽/мес)
Причины падения арендных ставок:
- Рост предложения: новостройки вводятся быстрее
- Избыточный фонд: непроданные квартиры идут в аренду
- Конкуренция агрегаторов: упрощение поиска
- Онлайн-сервисы снижают комиссии
💡 Советы для арендаторов:
• Пересматривайте объявления ежедневно
• Используйте онлайн-калькуляторы для сравнения
• Договаривайтесь о долгосрочной аренде для скидок
Вторая половина года может принести новую волну предложения и дальнейшее снижение цен
Источник: Allestate
#аренда_жилья #снижение_цен #яндекс_аренда #рынок_аренды #медианные_ставки
❤2👍1