ℹ️ В Арбитражном суде завершилось рассмотрение дела А40-63921/2022, о взыскании задолженности ООО «Наш дом ПИК-Комфорт» перед ООО «Форвента». «Наш дом ПИК-Комфорт» в нашем районе управляет домами-"башнями", а также #33ак3 и #33ак4.

Из материалов дела видно, что «Форвента» выполнила работы по содержанию каких-то инженерных систем в многоквартирных домах, а Управляющая Компания забыла расплатиться, хотя претензий к качеству исполненных работ не имела. Согласно их сайту, «Форвента» занимается вентиляцией.

Точного адреса в материалах суда нет, но все мы помним, что «Наш дом ПИК-Комфорт» чинил вентиляцию в домах. Вполне очевидно, что заключал с кем-то договор для этого...

Дочинил? Нет? Пишите в комментарии.

Похоже, надо заводить специальный тэг для таких случаев.
#ПИК_не_платит

Сообщают, что в #33ак3 тоже планируется собрание собственников. Инициатор — снова ПИК.

Утверждается, что это якобы нужно для введения в дом ещё одного провайдера интернет, но в дома #37к1, #37к2 и #37к3 ПИК впустил Ростелеком без всяких дополнительных собраний.

По всей видимости, настоящая цель — смена одного юрлица ПИК на другое, смена "Наш дом ПИК-Комфорт" на "ПИК-Комфорт Сириус", как ранее известные пиковые дамы уже анонсировали.

Следите за повесткой. Ну и конечно же, если подписей собственников не хватит, неустановленные лица помогут.

ℹ️ О продуктовых там домах у ПИК идёт речь, или о бакалейных, но наши 13 домов в районе действительно управляются совсем по разному.

▪️В домах #33к6, #33ак1 и #33ак2 платят за домофон по 162 рубля "с дыма", с квартиры то есть. В "Башнях" и домах #33ак3, #33ак4 за обслуживание домофона пока не платят. Но представители ПИК уже выражали желание исправить такое упущение.
▪️В домах #33ак1, #33ак2, #33ак3, #33ак4 начисляют оплату в кладовках за отопление и, что совсем странно, как минимум в #33ак4 за электричество. Делают это как "за общедомовые нужды", но в Москве так делать нельзя. В Башнях за кладовки начисляют только за отопление, электричество дают "за так". В #33к5 пытались протащить оплату ОДН через собрание, не вышло.
▪️С июня начали за отопление в кладовках начислять и в #33к5 (при том что в кладовках стены выполнены до потолка и даже магистральные трубы отопления через кладовки там не проходят).

Просто не все знают эти детали, иначе в офисе ПИК было бы трудно ответить на вопрос, почему дом платит за домофон, в то время как соседние дома такую же услугу получают бесплатно. Или почему идёт оплата электричества в кладовке, если нет счётчика и разграничения ответственности.

Ах. да. Дома #37к1, #37к2 и #33к5, выходит, "непродуктовые".

В большей доле случаев можно избежать дополнительных начислений и переплат за отопление и электричество в кладовых помещениях, потратив лишь немного времени. Для начала направить заявку в УК с требованием обосновать начисления и исключить излишние начисления, после отказа - написать жалобу в жилищную инспекцию (можно и в прокуратуру, тоже не помешает).

Соревнование "Где раньше дадут отопление" объявляется открытым!

1. #37к3 — есть!
2. #33ак4 — есть!
3. #37к1 — есть!
4. #33к1 — есть!
5. #33к3 — есть!
6. #33ак2 — есть!
7. #33к6 — есть!
8. #37к2 — есть!
9. #33ак3 — есть!

Отбор управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресу: Москва, Зеленоград, Георгиевский проспект, дом #33ак3
#конкурс

https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000010310000000002_2/(lotInfo:info)

А помните, всего неделю назад у нас появился повод ругать Жилищник за грунт низкого качества?

Ну самом деле, похожая история произошла пару лет назад в #33ак3 и #33ак4. На это тогда ещё Наталье Аркадьевне жаловались.

Тот грунт до сих пор лежит там, где выгрузили.

Говорят, в #33ак1 и #33ак2 уже бригада просеяла весь грунт? Правда или нет, пишите в комментарии.

Ещё сегодня было обещано, что будет новый завоз, качество проконтролируют.

Ждём?

В #торги за право управлять домом #33ак3 вступили пять Управляющих Компаний.

1. ООО УК «Капелла»
2. ООО УК «Альба»
3. ГБУ «Жилищник ЗелАО»
4. ООО УК «Рерик Сервис»
5. ООО УК «Лето»

Первые две это группа "ПИК-Комфорт", очередные подставные юрлица. Владелец ООО "Маяк", генеральный директор известный нам Шинкаренко, юр.адрес на Лукинской улице — ошибиться невозможно. Если они выиграют конкурс, дом 33Ак3 перейдёт от одного юрлица ПИК-Комфорт к другому.

«Жилищник ЗелАО» в представлении тоже не нуждается. А вот кто такие "Рерик Сервис" и "Лето"?

"Лето" выглядит очередной прокладкой, для проформы. Генеральным директором записан ликвидатор компании, список сотрудников — один человек, адрес в Мытищах. "Рерик Сервис" не сильно лучше.

Что ж, конкурс выглядит крайне интересным. Посмотрим на его итоги на будущей неделе.

Протокол вскрытия конвертов конкурса для #33ак3

#торги Управы Крюково на право управлять домом #33ак3 выиграла ООО "УК Капелла" с размером платы 28,48₽ за кв.м.

ОГРН новой управляющей компании в документах конкурса не указан, однако по всей видимости это вот эта компания, владельцы ООО «Маяк» (так же, как у практических всех юрлиц ПИК-Комфорта), численность персонала 1 человек и т.д.

Скорее всего, для дома #33ак3 мало что изменится, за исключением может быть того что придётся льготы подавать заново.

#торги #33ак3