В ответ на вновь поданные обращения жителей в связи с многочисленными навалами снега возле #33к1, #33к2, #33к3, #33к4, #33к5, #33к6, инспекция по контролю за благоустройством городских территорий ОАТИ г. Москвы сообщила, что по факту выявленных нарушений в отношении балансодержателя территории ведётся административное делопроизводство.
ПИК-Комфорт традиционно подал в суд, чтобы оспорить штраф ОАТИ за плохую уборку территории от снега в нашем районе.
https://kad.arbitr.ru/Card/ece6f769-c74c-4440-8c6d-c7caab821af1?instanceId=7280309d-db59-4c40-9b47-18fba0b228e3
https://kad.arbitr.ru/Card/ece6f769-c74c-4440-8c6d-c7caab821af1?instanceId=7280309d-db59-4c40-9b47-18fba0b228e3
Telegram
Жемчужина Зеленограда
В ответ на вновь поданные обращения жителей в связи с многочисленными навалами снега возле #33к1, #33к2, #33к3, #33к4, #33к5, #33к6, инспекция по контролю за благоустройством городских территорий ОАТИ г. Москвы сообщила, что по факту выявленных нарушений…
"ПИК-Комфорт" предупреждает жителей Башен #33к1, #33к2, #33к3, #33к4 что 10 марта будет обход домов пожарной инспекцией на предмет выявления нарушений противопожарных требований, и напоминает что в соответствии с правилами пожарной безопасности в холлах запрещено хранение личных вещей, таких как: коляски, велосипеды, самокаты, предметы одежды и обуви, мало- и крупногабаритная мебель (стеллажи, тумбы и пр.), напольные горшки с цветами и так далее.
Telegram
Жемчужина Зеленограда_УК
ПРОВЕРКА СОСТОЯНИЯ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НА СООТВЕТСТВИЕ ПРОТИВОПОЖАРНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ
10 марта состоится обход мест общего пользования на предмет выявления нарушений противопожарных требований по адресам:
📍Георгиевский проспект, д.33. к.1 , д.33. к.2 …
10 марта состоится обход мест общего пользования на предмет выявления нарушений противопожарных требований по адресам:
📍Георгиевский проспект, д.33. к.1 , д.33. к.2 …
↩️ До начала нового отопительного сезона в домах 17 микрорайона будут устранены проблемы с отоплением
Определен план мероприятий по устранению нарушений, выявленных в многоквартирных домах Зеленограда в зимний период 2020-2021 годов. Об этом сообщается в распоряжении префектуры округа «Об итогах работы городского хозяйства Зеленоградского административного округа города Москвы в зимний период 2020-2021 годов и планах по подготовке к зиме 2021-2022 годов».
Во время последней зимы в жилых домах 17 микрорайона наблюдались проблемы с отоплением – регулярное завоздушивание системы центрального отопления и неудовлетворительная работа радиаторов и терморегуляторов системы ЦО. Проблемы были обнаружены на Георгиевском проспекте, д.37, корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6.
Документом определены необходимые работы, которые необходимо провести для устранения проблем: установка автоматических воздухоотводчиков, проведение работ по регулировке автоматики, замена бракованных воздухоотводчиков и терморегуляторов, замена приборов отопления собственниками помещений.
Примечание: в тексте, очевидно, опечатка. Вместо дома 37 скорее всего следует читать дом 33.
#33к1 #33к2 #33к3 #33к4 #33к5 #33к6
Определен план мероприятий по устранению нарушений, выявленных в многоквартирных домах Зеленограда в зимний период 2020-2021 годов. Об этом сообщается в распоряжении префектуры округа «Об итогах работы городского хозяйства Зеленоградского административного округа города Москвы в зимний период 2020-2021 годов и планах по подготовке к зиме 2021-2022 годов».
Во время последней зимы в жилых домах 17 микрорайона наблюдались проблемы с отоплением – регулярное завоздушивание системы центрального отопления и неудовлетворительная работа радиаторов и терморегуляторов системы ЦО. Проблемы были обнаружены на Георгиевском проспекте, д.37, корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6.
Документом определены необходимые работы, которые необходимо провести для устранения проблем: установка автоматических воздухоотводчиков, проведение работ по регулировке автоматики, замена бракованных воздухоотводчиков и терморегуляторов, замена приборов отопления собственниками помещений.
Примечание: в тексте, очевидно, опечатка. Вместо дома 37 скорее всего следует читать дом 33.
#33к1 #33к2 #33к3 #33к4 #33к5 #33к6
mos.ru
До начала нового отопительного сезона в домах 17 микрорайона будут устранены проблемы с отоплением
Определен план мероприятий по устранению нарушений, выявленных в многоквартирных домах Зеленограда в зимний период 2020-2021 годов. Об этом сообщается в распоряжении префектуры округа «Об итогах работы городского хозяйства Зеленоградского административного…
Давно не смотрели о происходящем в районе по нашим домам, а там прошли проверки Жилинспекции.
#33к3 (проверка с 20.05.2021 по 17.06.2021), цель -- проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении МЖИ-08-2220/21 от 18.05.2021. Акт проверки (нарушения найдены) можно посмотреть здесь, почерк снова неразборчивый.
Также проверка доступна в системе ГИС ЖКХ
(https://dom.gosuslugi.ru/#!/rp/view/result/d846c62f-71ba-4b46-a868-6a3dfe430c84)
Вторая проверка прошла по #33к2, нарушения также найдены (там тоже неразборчивый почерк в приложенном документе). Цель проверки исполнение ранее выданного предписания № РЛ-ЗЛ-00103/1 от 18.01.2021, плановый срок исполнения 26.02.2021.
Речь шла о восстановлении работы электроприводов открытия клапанов противопожарных систем, установке защитных сеток на системы, устранения засора от мусора в вытяжном канале.
Спустя полгода устранить проблемы «ПИК-Комфорту» не удалось.
#33к3 (проверка с 20.05.2021 по 17.06.2021), цель -- проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении МЖИ-08-2220/21 от 18.05.2021. Акт проверки (нарушения найдены) можно посмотреть здесь, почерк снова неразборчивый.
Также проверка доступна в системе ГИС ЖКХ
(https://dom.gosuslugi.ru/#!/rp/view/result/d846c62f-71ba-4b46-a868-6a3dfe430c84)
Вторая проверка прошла по #33к2, нарушения также найдены (там тоже неразборчивый почерк в приложенном документе). Цель проверки исполнение ранее выданного предписания № РЛ-ЗЛ-00103/1 от 18.01.2021, плановый срок исполнения 26.02.2021.
Речь шла о восстановлении работы электроприводов открытия клапанов противопожарных систем, установке защитных сеток на системы, устранения засора от мусора в вытяжном канале.
Спустя полгода устранить проблемы «ПИК-Комфорту» не удалось.
Telegram
pearl_of_ze_storage
РЛ-ЗЛ-00105
С мест сообщают, что в "Башнях" (#33к1 #33к2 #33к3 #33к4) постоянные проблемы с водой.
(Обновление: пока подтверждаются только три дома, главным образом 33/1 и в меньшей степени 33/2 и 33а/2)
Насосы перезапускают только утром, когда инженер приходит на смену/работу. Обычно без воды сидим с 23.00 до 6.00. Сейчас уже несколько дней подряд такая петрушка. Приходишь вечером домой с работы. Заходишь в душ, закидываешь белье в стиралку.
И привет.
Ты весь в мыле. Белье тоже в порошке. А тебе отвечают по телефону УК - заявка принята. Срок исполнения 3 дня.
Есть проблемы и в других домах. Снова напомню, что
cогласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 управляющая организация обязана бесперебойно круглосуточно предоставлять услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды составляет 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.
https://www.mos.ru/news/item/60916073/
Для того, чтобы у Жилищной инспекции был повод применить меры надзора к Управляющей Организации, необходимо направлять запрос с использованием системы ГИС ЖКХ:
https://dom.gosuslugi.ru
(Обновление: пока подтверждаются только три дома, главным образом 33/1 и в меньшей степени 33/2 и 33а/2)
Насосы перезапускают только утром, когда инженер приходит на смену/работу. Обычно без воды сидим с 23.00 до 6.00. Сейчас уже несколько дней подряд такая петрушка. Приходишь вечером домой с работы. Заходишь в душ, закидываешь белье в стиралку.
И привет.
Ты весь в мыле. Белье тоже в порошке. А тебе отвечают по телефону УК - заявка принята. Срок исполнения 3 дня.
Есть проблемы и в других домах. Снова напомню, что
cогласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 управляющая организация обязана бесперебойно круглосуточно предоставлять услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды составляет 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг.
https://www.mos.ru/news/item/60916073/
Для того, чтобы у Жилищной инспекции был повод применить меры надзора к Управляющей Организации, необходимо направлять запрос с использованием системы ГИС ЖКХ:
https://dom.gosuslugi.ru
Инспектор МЖИ Константин Малинин провёл проверку инженерных систем в #33к2 под управлением «Наш дом ПИК-Комфорт», все результаты отражены в приложенном акте. Кто присутствовал, кто ознакомлен и т.д.
Информация о проверке размещена в системе ГИС ЖКХ, здесь сохранён сей чудесный акт с электронной подписью. Такие акты проверки «ПИК-Комфорт» инспектор размещает регулярно, для примера вот ещё одна такая проверка номер РЛ-ЗЛ-00135.
Информация о проверке размещена в системе ГИС ЖКХ, здесь сохранён сей чудесный акт с электронной подписью. Такие акты проверки «ПИК-Комфорт» инспектор размещает регулярно, для примера вот ещё одна такая проверка номер РЛ-ЗЛ-00135.
Справка из префектуры:
В настоящее время собственником земельного участка, выделенного под строительство, является ООО «Прометей Сити», которое в настоящее время
заключило договор с ООО «Генеральный подрядчик №1» на проведение работ по уборке дворовых территорий, расположенных по адресу: город Москва, город Зеленоград, Георгиевский проспект, #33к1 #33к2 #33к3 #33к4 #33к5 #33к6 #33ак1 #33ак2 #33ак3 #33ак4.
Передача земельного участка запланирована на второй квартал 2022 года, застройщиком ведется подготовка документов.
В настоящее время собственником земельного участка, выделенного под строительство, является ООО «Прометей Сити», которое в настоящее время
заключило договор с ООО «Генеральный подрядчик №1» на проведение работ по уборке дворовых территорий, расположенных по адресу: город Москва, город Зеленоград, Георгиевский проспект, #33к1 #33к2 #33к3 #33к4 #33к5 #33к6 #33ак1 #33ак2 #33ак3 #33ак4.
Передача земельного участка запланирована на второй квартал 2022 года, застройщиком ведется подготовка документов.
⚡️ У Башен начинает отваливаться плитка фасада. Уже неоднократно соседи выкладывали в чатах отваливающуюся плитку с #33к1, #33к2.
Вчера вечером отвалилась плитка с фасада прям перед входом со стороны улицы (не со стороны двора). Так как междомовой проход между #37к1 и #33к1 и #33к2 очень оживлённое место, то все может закончиться очень печально.
Напомню, что телефоны Жилищной инспекции Зеленограда
tel:/+74997323533
tel:/+74997329142
Вчера вечером отвалилась плитка с фасада прям перед входом со стороны улицы (не со стороны двора). Так как междомовой проход между #37к1 и #33к1 и #33к2 очень оживлённое место, то все может закончиться очень печально.
Напомню, что телефоны Жилищной инспекции Зеленограда
tel:/+74997323533
tel:/+74997329142
10 февраля 2023 года глава Управы Крюково подписал распоряжение о проведении конкурса на отбор Управляющих Организаций для домов #33к5, #33ак3, #33ак4, #33к1, #33к2, #33к3, #33к4 в связи с истечением срока конкурсного управления.
Таким образом, многие действия «ПИК-Комфорт» приобретают немного другую окраску — те собрания, которые ПИК проводит прямо сейчас, нужны чтобы не потерять контроль над домами.
Таким образом, многие действия «ПИК-Комфорт» приобретают немного другую окраску — те собрания, которые ПИК проводит прямо сейчас, нужны чтобы не потерять контроль над домами.
КД_Перечень_услуг_и_работ_ВСЕ_ЛОТЫ.pdf
246.2 KB
Из любопытного в конкурсной документации по Башням нашёлся конкурсный договор управления и перечень услуг.
Это очень удобно, прямо сейчас любой житель Башен может просмотреть конкурсный договор и поискать в нём отличия от того договора, который сейчас на собрании предлагает «ПИК-Комфорт» в инкарнации «Наш дом ПИК-Комфорт»
#33к1 #33к2 #33к3 #33к4
https://yangx.top/pearl_of_ze/3679
Это очень удобно, прямо сейчас любой житель Башен может просмотреть конкурсный договор и поискать в нём отличия от того договора, который сейчас на собрании предлагает «ПИК-Комфорт» в инкарнации «Наш дом ПИК-Комфорт»
#33к1 #33к2 #33к3 #33к4
https://yangx.top/pearl_of_ze/3679
Согласно сообщению на канале «ПИК-Комфорт», кворума в Башнях #33к2, #33к3, #33к4 набрать не удалось.
Надо так понимать, что дальнейшая судьба управления этими домами будет решаться на торгах конкурса.
https://yangx.top/pearl_of_ze/3679
Надо так понимать, что дальнейшая судьба управления этими домами будет решаться на торгах конкурса.
https://yangx.top/pearl_of_ze/3679
Telegram
Жемчужина Зеленограда
Отбор управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресу: Москва, Зеленоград, Георгиевский проспект, дома
#33к1, #33к2, #33к3, #33к4
#конкурс
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000010310000000002_1/(lotInfo:info)
#33к1, #33к2, #33к3, #33к4
#конкурс
https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000010310000000002_1/(lotInfo:info)
ПИК-Комфорт выложил запись о том, как прошло собрание вчера в 4-х домах.
Судя по повестке (которую ПИК на этот раз в канал не выложил), основная цель собраний — закрепиться в домах без конкурса, на который видимо выходить не хочется.
Из необычного, обращает на себя внимание затянутое время сбора решений, целых два месяца. Возможно, в этот раз специалисты проведения собраний ПИК хотят без особенных бюллетеней, кто знает?🤔
Как вариант, возможно просто хотят оттянуть конкурс Управы.
В любом случае, решать что с этим делать — проживающим в домах #33к2 #33к3 #33к4 #33ак3.
https://yangx.top/zhemchyzhinazelenograda_MoyDom/4084
Судя по повестке (которую ПИК на этот раз в канал не выложил), основная цель собраний — закрепиться в домах без конкурса, на который видимо выходить не хочется.
Из необычного, обращает на себя внимание затянутое время сбора решений, целых два месяца. Возможно, в этот раз специалисты проведения собраний ПИК хотят без особенных бюллетеней, кто знает?
Как вариант, возможно просто хотят оттянуть конкурс Управы.
В любом случае, решать что с этим делать — проживающим в домах #33к2 #33к3 #33к4 #33ак3.
https://yangx.top/zhemchyzhinazelenograda_MoyDom/4084
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Жемчужина Зеленограда_УК
Вчера прошла очная часть Общего собрания для жителей домов 33А/3, 33/2, 33/3, 33/4! Спасибо всем, кто пришёл на мероприятие и поучаствовал во встрече🤗
ОСС по вашим домам перешло в заочную часть голосования, которая продлится до 27 октября.
Предлагаем вам…
ОСС по вашим домам перешло в заочную часть голосования, которая продлится до 27 октября.
Предлагаем вам…
В общем-то, эта информация была давно известна — но многие не хотели верить. Было даже разъяснение в 2021 году (ссылка выше)
Однако, ситуация не стоит на месте, и в этом году верхний кадастровый участок (там стоят дома 33 кк.1-6) был разделён на несколько. Возможно, в отдельных домах и правда решили пойти не путём требований от города на основании обещаний ПИК, а по известной, хотя и непростой законной процедуре.
Несколько комментариев по одним и тем же повторяющимся аргументам.
➡️ У застройщика был проект
🙄 ...Но застройщик не создал условий для его выполнения. Нужно спрашивать с застройщика.
➡️ Когда мы покупали квартиру, нам обещали что будет двор
🙄...Нужно спрашивать с застройщика или оформить участок в собственность и платить за него
➡️ Этот участок возле нашего дома, значит он наша придомовая территория
🙄... в Москве много таких же. Придомовую территорию надо оформить и содержать за свои средства как вам нравится, а не писать жалобы что лавочки не так покрашены
➡️ Мы платим ПИК-Комфорту за системы безопасности
🙄Тогда спросите у них, почему они не обслуживают двор
Однако, ситуация не стоит на месте, и в этом году верхний кадастровый участок (там стоят дома 33 кк.1-6) был разделён на несколько. Возможно, в отдельных домах и правда решили пойти не путём требований от города на основании обещаний ПИК, а по известной, хотя и непростой законной процедуре.
Несколько комментариев по одним и тем же повторяющимся аргументам.
🙄 ...Но застройщик не создал условий для его выполнения. Нужно спрашивать с застройщика.
🙄...Нужно спрашивать с застройщика или оформить участок в собственность и платить за него
🙄... в Москве много таких же. Придомовую территорию надо оформить и содержать за свои средства как вам нравится, а не писать жалобы что лавочки не так покрашены
🙄Тогда спросите у них, почему они не обслуживают двор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Жемчужина Зеленограда
Конечно же, сообщение о калитках и заборах не могло закончиться просто так. Активист одного из домов также писал обращения. Вот такой ему дали ответ:
Уважаемый *! На Ваше сообщение № * от 06.05.2024, поступившее в рубрику электронной газеты Зеленоградского…
Уважаемый *! На Ваше сообщение № * от 06.05.2024, поступившее в рубрику электронной газеты Зеленоградского…