A40-153464-2023_20230719_Opredelenie.pdf
249.9 KB
Ещё немного документов, на этот раз из Арбитражного суда. Все так же касаются #33ак4.
В одном иске «ПИК-Комфорт Сириус» хочет обжаловать незаконность отказа #МЖИ в передаче дома 33а/4 под управление «Сириуса» от ГБУ «Жилищник ЗелАО». Отказ случился в мае, вот этот отказ по ссылке.
Во втором иске «Наш дом ПИК-Комфорт» хочет попытаться оспорить ещё какое-то распоряжение МЖИ, касающееся ГБУ «Жилищник ЗелАО». Номер не указан, но предположительно, это решение МЖИ о передаче 33а/4 под управление Жилищника от "Наш дом ПИК-Комфорт".
В сухом остатке, ПИК исключительно не хочет передавать именно этот дом. #33к5 был отдан просто на торгах, #33ак2 тоже некоторым образом отпустили.
В одном иске «ПИК-Комфорт Сириус» хочет обжаловать незаконность отказа #МЖИ в передаче дома 33а/4 под управление «Сириуса» от ГБУ «Жилищник ЗелАО». Отказ случился в мае, вот этот отказ по ссылке.
Во втором иске «Наш дом ПИК-Комфорт» хочет попытаться оспорить ещё какое-то распоряжение МЖИ, касающееся ГБУ «Жилищник ЗелАО». Номер не указан, но предположительно, это решение МЖИ о передаче 33а/4 под управление Жилищника от "Наш дом ПИК-Комфорт".
В сухом остатке, ПИК исключительно не хочет передавать именно этот дом. #33к5 был отдан просто на торгах, #33ак2 тоже некоторым образом отпустили.
Пишут, что в почтовых ящиках дома #33к5 появились уведомления, что дом будет обслуживать ГБУ «Жилищник ЗелАО».
Об этом на канале уже сообщалось, однако решения #МЖИ до сих пор почему-то нет. Или не выложили в ГИС, что тоже странно так как такое решение выкладывается одновременно в лицензии обеих УК, и в лицензии «ПИК-Комфорт» других решений хватает.
Тем не менее, был вопрос — надо ли оплачивать квитанции ПИК-Комфорт за август?
Ответ «да, надо» потому что сейчас дом продолжает обслуживать ПИК, и за их работу им надо будет заплатить.
А если в сентябре тоже будут они, то и за сентябрь заплатить тоже будет надо.
Между прочим, пташки шепчут что после выборов ПИК-Комфорт в Москве будет сводиться к минимуму…
Не с этим ли связаны новые собрания?🤔
Переложить актив в как бы другие юрлица? 🤔 🤔
Об этом на канале уже сообщалось, однако решения #МЖИ до сих пор почему-то нет. Или не выложили в ГИС, что тоже странно так как такое решение выкладывается одновременно в лицензии обеих УК, и в лицензии «ПИК-Комфорт» других решений хватает.
Тем не менее, был вопрос — надо ли оплачивать квитанции ПИК-Комфорт за август?
Ответ «да, надо» потому что сейчас дом продолжает обслуживать ПИК, и за их работу им надо будет заплатить.
А если в сентябре тоже будут они, то и за сентябрь заплатить тоже будет надо.
Не с этим ли связаны новые собрания?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Жемчужина Зеленограда
Рубрика "Хорошие новости".
#торги на управление домом #33к5 выиграл...
Барабанная дробь...
ГБУ "Жилищник ЗелАО"!
Искренне поздравляю всех, кого эта новость касается!
😇😜💥
#торги на управление домом #33к5 выиграл...
Барабанная дробь...
ГБУ "Жилищник ЗелАО"!
Искренне поздравляю всех, кого эта новость касается!
😇😜💥
Распоряжение 15404-РЛ.pdf
345.3 KB
Распоряжением #МЖИ №15404-РЛ от 28.08.2023 дом #33к5 включён в лицензию ГБУ «Жилищник ЗелАО» с 29.08.2023 (сегодня).
Нетипичное решение, обычно для дома меняют управляющую организацию с 1-го числа, чтобы не усложнять расчёты.
И сообщают о таком заранее.
P.S. Ещё одна нетипичная особенность, нет парного решения об исключении дома из лицензии «ПИК-Комфорт». Обычно решений всегда два, включить дом в лицензию одной УК и исключить из лицензии другой.
Нетипичное решение, обычно для дома меняют управляющую организацию с 1-го числа, чтобы не усложнять расчёты.
И сообщают о таком заранее.
P.S. Ещё одна нетипичная особенность, нет парного решения об исключении дома из лицензии «ПИК-Комфорт». Обычно решений всегда два, включить дом в лицензию одной УК и исключить из лицензии другой.
Бот обратной связи Жилищника @GBU_ZelaoBot научился принимать заявки для #33к5. Вероятно, скоро и кнопку #37к1 отцепят, но кто знает
Ещё одна из проблем — снова подтоплена часть кладовых в домах по крайней мере #33к5 и #33ак4.
Проблема эта не новая, ей несколько лет. Ранее этим пытался заниматься «ПИК-Комфорт», результат на приложенной картинке. Как видим, отложено на март 2024 года.🤔
Есть вероятность, что проблема существует и в домах под управлением «ПИК-Комфорт»¹, но там нет доступного всем чата с заявками, недостатки не выставлены на всеобщее обозрение.
———
¹ а также "Наш дом ПИК-Комфорт" и других клонов
Проблема эта не новая, ей несколько лет. Ранее этим пытался заниматься «ПИК-Комфорт», результат на приложенной картинке. Как видим, отложено на март 2024 года.
Есть вероятность, что проблема существует и в домах под управлением «ПИК-Комфорт»¹, но там нет доступного всем чата с заявками, недостатки не выставлены на всеобщее обозрение.
———
¹ а также "Наш дом ПИК-Комфорт" и других клонов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❄️❄️❄️ Сегодня последний день января, и это хороший день чтобы посмотреть, кто и как проверял управляющие компании в нашем районе в январе.
В Реестре проверок был проведён поиск УК «ПИК-Комфорт» (37к1, 37к2, 33к6, 33Ак1), УК «Наш дом ПИК-Комфорт» (33к1, 33к2, 33к3, 33к4, 33Ак3) и УК «Жилищник ЗелАО» (37к3, 33к5, 33Ак2, 33Ак4).
Проверок по всем УК в Москве много, но нас интересуют только наши адреса.
Несмотря на сообщения в чате Жилищника о какой-то переписке с Прокуратурой ЗелАО, никаких проверок на этот счёт не было ни в декабре, ни в январе. Также по "ПИК" в январе проверок в нашем районе не было, а вот "Жилищнику" выдали два предостережения за работу с лифтами, в 33к5 подъезд 4, а также 37к3 подъезд 8.
Видно, где люди на самом деле ведут какую-то переписку и работу с городскими службами.
Ссылки на документы:
#33к5 — https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19259423
#37к3 — https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19238733
В Реестре проверок был проведён поиск УК «ПИК-Комфорт» (37к1, 37к2, 33к6, 33Ак1), УК «Наш дом ПИК-Комфорт» (33к1, 33к2, 33к3, 33к4, 33Ак3) и УК «Жилищник ЗелАО» (37к3, 33к5, 33Ак2, 33Ак4).
Проверок по всем УК в Москве много, но нас интересуют только наши адреса.
Несмотря на сообщения в чате Жилищника о какой-то переписке с Прокуратурой ЗелАО, никаких проверок на этот счёт не было ни в декабре, ни в январе. Также по "ПИК" в январе проверок в нашем районе не было, а вот "Жилищнику" выдали два предостережения за работу с лифтами, в 33к5 подъезд 4, а также 37к3 подъезд 8.
Видно, где люди на самом деле ведут какую-то переписку и работу с городскими службами.
Ссылки на документы:
#33к5 — https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19259423
#37к3 — https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19238733
Последний день месяца! А значит, хороший день для ревизии, кто и как проверял Управляющие Компании в нашем микрорайоне в феврале.
Если вспомнить, как прошла зима, то было очень много жалоб на уборку снега, на гололёд... И совершенно справедливые жалобы, городу в самом деле было трудно переварить рекордные объёмы выпавших осадков, несмотря даже на привлечённые резервы вплоть до студентов МИЭТ.
Так вот, проверки работы "Жилищника" по жалобам граждан об уборке льда и снега были проведеныв 11 и 14 микрорайонах, но не у нас.
Теперь конкретика:
УК «ПИК-Комфорт»:
- профилактическая беседа по содержанию систем отопления в #37к1
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19433276
- МЧС, предостережение по системам пожаротушения. Здесь нет точного адреса, может быть это вообще другой район Москвы. У ПИК-Комфорта ОЧЕНЬ много проверок по Москве.
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19539691
УК «Наш дом ПИК-Комфорт»:
- предостережение, содержание отмостков в #33к1
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19417597
УК ГБУ «Жилищник ЗелАО»:
- адреса #37к3, #33к5, #33Ак2, #33Ак4 (все адреса в нашем микрорайоне). Предостережение за отсутствие профилактической работы с населением на предмет энергосбережения — отсутствует обязательная информация для собственников и пользователей МКД по адресам. По сути, формальное требование.
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19491866
Если вспомнить, как прошла зима, то было очень много жалоб на уборку снега, на гололёд... И совершенно справедливые жалобы, городу в самом деле было трудно переварить рекордные объёмы выпавших осадков, несмотря даже на привлечённые резервы вплоть до студентов МИЭТ.
Так вот, проверки работы "Жилищника" по жалобам граждан об уборке льда и снега были проведены
Теперь конкретика:
УК «ПИК-Комфорт»:
- профилактическая беседа по содержанию систем отопления в #37к1
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19433276
- МЧС, предостережение по системам пожаротушения. Здесь нет точного адреса, может быть это вообще другой район Москвы. У ПИК-Комфорта ОЧЕНЬ много проверок по Москве.
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19539691
УК «Наш дом ПИК-Комфорт»:
- предостережение, содержание отмостков в #33к1
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19417597
УК ГБУ «Жилищник ЗелАО»:
- адреса #37к3, #33к5, #33Ак2, #33Ак4 (все адреса в нашем микрорайоне). Предостережение за отсутствие профилактической работы с населением на предмет энергосбережения — отсутствует обязательная информация для собственников и пользователей МКД по адресам. По сути, формальное требование.
https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/19491866
Вот уже несколько дней, с неделю наверное, в Арбитражном суде регистрируют иски от юрлиц группы "ПИК-Комфорт" к основной компании, ООО "ПИК-Комфорт".
Сложно сказать, что произошло и в чём план, но раньше такого не было.
Как один из возможных вариантов, на этот раз "ПИК-Комфорт" готовят к банкротству по настоящему. В одном только нашем районе на этом юрлице повисли иски о недостающей документации в домах #37к3, #33к5, #33Ак4 (всех, которым удалось выйти из-под опеки ПИК несмотря на подлоги). Каждый из проиграных судов приводит в итоге к исполнительному листу и ежедневному штрафу за неисполнение судебного решения. То же самое происходит в других районах Москвы и Подмосковья. В итоге, одни только эти штрафы уже могут складываться в кругленькую сумму ежегодно, без всякой особенной надежды от них избавиться.
В нашем районе под управлением юрлица "ПИК-Комфорт" пока ещё находятся дома #37к1, #37к2, #33к6.
На картинке: подписка за сегодняшний день о новых делах в Арбитраже. МОЭК явно хочет денег за долги, остальные юрлица это ПИК. Чего они хотят, пока в подписке не видно.
Сложно сказать, что произошло и в чём план, но раньше такого не было.
Как один из возможных вариантов, на этот раз "ПИК-Комфорт" готовят к банкротству по настоящему. В одном только нашем районе на этом юрлице повисли иски о недостающей документации в домах #37к3, #33к5, #33Ак4 (всех, которым удалось выйти из-под опеки ПИК несмотря на подлоги). Каждый из проиграных судов приводит в итоге к исполнительному листу и ежедневному штрафу за неисполнение судебного решения. То же самое происходит в других районах Москвы и Подмосковья. В итоге, одни только эти штрафы уже могут складываться в кругленькую сумму ежегодно, без всякой особенной надежды от них избавиться.
В нашем районе под управлением юрлица "ПИК-Комфорт" пока ещё находятся дома #37к1, #37к2, #33к6.
На картинке: подписка за сегодняшний день о новых делах в Арбитраже. МОЭК явно хочет денег за долги, остальные юрлица это ПИК. Чего они хотят, пока в подписке не видно.
В общем-то, эта информация была давно известна — но многие не хотели верить. Было даже разъяснение в 2021 году (ссылка выше)
Однако, ситуация не стоит на месте, и в этом году верхний кадастровый участок (там стоят дома 33 кк.1-6) был разделён на несколько. Возможно, в отдельных домах и правда решили пойти не путём требований от города на основании обещаний ПИК, а по известной, хотя и непростой законной процедуре.
Несколько комментариев по одним и тем же повторяющимся аргументам.
➡️ У застройщика был проект
🙄 ...Но застройщик не создал условий для его выполнения. Нужно спрашивать с застройщика.
➡️ Когда мы покупали квартиру, нам обещали что будет двор
🙄...Нужно спрашивать с застройщика или оформить участок в собственность и платить за него
➡️ Этот участок возле нашего дома, значит он наша придомовая территория
🙄... в Москве много таких же. Придомовую территорию надо оформить и содержать за свои средства как вам нравится, а не писать жалобы что лавочки не так покрашены
➡️ Мы платим ПИК-Комфорту за системы безопасности
🙄Тогда спросите у них, почему они не обслуживают двор
Однако, ситуация не стоит на месте, и в этом году верхний кадастровый участок (там стоят дома 33 кк.1-6) был разделён на несколько. Возможно, в отдельных домах и правда решили пойти не путём требований от города на основании обещаний ПИК, а по известной, хотя и непростой законной процедуре.
Несколько комментариев по одним и тем же повторяющимся аргументам.
🙄 ...Но застройщик не создал условий для его выполнения. Нужно спрашивать с застройщика.
🙄...Нужно спрашивать с застройщика или оформить участок в собственность и платить за него
🙄... в Москве много таких же. Придомовую территорию надо оформить и содержать за свои средства как вам нравится, а не писать жалобы что лавочки не так покрашены
🙄Тогда спросите у них, почему они не обслуживают двор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Жемчужина Зеленограда
Конечно же, сообщение о калитках и заборах не могло закончиться просто так. Активист одного из домов также писал обращения. Вот такой ему дали ответ:
Уважаемый *! На Ваше сообщение № * от 06.05.2024, поступившее в рубрику электронной газеты Зеленоградского…
Уважаемый *! На Ваше сообщение № * от 06.05.2024, поступившее в рубрику электронной газеты Зеленоградского…
Сегодня в 10 часов утра прошла встреча представителей Управы с инициативной группой из дома #33к1, а также приглашенными представителями из других домов.
Инициативная группа хочет сохранить дворы закрытыми для окружающих, аргументы самого яркого их представителя можно увидеть здесь (там же история конфликта) и здесь.
Автору канала на встречу попасть не удалось из-за болезни, но в чате Проблем рассказали что происходило.
Со слов жителя, бывшего на сходке, инициативной группе сообщили что ПИК неверно оформил дворы, и единственный способ сохранить их закрытыми это провести своё собрание. Также, по всей видимости, свой собственный двор может быть только в #33к5 и #33к6.
Всё это, в общем, не новость. Очень жаль, что иногда информацию приходится доносить лично главе Управы.
В канале и на сайте Зеленоград.Ру читайте полную историю.
https://yangx.top/zelenogradru/22766
Обновление: представитель инициативной группы в грубой форме опровергает информацию выше, своей информации не даёт. Верить пересказу или нет, решайте сами, представитель уже не однажды распространял неподтверждённую и недостоверную информацию.
Инициативная группа хочет сохранить дворы закрытыми для окружающих, аргументы самого яркого их представителя можно увидеть здесь (там же история конфликта) и здесь.
Автору канала на встречу попасть не удалось из-за болезни, но в чате Проблем рассказали что происходило.
Со слов жителя, бывшего на сходке, инициативной группе сообщили что ПИК неверно оформил дворы, и единственный способ сохранить их закрытыми это провести своё собрание. Также, по всей видимости, свой собственный двор может быть только в #33к5 и #33к6.
Всё это, в общем, не новость. Очень жаль, что иногда информацию приходится доносить лично главе Управы.
В канале и на сайте Зеленоград.Ру читайте полную историю.
https://yangx.top/zelenogradru/22766
Обновление: представитель инициативной группы в грубой форме опровергает информацию выше, своей информации не даёт. Верить пересказу или нет, решайте сами, представитель уже не однажды распространял неподтверждённую и недостоверную информацию.
ГБУ «Жилищник ЗелАО» проиграл Арбитрадный суд к ООО «ПИК-Комфорт» иск по устранению недостатков в #33к5. Это первый иск «Жилищника», который юристы «ПИК-Комфорт» сумели отбить в суде.
Между тем, решение суда и доводы сторон интересные. «Жилищник» утверждал на основании обследования дома после передачи его от «ПИК-Комфорт» 29.08.2023, что в доме разукомплектованы (а по простому — разворованы) системы дымоудаления и электрощитовые, принудительная вентиляция. Не переданы коды противопожарной системы. В большом количестве есть проблемы с датчиками движениями и освещением.
Нормальный человек ожидал бы, что ПИК-Комфорт будет защищаться предоставлением доказательств, что всё перечисленное не соответствует действительности? Как бы не так!
«ПИК-Комфорт» в суде заявил, что не управлял домом с 24.11.2022. Надо так понимать, что по версии ПИК, домом никто не управлял 9 месяцев и 8 дней.
Решение АС, по всей видимости, будет обжаловано.
Почитать дело можно по ссылке ниже, решение будет выложено в комментарии здесь.
https://kad.arbitr.ru/Card/3aa57b32-4c2d-4346-b72a-df9cfd4efaf7
Между тем, решение суда и доводы сторон интересные. «Жилищник» утверждал на основании обследования дома после передачи его от «ПИК-Комфорт» 29.08.2023, что в доме разукомплектованы (а по простому — разворованы) системы дымоудаления и электрощитовые, принудительная вентиляция. Не переданы коды противопожарной системы. В большом количестве есть проблемы с датчиками движениями и освещением.
Нормальный человек ожидал бы, что ПИК-Комфорт будет защищаться предоставлением доказательств, что всё перечисленное не соответствует действительности? Как бы не так!
«ПИК-Комфорт» в суде заявил, что не управлял домом с 24.11.2022. Надо так понимать, что по версии ПИК, домом никто не управлял 9 месяцев и 8 дней.
Решение АС, по всей видимости, будет обжаловано.
Почитать дело можно по ссылке ниже, решение будет выложено в комментарии здесь.
https://kad.arbitr.ru/Card/3aa57b32-4c2d-4346-b72a-df9cfd4efaf7
🏡В Зеленограде активно ремонтируют подъезды
Основные достижения:
- Всего выполнены работы в 207 подъездах, из которых 133 приняты Мосжилинспекцией
- В обновлении подъездов участвуют ГБУ «Жилищник ЗелАО» и частные управляющие организации
Количество отремонтированных подъездов по районам:
- Крюково — 89 подъездов
- Матушкино — 41 подъезд
- Старое Крюково — 31 подъезд
- Савелки и Силино — по 23 подъезда в каждом
Известно, что в нашем районе идут работы в #37к3 и #33к5
Основные достижения:
- Всего выполнены работы в 207 подъездах, из которых 133 приняты Мосжилинспекцией
- В обновлении подъездов участвуют ГБУ «Жилищник ЗелАО» и частные управляющие организации
Количество отремонтированных подъездов по районам:
- Крюково — 89 подъездов
- Матушкино — 41 подъезд
- Старое Крюково — 31 подъезд
- Савелки и Силино — по 23 подъезда в каждом
Известно, что в нашем районе идут работы в #37к3 и #33к5
Это список недостатков, которые Жилищник выявил в доме #33к5 в середине сентября прошлого года, и которые пытался через суд обязать устранить УК "ПИК-Комфорт" за их счёт.
Юристы ПИК-Комфорт, в свою очередь, в суде сообщили что домом #33к5 организация не управляла с 24 ноября 2022 года.
Возможно, это окажется новостью для людей из #33к5? Если у вас сохранились платёжки за период 24.11.2022 до 29.08.2023 на счета ПИК-Комфорта, вы платили туда без оснований.
Решение суда в комментариях.
Юристы ПИК-Комфорт, в свою очередь, в суде сообщили что домом #33к5 организация не управляла с 24 ноября 2022 года.
Возможно, это окажется новостью для людей из #33к5? Если у вас сохранились платёжки за период 24.11.2022 до 29.08.2023 на счета ПИК-Комфорта, вы платили туда без оснований.
Решение суда в комментариях.