🏨 Новый реестр классифицированных гостиниц вступит в силу с 2025 года 🗓

С 1 января 2025 года в России начнёт действовать реестр классифицированных средств размещения. Вот основные изменения, которые коснутся гостиниц:

📋 Автоматическое включение:

Гостиницы, которые на 1 января 2025 года включены в отраслевой перечень и имеют действующее свидетельство о классификации, будут автоматически внесены в реестр.
Оценка соответствия:

До 1 сентября 2025 года все гостиницы обязаны пройти проверку на соответствие требованиям, установленным для их типа.
Данные о подтверждении соответствия должны быть внесены в реестр до истечения срока действия текущего свидетельства о классификации.
Приостановление деятельности:

Если сведения о соответствии не будут внесены в реестр до 1 сентября 2025 года, действие классификации гостиницы будет приостановлено.
Приостановление классификации запрещает заключать новые договоры оказания услуг и рекламировать гостиницу.

🚀 Что ещё изменится:

Разработано новое положение о классификации средств размещения:
Обязательные требования к типам размещения.
Базовые стандарты для всех категорий гостиниц.

Документ: Проект Федерального закона № 674018-8.

#Гостиницы #РеестрГостиниц #Классификация #Туризм #НовыйЗакон

🌐 Четырехкратный рост посуточной аренды к 2030 году! 🌐

По данным исследования Центра стратегических разработок, к 2030 году рынок краткосрочной аренды жилья в России существенно возрастет — с 333 млрд руб. до 1,2 трлн руб. 📈

Эксперты назвали причины роста:
- Ввод в эксплуатацию новых домов 🏗
- Рост арендных ставок
- Повышение популярности внутреннего туризма
- Рост реальных доходов населения

📊Данные за 2024 год:
- Спрос на краткосрочную аренду увеличился на 30% по данным «Авито Путешествия»
- Бронирования на «Островке» выросли на 31% за первые 8 месяцев 2024 года
- По данным «ЦИАН. Аналитики», предложение в городах-миллионниках выросло на 36% за год.

❗️ Однако не все арендаторы довольны качеством услуг — каждый пятый сталкивался с обманом при аренде.

#КраткосрочнаяАренда #РынокНедвижимости #Туризм #Экономика

Города для инвестиций: где в России выгодно покупать жилье в 2025 году

В 2025 году жилые инвестиции будут ориентированы на сохранение капитала, а не на максимальную доходность, считают эксперты. На фоне роста ипотечных ставок и падения спроса на жилье, потенциальные инвесторы должны быть особенно внимательны при выборе локации. Так, наиболее привлекательными для вложений остаются города с развивающейся инфраструктурой, доступным жильем и высоким спросом на аренду.

Вот какие локации стоит учитывать для инвестиций:

🚉 Города рядом с МЦД: Химки, Подольск, Красногорск — привлекательны из-за развития транспортной инфраструктуры. Ожидаемый рост цен на жилье в этих городах составляет 7–8% годовых.

🚗 Города вдоль трассы М-12: Муром и Арзамас — пользуются растущим интересом благодаря новому транспортному коридору, обеспечивающему высокую доходность на уровне 7–11%.

💼 Города с ростом цен выше инфляции: Барнаул, Великий Новгород и другие — здесь цены на жилье выросли на 16–39% в 2024 году. Это хорошая возможность для долгосрочных инвестиций.

🏙 Города с проектами КРТ: Екатеринбург, Тюмень, Нижний Новгород — вовлечены в проекты комплексного развития территорий, что способствует росту капитализации объектов.

🌄 Города на Кавказе: Махачкала, Нальчик — в связи с активным развитием инфраструктуры и туризма, также показывают стабильно растущий спрос на жилье и рост цен.

🏖 Туристические города у моря: Анапа, Геленджик — популярны для краткосрочных и долгосрочных вложений, несмотря на снижение темпов роста цен.

Рынок жилья меняется, и для успеха инвестиций важно тщательно выбирать места с наибольшим потенциалом. Не забывайте о факторах роста инфраструктуры и туризма!

#инвестиции #недвижимость #жилищныйрынок #МЦД #транспорт #КРТ #развитиеинфраструктуры #Кавказ #туризм #долгосрочныеинвестиции #недвижимость2025 #инвестирование #недвижимостьвРоссии #ростцен #аренда

Бум термальных комплексов в России: где больше всего горячих источников?

По итогам января 2025 года в 25 регионах России функционируют 60 термальных комплексов общей площадью 340 тыс. кв. м.

📌 Лидеры по количеству терм:
➖Приволжский ФО – 35% площадей, 25% комплексов
➖Центральный ФО – 26% площадей, 30% комплексов

Где появятся новые термы в 2025 году?
В этом году планируется открыть 20 новых комплексов площадью 190 тыс. кв. м.
Среди городов: Ярославль, Брянск, Ульяновск, Орёл, Оренбург, Казань, Краснодар, Магнитогорск, Тамбов, Салехард и другие.

🏢 Крупнейшие сети терм:
🔹 Termoland – лидер по площадям (21%)
🔹 Green Flow, Termoland, «Баден-Баден» и «Городские термы» – уже занимают 44% рынка, а к концу 2025 года их доля вырастет до 55%

📈 Почему термальные комплексы становятся трендом?
✅ Увеличивается интерес к оздоровлению и курортному отдыху без поездки за границу
✅ Новые комплексы предлагают уникальные концепции, СПА-зоны, сауны, купели и городские курорты
✅ Спрос растёт, посещаемость уже превышает показатели прошлых лет

💬 Что говорят эксперты?
"Текущие объемы строящихся терм уже позволяют прогнозировать, что 2025 год станет рекордным. Появляются новые форматы и концепции, происходит деление комплексов на классы", – отмечает Ольга Широкова (NF GROUP).

#ТермальныеКомплексы #Отдых #Здоровье #СПА #Туризм #ГорячиеИсточники #Россия

🚀 Льготные кредиты для туризма: лимиты могут увеличить

Минэкономразвития рассматривает возможность расширения программы льготного кредитования для строительства отелей, аквапарков и горнолыжных курортов. Об этом заявил министр Максим Решетников на форуме в Шерегеше.

- Спрос превысил лимиты: на новый этап конкурса подано 200+ заявок от инвесторов (33 тыс. новых номеров, аквапарки, горнолыжные трассы).
- Текущие масштабы: уже одобрено 239 проектов на 1 трлн рублей инвестиций.
- Планы: правительство ищет способы увеличить финансирование программы.

💬 Прямая речь Решетникова:
"Интерес инвесторов превысил возможности программы. Сейчас прорабатываем расширение лимита, чтобы поддержать больше проектов".

📌 Что можно строить по программе?
- Отели (3–5 звёзд, от 120 номеров)
- Аквапарки
- Горнолыжные комплексы
- Парки развлечений

#Туризм #Инвестиции #Недвижимость #Господдержка #Кредиты

🏗 В Магадане создадут территорию опережающего развития — законопроект принят в I чтении

8 апреля Госдума в первом чтении приняла законопроект, который предусматривает создание территории опережающего развития (ТОР) в Магаданской области, включая сам город Магадан. Документ внесён в парламент 14 марта 2025 года.

📌 Что предусмотрено:
— Сохранение таможенной процедуры свободной зоны, действующей в рамках особой экономической зоны (ОЭЗ)
— Снятие запрета на инвестиционные налоговые вычеты для участников ОЭЗ (ранее ограничения вводились для недопущения дублирования льгот)

💬 Виталий Алтабаев, замминистра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики:

«Регион имеет большой потенциал. Мы видим перспективы в судоремонте, логистике, переработке рыбы, обслуживании горнорудной техники и туризме».

💬 Алексей Чекунков, министр по развитию Дальнего Востока (ранее, в интервью ТАСС):

«ТОРы — это не просто налоговые послабления, а инструмент для глубокой трансформации экономики региона, притока инвесторов и создания рабочих мест».

💬 Эксперт Олег Пахомов, экономист (из комментария ПГ):

«Решение снять запрет на налоговые вычеты — своевременное. Это усилит привлекательность региона на фоне географической удалённости и сложной логистики».

#ТОР #Магадан #экономика #ДальнийВосток #развитиерегионов #налогивычеты #Госдума #инвестиции #ОЭЗ #таможня #туризм #судоремонт #логистика

Майские праздники — на пользу экономике страны

Член Комитета Госдумы по промышленности и торговле Игорь Антропенко заявил, что длинные майские выходные положительно влияют на экономику России. По его словам, большинство россиян предпочитают отдыхать в пределах страны, а значит, деньги остаются в национальной экономике.

💬 «Майские праздники подавляющее большинство проводят внутри страны, поэтому деньги остаются здесь — это, на мой взгляд, позитивный фактор для экономики», — подчеркнул депутат в эфире радио Sputnik.

Напомним, в 2025 году россияне отдыхают с 1 по 4 мая и с 8 по 11 мая.

#экономика #майскиепраздники #Госдума #Антропенко #туризм #новости #Россия2025

«Суперхозяин» на Авито Путешествиях: новый статус для лучших арендодателей

Авито Путешествия ввели специальный значок «Суперхозяин» — теперь гости смогут легко находить самых надежных арендодателей с высоким уровнем сервиса.

🔹 Что дает статус?
✅ Приоритет в поиске – объявления выводятся выше;
✅ Выделение на карте – объекты отмечены фиолетовым;
✅ Доверие гостей – значок привлекает больше бронирований.

🎁 Бонус для первых «Суперхозяев»:
Подарочные наборы с предметами интерьера, чтобы сделать жилье еще уютнее и привлекательнее.

💬 «Уже 15% арендодателей на платформе имеют этот статус — десятки тысяч объектов с высоким уровнем сервиса. Мы поощряем тех, кто заботится о комфорте гостей»
— Валерия Зима, руководитель B2B-маркетинга Авито Путешествий.

Ищите жилье с лучшими условиями или станьте «Суперхозяином» сами!

#АвитоПутешествия #Аренда #Суперхозяин #Туризм

Посуточная аренда vs долгосрочная: где выгоднее сдавать жилье?

Аналитики «Домклика» (Сбербанк) сравнили доходность от разных форматов аренды в российских городах за год. Результаты удивили!

🔝 ТОП-3 по доходности посуточной аренды:
1️⃣ Санкт-Петербург – +260% (1,3 млн ₽ vs 509,7 тыс. ₽ за год)
2️⃣ Москва – +220% (1,3 млн ₽ vs 595,6 тыс. ₽)
3️⃣ Калининград – +86%

Также в лидерах – Казань, Екатеринбург, Сочи и туристические города (Псков, Сергиев Посад).

Где выгоднее долгосрочная аренда?
▪️ Магадан – +132% (618,3 тыс. ₽ vs 267 тыс. ₽)
▪️ Ханты-Мансийск, Липецк – +85-89%
▪️ Абакан, Орёл, Улан-Удэ – +50-63%

«В городах с высоким турпотоком посуточная аренда всегда выгоднее, но требует больше усилий. В промышленных центрах долгосрочная аренда стабильнее и проще в управлении», – отмечает Иван Петров, аналитик рынка недвижимости.

#аренда #недвижимость #Домклик #Сбербанк #инвестиции #туризм #аналитика

Госдума продлила нулевую ставку НДС для гостиниц до 2030 года! 🎉

Принят закон о продлении льготной ставки НДС для гостиниц и других важных изменениях для туристического бизнеса!

Изменения:
• Нулевая ставка НДС для гостиниц до 31 декабря 2030 г.
• Увеличение лимита для освобождения от НДС до 3 млрд руб. (было 2 млрд)
• Льготы для кафе, баров, ресторанов

Цель: Стимулирование развития внутреннего туризма в России

💼 Дополнительные льготы: Снижение налогов при безвозмездной передаче имущества на нужды СВО

📅 Закон вступает в силу после официального опубликования.

Напомним, нулевой НДС для гостиниц действует в РФ с 1 июля 2022г.

Источник: РИА Недвижимость

#госдума #ндс #гостиницы #туризм #налоги #льготы #общепит #законодательство #бизнес