Расцвет рискованных схем после отмены льготной ипотеки

С отменой льготной ипотеки на рынке жилья активизировались маркетинговые акции, которые часто завышают цены на недвижимость и несут риски для покупателей. Об этом сообщил замруководителя Службы по защите прав потребителей Банка России Сергей Колганов на форуме Domclick Digital Forum.

💬 Ключевые тезисы:

Рассрочка от застройщиков. Популярный инструмент, однако нередко он связан с ростом стоимости жилья, что делает его невыгодным для потребителя. Например, рассрочка до 2030 года приводит к резкому увеличению платежей в будущем.
Маркетинговые схемы. Акции вроде «кредит сейчас, семейная ипотека через 9 месяцев» выглядят привлекательно, но часто непрозрачны для покупателя.
Риски долгосрочных обязательств. Средний срок ипотеки вырос до 25 лет и больше, что увеличивает долговую нагрузку. Не каждый заемщик может оценить, как изменится его финансовая ситуация за такой период.

🛑 Что делает ЦБ?
Банк России проводит ежедневный мониторинг застройщиков и банков, чтобы выявлять риски. Однако количество схем продолжает расти.

📜 С 1 января 2025 года вступает в силу новый стандарт, который:

Запрещает схемы с аккредитивами.
Ограничивает программы, ведущие к завышению стоимости жилья.

Эксперты призывают покупателей внимательно изучать условия и учитывать возможные риски, чтобы не столкнуться с финансовыми трудностями в будущем.

#Ипотека #ЦБ #Недвижимость #Риски #Рассрочка #МаркетинговыеАкции