В состав работ по подготовке экономических расчетов и материалов, которые выполняют специалисты отдела экономико-математического моделирования Градплана Москвы, входит расчет отрицательных денежных потоков. Как объясняет ведущий специалист отдела Александра Калашникова, в целом, все отрицательные денежные потоки государственных и частных инвесторов можно разделить на инвестиции в основной капитал и эксплуатационные расходы на его дальнейшее содержание.
Инвестиции в основной капитал представляют собой совокупность затрат (финансовых, материальных ресурсов, интеллектуальных ценностей), направляемых на создание, воспроизводство и приобретение основных фондов (в виде недвижимости) путем нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения объектов, приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, инструментов, инвентаря с целью получения инвестором экономического, бюджетного, социального или экологического эффекта. Данные затраты в рамках инвестиционных проектов комплексного развития территорий характерны как для частных, так и для государственных инвесторов.
Эксплуатационные расходы на имущественный комплекс частных инвесторов – это совокупность связанных с содержанием объектов капитального строительства материальных, энергетических и трудовых затрат, выраженная в стоимостной форме.
Эксплуатационные расходы бюджета города Москвы включают в себя более широкую номенклатуру затрат, связанных в первую очередь с содержанием городской инфраструктуры и социальным обеспечением населения, проживание которого предусмотрено разрабатываемым проектом комплексного развития территорий.
#экономика #градплан #градпланмосквы
Инвестиции в основной капитал представляют собой совокупность затрат (финансовых, материальных ресурсов, интеллектуальных ценностей), направляемых на создание, воспроизводство и приобретение основных фондов (в виде недвижимости) путем нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения объектов, приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, инструментов, инвентаря с целью получения инвестором экономического, бюджетного, социального или экологического эффекта. Данные затраты в рамках инвестиционных проектов комплексного развития территорий характерны как для частных, так и для государственных инвесторов.
Эксплуатационные расходы на имущественный комплекс частных инвесторов – это совокупность связанных с содержанием объектов капитального строительства материальных, энергетических и трудовых затрат, выраженная в стоимостной форме.
Эксплуатационные расходы бюджета города Москвы включают в себя более широкую номенклатуру затрат, связанных в первую очередь с содержанием городской инфраструктуры и социальным обеспечением населения, проживание которого предусмотрено разрабатываемым проектом комплексного развития территорий.
#экономика #градплан #градпланмосквы
Сегодня мы поздравляем с 5-летием работы в ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы» Олега Чиркина, ведущего специалиста сектора закупочной деятельности отдела правового сопровождения и закупочной деятельности.
Олег Чиркин – компетентный и коммуникабельный сотрудник. С 2017 года он трудится в Градплане, до этого работал в таких компаниях, как ФГУП «Почта России», ОАО «Культурный центр «Московит+»,
ООО «Миэль-Новостройки», ООО «МН Подмосковье» и других.
В 2017 году за достижение высоких результатов в работе, добросовестный плодотворный труд и в связи с пятилетним юбилеем института награжден грамотой ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы».
Поздравляем Олега с 5-летием работы в Градплане! Желаем никогда не останавливаться на достигнутом, верить в свои силы и возможности и добиваться всех желаемых высот!
#градплан_люди #градплан #градпланмосквы
Олег Чиркин – компетентный и коммуникабельный сотрудник. С 2017 года он трудится в Градплане, до этого работал в таких компаниях, как ФГУП «Почта России», ОАО «Культурный центр «Московит+»,
ООО «Миэль-Новостройки», ООО «МН Подмосковье» и других.
В 2017 году за достижение высоких результатов в работе, добросовестный плодотворный труд и в связи с пятилетним юбилеем института награжден грамотой ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы».
Поздравляем Олега с 5-летием работы в Градплане! Желаем никогда не останавливаться на достигнутом, верить в свои силы и возможности и добиваться всех желаемых высот!
#градплан_люди #градплан #градпланмосквы
Изучив в рамках научной работы международный опыт, Градплан Москвы выяснил, что обязательное медицинское страхование в Индии предусматривает бесплатное оказание медицинской помощи гражданам страны в государственных больницах и поликлиниках. В тех случаях, когда оно недоступно, люди вынуждены обращаться в частные клиники. А это сопряжено с большими расходами. Исследование Градплана Москвы показало, что частное здравоохранение в Индии развивается бурными темпами. Частные клиники обеспечивают около 80 % амбулаторного обслуживания населения.
#градплан_наука #градплан #градпланмосквы #образованиеиздравоохранение #москомархитектура #международныйопыт
#градплан_наука #градплан #градпланмосквы #образованиеиздравоохранение #москомархитектура #международныйопыт
Из-за глобального потепления во многих городах Европы количество осадков увеличивается. И если раньше было больше затяжных слабых дождей, то теперь все чаще проходят сильные, но короткие ливни. Чтобы противостоять стихии и не допускать подтоплений, в крупных мировых мегаполисах применяются современные технологии. Одна из них – «Губчатый город» (Sponge City).
Специалист архитектурно-планировочной мастерской № 4 Ирина Дёма поясняет, что с технической точки зрения «губчатый город» — это устойчивая дренажная система в масштабе всего города, которая помогает имитировать естественный круговорот воды. Осадки в такой системе не просто уходят по трубам в дождевую канализацию. Они захватываются «губчатыми телами» — зелёными насаждениями, городскими водоёмами, канавами и крышами домов с озеленением, — распределёнными по «поверхности» города. Это помогает не только избежать затоплений, но и сохранить влагу в городе, чтобы она испарялась и охлаждала воздух при экстремально жаркой погоде.
Градплан Москвы (с марта – ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ») успешно внедряет технологию «Губчатого города» в разрабатываемые концепции. Например, в проект «Свияга Преображение» интегрированы решения по снижению вероятности наводнения и сохранению влаги в городе: предложены пористые покрытия дорог, способные пропускать воду, озелененные крыши зданий, биодренажные озера и перетоки.
В 2021 году концепция, предложенная Градпланом, одержала победу в номинации «Лучший концептуальный проект регенерации и развития территории поймы и прилегающих территорий реки Свияги в городе Ульяновске» международного архитектурного фестиваля «Экоберег».
#экология #градплан #градпланмосквы
Специалист архитектурно-планировочной мастерской № 4 Ирина Дёма поясняет, что с технической точки зрения «губчатый город» — это устойчивая дренажная система в масштабе всего города, которая помогает имитировать естественный круговорот воды. Осадки в такой системе не просто уходят по трубам в дождевую канализацию. Они захватываются «губчатыми телами» — зелёными насаждениями, городскими водоёмами, канавами и крышами домов с озеленением, — распределёнными по «поверхности» города. Это помогает не только избежать затоплений, но и сохранить влагу в городе, чтобы она испарялась и охлаждала воздух при экстремально жаркой погоде.
Градплан Москвы (с марта – ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ») успешно внедряет технологию «Губчатого города» в разрабатываемые концепции. Например, в проект «Свияга Преображение» интегрированы решения по снижению вероятности наводнения и сохранению влаги в городе: предложены пористые покрытия дорог, способные пропускать воду, озелененные крыши зданий, биодренажные озера и перетоки.
В 2021 году концепция, предложенная Градпланом, одержала победу в номинации «Лучший концептуальный проект регенерации и развития территории поймы и прилегающих территорий реки Свияги в городе Ульяновске» международного архитектурного фестиваля «Экоберег».
#экология #градплан #градпланмосквы
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Заместитель генерального директора ООО «Северные изыскания», кандидат геолого-минералогических наук Александра Попова на экспертной дискуссии по теме урбоэкологии в градостроительстве, организованной Градпланом Москвы (с марта – ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ»), рассказала об оценочном картировании, которое необходимо для оптимального размещения объектов строительства.
«Оценочное картирование дает понимание территории и предвосхищает сложность проектных решений. На предпроектном этапе благодаря картированию можем сделать стоимостную оценку проекта, предложить оптимальные конструкторские решения, проработать инженерную защиту. А в дальнейшем – внедрить и детализировать это в проекте», – прокомментировала Александра Попова.
#Градплан_эксперты #градплан #градпланмосквы
«Оценочное картирование дает понимание территории и предвосхищает сложность проектных решений. На предпроектном этапе благодаря картированию можем сделать стоимостную оценку проекта, предложить оптимальные конструкторские решения, проработать инженерную защиту. А в дальнейшем – внедрить и детализировать это в проекте», – прокомментировала Александра Попова.
#Градплан_эксперты #градплан #градпланмосквы
В ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ» (до марта 2022 года – ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы») продолжается цикл обучающих мероприятий для сотрудников. Новый семинар на тему «Сводные расчеты загрязнения атмосферного воздуха» провела ведущий специалист экологической мастерской Алина Магдеева.
Она рассказала, что система оценки качества атмосферного воздуха основывается на данных инвентаризации источников воздействия на состояние атмосферного воздуха. Инвентаризация стационарных источников и выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух проводится инструментальными и расчетными методами.
Основными целями выполнения сводных расчетов являются определение общей картины загрязнения атмосферы, выявление источников, оказывающих наибольшее влияние на степень ухудшения качества воздуха.
Также в рамках семинара спикер ответила на вопросы коллег и показала примеры расчетов загрязнения воздуха в Москве.
#градплан #градпланмосквы #градплан_обучение
Она рассказала, что система оценки качества атмосферного воздуха основывается на данных инвентаризации источников воздействия на состояние атмосферного воздуха. Инвентаризация стационарных источников и выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух проводится инструментальными и расчетными методами.
Основными целями выполнения сводных расчетов являются определение общей картины загрязнения атмосферы, выявление источников, оказывающих наибольшее влияние на степень ухудшения качества воздуха.
Также в рамках семинара спикер ответила на вопросы коллег и показала примеры расчетов загрязнения воздуха в Москве.
#градплан #градпланмосквы #градплан_обучение
Сегодня в ГБУ «Мосстройинформ» состоялось открытие Международного фестиваля «Дом на Брестской приглашает: архитектура, дизайн, ландшафт».
От лица ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ» (до марта 2022 года – ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы») с приветственным словом к участникам обратилась начальник архитектурно-планировочной мастерской № 1 Наталия Аленина: «На площадке фестиваля у нас появилась отличная возможность познакомиться с конкурсными проектами, которые будут способствовать повышению качества жизни как москвичей, так и всех жителей нашей страны».
Она также отметила, что участников фестиваля ждет интересная и полезная деловая программа, которую откроет дискуссия о будущем промышленных территорий Москвы.
«Мероприятия по обновлению крупных городских промышленных территорий — актуальный мировой тренд. И наш институт поддерживает тенденцию редевелопмента в своих проектах, уделяя особое внимание промышленным территориям вблизи Москвы-реки», — добавила Наталия Аленина.
Фестиваль «Дом на Брестской приглашает: архитектура, дизайн, ландшафт» проходит с 6 по 14 апреля. Результаты конкурса будут объявлены 27 мая.
#градплан_мероприятия #градплан #градпланмосквы
От лица ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ» (до марта 2022 года – ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы») с приветственным словом к участникам обратилась начальник архитектурно-планировочной мастерской № 1 Наталия Аленина: «На площадке фестиваля у нас появилась отличная возможность познакомиться с конкурсными проектами, которые будут способствовать повышению качества жизни как москвичей, так и всех жителей нашей страны».
Она также отметила, что участников фестиваля ждет интересная и полезная деловая программа, которую откроет дискуссия о будущем промышленных территорий Москвы.
«Мероприятия по обновлению крупных городских промышленных территорий — актуальный мировой тренд. И наш институт поддерживает тенденцию редевелопмента в своих проектах, уделяя особое внимание промышленным территориям вблизи Москвы-реки», — добавила Наталия Аленина.
Фестиваль «Дом на Брестской приглашает: архитектура, дизайн, ландшафт» проходит с 6 по 14 апреля. Результаты конкурса будут объявлены 27 мая.
#градплан_мероприятия #градплан #градпланмосквы
Институт выявил реальный уровень автомобилепользования и заполняемость парковочного пространства в 20 жилых микрорайонах столицы. В частности, натурное обследование показало, что жители 1-го микрорайона Бирюлева Западного площадью 117 га используют личный автомобиль в 61 % случаев в будние дни и в 44 % – в выходные. Максимальная заполняемость парковок отмечается по ночам. Минимальная – в будний день.
Данный участок является ярким примером зависимости уровня автомобилизации, а в 1-м микрорайоне Бирюлева Западного он составляет 331 автомобиль на 1000 жителей, от уровня доступности общественного транспорта. Ведь данный квартал с населением 19510 человек находится достаточно далеко от железной дороги: лишь небольшая его часть попадает в зону обслуживания с радиусом 700 м. На остальной территории курсируют автобусы и маршрутки.
#градплан_наука #международныйопыт #исследованияГрадплана #градплан #ГрадпланМосквы #транспортнаяполитикагорода
Данный участок является ярким примером зависимости уровня автомобилизации, а в 1-м микрорайоне Бирюлева Западного он составляет 331 автомобиль на 1000 жителей, от уровня доступности общественного транспорта. Ведь данный квартал с населением 19510 человек находится достаточно далеко от железной дороги: лишь небольшая его часть попадает в зону обслуживания с радиусом 700 м. На остальной территории курсируют автобусы и маршрутки.
#градплан_наука #международныйопыт #исследованияГрадплана #градплан #ГрадпланМосквы #транспортнаяполитикагорода
При выполнении работ по подготовке экономических расчетов и материалов, содержащих ориентировочные затраты и доходы от реализации проектов градостроительного потенциала территорий индустриальных кластеров, специалисты ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ» (до марта – Градплан Москвы) проводят в том числе оценку бюджетной эффективности.
Дмитрий Буловинов, главный специалист отдела экономико-математического моделирования, поясняет, что необходимость оценки бюджетной эффективности установлена требованиями законодательства, а именно: положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 30.04.2019 N 449-ПП, а также требованиями типовой формы плана реализации проекта планировки территории.
Бюджетная эффективность отражает эффективность участия государства в проектах градостроительного развития территорий с точки зрения расходов и доходов бюджетов разных уровней. При ее расчете учитываются отрицательные бюджетные потоки, а также положительные потоки – налоговые и неналоговые поступления.
Результатом оценки являются общепринятые показатели экономической эффективности: чистый дисконтированный доход (накопленное сальдо притоков и оттоков денежных средств), индекс доходности (отдача с единицы инвестированных в проект денежных средств), внутренняя норма доходности (запас финансовой прочности) и срок окупаемости (временной интервал, за который чистый дисконтированный доход становится и остается положительным).
Результаты оценки бюджетной эффективности часто имеют ключевое значение при принятии решения о реализации того или иного проекта градостроительного развития территории.
#экономика #градплан #градпланмосквы
Дмитрий Буловинов, главный специалист отдела экономико-математического моделирования, поясняет, что необходимость оценки бюджетной эффективности установлена требованиями законодательства, а именно: положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 30.04.2019 N 449-ПП, а также требованиями типовой формы плана реализации проекта планировки территории.
Бюджетная эффективность отражает эффективность участия государства в проектах градостроительного развития территорий с точки зрения расходов и доходов бюджетов разных уровней. При ее расчете учитываются отрицательные бюджетные потоки, а также положительные потоки – налоговые и неналоговые поступления.
Результатом оценки являются общепринятые показатели экономической эффективности: чистый дисконтированный доход (накопленное сальдо притоков и оттоков денежных средств), индекс доходности (отдача с единицы инвестированных в проект денежных средств), внутренняя норма доходности (запас финансовой прочности) и срок окупаемости (временной интервал, за который чистый дисконтированный доход становится и остается положительным).
Результаты оценки бюджетной эффективности часто имеют ключевое значение при принятии решения о реализации того или иного проекта градостроительного развития территории.
#экономика #градплан #градпланмосквы
В Уфе с 12 по 14 апреля проходит «Весенний форум ЖКХ». В деловой программе форума приняли участие представители ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ» (до марта 2022 года – ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы»): начальник отдела инженерной инфраструктуры, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций Эдуард Мартиросов и ведущий специалист экологической мастерской Алина Магдеева.
«В современных городах подземное хозяйство имеет сложную систему инженерных коммуникаций, в которую входит 7 основных инженерных направлений. Проложенные в разное время и дополняемые в процессе развития города сейчас они представляют весьма густую и запутанную структуру, зачастую уже не соответствующую постоянно актуализируемым нормативам», – рассказал Эдуард Мартиросов.
По его словам, нахождение коммуникаций под многими территориями детских садов и школ сегодня запрещено. Проблемным видится также последовательное подключение домов и размещение центральных тепловых пунктов внутри жилых зданий. Решение проблемы эксперт видит в реорганизации инженерных сетей при реализации проектов КРТ, которая подразумевает строительство инженерных коридоров под улицами, вне проезжей части. Это позволит внешне преобразить районы, улучшить качество городской среды, а также повысить безопасность и удобство эксплуатации инженерных коммуникаций.
В свою очередь, Алина Магдеева рассказала о сводных расчетах уровня загрязнения атмосферного воздуха на примагистральных территориях Москвы. За основу были взяты данные по интенсивности и составе транспортных потоков на 229 улицах города.
«Целью работы было сопоставить результаты натурных и расчетных среднегодовых концентраций, характеризующих загрязнение атмосферного воздуха примагистральных территорий. Такое сопоставление позволяет качественно сравнить методики по оценке выбросов загрязняющих веществ между собой», – отметила Алина Магдеева.
#градплан #градпланмосквы #градплан_экология
«В современных городах подземное хозяйство имеет сложную систему инженерных коммуникаций, в которую входит 7 основных инженерных направлений. Проложенные в разное время и дополняемые в процессе развития города сейчас они представляют весьма густую и запутанную структуру, зачастую уже не соответствующую постоянно актуализируемым нормативам», – рассказал Эдуард Мартиросов.
По его словам, нахождение коммуникаций под многими территориями детских садов и школ сегодня запрещено. Проблемным видится также последовательное подключение домов и размещение центральных тепловых пунктов внутри жилых зданий. Решение проблемы эксперт видит в реорганизации инженерных сетей при реализации проектов КРТ, которая подразумевает строительство инженерных коридоров под улицами, вне проезжей части. Это позволит внешне преобразить районы, улучшить качество городской среды, а также повысить безопасность и удобство эксплуатации инженерных коммуникаций.
В свою очередь, Алина Магдеева рассказала о сводных расчетах уровня загрязнения атмосферного воздуха на примагистральных территориях Москвы. За основу были взяты данные по интенсивности и составе транспортных потоков на 229 улицах города.
«Целью работы было сопоставить результаты натурных и расчетных среднегодовых концентраций, характеризующих загрязнение атмосферного воздуха примагистральных территорий. Такое сопоставление позволяет качественно сравнить методики по оценке выбросов загрязняющих веществ между собой», – отметила Алина Магдеева.
#градплан #градпланмосквы #градплан_экология
Продолжаем знакомство с подходами к градостроительному зонированию в зарубежных странах. Сегодня Мария Кузнецова, ведущий архитектор архитектурно-планировочной мастерской № 5, рассказывает о немецкой системе.
Наиболее значимым законом, связанным с планированием, в Германии является Постановление о землепользовании. В нем описаны четыре основных вида землепользования: жилое, смешанное, коммерческое и специальное, которые в свою очередь делятся на одиннадцать подвидов. Особенность немецкого зонирования заключается в том, что в одной зоне всегда используется несколько подвидов, – это создает смешанные функции.
В Германии существуют два основных инструмента планирования землепользования на местном уровне: общий или подготовительный план и детальный план развития. Первый обозначает общие области для различных целей (например, для расширения территорий застройки) и служит основой для подготовки детального плана развития, который устанавливает регламенты использования территории.
Типичный крупный немецкий город имеет большое количество детальных планов, каждый из которых может охватывать территорию размером с городской квартал. Детальные планы включают в себя схему и текстовую часть, которые регулируют не только вид землепользование, но и множество других параметров застройки: объем, плотность, дизайн, в том числе ландшафтный и так далее.
Немецкая система зонирования обеспечивает гибкость управления, выделяя некоторые виды как основные, а другие как вспомогательные или условно разрешенные. Правила землепользования не столько регулируют функциональное зонирование территории, сколько ограничивают размещение производственных объектов, наименее совместимых с характером жилой застройки.
Мария Кузнецова отмечает, что понимание особенностей формирования городского пространства в зарубежных городах помогает в выстраивании собственного алгоритма работы института.
#зонирование #градплан #градпланмосквы
Источники: Hirt, S. Mixed Use by Default: How the Europeans (Don't) Zone // Journal of Planning Literature; – 2012;
https://www.fuerstenwalde-spree.de
https://www.nauen.de
Наиболее значимым законом, связанным с планированием, в Германии является Постановление о землепользовании. В нем описаны четыре основных вида землепользования: жилое, смешанное, коммерческое и специальное, которые в свою очередь делятся на одиннадцать подвидов. Особенность немецкого зонирования заключается в том, что в одной зоне всегда используется несколько подвидов, – это создает смешанные функции.
В Германии существуют два основных инструмента планирования землепользования на местном уровне: общий или подготовительный план и детальный план развития. Первый обозначает общие области для различных целей (например, для расширения территорий застройки) и служит основой для подготовки детального плана развития, который устанавливает регламенты использования территории.
Типичный крупный немецкий город имеет большое количество детальных планов, каждый из которых может охватывать территорию размером с городской квартал. Детальные планы включают в себя схему и текстовую часть, которые регулируют не только вид землепользование, но и множество других параметров застройки: объем, плотность, дизайн, в том числе ландшафтный и так далее.
Немецкая система зонирования обеспечивает гибкость управления, выделяя некоторые виды как основные, а другие как вспомогательные или условно разрешенные. Правила землепользования не столько регулируют функциональное зонирование территории, сколько ограничивают размещение производственных объектов, наименее совместимых с характером жилой застройки.
Мария Кузнецова отмечает, что понимание особенностей формирования городского пространства в зарубежных городах помогает в выстраивании собственного алгоритма работы института.
#зонирование #градплан #градпланмосквы
Источники: Hirt, S. Mixed Use by Default: How the Europeans (Don't) Zone // Journal of Planning Literature; – 2012;
https://www.fuerstenwalde-spree.de
https://www.nauen.de
www.fuerstenwalde-spree.de
Fürstenwalde/Spree - Startseite
Fürstenwalde/Spree, eine moderne Stadt in Ostbrandenburg, ist der richtige Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Hier sind viele Unternehmen ansässig, es gibt aber auch viele Schulen, Sportvereine und Kultur.
Сотрудники института активно участвуют в разработке градостроительных концепций, в том числе и отвечающих запросам Крайнего Севера. В этом случае перед специалистами стоит задача создать комфортную жилую инфраструктуру и благоприятную среду в экстремальной климатической зоне. Как отмечает начальник архитектурно-планировочной мастерской № 1 Наталия Аленина, основной причиной возникновения поселений в таких регионах является наличие промышленных предприятий. Поэтому при проектировании необходимо учитывать значительные миграционные потоки рабочих, влияющие на определение численности населения, а также структурные и временные особенности добывающих производств.
В качестве примера перспективного типа арктического поселка приводятся дома-комплексы «Поляр» и «Пирамида» архитектора Александра Шипкова. Они представляют собой жилые «моноблоки» - биоклиматические здания, которые вмещают в себя все необходимое.
Среди преимуществ подобных комплексов можно выделить компактность объемно-планировочного решения, функциональную полноценность и рентабельность системы обслуживания, минимальные расстояния от жилых ячеек до помещений общественного назначения, благоприятные условия для самоуправляемости проживающего коллектива.
К особенностям архитектуры северного жилища относятся:
- компактность (уменьшение поверхности наружных ограждений и сокращение территории застройки);
- направленность (ориентация ее по господствующему направлению ветра и потоку солнечной радиации – непроницаемость ограждений, обтекаемость поверхностей зданий и защита жилой территории от проникновения ветра и снегозаносов; восприятие потока солнечной радиации, отражение и фокусировка его на защищенных от ветра участках жилой территории);
- целостность (единство внутренней пространственной организации).
#градостроительство #градплан #градпланмосквы
В качестве примера перспективного типа арктического поселка приводятся дома-комплексы «Поляр» и «Пирамида» архитектора Александра Шипкова. Они представляют собой жилые «моноблоки» - биоклиматические здания, которые вмещают в себя все необходимое.
Среди преимуществ подобных комплексов можно выделить компактность объемно-планировочного решения, функциональную полноценность и рентабельность системы обслуживания, минимальные расстояния от жилых ячеек до помещений общественного назначения, благоприятные условия для самоуправляемости проживающего коллектива.
К особенностям архитектуры северного жилища относятся:
- компактность (уменьшение поверхности наружных ограждений и сокращение территории застройки);
- направленность (ориентация ее по господствующему направлению ветра и потоку солнечной радиации – непроницаемость ограждений, обтекаемость поверхностей зданий и защита жилой территории от проникновения ветра и снегозаносов; восприятие потока солнечной радиации, отражение и фокусировка его на защищенных от ветра участках жилой территории);
- целостность (единство внутренней пространственной организации).
#градостроительство #градплан #градпланмосквы
В ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ» (до марта 2022 года – ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы») продолжается цикл обучающих мероприятий для сотрудников. О видах градостроительной документации, разрабатываемой институтом, 13 апреля рассказал руководитель группы сектора электронных общественных обсуждений архитектурно-планировочного управления Александр Гордиенко.
Эксперт поделился информацией об иерархии и видах документов градостроительного проектирования, разрабатываемых на различных уровнях публичной власти, а также о том, какие объекты планируется размещать на каждом уровне.
На федеральном и региональном уровне в схемах территориального планирования происходит формирование федерального и регионального каркаса развития территории, формируются предложения по установлению/изменению границ категорий земель, а также размещению отдельных объектов.
На уровне поселений и городских округов в генеральных планах, помимо предложений о размещении отдельных объектов, также происходит установление функциональных зон. Александр Гордиенко объяснил, почему на уровне городских округов и поселений появляется функциональное зонирование и почему оно отсутствует на федеральном и региональном уровнях.
Эксперт также рассказал о механизме перехода от функционального к градостроительному зонированию – к разработке правил землепользования и застройки и инструментам этого документа, позволяющим учитывать не только существующее положение, но и формировать контуры будущего.
Кроме того, было уделено внимание документации по планировке территории – проектам планировки и проектам межевания. Отмечалось, что для эффективной градостроительной политики требуется последовательно упорядочивать планировочную структуру и землепользование российских городов.
#градплан #градпланмосквы #градплан_обучение
Эксперт поделился информацией об иерархии и видах документов градостроительного проектирования, разрабатываемых на различных уровнях публичной власти, а также о том, какие объекты планируется размещать на каждом уровне.
На федеральном и региональном уровне в схемах территориального планирования происходит формирование федерального и регионального каркаса развития территории, формируются предложения по установлению/изменению границ категорий земель, а также размещению отдельных объектов.
На уровне поселений и городских округов в генеральных планах, помимо предложений о размещении отдельных объектов, также происходит установление функциональных зон. Александр Гордиенко объяснил, почему на уровне городских округов и поселений появляется функциональное зонирование и почему оно отсутствует на федеральном и региональном уровнях.
Эксперт также рассказал о механизме перехода от функционального к градостроительному зонированию – к разработке правил землепользования и застройки и инструментам этого документа, позволяющим учитывать не только существующее положение, но и формировать контуры будущего.
Кроме того, было уделено внимание документации по планировке территории – проектам планировки и проектам межевания. Отмечалось, что для эффективной градостроительной политики требуется последовательно упорядочивать планировочную структуру и землепользование российских городов.
#градплан #градпланмосквы #градплан_обучение
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Доцент кафедры прикладной экологии СПбГУ, кандидат геолого-минералогических наук Иван Подлипский на экспертной дискуссии по теме урбоэкологии в градостроительстве, организованной Градпланом Москвы (с марта – ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ»), рассказал, для чего необходимо эколого-геологическое зонирование городов.
«Наша концепция эколого-геологического зонирования подразумевает возможность прогнозирования развития ситуации как на застроенных территориях, так и вновь осваиваемых. Используя сложную структуру хранения исходных данных, мы можем делать прогноз на пять, десять, пятьдесят, сто лет вперед в плане развития ситуации на территории, прилегающей к крупным промышленным центрам или объектам», – прокомментировал Иван Подлипский.
#Градплан_эксперты #градплан #градпланмосквы
«Наша концепция эколого-геологического зонирования подразумевает возможность прогнозирования развития ситуации как на застроенных территориях, так и вновь осваиваемых. Используя сложную структуру хранения исходных данных, мы можем делать прогноз на пять, десять, пятьдесят, сто лет вперед в плане развития ситуации на территории, прилегающей к крупным промышленным центрам или объектам», – прокомментировал Иван Подлипский.
#Градплан_эксперты #градплан #градпланмосквы