Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 18 по 25 октября 2024 года
❗️Вторичный рынок: 24,16 (+0,99)
❗️Первичный рынок: 24,14 (+1,02)
❗️Рефинансирование: 23,97 (+1,06)
❗️Целевое залоговое кредитование: 24,61 (+1,00)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 25,12 (+0,86)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Сбербанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 27,00 (+3,00)
- Новостройка с ПВ 30% 26,70 (+3,00)
- Рефинансирование 26,00 (+3,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 14,60 (+3,00)
- Минимальная ставка новостройки 14,90 (+3,00)
- Военная ипотека 23,60 (+3,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 27,80 (+3,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 27,80 (+3,00)
✅ ВТБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 27,00 (+1,00)
- Новостройка с ПВ 30% 27,00 (+1,00)
- Рефинансирование 26,40 (+1,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 24,00 (+1,00)
- Минимальная ставка новостройки 24,00 (+1,00)
- Военная ипотека 23,60 (+1,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 28,40 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 28,40 (+1,00)
✅ Банк ДОМ РФ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 24,70 (+3,50)
- Новостройка с ПВ 30% 24,70 (+3,50)
- Рефинансирование 26,40 (+3,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 24,50 (+3,50)
- Минимальная ставка новостройки 24,50 (+3,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 27,20 (+3,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 31,20 (+3,50)
✅ Металлинвестбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 24,00 (+2,90)
- Новостройка с ПВ 30% 24,00 (+2,90)
- Минимальная ставка вторичное жилье 23,70 (+2,80)
- Минимальная ставка новостройки 23,70 (+2,80)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 26,60 (+3,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 26,60 (+1,30)
✅ Банк Санкт-Петербург
- Вторичное жилье с ПВ 30% 22,50 (+1,00)
- Новостройка с ПВ 30% 22,50 (+1,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 22,00 (+1,00)
- Минимальная ставка новостройки 22,00 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 23,00 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 23,00 (+1,00)
✅ ПСБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 24,60 (+3,10)
- Минимальная ставка вторичное жилье 24,00 (+2,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 24,60 (+2,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 26,00 (+1,00)
✅ Альфа Банк
- Минимальная ставка вторичное жилье 25,59 (+2,99)
- Минимальная ставка новостройки 25,59 (+2,99)
✅ Совкомбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 25,99 (+4,25)
- Новостройка с ПВ 30% 25,99 (+4,25)
- Рефинансирование 25,99 (+4,25)
✅ МКБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 24,00 (+1,00)
- Новостройка с ПВ 30% 24,00 (+1,00)
- Рефинансирование 24,00 (+1,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 24,00 (+1,00)
- Минимальная ставка новостройки 24,00 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 25,00 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 25,00 (+1,00)
✅ Транскапиталбанк
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 28,00 (+5,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 28,00 (+5,50)
✅ Примсоцбанк
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 23,20 (+1,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 25,45 (+1,70)
@rusipoteka #ставки
❗️Вторичный рынок: 24,16 (+0,99)
❗️Первичный рынок: 24,14 (+1,02)
❗️Рефинансирование: 23,97 (+1,06)
❗️Целевое залоговое кредитование: 24,61 (+1,00)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 25,12 (+0,86)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Сбербанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 27,00 (+3,00)
- Новостройка с ПВ 30% 26,70 (+3,00)
- Рефинансирование 26,00 (+3,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 14,60 (+3,00)
- Минимальная ставка новостройки 14,90 (+3,00)
- Военная ипотека 23,60 (+3,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 27,80 (+3,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 27,80 (+3,00)
✅ ВТБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 27,00 (+1,00)
- Новостройка с ПВ 30% 27,00 (+1,00)
- Рефинансирование 26,40 (+1,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 24,00 (+1,00)
- Минимальная ставка новостройки 24,00 (+1,00)
- Военная ипотека 23,60 (+1,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 28,40 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 28,40 (+1,00)
✅ Банк ДОМ РФ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 24,70 (+3,50)
- Новостройка с ПВ 30% 24,70 (+3,50)
- Рефинансирование 26,40 (+3,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 24,50 (+3,50)
- Минимальная ставка новостройки 24,50 (+3,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 27,20 (+3,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 31,20 (+3,50)
✅ Металлинвестбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 24,00 (+2,90)
- Новостройка с ПВ 30% 24,00 (+2,90)
- Минимальная ставка вторичное жилье 23,70 (+2,80)
- Минимальная ставка новостройки 23,70 (+2,80)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 26,60 (+3,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 26,60 (+1,30)
✅ Банк Санкт-Петербург
- Вторичное жилье с ПВ 30% 22,50 (+1,00)
- Новостройка с ПВ 30% 22,50 (+1,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 22,00 (+1,00)
- Минимальная ставка новостройки 22,00 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 23,00 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 23,00 (+1,00)
✅ ПСБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 24,60 (+3,10)
- Минимальная ставка вторичное жилье 24,00 (+2,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 24,60 (+2,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 26,00 (+1,00)
✅ Альфа Банк
- Минимальная ставка вторичное жилье 25,59 (+2,99)
- Минимальная ставка новостройки 25,59 (+2,99)
✅ Совкомбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 25,99 (+4,25)
- Новостройка с ПВ 30% 25,99 (+4,25)
- Рефинансирование 25,99 (+4,25)
✅ МКБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 24,00 (+1,00)
- Новостройка с ПВ 30% 24,00 (+1,00)
- Рефинансирование 24,00 (+1,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 24,00 (+1,00)
- Минимальная ставка новостройки 24,00 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 25,00 (+1,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 25,00 (+1,00)
✅ Транскапиталбанк
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 28,00 (+5,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 28,00 (+5,50)
✅ Примсоцбанк
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 23,20 (+1,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 25,45 (+1,70)
@rusipoteka #ставки
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 18 по 25 октября 2024 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 18 по 25 октября 2024 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 18 по 25 октября 2024 года.
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 18 по 25 октября 2024 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки
@rusipoteka
@rusipoteka
Купи одну квартиру — заплати за ТРИ С ПОЛОВИНОЙ 😨
⚡️ Специалисты канала Квадратный Мэтр подсчитали, что переплата по ипотеке на квартиру, стоимостью в 10 млн рублей по средней ставке в 24,8% со сроком на 20 лет, составит почти 35 млн рублей.
Размер ежемесячного платежа будет равен 145 тыс. руб., а рекомендуемый доход для обслуживания кредита — 311 тыс. руб.
⚪️ В Квадратном Мэтре считают, что это еще не потолок — по прогнозам аналитиков, ставки могут вырасти еще сильнее.
Больше об ипотеке, недвижимости и экономике — на Квадратном Мэтре. Подписывайтесь.
Размер ежемесячного платежа будет равен 145 тыс. руб., а рекомендуемый доход для обслуживания кредита — 311 тыс. руб.
Больше об ипотеке, недвижимости и экономике — на Квадратном Мэтре. Подписывайтесь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Согласно постановлению правительства региона, с 1 января 2025 года максимальный размер выплаты составит 900 тыс. рублей (ранее – 600 тыс.).
Условия получения выплаты:
#ипотека #ВРегионах
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
По остаткам лимитов по ИТ-ипотеке информация на 24.10 от гуру ит-чата Павла:
@IT_ipoteka напоминает, что до конца этой недели ожидается перераспределение лимитов между банками от Дом РФ. Доп лимиты, сверх ранее выделенного на программу, не планируются!
#ИТипотека
@IT_ipoteka напоминает, что до конца этой недели ожидается перераспределение лимитов между банками от Дом РФ. Доп лимиты, сверх ранее выделенного на программу, не планируются!
#ИТипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Отправить заявку в Альфа-Банк можно в ипотечной платформе ipoteka.global
#банки #альфабанк
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотечный брокер про ипотеку, кредит и финансы.
Поможет получить: Ипотеку, Кредит наличными, Кредит на бизнес. Опыт работы 13 лет.
Опыт в недвижимости 15 лет. Ипотека от 3,5% в Москве и области. Без первоначального взноса и дохода.
Медведев Константин, кредиты на любые цели под залог недвижимости, одобряем даже с плохой КИ, ипотека - гос. программы, сопровождение сделок.
Канал о новых инструментах заработка для риелторов и агентств. Увеличила доход своего АН вдвое через новый подход к предпродажной подготовке объектов недвижимости.
Актуальная информация по ипотечному кредитованию от банков в режиме нон стоп. В канале вы можете найти прямые контакты банковских сотрудников. готовых к сотрудничеству.
Про инвестиции на фондовом рынке и в недвижимость. Александр Абрамян, профессиональный инвестор с 5-летним опытом и клиентским портфелем 3,1 млрд рублей.
Предприниматель. Поможет привлечь до 100+ млн₽ от 16% годовых по госпрограмме, можно использовать для бизнеса.
"Ипотека в России. Новости и Аналитика". На канале оперативные новости ипотечного кредитования, банков и участников рынка, экспертная аналитика.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Однако такое кредитование растет опережающими темпами. В частности, в I полугодии 2023 года доля составляла 2,4%, а по итогам I полугодия 2024 года достигла 3,7%.
Опережающий рост сегмента сохранится и в ближайшей перспективе. Участники рынка ожидают как минимум двукратного роста по итогам этого года и обострения конкуренции за клиентов.
«В кризис и при высоких ставках деньги нужны все больше, чтобы закрыть финансовые дыры. Суммы небольшие, требования к платежеспособности и кредитоспособности более мягкие, что позволяет увеличить спрос.
В спокойный период доля таких кредитов составляет около 3%, а в нынешних условиях может вырасти и в два раза», – отмечает руководитель платформы Ipoteka.global Сергей Гордейко.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
МВА-профессор бизнес-практики по цифровым финансам РАНХиГС:
«Просрочки могут быть вызваны сворачиванием и ужесточением льготных программ (по ряду из них заканчивались лимиты, пересматривались условия), ростом ключевой ставки и, соответственно, ростом ипотечных ставок.
На сегодняшний день ставка по рыночной ипотеке в среднем превышает 23,5%. Люди, которые планировали взять льготную ипотеку, но не смогли, для улучшения жилищных условий были вынуждены оформить ипотеку по рыночной ставке, рассчитывая на быстрое рефинансирование или излишне положительно оценив свои финансовые возможности. Но по такой ставке кредит обслуживать довольно тяжело.
Кроме того, стало сложно продать предыдущее жилье. Покупатели находятся в ожидании падения стоимости квартир, а продавцы пытаются не опускать цены. В результате люди, которые для закрытия ипотеки планировали реализовать предыдущее жилье, тратят на это гораздо больше времени.
Поэтому просрочка растет. К 1 января 2025 года ее размер может увеличиться, но не до 100 млрд – это завышенные цифры. В принципе, это некритично для макростабильности. Несколько лет назад просрочка была и на более высоком уровне. В ближайшей перспективе льготные программы явно не будут расширяться, а возможно, сузятся.
Также можно спрогнозировать, что цены на недвижимость будут падать. То есть люди будут либо дольше находиться в ожидании продажи своих старых квартир для погашения взятой новой ипотеки, либо продавать эти квартиры дешевле. Соответственно, денег для погашения всей ипотеки может не хватить.
Вряд ли сама просрочка как-то отразится на выдаче кредитов. Но банки при выдаче ипотеки внимательнее начнут изучать финансовое положение, будут ужесточаться требования. Этого от банков требует и ЦБ. Скорее всего, общий объем выдачи ипотеки будет уменьшаться. Если в прошлом году был достигнут пик в 7,8 трлн рублей по всем программам ипотеки, то в текущем году ожидается 4,8–5 трлн рублей. А в следующем году общий объем выдачи ипотеки может составить около 4,3–4,4 трлн рублей». #мнение
@rusipoteka | @IpoProfi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
гендиректор «Релайт-Недвижимость», член Российской гильдии риелторов:
«Отличие загородки от квартиры в том, что владелец загородного дома плюс-минус понимает сколько стоит построить дом. И сколько стоит земля. Владелец квартиры это не понимает.
Да, у собственника загородного дома и его покупателя могут отличаться взгляды на стоимость ремонта, стоимость самой стройки и оценки земли. Собственники вообще склонны переоценивать свои "интерьеры", именно поэтому так много переоцененных объектов на загородке.
Но в базе это критичное отличие между загородкой и квартирами есть.
К чему я об этом? А к тому, что фраза "за бесценок продавать не буду" для загородки существенно критичнее, чем для квартир. Тем более, что дом больше привязывает человека к себе, осложняя процесс расставания с ним, чем квартира.
Итого, что мы имеем. Стройматериалы весной вырастут в цене. Рабочая сила, скорее тоже. Высокие ставки по кредитам сильно снижают интерес мелких предпринимателей к входу на рынок строительства домов. У предпринимателей средней руки будут проблемы с оплатой за лизинг техники.
Хорошо будут себя чувствовать те, кто строит "на свои" и технику имеет свою. Крупняки и устойчивые средняки.
Но это всё на фоне низких продаж, особенно в довольно массовом сегменте - цены среднего класса.
Теперь представим ситуацию - ключевая весной 25% или близко к тому. Вопрос, который задаст себе любой предприниматель, который вкладывает в бизнес не кредитные, а собственные средства: "А оно мне надо?". 25% годовых и ничего не делать и не рисковать. Или вложить и получить сколько?!
А вам не кажется, что загородку снова ждет дефицит новых домов?». #мнение
@expertned
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Домклик запустил сервис «Завершение строительства», с помощью которого клиенты могут подтвердить, что выданные Сбербанком на строительство частного дома деньги они потратили по назначению.
Ранее клиент делал это через менеджера Домклик, загружая документы в чат в личном кабинете. Теперь их можно подать напрямую – через новый сервис. В нем пользователь будет видеть актуальный статус услуги.
#банки #сбербанк
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM