#жилье #законодательство
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🥂 Торжественное закрытие форума пройдет 10 апреля на Grand Party под аккомпанемент легенд российской поп-музыки — Кирилл Андреев, Кирилл Туриченко и Андрей Григорьев-Апполонов порадуют вас своей невероятной энергией и талантом.
Не забудьте приобрести билет на вечеринку.
#жилконгресс #ВЖК25 #КонгрессЭтоБудущее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 25 марта
#банки #втб
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как выяснил аналитический центр ИА «Движение.ру», в Тюмени почти 96% сделок совершается при помощи специалистов. Только 4% публикаций размещают собственники.
Также в тройку городов, где более 90% договоров заключают агенты, вошли:
Для исследования аналитики использовали данные сервиса Циан по крупным городам России.
В конце рейтинга оказались города, где доля владельцев, предпочитающих самостоятельно заниматься продажей или сдачей в аренду своей недвижимости, превысила 20%. В их числе: Екатеринбург, Краснодар, Красноярск и Челябинск.
#риелторы #недвижимость
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#банки #сбербанк
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Небольшое снижение стоимости ипотеки на динамике спроса особо не отразится, поскольку ставки по кредитам все равно пока остаются заградительными. Ставки должны дойти до уровня 15% и ниже, чтобы население вновь стало активнее брать ипотечные кредиты. Произойти это может не раньше 2026 года.
Для более или менее заметной активизации рыночной ипотеки ставки по ней должны опуститься в район 15%. Какие-то сроки сейчас трудно назвать, но произойдет это явно не в этом году. Очень многое будет зависеть от траектории монетарной политики в стране.
При ставках 14–15% на рынке будет заметное оживление выдач, а при ставках ниже 10% – уже серьезный спрос с элементами ажиотажа. То есть ставки должны опуститься более чем на 10 п.п. от текущих значений. Но когда они дойдут до такого уровня, пока сказать сложно, поскольку сейчас ключевая ставка отражает не только экономику, но и политику, и геополитику. Однако маловероятно, что ипотека под 14–15% будет доступна в этом году.
#ипотека #мнение
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В рейтинг вошли 25 регионов по площади строительства. Расчеты подготовлены на основе данных сервиса «Авито». Учтена экспозиция только по городам, включенным в программу льготной семейной вторичной ипотеки. Новоприобретенные территории не оценивались.
В Краснодарском крае из всех квартир в продаже на вторичном рынке по программе можно купить 40,7% или 2,2 тыс. квартир. Больше всего их:
«Понятно, что решение Минфина продиктовано поручением президента России, но в плане полезности для рынка или конечного потребителя смысла в нем немного.
Тот 901 город это в основном муниципалитеты, где ничего могоквартирного не строится сейчас, и ничего не строилось раньше, найти там относительно свежее вторичное жилье довольно проблематично.
Исключение составляют муниципалитеты Тюменской области, в основном расположенные по маршруту газопровода, там велась активная стройка новых домов в нулевые, а главный выгодоприобретатель от программы Краснодарский край, а точнее город Геленджик. Бум строительства пришелся на нулевые и десятые годы, а затем был объявлен мораторий на застройку. То есть сейчас в городе ничего не строится, но накоплен большой объем вторички, подпадающей под госпрограмму», – отметил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
#семейнаяипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#жилье #законодательство
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мамам, родившим ребенка до 23 лет включительно, предоставят выплату в размере фактически понесенных расходов на уплату процентов по ипотеке.
Максимальный размер выплаты – 500 тыс. рублей. Она будет предоставляться при условии, что:
Получить выплату можно до исполнения женщине 29 лет.
#ипотека #ВРегионах
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
глава Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА):
«Гонясь за закрывающейся льготной ипотекой, большое количество региональных застройщиков постаралось продать квартиры по льготной ипотеке, они получили фиксацию цен продаж и наполнение эскроу-счетов конца 2023 – начала 2024 года. Достраивать эти объекты они будут в 2025 году и как бы не в 2026-м. А в этот момент от 70 до 120% себестоимость на многие виды работ выросла, и они просто получат технический дефолт.
Имеющихся средств на эскроу-счетах может не хватить, если рост себестоимости строительства будет продолжаться такими же темпами.
В итоге застройщики пытаются уйти от фиксации технического дефолта и переносят сроки ввода домов, надеясь на подорожание квартир, на принятие решения по себестоимости рабочей силы. Но результат тот, что они начинают сползать в графике. Это видно, и это беспокоит и нас, и министерство».
#застройщики
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Заработок на продаже земельных участков - золотая жила 2025 года
Например, вы знали, что любой может купить участок за 50.000₽, а потом продать его за 2 млн.₽?
Если думаете, что это сказки, почитайте канал «Свой Гектар», который уничтожит ваши сомнения
Неважно, хотите ли купить участок для себя, или же начать на этом зарабатывать, здесь вы узнаете, как это делать правильно и без лишней головной боли
Успевайте, пока государство позволяет: @svoygectar
Например, вы знали, что любой может купить участок за 50.000₽, а потом продать его за 2 млн.₽?
Если думаете, что это сказки, почитайте канал «Свой Гектар», который уничтожит ваши сомнения
Неважно, хотите ли купить участок для себя, или же начать на этом зарабатывать, здесь вы узнаете, как это делать правильно и без лишней головной боли
Успевайте, пока государство позволяет: @svoygectar
Теперь доступно оформление ИЖС по договору строительного подряда по комбо-ипотеке в рамках Семейной и IT-ипотеки.
#банки #гпб
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#законодательство #жилье
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ 2025 год уничтожает рынок недвижимости?
Изменения в законах и ключевая ставка ЦБ РФ оказывают серьёзное влияние на рынок недвижимости.
29 марта на офлайн-конференции Smarent, эксперты и аналитики рынка недвижимости разберут как правильно действовать на текущем рынке.
Что будет на конференции?
🔸 Информация о рынке недвижимости, которую нельзя найти в открытых источниках.
🔸 Актуальные тренды рынка недвижимости.
🔸 Инвестиции по "стратегии черепахи" после продажи вторичной недвижимости.
🔸 Всё, про рассрочки и коммерческую недвижимость
🔥 Также в малых группах вместе с экспертами и другими участниками вы сможете разобрать реальные кейсы и получить ответы на собственные вопросы.
А вкусный кейтеринг станет отличным поводом для продуктивного нетворкинга🍤
Успейте зарегистрироваться! Места ограничены 👉🏼 https://clck.ru/3JTK4h?erid=2W5zFJbTCoz
Время и место:
🕙 29 марта с 10:00 до 17:00
📍 Москва, Варшавское шоссе, 33c12 (м. Нагатинская, МЦК Верхние Котлы)
Промокод на скидку 50% на билет для первых пятерых участников - ИПОТЕКАРФ50
Изменения в законах и ключевая ставка ЦБ РФ оказывают серьёзное влияние на рынок недвижимости.
29 марта на офлайн-конференции Smarent, эксперты и аналитики рынка недвижимости разберут как правильно действовать на текущем рынке.
Что будет на конференции?
🔸 Информация о рынке недвижимости, которую нельзя найти в открытых источниках.
🔸 Актуальные тренды рынка недвижимости.
🔸 Инвестиции по "стратегии черепахи" после продажи вторичной недвижимости.
🔸 Всё, про рассрочки и коммерческую недвижимость
🔥 Также в малых группах вместе с экспертами и другими участниками вы сможете разобрать реальные кейсы и получить ответы на собственные вопросы.
А вкусный кейтеринг станет отличным поводом для продуктивного нетворкинга🍤
Успейте зарегистрироваться! Места ограничены 👉🏼 https://clck.ru/3JTK4h?erid=2W5zFJbTCoz
Время и место:
🕙 29 марта с 10:00 до 17:00
📍 Москва, Варшавское шоссе, 33c12 (м. Нагатинская, МЦК Верхние Котлы)
Промокод на скидку 50% на билет для первых пятерых участников - ИПОТЕКАРФ50
#минстрой #стасишин
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Если посмотреть по ценам на кв.м, то себестоимость кратно увеличилась. С нашей точки зрения, если смотреть по нескольким застройщикам Москвы, там, конечно, есть потенциал. Если смотреть по стране, реальная доходность по проектам после раскрытия эскроу, налогов и всех вещей, она не превышает 10-12% сегодня у застройщиков.
Если кто-то знает застройщиков в регионе, кто завышает сегодня цену и зарабатывает 30-50%, покажите нам, мы хотим посмотреть, кто у них покупает.
По региональному портфелю в структуре себестоимости инвестиционного строительства обслуживание проектного финансирования выросло с 6-7% в некоторых случаях уже до 30%. Это самые большие затраты у застройщиков. Строительные материалы за последний год подорожали в среднем примерно на 15%», – сказал Стасишин.
#стасишин #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Авторские мнения и лучшие предложения на рынке недвижимости:
🟢Недвижимость с Ольгой Михайлюк — канал агента по недвижимости, который консультирует: про недвижимость, ипотеку, материнский капитал на человеческом языке, поможет продать и купить любую квартиру в Санкт-Петербурге, подобрать новостройку в Крыму и в Москве.
С Ольгой выгодно, легко и безопасно.
🟢Артём Степанов — опытный брокер по новостройкам Москвы для жизни и инвестиций. Трендовые ЖК, эксклюзивные предложения и закрытые каналы застройщиков. Со мной выгодно!
🟢Алексей Светлов — брокер, который помогает оформить ипотеку онлайн и без предоплаты на лучших условиях. Здесь всё об ипотеке и выгодных кредитах: реальные кейсы, эксклюзивные банковские предложения и актуальные советы для тех, кто хочет сэкономить.
🟢Старший по дому — авторский канал действующего председателя совета МКД о ЖКХ, благоустройстве, комфортной городской среде, недвижимости, экологии (правовые и инженерные аспекты).
🟢Юрист по земле Наталья Кирпикова — все о юридической безопасности недвижимости: получение земли от государства, решение споров, защита от уловок продавцов. Практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Простые вопросы – бесплатно и сразу! Если у вас есть недвижимость, этот канал для вас!
🟢Государство начинает выдачу бесплатных квартир при рождении ребёнка. Когда и в каких регионах, рассказал канал "Что по недвижимости?", подпишитесь и не пропускайте новости, важные для вашего жилищного вопроса!
🟢Елена Алексеева — брокер по недвижимости, инвестор, юрист ведет канал О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ
- делится горячими новостями рынка, стратегиями инвестирования и практическими советами. Откровенно о риэлторах, застройщиках, ценах и ипотеке. Помогает выгодно купить или продать недвижимость в Москве.
🟢Канал Александра Дьяченко, того самого Беспринципного риэлтора, который консультирует влиятельных людей из списка Forbes по вопросам недвижимости. На канале тонна пользы для агентов: разборы переговоров в Овальном кабинете и что из этого должен вынести любой агент по недвижимости!
🟢Алексей Дёмин — авторский канал о флиппинге, хоумстейджинге и меблировке квартир и загородных домов для аренды и продажи. 6 лет опыта в подготовке недвижимости для выгодных сделок.
🟢Первый по новостройкам — канал, в котором точно будет квартира вашей мечты. Автор канала, Евгений Удовенко, находит и публикует самые «сладкие» варианты из рынка новостроек Москвы. Посмотреть можно здесь.
Организаторы подборки TGStar_Agency
🟢Недвижимость с Ольгой Михайлюк — канал агента по недвижимости, который консультирует: про недвижимость, ипотеку, материнский капитал на человеческом языке, поможет продать и купить любую квартиру в Санкт-Петербурге, подобрать новостройку в Крыму и в Москве.
С Ольгой выгодно, легко и безопасно.
🟢Артём Степанов — опытный брокер по новостройкам Москвы для жизни и инвестиций. Трендовые ЖК, эксклюзивные предложения и закрытые каналы застройщиков. Со мной выгодно!
🟢Алексей Светлов — брокер, который помогает оформить ипотеку онлайн и без предоплаты на лучших условиях. Здесь всё об ипотеке и выгодных кредитах: реальные кейсы, эксклюзивные банковские предложения и актуальные советы для тех, кто хочет сэкономить.
🟢Старший по дому — авторский канал действующего председателя совета МКД о ЖКХ, благоустройстве, комфортной городской среде, недвижимости, экологии (правовые и инженерные аспекты).
🟢Юрист по земле Наталья Кирпикова — все о юридической безопасности недвижимости: получение земли от государства, решение споров, защита от уловок продавцов. Практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Простые вопросы – бесплатно и сразу! Если у вас есть недвижимость, этот канал для вас!
🟢Государство начинает выдачу бесплатных квартир при рождении ребёнка. Когда и в каких регионах, рассказал канал "Что по недвижимости?", подпишитесь и не пропускайте новости, важные для вашего жилищного вопроса!
🟢Елена Алексеева — брокер по недвижимости, инвестор, юрист ведет канал О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ
- делится горячими новостями рынка, стратегиями инвестирования и практическими советами. Откровенно о риэлторах, застройщиках, ценах и ипотеке. Помогает выгодно купить или продать недвижимость в Москве.
🟢Канал Александра Дьяченко, того самого Беспринципного риэлтора, который консультирует влиятельных людей из списка Forbes по вопросам недвижимости. На канале тонна пользы для агентов: разборы переговоров в Овальном кабинете и что из этого должен вынести любой агент по недвижимости!
🟢Алексей Дёмин — авторский канал о флиппинге, хоумстейджинге и меблировке квартир и загородных домов для аренды и продажи. 6 лет опыта в подготовке недвижимости для выгодных сделок.
🟢Первый по новостройкам — канал, в котором точно будет квартира вашей мечты. Автор канала, Евгений Удовенко, находит и публикует самые «сладкие» варианты из рынка новостроек Москвы. Посмотреть можно здесь.
Организаторы подборки TGStar_Agency
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM