📎 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:

🌐Нарастить темпы стройки помогли ипотечные программы. Это один из самых надежных и обеспеченных кредитных ресурсов. И в принципе мы видим, что мы идем к тем показателям, которые во всем мире по объему ипотеки в общем кредитном портфеле.

🌐В Правительстве идет подготовка целого ряда решений по упрощению и по продлению антикризисных мер (для застройщиков – прим.), которые принимали, начиная с пандемии. Три года мы ими пользуемся, их уже пора переводить в норматив.

🌐Сегодня разрабатываются альтернативные механизмы финансирования стройки. Например, я буду точно выходить с предложением в Госдуму и в Совет Федерации ввести законодательное право на рассрочку от застройщика. Сегодня у нас застройщик, например, дает рассрочку, но если ему не платят, он человека выселить не может из квартиры. Поэтому в рассрочку квартиры не предоставляют. То есть, допустим, банки выдают ипотеку, и, если люди им не платят, они могут забрать квартиру, а за рассрочку забрать квартиру нельзя. Сегодня будет большое количество непроданных квартир, так пусть в рассрочку дают. И людям будет лучше, и экономике. И таких мы целый ряд мер подготовили.

🌐Важно развивать ссудо-сберегательные кассы и наводить порядок с кооперативами. Потому что сама форма кооперативов есть, но, когда жители собрались, наняли непрофессионального застройщика, тот потом деньги собрал, а в конце получились обманутые кооперативщики – это нехорошая практика. Поэтому я считаю, что надо законодательно ее докрутить, сделать нормальной. Я с главой Центробанка Эльвирой Набиуллиной буквально на прошлой неделе общался на эту тему. Они это поддерживают.

🌐До 2036 года Правительство ставит задачу обеспечить население страны 38 кв. м на человека – это близко к европейскому уровню. Но хочу сразу пояснить, что инвестиционно-строительный цикл – это очень длительный цикл, за один год достигнуть этих показателей невозможно, поэтому мы выстраиваем свою стратегию уже на 12 лет.

🌐Чтобы достигнуть запланированных высоких значений, строители должны ввести еще 624 млн кв. м жилья. Это означает, что ежегодно должны строить не менее 100 млн «квадратов». В прошлом году у нас 110 млн было, в этом году мы видим тоже где-то 105-107 млн, в следующем году мы видим более 100 млн. А вот дальше, чтобы 2026-2027 годы продолжать держать планку не ниже 100 млн кв. м, нам, конечно, нужно принять целый ряд неординарных и непростых решений. Но я надеюсь, что мы их все примем.

#Хуснуллин #стройка

@rusipoteka

🏗 Сейчас на счетах эскроу россиян находится 7 трлн рублей, что позволит построить основную часть жилищных объектов, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

🖋➖➖➖
«У нас, во-первых, на счетах эскроу – это деньги, которые население собрало и отдало застройщикам в банк, – 7 трлн денег. То есть мы посчитали, это позволит основную часть объектов построить.

Вот у нас когда счета эскроу вводили, у нас же была ключевая задача, чтобы жители гарантировано получили свое жилье, поэтому все, что начато по счетам эскроу, достроим, в этом нет сомнений.

Если будут какие-то отдельные моменты, будем в ручном режиме их решать, но я могу сказать, что мы в этом году, например, закрыли полностью проблему по обманутым "дочкам", у которых обязательства были на федеральном уровне», – сказал он.
➖➖➖➖

#Хуснуллин #стройка

@rusipoteka

🏗 В Госсовете поддержали идею обязать застройщиков строить просторные квартиры.

🖋➖➖➖
«Покупая 15-метровые студии, никакие дети в таких студиях не появляются. Это история, которая все-таки на одного человека. Надо обязывать, но при этом увязывать это с программами семейной и сельской ипотеки.

Здесь надо делать все одновременно, чтобы не только мы обязывали застройщиков, но и выгодно было людям покупать квартиры побольше, чтобы это было возможно. Вот о чем сейчас многие коллеги говорят, и многие регионы это уже делают», – сказал глава комиссии Госсовета по направлению «Семья», губернатор Новгородской области Андрей Никитин.
➖➖➖➖

@rusipoteka #стройка

👍 На начало декабря первую строчку рейтинга самых активных застройщиков России по объемам строительства жилья ровно год удерживает ГК «Самолет», следует из данных ЕИСЖС.

Однако доля, которую занимает эта компания в общем объеме строительства жилья в РФ, продолжает снижаться:

♦️на 1 декабря – 4,16%
♦️на 1 ноября – 4,22%
♦️на 1 октября – 4,30%

Совокупный портфель текущего строительства российских девелоперов – 119,5 млн кв. м. Это на 0,4% больше, чем месяц назад (118,9 млн кв. м). Десятка крупнейших застройщиков строит 22,37 млн кв. м, что составляет 18,7% в общем портфеле возводимых жилых проектов в стране.

#застройщики #стройка

@rusipoteka

🏗️. Объем текущего строительства на крупнейших рынках жилья России:

🟩Три крупнейших рынка (без пригородов) формируют 25% российского рынка, первая десятка – 44%, а тридцатка – 63%.

🟩С осени 2024 года объем строящегося жилья в Краснодаре превышает показатели Санкт-Петербурга. Индикатор снижается в обоих городах. Но в Краснодаре за год снижение 3%, а в Санкт-Петербурге – на 19%.

🟩Стабильно высокие показатели в Екатеринбурге – почти 5 млн кв. м, Тюмени – 3,7 млн кв. м, Ростове-на-Дону - 3,3 млн кв. м. #стройка

@REBURG

🏗 В 2024 году со снижением объема ввода многоквартирных домов столкнется большая часть городов-миллионников России, следует из прогноза «Яндекс Недвижимости».

Наиболее выраженное снижение, по мнению аналитиков, произойдет:

🔺в Нижнем Новгороде – на 29% год к году
🔺в Челябинске – на 27%
🔺в Уфе – на 21%

Ожидается, что совокупный ввод МКД в миллионниках составит 19,6 млн кв. м, сохранившись на уровне прошлого года. Это во многом обусловлено ростом объема сданного жилья в Москве.

#первичка #стройка

@rusipoteka

🫧 В России в 2024 году планируется сдать в эксплуатацию примерно 43,5 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 16% меньше, чем годом ранее, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

По его словам, общий ввод жилья в этом году в России должен составить около 105 млн кв. м. Из них:

🟦на ИЖС придется немногим более 60 млн кв. м
🟦на многоквартирное строительство – 43,5 млн кв. м

#стройка #первичка

@rusipoteka