📄 ГД приняла в I чтении законопроект, дающий микрокредитным организациям, 100% акций (долей) которых принадлежат субъекту РФ, право предоставлять физлицам ипотечные кредиты.

Предоставление ипотеки гражданам такими компаниями допускается в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, исключительно в рамках реализации госпрограмм субъекта РФ.

При этом субъект может быть учредителем только одной такой микрокредитной компании.

#законодательство #ипотека

@rusipoteka

💰 Многодетным семьям из Пензенской области, в которых третий ребенок или последующие дети родились с 1 января 2025 года, намерены увеличить выплату на погашение ипотеки до 1 млн рублей:

⏯450 тыс. рублей из федерального бюджета;
⏯550 тыс. дополнительно от региона.

Об этом сообщается в пояснительной записке к законопроекту, который планируется рассмотреть на предстоящей сессии Заксобрания Пензенской области 14 февраля.

#ипотека #ВРегионах #многодетные

@rusipoteka

🪙 Национальная ассоциация негосударственных пенсионных фондов (НАПФ) предложила увязать льготную ипотеку с программой долгосрочных сбережений (ПДС).

Согласно документу, направленному в Минфин, семьи должны получить право использовать средства ПДС для погашения любых видов ипотеки с господдержкой – как в счет первого взноса, так и в счет тела долга. Направить на ипотеку можно будет до 50% накоплений.

Для таких заемщиков государство компенсировало бы 50% ставки по кредиту, пока действует их договор ПДС.

Накопления в рамках ПДС могут стать стартовым капиталом по ипотеке, считают в НАПФ. Эта опция («семейная ипотека с ПДС») должна быть доступна гражданам при соблюдении трех условий:

☑️приобретаемая недвижимость – первая общая совместная собственность мужа и жены;

☑️ипотечный кредит взят с господдержкой в рамках одной из действующих программ – семейной, дальневосточной и арктической, сельской, IT-ипотеки и т.д.

☑️участие в ПДС не менее трех лет.

При этом наличие детей не является обязательным критерием.

#госпрограммы #ипотека

@rusipoteka

Ипотечные ставки в ближайший месяц останутся на текущем уровне. Но спрос по итогам февраля вырастет, считают эксперты.

🤣сения Якушкина, директор по банковским рейтингам «Эксперт РА»:

В условиях сохранения ключевой ставки на уровне 21% не стоит ждать заметной динамики ставок по ипотечным кредитам. Текущая стоимость рыночных кредитов остается практически заградительной для большинства покупателей жилья.

Основной объем сделок по ипотеке в ближайшие месяцы будет проходить в рамках льготных программ, в первую очередь – по семейной ипотеке. Активизация на рынке возможна в случае заметного тренда на снижение ключевой ставки и стоимости кредитов, чего в ближайшие месяцы мы не ожидаем.

😇рина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА:

Существенных изменений по ставкам не будет, они останутся примерно на том же уровне. Спрос в феврале будет активнее январского в силу некоторого оживления рынка и большего количества рабочих дней в текущем месяце.

😇горь Додонов, аналитик «Финам»:

В ближайшие недели я не ожидаю каких-то существенных корректировок рыночных ипотечных ставок, которые продолжат находиться на фактически запретительном уровне.

В феврале выдачи увеличатся в связи с сезонным фактором, а также повышением уровня возмещения льготным программам, что должно привести к активизации выдач в рамках данных госпрограмм. При этом в целом выдачи, вероятно, будут оставаться существенно ниже уровней, наблюдавшихся в первой половине 2024 года.

😃вгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость»:

Наиболее вероятно, что мы продолжим наблюдать небольшое повышение средних цен или стагнацию на первичном рынке и стагнацию на вторичном. Это можно объяснить тем, что уровень цен следует за динамикой инфляции. Говоря о конкретных цифрах на февраль 2025 года – это умеренный рост в пределах 1% в месяц.

#мнение #ипотека

@rusipoteka

🇷🇺 Многодетным семьям из Пензенской области, в которых третий ребенок или последующие дети родились с 1 января 2025 года, увеличили выплату на погашение ипотеки до 1 млн рублей:

☑️450 тыс. рублей из федерального бюджета;
☑️550 тыс. дополнительно от региона.

Соответствующий законопроект приняли депутаты Законодательного собрания Пензенской области.

#ипотека #ВРегионах #многодетные

@rusipoteka

📅 Средний срок, на который берут ипотечный кредит, по данным ОКБ, за год сократился на 16 месяцев – с 260 месяцев (21 года и 8 мес.) в январе 2024 года до 244 месяцев (20 лет и 4 мес.) в январе нынешнего года.

🔵Ипотека для покупки квартир в новостройках в январе в среднем выдавалась на 25 лет и 11 мес. Сюда входят данные как по кредитам на рыночных условиях, так и по льготным программам. За год показатель вырос на 19 месяцев.

🔵Средний срок кредита, который берут для приобретения вторичного жилья, составил 18,5 лет. С прошлого января он уменьшился ровно на 2 года.

#ипотека #кредиты

@rusipoteka