🏗️ Известный в Тюмени долгострой превратят в ТЦ
Долгострой в Тюмени на улице Малиновского, где изначально строили рынок с автостоянкой избежал печальной участи - его не будут сносить, а превратят в новый торговый центр, который обещают открыть до конца 2026 года.
Застройщик ООО "Натали-С" сообщает, что сейчас объекту продлевают разрешение на строительство. Этажность в 4 этажа сохранится, а вот пристройки рядом, за исключением кафе, снесут и сделают на их месте парковку. Само здание доработают внутри, в том числе планировки.
Кстати, для завершения строительства торгового центра планируют привлечь ещё новых инвесторов.
#торговаянедвижимость #тц #новоститц #Тюмень #ТЦТюмень #торговыецентры #ТРЦ #новыетц #новыйпроект #инвестиции
Долгострой в Тюмени на улице Малиновского, где изначально строили рынок с автостоянкой избежал печальной участи - его не будут сносить, а превратят в новый торговый центр, который обещают открыть до конца 2026 года.
Застройщик ООО "Натали-С" сообщает, что сейчас объекту продлевают разрешение на строительство. Этажность в 4 этажа сохранится, а вот пристройки рядом, за исключением кафе, снесут и сделают на их месте парковку. Само здание доработают внутри, в том числе планировки.
Кстати, для завершения строительства торгового центра планируют привлечь ещё новых инвесторов.
#торговаянедвижимость #тц #новоститц #Тюмень #ТЦТюмень #торговыецентры #ТРЦ #новыетц #новыйпроект #инвестиции
💰Торговый центр "Город" в Долгопрудном снова в поиске нового владельца
В этот раз стать его счастливым обладателем предлагают за 1,95 млрд рублей, что уже на 150 млн меньше, чем в предыдущий раз, когда его пытались продать за 2,1 млрд.
Его общая площадь составляет 26 000 кв.м, GLA 15 000 кв.м, а вот расположение у ТЦ топовое - в Центральном микрорайоне, на главной магистрали города.
На трёх этажах торгуют "Перекресток", "Детский мир", "Спортмастер", "М.Видео-Эльдорадо", Zolla, FUN DAY. Ещё там хорошо представлен общепит ("Вкусно и точка", "Тануки", "Теремок" и другие) и есть детский развлекательный центр "Лето-парк".
Ну а мы в очередной раз напоминаем, что доски объявлений - не лучшая идея для продажи торговых объектов. Куда выгоднее обратиться к профессионалам!
#ТЦГород #ТЦГородДолгопрудный #Долгопрудный #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцмосква #торговаянедвижимость #инвестиции
В этот раз стать его счастливым обладателем предлагают за 1,95 млрд рублей, что уже на 150 млн меньше, чем в предыдущий раз, когда его пытались продать за 2,1 млрд.
Его общая площадь составляет 26 000 кв.м, GLA 15 000 кв.м, а вот расположение у ТЦ топовое - в Центральном микрорайоне, на главной магистрали города.
На трёх этажах торгуют "Перекресток", "Детский мир", "Спортмастер", "М.Видео-Эльдорадо", Zolla, FUN DAY. Ещё там хорошо представлен общепит ("Вкусно и точка", "Тануки", "Теремок" и другие) и есть детский развлекательный центр "Лето-парк".
Ну а мы в очередной раз напоминаем, что доски объявлений - не лучшая идея для продажи торговых объектов. Куда выгоднее обратиться к профессионалам!
#ТЦГород #ТЦГородДолгопрудный #Долгопрудный #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцмосква #торговаянедвижимость #инвестиции
На набережной реки Белой в Уфе планируют построить термальный комплекс "Городские парильни". В составе проекта анонсировали три банных отделения, рестораны, уличную зону с тёплыми и холодными открытыми бассейнами, а также СПА и физкультурно-оздоровительный комплекс. Объем инвестиций в проект составит 2 млрд рублей.
Правда первые новости по этим термам появились еще год - в феврале 2024 года Инвесткомитет республики Башкортостан присвоил проекту статус приоритетного и поручил администрации Уфы подобрать земельный участок для его реализации. В мае того же года региональные СМИ сообщали, что строительство терм начнется в начале 2025 года.
Но есть тут один камень преткновения: проект может столкнуться с трудностями из-за недостроенного Бельского моста, ведь дорога на набережной пока остается тупиковой.
#Уфа #Термальныйкомплекс #ГородскиеПарильни #Инвестиции #ТермыУфа #Башкортостан #Инфраструктура #Термы #Бельскиймост #торговаянедвижимость #аквакомплекс #акватермы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌳 Вместо леса - общественно-деловой комплекс
В Говоровском лесу столичные власти одобрили строительство 138 350 кв.м недвижимости, крупный общественно-деловой проект реализуют на территории в 220 га, которая сейчас занята лесом.
Там появится бизнес-центр на 60 000 кв.м, физкультурно-оздоровительный комплекс с игровым центром площадью 46 500 кв.м, СПА-комплекс, боулинг, рестораны и кафе. Также к объекту присоединят стрелковый клуб "Румянцево", который построили в 2023 году.
Строить все это дело будет АО "Досугово-спортивный комплекс "Говорово", о котором почти ничего неизвестно. Но на рынке есть предположения, что компания действует в интересах Capital Group.
#Москва #инвестиции #новыйпроект #торговаянедвижимость #Говорово #CapitalGroup
В Говоровском лесу столичные власти одобрили строительство 138 350 кв.м недвижимости, крупный общественно-деловой проект реализуют на территории в 220 га, которая сейчас занята лесом.
Там появится бизнес-центр на 60 000 кв.м, физкультурно-оздоровительный комплекс с игровым центром площадью 46 500 кв.м, СПА-комплекс, боулинг, рестораны и кафе. Также к объекту присоединят стрелковый клуб "Румянцево", который построили в 2023 году.
Строить все это дело будет АО "Досугово-спортивный комплекс "Говорово", о котором почти ничего неизвестно. Но на рынке есть предположения, что компания действует в интересах Capital Group.
#Москва #инвестиции #новыйпроект #торговаянедвижимость #Говорово #CapitalGroup
Четырехэтажный торговый центр с цоколем общей площадью 15 210 кв.м продают за 330 млн рублей. Текущий владелец утверждает, что заполняемость объекта арендаторами сейчас на уровне 95%, а окупаемость составит 7 лет.
Среди арендаторов Kari, Магнит, Fix Price и куча локальных малоизвестных магазинчиков.
Ну а мы снова напоминаем - если вы хотите выгодно продать свой объект или приобрести качественный ТЦ - welcome!
#ТЦОлимп #ОлимпПенза #Пенза #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцпенза #торговаянедвижимость #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔆 ТРЦ «Яркий» снова в продаже
В Ярославле снова продают торговый центр «Яркий».
Новый владелец сможет заполучить почти 24 000 квадратных метров, парковку на 450 машин и пул крупных арендаторов: продуктовый ритейлер, гипермаркет техники, кинотеатр и фуд-корт. Всё это за 600 миллионов рублей!
Четыре года назад объект уже сменил хозяина – после банкротства прежнего владельца его на торгах купила компания ООО «Домострой» из Иванова за 454,4 млн. Теперь цена выросла на 145,6 млн.
Кстати, если очень хочется продать ТРЦ по хорошей цене, лучше не выкладывать объявление на площадки, где объект сразу теряет в цене, а обращаться к профессионалам!
#ритейл #торговаянедвижимость #ТРЦ #Ярославль #инвестиции #Яркий
В Ярославле снова продают торговый центр «Яркий».
Новый владелец сможет заполучить почти 24 000 квадратных метров, парковку на 450 машин и пул крупных арендаторов: продуктовый ритейлер, гипермаркет техники, кинотеатр и фуд-корт. Всё это за 600 миллионов рублей!
Четыре года назад объект уже сменил хозяина – после банкротства прежнего владельца его на торгах купила компания ООО «Домострой» из Иванова за 454,4 млн. Теперь цена выросла на 145,6 млн.
Кстати, если очень хочется продать ТРЦ по хорошей цене, лучше не выкладывать объявление на площадки, где объект сразу теряет в цене, а обращаться к профессионалам!
#ритейл #торговаянедвижимость #ТРЦ #Ярославль #инвестиции #Яркий
Топ-менеджмент российского подразделения Gagawa теперь не просто управляет сетью, но и владеет её частью! Турецкий холдинг снизил долю в ООО «Гагава ресторантс» со 100% до 84,2%, передав 8,7% гендиректору компании Ленару Кутлину (экс-управленцу McDonald’s), а также небольшие доли другим топ-менеджерам. Суммарная стоимость этого пакета — 500 млн рублей.
Скорее всего, сделка оформлена в виде опционов или обязательств по инвестированию. Это значит, что топ-менеджеры не просто получают актив, но и берут на себя ответственность за его рост. Теперь их доход напрямую зависит от успеха сети в России.
Gagawa активно растёт: 42 ресторана в России, 67% рост выручки в 2023 году и планы открывать по 15 новых точек в год. В Мире сейчас порядка 350 ресторанов бренда.
#Gagawa #рестораны #ритейл #общепит #инвестиции #франчайзинг
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏢 В Ульяновске выставлен на продажу ТЦ «Версаль»
Объект площадью 12 700 кв. м предлагается за 440 млн рублей на площадке объявлений.
ТЦ принадлежит супругам Светлане и Артуру Котельниковым. Артур Котельников – бывший депутат Заксобрания области и президент Федерации кикбоксинга региона. В 2016 году, после приобретения, владельцы пытались обновить концепцию и усилить маркетинг, но позже столкнулись с другой проблемой.
Оказалось, что торговому центру не хватает удобного доступа со стороны Спасского женского монастыря, который расположен вплотную. Чтобы решить этот вопрос, владельцы обратились в суд.
Спор касался установления сервитута – предприниматели добивались расширения подъездных путей и улучшения доступа к зданию. Чем завершился процесс – пока неясно.
Ну а мы напоминаем, что все хорошие объекты продаются иначе 👈
#ритейл #торговаянедвижимость #инвестиции #Ульяновск #продажатц
👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
Объект площадью 12 700 кв. м предлагается за 440 млн рублей на площадке объявлений.
ТЦ принадлежит супругам Светлане и Артуру Котельниковым. Артур Котельников – бывший депутат Заксобрания области и президент Федерации кикбоксинга региона. В 2016 году, после приобретения, владельцы пытались обновить концепцию и усилить маркетинг, но позже столкнулись с другой проблемой.
Оказалось, что торговому центру не хватает удобного доступа со стороны Спасского женского монастыря, который расположен вплотную. Чтобы решить этот вопрос, владельцы обратились в суд.
Спор касался установления сервитута – предприниматели добивались расширения подъездных путей и улучшения доступа к зданию. Чем завершился процесс – пока неясно.
Ну а мы напоминаем, что все хорошие объекты продаются иначе 👈
#ритейл #торговаянедвижимость #инвестиции #Ульяновск #продажатц
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
О проекте заговорили в июне прошлого года
Но теперь официально в Набережных Челнах выделили земельный участок для строительства акватермального комплекса «Термы». Это важный этап для проекта стоимостью 678 млн рублей, который изменит досуговую карту города.
Будущие термы займут 25 000 кв. м вдоль продолжения Московского проспекта, напротив гимназии №57 и ЖК «Притяжение». Строительство начнётся в 2025 году, а оператором проекта станет компания «ФОК «Курорт», уже зарекомендовавшая себя в Подмосковье.
Мэр Челнов Наиль Магдеев лично изучил успешный опыт Мытищ, где термы работают круглый год с бассейнами на 35 градусов, банным комплексом и даже бассейном «Мертвое море». Теперь аналогичный проект появится и тут.
#ритейл #девелопмент #термы #НабережныеЧелны #инвестиции #Курорт
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Новый ТЦ в Кудрово
Во Всеволожском районе Ленобласти началось строительство нового торгового комплекса. На проспекте Строителей в Кудрово появится четырёхэтажный ТЦ площадью 6 000 кв. м.
Инвестор – предпринимательница Оксана Синькова из Амурской области. Она владеет строительными компаниями, а теперь выходит на рынок Петербурга с проектом стоимостью, по некоторым данным - 500 млн рублей.
Что внутри:
- Фитнес-центр на 1 400 кв. м
- Кафе на 70 мест
- Выставочный зал на 80 мест
И конечно торговые площади
Сейчас качественное предложение в Кудрово представлено главным образом ТРЦ «Мега Дыбенко» (181,9 тыс. кв. м), а также небольшими ТЦ, включая «Европа-Центр» (5,6 тыс. кв. м) и комплекс от STEIT (6 тыс. кв. м).
Жители уже делятся первыми фото со стройки
#Кудрово #ТЦ #новости_недвижимости #стройка #ритейл #Ленобласть #инвестиции
👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
Во Всеволожском районе Ленобласти началось строительство нового торгового комплекса. На проспекте Строителей в Кудрово появится четырёхэтажный ТЦ площадью 6 000 кв. м.
Инвестор – предпринимательница Оксана Синькова из Амурской области. Она владеет строительными компаниями, а теперь выходит на рынок Петербурга с проектом стоимостью, по некоторым данным - 500 млн рублей.
Что внутри:
- Фитнес-центр на 1 400 кв. м
- Кафе на 70 мест
- Выставочный зал на 80 мест
И конечно торговые площади
Сейчас качественное предложение в Кудрово представлено главным образом ТРЦ «Мега Дыбенко» (181,9 тыс. кв. м), а также небольшими ТЦ, включая «Европа-Центр» (5,6 тыс. кв. м) и комплекс от STEIT (6 тыс. кв. м).
Жители уже делятся первыми фото со стройки
#Кудрово #ТЦ #новости_недвижимости #стройка #ритейл #Ленобласть #инвестиции
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❌ Москва отменяет очередной КРТ
Когда-то давно на участке по адресу Волгоградский проспект, 32 планировали построить большой ТРЦ, после пандемии там решили возвести ЖК "Метрополия" совместно с MR, но стройка была заморожена.
Затем весной 2023 года объявили о разработке проекта КРТ, и уже летом выставили на аукцион за 424 млн. Однако, судя по всему, в эту стоимость КРТ (всего на 260 тыс.кв.м, причем общественной функции, без жилья) не входил земельный участок. А потому торги в итоге не состоялись, так и не найдя желающих подать заявку.
Кстати, это уже далеко не первый несостоявшийся проект КРТ - в ту же копилку ЗУ "Голубинская, 22", "Карамзина, 1"; КРТ в Свиблово и КРТ в Медведково.
Почему могут отменять КРТ? Тут все просто - заинтересовать потенциальных инвесторов могут проекты с эффективностью более 20%. Если она ниже, то концепцию полностью пересматривают.
#КРТ #Москва #коммерческаянедвижимость #строительство #инвестиции #девелопмент
👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
Когда-то давно на участке по адресу Волгоградский проспект, 32 планировали построить большой ТРЦ, после пандемии там решили возвести ЖК "Метрополия" совместно с MR, но стройка была заморожена.
Затем весной 2023 года объявили о разработке проекта КРТ, и уже летом выставили на аукцион за 424 млн. Однако, судя по всему, в эту стоимость КРТ (всего на 260 тыс.кв.м, причем общественной функции, без жилья) не входил земельный участок. А потому торги в итоге не состоялись, так и не найдя желающих подать заявку.
Кстати, это уже далеко не первый несостоявшийся проект КРТ - в ту же копилку ЗУ "Голубинская, 22", "Карамзина, 1"; КРТ в Свиблово и КРТ в Медведково.
Почему могут отменять КРТ? Тут все просто - заинтересовать потенциальных инвесторов могут проекты с эффективностью более 20%. Если она ниже, то концепцию полностью пересматривают.
#КРТ #Москва #коммерческаянедвижимость #строительство #инвестиции #девелопмент
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Крупнейший ТРЦ Перми, «Планета», спустя три года с момента открытия наконец-то вышел в прибыль.
Выручка управляющей компании «Ла Терра» в 2024 году подскочила на 21,1% и составила 1,82 млрд руб. А главное – ТРЦ закрыл год с прибылью 204,9 млн руб. вместо убытка в 50,2 млн руб. годом ранее.
Наконец-то Планета вышла на орбиту
#ритейл #торговаянедвижимость #ТРЦ #Пермь #финансы #инвестиции
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Компания зафиксировала рекордную выручку — почти 10 млрд евро за 2024 год! Продажи выросли на 13%, несмотря на общий спад мирового рынка игрушек.
Секрет успеха? Всё просто — коллаборации. Lego мастерски ловит тренды и выпускает вирусные наборы один за другим. Чего только стоит недавний релиз по «Сумеркам», от которого фанаты (особенно миллениалы) сходят с ума. Такой подход уже который год приносит бренду стабильный рост на 11-13%.
И да, если вдруг кто-то забыл, какая пропасть между Lego и остальными: $10,8 млрд против $5,4 млрд у Mattel и $4,1 млрд у Hasbro.
Инвестиции в кубики до сих пор работают.
#Lego #ритейл #торговаянедвижимость #игрушки #коллаборации #инвестиции
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM