Fort Group, управляющая торговыми центрами "Европолис" и "Сити Молл" в Питере и "Золотым Вавилоном" и "Пятой Авеню" в столице, объявила о создании паевого инвестиционного фонда недвижимости, который должен объединить 12 торговых центров в Москве и северной столице. Как говорит совладелец Fort Group Максим Левченко - ПИФ позволит сохранить и приумножить капитал в период трансформации экономики, а его стоимость составит несколько десятков миллиардов рублей.
Кстати, по данным "Российской газеты", доходность ПИФ недвижимости достигает 16% в год, что в 3 раза больше доходов от аренды. А еще благодаря таким фондам к торговой недвижке могут приобщиться и мелкие неквалифицированные инвесторы, на долю которых в прошлом году, по данным Газпромбанка, пришлось аж 44% рынка. Для них средний чек инвестиций составляет чуть больше 900 тысяч рублей, в то время как для крупных квалифицированных инвесторов - от 8 лямов.
#FortGroup #ПИФ #новоститц #торговыецентры #тцпитер #тцмосква #ТЦ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔 Банк России отозвал лицензию у банка "Гарант-Инвест"
При этом "Гарант-Инвест" через АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" владеет и управляет торговой недвижкой в столице - там в портфеле целая куча небольших проектов .
Среди них "Галерея Аэропорт", ТРК "Москворечье", ТЦ "Ритейл Парк", торговые центры "Тульский", "Коломенский", "Пражский Град", "ПЕРОВО МОЛЛ", а ещё сеть мелких районников "Смолл".
Повлияет ли это на все хозяйство - пока неясно.
#тц #торговыецентры #тцмосква #новоститц #гарантинвест
При этом "Гарант-Инвест" через АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" владеет и управляет торговой недвижкой в столице - там в портфеле целая куча небольших проектов .
Среди них "Галерея Аэропорт", ТРК "Москворечье", ТЦ "Ритейл Парк", торговые центры "Тульский", "Коломенский", "Пражский Град", "ПЕРОВО МОЛЛ", а ещё сеть мелких районников "Смолл".
Повлияет ли это на все хозяйство - пока неясно.
#тц #торговыецентры #тцмосква #новоститц #гарантинвест
20 декабря прошлого года RD Property Holdings из Люксембурга, связанная с инвестхолдингом RD Group Гагика Адибекяна, продала фирму "Октан плюс альфа", на балансе которой и находится ТЦ, торгующий люксом, компании "Кэпитал менеджмент". Последней владеют партнеры юридической компании CLS Дмитрий Чурин (99%) и Вадим Ковалев (1%), которые долгое время являлись ключевыми управляющими торгового центра.
RD Group когда-то владела 40% объекта, а в 2013 году выкупила его полностью. Сейчас рыночную стоимость элитного ТЦ площадью чуть более 65 000 кв.м на рынке оценивают в 25-27 млрд рублей.
центр фактически переведен из иностранной юрисдикции в российскую, что снижает валютные и санкционные риски
#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤷♀️ Тут интересное мнение высказал журналист "Ведомостей" о закрытом в конце прошлого года якобы на реконструкцию ТРЦ "Тройка" в Москве - скорее всего, объект все-таки снесут.
В декабре прошлого года один из совладельцев ТРЦ компания "Кама капитал" подала в суд на остальных собственников ("Ашан" и "Ле Монлид") с целью привлечь их финансово к реконструкции объекта, но в судебных документах оказалось, что бюджет сего мероприятия составляет аж 25,5 млрд рублей. Так что, по всей видимости, куда выгоднее будет сравнять ТРЦ с землей и построить на его месте новый.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #торговаянедвижимость
В декабре прошлого года один из совладельцев ТРЦ компания "Кама капитал" подала в суд на остальных собственников ("Ашан" и "Ле Монлид") с целью привлечь их финансово к реконструкции объекта, но в судебных документах оказалось, что бюджет сего мероприятия составляет аж 25,5 млрд рублей. Так что, по всей видимости, куда выгоднее будет сравнять ТРЦ с землей и построить на его месте новый.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #торговаянедвижимость
🏗️ В "Большом Сити" может появиться ТЦ уникальной архитектуры
На территории района "Большой Сити" в Москве построят 3 жилых небоскреба с "коронами" в виде кубов на верхних частях зданий и уникальное здание обтекаемой формы - предположительно торговый центр.
Высотки с рендеров и предполагаемый ТЦ с гигантской стеклянной аркой будут возводить на Силакатном проезде, недалеко от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии. Позднее ещё ближе к ним откроется станция "Звенигородская" новой Рублево-Архангельской линии.
На сайте девелопера Secar Group премиальный проект носит название Secar Silica, а ещё, по мнению застройщика, это будет настоящий проект-феномен, фасадные решения которого не имеют аналогов не только в Москве, но и вроде как в столицах всего мира мы такого больше не увидим.
#новыйпроект #торговаянедвижимость #тцмосква #Москва #Большойсити #secarsilica #архитектура #торговыйцентр
На территории района "Большой Сити" в Москве построят 3 жилых небоскреба с "коронами" в виде кубов на верхних частях зданий и уникальное здание обтекаемой формы - предположительно торговый центр.
Высотки с рендеров и предполагаемый ТЦ с гигантской стеклянной аркой будут возводить на Силакатном проезде, недалеко от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии. Позднее ещё ближе к ним откроется станция "Звенигородская" новой Рублево-Архангельской линии.
На сайте девелопера Secar Group премиальный проект носит название Secar Silica, а ещё, по мнению застройщика, это будет настоящий проект-феномен, фасадные решения которого не имеют аналогов не только в Москве, но и вроде как в столицах всего мира мы такого больше не увидим.
#новыйпроект #торговаянедвижимость #тцмосква #Москва #Большойсити #secarsilica #архитектура #торговыйцентр
🏗️ Специализированный строительный ТЦ возведут в Краснопахорском в Москве
ТЦ "Русич-Троицкое"
по продаже стройматериалов и товаров для дома общей площадью 20 000 кв.м появится в Троицком административном округе.
Фасады торгового центра будут градиентными благодаря сэндвич-панелям нескольких оттенков от темного к светлому, а сам ТЦ разделят на 8 секций, которые пронумеруют для удобства посетителей - там будут продавать товары разного назначения.
Интересно, что входные группы у каждого из восьми блоков будут отдельными, их выделят с помощью декоративных металлических вставок ярко-красного цвета. Также для каждого блока предусмотрена своя зона для погрузки и выгрузки товаров.
#торговаянедвижимость #тц #строительство #новыйтц #РусичТроицкое #Москва #ТЦМосква #новоститц #стройматериалы
ТЦ "Русич-Троицкое"
по продаже стройматериалов и товаров для дома общей площадью 20 000 кв.м появится в Троицком административном округе.
Фасады торгового центра будут градиентными благодаря сэндвич-панелям нескольких оттенков от темного к светлому, а сам ТЦ разделят на 8 секций, которые пронумеруют для удобства посетителей - там будут продавать товары разного назначения.
Интересно, что входные группы у каждого из восьми блоков будут отдельными, их выделят с помощью декоративных металлических вставок ярко-красного цвета. Также для каждого блока предусмотрена своя зона для погрузки и выгрузки товаров.
#торговаянедвижимость #тц #строительство #новыйтц #РусичТроицкое #Москва #ТЦМосква #новоститц #стройматериалы
💰Торговый центр "Город" в Долгопрудном снова в поиске нового владельца
В этот раз стать его счастливым обладателем предлагают за 1,95 млрд рублей, что уже на 150 млн меньше, чем в предыдущий раз, когда его пытались продать за 2,1 млрд.
Его общая площадь составляет 26 000 кв.м, GLA 15 000 кв.м, а вот расположение у ТЦ топовое - в Центральном микрорайоне, на главной магистрали города.
На трёх этажах торгуют "Перекресток", "Детский мир", "Спортмастер", "М.Видео-Эльдорадо", Zolla, FUN DAY. Ещё там хорошо представлен общепит ("Вкусно и точка", "Тануки", "Теремок" и другие) и есть детский развлекательный центр "Лето-парк".
Ну а мы в очередной раз напоминаем, что доски объявлений - не лучшая идея для продажи торговых объектов. Куда выгоднее обратиться к профессионалам!
#ТЦГород #ТЦГородДолгопрудный #Долгопрудный #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцмосква #торговаянедвижимость #инвестиции
В этот раз стать его счастливым обладателем предлагают за 1,95 млрд рублей, что уже на 150 млн меньше, чем в предыдущий раз, когда его пытались продать за 2,1 млрд.
Его общая площадь составляет 26 000 кв.м, GLA 15 000 кв.м, а вот расположение у ТЦ топовое - в Центральном микрорайоне, на главной магистрали города.
На трёх этажах торгуют "Перекресток", "Детский мир", "Спортмастер", "М.Видео-Эльдорадо", Zolla, FUN DAY. Ещё там хорошо представлен общепит ("Вкусно и точка", "Тануки", "Теремок" и другие) и есть детский развлекательный центр "Лето-парк".
Ну а мы в очередной раз напоминаем, что доски объявлений - не лучшая идея для продажи торговых объектов. Куда выгоднее обратиться к профессионалам!
#ТЦГород #ТЦГородДолгопрудный #Долгопрудный #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцмосква #торговаянедвижимость #инвестиции
🤔 По информации Ведомостей, стало известно, кто именно купил ТЦ "Времена года" на Кутузовском проспекте в Москве.
Новым гендиром компании "Октан плюс альфа", на балансе которой находится ТЦ, стал Дмитрий Гладилов, который руководит "Телеспорт груп", принадлежащей бизнесмену Сергею Шишкину.
Сергей Шишкин является бывшим топ-менеджером "Сбербанка" и "Газпром-медиа", а еще владельцем сервиса Okko, а также "Ленты.ру" и "Газеты.ру". Скорее всего, сделка прошла в его интересах.
#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц #Временагода #Москва
Новым гендиром компании "Октан плюс альфа", на балансе которой находится ТЦ, стал Дмитрий Гладилов, который руководит "Телеспорт груп", принадлежащей бизнесмену Сергею Шишкину.
Сергей Шишкин является бывшим топ-менеджером "Сбербанка" и "Газпром-медиа", а еще владельцем сервиса Okko, а также "Ленты.ру" и "Газеты.ру". Скорее всего, сделка прошла в его интересах.
#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц #Временагода #Москва
🏗️ Жители Юго-Востока столицы обнаружили такой баннер - новый торговый центр якобы должен появиться прямо над станцией метро "Рязанский проспект". Окончание строительства запланировано на февраль 2026 года.
#торговаянедвижимость #Москва #ТЦМосква #новоститц #тц #торговыецентры
#торговаянедвижимость #Москва #ТЦМосква #новоститц #тц #торговыецентры
💰"Времена года" снова продают
Знаменитый ТЦ "Времена года", торгующий люксом в столице с 2007 года, выставили на торги. В рамках торгов, подведение итогов которых должно состояться уже завтра, планируется реализовать доли "Кэпитал менеджмент" в фирме "Октан плюс альфа", на балансе которой находится сам ТЦ, а также права требования Сбербанка к этой структуре. Их начальная стоимость составит 21,7 млрд руб.
С 2020 года "Времена года" принадлежали RВ Property Holdings S.A.R.L из Люксембурга, но в конце 2024 году новым владельцем стала "Кэпитал менеджмент".
Кстати, на сайте РАД объекта мы не нашли. А журналист "Ведомостей" предполагает, что такие короткие сроки проведения торгов могут говорить о том, что покупатель уже найден, и просто необходимо соблюсти формальности.
#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц #временагода #торговаянедвижимость
👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
Знаменитый ТЦ "Времена года", торгующий люксом в столице с 2007 года, выставили на торги. В рамках торгов, подведение итогов которых должно состояться уже завтра, планируется реализовать доли "Кэпитал менеджмент" в фирме "Октан плюс альфа", на балансе которой находится сам ТЦ, а также права требования Сбербанка к этой структуре. Их начальная стоимость составит 21,7 млрд руб.
С 2020 года "Времена года" принадлежали RВ Property Holdings S.A.R.L из Люксембурга, но в конце 2024 году новым владельцем стала "Кэпитал менеджмент".
Кстати, на сайте РАД объекта мы не нашли. А журналист "Ведомостей" предполагает, что такие короткие сроки проведения торгов могут говорить о том, что покупатель уже найден, и просто необходимо соблюсти формальности.
#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц #временагода #торговаянедвижимость
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🧘♀️За дзеном на юго-запад Москвы!
На территории ЖК с необычным названием "Дзен-кварталы" на юго-западе столицы появятся небольшой районный ТЦ и комьюнити-центр.
Торговый центр будет двухэтажным, но всего на 2 500 кв.м. Первый этаж отдадут под супермаркет, аптеки, зоотовары и кофейни. На втором этаже разместят ресторан, зону СПА, спортивную площадку и салон красоты. На площади перед ТЦ соорудят что-то наподобие сада бонсай, где уж точно можно будет словить тот самый дзен.
Комьюнити-центр с видом на реку займет ещё меньше - 1 500 кв.м. На двух этажах планируют разместить зоны отдыха, общественное пространство с амфитеатром и сценой, пространство для проведения мастер-классов, детскую игровую зону, лекторий, коворкинг и кафе. На прилегающей территории раскинется площадь, где можно будет проводить спортивные занятия, тренировки по йоге, выставки, ярмарки и другие мероприятия.
#Москва #новыйтц #новоститц #тц #ТЦМосква #торговаянедвижимость #торговыйцентр #строительство #дзенкварталы
👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
На территории ЖК с необычным названием "Дзен-кварталы" на юго-западе столицы появятся небольшой районный ТЦ и комьюнити-центр.
Торговый центр будет двухэтажным, но всего на 2 500 кв.м. Первый этаж отдадут под супермаркет, аптеки, зоотовары и кофейни. На втором этаже разместят ресторан, зону СПА, спортивную площадку и салон красоты. На площади перед ТЦ соорудят что-то наподобие сада бонсай, где уж точно можно будет словить тот самый дзен.
Комьюнити-центр с видом на реку займет ещё меньше - 1 500 кв.м. На двух этажах планируют разместить зоны отдыха, общественное пространство с амфитеатром и сценой, пространство для проведения мастер-классов, детскую игровую зону, лекторий, коворкинг и кафе. На прилегающей территории раскинется площадь, где можно будет проводить спортивные занятия, тренировки по йоге, выставки, ярмарки и другие мероприятия.
#Москва #новыйтц #новоститц #тц #ТЦМосква #торговаянедвижимость #торговыйцентр #строительство #дзенкварталы
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM