С 27 по 31 января (включительно) будет действовать акция:
Можно оформить ипотеку на квартиры по гос.программам (СИ и ИТ) при наличии минимального ПВ от 20,1% (сейчас 30%) через партнеров банка (но также с субсидированием).
По Комбо-ипотеке ПВ без изменений - от 30%.
Это также распространяется и на ранее одобренные заявки.
#альфабанк #ипотека #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новая идея: льготная ипотека для тех, кто только планирует ребенка.
Говорят, строительный и финансовый блоки в правительстве обсудят возможность выдачи льготной ипотеки для тех, у кого пока нет детей, в обмен на обязательство родить в течении 2-х лет после получения кредита. Идея вроде как пошла от застройщиков.
Что предлагается:
Льготную ипотеку получает бездетный заемщик под рыночную ставку, но разницу до некоей льготной ставки (речь пока идет о ставке по семейной ипотеке) сразу субсидирует государство.
У такого заемщика появляется обязательство родить ребенка.
Если в течении 2-х лет у заемщика рождается ребенок, ему, как и всем льготникам с детьми в рамках семейной ипотеки, оставляют ставку 6% уже на весь срок. Если нет – ставка становится рыночной, актуальной к тому времени.
Таким образом хотят убить сразу двух зайцев — и поддержать падающие продажи строителей, и подкрепить рождаемость, которая сейчас в стране крайне низка.
***пока это просто идея…
А вы что думаете?
upd 03.02.25 - Инициатива не обсуждается властями, заявил Минфин.
#ипотека #госпрограммы
Говорят, строительный и финансовый блоки в правительстве обсудят возможность выдачи льготной ипотеки для тех, у кого пока нет детей, в обмен на обязательство родить в течении 2-х лет после получения кредита. Идея вроде как пошла от застройщиков.
Что предлагается:
Льготную ипотеку получает бездетный заемщик под рыночную ставку, но разницу до некоей льготной ставки (речь пока идет о ставке по семейной ипотеке) сразу субсидирует государство.
У такого заемщика появляется обязательство родить ребенка.
Если в течении 2-х лет у заемщика рождается ребенок, ему, как и всем льготникам с детьми в рамках семейной ипотеки, оставляют ставку 6% уже на весь срок. Если нет – ставка становится рыночной, актуальной к тому времени.
Таким образом хотят убить сразу двух зайцев — и поддержать падающие продажи строителей, и подкрепить рождаемость, которая сейчас в стране крайне низка.
***пока это просто идея…
А вы что думаете?
upd 03.02.25 - Инициатива не обсуждается властями, заявил Минфин.
#ипотека #госпрограммы
С 3 февраля
Льготная программа «Ипотека на новых территориях» распространяется на кредитование жителей Белгородской области, собственников жилья, непригодного для проживания в результате военных действий.
Условия программы:
◾️ Заемщик: гражданин РФ, собственник жилья, непригодного для проживания в результате военных действий;
◾️Процентная ставка: 2% годовых при условии оформления имущественного страхования (включая военные риски) и личного страхования;
◾️Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6 млн.р. (включительно).
◾️Первоначальный взнос: от 10,1% от стоимости приобретаемого жилья.
◾️Материнский капитал (МСК): допускается использование в качестве первоначального взноса (без увеличения суммы кредита за счет МСК). Использование МСК завершающим платежом по схеме «выдача до госрегистрации» возможна только с применением расчетов через СБР М2;
◾️Кредитные продукты, в рамках которых предоставляется кредит:
·«Ипотека. Готовое жилье».
·«Ипотека. Строящееся жилье».
◾️ Условие сохранения льготной ставки: отсутствуют иные льготные кредиты в рамках госпрограмм (Льготная ипотека, Семейная ипотека, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, ИТ-ипотека, Ипотека на новых территориях).
Цели кредитования:
◾️Покупка у юр.лица (кроме УК ПИФ) строящейся квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов, в рамках ФЗ № 214-ФЗ по ДУДС.
◾️Покупка готовой квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи у юр.лица (кроме УК ПИФ) либо ИП (деятельность по строительству проверяется по ОКВЭД) – первого собственника-застройщика, который зарегистрировал право собственности после ввода жилья в эксплуатацию либо после уведомления о соответствии объекта требованиям законодательства.
◾️Приобретение готовых жилых помещений в многоквартирных домах по договорам купли-продажи у российских юридических лиц (стоит на учете в ЕГРЮЛ) или физических лиц – граждан РФ.
Приобретаемое жилье должно быть расположено на территории Белгородской области.
#втб #ипотека #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Также появилось соответствующее решение по Дальневосточной и Арктической ипотеке № 23-67393-01016-Р (версия от 31.01.2025, опубликовано 04.02.2025)
Надбавка для возмещения:
3,5% - ИЖС с подрядом и своими силами,
3% - иные цели.
#дви #госпрограммы #ипотека
Надбавка для возмещения:
3,5% - ИЖС с подрядом и своими силами,
3% - иные цели.
#дви #госпрограммы #ипотека
В ЛДПР разработали законопроект, который устанавливает фиксированные сроки для единовременной выплаты на покупку жилья полицейским на пенсии.
Сотрудники внутренних дел имеют право один раз за весь период службы, при условии срока службы в ОВД не менее 10 лет, подать заявление на получение единовременной социальной выплаты (ЕСВ) на покупку жилья. При этом законодательство не предусматривает конкретный срок, когда такая выплата должна быть начислена, из-за чего ее ожидание может затянуться.
Проект предлагает обеспечить выплату всем пенсионерам, стоящим в очереди, до 2027 года, а начиная с 2027 года гарантировать её предоставление не позже чем через три года после выхода на пенсию.
#законопроекты #жилье #госпрограммы
Сотрудники внутренних дел имеют право один раз за весь период службы, при условии срока службы в ОВД не менее 10 лет, подать заявление на получение единовременной социальной выплаты (ЕСВ) на покупку жилья. При этом законодательство не предусматривает конкретный срок, когда такая выплата должна быть начислена, из-за чего ее ожидание может затянуться.
Проект предлагает обеспечить выплату всем пенсионерам, стоящим в очереди, до 2027 года, а начиная с 2027 года гарантировать её предоставление не позже чем через три года после выхода на пенсию.
#законопроекты #жилье #госпрограммы
Банки оценили повышение процента возмещения по льготным программам, которое минфин утвердил в начале февраля.
Глава Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг Дом РФ:
"Решение Минфина направлено на компенсацию возросших затрат банков и устранение дополнительных комиссий, которые банки устанавливали для застройщиков. В результате привлекательность работы банков на рынке льготного кредитования должна вырасти, при этом маржинальность по работе с льготными программами будет зависеть от финансово-экономической модели конкретного банка".
Глава дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи заметил, что изменения в условиях выдач льготной ипотеки будут способствовать повышению рентабельности государственных ипотечных программ.
НО
"Однако отмечу, что на экономику льготной ипотеки влияет не только размер возмещения, но и меры регулирования, в частности, размеры макропруденциальных надбавок. Поэтому банк будет принимать решения о дальнейшей механике работы исходя из финальных условий, делая все от себя зависящее для сохранения льготной ипотеки максимально доступной для клиентов".
По мнению источника Интерфакса в одном из крупных банков, из-за высокой стоимости фондирования выдача льготных кредитов останется убыточной.
"Значимого влияния на объемы продаж мы не ожидаем".
Интерфакс
#мнение #госпрограммы
Глава Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг Дом РФ:
"Решение Минфина направлено на компенсацию возросших затрат банков и устранение дополнительных комиссий, которые банки устанавливали для застройщиков. В результате привлекательность работы банков на рынке льготного кредитования должна вырасти, при этом маржинальность по работе с льготными программами будет зависеть от финансово-экономической модели конкретного банка".
Глава дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи заметил, что изменения в условиях выдач льготной ипотеки будут способствовать повышению рентабельности государственных ипотечных программ.
НО
"Однако отмечу, что на экономику льготной ипотеки влияет не только размер возмещения, но и меры регулирования, в частности, размеры макропруденциальных надбавок. Поэтому банк будет принимать решения о дальнейшей механике работы исходя из финальных условий, делая все от себя зависящее для сохранения льготной ипотеки максимально доступной для клиентов".
По мнению источника Интерфакса в одном из крупных банков, из-за высокой стоимости фондирования выдача льготных кредитов останется убыточной.
"Значимого влияния на объемы продаж мы не ожидаем".
Интерфакс
#мнение #госпрограммы
С 7 февраля
Снизили размер минимального первоначального взноса по Семейной ипотеке и Дальневосточной ипотеке до 20% для клиентов с официальными доходами, подвержденными СФР.
Для иных видов доходов минимальный ПВ: по семейной ипотеке - 30,01%, по ДВИ - 35%.
#атб #ипотека #банки #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Приморье в 2024 году более 46% ипотечных выдач на первичном рынке заняла Дальневосточная ипотека.
Заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова:
«По итогам 2024 года более 46% ипотечных сделок в Приморском крае пришлось на "Дальневосточную ипотеку". Ипотека на базовых условиях занимает второе место в структуре ипотечных сделок — на нее приходится практически треть от всех ипотечных сделок».
Доля остальных льготных программ — 26%. Из них 16% пришлось на «Семейную ипотеку», 9% — на «Господдержку», действие которой завершилось летом 2024-го. «IT-ипотека» не очень популярна в регионе, ее доля в объеме сделок — не более 1%.
Самый популярный банк в регионе - Сбербанк. На его долю пришлось 70% выдач.
Средняя стоимость квартиры в Приморье по программе "Дальневосточная ипотека" по итогам 2024 года составила 7,8 млн рублей, сумма кредита по программе - 5,8 млн рублей. Размер собственных средств заемщика составил 26%. Средняя площадь приобретаемой квартиры по программе составляет 60 кв. м, а цена 1 кв. м составила 131 тыс. рублей.
#госпрограммы #дви
Заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова:
«По итогам 2024 года более 46% ипотечных сделок в Приморском крае пришлось на "Дальневосточную ипотеку". Ипотека на базовых условиях занимает второе место в структуре ипотечных сделок — на нее приходится практически треть от всех ипотечных сделок».
Доля остальных льготных программ — 26%. Из них 16% пришлось на «Семейную ипотеку», 9% — на «Господдержку», действие которой завершилось летом 2024-го. «IT-ипотека» не очень популярна в регионе, ее доля в объеме сделок — не более 1%.
Самый популярный банк в регионе - Сбербанк. На его долю пришлось 70% выдач.
Средняя стоимость квартиры в Приморье по программе "Дальневосточная ипотека" по итогам 2024 года составила 7,8 млн рублей, сумма кредита по программе - 5,8 млн рублей. Размер собственных средств заемщика составил 26%. Средняя площадь приобретаемой квартиры по программе составляет 60 кв. м, а цена 1 кв. м составила 131 тыс. рублей.
#госпрограммы #дви
Говорят
В России смягчат условия по льготной ипотеке.
После изменения условий возмещения по госпрограммам, которые утвердил Минфин, крупные банки смогут снизить первоначальный взнос и в целом нарастить выдачи по семейной и дальневосточной ипотеке, сообщили "Известиям" в крупнейших кредитных организациях.
В позитивном сценарии к программе даже могут присоединиться новые финансовые организации, а проценты опустятся. Такие меры призваны поддержать спрос на недвижимость.
#ипотека #госпрограммы
В России смягчат условия по льготной ипотеке.
После изменения условий возмещения по госпрограммам, которые утвердил Минфин, крупные банки смогут снизить первоначальный взнос и в целом нарастить выдачи по семейной и дальневосточной ипотеке, сообщили "Известиям" в крупнейших кредитных организациях.
В позитивном сценарии к программе даже могут присоединиться новые финансовые организации, а проценты опустятся. Такие меры призваны поддержать спрос на недвижимость.
#ипотека #госпрограммы
Власти хотят ограничить перепродажу жилья, купленного с использованием так называемого Херсонского сертификата.
В частности, собственники смогут продать такое жилье не раньше пяти лет после приобретения.
Сертификаты предоставлялись переселенцам для приобретения жилья в разных регионах РФ, но были выявлены злоупотребления.
#недвижимость #госпрограммы #госсертификаты
В частности, собственники смогут продать такое жилье не раньше пяти лет после приобретения.
Сертификаты предоставлялись переселенцам для приобретения жилья в разных регионах РФ, но были выявлены злоупотребления.
#недвижимость #госпрограммы #госсертификаты
Конституционный суд запретил препятствовать постановке на учет нуждающихся в жилье военнослужащих, ранее обеспеченных помещением в качестве членов семей других военнослужащих.
КС вынес решение по жалобам двух заявителей. Одна гражданка ранее получила квартиру как вдова погибшего военного, а еще один гражданин отказался в пользу дочери от участия в приватизации квартиры, предоставленной его жене на время работы в госучреждении.
Оба претендовали на предоставление им жилья по прошествии более 20 лет службы по контракту, но им было отказано.
Конституционный суд указал, что обеспечение безопасности государства предопределяет особый статус военнослужащих и обязанности государства по отношению к ним.
Коммерсант
#госпрограммы #жилье
КС вынес решение по жалобам двух заявителей. Одна гражданка ранее получила квартиру как вдова погибшего военного, а еще один гражданин отказался в пользу дочери от участия в приватизации квартиры, предоставленной его жене на время работы в госучреждении.
Оба претендовали на предоставление им жилья по прошествии более 20 лет службы по контракту, но им было отказано.
Конституционный суд указал, что обеспечение безопасности государства предопределяет особый статус военнослужащих и обязанности государства по отношению к ним.
Коммерсант
#госпрограммы #жилье
С 13 февраля
По программам кредитования:
◾️«Семейная ипотека»
◾️«Семейная ипотека.готовый дом»
◾️«Семейная ипотека. ИЖС»
◾️«Госпрограмма ИТ-специалисты»
исключена возможность использования маткапитала в качестве первоначального взноса.
upd банк вернул возможность внесения МСК в ПВ
#псб #семейнаяипотека #итипотека #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Национальная ассоциация негосударственных пенсионных фондов (НАПФ) предложила увязать программу долгосрочных сбережений (ПДС) с ипотекой.
Речь идет о том, чтобы семейные пары могли использовать средства на счетах в ПДС для погашения любых видов ипотеки с господдержкой — как в счет первоначального взноса, так и в счет тела долга.
Для граждан, которые пойдут на это, ставка ипотечного кредита должна на 50% компенсироваться государством — пока действует их договор ПДС.
Условия предлагаемой «ипотеки с ПДС»:
◾️приобретаемая недвижимость – первая общая совместная собственность мужа и жены;
◾️ипотечный кредит взят с господдержкой в рамках одной из действующих программ – семейной, дальневосточной и арктической, сельской, IT-ипотеки и т.д.
◾️участие в ПДС не менее 3-х лет.
Важно: Критериев по наличию детей НАПФ не выдвигает.
Инициативу на согласование уже отправили в Минфин.
Ранее президент дал поручение разработать новый инструмент семейных инвестиций в срок до 15 июля 2025 года.
#ипотека #госпрограммы
Речь идет о том, чтобы семейные пары могли использовать средства на счетах в ПДС для погашения любых видов ипотеки с господдержкой — как в счет первоначального взноса, так и в счет тела долга.
Для граждан, которые пойдут на это, ставка ипотечного кредита должна на 50% компенсироваться государством — пока действует их договор ПДС.
Условия предлагаемой «ипотеки с ПДС»:
◾️приобретаемая недвижимость – первая общая совместная собственность мужа и жены;
◾️ипотечный кредит взят с господдержкой в рамках одной из действующих программ – семейной, дальневосточной и арктической, сельской, IT-ипотеки и т.д.
◾️участие в ПДС не менее 3-х лет.
Важно: Критериев по наличию детей НАПФ не выдвигает.
Инициативу на согласование уже отправили в Минфин.
Ранее президент дал поручение разработать новый инструмент семейных инвестиций в срок до 15 июля 2025 года.
#ипотека #госпрограммы
С 28 февраля
В программах ипотечного кредитования с господдержкой:
◾️Семейная ипотека
◾️Семейная ипотека для военнослужащих
◾️Дальневосточная и арктическая ипотека
Снижен размер первоначального взноса с 30,1% до 20,1%.
Касается и квартир, и готовых домов.
*Обязательно субсидирование ставки застройщиком.
#сгб #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM