Incerto
389 subscribers
559 photos
4 videos
1 file
211 links
Купить новостройку для жизни или инвестиции, задать вопрос @incertobroker

Квартиры в новых домах Москвы
https://incerto.pro/

Передать клиента
https://incerto.pro/partners

Критика, похвала, идеи, пожелания @dom_msk
加入频道
Навигация по каналу

#мнение
Наше профессиональное мнение

#польза
Полезные советы по нашей тематике, хитрости, лайфхаки

#ликбез
Ликвидация безграмотности, просвещение

#старт
Старт продаж

#дома
О домах и квартирах, которые мы продаём

#люди
Наши люди

#кухня
Наша внутренняя кухня, инсайды рынка недвижимости

#сервис
Что мы делаем для наших клиентов

#москва #аналитика #новости #инвестиции
Общие хэштэги

Новое:

#экзорцизм
Изгоняем демонов лжи, развеиваем мифы. Не ликбез

#фанфэкт
Занимательный факт. Ни смысла, ни пользы

#немамонт
Показываем, как вас разводят. А ручки-то — вот они

#чтотонастроительном
Тонкости строительства. Переводим с прорабского на человеческий

#чтотонаюридическом
Тонкости юриспруденции. Переводим с правоведского на человеческий

#чтотонабанкирском
Тонкости банковской сферы. Переводим с ростовщического на человеческий

#ждёмс
Анонсы стартов продаж, рендеры перспективных проектов, информация о покупке земельных участков
Парусность

Вам же доводилось ощущать на себе силу ветра? Зданиям тоже. Для того чтобы фасады и несущие конструкции выдерживали ветер, при проектировании учитывают парусность.

Под этим понятием подразумевают «чувствительность» конструкции к ветровым нагрузкам. Учитываются сила, направления и порывы ветра, площадь сечений здания, распределение массы и так далее.

Особенно важно учитывать парусность при проектировании небоскрёбов, чтобы они не раскачивались как деревья. Поэтому в них такие огромные фундаменты, сваи на несколько десятков метров, используется жирный и напряжённый бетон. В некоторых даже устанавливают огромные инерционные демпферы (как-нибудь расскажем про них). Так что дороговизна небоскрёба обусловлена не только аппетитом девелопера, но и высокой стоимостью строительства. Так вот и уходят деньги на ветер

#чтотонастроительном
#ликбез
Моллированное стекло

Вам же доводилось видеть криволинейное остекление на зданиях? Это моллированное стекло, оно же гнутое, оно же радиусное. Название происходит от латинского mollio, что означает размягчать или плавить.

Технология производства угадывается из названия: лист стекла нагревают до ~600°C и сгибают до нужной формы. И это — сложнейшая инженерная задача. При производстве нужна очень высокая точность: важно не просто выдержать геометрию, с сделать буквально идеальные идентичные изделия. Ведь они помимо одинаковой толщины должны одинаково выглядеть на разных этажах здания и одинаково блестеть на солнце. Помимо самого стекла, сложности возникают с производством рам, фурнитуры, транспортировкой, монтажом, реставрацией и эксплуатацией. И на каждом шагу есть риск трещин прямо в месте изгиба.

Как следствие, очень дорогостоящее производство, часто вручную. Одно радиусное окно может стоить в производстве как 10-50 обычных. Помимо этого, при скруглении углов теряется немного площади здания, что тоже отражается на цене.

Кстати, стеклу можно придать не только форму выпуклого цилиндра. Для куполов может быть выполнено сферическое и конусное моллирование. А ещё бывает негативное моллирование — это когда фасад вогнутый, а не выпуклый.

Когда встречаете такое решение в здании, это явная заявка на «дорого и богато» и на продукт высокого класса. Хотя бывает и так, что делают колхоз или удешевляют проект и превращают радиусное окно в несколько плоских.

На картинках к посту рендеры Stone Римская (с негативным моллированием) и будущего проекта Veil от MR Private в районе Чистых Прудов. Если последний утвердят, будет уникальный трофейный продукт с полностью криволинейным фасадом и астрономической себестоимостью

#ликбез
#чтотонастроительном