Stone. Почти готово
1 августа посетили
офисные проекты Стоуна, которые будут сданы в скором времени.
Stone (ex. Stone Hedge) является абсолютным доминантом офисного рынка Москвы. Строят только офисы класса А в крутых локациях, недавно стартовали продажи десятого по счёту офисного центра. При этом застройщик обладает широкими компетенциями и в строительстве жилья: в портфеле люксовые виллы Cameo на Тверской, дома Art Residence, Story, Play. И, конечно, инстаграмная TriBeCa со своей статуей Свободы. Сейчас под суббрендом Stone Dom стартовали продажи квартир в Сокольниках, скоро вместе с офисами появятся жилые дома на Калужской и Римской. В общем, серьёзные ребята.
Экскурсию начали с отдельного офисного здания Stone Курская, которое реализуют целиком, затем доехали до Stone Савёловской и поднялись на строительном лифте на 21 этаж, закончили в Stone Towers осмотром лобби и ландшафтного двора для резидентов.
Подробности о стоуновском продукте, коммерции и инвестициях в этом посте расписывать не будем, он про красоту. Просто напомним, что YoC от аренды офиса в 2-3 раза выше, чем у жилья, и сама аренда стабильнее. Если нужны подробности, пишите.
Держите фото. Наслаждайтесь. Особенно хорошо вышли виды с Савёловской 👇
#дома
Спасибо @stone_developer за отличную организацию 🖤
1 августа посетили
офисные проекты Стоуна, которые будут сданы в скором времени.
Stone (ex. Stone Hedge) является абсолютным доминантом офисного рынка Москвы. Строят только офисы класса А в крутых локациях, недавно стартовали продажи десятого по счёту офисного центра. При этом застройщик обладает широкими компетенциями и в строительстве жилья: в портфеле люксовые виллы Cameo на Тверской, дома Art Residence, Story, Play. И, конечно, инстаграмная TriBeCa со своей статуей Свободы. Сейчас под суббрендом Stone Dom стартовали продажи квартир в Сокольниках, скоро вместе с офисами появятся жилые дома на Калужской и Римской. В общем, серьёзные ребята.
Экскурсию начали с отдельного офисного здания Stone Курская, которое реализуют целиком, затем доехали до Stone Савёловской и поднялись на строительном лифте на 21 этаж, закончили в Stone Towers осмотром лобби и ландшафтного двора для резидентов.
Подробности о стоуновском продукте, коммерции и инвестициях в этом посте расписывать не будем, он про красоту. Просто напомним, что YoC от аренды офиса в 2-3 раза выше, чем у жилья, и сама аренда стабильнее. Если нужны подробности, пишите.
Держите фото. Наслаждайтесь. Особенно хорошо вышли виды с Савёловской 👇
#дома
Спасибо @stone_developer за отличную организацию 🖤
Готовые дома
Лето было богато на новости по стартам продаж, ипотекам и сменам правил игры. И как бы злопыхатели не хотели краха и падения, рынок жив-здоров, стройки идут. И доходят до своего логического завершения.
В июле и августе ряд проектов получили разрешение на ввод в эксплуатацию и скоро порадуют покупателей заветной СМСкой:
1. Hide
Три башни от новичков рынка Dominanta при поддержке мастодонта MR Group по проекту ADM. Далеко не самое тихое и уютное место, зато рядом Потылиха и Мосфильм. До Поклонки, Лужников, Сити и Кремля успеете прослушать не более 6-7 треков, пока будете ехать. Фото выкладывали тут и тут.
2. Armani Casa Moscow Residences
Единственный жилой дом от Армани в России. Тот самый «тяжёлый люкс». Всего 27 квартир для самых состоятельных покупателей в тихом переулке Замоскворечья. Девелопер Vos’hod специализируется на элитном жилье, он же строит Ahead на Поклонке и Brusov в Брюсовом переулке
3. Зорге 9
Проект от ещё одного новичка рынка, St Michael. Дома расположены на тихой улице Зорге. Вокруг есть вся инфраструктура, до Ходынки и Пресни минут 10 на машине. Наконец достроили последние два дома. У ребят в какой-то момент застопорились продажи, сроки сдвинулись, но исполнение в первом доме очень достойное. Скоро оценим, как вышло в остальных двух.
4. Sky View
После стольких лет кинотеатр Соловей всё, окончательно. Теперь в самом сердце Пресни стоят премиальные апартаменты по проекту ЦЛП. Локация не нуждается в описании. Резиденты и посетители получили крутой продукт с насыщенной инфраструктурой. Скоро оценим готовый продукт и посмотрим, будет ли застройщик Соловей строить что-то ещё.
5. Very (Корпуса 1 и 2)
Готова первая очередь домов по проекту бюро Apex. Девелопер Основа задал тренд рынку своими вокселями в проекте Red7. Этот же приём они использовали и здесь. Городу — красота, покупателям верхних этажей — террасы. Дома стоят в тихом районе Марфино, через дорогу вход в оранжерею Ботанического сада и сам парк. Скоро в продажу выйдет вторая очередь с потолками повыше, и через 3 года проект получит свой финишный облик. Ждём.
6. Музей Коллекция в Зиларте
Не дом, но центр притяжения. Для такого огромного проекта как Зил необходимы не только школы и коммерция. Точнее, резидентам коммерции для комфортного бизнеса помимо жителей комплекса нужен внешний трафик, о чём позаботился застройщик ЛСР. На первом этаже музея будет ресторан с летней верандой, на верхних этажах будут работать выставки различных художников. А ещё музей получился инстаграмным: бюро Спич создало яркий фасад из стекла и меди, интерьеры тоже не оставят посетителей равнодушными. Открытие в сентябре.
Москва продолжает хорошеть, а покупатели получают самую комфортную среду для жизни в мире. Во всех пяти проектах есть в продаже квартиры и апартаменты. Присоединяйтесь к празднику жизни, пишите 🖤
#дома
Лето было богато на новости по стартам продаж, ипотекам и сменам правил игры. И как бы злопыхатели не хотели краха и падения, рынок жив-здоров, стройки идут. И доходят до своего логического завершения.
В июле и августе ряд проектов получили разрешение на ввод в эксплуатацию и скоро порадуют покупателей заветной СМСкой:
1. Hide
Три башни от новичков рынка Dominanta при поддержке мастодонта MR Group по проекту ADM. Далеко не самое тихое и уютное место, зато рядом Потылиха и Мосфильм. До Поклонки, Лужников, Сити и Кремля успеете прослушать не более 6-7 треков, пока будете ехать. Фото выкладывали тут и тут.
2. Armani Casa Moscow Residences
Единственный жилой дом от Армани в России. Тот самый «тяжёлый люкс». Всего 27 квартир для самых состоятельных покупателей в тихом переулке Замоскворечья. Девелопер Vos’hod специализируется на элитном жилье, он же строит Ahead на Поклонке и Brusov в Брюсовом переулке
3. Зорге 9
Проект от ещё одного новичка рынка, St Michael. Дома расположены на тихой улице Зорге. Вокруг есть вся инфраструктура, до Ходынки и Пресни минут 10 на машине. Наконец достроили последние два дома. У ребят в какой-то момент застопорились продажи, сроки сдвинулись, но исполнение в первом доме очень достойное. Скоро оценим, как вышло в остальных двух.
4. Sky View
После стольких лет кинотеатр Соловей всё, окончательно. Теперь в самом сердце Пресни стоят премиальные апартаменты по проекту ЦЛП. Локация не нуждается в описании. Резиденты и посетители получили крутой продукт с насыщенной инфраструктурой. Скоро оценим готовый продукт и посмотрим, будет ли застройщик Соловей строить что-то ещё.
5. Very (Корпуса 1 и 2)
Готова первая очередь домов по проекту бюро Apex. Девелопер Основа задал тренд рынку своими вокселями в проекте Red7. Этот же приём они использовали и здесь. Городу — красота, покупателям верхних этажей — террасы. Дома стоят в тихом районе Марфино, через дорогу вход в оранжерею Ботанического сада и сам парк. Скоро в продажу выйдет вторая очередь с потолками повыше, и через 3 года проект получит свой финишный облик. Ждём.
6. Музей Коллекция в Зиларте
Не дом, но центр притяжения. Для такого огромного проекта как Зил необходимы не только школы и коммерция. Точнее, резидентам коммерции для комфортного бизнеса помимо жителей комплекса нужен внешний трафик, о чём позаботился застройщик ЛСР. На первом этаже музея будет ресторан с летней верандой, на верхних этажах будут работать выставки различных художников. А ещё музей получился инстаграмным: бюро Спич создало яркий фасад из стекла и меди, интерьеры тоже не оставят посетителей равнодушными. Открытие в сентябре.
Москва продолжает хорошеть, а покупатели получают самую комфортную среду для жизни в мире. Во всех пяти проектах есть в продаже квартиры и апартаменты. Присоединяйтесь к празднику жизни, пишите 🖤
#дома
Готовые дома
Рынок продолжает привыкать к новым условиям продаж, а стройка идёт своим чередом. Два новых проекта получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
1. Lunar
Очередной образец качества и эстетики бутика от Hutton. Злые языки могут сколько угодно говорить о том, что один из основателей Hutton Владимир Тимохин является сыном совладельца MR Group Романа Тимохина, но Hutton не похож на MR ни размером проектов, ни концепцией, ни форматом. Лунар обзавёлся рядом фишек: неудобный въезд в паркинг сделали хайтек-изюминкой, Яндекс по соседству начал строить свой офис и обеспечил проект точкой притяжения, а апартаменты стали квартирами.
2. Logos
Проба пера от Sense. Маленький дом апартаментов возле здания монетного двора скоро начнёт выдачу ключей. В проекте есть спорные решения, но дольщики, вложившиеся в «тёмную лошадку», не будут разочарованы. Строгий стиль на рендерах воплощён в жизнь и скоро начнёт радовать своих резидентов.
Оба проекта визуально удались, оба прошли через волны санкций, нарушения поставок и валютные скачки. Обязательно посетим их вживую, но от фото мы в восторге. Город и жители получили хороший продукт. Кстати, и там, и там остались лоты в продаже
Если хотите квартиру, апартамент или офис в московской новостройке, пишите 🖤
#дома
Рынок продолжает привыкать к новым условиям продаж, а стройка идёт своим чередом. Два новых проекта получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
1. Lunar
Очередной образец качества и эстетики бутика от Hutton. Злые языки могут сколько угодно говорить о том, что один из основателей Hutton Владимир Тимохин является сыном совладельца MR Group Романа Тимохина, но Hutton не похож на MR ни размером проектов, ни концепцией, ни форматом. Лунар обзавёлся рядом фишек: неудобный въезд в паркинг сделали хайтек-изюминкой, Яндекс по соседству начал строить свой офис и обеспечил проект точкой притяжения, а апартаменты стали квартирами.
2. Logos
Проба пера от Sense. Маленький дом апартаментов возле здания монетного двора скоро начнёт выдачу ключей. В проекте есть спорные решения, но дольщики, вложившиеся в «тёмную лошадку», не будут разочарованы. Строгий стиль на рендерах воплощён в жизнь и скоро начнёт радовать своих резидентов.
Оба проекта визуально удались, оба прошли через волны санкций, нарушения поставок и валютные скачки. Обязательно посетим их вживую, но от фото мы в восторге. Город и жители получили хороший продукт. Кстати, и там, и там остались лоты в продаже
Если хотите квартиру, апартамент или офис в московской новостройке, пишите 🖤
#дома
Элвис покинул стройку
MR Group & Level сдвинули срок передачи ключей во второй очереди Павелецкой Сити ещё на 10 месяцев, до сентября 2025. Информация в открытом доступе.
Согласно нашим источникам, прекращено сотрудничество с турецким генподрядчиком Limak Construction. Завершение работ возьмёт на себя Level.
Мы уже писали про сдвиг сроков в MOD. Причин искусственно сдвигать сроки в Павелецкой Сити нет (продано 94%, 802 из 856 квартир), дело в самой стройке.
Обратите внимание, насколько стройка непрозрачна для постороннего. Мы, будучи инсайдерами рынка, не стали обращать внимание, когда 15 августа дольщики не получили свои ключи. Ну бывает, сдвинули на квартал. Причина задержки была гораздо серьёзнее и глубже, а узнаём пост-фактум.
Именно поэтому важно погружаться в жилой комплекс, застройщика и аналитику. И быть готовым к неопределённости.
MR и Level желаем разрулить неприятную ситуацию, дольщикам — сил и терпения 🖤
За наводку благодарим Григория. Вы наши глаза и нос 🤝
#кухня
#дома
MR Group & Level сдвинули срок передачи ключей во второй очереди Павелецкой Сити ещё на 10 месяцев, до сентября 2025. Информация в открытом доступе.
Согласно нашим источникам, прекращено сотрудничество с турецким генподрядчиком Limak Construction. Завершение работ возьмёт на себя Level.
Мы уже писали про сдвиг сроков в MOD. Причин искусственно сдвигать сроки в Павелецкой Сити нет (продано 94%, 802 из 856 квартир), дело в самой стройке.
Обратите внимание, насколько стройка непрозрачна для постороннего. Мы, будучи инсайдерами рынка, не стали обращать внимание, когда 15 августа дольщики не получили свои ключи. Ну бывает, сдвинули на квартал. Причина задержки была гораздо серьёзнее и глубже, а узнаём пост-фактум.
Именно поэтому важно погружаться в жилой комплекс, застройщика и аналитику. И быть готовым к неопределённости.
MR и Level желаем разрулить неприятную ситуацию, дольщикам — сил и терпения 🖤
За наводку благодарим Григория. Вы наши глаза и нос 🤝
#кухня
#дома
Symphony 34. Новогодний сюрприз
Дома получили разрешение на ввод в эксплуатацию. На 6 месяцев раньше проектного срока. 4 башни премиум-класса по проекту Kleinwelt пополнили новый жилой фонд кластера Марьина Роща — Савёловский.
Кластер вдоль ТТК между проспектами Мира и Ленинградским: Марьина Роща, Бутырский, Савёловский районы — был суровой серой промзоной. Девелоперы и город взяли на себя сложную амбициозную задачу по обновлению городского пространства.
В жилом фонде уже в эксплуатации крупные ЖК и МФК: Jazz (Sminex), D1 (MR Group), Руставели 14 (ПИК), Шереметьевский (ПИК), Савёловский Сити (MR Group). Инфраструктура тоже не стоит на месте: сданы офисы бизнес-парка Останкино, переделаны Станколит и Хлебозавод №7, уже работают БКЛ, МЦД-2, МЦД-3, МЦД-4, сдали долгожданный тоннель Двинцев-Складочная.
Продолжается строительство новых бизнес-центров Stone Савёловская и Stone Дмитровская, жилой фонд пополнят более 10 ЖК, в июле возобновили строительство станции метро Достоевской (кольцевой), идёт активная стройка вылетной магистрали от ТТК (трёх вокзалов) до Огородного проезда и многочисленных развязок и реконструкций других дорог района. И стройка века: ВСМ Москва-Петербург с поездами на скорости 400 км/ч.
Это был тонкий намёк на динамику и инвест. составляющую локации. Давайте о самих домах. Генподрядчиком выступала турецкая ANTTEQ, планировки от Олега Клодта, благоустройство от WEST8. 4 высотки 36-54 этажа. На первых этажах коммерция, в составе ЖК образовательный центр. Вход в башни можно осуществить через гранд лобби со своим спортивным центром.
Планировки от студий до лотов с 4 спальнями с чистовой отделкой, либо с white box.
В проекте остались квартиры в продаже. Стоимость начинается от 19.5 млн за 1СП с white box. Мы считаем, что особого внимания заслуживают лоты с отделкой. Учитывая, что дома сданы, это вообще редкий продукт. Цены для ориентира с полной чистовой отделкой:
СТ — от 17.4 млн
1СП — от 21.8 млн
2СП — от 32.4 млн
3СП — от 42.9 млн
Если вы хотите жильё от застройщика близко к центру с готовым ремонтом и скорейшим заселением, пишите. Также это отличный вариант для рантье: минимум усилий по ремонту, скорейший выход на арендный поток.
Были в локации 21 декабря. Фото с Дмитровского проезда. На территорию не заходили. Больше фотографий в комментариях к посту
#дома
Дома получили разрешение на ввод в эксплуатацию. На 6 месяцев раньше проектного срока. 4 башни премиум-класса по проекту Kleinwelt пополнили новый жилой фонд кластера Марьина Роща — Савёловский.
Кластер вдоль ТТК между проспектами Мира и Ленинградским: Марьина Роща, Бутырский, Савёловский районы — был суровой серой промзоной. Девелоперы и город взяли на себя сложную амбициозную задачу по обновлению городского пространства.
В жилом фонде уже в эксплуатации крупные ЖК и МФК: Jazz (Sminex), D1 (MR Group), Руставели 14 (ПИК), Шереметьевский (ПИК), Савёловский Сити (MR Group). Инфраструктура тоже не стоит на месте: сданы офисы бизнес-парка Останкино, переделаны Станколит и Хлебозавод №7, уже работают БКЛ, МЦД-2, МЦД-3, МЦД-4, сдали долгожданный тоннель Двинцев-Складочная.
Продолжается строительство новых бизнес-центров Stone Савёловская и Stone Дмитровская, жилой фонд пополнят более 10 ЖК, в июле возобновили строительство станции метро Достоевской (кольцевой), идёт активная стройка вылетной магистрали от ТТК (трёх вокзалов) до Огородного проезда и многочисленных развязок и реконструкций других дорог района. И стройка века: ВСМ Москва-Петербург с поездами на скорости 400 км/ч.
Это был тонкий намёк на динамику и инвест. составляющую локации. Давайте о самих домах. Генподрядчиком выступала турецкая ANTTEQ, планировки от Олега Клодта, благоустройство от WEST8. 4 высотки 36-54 этажа. На первых этажах коммерция, в составе ЖК образовательный центр. Вход в башни можно осуществить через гранд лобби со своим спортивным центром.
Планировки от студий до лотов с 4 спальнями с чистовой отделкой, либо с white box.
В проекте остались квартиры в продаже. Стоимость начинается от 19.5 млн за 1СП с white box. Мы считаем, что особого внимания заслуживают лоты с отделкой. Учитывая, что дома сданы, это вообще редкий продукт. Цены для ориентира с полной чистовой отделкой:
СТ — от 17.4 млн
1СП — от 21.8 млн
2СП — от 32.4 млн
3СП — от 42.9 млн
Если вы хотите жильё от застройщика близко к центру с готовым ремонтом и скорейшим заселением, пишите. Также это отличный вариант для рантье: минимум усилий по ремонту, скорейший выход на арендный поток.
Были в локации 21 декабря. Фото с Дмитровского проезда. На территорию не заходили. Больше фотографий в комментариях к посту
#дома
Навигация по каналу
#мнение
Наше профессиональное мнение
#польза
Полезные советы по нашей тематике, хитрости, лайфхаки
#ликбез
Ликвидация безграмотности, просвещение
#старт
Старт продаж
#дома
О домах и квартирах, которые мы продаём
#люди
Наши люди
#кухня
Наша внутренняя кухня, инсайды рынка недвижимости
#сервис
Что мы делаем для наших клиентов
#москва #аналитика #новости #инвестиции
Общие хэштэги
Новое:
#экзорцизм
Изгоняем демонов лжи, развеиваем мифы. Не ликбез
#фанфэкт
Занимательный факт. Ни смысла, ни пользы
#немамонт
Показываем, как вас разводят. А ручки-то — вот они
#чтотонастроительном
Тонкости строительства. Переводим с прорабского на человеческий
#чтотонаюридическом
Тонкости юриспруденции. Переводим с правоведского на человеческий
#чтотонабанкирском
Тонкости банковской сферы. Переводим с ростовщического на человеческий
#ждёмс
Анонсы стартов продаж, рендеры перспективных проектов, информация о покупке земельных участков
#мнение
Наше профессиональное мнение
#польза
Полезные советы по нашей тематике, хитрости, лайфхаки
#ликбез
Ликвидация безграмотности, просвещение
#старт
Старт продаж
#дома
О домах и квартирах, которые мы продаём
#люди
Наши люди
#кухня
Наша внутренняя кухня, инсайды рынка недвижимости
#сервис
Что мы делаем для наших клиентов
#москва #аналитика #новости #инвестиции
Общие хэштэги
Новое:
#экзорцизм
Изгоняем демонов лжи, развеиваем мифы. Не ликбез
#фанфэкт
Занимательный факт. Ни смысла, ни пользы
#немамонт
Показываем, как вас разводят. А ручки-то — вот они
#чтотонастроительном
Тонкости строительства. Переводим с прорабского на человеческий
#чтотонаюридическом
Тонкости юриспруденции. Переводим с правоведского на человеческий
#чтотонабанкирском
Тонкости банковской сферы. Переводим с ростовщического на человеческий
#ждёмс
Анонсы стартов продаж, рендеры перспективных проектов, информация о покупке земельных участков
Не просто ачивка, а Достижение
Sminex получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Дом построили по проекту архитектора Ким Ен Гира в стиле ар-деко. Получилось изысканно и дорого. Spires от Tekta теперь будет завидовать.
Дом на 1214 квартир и 830 машиномест нафарширован современными решениями: от многоуровневого ландшафтного двора до передовых инженерных решений. В дополнение к технологиям управляющая компания исполнит любой каприз жителей. Особенно порадуются резиденты с детьми.
Инвесторы хорошо заработали и ещё заработают. Рады за всех, кто приобрёл на выгодных условиях.
Громкие слоганы не врали: дом получился и правда выдающимся. Задержка сдачи в 16 месяцев и ажиотаж с очередями на старте продаж оправдали себя образцовым продуктом. Обязательно посетим эту красоту лично и поделимся с вами впечатлениями с фото.
Поздравляем покупателей с отличным приобретением.
Кстати, в продаже ещё около 80 квартир. Обязательно рассмотрите, если не хотите долго ждать. Есть видовые лоты, с потолками от 3.50, с каминами и пентхаусы.
Цены для ориентира:
Квартиры — от 21 млн
Пентхаусы — от 41.8 млн
Если хотите квартиру в новом доме Москвы, пишите
Фото с официального ресурса Sminex
#дома
Sminex получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Дом построили по проекту архитектора Ким Ен Гира в стиле ар-деко. Получилось изысканно и дорого. Spires от Tekta теперь будет завидовать.
Дом на 1214 квартир и 830 машиномест нафарширован современными решениями: от многоуровневого ландшафтного двора до передовых инженерных решений. В дополнение к технологиям управляющая компания исполнит любой каприз жителей. Особенно порадуются резиденты с детьми.
Инвесторы хорошо заработали и ещё заработают. Рады за всех, кто приобрёл на выгодных условиях.
Громкие слоганы не врали: дом получился и правда выдающимся. Задержка сдачи в 16 месяцев и ажиотаж с очередями на старте продаж оправдали себя образцовым продуктом. Обязательно посетим эту красоту лично и поделимся с вами впечатлениями с фото.
Поздравляем покупателей с отличным приобретением.
Кстати, в продаже ещё около 80 квартир. Обязательно рассмотрите, если не хотите долго ждать. Есть видовые лоты, с потолками от 3.50, с каминами и пентхаусы.
Цены для ориентира:
Квартиры — от 21 млн
Пентхаусы — от 41.8 млн
Если хотите квартиру в новом доме Москвы, пишите
Фото с официального ресурса Sminex
#дома
Sydney City, второе пришествие
ФСК получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 2.1 и 2.2. Покупатели получат ключи от 545 квартир и 208 машиномест.
В строительстве была небольшая задержка (изначально III 2024), но передача ключей до 30.06.2025 — застройщик может всё успеть. Лайк.
Общий размер проекта: 33 корпуса, более 400 тысяч м² общей площади жилья, пять очередей строительства. Построена малая часть, пока о проекте судить рано.
Нам в целом не понравилась первая очередь. ФСК сделала хорошую чистовую отделку, но качество домов и управление от Lime C&U огорчили. Также мы бы никогда не посоветовали вам покупать в овальном корпусе 2.2 — вы рискуете стать владельцем неликвидного помещения.
Добавляем дома в список обязательных к помещению. Поделимся с вами живыми фото и наблюдениями. Сохраняем оптимизм и надеемся на улучшение продукта у ФСК.
Поздравляем покупателей и застройщика со знаковым событием.
В наличии осталось около 100 лотов в готовых домах, есть видовые. Цены от 19.8 млн.
Если вы хотите приобрести новостройку в старой Москве, пишите.
Фото из Телеграм-канала Мосгосстройнадзора
#дома
ФСК получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 2.1 и 2.2. Покупатели получат ключи от 545 квартир и 208 машиномест.
В строительстве была небольшая задержка (изначально III 2024), но передача ключей до 30.06.2025 — застройщик может всё успеть. Лайк.
Общий размер проекта: 33 корпуса, более 400 тысяч м² общей площади жилья, пять очередей строительства. Построена малая часть, пока о проекте судить рано.
Нам в целом не понравилась первая очередь. ФСК сделала хорошую чистовую отделку, но качество домов и управление от Lime C&U огорчили. Также мы бы никогда не посоветовали вам покупать в овальном корпусе 2.2 — вы рискуете стать владельцем неликвидного помещения.
Добавляем дома в список обязательных к помещению. Поделимся с вами живыми фото и наблюдениями. Сохраняем оптимизм и надеемся на улучшение продукта у ФСК.
Поздравляем покупателей и застройщика со знаковым событием.
В наличии осталось около 100 лотов в готовых домах, есть видовые. Цены от 19.8 млн.
Если вы хотите приобрести новостройку в старой Москве, пишите.
Фото из Телеграм-канала Мосгосстройнадзора
#дома
Champine. Дорого и эстетично
Продолжаем зимнее паломничество по новым домам. 21 февраля побывали у Touch. В отличие от визита в Достижение, погода была отличная, спешим порадовать вас фото.
Уральский девелопер поработал на славу. Первое впечатление «какие 650-700 тысяч на Волгоградке?!» постепенно сменяется удовлетворением, а затем восторгом от продукта.
Вместо того, чтобы сделать очередной эконом, застройщик на участке 1 га спроектировал всего 238 квартир. Максимальная этажность — 13. Плотность застройки — 14 422 м² жилья на 1 га земли. Для сравнения, у премиального Shift этот показатель 18 355 м² на 1 га. Короче, жирные ТЭПы.
Это не всё. Нас встретило лобби с потолками 6 метров, из которого мы попали во двор. Зимой нельзя насладиться благоустройством в полной мере, особенно после снега, однако видно, что над ландшафтом хорошо поработали: взрослые деревья, детская площадка, МАФы, мощение — всё на уровне.
Дальше посетили паркинг и квартиры. В паркинге кайфанули от детали: прямой пологий спуск с рифлением. То есть резидент на длинном Майбахе в слякоть или гололедицу сможет с комфортом заехать и выехать. Ещё отметили, что над машиноместами нет труб канализации, ливнёвок и прочего, что при неисправности может залить автомобиль. Кстати, машиномест 169, коэффициент 0.71 — на этом жир не заканчивается.
Квартиры с чистовой отделкой, потолки в чистоте чуть выше трёх метров. К некоторым планировкам есть где придраться, однако в целом они спроектированы грамотно, пользоваться ими удобно. Мебели нет (кухонь тоже), но всё остальное, включая внутренние блоки кондиционеров, упаковано: инженерная доска, окрашенные стены, алюминиевые окна, входные и межкомнатные двери, сантехника. Примечательно, что даже в однокомнатных предусмотрена вторая мокрая точка, в которой можно оборудовать постирочную. Есть лоты с балконами и увеличенным количеством окон.
После этого возвращаешься к цене, отнимаешь из этих 650-700 отделку за 100-150, ещё вычитаешь сэкономленные и нервы и ключи в день сделки — впечатление совершенно иное.
Отдельно отметим, что застройщик получил РнС в марте 2022 года с передачей ключей до 31.03.2025. Ключи уже выдают.
Помимо Champine, в Москве Touch построил комплекс Композиция 24 на Хавской 24 (рядом с Шаболовкой) в 2021, сейчас строит Дом Горизонтов в Крылатском (2027) и в этом году начнут строительство премиального проекта в Раменках возле Круглого дома на Довженко и Мосфильмовского пруда.
В Champine осталось около 30 квартир в продаже. Это точно не инвест, локация Волгоградки заходит тоже не всем. Но вы получите самый лучший продукт с отделкой в районе внутри ТТК со всей инфраструктурой с заездом сразу. Есть лоты с 1-3 спальнями, студии в проекте отсутствуют.
Если хотите квартиру в Champine или другом новом доме, напишите нам.
Больше фото выложим в комментариях
#дома
Продолжаем зимнее паломничество по новым домам. 21 февраля побывали у Touch. В отличие от визита в Достижение, погода была отличная, спешим порадовать вас фото.
Уральский девелопер поработал на славу. Первое впечатление «какие 650-700 тысяч на Волгоградке?!» постепенно сменяется удовлетворением, а затем восторгом от продукта.
Вместо того, чтобы сделать очередной эконом, застройщик на участке 1 га спроектировал всего 238 квартир. Максимальная этажность — 13. Плотность застройки — 14 422 м² жилья на 1 га земли. Для сравнения, у премиального Shift этот показатель 18 355 м² на 1 га. Короче, жирные ТЭПы.
Это не всё. Нас встретило лобби с потолками 6 метров, из которого мы попали во двор. Зимой нельзя насладиться благоустройством в полной мере, особенно после снега, однако видно, что над ландшафтом хорошо поработали: взрослые деревья, детская площадка, МАФы, мощение — всё на уровне.
Дальше посетили паркинг и квартиры. В паркинге кайфанули от детали: прямой пологий спуск с рифлением. То есть резидент на длинном Майбахе в слякоть или гололедицу сможет с комфортом заехать и выехать. Ещё отметили, что над машиноместами нет труб канализации, ливнёвок и прочего, что при неисправности может залить автомобиль. Кстати, машиномест 169, коэффициент 0.71 — на этом жир не заканчивается.
Квартиры с чистовой отделкой, потолки в чистоте чуть выше трёх метров. К некоторым планировкам есть где придраться, однако в целом они спроектированы грамотно, пользоваться ими удобно. Мебели нет (кухонь тоже), но всё остальное, включая внутренние блоки кондиционеров, упаковано: инженерная доска, окрашенные стены, алюминиевые окна, входные и межкомнатные двери, сантехника. Примечательно, что даже в однокомнатных предусмотрена вторая мокрая точка, в которой можно оборудовать постирочную. Есть лоты с балконами и увеличенным количеством окон.
После этого возвращаешься к цене, отнимаешь из этих 650-700 отделку за 100-150, ещё вычитаешь сэкономленные и нервы и ключи в день сделки — впечатление совершенно иное.
Отдельно отметим, что застройщик получил РнС в марте 2022 года с передачей ключей до 31.03.2025. Ключи уже выдают.
Помимо Champine, в Москве Touch построил комплекс Композиция 24 на Хавской 24 (рядом с Шаболовкой) в 2021, сейчас строит Дом Горизонтов в Крылатском (2027) и в этом году начнут строительство премиального проекта в Раменках возле Круглого дома на Довженко и Мосфильмовского пруда.
В Champine осталось около 30 квартир в продаже. Это точно не инвест, локация Волгоградки заходит тоже не всем. Но вы получите самый лучший продукт с отделкой в районе внутри ТТК со всей инфраструктурой с заездом сразу. Есть лоты с 1-3 спальнями, студии в проекте отсутствуют.
Если хотите квартиру в Champine или другом новом доме, напишите нам.
Больше фото выложим в комментариях
#дома
WOW или БУЭ?
Сегодня были в свежесданном комплексе от Страны Девелопмент. Делимсяотчётом о вскрытии впечатлениями.
Дома практически распроданы. В продаже осталось меньше 10 лотов из 668. Для нас основная ценность была в том, чтобы понять, что ожидать от застройщика дальше. Ведь уже осенью плановая сдача первого дома на Озёрной, а в перспективе настоящий челендж: небоскрёб на территории Сити-Север (Камушки) высотой 450 м (для сравнения, Федерация 374 м, Дом Дау 340 м).
В двух словах: впечатления смешанные.
С одной стороны, цены в рынке, удачная локация и хорошее наполнение: метро рядом, набережная ещё ближе, до центра рукой подать, с детьми в московский «Диснейленд» можно пешком ходить как на работу, благоустроенный закрытый двор, чистовая отделка, перспективные точки роста от ГК Регионы и Группы Эталон и самое приятное — ТЭПы. На 668 квартир приходится 338 машиномест, предельная высота застройки 75 м (20 этажей), на участке 1.75 га жилья 36 тысяч м² (плотность 20.5 тысяч м²/га) — это хорошие комфортные показатели.
С другой, слабоватые планировки, косяки в отделке МОПов (в новом доме потёки и трещины) и эпическое фиаско с фасадами. Дома смотрятся дёшево и неопрятно. Внизу дома отделаны имитацией кирпича, выше вместо заявленного керамогранита материал похож на листовой металл. Дополняет картину ужасное качество монтажа: криво, косо, со сколами и трещинами. Как будто делали на глаз без измерительных приборов.
К собственникам в квартиры не заходили, качество финишной отделки прокомментировать не можем.
Первое впечатление формируется при приближении к дому. Отделка зданий не бизнес, не эконом, а просто брак. Надеемся, застройщик не повторит это в проектах на Озёрной и Камушках.
На последние лоты цены начинаются от 39 млн (72 м² на 9 этаже с потолком 3.00) в бетоне и от 47.8 млн (75 м² на 13 этаже с потолком 4.80) в финишной отделке.
Если хотите квартиру в новостройке Москвы, пишите
Больше фотографий в комментариях
#дома
Сегодня были в свежесданном комплексе от Страны Девелопмент. Делимся
Дома практически распроданы. В продаже осталось меньше 10 лотов из 668. Для нас основная ценность была в том, чтобы понять, что ожидать от застройщика дальше. Ведь уже осенью плановая сдача первого дома на Озёрной, а в перспективе настоящий челендж: небоскрёб на территории Сити-Север (Камушки) высотой 450 м (для сравнения, Федерация 374 м, Дом Дау 340 м).
В двух словах: впечатления смешанные.
С одной стороны, цены в рынке, удачная локация и хорошее наполнение: метро рядом, набережная ещё ближе, до центра рукой подать, с детьми в московский «Диснейленд» можно пешком ходить как на работу, благоустроенный закрытый двор, чистовая отделка, перспективные точки роста от ГК Регионы и Группы Эталон и самое приятное — ТЭПы. На 668 квартир приходится 338 машиномест, предельная высота застройки 75 м (20 этажей), на участке 1.75 га жилья 36 тысяч м² (плотность 20.5 тысяч м²/га) — это хорошие комфортные показатели.
С другой, слабоватые планировки, косяки в отделке МОПов (в новом доме потёки и трещины) и эпическое фиаско с фасадами. Дома смотрятся дёшево и неопрятно. Внизу дома отделаны имитацией кирпича, выше вместо заявленного керамогранита материал похож на листовой металл. Дополняет картину ужасное качество монтажа: криво, косо, со сколами и трещинами. Как будто делали на глаз без измерительных приборов.
К собственникам в квартиры не заходили, качество финишной отделки прокомментировать не можем.
Первое впечатление формируется при приближении к дому. Отделка зданий не бизнес, не эконом, а просто брак. Надеемся, застройщик не повторит это в проектах на Озёрной и Камушках.
На последние лоты цены начинаются от 39 млн (72 м² на 9 этаже с потолком 3.00) в бетоне и от 47.8 млн (75 м² на 13 этаже с потолком 4.80) в финишной отделке.
Если хотите квартиру в новостройке Москвы, пишите
Больше фотографий в комментариях
#дома