МИЦ выложил первые доки проекта на Шоссейной, 90
Назвали ЖК Графика на воде🤦♂️ – заметили чуткие Недвижимость инсайды
Первые корпуса обещают ввести к 3Q 2024. Но мы-то с вами помним, что 70% объектов МИЦ сдали с просрочкой в среднем на год.
Простите, но название под стать локации – отстойное... во всех смыслах (см. карту👆 )
Помимо Курьяновских очистных, прелестей промки, складов и пучка ж/д, стройку МИЦ начнёт с домов возле СИЗО. Обойдя заборы которого, будущие счастливые покупатели, за 15 мин. дойдут до МЦД Перерва
Поэтому, учитывая ср. прайс Люблинского Парка в 230 тыр./м² за квартиры с чистовой отделкой и сравнительно лучшую локацию... для «Графики на воде» выше 200 тыр. будет уже оверпрайсом на старте
Но, цели по темпам и фин.моделькам МИЦ, как и готовностей людей раскупать всякую прелесть... предугадать не могу
ждём (?) старта @iliilitop
Назвали ЖК Графика на воде
Первые корпуса обещают ввести к 3Q 2024. Но мы-то с вами помним, что 70% объектов МИЦ сдали с просрочкой в среднем на год.
Простите, но название под стать локации – отстойное... во всех смыслах (см. карту
Помимо Курьяновских очистных, прелестей промки, складов и пучка ж/д, стройку МИЦ начнёт с домов возле СИЗО. Обойдя заборы которого, будущие счастливые покупатели, за 15 мин. дойдут до МЦД Перерва
Поэтому, учитывая ср. прайс Люблинского Парка в 230 тыр./м² за квартиры с чистовой отделкой и сравнительно лучшую локацию... для «Графики на воде» выше 200 тыр. будет уже оверпрайсом на старте
Но, цели по темпам и фин.моделькам МИЦ, как и готовностей людей раскупать всякую прелесть... предугадать не могу
ждём (?) старта @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи_февраль_2023_Мск.pdf
590.7 KB
🔥 Ловите продажи по всем новостройкам Москвы (старой)
#топжк февраля 2023
Сравнили с январём вместе с Пульсом Продаж Новостроек
Лидеры февраля 2023:
▪️Люблинский Парк (ПИК) – по прежнему №1. Хотя регистрации ДДУ снова просели. В этот раз минус 32% до 135 ДДУ
▪️Матвеевский Парк (ПИК) – удержал 2-ое место и объёмы продаж: 130 ДДУ.
▪️в Руставели 14 (ПИК) – зарегистрировали на 10% меньше, но этого оказалось достаточно, чтобы подняться на 3 место.
▪️Далее Амурский и Мичуринский Парки (оба тоже ПИК).
▪️Делят 10-е место: Перовское-2, Митинский Лес и Бусиновский Парк (угадайте чьи проекты).
Итого, в феврале проекты ПИК забрали уже 86% первичных сделок из топ-10 проектов Москвы
Что с другими лидерами января:
▪️1-й Ленинградский (ФСК) – ушёл с № 4 на 8. Минус 31% в ДДУ.
▪️Ютаново (ПИК) – рухнули с 7 на 20 строчку. Минус 51% регистраций.
▪️ Portland (Форма) – исчерпав накопленный спрос старта, потерял 36%, и вышел из чарта на 15 место
✅ Следите за рынком @iliilitop
#топжк февраля 2023
Сравнили с январём вместе с Пульсом Продаж Новостроек
Лидеры февраля 2023:
▪️Люблинский Парк (ПИК) – по прежнему №1. Хотя регистрации ДДУ снова просели. В этот раз минус 32% до 135 ДДУ
▪️Матвеевский Парк (ПИК) – удержал 2-ое место и объёмы продаж: 130 ДДУ.
▪️в Руставели 14 (ПИК) – зарегистрировали на 10% меньше, но этого оказалось достаточно, чтобы подняться на 3 место.
▪️Далее Амурский и Мичуринский Парки (оба тоже ПИК).
▪️Делят 10-е место: Перовское-2, Митинский Лес и Бусиновский Парк (угадайте чьи проекты).
Итого, в феврале проекты ПИК забрали уже 86% первичных сделок из топ-10 проектов Москвы
Что с другими лидерами января:
▪️1-й Ленинградский (ФСК) – ушёл с № 4 на 8. Минус 31% в ДДУ.
▪️Ютаново (ПИК) – рухнули с 7 на 20 строчку. Минус 51% регистраций.
▪️ Portland (Форма) – исчерпав накопленный спрос старта, потерял 36%, и вышел из чарта на 15 место
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всё. Финиш эпопеи
Напомню, город достраивал 14 из 22 корпусов за банкротом АО МКХ, в проекте, который стартовал в 2006 г... или 17 лет назад
Теперь примутся за поликлиники, школы, садики. Ну и Бирюлёвская ветка метро - будет бальзамом поседевшим за это время новосёлам
@iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Треугольный метр
Презентация_по_рынку_Москва_и_Московская_область_2022.pdf
397.5 KB
🤓Самолёт выкатил аналитику, которая объясняет все.
Там — и пресловутая монополизация, и «ипотечный пузырь» и рост цен на субсидиях и «падение продаж» (которое — не падение, а откат к норме).
Очень рекомендуем и браво Самолету! Делать такие слайды — позиция сильного.
😈Постмаркетинг
Там — и пресловутая монополизация, и «ипотечный пузырь» и рост цен на субсидиях и «падение продаж» (которое — не падение, а откат к норме).
Очень рекомендуем и браво Самолету! Делать такие слайды — позиция сильного.
😈Постмаркетинг
Forwarded from Кровь и Бетон (Или Или - Сравнение Новостроек I Кочубей Владимир)
Наглядно - как ГК ПИК забирает первичный рынок Москвы
+ меняется и постепенно тает доля остальных игроков
@iliilitop
+ меняется и постепенно тает доля остальных игроков
@iliilitop
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Продажи_февраль_2023_СПб.pdf
559.9 KB
Рейтинг ЖК по объёму регистраций ДДУ за февраль
Сравнили с январем вместе с каналом ИЛИ ИЛИ
▪️Солнечный город Резиденции от Setl Group опять на первом месте. Однако, продажи упали на 35%.
▪️Но второе место вышел новый проект Setl Group — Прайм Приморский (101 ДДУ).
▪️Проекты ЛСР и Setl Group полностью заняли первую девятку, только на 10-м месте проект Самолета Живи! В Рыбацком.
▪️Из десятки в феврале вышли ЖК Северная долина (Главстрой-СПб ), Pulse Premier (Setl Group) и Ручьи (Группа ЛСР).
В феврале Setl Group заметно нарастил свое присутствие на рынке — 39% продаж в Санкт-Петербурге приходится на них (31% был в январе). В то же время на Группу ЛСР приходится теперь 15% всех продаж в городе вместо 18% в прошлом месяце. Совокупная доля двух застройщиков составляет 54%.
✅ Сохраняйте. Пользуйтесь @pulsprodajru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#Долгострой "Царицыно" полностью готов и сдан! Так сегодня кричат все профильные СМИ.
Пока мы готовим большой пост о происходящем в долгострое, вы можете оценить степень готовности на свежих фото.
@novostroyman
Пока мы готовим большой пост о происходящем в долгострое, вы можете оценить степень готовности на свежих фото.
@novostroyman
Самолет к лету подготовит проект планировки территории (ППТ) на 176 га возле пос. Ерино (Москва)
Хз, что тут напланируют ребята - ИЖС или продолжение многоэтажного освоения полей локации.
Сейчас они рядом делают Остафьево и Алхимово. Ещё где-то здесь 3 года назад Самолёт купил 90 га.
Наблюдаем стратегию роста заМКАДного маркетмейкера и капитализации @iliilitop
Хз, что тут напланируют ребята - ИЖС или продолжение многоэтажного освоения полей локации.
Сейчас они рядом делают Остафьево и Алхимово. Ещё где-то здесь 3 года назад Самолёт купил 90 га.
Наблюдаем стратегию роста заМКАДного маркетмейкера и капитализации @iliilitop