Преза 12-го Острова... С описаловом, поэтажкой и... генпланом инфры / рекреаций всего Острова 🤝 @iliilitop

ПИК по-тихому перенёс сроки по ключам в корпусах 2,5-2,8 Руставели 14 . На +3 мес, до конца сент 2025 👆 Ну как "перенёс"... точнее откатил к самому изначальному

То есть рискует вылететь за безнаказанный период продлённого моратория на неустой. Который действует до июля. Если, конеш, его опять не продлят

Чем вызван перенос - не ведаю. Ибо в дек-янв сдались остальные корпуса этой очереди. В которых 1,1 тыс. квартир. Но пока заселяется один домик (к.2.3). Остальные дольщики ещё ждут заветных приглашений. Плюс в этих (готовящихся к вводу) корпусах, ещё 1,3 тыс. шт... Может, даже с ПИКовской передачей ключей через постоматы, сложно уложить в обещанные сроки такой объём приёмок? 🤔 Или не успевают с чистовой отделкой квартир? Хз...

При этом на +0,7 ярда увеличили бюджет стройки - до 15,3 млрд. И у Сбера выбили соответствующее повышение ПФ. Вдруг. Это на фактически готовые дома. Хотя декларируют, что на стройку вычерпано 11,1 ярда. То есть, должно же было хватить и базовой суммы кредита, не? Тогда к чему этот схематоз?

Надо будет понаблюдать за динамикой "исчерпания" с апреля. Если вдруг резко ускорится освоение - то, могли и придумать какую-нть схему перенаправления кредитного бабла на другие проекты / нужды через подрядчиков 🤔 @iliilitop

Эталон ещё глубже в убытках. За 2024 почти 7 ярдов. Или х2 к минусам 2023-го

Оправдывают ростом % расходов. Из-за инвест фазы (новые проекты и регионы), плюс ключа. Хотя по выручке, отчитываются ростом. Полная преза в комментах...

Как в метриках ребята учитывают свою глубокую завязку в рассрочках - хз. Но, вот такой вот выгодный бизнес получается для акционеров

Чот не помню на вскидку - А кто-то ещё из наших публичных застроев сидит два года в таких убытках, не? 🤔 @iliilitop

К посту с тарифами УК - стата по элитке от Замоскворечника 👆

Прикольно, по прогнозу Александра, в Никитском 6 с метра 600 рэ... Это за какую-нть квартиру в 150 м2, со счётчиками платёжка будет весить под 100.000 р./мес. Нат бэд... Чтоб всем так жить 😁 @iliilitop

Первая преза ICE Towers. Проект разбирал тут. Это который на снегоплавилках по Лобачевского. Картинки на любителя... побегать по ступенькам 🙂

Стартовать продажи, вроде как, прицелились 1 апреля. Ну и цены первоапрельские ) Монич шепчет, что ориентируют на 700-800 тыр за метр (по 3Е и 2Е, соответственно). Если будет так, то получится ровно как я и считал - на пощупать безубыточный старт по себесу

Хз. Не вижу там ничего ценного для покупанта, за такие бабки 🤷‍♂️ Если провалят старт, полетят "уникальные скидки" @iliilitop

От комитета ГД по строительству и ЖКХ прилетело предложение - Добавить возможность согласований перепланировки / переустройства + перевода недвиги (жильё / нежильё)... через Госуслуги

Короче, добавить этот способ к действующим (через ответственные органы и МФЦ). Что, безусловно, будет удобненько

И, считаю, не менее позитивным станет требование прописывать причины при отказе собственнику. Прямо со ссылками на нарушения / несоответствия нормам. Это, есесьно, будет приятнее, чем просто "Низя" 👍

Если тему примут, то заработает с 1 марта 2026 @iliilitop