#стройка #прямые_инвестиции #краудлендинг

Если вы думали, что хтоническое ДКП и беспокойство за судьбы северо-американского железнодорожного транспорта способны отвратить меня от прямых инвестиций, то вы таки сильно ошибаетесь.
Докладываю: вложился в гостиничный проект "Спа отель Ахтари" на платформе Karkaul, Если по простому это "большой крауд": платформа, специализирующийся на более крупных и сложных по сравнению с традиционными краудлендинговыми платформами проектах и заточенная именно на инвестиции в недвижимость .
Имея в виду, что я сопровождаю как консультант подготовку гостиничных проектов уже лет 12, и кроме того, 2 года был держателем облигаций "Станции", мимо пройти,сами понимаете, не смог.
Хоть полтинником, а поучаствовал. Скрин в подтверждение прилагается
Основных причин три:
1. Локация
2. Концепция (она как по мне хотя и не идеальна, но рабочая)
3. Короткий срок.

Риски разумеется присутствуют и достаточно серьезные. Но для прямых инвестиций это нормально, тут никто не знает слов любви, как правило.

С точки зрения подготовки и презентации проекта я бы, конечно все сделал не так, но меня никто особо не спрашивал)

Материалы по проекту:
💼 Презентация
➡️ Стрим с инициатором
📈 Финансовая модель
⚠️ Форма участия - займ
💵 Ожидаемая доходность 24% годовых,
⏱ Минимальный срок инвестирования 6 мес.

На фоне текущего уровня ставок это не особо впечатляет, но мы ещё посмотрим как всё обернется. Ставки могут и упасть, инфляция вырасти - мало ли что может случиться и плохого, и хорошего.
Предпринимательский риск принимаем!
Заведём под это дело отдельный портфель и будем следить за результатами. Вообще говоря, Karkaul обещал много эмитентов, будем надеяться что так и выйдет, а не как в Zorko