В Оксфорде запустили программу по возвращению ритейла на пустые торговые улицы. Город вместе с консультантами ищет потенциальных арендаторов и договаривается об аренде пустующих помещений.

И что? Как бы мы не надеялись на великую "невидимую руку рынка", все чаще медиатором выступает город. Пустые улицы обходятся городу дороже, чем усилия по поиску арендаторов и ручному управлению процессом.

#стритритейл #UK #торговыеулицы

https://makespaceoxford.org/launching-meanwhile-in-oxfordshire/

Бесплатно переобучиться на программиста можно в Ливерпуле.
Город запускает бесплатные курсы переподготовки для горожан старше 24 лет по самым разным специальностям, от программиста до плотника.

И что? Корона-кризис поставил под удар занятость в городах. Город пытается не только накормить рыбкой, но и дать новую удочку.

#ливерпуль #uk #занятость

https://theguideliverpool.com/the-city-of-liverpool-college-offers-free-courses-to-open-up-job-opportunities-for-adults/

Здание университета как тестовая площадка и лаборатория - такая идея заложена в Urban Sciences Building в Университете Ньюкасла. Конструкция, материалы, метод проектирования - все в этом здании является исследовательским проектом.
И что? Вот что значит с умом потратить деньги на строительство объекта - и здание получили и задел для научных открытий, и потенциальные стартапы и польза для общества.

#uk #университет #ньюкасл
https://modbs.co.uk/news/fullstory.php/aid/19531/The_Urban_Sciences_Building__96_a_hard_working_building.html

Экономия от чистого воздуха в городах Великобритании - один из доводов в пользу организации или расширения CAZ. Сlean Air Zones - зоны в городах страны, куда ограничен въезд особо грязного с точки зрения выхлопов транспорта. И эти ограничения приносят экономию в виде сохраненного здоровья и не-трат бюджета на лечение не-заболевших.
И что? Пока оценить удается только долгосрочные эффекты от экологических мер - сохранение жизней и экономия на медицине.

#uk #экология

https://www.weforum.org/agenda/2021/04/the-uks-clean-air-zones-will-save-lives-and-money/

Жилье вместо стрит-ритейла - с 1 августа в Великобритании в пустующих офисах и магазинах на первых этажах можно будет размещать жилье. Новый закон разрешает ускоренную процедуру перепрофилирования помещений после оценки рисков - затопления, излишнего шума и освещения.
И что? С одной стороны, решение вполне логичное - владельцам торговой и офисной недвижимости приходится несладко последние годы, а тут такая возможность. Да и на улицах станет больше людей, если вместе пустых магазинов возникнет жилье. С другой стороны, качество такого жилья пока вызывает большие вопросы.

#uk #стритритейл #жилье

https://www.firstplan.co.uk/news/permitted-development-rights-for-class-e-to-residential-given-the-green-light/

Переночевать на кладбище ради его реставрации Муниципалитет Шеффилда пытается заработать дополнительные средства на ремонт и благоустройство исторического кладбища. В здании, где раньше жили работники кладбища, отремонтировали комнаты и сдают их через Airbnb.
И что? Если оставить за скобками вопросы этики и морали, то вполне мудрое решение. Небольшие вложения и - вы начали получать деньги, нужные для долгой и дорогой реставрации. В конце концов, у многих усадеб и крупных комплексов есть сторожки, хозяйственные пристройки, с которых можно начать столь необходимую монетизацию.

#наследие #uk

https://www.thestar.co.uk/business/consumer/new-airbnb-opens-in-sheffield-cemetery-take-a-sneak-peek-inside-3413281

Центры британских городов потеряют 3 млрд фунтов из-за зум-шока
Британские ученые спрогнозировали, что удаленной работы после пандемии будет на 20% больше, то есть стабильно один день удаленки. Прежде всего изменение коснется тех, кто работал в офисах в центрах городов. Вместе с этими людьми из центров уйдут 3 млрд фунтов, которые тратились в прошлой жизни на условный кофе, булочку и салатик в перерыве. Дальше под угрозу сокращения попадут 77 тыс сотрудников магазинов и кафе в центрах городов.

И что? Хотя авторы делают успокоительные пассы на тему вновь возникающих центров жизни на окраинах, куда якобы перетекут частично не потраченные в центре деньги, верится в это с трудом. Еще слабее верится в подобный сценарий в наших городах, крайне централизованных с точки зрения географии деловой и общественной жизни.

#UK #удаленка

Девелоперов обязали строить улья и гнезда в домах Брайтона

В январе в городе Брайтон-энд-Хоув в Великобритании приняли новые требования к зданиям выше пяти метров. Теперь при строительстве таких объектов в обязательном порядке нужно предусмотреть кирпич для пчел и гнезда для стрижей. Авторы идеи утверждают, что все это ради биоразнообразия и восстановления популяции пчел и стрижей в городе.

И что? По мнению некоторых британских ученых все это попахивает гринвошингом. Меня же больше интересует вопрос, как отреагируют покупатели. Спрос на "дома с соседями" будет выше или ниже, чем на дома старой формации?
#uk #строительство

Плата за природу и девелоперы в городах UK

С ноября 2023 года в Великобритании вводится новый обязательный квази-платеж для девелоперов. Называется он biodiversity net gain. Теперь получить разрешение на строительство в UK можно будет только оценив природный ущерб от проекта и взяв обязательство по его компенсации .

Суть процедуры в том, что теперь в деньгах (точнее в biodiversity units) оценивается нагрузка от проекта на биоразнообразие локации, в которой он реализуется. Вся территория муниципалитетов делится на природные зоны и каждая оценивается с точки зрения индивидуальности/характерности, состояния и стратегической (для природы) важности. Участок под застройку - по сути чаcть такой природной зоны с неким текущим состоянием. Дальше оценивается ущерб и/или выгода, которые создаются для природы на этом участке. И вот ущерб нужно компенсировать. Причем не просто компенсировать, но еще и оставить "прибыток" в размере 10% от изначального состояния.
Компенсировать можно физически на своей территории или на другой, или выплатить соответствующую сумму за units.

В общем, застройщиков подталкивают к более аккуратному выбору локаций, к максимальной компенсации ущерба прежде всего на своей территории, если не удается полностью - то где-то рядом. Если ни то ни другое невозможно, что можно вернуть долг натурой деньгами - купить соответствующее количество юнитов у государства/ у города. Таким образом город может финансировать, например, свои парки и зеленые зоны, создавая "природные банки". (пример - в Плимуте)

P.S. Как все это скажется на рынке недвижимости и ценах - покажет время, как говорится. Хотя есть у меня подозрение, что тут не до доступного жилья...

#uk #девелоперы #природа