В Оксфорде запустили программу по возвращению ритейла на пустые торговые улицы. Город вместе с консультантами ищет потенциальных арендаторов и договаривается об аренде пустующих помещений.

И что? Как бы мы не надеялись на великую "невидимую руку рынка", все чаще медиатором выступает город. Пустые улицы обходятся городу дороже, чем усилия по поиску арендаторов и ручному управлению процессом.

#стритритейл #UK #торговыеулицы

https://makespaceoxford.org/launching-meanwhile-in-oxfordshire/

Новый тип улиц в Нью-Йорке - открытые. На таких улицах появляется либо смешанное использование (машины едут медленно, пешеходы и велосипедисты ходят по проезжей части как по тротуару), либо перекрывается автомобильное движение совсем. В таком формате улица живет по утвержденному расписанию (например, каждый день с 8 утра до 8 вечера). Каждый район города может подать заявку на придание любого из двух статусов своим улицам. Решение принимает город.
И что? Временная карантинная мера превращается в постоянную практику. Как известно, американская история полностью и постоянно перекрытых пешеходных улиц дала скорее печальные результаты. Посмотрим, к чему придет экономика улиц при таком сценарии.
https://www.amny.com/news/bill-making-open-streets-permanent-in-nyc-passes-city-council-with-some-naysayers/

#нй #стритритейл

Жилье вместо стрит-ритейла - с 1 августа в Великобритании в пустующих офисах и магазинах на первых этажах можно будет размещать жилье. Новый закон разрешает ускоренную процедуру перепрофилирования помещений после оценки рисков - затопления, излишнего шума и освещения.
И что? С одной стороны, решение вполне логичное - владельцам торговой и офисной недвижимости приходится несладко последние годы, а тут такая возможность. Да и на улицах станет больше людей, если вместе пустых магазинов возникнет жилье. С другой стороны, качество такого жилья пока вызывает большие вопросы.

#uk #стритритейл #жилье

https://www.firstplan.co.uk/news/permitted-development-rights-for-class-e-to-residential-given-the-green-light/

Стрит-ритейл в Антверпене: что делает мунициалитет?

С 2008 года в городе обозначены 12 "зон гостеприимства" - кварталы c высокой концентрацией общепита и отелей. Турзоны в городе тоже есть, но там отдельная история.

Раз в три года город проводит подробный мониторинг всех зон: доля вакансии, состав и плотность арендаторов по функционалу, плотность объектов "портящих имидж района" (дешевые секонд-хэнды, салоны связи, товары для взрослых и т.д.)
По итогам принимают решения об изменении границ таких зон, оценивают эффекты от благоустройства или новых городских проектов, могут даже ПЗЗ подкорректировать.

Вишенка на торте - адекватная и полная база данных по коммерческим помещениям. Пользуясь ей, муниципалитет консультирует желающих открыть кафе или отель - где лучше это сделать.

#стритритейл #антверпен

Микрополиклиника внутри аптеки

Если задуматься, какой вид врачей самый доступный в наших городах, то получится (гипотеза), что окулисты. Они работают не только в поликлиниках, но и в крупных салонах оптики.

Почему бы не сделать такими же доступными и других врачей? - подумали в сети дрогери Walgreens в США. И запустили сеть малых терапевтических приемных Village MD прямо внутри своих аптечных магазинов.

Выгода у всех - аптека получает больше клиентов (ты вышел от врача и тут же купил лекарства), город развивается в сторону большей доступности (не надо ходить дважды - к врачу, потом в аптеку), клиники растут как бизнес, недвижимость не простаивает.

#стритритейл #сша

Городам дают деньги на развитие торговых зон

В этом году в Нидерландах решили поддержать торговые зоны городов при помощи субсидий. В сентябре выбрали первые 11 городов.

Деньги дают только если сам город и минимум 2 частных инвестора тоже готовы вложиться в проект.

На что дают деньги:
/ выкуп и снос торговой недвижимости
/ софинансирование редевелопмента торговли под жилье или офисы
/ремонт зданий
/ озеленение торговых улиц

Нельзя просить на развитие/снос/ремонт крупных объектов типа ТЦ.



#стритритейл #нидерланды

Кто заведует парижскими мастерскими, фаблабами, инкубаторами и даже стрит-ритейлом?

Нашла тут три интересные муниципальные структуры, помогающие развивать производство, креативные отрасли и несетевой ритейл.

RIVP - Régie immobilière de la ville de Paris - дословно "Управление недвижимостью города Парижа". Сейчас принадлежит мэрии Парижа. Структура создана 100 лет назад для строительства и управления муниципальным жилым фондом. С 2007 года RIVP начал заниматься еще и нежилыми помещениями - так называемыми "отелями для компаний", инкубаторами и яслями для стартапов. Площади некоторых объектов доходят до 14 тыс квм. Всего агентство оперирует 200 тыс квм нежилья

Кооператив "Коммерция Парижа" - в оригинале groupement d'intérêt économique Paris Commerces. В 2017 году три парижских государственных/муниципальных фонда объединили свои активы на первых этажах зданий. В итоге сформировался пул стрит-ритейла, который предоставляется для всяких полезных с точки зрения городского развития дел. В феврале 2023 года помогли открыться 1000-му ритейлеру - книжному магазину. Под их управлением - примерно 10% стрит-ритейла в Париже. И помогают они, конечно, не Диору или Сефоре, а малышам - книжным, продуктовым, мастерским, даже клиникам.

Paris&Co - оператор/акселератор городских стартапов. Вот тут - неплохо обзор 2018 года их деятельности, включая описание отраслевых инкубаторов (мой фаворит - спортивный под названием "Трамплин", расположенный внутри стадиона). Располагаются эти инкубаторы как раз в помещениях, которыми владеет RIVP. Выпускников у инкубаторов уже много и вполне серьезных.

Ну, и естественно, для всех этих разношерстных площадок сделан единый маркетплейс от мэрии города.

#париж #стритритейл #креативныеотрасли