В Ленинградской области разгорелся скандал 💥
Рядом с посёлком Моторное вырубают лес; активисты уверены, что землю под дачный посёлок предоставили незаконно.
Губернатор Александр Дрозденко распорядился создать комиссию для проверки обстоятельств, которые привели к конфликту.
Активисты отправили заявления о нарушениях в Следственный комитет ЛО, в прокуратуру и Комитет по природным ресурсам.
Вырубка леса в Моторном (Приозерский район, у побережья Ладоги) – только повод. С весны прошлого года участники движения «Открытый берег» требуют разобраться: каким образом лесные участки у берега Ладоги оказались в частной собственности.

Пензенские СМИ рассказывают о забавном случае захвата общественной земли. Владелец довольно шикарного коттеджа в центре Пензы год от года потихоньку отбирал себе метры общественного пространства, а в 2017 году вдруг взял и продвинул свою частную собственность, перекрыв целую дорогу, которая из-за этого искривилась.

Причем, по кадастру все в полном порядке, все документы такого наглого отъема общественной собственности в полном порядке, и рэкет узаконен. Разве что в кадастре забыли стереть очертания дороги, проходившей по теперешнему участку. Это обличает всю малину.

Утверждается, что на такую схему могли пойти только родственники губернатора Белозерцева - им действительно нечего бояться, а все проблемы с документами за них решит администрация. Осталось только поменять забор с временного железного на каменный, как вокруг основного участка.

В Санкт-Петербурге жители Шушар требуют ввести мораторий на застройку

Жители Шушар требуют, чтобы власти обратили внимание на проблемы посёлка, что там отсутствует транспортная и социальная инфраструктура.

В Пушкинском районе Петербурга на автомобилях можно заметить наклейки с надписями, которые призывают ввести мораторий на застройку.

Как пишет GazetaSPB, требования жители Шушар начали предъявлять ещё с конца января. За месяц к ней присоединились более 300 человек. А сама акция была запущена активистами движения «Шумные Шушары».

Кроме того, что автомобилисты наклеили свои требования на машины, сами петербуржцы тоже не дремлют: кто-то крепит стикеры на сумки, кто-то на коляски и рюкзаки.

"Прелести" застройки промзон 🐀

Массовая реновация 🏗 промзон в Москве началась не так давно, именно поэтому подробности "прелестей" жизни в ЖК на месте былых промышленных гигантов только начинают просачиваться в массы.

В блогах и форумах давно ходили слухи о том, что территорию бывших заводов никто должным образом не готовил: загрязненную почву не вывозили 🙅‍♀️, старые коммуникации не демонтировали - но исследований, подтверждающих крамольные мысли, конечно же, никто не проводил: слишком дорого.

И вот первые жильцы ЖК "Символ" обнаружили в своем бизнес-классе... полчища грызунов. Заводские территории, как известно, любимы мышами и крысами 🐀.

В остальном же здесь все как всегда: застройщик говорит, что не при делах, раз передал дом УК, УК валит все на горе-локацию...🤦‍♀️

А жильцы продолжают жить с грызунами и нелегалами на парковке: https://youtu.be/3nPPJ9YXTzA

Синк эбаут ит. #ЖКСимвол #Донстрой #УКМаторин

@novostroyman

Сиротам вместо квартир будут выдавать сертификаты на покупку жилья

Министерство просвещения РФ предложило решить жилищную проблему детей-сирот с помощью жилищных сертификатов. Соответствующий законопроект опубликован на портале проектов нормативных правовых актов. Предложено внести соответствующие поправки в ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Сиротам по достижении совершеннолетия будут выдавать именной документ, дающий право на получение однократной выплаты на сумму 1,487 млн рублей. Данная сумма рассчитана исходя из официально установленной на 4 квартал 2019 года средней цены «квадрата» в стране. По расчетам ведомства, на эти средства можно купить жилье площадью 33 кв. м по цене около 45 тысяч рублей за кв. м.

Согласно расчетам Минпросвещения, в России насчитывается 279 260 сирот, которые состоят в очереди на получение жилья. Из них 191 тысяча сирот не получили ключи от квартир. Несмотря на то, что на обеспечение сирот жильем из бюджета ежегодно выделяется более 7 млрд рублей, очередь сохраняется. Чиновники полагают, что расширение механизмов обеспечения жильем сирот, в частности, введение жилищных сертификатов, позволит решить проблему. Сейчас сиротам выделяют квартиры из специализированного фонда по договорам найма. Срок, по истечении которого квартира может перейти в собственность, планируют сократить с 5 до 3 лет при условии, что сирота достиг возраста 25 лет, имеет постоянный доход в размере не менее суммы прожиточного минимума, установленной в регионе, а также не имеет судимостей и задолженностей по налогам и сборам.

Строительная компания из Челябинской области впервые в РФ пожаловалась на проблемы в связи с переходом на эскроу-счета при долевом строительстве, сообщил в среду уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов.

Титов в ходе поездки в Челябинск совместно с представителями прокуратуры Челябинской области провел прием предпринимателей.

"(Были обращения – ред.) и по уголовным делам, и связанные со строительством дела. Впервые, у нас пока еще не было такого обращения, от одной строительной компании, которая сегодня должна остаться или под старым регулированием, когда за счет средств дольщиков строились дома, или должна перейти на новые эскроу-счета. Им процессуально неправильно сначала государственные органы дали месяц на отработку, затем через 4 дня вынесли отказ, обязав их переходить на новые счета. Они процессуально это обжаловали, мы им помогали", - сказал Титов журналистам после приема.

Он добавил, что еще предприниматели спрашивают, если действует новое законодательство, которое еще не очень отработано, то что считать основанием для того, чтобы остаться на старой системе, а что нельзя считать таким основанием.

Он отметил, что сейчас идет массовый переход с одной системы регулирования на другую. И теперь, после полученного первого обращения, "будем также ждать других обращений", сказал Титов. @ria_realty

В Петербурге запретили застройку в районе Петровской косы у Финского залива

Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга в среду на очередном заседании приняли в целом поправки к региональному закону "О зеленых насаждениях общего пользования" и запретили строительство на территории Петровской косы в центральной части города недалеко от берега Финского залива.

Инициативу об изменениях в закон Санкт-Петербурга "О зеленых насаждениях общего пользования" внес на рассмотрение спикер Заксобрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров. Поправки поддержали 40 депутатов.

Как отмечается в пояснительной записке, речь идет о территории площадью 12,86 га, расположенной на Петровской косе в границах Петроградского района Санкт-Петербурга. Сейчас часть ее занимает крупнейший в европейской части РФ Санкт-Петербургский Речной яхт-клуб профсоюзов.

Чтобы защитить сквер и территорию яхт-клуба от застройки, их внесли в перечень территорий зеленых насаждений общего пользования. Внесение площадки в этот перечень означает запрет капитального строительства на данной территории.

​​яндекс недвижимость запускает новую программу "пчелы против меда". ура

с 1 апреля 2020 года (что само по себе смешно) яндекс становится платным. планы грандиозные - брать деньги с профессиональных участников за входящие звонки, в том числе за неотвеченные вызовы.

то есть за воздух - считают риэлторы.

то есть за результат - считает яндекс.

собственники будут оплачивать размещение объекта, оплата ежемесячная, за "результат" с них денег не возьмут. но опустят. то есть объявление будет падать так низко, что до него доберется только очень настойчивый.

как сообщил александр мальцев (грм) встреча, на которую яндекс из жалости пригласил риэлторов, носила уведомительный характер. то есть на мнение профсообщества яша клал.

мальцев также сообщил, что сообщество имеет собственную позицию на этот счет и будет ее отстаивать.

ну а мы закупаем попкорн и ждем новую могилку на кладбище сервисов яндекс

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️В положительных отзывах о реновации нашли «мертвые души».

✖️Стартовал международный конкурс на развитие территории вокруг "Самары Арены".

✖️В Санкт-Петербурге жители Шушар требуют ввести мораторий на застройку.

✖️Сиротам вместо квартир будут выдавать сертификаты на покупку жилья.

✖️В Петербурге запретили застройку в районе Петровской косы у Финского залива.

✖️"Прелести" застройки промзон.

✖️Квартал площадью 290 тыс. кв. м проектируют на территории Мневниковской поймы в рамках программы реновации.

✖️Минстрой назвал точное число обманутых дольщиков.

✖️В Ленинградской области разгорелся скандал.

✖️Строительная компания из Челябинской области впервые в РФ пожаловалась на проблемы в связи с переходом на эскроу-счета при долевом строительстве.

Формат таунхаусов может исчезнуть с рынка Подмосковья

Таунхаусы могут исчезнуть с подмосковного рынке загородной первичной недвижимости, говорится в исследовании "Инком-недвижимость".

По данным экспертов, за пять лет продажи таунхаусов на подмосковной "загородке" сократились в пять раз, объем предложения – в 2,2 раза. В данный момент на первичном рынке загородного жилья Подмосковья насчитывается около 2700 таунхаусов, что составляет 6% от предложения в сегменте.

В последнем квартале 2019 года на таунхаусы пришлось всего 2% от общего объема сделок на подмосковной "загородке", или 85 покупок – это в 5 раз меньше, чем было пять лет назад. В конце 2014-го таунхаусы занимали 9% в структуре продаж, затем год от года их доля снижалась.

‼Что мешает Питеру получить федеральные дотации на социальные объекты‼
Петербург не подписал соглашение с Минстроем по увеличению объёмов ввода жилья. Из-за этого город может в 2020 году, как и в предыдущие, остаться без федеральных дотаций на «социалку».
Смольный спорит с федеральными чиновниками о том, сколько жилья необходимо Петербургу. В прошлом году планку удалось снизить с 3,9 млн до 3,4 млн кв.м. На 2020 год, согласно паспорту нацпроекта «Жильё», в Петербурге должно быть введено почти 4,4 млн кв.м, а в 2024 году надо выйти на показатель в 5,36 млн «квадратов». Всего, по расчётам Минстроя, в период с 2019-го по 2024-й в городе предстоит построить почти 27,5 млн кв.м. Петербургские чиновники пытались выяснить в Минстрое, откуда взялась эта цифра, но ответа не получили.

В дальневосточную ипотеку могут включить вторичное жилье

Правила выдачи дальневосточной ипотеки предложили изменить, сообщается на сайте Федерации профсоюзов Приморья. Депутат Госдумы от Приморского края Виктор Пинский считает, что нужно включить в программу вторичное жилье. Приобрести вторичную квартиру по льготной ставке можно будет в городах, где не строится новое жилье. Сейчас купить квартиру по программе дальневосточной ипотеки можно только в городах, где ведется жилищное строительство.

По словам Пинского, в ряде населенных пунктов граждане не могут воспользоваться льготной ипотекой. К примеру, на юге Приморья, в городе Большой Камень, где проживает почти 38 тысяч человек, практически не ведется строительство коммерческого жилья, возводится только служебное жилье.

Губернатор Московской области Воробьев решил убрать с рынка ЖКХ недобросовестные управляющие компании. Для этого была разработана система баллов, которая ведется с 2018 года и присуждается управляющим компаниям по оценкам местной Госжилинспекции (ГЖИ).

ГЖИ дает оценки эффективности УК по следующим критериям: содержание дворов и домов (подъездов); бесперебойность поставки коммунальных услуг, их качество; организация диспетчерского обслуживания жителей; платёжная дисциплина по расчётам с «ресурсниками»; выполнение плана текущего ремонта подъездов; исправность автоматизированных систем противопожарной защиты; работа с участковыми по выявлению "резиновых квартир" и нелегальных мигрантов; участие в общеобластных акциях для жильцов.

Воробьевым было принято решение с апреля месяца избавиться от управляющих компаний, которые имеют две звезды. ГЖИ будет лишать лицензии УК с низким рейтингом, а региональное Министерство ЖКХ разрешило местным властям на основании рейтинга инициировать перевыборы управляющих компаний, которые получили одну или две звезды.

Удобный инструмент для избавления от конкурентов. Если память не изменяет, то фактическим монополистом управляющих компаний Подмосковья является ПИК-Комфорт (ГК ПИК).

Для решения проблем обманутых дольщиков регионам переданы земли общей площадью более 1 тыс. га. 16 субъектам переданы полномочия по управлению и распоряжению земельными участками площадью 991 га для использования в целях решения проблем пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Регионы могут привлекать инвесторов для завершения строительства проблемных объектов.

Чистая прибыль ДОМ.РФ по МСФО за 2019 год выросла на 5,5%

ДОМ.РФ по итогам 2019 года увеличила чистую прибыль по МСФО на 5,5% — до 20,3 млрд рублей, говорится в сообщении компании.

В нем отмечается, что портфель ипотечных активов составил 718,5 млрд рублей, увеличившись с начала года на 46,4%. Портфель проектного финансирования жилищного строительства и арендного жилья составил 277,1 млрд рублей, увеличившись в 24 раза. Достаточность собственных средств по состоянию на конец 2019 года составила 16,0% по сравнению с 16,5% годом ранее.

Проектирование участка «коричневой» ветки петербургского метро от станции «Казаковская» до «Сосновой Поляны» приостановлено из-за судебных разбирательств, передаёт «Коммерсант».

ОАО «Ленметрогипротранс» (ЛМГТ) подало иск к комитету по госзаказу, КРТИ и АО «Метрогипротранс» в конце 2019 года. Компанию не устроило то, что контракт на проектирование, стоимость которого составляет 990,1 млн рублей, был заключён с её конкурентом — АО «Метрогипротранс». Сначала ОАО «Ленметрогипротранс» снизило стоимость контракта и оказалось победителем конкурса, однако конкурентная компания оспорила участие ЛМГТ в УФАС по Петербургу.

Минстрой: сметные цены для государственных строек в трети регионов выросли почти на 15%

Цены для составления смет государственных строек в трети регионов России после актуализации в среднем увеличились почти на 15%, приблизившись к реальной себестоимости. Перерасчет сметных цен еще в трети регионов завершится до конца марта, сообщил в четверг замминистра строительства и ЖКХ Дмитрий Волков на выездном заседании правления Российского союза строителей в Костроме.

Он добавил, что эта цифра разнится по регионам, так как была сильно несбалансированной. Волков отметил, что особое внимание было уделено расчету экономически обоснованной заработной платы строителей, благодаря чему зарплаты, которые учитываются в системе ценообразования, выросли в среднем на 17%.

❗️Марат Хуснуллин определен куратором нацпроектов "Безопасные и качественные автомобильные дороги", "Жилье и городская среда", "Экология" (в части федеральных проектов "Чистая вода" и "Оздоровление реки Волги"). Также Хуснуллин стал курирующим вице-премьером Комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры по вопросам реализации транспортной части (в остальном план курирует вице-премьер Юрий Борисов).

Вице-премьер Виктория Абрамченко назначена куратором национального проекта "Экология". @ria_realty

Инвестор отреставрирует проездную башню с гауптвахтой бывшего Хорошевского конного завода

На торги по городской программе «1 рубль за 1 квадратный метр в год» была выставлена Проездная башня с гауптвахтой, построенная в конце 1760-х – начале 1770-х годов по проекту архитектора Е.П. Ключарева и входящая в состав Хорошевского конного завода.

Памятник архитектуры расположен на территории Серебряного Бора по адресу: ул. Таманская, д. 2, стр. 8, где раньше размещался Хорошевский конный завод. Это был первый конный завод в России, основанный при Иване III.

До наших дней от всего ансамбля конного завода сохранилось только одно каменное одноярусное здание Проездной башни с парадными воротами, которое было построено между двумя конюшенными корпусами.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Формат таунхаусов может исчезнуть с рынка Подмосковья.

✖️В дальневосточную ипотеку могут включить вторичное жилье.

✖️Минстрой: сметные цены для государственных строек в трети регионов выросли почти на 15%.

✖️Инвестор отреставрирует проездную башню с гауптвахтой бывшего Хорошевского конного завода.

✖️Председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил обязать застройщиков строить подъездные пути к домам, детский сад и школу и не сдавать без них объект.

✖️Марат Хуснуллин определен куратором нацпроектов "Безопасные и качественные автомобильные дороги", "Жилье и городская среда", "Экология".

✖️Губернатор Московской области Воробьев решил убрать с рынка ЖКХ недобросовестные управляющие компании.

✖️Запросы на сведения о недвижимости россиян выросли на треть.

✖️Для решения проблем обманутых дольщиков регионам переданы земли общей площадью более 1 тыс. га.

✖️Петербург не подписал соглашение с Минстроем по увеличению объёмов ввода жилья.

Минстрой предлагает облегчить внесение изменений в генпланы городов

Процедура внесения изменений в генеральные планы городов должна быть упрощена. В ведомстве отметили, что такая процедура точно не должна занимать более года, как происходит сейчас.

Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Дмитрий Волков на выездном заседании правления Российского союза строителей в Костроме.

Он подчеркнул, что она точно не должна занимать более года, как происходит сейчас.

По словам замминистра, возможно, стоит посмотреть на вопрос шире, в том числе обратить внимание на мастер-планы городов, которые, по сути, представляют собой генпланы с более простым содержанием.