Власти Москвы снизят этажность домов, которые построят по программе реновации на пересечении Бескудниковского бульвара и Дмитровского шоссе, сообщила пресс-служба Москомархитектуры.

❓Как указывается в сообщении ведомства, такое решение принято по итогам прошедших осенью публичных слушаний проектов реновации микрорайонов 8 и 9 Бескудниковского района столицы. В представленных на слушаниях проектах максимальная высота новых домов составляла более 40 этажей (145 метров). @ria_realty

Правительство одобрило программу восстановления аварийных мостов

На заседании Правительства РФ была одобрена программа приведения в нормативное состояние аварийных мостов и путепроводов.

Как рассказал представивший программу министр транспорта Евгений Дитрих, сегодня именно эти объекты являются наиболее проблемным местом дорожной сети.

На автодорожной сети в стране расположено 71 тысяч мостов и путепроводов, на региональных дорогах – 64 тысяч. Порядка 7% мостов находится в аварийном и предаварийном состоянии, которое требует введения ограничений для проезда автотранспорта. Снижается прочность мостовых конструкций, растёт число их обрушений и аварий.

Минтранс подготовил проект программы, предусматривающей приведение в нормативное состояние более 2 тыс. аварийных мостов протяжённостью 115 тыс. погонных метров. Работы, общей стоимостью 236 млрд рублей, будут проводиться в период 2020–2024 годов в 81 субъекте РФ.

Также программой предусмотрено строительство 170 важнейших путепроводов на пересечении автомобильных и железных дорог, эти работы будут проводиться в 36 регионах.

На мероприятия по строительству таких путепроводов в следующие пять лет будет направлено бюджетное финансирование в объёме свыше 143 млрд рублей.

Депутаты Госдумы опять придумали что-то дельное.

На этот раз народные избранники решили запретить регистрацию перехода права собственности на жилое помещение при наличии задолженности за ЖКХ, чтобы снизить задолженность населения по оплате холодного и горячего водоснабжения.

Напомним, что общий долг россиян за ЖКХ скоро подойдет к цифре 1 триллион рублей и с этим давно пора начать что-то делать.

Разобрались в истории с приостановкой регистрации договоров долевого участия в ЖК "Селигер Сити" на севере Москвы от девелопера MR Group.

В Росреестре по Москве @ria_realty сообщили, что возобновили регистрацию ДДУ и переуступки прав требования по ним.

👉 Как оказалось, регистрация была приостановлена с начала января, это коснулось порядка 80 договоров. Причиной приостановления стали изменения площади в технико-экономических показателях создаваемого объекта. В представленных документах были выявлены разночтения с разрешением на строительство и проектной декларацией.

"Недостатки в документации застройщиком уже устранены, вчера была возобновлена регистрация первой очереди, сегодня – второй", - сообщил представитель ведомства. @ria_realty

Обманутые дольщики ЖК «Ванино» встали в пикеты у правительства Ленобласти

Обманутые дольщики ЖК «Ванино» в Ломоносовском районе Ленобласти вышли в одиночные пикеты перед входом в здание областного правительства на Суворовском проспекте.

История этого долгостроя тянется с 2011 года. Компания «Тареал» планировала построить здесь 99 малоэтажных сити-вилл и 145 коттеджей, однако сдала только 15 домов первой очереди с полуторогодовалой задержкой.

К тому моменту квартиры были проданы еще в 12 домах. Для их завершения в июне 2017 года владелец «Тареала» - компания «Тасмо» - создала ООО «ЖК Ванино» и инвестировала в достройку проекта 800 млн рублей. Первые шесть домов планировалось завершить до конца 2018 года, а оставшиеся – стать летом 2019-го.

Однако проект так и не был завершен, а весной этого года в отношении компании началась процедура банкротства.

Как сообщает портал 47news, в момент пикета дольщиков в здании областного правительства находился вице-премьер правительства России по строительным вопросам Марат Хуснуллин.

Вышедшие в пикет дольщики требовали личного участия губернатора Александра Дрохденко в решении их проблемы, выделении средств на достройку «Ванино» из бюджета региона и привлечение госкорпорации ДОМ.РФ.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️В январе объем ввода жилья вырос на 14%.

✖️Число превышений индекса платы за услуги ЖКХ с 2015 года сократилось в 20 раз.

✖️Более 1 млн "квадратов" недвижимости ввели за год на западе Москвы.

✖️Правительство одобрило программу восстановления аварийных мостов.

✖️Обманутые дольщики ЖК «Ванино» встали в пикеты у правительства Ленобласти.

✖️Кадровые перемены в «Эталоне».

✖️Интересное из Доклада Минстроя о своей деятельности за 2019 год о выполнении показателей.

✖️ Фонд защиты прав дольщиков («Дом.РФ») отказывается выплачивать денежные компенсации участникам тех проектов, где в ходе банкротства были созданы ЖСК.

✖️ Группа ПИК приобрела «Автокомбинат №3» в Тимирязевском районе.

✖️В России в 2020 году будет введено 2 млн кв.м торговой недвижимости.

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️В России сокращается объем жилищного строительства.

✖️Сбербанк может построить штаб-квартиру на намыве на Васильевском острове Петербурга.

✖️Верховный суд запретил застройщику увязывать срок передачи жилья с разрешением на ввод.

✖️Группа ПИК запустит на Сахалине производство модульных домов, инвестиции в проект составят 4,5 млрд рублей.

✖️Цены на жилье в новостройках Москвы достигли исторического максимума.

✖️ Квартиры-студии в Москве подешевели за год на 9%.

✖️К 2022 году жилье может подорожать на 20%.

✖️Средняя ставка по ипотеке составила 8,7% годовых.

✖️Банк России назвал низкое качество стройэкспертизы проблемой для перехода на счета эскроу.

✖️Группа ПИК приобрела «Автокомбинат №3» в Тимирязевском районе.

Объявлен аукцион на строительство новой дороги от Краснодара до Крымского моста

Управление федеральных автодорог "Тамань" объявило аукцион на проведение проектирования и строительства дороги от Краснодара к Крымскому мосту, сообщается на портале Единой информационной системы в сфере закупок.

Первый этап работ оценивают в 59 млрд рублей.

Как отмечается, аукцион проводится для строительства первого этапа новой дороги А-289 "Краснодар-Славянск-на-Кубани-Темрюк-автомобильная дорога А-290 Новороссийск – Керчь".

В рамках проекта планируется построить участок четырехполосной автодороги длиной 68,36 км и ввести его в эксплуатацию в 2024 году. Расчетная скорость движения на участке составит 120 км в час.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 13 марта 2020 года.

​73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, около трети квартирующих в Москве считают, что снимать – предпочтительнее, чем покупать жилплощадь; остальные признают данную меру вынужденной.

Большинство арендаторов столичного жилья – 73% – планируют оставаться в этом статусе от 1 до 5 лет; 9% нацелены на долгосрочный найм – от 10 лет. В числе основных преимуществ аренды перед приобретением собственной квартиры они называют свободу от долгосрочных финансовых обязательств, возникающих при использовании ипотеки, а также от ответственности за содержание дорогостоящего имущества; многие ценят возможность легко и в любой момент поменять место жительства.

Однако россияне пока не рассматривают в качестве нормы пожизненное проживание в съемной квартире: для повышения социального статуса арендатора необходимо законодательно определить обязанности и права участников рынка аренды. И даже если это случится, перемены произойдут нескоро: чтобы сложилась правоприменительная практика и произошла адаптация общества, потребуется не менее 10 лет, утверждают эксперты ИНКОМ-Недвижимость.

https://строй-россия.рф/новости/7953/

Смольный просит у Москвы выделить средства на ВСД уже в этом году

Строительство Широтной магистрали скоростного движения (Восточного скоростного диаметра) начнется в 2020 году. Первым делом речь идёт о строительстве Витебской развязки и подключении её к Западному скоростному диаметру.

Об этом заявил губернатор Петербурга Александр Беглов во время вчерашнего совещания с заместителем председателя правительства России Маратом Хуснуллиным.

Александр Беглов попросил выделить средства из федерального бюджета уже в этом году (предполагается, что Москва частично профинансирует объект). Что на это ответил Марат Хуснуллин Смольный не сообщает. В ноябре прошлого года глава ВТБ Андрей Костин заявил, что федеральный бюджет согласен выделить на трассу 10 млрд рублей, но пока что денег никто не получил.

🧐 Депутат от "Единой России" Наталья Костенко разработала законопроект, которым предлагается обязать Росреестр информировать приобретателей жилья об аварийном состоянии недвижимости.

Как сообщила Костенко РИА Новости, нередко продавцы недвижимости специально скрывают от покупателей факт признания дома аварийным. При этом, подчеркнула она, покупателю непросто самому найти официальную информацию об аварийных домах в том или ином населенном пункте.

"Фактически только путем направления официального запроса в мэрию в течение 30 дней, что ставит сделку под угрозу. Таким образом, состояние дома он (покупатель) может оценить только визуально", - пояснила Костенко.

➡️ Согласно пояснительной записке к проекту, предлагается ввести обязанность для региональных и муниципальных органов власти, которые принимают решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, направлять сведения о таких решениях в Росреестр. ➡️ В свою очередь Росреестр должен будет включать данные сведения в выписку, содержащую общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). @ria_realty

В Сочи снесут постройки, перекрывающие вид на море

Власти города Сочи в ближайшее время планируют подать иски к владельцам самовольных построек, расположенных на набережных, сообщает «Интерфакс». Собственникам законно возведенных строений выплатят компенсации за снос зданий, которые находятся в зонах, где будут созданы прогулочные зоны с видом на море.

В городе планируется провести серьезную реконструкцию. Все строения, перекрывающие вид на море с набережных, будут снесены по распоряжению главы города Алексея Копайгородского. Вице-мэр Сочи Владимир Пушкарев отметил, что этот вопрос является наиболее проблемным. В отношении предпринимателей, которые самовольно возвели строения, будут поданы иски в суд. Владельцам законно возведенных построек, у которых есть право собственности, обещают компенсационные выплаты за снос.

Пушкарев рассказал, что в Центральном районе города уже началась реконструкция набережной. В Лазаревском районе ведется проектирование. На реконструкцию выделено 275 млн рублей. Это средства, полученные городом от курортного сбора. Предполагается, что длина набережной составит около 10 км, будет создано 3 км пешеходных зон. После завершения работ по реконструкции от парка «Ривьера» до цирка, через весь центр курортного города, можно будет пройти пешком.

В России на четверть выросла продажа имущества россиян за долги

В 2019 году на торгах было продано имущество россиян-должников на 15 миллиардов рублей. Это рекорд за последние пять лет и на 3 миллиарда рублей больше, чем в 2018 году, согласно статистики Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Доходы россиян замедлили рост с 2017 года, а желание жить на широкую ногу сохранилось. Поэтому многие стали брать кредиты, чтобы поддержать прежний уровень жизни.

Ранее стоимость проданных вещей за долги не превышала 12 миллиардов  рублей в год. В 2015 году было продано имущество должников-граждан на 11 миллиардов рублей, в 2016 году — 11,9 миллиардов рублей, в 2017 году — 9,7 миллиардов рублей.

Имущество продается через торги на сайте Росимущества за примерно два месяца. По закону нельзя арестовать и продать за долги единственное жилье должника – квартиру или дом с земельным участком под ним, предметы личного обихода (одежда и обувь).

По данным недавнего опроса Domofond.ru, Некрасовка оказалась худшим районом Москвы, прежде всего из-за экологии. Новая Некрасовка построена непосредственно на месте Люберецких полей аэрации. Выражаясь совсем грубо, район буквально построен на дерьме. Но Москвич маг замутил такую нативочку про широкие проспекты и современное метро.

Матвиенко поручила разработать проект о реновации домов при согласии 2/3 собственников

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко поручила сенаторам разработать законопроект, предоставляющий возможность проводить реновацию многоквартирных домов во всех регионах по аналогии с московской при согласии 2/3 собственников квартир. С таким предложением она выступила во вторник в рамках открытого диалога с министром строительства и ЖКХ России Владимиром Якушевым в верхней палате парламента.

Как заявил на заседании вице-спикер Совфеда Журавлев, в настоящее время изъятие жилого помещения в рамках обновления жилья осуществляется по соглашению с каждым собственником многоквартирного дома, что осложняет, задерживает или вовсе останавливает процедуры жилищного строительства, так как "многих собственников по объективным причинам нельзя найти".

Кроме того, по его словам, иногда имеют место случаи мошенничества, когда квартиры покупают специально, чтобы затем шантажировать при реализации проекта обновления жилья. Журавлев предложил распространить на все регионы возможность обновление многоквартирных домов по аналогии с московской реновацией с учетом согласия двух третей жителей дома.

​​Viva España! Россиян все больше интересует недвижимость Испании 🇪🇸

По данным испанской Ассоциации земельных регистраторов в 4-м квартале 2019-го россияне заключили на 9% сделок с недвижимостью больше, чем годом ранее.

В период с октября по декабрь россияне заключили 470 сделок, и это 3% от общего зарубежного спроса.

Столь же сильно, к слову, подскочил спрос со стороны поляков 👇🏻 (что за ирония! 🤣), на 7% - со стороны румынов, на 5% - со стороны болгар и французов. Но лидером стали соседи-марокканцы - +29%.

@novostroyman

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Объявлен аукцион на строительство новой дороги от Краснодара до Крымского моста.

✖️Смольный просит у Москвы выделить средства на ВСД уже в этом году.

✖️В Сочи снесут постройки, перекрывающие вид на море.

✖️В России на четверть выросла продажа имущества россиян за долги.

✖️Матвиенко поручила разработать проект о реновации домов при согласии 2/3 собственников.

✖️Россиян все больше интересует недвижимость Испании.

✖️Наталья Костенко разработала законопроект, которым предлагается обязать Росреестр информировать приобретателей жилья об аварийном состоянии недвижимости.

✖️В Москве могут появиться еще 40 стартовых площадок под реновацию.

✖️По данным недавнего опроса Domofond.ru, Некрасовка оказалась худшим районом Москвы.

✖️73% арендаторов столичного жилья планируют пребывать в этом статусе не менее 1 года.

В положительных отзывах о реновации нашли «мертвые души»

Многие подписи под коллективными отзывами в поддержку реализуемой в столице программы реновации оказались подложными, сообщает издание «Открытые медиа». Корреспондент издания прошел по адресам местных жителей и обнаружил множество нестыковок.

К примеру, выяснилось, что программу реновации поддержали пенсионерка Зинаида Полякова, которой нет в живых три с половиной года, а также человек, который умер более 30 лет назад и другие умершие люди. По данным издания, на улице Кубинка из 34 адресов шесть человек подтвердили, что действительно поставили свою подпись, в 10 случаях корреспонденту не открыли дверь, еще 18 подписей оказались подложными. Выяснилось, что в девяти квартирах не проживают люди с указанными именами, три жильца сообщили, что не оставляли свои подписи. В трех случаях подписи поставили за умерших людей, двух квартир с номерами, указанными в отзывах, просто не существует. Кроме того, одна женщина заявила изданию, что ее мнение исказили: она не знала, что ставит подпись в поддержку проекта реновации, так как с ней обсуждали минусы застройки.

В Можайском районе жители некоторых домов до начала слушаний вышли из программы реновации, так как единогласно проголосовали против программы. «Открытые медиа» нашли их подписи под положительными отзывами. На улице Толбухина в доме номер 12 за проект реновации проголосовали два ребенка. Одному из них всего восемь месяцев, второму — пять лет.

​Минстрой назвал точное число обманутых дольщиков

Более 130 тыс. обманутых дольщиков и более 2 тыс. проблемных долгостроев насчитывается в России, о чем во вторник сообщил в Совете Федерации глава Минстроя РФ Владимир Якушев. По его словам, проблема еще около 1 тыс. долгостроев легко решаема.

Он отметил, что также в регионах России есть дома, которые физически достроены, но по ним не доработана документация.

«Поэтому на сто процентов сказать, что там мы имеем обманутых дольщиков, мы не можем», — указал министр.

На 1 октября 2019 года в Едином реестре проблемных объектов числилось 3 тыс. 252 дома, на 10 января 2020 года к проблемным отнесены 3 тыс. 130 домов.

Однако по данным Счетной палаты, общее количество федеральных и региональных «долгостроев» (объекты, строительство которых ведется более 5 лет), а также «брошенных» объектов (строительство которых приостановлено либо законсервировано), составляет 9 тыс. единиц с общим объемом затрат почти 1,5 млрд. рублей. Более того, 71 объект с объемом вложений 7,5 млрд рублей, строится уже более 20 лет.

https://строй-россия.рф/новости/7954/

Стартовал международный конкурс на развитие территории вокруг "Самары Арены"

Объявлен открытый международный конкурс на разработку мастер-плана территории, прилегающей к стадиону "Самара Арена", построенного к ЧМ, заявил руководитель Агентства стратегического развития "ЦЕНТР" (организатор конкурса) Сергей Георгиевский в среду.

По его словам, развитию подлежит около 360 га территорий внутри Самарско-Тольяттинской агломерации.

Он рассказал, что на первом этапе конкурса на основе портфолио и эссе будут выбраны три финалиста, которые продолжат работу и займутся разработкой конкретных предложений.

Георгиевский подчеркнул, что к участию в конкурсе приглашаются российские и зарубежные архитектурные бюро, институты проектирования и разработки концепций развития общественных пространств, а также финансовые и маркетинговые структуры.