Поскольку понятие денежного требования, определенное в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, не предполагает включение в составе третьей очереди неустойки и штрафа, оно подлежит учету в четвертой очереди реестра требований кредиторов
Суть требования: о включении в реестр требований кредиторов должника неустойки по договору долевого участия в строительстве жилого дома, компенсации морального вреда как обеспеченных залогом имущества должника.
Решение суда: требование удовлетворено в части.
Обоснование суда: законодательством о банкротстве преимущественный режим удовлетворения предусмотрен только для тех денежных требований граждан - участников строительства, исчерпывающий перечень которых приведен в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.
При таких обстоятельствах требования граждан по финансовым санкциям, являющихся предметом настоящего спора, подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов, поскольку в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве не поименованы.
(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.09.2020 № Ф05-4426/2018 по делу № А40-245757/2015)
Постановление 👉тут
#банкротство #банкротствозастройщика
@sudpraktik
Суть требования: о включении в реестр требований кредиторов должника неустойки по договору долевого участия в строительстве жилого дома, компенсации морального вреда как обеспеченных залогом имущества должника.
Решение суда: требование удовлетворено в части.
Обоснование суда: законодательством о банкротстве преимущественный режим удовлетворения предусмотрен только для тех денежных требований граждан - участников строительства, исчерпывающий перечень которых приведен в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.
При таких обстоятельствах требования граждан по финансовым санкциям, являющихся предметом настоящего спора, подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов, поскольку в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве не поименованы.
(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.09.2020 № Ф05-4426/2018 по делу № А40-245757/2015)
Постановление 👉тут
#банкротство #банкротствозастройщика
@sudpraktik
Законом о банкротстве предусмотрены различные формы требований участников долевого строительства к должнику
Суть требования: о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника.
Решение суда: требование удовлетворено в части.
Обоснование суда: механизм урегулирования обязательств несостоятельного должника перед участниками долевого строительства допускает несколько способов расчетов с такими кредиторами, в том числе путем распределения имеющихся в конкурсной массе денежных средств между кредиторами с денежными требованиями (статья 201.9 Закона о банкротстве), погашения требований путем передачи объекта незавершенного строительства независимо от формы требования (статья 201.10 Закона о банкротстве) и погашения требований путем передачи жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений независимо от формы требования (статья 201.11 Закона о банкротстве).
При этом каждый из перечисленных способов расчетов предусматривает особенности удовлетворения требований участников строительства. Из смысла регулирования данных вопросов следует, что такие особенности связаны с различием степени социальной удовлетворенности кредитора в зависимости от способа исполнения должником-застройщиком своих обязательств перед ним.
(Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 15.02.2021 № Ф10-2628/2020 по делу № А09-10265/2018)
Постановление 👉тут
#банкротство #реестртребований #банкротствозастройщика
@sudpraktik
Суть требования: о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника.
Решение суда: требование удовлетворено в части.
Обоснование суда: механизм урегулирования обязательств несостоятельного должника перед участниками долевого строительства допускает несколько способов расчетов с такими кредиторами, в том числе путем распределения имеющихся в конкурсной массе денежных средств между кредиторами с денежными требованиями (статья 201.9 Закона о банкротстве), погашения требований путем передачи объекта незавершенного строительства независимо от формы требования (статья 201.10 Закона о банкротстве) и погашения требований путем передачи жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений независимо от формы требования (статья 201.11 Закона о банкротстве).
При этом каждый из перечисленных способов расчетов предусматривает особенности удовлетворения требований участников строительства. Из смысла регулирования данных вопросов следует, что такие особенности связаны с различием степени социальной удовлетворенности кредитора в зависимости от способа исполнения должником-застройщиком своих обязательств перед ним.
(Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 15.02.2021 № Ф10-2628/2020 по делу № А09-10265/2018)
Постановление 👉тут
#банкротство #реестртребований #банкротствозастройщика
@sudpraktik
Право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства
Суть требования: о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилых помещений.
Решение суда: отказано.
Обоснование суда: право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. Суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения. (Определение ВС РЫ от 19.05.2021 № 307-ЭС20-23836(3) по делу № А56-121655/2018).
(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.06.2022 № Ф05-17985/2017 по делу № А40-216247/2016)
Постановление 👉Тут
#банкротство #РТК #реестртребований #застройщик #банкротствозастройщика
@sudpraktik
Суть требования: о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилых помещений.
Решение суда: отказано.
Обоснование суда: право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. Суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения. (Определение ВС РЫ от 19.05.2021 № 307-ЭС20-23836(3) по делу № А56-121655/2018).
(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.06.2022 № Ф05-17985/2017 по делу № А40-216247/2016)
Постановление 👉Тут
#банкротство #РТК #реестртребований #застройщик #банкротствозастройщика
@sudpraktik
Механизм расчета размера требований, установленный пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, универсален для всех вариантов волеизъявления участника строительства по удовлетворению его требований к застройщику-банкроту и, по существу, обязывает арбитражный суд учитывать не только размер уплаченного застройщику по договору, но и размер убытков, тем более, если арбитражный управляющий или участник строительства (при неисполнительности арбитражного управляющего) представил отчет об оценке жилого помещения, в том числе и в порядке увеличения размера требований
Суть требования: о включении требования в реестр требований кредиторов должника.
Решение суда: требование удовлетворено частично.
Обоснование суда: согласно правовой позиции, изложенной в Определении ВС РЫ от 11.04.2019 № 305-ЭС18-2130 (5), в силу пункта 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве одной из особенностей установления размера денежных требований к банкроту-застройщику является необходимость учета убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения. Реальный ущерб определяется как разница между стоимостью жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Стоимость жилого помещения определяется оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим за счет застройщика, на дату введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, в рамках которой предъявлено требование участника строительства. Отчет об оценке направляется арбитражным управляющим участнику строительства и в арбитражный суд.
(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.06.2022 № Ф05-6580/2022 по делу № А41-65596/2021)
Постановление 👉Тут
#банкротство #банкротствозастройщика
@sudpraktik
Суть требования: о включении требования в реестр требований кредиторов должника.
Решение суда: требование удовлетворено частично.
Обоснование суда: согласно правовой позиции, изложенной в Определении ВС РЫ от 11.04.2019 № 305-ЭС18-2130 (5), в силу пункта 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве одной из особенностей установления размера денежных требований к банкроту-застройщику является необходимость учета убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения. Реальный ущерб определяется как разница между стоимостью жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Стоимость жилого помещения определяется оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим за счет застройщика, на дату введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, в рамках которой предъявлено требование участника строительства. Отчет об оценке направляется арбитражным управляющим участнику строительства и в арбитражный суд.
(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.06.2022 № Ф05-6580/2022 по делу № А41-65596/2021)
Постановление 👉Тут
#банкротство #банкротствозастройщика
@sudpraktik