Доброе утро, Петербург!
@spb78_good 💼

➡️ Рубрика «Вопрос-ответ»

❓Обязаны ли управляющие компании заранее предоставлять предложение о повышении тарифа на содержание жилья?

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества УК обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в МКД посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД.

📄В предложении о размере платы за содержание жилого помещения в МКД должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения

❗️Таким образом, при повышении тарифа управляющая организация обязана уведомить об этом собственников жилых помещений не менее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания, предоставив при этом экономически обоснованный расчет, обосновывающий повышение тарифа.

🔔Напомним, что заморожены до июля 2024 только тарифы на коммунальные ресурсы (свет, вода, тепло). Поэтому тариф на содержание жилья вполне могут повысить!
#ЮристЖКХ
#ОСС

@spb78_good ✔️
Помните, ЖКХ касается каждого

🚘⏳В России предложили считать потраченное на дорогу время рабочим

Институт исследования проблем современной политики направил письмо с соответствующим предложением министру труда и соцзащиты.

Авторы инициативы ссылаются на статью 91 ТК РФ, в которой сказано, что «рабочее время россиян не может превышать 40 часов в неделю. При этом из-за удаленности от места работы некоторые люди могут тратить на дорогу дополнительные 10-20 часов во время «пятидневки». А это, в свою очередь, сказывается на эффективности труда и здоровье сотрудников».

Вот так предложения пошли! 😉
#работа
@spb78_good 💼

🔐В Госдуме предлагают ограничить 3 месяцами срок расселения аварийного жилья

Осенью будет внесен законопроект об ужесточении требований по расселению аварийного жилья. По мнению депутатов, в данный момент расселение происходит неодновременно и с ошибками.

✅Часть жильцов аварийного жилья получают новые квартиры, другие — остаются жить в потенциально опасных условиях. Депутат предложил ограничить расселение ветхого или аварийного жилья тремя месяцами.

Кроме этого, новые поправки будут предусматривать для властей субъектов РФ требования по поднятию цен закупки жилья для переселенцев на уровень нормативов Минстроя. За нарушение этих правил Кошелев предложил ввести наказание вплоть до уголовного.

💼Что хочется отметить, и какие последствия, по нашему мнению, могут быть на практике:

➡️Согласно действующему законодательству, срок с момента признания дома аварийным до «момента, когда чиновники могут что-то предложить людям», составляет два года. Если эту норму не отменят, то в течение трех месяцев из аварийного дома людей «выгонят», а деньги им достанутся лишь через два года.

➡️Утверждение периода в 3 месяца для расселения аварийного жилья грозит и тем, что власти и так не всегда успевают решить этот вопрос даже в соответствии с установленными на данный момент сроками. При наихудшем сценарии граждане могут на достаточно длительный срок лишиться и жилья, и компенсации.

✔️По нашему мнению, нужно или «существенно скорректировать» поправку, или отклонить ее во избежание негативных последствий
#расселение

@spb78_good 💼

📂Доступно о ЖКХ и не только.
Новости права, советы и городские события Петербурга от профессионального юриста

🚼Матерей-одиночек запретят увольнять с детьми до 16 лет

🔹Сейчас по закону работодатель не может расторгнуть трудовой договор с матерью, отцом или опекуном, воспитывающим в одиночку детей до 14 лет. Исключение - грубые нарушения трудовых обязанностей.

📄Правительственная комиссия одобрила внесение в Трудовой кодекс нормы, которая повышает этот возраст до 16 лет.
#ТрудовыеОтношения
#Увольнение

@spb78_good 💼
📝Новости права от профессионального юриста

🌤Доброе утро, Петербург!
@spb78_good 💼

💸СУБСИДИИ НА ОПЛАТУ ЖКХ
по новым правилам

С 1 января в России вступили в силу новые правила получения субсидий и компенсаций расходов на оплату услуг ЖКХ.

👉При оформлении субсидий на оплату услуг ЖКХ больше не нужно предъявлять справку об отсутствии задолженности по коммуналке.

❗️При этом задолженностью за коммуналку теперь признается только то, что подтверждено судом за период не более три года.

👉Поддержку могут получить только малоимущие семьи, которые тратят на оплату коммунальных услуг определенную долю от дохода. В каждом регионе установлен свой допустимый процент расходов на ЖКУ.

В Санкт-Петербурге - 14%;

📝 Оформляют субсидию через соцзащиту, МФЦ, Госуслуги.
#ЮристЖКХ

@spb78_good ✔️

👨🏼‍💼💼💰Самозанятым планируют ежегодно индексировать максимальный размер дохода

Уполномоченные по защите прав предпринимателей из разных субъектов РФ выступили с инициативой ввести для самозанятых граждан коэффициент-дефлятор и ежегодно пересчитывать предельную выручку.

Также была высказана идея поднять максимальный размер выручки для самозанятых из IT-сферы, так как часто именно они не укладываются в лимиты. Для них предлагают установить планку в 5 миллионов рублей.

❗️Напомним, что самозанятые - лица, которые получают доход от своей личной трудовой или иной деятельности, у которых нет наемных работников и чей максимальный доход не превышает 2,4 млн рублей в год Для них установлен ряд льгот, в том числе, сниженная ставка взимания налогов: 4 или 6 % вместо стандартных 13 %.

#самозанятые #налоги
@spb78_good 💼

📹 Рубрика «А-бал-деть»Деревянная реновация

АФК "Система" Владимира Евтушенкова ускоренно продвигает деревянное домостроение. Мало того, что представителю дочерней компании выделили отдельный стул на совещании с президентом, там же он пнул глав Минстроя и МЧС за нерасторопность, так еще и потребовал впустить деревянные дома в программу столичной реновации. Президент не против.

При этом строительство из CLT-панелей на 10% дороже традиционных проектов. Почему тогда это так выгодно?

Вот и дождались… деревянные дома уже будут строить в рамках реновации! Что даст деревянное домостроение людям - большой вопрос! Прежде чем массово внедрять эти строения, следовало бы сначала понаблюдать на единичных примерах. А вот то, что это будет быстрее для застройщиков - это факт. Содержание, ремонт и обслуживание таких домов пока под большими вопросом.

❔Остается лишь один вопрос: кому же так выгодно деревянное домостроение в масштабах страны? Об этом будет отдельный пост

@spb78_good 💼
Новости права от профессионального юриста

💰ЦБ: Цифровыми рублями можно будет платить за ЖКХ
Новости падают и падают на голову! #жкх

В Банке России будут работать над возможностью использовать шаблоны для автоматизации услуг оплаты ЖКХ цифровыми рублями. Об этом заявила на пресс-конференции первый зампред ЦБ РФ Ольга Скоробогатова.

Люди, вернитесь уже на землю!!! Посмотрите, какая задолженность за ЖКУ по стране.
Только цифрового рубля не достаёт )
#ЧемДальшеТемСтрашнее

@spb78_good 💼

❓Рубрика «Вопрос-ответ»

📄Могут ли собственники запросить у управляющей организации отчет по содержанию общего имущества за текущий период?

🔹ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ обязывает УК каждый год представлять собственникам помещений отчет о выполнении договора за предыдущий год. Он должна опубликовать этот документ в открытом доступе в ГИС ЖКХ в течение первого квартала, но в договоре управления может быть предусмотрено исключение.

🔹Общее собрание может определить периодичность и в объем предоставления годового отчета и зафиксировать эти условия в договоре управления – это исходит из пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД (утв. ПП РФ от 15.05.2013 No 416).

Эта обязанность управляющей организации обозначена в рамках ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Согласно этой норме, она должна предоставить собственникам свободный доступ к следующей информации:
1️⃣Основные показатели ее финансово-хозяйственной деятельности,
2️⃣Мероприятия, которые организация провела для содержания и ремонта общего
имущества,
3️⃣Порядок и условия проведения мероприятий, стоимость, тарифы на ресурсы,
которые нужны для предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, УК должна предоставить собственникам годовой отчет о проведенных работах и услугах по содержанию общего имущества, а они, действительно, вправе его запросить. ❗️Но важно понимать, что указанный отчет составляется за прошлый год, а не за текущий период.

➡️Законодательство не обязывает УК составлять такой отчет по текущей деятельности. НО все работы фиксируются Актами, которые подписывает от лица собственников председатель Совета дома.
#ЮристЖКХ
#ВопросОтвет

@spb78_good 💼
📎О ЖКХ и не только от профессионального юриста

📱✍🏼Теперь без флешки и сим-карт. Физические лица и самозанятые смогут удаленно получить электронную подпись

📝Дистанционный сервис для самозанятых и физических лиц стал доступен в Сбербанке. С его помощью можно удаленно выпустить усиленную неквалифицированную электронную подпись и сразу начать ей пользоваться без флешек и СМС-кодов.

🖥Ее можно использовать для электронного документооборота (например, для подписания договоров аренды недвижимости или оказания услуг).

❗️Договоры будут иметь юридическую силу, в том числе могут быть использованы в налоговой инспекции или суде.
#СпроситеЮриста
#назаметку
#ИзмененияЗаконодательства

@spb78_good 💼
📎Новости права и не только от профессионального юриста

➡️Цифра дня: около 822 млн кв. м жилья ввели в России за 10 лет Данные приводит Минстрой

🏗️ 435 «квадратов» — многоквартирные дома, ещё 386 приходится на ИЖС. По итогам 2023-го в России планируют ввести 104 млн. кв.м. жилья

За это время в стране появились программы, благодаря которым стал возможен ввод больших объемов жилья. И обьемы эти постоянно наращивают! Как мы много раз отмечали, ключевую роль тут играет механизм КРТ и показатели ввода кв.м. в рамках программы.

Это, в первую очередь, московская реновация, а затем всероссийская - Законы о КРТ в регионах. Лидеры сегодня Тюмень, Екатеринбург, за ними пытаются подтянуться и другие регионы, не просто, но обьемы ввода жилья хотят «выдать» все.

К сожалению, качеством жилья пока не похвастаться. Вопросов много и отзывов тоже.

В целом можно сказать о снижении качества массовых (быстрых), да и не только, новостроек. А теперь ещё, возможно, добавят и деревянное многоэтажное строительство. Что будет с качеством тут, пока даже догадаться сложно!
#мнение

@spb78_good 💼

💫Закат над Финским заливом сегодня. Самое время думать о главном…
@spb78_good

📱 ➡️Обобщение публикаций
1. Субсидии на оплату ЖКХ по новым правилам
2. Индексация максимального дохода самозанятых
3. Деревянная реновация
4. Цифровыми рублями можно будет платить за ЖКУ
5. Рубрика «Вопрос- Ответ». ЖКХ
6. Электронную подпись можно получить удалённо
7. Цифра дня. Ввод жилья

@spb78_good 💼

☀️Доброе утро, Петербург!
@spb78_good 💼