📈 Ежемесячный платеж по ипотеке на новостройки с отменой льготной программы в 2024 году, по данным ДОМ РФ, увеличился в 3 раза, а на готовое жилье – в 1,5 раза за квартиры сопоставимой площади и при прочих равных условиях кредитования.

#ипотека #кредиты

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

📉 Доля ипотеки, выдаваемой заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 50%, в 2024 году благодаря действиям ЦБ сократилась с 31% до 9%. «Это достаточно серьезный успех», – заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

#ипотека #кредиты

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

📅 Ипотека поменяла структуру срочности.

По словам директора департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александра Данилова, если раньше ипотека гасилась за 7-8 лет, то сейчас она будет гаситься по сроку, особенно льготная, она будет гаситься 25-30 лет.

Людям невыгодно погашать ипотеку досрочно. Ставка в 8% действовала по льготной ипотеке для всех, 6% распространяется на семейную. Люди по итогу размещают свободные деньги на депозит и выигрывают от этого, отметил Данилов.

#ипотека #кредиты

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

🏛 ЦБ сильно ограничил в 2024 году выдачу ипотеки по схемам от застройщиков, при которой цена на жилье сильно завышалась. Доля таких кредитов сейчас не превышает 10% от общих выдач.

#ипотека #кредиты

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

❌ Банк может отказать российской семье в выдаче ипотеки при наличии брачного договора, предупредила руководитель Центра финансовой экспертизы Роскачества Ольга Вяльшина.

По ее словам, на решение может повлиять пункт, в котором прописывается отказ от претензий на имущество супруга.

💬 ➖️➖️➖️
«В случае заключения брачного договора, в котором четко указано, что каждый из супругов самостоятельно оплачивает покупку личной недвижимости и отказывается от претензий на имущество друг друга, это может оказать влияние на ипотеку. Условия такого контракта должны быть включены в сам ипотечный договор.

Если до заключения брака один из супругов допускал просрочки или не выплачивал кредиты, на решении банка при совместной заявке это не отразится. Но в случае, когда будущая жена была поручителем у своего партнера и в этот период нарушались условия договора, ипотеку могут не предоставить.

Военнослужащие, участвующие в программе накопительно-ипотечной системы, не считаются субъектами кредитной истории. Это обусловлено тем, что платежи осуществляет не сам военнослужащий, а Минобороны. Более того, открытый доступ к кредитной истории может стать угрозой утечки личной информации о статусе и семейном положении военнослужащего. Однако стоит отметить, что просрочки по другим видам кредитов, таким как потребительские займы, могут отрицательно сказаться на возможностях получения новых кредитов в будущем», – сказала Вяльшина.
➖️➖️➖️➖️

#ипотека #кредиты

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

🔜 Объем досрочных погашений по ипотеке в 2024 году сократился до минимума за последние 5 лет ‒ 1,5 трлн руб. (8% портфеля ипотеки на начало 2024 г.) после 2,1 трлн руб. в 2023 г. (15% портфеля), сообщили в ДОМ РФ.

В условиях высоких ставок заемщикам выгоднее разместить свободные средства на депозитах, чем направить их на погашение ипотеки.

#ипотека #кредиты

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

📉В IV квартале 2024 года, по данным ОКБ, впервые с начала 2021 года зафиксировано снижение числа кредитных продуктов на одного активного заемщика практически во всех сегментах розничного кредитования.

В ипотеке на одного активного заемщика пришлось 2,49 кредита против 2,53 кварталом ранее.

Закредитованность снизилась из-за ужесточения банковского регулирования и высокой ключевой ставки ЦБ.

Однако, несмотря на снижение закредитованности, качество кредитов не растет. Так, по данным ЦБ, в ипотеке доля проблемных ссуд (с просрочкой более 90 дней, NPL) увеличилась с 0,6% на начало 2024 года до 0,8% к началу 2025 года.

#кредиты #ипотека

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka