«Муниципалы выигрывают в суде» ⚖️

Судебные практики, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.

🖋 Контракт между муниципалами и ООО был признан судом действительным

АС Архангельской области рассмотрел иск прокурора к МО о признании недействительным муниципального контракта по вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства. Поскольку в материалах дела имеется копия разрешения на ввод объекта, договор на выполнение работ, суд отказал в иске.

🖋 Иск администрации о расторжении договора с ООО был признан действительным

АС Свердловской области рассмотрел иск МСУ к ООО о расторжении договора на размещение НТО. Был заключен договор, предусматривающий размещение НТО, но ответчик плату не вносил, чем существенно нарушил условия договора.

🖋 Администрация взыскала с АО задолженность за пользование земельным участком

АС Тамбовской области рассмотрел иск администрации к АО о взыскании задолженности за пользование земельным участком. Был заключен договор аренды. Истец направил претензию о необходимости уплаты долга, но требование было оставлено без ответа.

🖋 Иск администрации о взыскании убытков за некачественно выполненную работу был удовлетворен

МСУ обратилось в АС Нижегородской области с иском к ООО о взыскании убытков. На транспорт упали ветки с аварийного дерева, после чего с администрации взыскан ущерб. Поскольку наличие аварийного дерева свидетельствует о некачественной работе, иск был удовлетворён.

🖋 Суд не признал администрацию виновной в затоплении

АС Санкт-Петербурга рассмотрел иск ИП к МСУ с требованием о взыскании ущерба после затопления, полагая, что ответственным является МСУ. Но затопление произошло вследствие ненадлежащего исполнения управляющей компанией ООО обязанности по герметизации места ввода трубопровода.

📝 Редактор - Попова Алина

☑️ Подписывайтесь и рассказывайте о нас коллегам! Присылайте полезную информацию на почту [email protected]

⚡️ Бот для связи - @ruexpertclub_bot

Клуб экспертов России - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #Муниципал #МСУВСуде #ЖКХ

✅ Интересные и важные новости за прошедшую неделю в рамках рубрики «Актуальное за неделю»!

👉 Правительство направит регионам более 668 млн рублей на мелиорацию сельскохозяйственных земель

👉 Андрей Белоусов провёл презентацию результатов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в регионах

👉 Дмитрий Григоренко: В центре системы государственного управления всегда стоит человек

👉 Правительство выделило более 3 млрд рублей на реализацию проектов по созданию комфортной городской среды в дальневосточных муниципалитетах

👉 Определены получатели грантов Президента на развитие гражданского общества

👉 Принят законопроект, который ставит барьеры на пути реорганизации либо ликвидации учреждений культуры

👉 Стартовал прием заявок на II Конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды для субъектов ДФО

👉 Чиновникам готовят закрытую цифровую платформу для разработки правовых актов

👉 Понятие "городская агломерация" планируют прописать в законодательстве

👉 Стартовал IX конкурс муниципальных стратегий 2023 (КМС-2023) «Лучший План действий по реализации стратегии»

👉 Депутат Сергей Морозов предложил создать орган власти, который будет отвечать за МСУ

👉 Российская муниципальная академия и Союз журналистов России объявили старт очередного конкурса журналистских работ VI Всероссийского конкурса «Журналисты за местное самоуправление»

👉 Объявлен IV Всероссийский конкурс «Лучшая муниципальная пресс-служба»

👉 Ливневки предложили строить за счет экологических штрафов

👉 Депутат Пахомов сообщил о подготовке закона о мастер-планах городов

☑️ Подписывайтесь и рассказывайте о нас коллегам! Свои новости и материалы вы можете предложить в группе ВК - https://vk.com/ruexpertclub

⚡️ Бот для связи - @ruexpertclub_bot

Клуб экспертов России - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #Муниципал #Актуальное #Госдума #СельскоеХозяйство #Благоустройство #Градостроительство #ЖКХ #Новости #Гранты #Конкурсы #ГосПоддержка #Законодательство

#МнениеЭкспертов

✅ Алексей Ересько, заместитель министра строительства и ЖКХ России - о важности качественного содержания объектов благоустройства в муниципалитетах:
«Я практически на каждой площадке говорю, и здесь тоже воспользуюсь этой возможностью в очередной раз донести до руководителей муниципальных образований мысль, что важно не только победить во всероссийском конкурсе или голосовании, реализовать объект и красиво перерезать ленточку. Но важно и оставить его в работоспособном и приличном состоянии долгие годы.

Да, к сожалению, иногда из-за некачественной эксплуатации объекта он через какое-то время приходит в не то состояние, которое было первоначально. Но здесь нам помогают общественные организации, депутаты различных уровней, которые дают своевременные сигналы. И мы уже ту или иную структуру пытаемся убедить, что содержать объект нужно качественно».

📨 Свое мнение вы можете оставить в комментариях!

☑️ Подписывайтесь и рассказывайте о нас коллегам! Свои новости и материалы вы можете предложить в группе ВК - https://vk.com/ruexpertclub

⚡️ Бот для связи - @ruexpertclub_bot

Клуб Экспертов России - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ
#Муниципал #Новости #Благоустройство #ЖКХ

◀️ «Муниципалы выигрывают в суде»

Судебные практики, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.

➡️ С АО Администрацией была взыскана задолженность

АС Московской области рассмотрел иск Администрации к АО о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Между администрацией и ПАО заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. Учитывая, что ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей, ответчику было направлено требование по погашению арендной платы. Поскольку задолженность не погашена ответчиком в добровольном порядке, суд взыскал задолженность.

➡️ С ООО была взыскана сумма за неосновательное обогащение

АС Самарской области рассмотрел иск Администрации к ООО о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком. Установлен факт использования ООО земельного участка без оформленных правоустанавливающих документов. Вместе с тем, договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не заключен. Право собственности на нежилые помещения зарегистрировано за Ответчиком, в связи с чем иск был удовлетворен.

➡️ Иск ПАО об обязании администрации освободить в зоне тепловых сетей участок не был удовлетворен

АС Республики Мордовия рассмотрел иск ПАО к Администрации об обязании устранить на земельном нарушение охранной зоны тепловых сетей и освободить охранную зону от всех видов транспорта, обязать спилить зеленые насаждения. Истцом не представлены доказательства совершения ответчиком действий, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей. Более того, нахождение в охранной зоне тепловой сети зеленых насаждений не запрещено. В связи с этим иск не был удовлетворен.

📝 Редактор - Попова Алина

☑️ Подписывайтесь и рассказывайте о нас коллегам! Присылайте полезную информацию на почту [email protected]

⚡️ Бот для связи - @ruexpertclub_bot

Клуб экспертов России - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #Муниципал #МСУВСуде #ЖКХ

⚙️ Муниципалитеты получат возможность продлевать договоры с компаниями по обслуживанию инфраструктуры ЖКХ городов без объявления новых аукционов!

Автором законопроекта стало Министерство экономического развития (@minec_russia) под кураторством вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

➡️ Перезаключение концессионного соглашения будет возможно без торгов, если компания работала добросовестно и без нарушений. Это поможет не допускать простоев в обслуживании городского ЖКХ, что происходит сейчас из-за процедур новых тендеров.

✉️ Илья Торосов, заместитель министра экономического развития РФ:
«Сейчас, когда концессионное соглашение на объект ЖКХ истекает, начинается процедура заключения через конкурс нового. На это время коммунальная инфраструктура возвращается под управление муниципалитета, который в ожидании заключения нового соглашения по факту не занимается должным содержанием объекта. И такое ожидание может длиться несколько месяцев и больше. Мы предлагаем дать муниципалитетам право перезаключать концессионные соглашения в сфере ЖКХ с добросовестными концессионерами при условии договоренности по параметрам состояния коммунальной инфраструктуры и обязательствам не сокращать объем инвестиций в сравнении с действующим соглашением.

Это важно и для потребителей коммунальных услуг, населения и бизнеса — не придется перезаключать договоры. Также это будет стимулировать самих концессионеров исполнять текущие обязательства добросовестно».

➕ По его словам, в этом случае не нужно будет проводить новый конкурс, а соответственно, коммунальная инфраструктура будет оставаться под управлением надежных концессионеров, которые уже положительно зарекомендовали себя.

☑️ Подписывайтесь и рассказывайте о нас коллегам! Свои новости и материалы вы можете предложить в группе ВК - https://vk.com/ruexpertclub

⚡️ Бот для связи - @ruexpertclub_bot

Клуб экспертов России - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #Муниципал #Правительство #МинЭкономРазв #ЖКХ #Законодательство

◀️ «Муниципалы выигрывают в суде»

Судебные практики, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.

➡️ Общество не внесло арендные платежи Администрации

Рассмотрен иск МСУ к инвест-компании о взыскании. Между истцом и ответчиком заключен договор на передачу в аренду земельного участка. Администрация передала Обществу по договору земельный участок. В связи с невнесением Обществом арендной платы, Администрация направила в адрес Общества претензию. Общество оплату аренды земельного участка не произвело, в связи с этим иск был удовлетворен.

➡️ ООО не возвратило движимое имущество в связи с окончанием срока действия договора

Суд рассмотрел иск Администрации к ООО об истребовании из чужого незаконного владения движимого имущества, переданного по договору аренды. Истец и ответчик заключили договор аренды муниципального имущества. Срок действия договора истек. Истец обратился к ответчику с претензией, содержащей требование о возврате транспортных средств в связи с окончанием срока действия договора. Претензия получена ответчиком, однако транспортные средства в адрес истца не возвращены.

➡️ Администрация законно отказала в предоставлении в собственность ИП земельного участка

АС Рязанской рассмотрел иск ИП к администрации о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка. ИП на праве собственности принадлежит нежилое здание. Между администрацией и ООО заключен договор аренды части земельного участка. Администрация отказала ИП в предоставлении земельного участка в собственность по причине несоответствия сведений ЕГРН фактическому использованию зданий, вида разрешенного использования испрашиваемого земельного участка его фактическому использованию предпринимателем, поэтому иск был не удовлетворен.

📝 Редактор - Попова Алина

☑️ Подписывайтесь и рассказывайте о нас коллегам! Присылайте полезную информацию на почту [email protected]

⚡️ Бот для связи - @ruexpertclub_bot

Клуб экспертов России - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов  #МСУ #Муниципал #МСУВСуде #ЖКХ

◀️ Светлана Разворотнева, заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ - о проблеме нехватки дворников:

«Надо понимать, что в последние годы в стране гигантский дефицит рабочих рук. Особенно вот таких трудовых специальностей, во всех сферах. ОПК много сейчас забрал, многие пошли на СВО, отток мигрантов, плюс появилась эта демографическая яма, потому что в девяностых была низкая рождаемость.

В декабре был принят большой законопроект, который существенно перестраивает работу службы занятости. Теперь она должна не просто распределять вакансии, а начинать работать с отдельными категориями. Помимо этого, нужны места для подготовки кадров, необходимо организовать кампанию по повышению статуса работника отрасли. Мы будем обращаться в Минстрой с просьбой создать рабочую группу, на которой этот комплекс мероприятий выработаем. Остро стоит проблема с зарплатами в ЖКХ, они ниже средних по отрасли. От этого профессия стала непрестижной. Многие ищут себе более легкого заработка. В Москве, например, доставщики при гораздо меньших трудозатратах получают значительно больше человека, который этот снег с утра до вечера ворочает.

Проблему может решить предоставление служебного жилья с возможностью выкупа. Мы также активней должны привлекать должников к такого рода общественным работам. Плюс, мне кажется, в некоторых обстоятельствах жители тоже должны понимать, что они тут не чужие. Жители городов, населенных пунктов могут брать в руки лопату в период активных снегопадов и помогать. Я считаю, это хорошее времяпровождение на свежем воздухе. Надо людей стимулировать помогать друг другу, подсказывать им, чтобы не ленились, не сидели дома, а помогали дворникам в случае завалов. Ведь наш дом — это не только квартира, это еще и территория около него».

➡️ Подробнее интервью читайте по ссылке

◀️ Формируем экспертное сообщество вместе - @ruexpertclub

➕ Бот для связи - @ruexpertclub_bot

Клуб экспертов России - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #МнениеЭкспертов #ЖКХ #Госдума

◀️ Павел Склянчук, эксперт тематической площадки Народного фронта «Жилье и городская среда» - о проблеме в сфере ЖКХ:

«По официальной статистике, ежегодно в стране на объектах ЖКХ происходит более тысячи аварий в зимний период. Здесь не только износ сетей играет свою негативную роль, хотя понятно, что новые трубы надежнее старых, но и эффект масштаба – протяженность отечественных сетей теплоснабжения – четыре экватора Земли, а водопровода – как до Луны и обратно.

Сейчас возник общественный резонанс потому, что коллапсы стали происходит один за другим и в благополучных столичных регионах. Для их предотвращения существует целый комплекс мероприятий подготовки к осенне-зимнему отопительному периоду. В рамках него, кстати, летом отключают горячую воду. Каждое предприятие, обслуживающее по цепочке поставку энергоресурсов, получает свой паспорт готовности, в котором стоят подписи конкретных должностных лиц. Надо ужесточать контроль за их проверкой.

Проблема в том, что ЖКХ и энергетика – это сферы с размытым центром ответственности. Есть в энергосистеме куча транзитников, в том числе и частных концессионеров, но нет единых схем теплоснабжения городов. Наибольшие проблемы с точки зрения управления на «последней миле» поставки ресурса – котельные, электроподстанции и энергоузлы, общедомовые тепловые пункты.

Есть статистика бесперебойной поставки коммунальных ресурсов в жилые дома, школы, больницы и другие бюджетные учреждения. Но никто меня не убедит, что даже один многоквартирный дом, оставшийся зимой без электричества или тепла – это статистическая погрешность, поэтому надо продолжать модернизацию сферы ЖКХ. Пока что в год по стране меняют 3% труб, но чтобы сокращать износ, нужно менять 5%. И для этого нужны политики, как раньше говорили, крепкие хозяйственники, а не популисты».

◀️ Формируем экспертное сообщество вместе - @ruexpertclub

➕ Бот для связи - @ruexpertclub_bot

#КлубЭкспертов #МСУ #ЖКХ #МнениеЭкспертов

◀️ Павел Склянчук, руководитель Центра мониторинга правоприменения законодательства, эксперт проекта «Народный фронт.Аналитика» - о том, как муниципалитетам выстроить качественную работу в сфере ЖКХ:

«Первый шаг: Составление карты местности.
Нужно описать жилой фонд, где расположены социальные объекты, выявить какие есть резервы, альтернативные источники в случае наступления аварийной ситуации.

Второй этап: Оценка финансово-экономического состояния дел
Если средств недостаточно, то нужно выводить вопрос в политическую плоскость: ставить вопрос перед муниципальными депутатами, перед губернатором и делать всё возможное, чтобы средства изыскать.

Третий этап: Аудит местных коммунальных объектов
Для этого обычно создаются оперативные штабы. Туда входят и УК, и представители коммунальных предприятий.

Четвёртый этап: Сделать ставку на частных инвесторов или собрать всё в одни руки
У нас в любой сфере проблемы так называемых «транзитников» (частные владельцы, которые владеют, распоряжаются частью собственности или общих коммунальных сетей). Здесь выбор управленцев стоит в том, чтобы либо они начали действовать сообща, либо начинать «национализацию».

Пятый этап: Оценка состояния дел с точки зрения восприятия людьми
Неплохо было бы выстроить мониторинг сообщений, чтобы посмотреть, что вообще думают люди.

Шестой этап: Привлечение бюджетных средств
У нас самая большая проблема в отсутствии нормальной проектно-сметной документации: люди на местах могут не знать схемы расположения коммуникаций, не имеют готовые документы на то, чтобы привлечь дополнительные финансы.

Седьмой этап: Выстроить хорошие отношения с людьми, которые занимаются жилищным строительством
Если вы видите, что у вас в какой-то части города планируется масштабная застройка, то надо на берегу договариваться об условиях технологического присоединения».

➡️ Подробнее о каждом пункте в статье по ссылке

◀️ Формируем экспертное сообщество вместе - @ruexpertclub

➕ Бот для связи - @ruexpertclub_bot

#КлубЭкспертов #МСУ #МнениеЭкспертов #ЖКХ

📈 Рубрикатор проекта «Клуб экспертов России»

➡️ Используйте хэштеги, чтобы найти интересующую вас информацию в федеральном проекте по формированию экспертного сообщества в сфере местного самоуправления «Клуб экспертов России»!

#Актуальное - интересные и актуальные новости о нововведениях и событиях в России

#НовостиМСУ - ежедневный обзор муниципальных новостей со всей России

#МнениеЭкспертов - эксперты делятся своим мнением по разным вопросам

#Актуальная_Практика - дайджест успешных муниципальных практик

#Полезно - методические материалы, обзоры законодательства и полезные дайджесты по актуальным темам для муниципалитетов

#Технологии_МСУ - подборка полезных сервисов, помогающих в задачах муниципалитетов

#Знание_Сила - образовательные курсы и вебинары для муниципальных служащих

#РейтингСМО - ежемесячный рейтинг информационной активности Советов МО

🔥 Другие хэштеги для поиска:

По органу власти, общественной организации и т.п: #Правительство, #Госдума, #Совфед, #МинСтрой, #МинЭкРазв, #Минфин, #ТОС, #СМО, #КС, #ВС, #АС, #ВАРМСУ, #ОАТОС, #СРГ, #РАНХиГС, #ИЭГ

По сфере деятельности: #СельскоеХозяйство, #Экономика, #Образование, #МолодёжнаяПолитика, #Общество, #Благоустройство, #Финансы, #Градостроительство, #Политика, #ОбщественныйТранспорт, #ЖКХ, #МунКонтроль

По теме поста: #Новости, #Анонс, #Гранты, #Конкурсы, #Соцсети, #Обучение, #НТО, #БезнадзорныеЖивотные, #Законодательство, #Практика

➡️ «Клуб экспертов России» в социальных сетях:
ВКонтакте - https://vk.com/ruexpertclub
Telegram - https://yangx.top/ruexpertclub
Дзен - https://dzen.ru/ruexpertclub

➡️ Как предложить свою новость для публикации читайте здесь

➡️ Подать свою заявку на вступление в пул экспертов проекта можно через анкету по ссылке

➡️ Вы можете получить бесплатный аудит социальных сетей Вашей администрации или ведомства. Как это сделать?

➡️ Бот для связи: https://yangx.top/ruexpertclub_bot

◀️ Формируем экспертное сообщество вместе - @ruexpertclub 
   
#КлубЭкспертов #МСУ

◀️ Канализационные стоки станут оружием муниципалов в борьбе со снегом

На фоне вечных зимних баталий с сугробами в Екатеринбурге зреет нововведение в подходе к управлению снегопадами. Алексей Бубнов, заместитель главы города, представил план: использование канализационных стоков для плавления снега.

✉️ По его словам, это не только эффективно, но и бюджетно, ведь температура стоков достаточно высока, а главные расходы - на насосы, которые будут топить снегопады в буквальном смысле.

Городская мэрия уже активно ищет участки у канализационных коллекторов для воплощения этой идеи в жизнь. Первый снегоплавильный пункт должен появиться к следующей зиме, переворачивая представление о том, как можно избавиться от наводнения снега в городе.

➡️ Интересно, что такой метод уже успешно применяется в столицах, таких как Москва и Санкт-Петербург.

◀️ Формируем экспертное сообщество вместе - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #Екатеринбург #ЖКХ

◀️ Вик­тор Фе­до­рук, ведущий эксперт по жилищному праву ЖКХ Общероссийского движения «За права человека» - о необходимости реформы в сфере ЖКХ:

«Из­но­шен­ность се­тей ре­сур­со­снаб­жа­ю­щих ор­га­ни­за­ций (по­да­ча воды, отоп­ле­ние, ка­на­ли­за­ция, во­до­от­ве­де­ние) ука­зы­ва­ет на то, что част­ные управ­ля­ю­щие ком­па­нии, ко­то­рые взя­лись управ­лять до­ма­ми, не в со­сто­я­нии это­го де­лать. И это не их обя­зан­ность – ре­мон­ти­ро­вать, про­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт се­тей.

Ре­фор­ма в сфе­ре ЖКХ нуж­на – и не про­сто на сло­вах. Нуж­ны огром­ные вло­же­ния, что­бы про­ве­сти мо­дер­ни­за­цию и ка­пи­таль­ный ре­монт се­тей.

Вре­мя по­ка­зы­ва­ет, что нуж­но за­брать в го­су­дар­ствен­ную соб­ствен­ность все струк­ту­ры ЖКХ. Пред­ло­жить, на­при­мер, ру­ко­во­дя­щие долж­но­сти для лиц из управ­ля­ю­щих ком­па­ний в го­су­дар­ствен­ных ор­га­ни­за­ци­ях ЖКХ, ко­то­рые бу­дут об­ра­зо­вы­вать­ся, что­бы взять в управ­ле­ние то, что се­год­ня в част­ных ру­ках.

Что ка­са­ет­ся по­ло­жи­тель­но­го опы­та Моск­вы, то в сто­ли­це 85–90% мно­го­квар­тир­ных до­мов управ­ля­ют­ся го­су­дар­ствен­ным бюд­жет­ным учре­жде­ни­ем «Жи­лищ­ник». В каж­дом рай­оне есть го­су­дар­ствен­ная управ­ля­ю­щая ор­га­ни­за­ция, ко­то­рая под­чи­ня­ет­ся пре­фек­ту­ре, пре­фект на­зна­ча­ет ру­ко­во­ди­те­ля. Люди име­ют воз­мож­ность че­рез сайт мэра по­жа­ло­вать­ся, по­дать за­яв­ку, вне­сти пред­ло­же­ние. И оно бу­дет услы­ша­но, дой­дет, че­рез го­су­дар­ствен­ные сети.

С част­ны­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми это труд­нее сде­лать. Там мож­но по­дать жа­ло­бу, и го­су­дар­ствен­ная ин­спек­ция, жи­лищ­ная ин­спек­ция долж­на най­ти ви­нов­но­го и на­ка­зать. А вот по­дать пред­ло­же­ния част­ной ор­га­ни­за­ции прак­ти­че­ски невоз­мож­но, то есть диа­ло­га, по сути, нет».

Подробнее здесь

◀️ Формируем экспертное сообщество вместе - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #МнениеЭкспертов #ЖКХ

◀️ Павел Склянчук, руководитель Центра мониторинга правоприменения законодательства, эксперт проекта «Народный фронт.Аналитика» - об использовании опыта Москвы в сфере ЖКХ в регионах:

«Жилищник» действительно управляет более 75% всего жилого фонда в столице. За счёт того, что Москва субсидирует эту организацию напрямую из бюджета города, Москва обновляет коммунальную технику, содержит большой штат сотрудников. Ну что тут говорить, если Собянин уже запускает роботов-уборщиков в парках. Представить нечто подобное в любом другом городе, регионе страны невозможно, и, скорее всего, это предложение Матвиенко на практике не найдёт какого-то понимания со стороны субъектов РФ.

При этом не нужно забывать, что есть плохие истории участия частного капитала или владения в сфере ЖКХ, когда муниципалитеты передавали свои коммунальные предприятия в руки предпринимателям, их акционировали, а затем они обанкротились. Тем самым всё обратно возвращалось на баланс муниципалитета. Также есть и хорошие истории с действительно заинтересованными инвесторами, где государство выбрало форму концессии для сотрудничества и на протяжении 10 лет создавались условия, стимулирующие привлечение внебюджетных источников. Благодаря чему суммарно больше 800 млрд рублей были вложены и привлечены в концессии. Поэтому я за то, чтобы не совершать резких движений, поскольку это в целом дестабилизирует деловой климат в стране, неважно, касается это ЖКХ либо любой другой отрасли экономики. При этом допускаю, что какие-то истории, связанные с тем, чтобы вернуть госуправление, возможны.

Мы действительно создавали рыночные условия в сфере управления многоквартирными домами, а сейчас государство, по сути, признает неэффективность такой модели. И, конечно, это больше говорит не о проблеме бизнеса в сфере управления недвижимостью, а о том, насколько государство неэффективно сумело организовать правила игры».

◀️ Формируем экспертное сообщество вместе - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #МнениеЭкспертов #ЖКХ

◀️ Яков Якубович, экс-глава МО Тверской в г. Москва, победитель конкурса «Лидеры России. Политика» - об изменениях правил перепланировки:

«С 1 апреля ужесточатся правила перепланировки.

Из хорошего: взаимодействие по этому поводу будет с органом муниципального жилищного надзора, который сам будет взаимодействовать с другими ведомствами.

При этом стоит отметить, что до сих пор так и нет законодательно закрепленного перечня что можно делать, а что нет.

Говорят, что к ужесточению правил пришли из-за трещин, которые появляются из-за перепланировок.

Интересно, будут ли ужесточены санкции к застройщикам, из-за действий которых, нередко также образуются трещины как это было однажды в жилых домах на Георгиевском и Камергерском переулках, прямо напротив Госдумы».

◀️ Формируем экспертное сообщество вместе - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #ЖКХ #МнениеЭкспертов

◀️ Полезно: Сборник лучших практик по теме «Градостроительная политика, обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности населения и развитие ЖКХ»

Коллеги, предлагаем ознакомиться с лучшими практиками в сфере градостроительства. Практики были признаны лучшими на всероссийском конкурсе «Лучшая муниципальная практика 2023».

◀️ Формируем экспертное сообщество вместе - @ruexpertclub

➕ Бот для связи - @ruexpertclub_bot

#КлубЭкспертов #МСУ #Полезно #Градостроительство #Практика #ЖКХ

◀️ Муниципалитетам придется самостоятельно добиваться выплат от должников по ЖКХ

Собственники жилого помещения по договору социального найма (т. е. госорганы или муниципалитеты) будут не вправе уступать требование по возврату просроченной задолженности граждан по внесению платы за ЖКУ коллекторам и кредиторам. Эта норма будет распространяться на наймодателей по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Соответствующее дополнение ко второму чтению законопроекта о поправках в ст. 155 Жилищного кодекса одобрил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.

Теперь органы местного самоуправления, которые не могут взять с должников деньги, не смогут продать эти долги коллекторам, банкам или другим сторонним организациям.

Подробнее здесь

◀️ Формируем экспертное сообщество вместе - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #ЖКХ #Законодательство

◀️ Илья Гращенков, президент Центра развития региональной политики - о ЖКХ в регионах:

«Стартовавшая в регионах подготовка к отопительному сезону в преддверии осени вновь актуализировала пресловутый фактор ЖКХ. По верному замечанию коллеги, отопительный сезон в России давно не является просто техническим процессом, скорее, это ключевой элемент социального самочувствия граждан и политической социальной стабильности. Именно поэтому с учетом суровых зим, подготовка к отоплению становится критически важной для большинства регионов страны.

Коммунальная история, с одной стороны, успела набить оскомину, с другой – ежегодно трансформируется в триггер протестной активности и катализатор кадровых изменений во власти. Политизация ЖКХ видится неизбежным процессом, однако это тот самый случай, когда региональные управленческие команды, в очередной раз столкнувшиеся с ЧП, не могут свалить их на происки западных врагов. Потому как вряд ли кому придет в голову обвинять британские спецслужбы в подрыве теплотрассы в лютый январский мороз.

В то же время отопительный сезон и активная подготовка к нему превратились в квинтэссенцию отраслевых проблем: уже сейчас мы понимаем, что зима близко, и что очередной холодный сезон вряд ли обойдется без приключений. Однако и готовить сани летом губернаторам сегодня не особо с руки: бюджетные возможности всё более ограничены, ЖКХ в еще большей степени превращается в «черную дыру», в которой таинственным образом растворяются миллиарды. Но эффективного инструментария у властей на местах нет: инвесторы не хотят идти в коммунальную отрасль, а государство явно «не вывозит» этот груз проблем. Чудовищные коммунальные аварии прошлой зимы – яркое тому подтверждение.

В наступающем сезоне легче точно не станет. Во-первых, несмотря на все ЧС, денег в отрасли не прибавилось. Увы, во многих кейсах за прогнившие советские трубы ответили рядовые «стрелочники», однако система от этого лучше не заработала. Во-вторых, сфера ЖКХ столкнулась с беспрецедентным кадровым кризисом: большое число сотрудников предпочло уйти по контракту на СВО, это тот самый случай, когда «рыночек порешал». В отрасли и до этого наблюдался серьезный дефицит квалифицированных сотрудников, сейчас же ситуация заметно ухудшилась. В-третьих, сохраняется дефицит необходимых комплектующих, что затрудняет и текущие, и плановые ремонты. Санкционные ограничения, нарушенные логистические цепочки вносят свою лепту.

Полагаю, что в такой ситуации главы регионов поспешат трансформировать собственное позиционирование в вопросе ЖКХ – искать крайних, вероятно, начнут уже сейчас. Например, забайкальский губернатор, по всей видимости, решил действовать превентивно, критикуя сегодня частные управляющие компании за неудовлетворительную подготовку к отопительному сезону.
Не думаю, что перевод стрелок на «плохих коммерсантов» станет выходом из ситуации для губернаторов. Однако в текущей ситуации у глав регионов нет хороших решений. Потому и уповать по традиции придется на теплую зиму и русский авось – как чуть ли не основной фактор политической стабильности».

◀️ Формируем экспертное сообщество вместе - @ruexpertclub

#КлубЭкспертов #МСУ #МнениеЭкспертов #ЖКХ