Судебные практики, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.
АС Новосибирской области рассмотрел иск администрации к ООО о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка. Между администрацией и ООО был заключён договор аренды земельного участка. В соответствии с условиями договора ответчик принял в аренду земельный участок. Исковые требования мотивированы фактом неисполнения ООО обязательств по указанным договорам в части внесения арендной платы, в связи с чем истцом начислена неустойка.
АС г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассмотрел иск Администрации к Комитету по природным ресурсам об обязании исключить из государственного лесного реестра сведения о наличии городских лесов. Согласно данным ГЛР на территории района имеется 526 га городских лесов. Вместе с тем, как указывает Администрация, документы, подтверждающие указанную площадь, отсутствуют. Генеральные планы МО также не содержат сведений о наличии городских лесов. Ответчик документов, на основании которых в ГЛР были включены спорные сведения, также не представил.
Суд рассмотрел иск Администрации ГО к ООО о расторжении договора и обязании освободить земельный участок. Между Администрацией и ООО заключен договор на размещение НТО. В ходе проведения проверки вышеуказанного объекта выявлено грубое нарушение ООО условий договора, а именно то, что права и обязанности по договору переданы третьим лицам. Администрация направила в адрес арендатора уведомление о необходимости устранения нарушений при размещении НТО.
📝 Редактор - Попова Алина
Клуб экспертов России - @ruexpertclub
#КлубЭкспертов #МСУ #Муниципал #МСУВСуде
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Судебные практики, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.
Суд рассмотрел иск ИП к Администрации о признании права собственности на объект недвижимости. На основании договора аренды земельного участка истцу передан земельный участок. На указанном земельном участке истцом без получения разрешительной документации возведен объект. Так как объект возведен на земельном участке без получения разрешительной документации, создается препятствие признанию права собственности, иск удовлетворению не подлежит.
Рассмотрен иск Администрации к ООО об обязании ответчика привести планировку помещения в доме в прежнее состояние в соответствии с планом. Поскольку Администрацией был выявлен факт самовольной перепланировки и переустройства помещения, Обществу было направлено предписание о необходимости произвести работы по приведению помещения в прежнее состояние. Исходя из изложенного, исковые требования Администрации подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд рассмотрел иск ИП к Администрации о признании незаконным уведомления Администрации выносе НТО, который на праве собственности принадлежит ИП. Основанием для вынесения акта явилось отсутствие договора, предусматривающего размещение НТО. Администрацией вынесено уведомление о демонтаже незаконно размещенного НТО в добровольном порядке. Администрация района, являлась территориальным органом, наделена полномочиями по выявлению и выносу НТО в соответствии с Порядком. В удовлетворении заявленных требований отказать.
📝 Редактор - Попова Алина
Клуб экспертов России - @ruexpertclub
#КлубЭкспертов #МСУ #МСУВСуде #Благоустройство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Судебные практики, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.
Суд рассмотрел иск о признании недействующим распоряжения администрации. На земельном участке расположен торговый павильон, Администрация направила обществу уведомление об отказе от договора, обязав общество передать земельный участок. Общество не передало администрации данный земельный участок. Администрация издала распоряжение о сносе самовольно установленного временного объекта, поскольку общество было обязано заключить с администрацией договор на размещение НТО, однако этого не сделало.
Суд рассмотрел иск о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды. Между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок. Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены ответчиком в полном объеме.
Суд рассмотрел иск о признании незаконным требования о приведении НТО в соответствии с договором. ООО заключил договор, в соответствии с условиями которого администрация предоставляет право на размещение НТО со специализацией – продовольственные товары. Однако в ходе обследования выявлено, что фактически по указанному адресу размещен павильон по оказанию финансовых услуг. Изменения по специализации в отношении НТО не внесены, вследствие чего в иске было отказано.
Клуб экспертов России - @ruexpertclub
#КлубЭкспертов #МСУ #МСУВСуде #Благоустройство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Судебные практики, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.
АС Оренбургской области рассмотрел иск администрации к ИП об освобождении земельного участка. Ссылаясь на отсутствие у ИП законных оснований для занятия спорного земельного участка, истец направил ИП принять меры к надлежащему оформлению правоустанавливающих документов на земельный участок, либо к освобождению земельного участка, ответчик проигнорировал.
Суд рассмотрел иск Администрации к ООО об обязании устранить в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту выявленные недостатки. Муниципальный заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата выполненной работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Наличие дефектов выполненных ответчиком работ подтверждено актом осмотра. Претензия с требованием об устранении дефектов направлена ответчику после выявления недостатков, ответ от ООО не получен.
Рассмотрен иск ООО к Администрации о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство капитального строительства. В соответствии с Правилами землепользования и застройки ГО, на земельном участке предусмотрено строительство объекта общественного управления. В соответствии с документами, приложенными ООО в границах земельного участка предполагается размещение здание придорожного сервиса, что противоречит Проекту планировки. Таким образом, суд считает, что требования, установленные градостроительным планом Обществом не соблюдены.
Клуб экспертов России - @ruexpertclub
#КлубЭкспертов #МСУ #МСУВСуде #Благоустройство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Судебные практики, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.
Суд рассмотрел иск муниципалитета о взыскании долга по договору аренды недвижимости. Между субъектами заключен договор аренды недвижимости, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование полигон для ТБО. Ответчик обязанность по внесению арендной платы не исполнял. Сведений о расторжении договора аренды недвижимого имущества сторонами в материалы дела не представлено.
Рассмотрен иск к МСУ с требованием заключить договор купли-продажи земельного участка. Общество, являясь собственником объектов недвижимости, обратилось в адрес МСУ за услугой «Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов». ООО получило отказ: при отсутствии на участке основных объектов, возведение на нем только вспомогательных объектов, даже при наличии государственной регистрации права собственности, не влечет возникновения права на приобретение в собственность земельного участка.
Суд рассмотрел иск МСУ с требованием освободить участок. Истец указал, что арендованный участок предоставлялся ответчику для объектов капитального строительства. За время пользования участком объектов строительства не возведено, что подтверждается выпиской из ЕГРН и актом осмотра. Ответчик не освободил земельный участок от бетонных конструкций и строительных материалов. Текущее состояние земельного участка не позволяет вернуть его в хозяйственный оборот, тем самым нарушаются права МСУ.
Клуб экспертов России - @ruexpertclub
#КлубЭкспертов #МСУ #МСУВСуде
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Obzor_sudebnoy_praktiki_s_01_07_23_g_po_30_09_23_ruexpclub.pdf
658.9 KB
В выпуске вы найдёте обзор дел:
Клуб экспертов России - @ruexpertclub
#КлубЭкспертов #МСУ #РАНХиГС #МСУВСуде
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Судебные практики, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.
Суд рассмотрел иск об освобождении земельного участка и взыскании неосновательного обогащения. Ответчикам принадлежит ряд объектов недвижимости, при этом земельный участок под данными зданиями не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, договор аренды земельного участка отсутствует, плата за пользование землёй ответчиками не вносится, в связи с чем, администрация установила на стороне ответчиков неосновательное обогащение.
Суд рассмотрел иск о признании объекта самовольной постройкой. ООО не представили доказательства, подтверждающие наличие оснований для занятия земельного участка. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ООО обращалось в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство. При этом все возражения ответчика против иска со ссылкой на заключение договора на размещение НТО, отклонены судом, поскольку участок предоставлен для размещения НТО, а не капитального объекта.
Суд рассмотрел иск об обязании обеспечить консервацию объекта незавершенного строительства. Нежилое здание принадлежит на праве собственности ЖСК. Визуальный осмотр объекта незавершенного строительства показал, что он находится в состоянии, не соответствующем требованиям. Ответчику направлялись уведомления о необходимости привести объект в нормативное состояние, нарушения не устранены. Строительство объекта не осуществляется более 6 месяцев, при этом доступ в здание не ограничен, консервация объекта не обеспечена, в связи с чем суд обязал произвести консервацию.
Клуб экспертов России - @ruexpertclub
#КлубЭкспертов #МСУ #МСУВСуде
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Судебные практики, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.
Между Администрацией и ООО заключен контракт. По ошибке предмет контракта указан как приобретение в муниципальную собственность нежилого здания. Участок не был включен в описание объекта закупки. Суд решил, что отчуждение здания произведено с нарушением принципа единства судьбы участка.
В соответствии с договором ООО приобрело право аренды. Ответчиком не представлено каких-либо доказательств оплаты долга по договору.
Суд рассмотрел иск о взыскании причиненного недрам вреда. Несмотря на то, что лицензия предоставляла право добычи только песчано-гравийного материала, согласно отчетам Общество в отсутствие лицензии добывало также песок.
Клуб экспертов России - @ruexpertclub
#КлубЭкспертов #МСУ #МСУВСуде
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Судебные практики, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.
В Санкт-Петербурге рассмотрели иск Администрации МО о взыскании денежных средств с ЗАО. Поскольку после завершения установленного договором срока аренды, земельный участок освобожден не был, договор считается возобновленным на тех же условиях. Истцом начислена и заявлена ко взысканию сумма по внесению арендной платы.
В Красноярском крае рассмотрели иск администрации к ООО о признании отсутствующим права собственности. Спорные объекты расположены на земельных участках, принадлежащих МО. Наличие в реестре записей о принадлежности истцу на абсолютном вещном праве объектов недвижимости, расположенных на арендованных земельных участках, нарушает права МО как публичного собственника объекта аренды.
В Брянской области рассмотрели иск ИП о признании недействительными постановлений администрации о несоответствии законодательству предоставлении ИП в собственность земли по причине неверных сведений. Суд пришел к выводу, что заявитель располагал возможностью для своевременной реализации права на обращение в суд, однако не предпринял мер для реализации, поэтому иск был отклонён из-за истечения срока давности.
Клуб экспертов России - @ruexpertclub
#КлубЭкспертов #МСУ #МСУВСуде
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Судебные практики, в которых муниципалы отстояли свои интересы и права.
Иск ИП к Администрации о возмещении убытков судебных расходов, которые были понесены вследствие заключения соглашения с адвокатом об оказании юридической помощи в судебном заседании по иску к администрации. Но понесенные истцом расходы не являются убытками, так как действия истца не являлись необходимыми для реализации права на обращение в суд.
Посредством иска в АС Кировской области Администрация потребовала ООО устранить недостатки по муниципальному контракту. Так как в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки выполненных работ, суд пришел к выводу, что недостатки работ выявлены в пределах гарантийного срока, требование об их устранении направлено Обществу
АС Свердловской области рассмотрел иск ООО к Администрации о признании незаконным бездействия Администрации об отказе от права собственности на газопровод. Сооружения коммунального хозяйства не осуществляют газоснабжение объектов социальной инфраструктуры. ООО, передавая их в муниципальную собственность, желает переложить бремя содержания своих сетей на муниципалитет, поэтому суд отказал в удовлетворении иска.
Клуб экспертов России - @ruexpertclub
#КлубЭкспертов #МСУ #МСУВСуде
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM