До сих пор не можете настроиться на новогодний лад? 😔 Срочно хватайте монтажную пену 🔫и кааак начинайте делать себе новогоднюю елку!🎄

Подробности сурового💪, но трогательного 🤗 хендмейда по ссылке.

#вопросответ ❓Что делать с соседями-кошатниками, которые превращают свои квартиры в приюты для кошек🐈🐅🐆❓

Ну, во-первых, бороться с ними надо законными методами⚖️, напоминает член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.

Прежде всего, по ее словам, необходимо обратиться в управляющую компанию дома с просьбой провести разъяснительную беседу🗣️ с соседями, которые держат кошек, обследовать жилое помещение👀 и зафиксировать количество животных🔢.

Если это не помогает, то гражданам следует привлечь участкового уполномоченного полиции👮‍♂️.

Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск столичного департамента городского имущества, требующего взыскать около 2,2 млрд рублей с крупного девелопера ПАО "Группа компаний ПИК", следует из информации в картотеке арбитражных дел. @ria_realty

👩‍🔧🧑🏻‍🔧А вы знаете, что с 1 января 2021 года вступают в действие положения приказа Минтруда России, в четыре раза сократившего перечень запрещенных для женщин специальностей? Россиянкам с приходом нового года станут доступны более 30 новых профессий.

👉 В частности, речь идёт о таких ремонтно-строительных работах, как крепление конструкций и деталей с применением строительно-монтажного пистолета, плитоломные работы, разборка зданий и сооружений, ряд арматурных работ.

❗️При этом, несмотря на отмену ряда ограничений, строительным организациям нельзя будет привлекать женщин для выполнения работ, связанных с подъемом и перемещением тяжестей вручную независимо от видов должностей - должны соблюдаться установленные нормы предельно допустимых физических нагрузок для женщин при подъеме и перемещении тяжестей вручную, а предельно допустимая масса груза для дам составляет 10 кг.

Впрочем, ряд экспертов в беседе с @ria_realty все равно предположили, что в условиях дефицита трудовых ресурсов женщины частично смогут заменить на стройках мигрантов.

Согласны с этой мыслью? ⬇️⬇️⬇️

Большинство россиян не считают сдачу жилья в аренду без уплаты налога серьезным нарушением закона и не стали бы платить подобный налог, если бы были арендодателями, свидетельствуют результаты опроса Национального агентства финансовых исследований (НАФИ).

Так, 41% респондентов относятся к нелегальной сдаче жилья в аренду скорее положительно, а 39% не имеют четкой позиции по этому вопросу.

☝️Как показывает опрос НАФИ, одна из причин лояльного отношения россиян к сдаче жилья в "серую" аренду – в том, что они не видят пользы уплаты налогов с дохода от сдачи жилья (50% опрошенных). Кроме того, нежелание платить налоги респонденты объясняют бюрократическими сложностями и отсутствием серьезных санкций.

Только 29% опрошенных считают, что уклоняющиеся от уплаты налогов арендодатели заслуживают штрафа. При этом более половины россиян (51%) признались, что сами скорее всего не стали бы платить налоги с дохода от сдачи жилья в аренду.

🧐🧐🧐Еще одно интересное наблюдение социологов заключается в том, что женщины чаще мужчин выступают за административное наказание арендодателей, которые не платят налоги, и сами проявляют большую готовность платить налог. @ria_realty

Финская компания розничной торговли Stockmann продает здания универмагов, расположенных в центральных районах Риги, Таллина и Хельсинки.

➡️ Ранее сообщалось, что чистый убыток Stockmann в январе-сентябре 2020 года составил 51,2 млн евро, снизившись в годовом выражении на 8,7%. @ria_realty

Отель Palmira Business Club, расположенный в построенном MR Group на юге Москвы бизнес-центре Danilov Plaza, могут закрыть на 90 суток за нарушения мер профилактики коронавируса во время проведения закрытой вечеринки AfterHalloween, сообщил журналистам главный инспектор объединения административно-технических инспекций (ОАТИ) столицы Сергей Михайлов.

🗣"В ходе изучения материалов, появившихся в СМИ, были обнаружены данные, указывающие на наличие событий административного правонарушения в отеле Palmira Business Club по адресу: Новоданиловская набережная, дом 6, строение 2. В отеле проводилась закрытая вечеринка, на которой не соблюдались требования перчаточно-масочного режима и социального дистанцирования. Также вечеринка продолжалась после 23.00, что является нарушением указа мэра Москвы №68. Администрация организации будет вызвана в инспекцию для составления протокола", - сказал Михайлов.

💸Он отметил, что за выявленные нарушения, согласно статье 20.6.1 КоАП Москвы, юридическому лицу грозит штраф на сумму до 300 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток по решению суда. @ria_realty

‼️ Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории в границах бывшей производственной зоны №40-А "Западный порт", предполагающий строительство 562 тысяч кв м недвижимости и снос производственных корпусов заводов "Филит" и "Рубин", где сейчас расположены торговые центры "Горбушка" и "Горбушкин двор".

📍Проект разработан для 23 га, ограниченных Багратионовским проездом, улицей Барклая и Промышленным проездом, на которых расположены здания ПАО "Московский трубный завод "Филит" и ОАО "Московский телевизионный завод "Рубин".

В промзоне планируется жилье площадью более 450 тысяч кв м. Помимо двух высотных жилых комплексов, тут появятся многофункциональный общественный центр, а также две школы на 375 и 350 мест соответственно с дошкольными отделениями и административные здания. @ria_realty

#эксклюзив Девелоперу "Инград" удалось получить заключение ФГУП "Государственный институт гражданской авиации" (НИИ ГА), где утверждается, что высота корпусов жилого комплекса "Филатов Луг" не мешает посадке самолетов в аэропорту "Внуково", рассказал @ria_realty источник на рынке недвижимости.

Документ (имеется в распоряжении канала) подписан заместителем директора по аэронавигационному обслуживанию филиала "НИИ Аэронавигации" ФГУП НИИ ГА Александром Ещенко.

👉 В нем говорится, что с 3 декабря 2020 года для "Внуково" установлены новые схемы захода на посадку. "Учитывая максимальную абсолютную высоту объектов ЖК "Филатов Луг" (257,4 метра), объекты ЖК "Филатов Луг" не будут оказывать влияние на безопасность пролета препятствий схем захода на посадку ВПП 24", – указывается в документе.

Собеседник @ria_realty подчеркнул, что для того, чтобы мешать самолетам, идущим на посадку в аэропорт "Внуково", дома "Филатова Луга" должны быть на 100 метров выше, чем сейчас. "В этом может убедиться каждый, самолеты как летали, так и благополучно летают над жилым комплексом в любую погоду и время суток. Если бы жилой комплекс действительно представлял угрозу для самолетов, полеты над ним были бы запрещены", – сказал он.

🙊🙊🙊В "Инграде" признали факт существования документа, однако отметили, что пока по "Филатову Лугу" идут суды. В компании указали, что пока Мосгосстройнадзором не выдано разрешение на ввод жилого комплекса в эксплуатацию, а также не снят запрет на регистрацию прав на недвижимость, рано говорить о завершении спора. Содержание заключения ФГУП НИИ ГА и его правовые последствия в "Инграде" отказались обсуждать.

"Пока не закончено разбирательство дела в судах, мы не можем комментировать информацию", – сказал представитель компании @ria_realty.

Минстрой предлагает упростить условия въезда в Россию мигрантов-строителей - одним из условий допуска в страну иностранной рабочей силы должен стать отрицательный тест на COVID-19🦠, выполненный не ранее чем за три дня до даты въезда, рассказали @ria_realty в министерстве.

➡️ По данным Минстроя, стройотрасль 50 российских регионов испытывает дефицит рабочей силы, оцениваемый совокупно в более чем 190 тысяч человек. "В первую очередь дефицит составляют иностранные специалисты из стран ближнего зарубежья (Узбекистана, Украины, Таджикистана)", - отметили в министерстве.

Как пояснили в ведомстве, приглашение в Россию строителей-иностранцев предлагается разрешить только организациям, гарантирующим соблюдение санитарно-эпидемиологического контроля😷🌡. В частности, предлагается установить требование о представлении заключения об отсутствии COVID-19 по результатам исследования методом ПЦР, отобранного не ранее чем за три дня до въезда. Также организации, привлекающие иностранных рабочих, будут обязаны обеспечить их проживание.

❗️Минстрой ответил на публикацию в газете «Коммерсант», по данным которой симферопольское ООО "Крымстрой-мастер" обратились в СКР и Генпрокуратуру с просьбой проверить действия экс-главы ведомства Михаила Меня и замминистра Никиты Стасишина, которые якобы причинили компании многомиллионный ущерб из-за передачи ЖК «Омега-2» другому инвестору.

Как заявили @ria_realty в министерстве строительства и ЖКХ, передача проблемного севастопольского жилого комплекса "Омега-2" компании "Интерстрой", против которой возражал бывший инвестор, позволила в итоге дольщикам получить ожидаемые с 2007 года квартиры.

☝️ Напомним, ЖК "Омега-2" начала строить в Севастополе в 2007 году украинская компания "Югмонолитспецстрой". В 2010 году компания обанкротилась, в реестр требований кредиторов внесли около 200 человек. В 2011 году арбитражный управляющий заключил договор с симферопольской фирмой "Крымстрой-мастер" на достройку комплекса. В 2017 году компания "Интерстрой" обратилась в арбитраж с заявлением о намерении приобрести права застройщика ЖК "Омега-2". Минстрой представил в суд заключение, с учетом которого было вынесено решение в пользу "Интерстроя". "Крымстрой-мастер" пытался оспорить вердикт суда, но неудачно. Первый корпуса ЖК сдали в июле 2019 года, еще два должны сдать до конца 2020-го.

В Минстрое настаивают, что изначально для максимально прозрачного решения вопроса с завершением строительства домов ЖК "Омега-2" правительством Севастополя было направлено официальное обращение крупным застройщикам – выступить инвестором проекта с условием полного закрытия вопроса с участниками долевого строительства. Однако, кроме ООО "Интерстрой", интереса к проекту никто не проявил.

"По итогам рассмотрения материалов дела и позиции Минстроя России Арбитражным судом Севастополя было принято решение о передаче объектов ЖК "Омега-2" компании "Интерстрой". Именно это решение судебного органа является законным основанием для передачи имущества, прав и обязанностей прежней строительной компании новому добросовестному застройщику. Это решение суда являлось предметом рассмотрения нескольких судебных инстанций, в том числе Верховного суда, и было признано законным", - прокомментировали в ведомстве претензии симферопольской компании, добавив, что благодаря согласованным действиям регионального правительства, федерального министерства и девелопера, люди в итоге получили долгожданное жилье.

#обзорсми Девелопер «Дон-строй инвест» будет застраивать территорию в 40 га в южной части Мневниковской поймы на западе Москвы, пишут «Ведомости» со ссылкой на презентацию проекта.

По данным издания, там планируется возвести в общей сложности около 1,4 млн кв м, из которых 700 тысяч кв м придётся на жилье, а остальное – на коммерческую недвижимость и объекты инфраструктуры.

Источник газеты утверждает, что строительство проекта, который будет называться «Остров», может начаться уже в следующем году.

☝️«Ведомости» подчеркивают, что «Остров» станет одним из крупнейших проектов в портфеле девелопера. Масштабнее его только комплекс «Символ», который возводится на территории «Серпа и Молота», его площадь – 1,79 млн кв м. @ria_realty

🔥Категории пожарного риска будут присваиваться индивидуально каждому объекту в России с 1 января 2021 года, от них будет зависеть частота проверок, рассказал глава МЧС РФ Евгений Зиничев в интервью РИА Новости.

Таким образом, если раньше все больницы, школы, кинотеатры, торговые центры и так далее автоматически относились к одной группе риска, то теперь у каждого объекта будет своя группа, с учетом возможных негативных последствий пожара, противопожарного состояния и добросовестности собственника. @ria_realty

Сбербанк в рамках собственной программы для юрлиц реструктурировал кредиты компаний по торговой недвижимости почти на 790 млрд рублей, сообщил зампредседателя правления Сбербанка Анатолий Попов.

Это больше 70% всех кредитов, реструктурированных «Сбером» в сегменте недвижимости для юрлиц. @ria_realty

Предложение Минстроя по упрощению въезда в Россию строителей-мигрантов может вызвать организационные проблемы у небольших девелоперов, считают опрошенные @ria_realty.

"Сейчас большая часть крупных девелоперов считает необходимым восстановить привлечение рабочей силы, пусть и в ограниченном формате. Что касается мелких застройщиков, то им будет достаточно сложно исполнять все предлагаемые Минстроем требования, но это лучше, чем ничего", - говорит глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

По его словам, в настоящее время у застройщиков существуют не только кадровые, но и финансовые сложности, что вызывает отставание рабочих процессов от графиков (даже с учетом пролонгации контрактов), а текущие предложения Минстроя позволили бы постепенно стабилизировать ситуацию.

Однако гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко не считает меры Минстроя "облегчающими". Приглашающая сторона должна выполнить ряд требований, которые могут вызвать сложности у небольших застройщиков, указывает он.

"Нужно создавать привлекательные условия, чтобы к нам было выгодно ехать не только в интересах "отдельных объектов", хотя даже там рабочая сила нужна. На мой взгляд, на сегодняшний день нет четкого механизма. Нужно обеспечить равный доступ к этому нововведению всех участников рынка", - отмечает Алексеенко.

💰💳При этом директор департамента девелопмента компании "А101" Олег Гурьев полагает, что сейчас главной стимулирующей мерой по привлечению рабочей силы станет не только упрощение въезда в страну строителей-мигрантов, но и более высокий уровень оплаты труда.

"В нынешних условиях более перспективно привлечение строителей из регионов России, которые по целому ряду работ показали большую эффективность. Однако нашим соотечественникам необходима гарантия стабильности труда – остановка строек весной стала для них неожиданностью и потерей всякого дохода", - подчёркивает Гурьев.

ТРЦ "Европейский" могут оштрафовать на 1 млн рублей или закрыть на срок до 90 суток за выявленные нарушения мер профилактики COVID-19, сообщил журналистам во вторник заместитель начальника объединения административно-технических инспекций столицы Станислав Зинюшин. @ria_realty

ООО "Специализированный застройщик "ЛСР. Пространство" победило в торгах «Дом.РФ» на покупку земельного участка с объектом незавершенного строительства на улице Обручева, владении 30, в Москве, где снимали сериал "Чернобыль", следует из протокола торгов, опубликованного на сайте компании-продавца объекта "Дом.РФ".

❗️В ходе торгов цена площадки выросла почти в 10 раз - с 271,8 млн рублей до 2,1 млрд рублей. @ria_realty

Каждый декабрь редакция канала @ria_realty вместо длинной-предлинной простыни с комментариями экспертов об итогах года составляет свой топ-10 главных событий уходящего года.

В этом году в нашу "десятку" попали:

1️⃣Коронакризис и все ограничения и беды, которые он принес.

2️⃣Смена руководства строительной отрасли. Напомним, в этом году у нас появились новый курирующий вице-премьер (Марат Хуснуллин) и новый глава Минстроя (Ирек Файзуллин), а предшественник Хуснуллина на посту зампреда правительства Виталий Мутко был назначен гендиректором института развития в жилищной сфере "Дом.РФ". И это далеко не все отставки и назначения этого года.

3️⃣Программа льготной ипотеки под 6,5%.

4️⃣Законопроект о так называемом комплексном развитии территорий, который призван решить проблему аварийного и ветхого жилья и который с легкой подачи СМИ и некоторых спикеров уже окрестили документом о "всероссийской реновации".

5️⃣Корректировка национальных проектов. Теперь показательно ввода не менее 120 миллионов кв м жилья в год необходимо достичь не в 2024 году, а в 2030-м (хотя вице-премьер Марата Хуснуллин амбициозно надеется выйти на эту цифру уже в 2026-2027 годах.

6️⃣"Снипы-хрипы", или перевод в разряд рекомендательных трети действивовавших в строительстве технических требований.

7️⃣Создание (не совсем, правда, завершенное) единого государственного заказчика в строительстве.

8️⃣Бум ны рынке коворкингов и гибких офисов.

9️⃣IPO "Самолета".

🔟Смерть одного из основателей девелоперской компании "Пионер" Андрея Грудина".

Как вам наша подборка👇👇👇?