Топливо Недвижимости
6.26K subscribers
448 photos
94 videos
3 files
970 links
Маркетинг в недвижимости и вот это всё:

• Лидогенерация и IT
• Обзор инструментов для брокеров и маркетологов
• Кейсы, алгоритмы, инструкции

Сопровождаем маркетинг и продажи новым ЖК и БЦ

Связь и заказ услуг: @toplivotoplivotoplivo
Чат: @refuelchat
加入频道
Подборки постов за 2021: классифайды

По традиции выпускаем подборку наиболее значимых событий в мире классифайдов, приправленную обзорами сервисов и полезными статьями за уходящий год.
 
• Авито снимает ограничения по звонкам на номера собственников
• Avito и переход на CPA: новые подробности
• Авито вычистили ботов из статистики и сделали ее точнее
• На картах «2ГИС» теперь можно искать недвижимость
​​• Юла импортирует объявления по недвижимости во Вконтакте
• Циан запускает просмотр 3D-планировок для новостроек
• Планы по интеграции N1 с Циан
• Авито планирует запустить рекламу в соц.сетях и поисковых системах
• Прощай, EMLS! С 1 октября на ресурсе закроется подача объявлений
• Аукцион Циана теперь можно применять на переуступки
• Циан изменил минимальный размер ставки по аукциону
• Проверочные звонки от сотрудников Авито
• Смена XML-фида на основных классифайдах
• Циан заставляет всех работать честно
• Сервисы по выгрузке объявлений на площадки: Jcat
• Сервисы по выгрузке объявлений: CRM INTRUM
• Сравнение сервисов выгрузки по итогам работы 
• Циан.Сделка: новый сервис для электронной регистрации права собственности
• Загородка на классифайдах (1, 2)
• Базовый чек-лист по запуску рекламной кампании на классифайдах для АН

А если войдете во вкус, чекните аналогичную подборку постов за 2020-й.

Доски объявлений для покупки и аренды недвижимости
Непопулярные классифайды. Часть 1
Непопулярные классифайды. Часть 2
Получение лидов через чат классифайдов
М2 от ВТБ. Все включено: классифайд и сервис для партнёров
Заявки в ЦИАН: рабочий инструмент для получения лидов
Тарифы Яндекс Недвижимости: сравнение эффективности
Автоматизация на Циан: автоброкер и автостратегия
Автостратегия Авито как способ продвижения объектов
Фичи Zillow.com, которые не помешали бы нашим классифайдам
Создание цепляющих объявлений о продаже в классифайде

#топливо2021 #топливоклассифайдов
Подборки постов за 2021: SMM

Продолжаем сгребать в кучу материалы, выходившие на канале в 2021-м, чтобы вам было, что почитать на каникулах, когда наши авторы наотрез отказываются что-либо писать и делать.

Собственно, вторничная небольшая подборка постов про SMM и все, что около. Полезные советы, гайды, новости соцсетей — все тут.

• SMM агентств недвижимости: не надо так (1, 2)
• Комьюнити-менеджмент
• Путеводители Инсты: теперь и в ленте
• Контент-план для чайников
• SMM в недвижимости: про человечность
• Негатив и адекватная реакция на него
• Инстаграм-эфир на 3-4 спикера: 2 важных совета
• Ранжирование постов Инстаграма
• Instagram 2.0
• Новости соцмедиа, которые вы могли пропустить

На закуску — несколько текстов из далекого 2020-го, которые не сильно потеряли актуальность.

• Недвига и SMM
• Инстаграм: тренды 2021
• Вам точно нужен таргетолог?
• Почему SMM в недвиге не продает и зачем он агентствам и девелоперам

#топливо2021 #топливоSMM
Подборки постов за 2021: Архвиз и брендинг

В уходящем году мы делали пару совместных рубрик, соавторами которых были парни из Gork Studio (архвиз) и Вадим Васильев (брендинг). Таких материалов было немного, но это тот случай, когда качество важнее количества. Почитайте, если пропустили, а мы ставим в план продолжение этих историй в 2022-ом.

Архвиз

• Рендеры | Архвиз | Визуализация
• Этапы создания рендера
• Какие входящие материалы должны быть для старта процесса визуализации?
• Оценка проекта по визуализации 
• Договор с визуализатором
• ​​Full 3D или как девелоперам выстроить долгосрочные отношения с подрядчиком по визуализации
• Когда рендеры оживают (1, 2, 3)
• Что нам стоит дом построить? Нарисуем, будут жить (1, 2)

Брендинг

• Как создаются бренды жилых комплексов. Нейминг наш, фирстиль ваш! Или нет?
• Исследования и SWOT-анализ
• Конкуренты или аналоги? Фокус-группы или экспертиза? Зачем нужен тайный покупатель?
• Создание платформы бренда (1, 2, 3)

#топливо2021 #топливоархвиза #топливобрендинга
Подборки постов за 2021: контекстная реклама

Следующая подборка постов — про азы настройки контекстной рекламы. Самое то для риелторов, которые привыкли все делать самостоятельно или внимательно контролить своих подрядчиков.

• Что такое контекстная реклама и зачем она нужна АН 
• Слово недели: Минус-слова и минус-фразы (в настройке контекстной рекламы) 
• Основы настроек поисковой контекстной рекламы. Часть 1 
• Основы настроек поисковой контекстной рекламы. Часть 2 
• Основы настроек поисковой контекстной рекламы. Часть 3 
• Основы настроек поисковой контекстной рекламы. Часть 4 
• Расширенные настройки поисковой рекламы. Часть 5 
• Как создавать эффективные тексты в контекстной рекламе. Часть 6 
• UTM-метки для контекстной рекламы 
• Ручное управление ставками в Я.Директ 
• Яндекс.Аудитории: что такое и с чем едят 
• Яндекс.Аудитории: геолокация 
• Автоматические стратегии в Я.Директе
• Ретаргетинг на примере Яндекс.Директ. Кто такой и зачем нужен? 
• Особенности РСЯ для брокеров и владельцев АН 
• Кросс-минусовка в Яндекс.Директ

Также будет полезным прочитать:

• Зачем АН таргетироваться на свой бренд
• Зачем АН таргетироваться на свой бренд (Продолжение)

#топливо2021 #топливоконтекста
Подборки постов за 2021: таргет

Собрали увесистый как словарь Ожегова и полезный как тертый корень имбиря дайджест постов о таргетинге.

• Понятная аналитика рекламного кабинета Фейсбука — «Инспектор»
• Подтверждение домена для рекламы в Фб/Инста
• Как риелтору без сайта собирать заявки через таргет в Инсте/Фб
• Нецелевой целевой таргетинг: Почему реклама показывается и левым людям в том числе
• Краткий кейс: Таргетинг в Инсте/Фб по механике скачивания каталогов
• Про безопасность: Двухфакторная аутентификация в Фейсбуке
• Полезный хейт под объявлениями
• iOS 14.5 — что теперь будет? Вспомним начало больших перемен 2021 года
• Недвижка, радуйся! Новая функция по улучшению результатов лидгена
• Число Opt-In пользователей: сколько человек разрешили себя отслеживать в 2021 году
• Заявки в обход рекламы: Что бывает, когда в объявлении сразу указано название ЖК
• Наши эксперименты в 2021: подбираем новые гипотезы для работы в реалиях iOS 14.5+
• Полезные ссылки про API Conversions от Facebook
• Динамические utm-метки в таргете — куда, зачем и как?
• Как сократить пересечения в аудиториях Фб/Инсты — новое автоправило
• ТикТок в недвижимости — посетили и пересказали для вас вебинар
• Оптимизировать текст объявления для каждого человека
• Изменение стоимости таргетированной рекламы — сравнили 2020 и 2021
• Нашествие «покупателей» из ближнего зарубежья (1, 2)
• iOS 15 vs Facebook — еще жестче, но уже привычнее
• Дайджест мини-обновлений в кабинете Фейсбука в 2021 году (1, 2, 3)
• Доп. охваты в Инсте и Фейсбуке без регистрации и смс: почему охват будет больше, а число пользователей — нет (апдейт)
• Кликабельность объявлений в Инста/Фб
• Показатели оценки охватов в таргете
• Новый способ настройки кампаний в Адс Менеджере Фб/Инсты — Advantage+
• Читать всем заказчикам — согласование креативов для таргета
• Цена охватов и новые сложности в таргете — про НДС
• Чек-лист по факапам таргетолога — частые ошибки
• Новый интерфейс Адс Менеджера Фб/Инсты + полезная презентация

2020:

• Как исключить риелторов из охвата в таргетированной рекламе Fb/Insta?
• Полезное приложение Business Suite (бывш. Facebook Page)
• Как продвинуть свой пост в Инстаграме на отдельную базу клиентов
• Отслеживание рекламы конкурентов на Facebook (в 2021 уже можно и по ключевым запросам)
• Ваша аудитория больна?
• Внимание! Цепляющий заголовок! — Как его составить?
• Вы должны Фейсбуку: почему лучше не забывать оплачивать рекламу Цукербергу
• Лимиты Фейсбука: часть 1
• Лимиты Фейсбука: часть 2
• Права доступа в рекламном кабинете Фб
• Адаптация форматов баннеров в Фб/Инсте
• Почему Инстаграм не продает

#топливо2021 #топливотаргетинга
Подборки постов за 2021: лидогенерация и сервисы самопрезентации для брокеров

Продолжаем спамить ссылками на полезные посты, вышедшие на нашем канале. Очередная часть посвящена основам лидогенерации и полезным сервисам для риелторов.

Основы лидогенерации

• Лиды: Расставляем все точки над i
• Лиды в недвижимости: классификация 
• Регламент определения целевого лида
• Источники лидогенерации в недвижимости и смежных областях
• Агрегаторы новостроек как площадки для покупки обращений
• Доски объявлений для покупки и аренды недвижимости
• Большой брат на службе отдела продаж: Big Data, парсеры контактов и колл-центр
• Брендовый контекст: почему его запрещают застройщики
• Лонгрид про рекламные регламенты застройщиков

Сервисы самопрезентации

• Коммуникация и самопрезентация
• Конструкторы микролендингов: Taplink 
• Конструкторы микролендингов: TAPid
• Отраслевые решения для сайта-визитки (1, 2, 3, 4)
• Отраслевые решения для сайта-визитки. Итоги
• Полезные штуки для сайта риелтора или АН

#топливо2021
Подборки постов за 2021: фото- и видеосъемка в недвиге

По теме из заголовка на канале выходили разборы отраслевых роликов и полезные инструкции. Для удобства разбили их в отдельные подборки.

Разборы

• Новое из мира рекламы девелоперов (ролик)
• Трамп дома
• М2 выходит на большие экраны 
• Разбор ролика Брусники (ролик)
• Разбор серии роликов YIT (ролик)
• Не Инградом единым
• Самолет: «Квартиры с мебелью и техникой»
• Летний дайджест рекламных роликов (ролики)
• Летние рекламные интеграции (ролики)
• Рекламные видео в недвиге: подбираем хвосты (ролики)
• Ролики-победители премии “WOW Awards 2021” (1, 2, 3)

Полезные инструкции

• Как увеличить визуальное пространство квартиры перед продажей: 5 советов
• Продуктовый/коммерческий рекламный видеоролик
• Имиджевые ролики
• Презентационное видео
• Рекламная интеграция
• Как фотографировать квартиру на телефон
• Видеоролики-победители Wow Awards
• Типы видеоконтента для риэлтора в 2020
• Как снимать годное видео самому:
- сценарий
- съемка
- прокачка смартфона
- монтаж
- накладываем текст на видео
• VR в недвижимости
• Фотографируем очень разную вторичку
• Закосячили звук на съемке?
• Прокачиваем стримы в Youtube, Facebook и Zoom
• Частые ошибки при фотографировании квартир
• 4 совета как перестать бояться видеокамеры
• Записываем видео с экрана
• Лайфхаки и подручные средства для съемки видео

На этом с видео пока всё. Лучшие ролики 2021-го отберем и покажем где-нибудь в январе 2022-го.

#топливо2021
Подборки постов за 2022: контент-маркетинг, брендинг и Топливо на отдыхе

По традиции начинаем делиться подборками полезных постов, выходивших на канале в уходящем году, которые вы могли пропустить или забыть.

Контент-маркетинг

• 6 рекомендаций для пишущих в недвижимости
• Что такое TOV (Tone of voice) и как его выбрать (1 и 2)
• Как нельзя писать на сайтах о недвижимости
• Подготовка к контент-плану 
• Формируем контент-план: типы контента и распределение (1 и 2)
• Нужен ли контент-план в Telegram-канале
• Тelegram feat Insta: куда идти и чего ждать 
• Сервисы аналитики для работы с Telegram (1 и 2)
• Аналитика в Telegram: какие метрики есть, и что с ними делать

Брендинг

• Как мы создавали бренд жилого комплекса: вместо предисловия
• Как мы создавали бренд жилого комплекса: концепция и платформа бренда
• Как мы создавали бренд жилого комплекса: интервью с дизайнером фирменного стиля (1 и 2)
• Как работать с блогерами в недвижимости (1 и 2)

Топливо отдыха в недвижимости

• 5+ материалов для вдохновения и кругозора
• Дубай глазами блогеров
• Топливо выпускает пар: что раздражает маркетологов
• Вредные советы Топлива, которые понравились всем
• Мем о старте продаж
• Мем о риелторе-вторичнике
• Мем о собственнике агентства недвижимости

#топливо2022

🎄Предыдущие подборки: #топливо2021, #топливо2020