Вчера вечером встали два лифта

Бывает, лифт - это механизм который может остановится. Лифты спустились на первый этаж и стояли.

Со своей колокольни я не вижу в этом ничего необычного. Мослифт приедет, и починит.

Но с позиции собственника…

Это проблема. Полная жопа. Конец света. Надо трубить в колокола.
- Почему так?
- Почему аварийка едет так долго?
- Где работники?

Для многих людей было неожиданностью, что аварийка должна резко подорваться только в случае застревания человека.

Другое откровение - у Мослифта мало механиков, работников на земле. И, что я могу сколько угодно требовать, но быстро никто не придет - идти некому. Даже благодарность не ускорит процесс.

Итог: после всех объяснений люди подуспокоились, а я не очень.

Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #лифт

💐 Поздравил дам в своем доме с 8 марта!

Каждой по гиацинту!

И поздравляю всех подписчиц с женским днем!

Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

Прошедшая неделя оказалась тяжелой

Вроде бы - начало весны, ждешь легкости. Но нет.

- Достаточно времени ушло на составление отчета за 2024 и плана работ на 2025-2026.
- Поднасрал лифт. Вероятно он обиделся, что я мало уделял ему времени и он решил привлечь к себе внимание.
- вечер/ночь четверга был занят подготовкой к 8 марта.
- В пятницу получил на рабочих телефон около 15 спам звонков - при установленном спам-фильтре.
- В пятницу в дом зашли любители обмануть пенсионеров продавцы счетчиков - у соседки пытались получить СНИЛС и паспорт.
- Отмечаю начало весеннего обострения у некоторых собственников.

И это только начало весны

Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #мысли

📢 Когда искал свой дом в новой версии портала ГИС ЖКХ, обнаружил интересный опрос

Опрос про новый функционал "История жизни дома".

Можно получить сводный отчет по дому:
🔹 посмотреть стоимость ЖКУ
🔹 сведения капитальном ремонте
🔹 статистику по обращениям

Отчет может быть интересен:
🔺 собственникам помещений
🔺 управляющим организациям
🔺 РСО, ФКР и другим участникам рынка ЖКХ

Идея хорошая, стоит еще поработать над качеством данных и полнотой представленной / размещенной информации.

Предлагаю пройти этот опрос, чтобы Оператору ГИС ЖКХ была лучше понятна целевая аудитория и какие данные необходимы нам в отчете.

➡️ Опрос доступен по ссылке.

Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гисжкх

🛠 План работ на 2025-2026

Ранее я прикинул план работ. Посмотрев внимательнее, понял, что он больше похож на список дел: в нем и регламентные работы, и разовые и краткосрочные.

❓Надо ли это собственникам? Ответ: Сомневаюсь.

Что им надо - другой вопрос, можно порассуждать в отдельной серии публикаций.

Пускай это будет мой список дел на 2025 год, а не план работ!

Переработанный план работ, который я вынес на общее собрание собственников опубликую позже.

Подписчики, пройдите пожалуйста опрос ниже: Показывает ли вам управляющая организация план работ на год?

Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #план #осс

❓Дорогие подписчики - есть вопрос!

Вам интересно почитать, как я заводил сообщение об #ОСС в #ГИСЖКХ?

И как проходит собрание.

* Исключительно личный опыт, но с поправкой на то, что я провожу от лица ЖСК/ТСЖ

Голосуйте реакциями:
👍 - Да, интересно
🔥 - Интересно, но я сам умею / могу рассказать
👎 - Нет

Сериал об управлении МКД ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

❓Что поднимает настроение председателю ЖСК?

Ответ: когда при ремонте собственник или его бригада укрывает лифт от строительного мусора.

Сериал об управлении МКД ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

📩 В прошедшую субботу собственники получили уведомление об #ОСС с портала Госуслуг

По итогу опроса рассказываю вам, как проходит мое ОСС в #ГИСЖКХ.

Такое уведомление хорошая задумка. Хотя по смыслу оно больше похоже на напоминание о событии - как запись к врачу, или на комиссию по вождению.

Мои ожидания:
- Большинству людей будет понятно о чем и от кого уведомление.
- Уведомление придет за 10 дней до начала приёма решений.
- Уведомление придет утром / днём.

Как получилось:
- Уведомление пришло за 10 дней до начала очной части.
- Уведомление пришло кому-то в час ночи, кому-то в 6 утра.
- Собственники восприняли уведомление неоднозначно: такой разброс реакции я еще не встречал.

На реакции собственников остановлюсь подробнее в следующем посте.

❓Как вам такое уведомление / напоминание о грядущем общем собрании собственников ?

Ответ пишите в комментариях ⬇️

Посмотрим на ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #госуслуги

Сломался принтер. А я хотел напечатать решения для собственников на ОСС.

Очень вовремя.

Надо купить еще один принтер, попроще. Резервный пусть будет. Прикроет тыл в такой ситуации.

Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

☺️ Принтер оживили!

Почему так быстро?

Ответ: Потому что есть «5К животворящие»

Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ