All in Salute – новый апарт-отель в 5 минутах от м.Юго-Западная

На московском рынке появился новый проект на базе известной гостиницы «Салют», лоты в котором уже в продаже.

Здесь можно не только жить, но и получать стабильный пассивный доход до 540 000 ₽/год. В комплексе профессиональная УК, которая обещает гарантированно выплачивать вам ежемесячную сумму аренды вне зависимости от заполняемости.

Планировки
Студии от 15 до 38,5 кв.м для соло-жителей и семейных пар. Во всех апартаментах уже выполнен современный ремонт. Переехать или сдавать в аренду через УК можно сразу после покупки.

Инфраструктура
На цокольном этаже комплекса – круглосуточный фитнес-клуб с бассейнами и SPA-комплекс. С 1 по 4 этаж – лобби с консьерж-сервисом, рестораны, кафе, конференц-залы, коворкинги и др.

Паркинг
Для резидентов и гостей есть паркинг с почасовой арендой и абонемент для постоянных клиентов.

Звоните прямо сейчас по тел. +74953084568 или переходите на сайт: https://clck.ru/34Vxh7

Двери из картона обнаружены в… ЖК "Мытищи парк" от "Самолет" 😂.

Страшно становится за квартиры с меблировкой от данного девелопера. Не будут ли там игрушечные плиты и посудка для кукол Барби?

@novostroyman

#НовостиПроектов

Доброго утра понедельника, друзья! Начинаем рабочую неделю по старой-доброй традиции с подборки новостей на рынке перспективных проектов Москвы и области за прошлую неделю - 22-28 мая. Подробности - по прикрепленным ссылкам (все без исключения внутренние, из Телеграма не уводят, кликайте на здоровье).

1️⃣ ГК ФСК и ФСК Family запустили загородный проект «Жаворонки Клаб» в 23 км от МКАД в Одинцовском районе.
2️⃣ По другому перспективному проекту самого солнечного девелопера (ФСК, конечно же), вблизи деревни Старосырово, появился ГПЗУ. 67 га под застройку так-то.
3️⃣ Прояснилось, кто и как будет застраивать участок Большая Татарская, 21. Тут все известные детали по будущей элитке, здесь - презенташка.
4️⃣ KR Properties решил продать кусочек Studio #12.
5️⃣ А МИЦ получил право застраивать площадку у ТПУ «Боровское шоссе». Ждем МФК и апарты.
6️⃣ MR Group, тем временем, работает над проектом в промке «Коломенское» и над проектом Веткина, 2/1. По последнему появился ГПЗУ.
7️⃣ А на месте скандального дома по Часовой, 27/12 КП «УГС» обещается построить новенький жилой дом с подземным паркингом.
8️⃣ По проекту КОРТРОСа в Южном порту появились первые детали.
9️⃣ Level Group продолжает трудиться по участку ул. Свободы, 35. Кое-какие детали появились в сети.
🔟 По проекту Зорге, 25 от «А101» сразу ряд данных: ТЭПы, нейминг - тут, презенташка - здесь.
1️⃣1️⃣ Меж тем, сын главы Минстроя России Алик Файзуллин стал партнером девелоперского проекта на юго-востоке Москвы. Ждем ЖК?

@novostroyman

😢Клубный дом «Октябрь»: грустно, но этого следовало ожидать

Шум-гам поднимается вокруг «Клубного дома Октябрь» в Хорошево-Мневниках. Дольщики жалуются, что застройщик «УЗ Норд-Инжиниринг» банкротится из-за мизерного долга, а сами они рискуют вернуть только ту сумму, которую заплатили на стадии котлована, и то в 4-й очереди кредиторов (поскольку де-юре являются обманутыми инвесторами, которые не получили коммерческие помещения). Люди называют ситуацию «рейдерским захватом» комплекса и уже привлекли к своей проблеме Следственный комитет.

Удивление? Ужас? Шок? Увы, нет. Рассказываем - почему.

«УЗ Норд-Инжиниринг» входит в состав группы ALVEK. К весне 2016 года, моменту открытия продаж в «Октябре» (эту дату коллегам назвали в офисе продаж), ее биография уже содержала ряд «интересных» фактов:

▪️ Комплекс Sky Parks был сдан, хоть и с задержками. И это «белое пятно» на репутации.
▪️ Строительство «Дома на ВДНХ» было приостановлено из-за протестов местных жителей, а к концу 2016-го власти расторгли договор аренды участка, отозвали связанные со строительством документы.
▪️ «Клубный дом на Пришвина», согласно декларации февраля 2015 года, должен был быть готов до 30 июня 2016 года. Но и весной уже было очевидно, что этого не случится. К слову - этого не произошло до сих пор.
▪️ «Клубный дом на Менжинского» начали «ковырять» во 2 квартале 2014 года, тогда же он вышел на рынок. Завершение стройки, как говорит декларация мая 2014, планировалось до 30 сентября 2017 года. Впрочем, весной 2016 проект все еще находился в зародышевой стадии - за два года не началась даже разработка котлована. Кстати, сейчас объект заморожен - на уровне подземного этажа.

Сам «Клубный дом Октябрь» изначально обещали завершить в середине мая 2018 (по декларации ноября 2015).

Novostroyman в очередной раз предостерегает от покупки жилья в объектах, которые претендуют на звание проблемных (или имеют его), и рекомендует внимательно изучать репутацию застройщика.

@novostroyman

INGRAD начал заселение финального корпуса ЖК VESNA

Новости из подмосковной Апрелевки. Тут «Инград» объявил о начале заселения 2-го корпуса жилого квартала VESNA. Это финальный корпус третьей очереди проекта, который необходимо заселить. Тут жильцов ждут 135 квартир.

12 корпусов первой и второй очереди уже построены и заселены. Также INGRAD построил в ЖК общеобразовательную школу на 880 мест и детский сад на 120 мест с бассейном. Осталось лишь заселить финальный корпус - и ЖК будет завершен 💪🏻.

«Самолет» продолжает раздавать щедрые обещания. Мы лично не верим в то, что он и это обещание сдержит (как девелопер не сдержал другие, писали тут), смеем полагать, что это лишь очередная манипуляция рынком.

А от вас, друзья, принимаем ставки, будет ли реализован байбэк «Самолетом» 👇🏻?

@novostroyman

​Застройщиков становится меньше

С таким заявлением сегодня в инфополе появился ЦИАН. По его данным, в I квартале 2023 года активные продажи (не менее 5 сделок в месяц) в столичных регионах (Москва +МО, Санкт-Петербург+ЛО) шли у 270 девелоперов, в то время как 5 лет назад — у 381 (-29%). В Московской области ситуация самая интересная: здесь за 5 лет перечень девелоперов сократился на 46%.

Тенденцию ЦИАН объясняет уходом с рынка мелких и средних застройщиков из-за кризисных ситуаций последних лет и с изменениями в регулировании рынка - с переходом застройщиков на проектное финансирование и продажам по эскроу.

Нам же хочется добавить, что упомянутые реформы вымыли с рынка и мошенников, которые плодили долгострои и обманутых дольщиков.

@novostroyman

Gravion обновился 👆🏻. Можно оценить старания.

По слухам, девелопер готовит новые проекты, для чего вот подтягивает и бренд, и новых спецов на рынке.

В начале мая появилась информация о коллаборации Gravion и ФСК. Судя по всему, что-то новенькое от компании мы скоро увидим.

@novostroyman

В Neva Towers фасадной части одного из апартаментов просто не стало 👆🏻.

Пруф раз, два. Случалось все на 60-м этаже. Девелопер проекта - RENAISSANCE DEVELOPMENT, девелопер года 2021 по версии CRE AWARDS.

UPD: Сообщают, что фасад цел, случилась проблема со стеной внутри апартамента. Продолжаем следить за ситуацией.

@novostroyman

Всегда так делаю 👊

Новости комплекса «Белый город»

Тьфу-тьфу-тьфу. С площадки проблемного объекта в деревне Николо-Черкизово в Химках прилетели новости - на днях здесь состоялась встреча с дольщиками. Участие в ней приняли представители власти, прокуратуры и, конечно же, инвестора - компании «Инград». А потому поговорим о строительстве комплекса. Итак, согласно сообщениям девелопера:

▪️ В зданиях первой очереди осуществляется устройство кровель и фасадов, кладка межкомнатных перегородок, монтаж внутренних сетей.
▪️ В корпусах второй очереди ведутся кладочные работы, монтаж конструкций кровли и обустройство наружных сетей.
▪️ На участке трудятся около 500 человек, функционирует более 30 единиц техники.
▪️ Обозначены сроки работ: дольщикам домов 1 очереди обещают ключи в 3 кв. 2023, 2 очереди - в 4 кв. 2023.

Печальная история «Белого города» длится с 2013 года. Тогда реализацию проекта начинал «Сабидом-инвест». В 2016 году за достройку взялся всем известный «Урбан Групп». В итоге в настоящее время завершением 79 домов занимается структура INGRAD - ООО «Фортуна.