Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Девочки, а когда Витя Зубик успел стать таким крашем? 😂
Мы нашей скромной девичьей частью коллектива редакции Novostroyman номинируем его на звание самого красивого мужчины рынка недвижимости Москвы. Предлагаем голосовать и вам, дорогие подписчицы:
👍🏻 - Реально краш
👎🏻 - Не понятно, дайте больше видео
❤️ - Я фанатка Андрея Рябинского, отстаньте.
@novostroyman
Мы нашей скромной девичьей частью коллектива редакции Novostroyman номинируем его на звание самого красивого мужчины рынка недвижимости Москвы. Предлагаем голосовать и вам, дорогие подписчицы:
👍🏻 - Реально краш
👎🏻 - Не понятно, дайте больше видео
❤️ - Я фанатка Андрея Рябинского, отстаньте.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Самолет"-таки продал 10,4 кв.м при помощи цифрового метра (цифровой финансовый актив, стоимость которого привязана к ценнику квадратного метра в выбранном для вложений жилом комплексе, подробно писали тут) 👆🏻. Головокружительный успех предприятия 😂. @novostroyman
Цифровые метры, они же - токены на квартиры: мнение юриста
Ну вы помните - недавно «Самолет» хвастался, что первым в России запустил выпуск цифровых квадратных метров. Мы уже писали об этом ЦФА подробно, попросили члена совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артема Цогоева оценить предложение и даже начали эксперимент по покупке токена, но чего-то не хватало.... Теперь мы поняли чего - мнения юриста обо всем этом.
На выручку пришла «Российская газета»: издание почему-то не захотело назвать эмитента, зато опубликовало большой комментарий председателя коллегии адвокатов Москвы «Адвокатъ» Андрея Мисарова, касающийся нового инструмента для инвестиций в недвижимость.
©️ «Покупателям предлагается купить права требования к ООО с уставным капиталом 10 тысяч рублей. Со стороны защиты прав инвестора добежать до ответственности бенефициарных владельцев в цепочке владения компаниями будет весьма непросто и уйдет на это не один год.
Приобретаемое право требования не является договором долевого участия или каким-то иным договором с определенными гарантиями защиты прав государством, договор не обеспечен залогом недвижимости, не предусматривает использование счетов эскроу, а сама сделка не позволяет требовать фактической передачи квадратных метров. Привязка стоимости «актива» к квадратному метру выступает лишь в качестве механизма определения дохода или убытков инвестора при погашении долгового обязательства эмитентом.
В случае банкротства эмитента инвестор не получит специальных прав, предусмотренных законом о банкротстве по включению в реестр требований участников строительства - реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений. У бенефициарных владельцев эмитента отсутствует какая-либо личная ответственность перед приобретателями обязательств.
В случае дефолта эмитента инвесторам придется взыскивать с ООО денежные средства в судебном порядке в обычном гражданско-правовом споре с расчетом на наличие у эмитента на момент спора каких-либо активов на балансе. При этом сумма доходов и расходов эмитента за 2022 год составляет 75 тысяч рублей.
В том, что средства эмитента зарезервированы на счете эскроу, нет никакого преимущества для инвестора, так как покупатель никакого права на денежные средства эмитента на счете эскроу не имеет. В целом покупка токена - сделка, никак не связанная с покупкой недвижимости или правами на нее, она связана с покупкой отложенного долгового обязательства ООО».
Стоит отметить, что есть у цифрового метра и сторонники. Например, Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate считает, что за токенами - будущее, особенно в среде инвесторов, поскольку такой инструмент позволяет не покупать лот полностью, но приобрести его часть. Что ж, ставки сделаны, ставок больше нет 🃏.
@novostroyman
Ну вы помните - недавно «Самолет» хвастался, что первым в России запустил выпуск цифровых квадратных метров. Мы уже писали об этом ЦФА подробно, попросили члена совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артема Цогоева оценить предложение и даже начали эксперимент по покупке токена, но чего-то не хватало.... Теперь мы поняли чего - мнения юриста обо всем этом.
На выручку пришла «Российская газета»: издание почему-то не захотело назвать эмитента, зато опубликовало большой комментарий председателя коллегии адвокатов Москвы «Адвокатъ» Андрея Мисарова, касающийся нового инструмента для инвестиций в недвижимость.
©️ «Покупателям предлагается купить права требования к ООО с уставным капиталом 10 тысяч рублей. Со стороны защиты прав инвестора добежать до ответственности бенефициарных владельцев в цепочке владения компаниями будет весьма непросто и уйдет на это не один год.
Приобретаемое право требования не является договором долевого участия или каким-то иным договором с определенными гарантиями защиты прав государством, договор не обеспечен залогом недвижимости, не предусматривает использование счетов эскроу, а сама сделка не позволяет требовать фактической передачи квадратных метров. Привязка стоимости «актива» к квадратному метру выступает лишь в качестве механизма определения дохода или убытков инвестора при погашении долгового обязательства эмитентом.
В случае банкротства эмитента инвестор не получит специальных прав, предусмотренных законом о банкротстве по включению в реестр требований участников строительства - реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений. У бенефициарных владельцев эмитента отсутствует какая-либо личная ответственность перед приобретателями обязательств.
В случае дефолта эмитента инвесторам придется взыскивать с ООО денежные средства в судебном порядке в обычном гражданско-правовом споре с расчетом на наличие у эмитента на момент спора каких-либо активов на балансе. При этом сумма доходов и расходов эмитента за 2022 год составляет 75 тысяч рублей.
В том, что средства эмитента зарезервированы на счете эскроу, нет никакого преимущества для инвестора, так как покупатель никакого права на денежные средства эмитента на счете эскроу не имеет. В целом покупка токена - сделка, никак не связанная с покупкой недвижимости или правами на нее, она связана с покупкой отложенного долгового обязательства ООО».
Стоит отметить, что есть у цифрового метра и сторонники. Например, Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate считает, что за токенами - будущее, особенно в среде инвесторов, поскольку такой инструмент позволяет не покупать лот полностью, но приобрести его часть. Что ж, ставки сделаны, ставок больше нет 🃏.
@novostroyman
Многие хотят переехать со съёмного жилья, но в какой-то момент начинаешь понимать, что лучше переезжать в собственную квартиру. Тут встаёт вопрос доверия банкам — большие ставки, короткие сроки, заоблачные суммы для первого взноса по ипотеке... у Альфы всего этого нет.
Зато есть награда от Сравни.ру в номинации «Лучший ипотечный банк» — таким Альфу видят эксперты и пользователи сервиса.
И в чём они не правы?
Зато есть награда от Сравни.ру в номинации «Лучший ипотечный банк» — таким Альфу видят эксперты и пользователи сервиса.
И в чём они не правы?
29 жилых проектов с элементами реконструкции или реставрации исторических зданий в радиусе 1 км от Кремля девелоперы планируют ввести в ближайшие пять лет. Это 400 тыс. кв. м - GR-директор Sminex-Интеко Самира Левшина на "АРХ Москве".
Любопытно, любопытно... 400 тыс. кв. м элитной недвиги у Кремля. #элитка
@novostroyman
Любопытно, любопытно... 400 тыс. кв. м элитной недвиги у Кремля. #элитка
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🇫🇷Спецвиза для иностранных владельцев жилья ... может появиться во Франции. Сенатор Коринн Имбер потребовала ввести новую «более удобную» визу для владельцев курортного жилья из стран, не входящих в ЕС. Поправки в законопроект об иммиграции уже подготовлены.…
🇫🇷 Французские сенаторы поддержали идею упрощения въезда иностранных владельцев недвижимости
Мы всегда знали, что французы умеют жить эту жизнь. И все благодаря их смекалочке. И высоким налогам, конечно же, но не о них сегодня.
В марте этого года Коринн Имбер, которая является сенатором Франции, потребовала, чтобы её страна ввела новую 5-летнюю визу для владельцев курортного жилья из стран, не входящих в ЕС.
Намедни стало известно, что несколько сенаторов и как минимум трое депутатов поддерживают эту идею.
Таким образом, могут быть утверждены более гибкие визовые правила для иностранных владельцев недвижимости во Франции.
Да, сотрудничать и тороговать куда выгоднее для широких масс, чем воевать. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Мы всегда знали, что французы умеют жить эту жизнь. И все благодаря их смекалочке. И высоким налогам, конечно же, но не о них сегодня.
В марте этого года Коринн Имбер, которая является сенатором Франции, потребовала, чтобы её страна ввела новую 5-летнюю визу для владельцев курортного жилья из стран, не входящих в ЕС.
Намедни стало известно, что несколько сенаторов и как минимум трое депутатов поддерживают эту идею.
Таким образом, могут быть утверждены более гибкие визовые правила для иностранных владельцев недвижимости во Франции.
Да, сотрудничать и тороговать куда выгоднее для широких масс, чем воевать. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Меня бомбит от ваших модных детских площадок! 😂
Прелюбопытнейшее интервью о продукте в жилой недвижимости с Леоном Пряжниковым (ГК Самолет) вышло намедни на канале "После Дедлайна", именно оттуда мы и вырезали эту претензию в заголовок. Видео как-то прошло мимо отраслевых СМИ. Мы считаем такой расклад несправедливым, поскольку услышали ряд интересностей о современных ЖК - без лишнего альтруизма и фантасмагории. Подсветим самые интересные моменты:
1️⃣ Такие спорные МАФы для детей
МАФы - это малые архитектурные формы. На московском рынке последних лет продуктологи активно используют их эко-варианты: визуально эстетичные, из дерева и стали, со сложной логикой использования (прежде, чем поиграть, ребенок должен понять, как это сделать).
При этом, на практике (на прикрепленном видео вы как раз это увидите 👇🏻) целевая аудитория (родители и дети) часто отдают предпочтение МАФам куда более бюджетным: ярких, даже аляповатых цветов, из обычного пластика, с простыми качелями и красным паровозом.
Таким образом, сталкиваемся с потрясающей ситуацией: видение детских МАФов девелоперами, а точнее - их продуктологами, совершенно не бьется с ожиданием той самой ЦА. Они об этом знают, но продолжают ставить эко-варианты 🤷♀️.
2️⃣ Куда вы дели балконы?
Еще одна больная точка рынка - исчезновение балконов. Продуктолог "Самолета" объясняет его... невыгодностью для девелопров: мол, лить бетона нужно много, в ТЭПах закладывать нужно, а потом люди на выстраданном девелопером кусочке хранят шины.
Выход в компании нашли оригинальный: сделать балконы в 30% квартир и брать за них на 3% больше, чем за лоты без балконов и лоджий.
В "Самолете" такую ситуацию считают win-win. Мы же фиксируем другую тенденцию: балконы отныне - для так или иначе более обеспеченных. И транжир 😂.
3️⃣ Европланировка - зэ бэст?
Европланировки маркетологи и продажники за последние лет 5 возвели в звание чуть ли ни единственно верных вариантов лотов на рынке. По факту же, и Леон это прекрасно описывает, европланировки - это квартиры/апартаменты, где просто 2 (или больше при большой комнатности) стояка.
То есть, в обычной двухкомнатной квартире - один стояк, и от него все коммуникации, связанные с водой, тянутся в ванную и кухню. А в евродвушке - уже 2 стояка, соответственно, владелец может играться "мокрыми зонами" более свободно.
Таким образом, такие модные евро-форматы - все те же знакомые всем планировки, но с +1 стояком, и с более весомым ценником, конечно же 😉.
В общем, есть над чем подумать. Леону - мерси за честность.
Прелюбопытнейшее интервью о продукте в жилой недвижимости с Леоном Пряжниковым (ГК Самолет) вышло намедни на канале "После Дедлайна", именно оттуда мы и вырезали эту претензию в заголовок. Видео как-то прошло мимо отраслевых СМИ. Мы считаем такой расклад несправедливым, поскольку услышали ряд интересностей о современных ЖК - без лишнего альтруизма и фантасмагории. Подсветим самые интересные моменты:
1️⃣ Такие спорные МАФы для детей
МАФы - это малые архитектурные формы. На московском рынке последних лет продуктологи активно используют их эко-варианты: визуально эстетичные, из дерева и стали, со сложной логикой использования (прежде, чем поиграть, ребенок должен понять, как это сделать).
При этом, на практике (на прикрепленном видео вы как раз это увидите 👇🏻) целевая аудитория (родители и дети) часто отдают предпочтение МАФам куда более бюджетным: ярких, даже аляповатых цветов, из обычного пластика, с простыми качелями и красным паровозом.
Таким образом, сталкиваемся с потрясающей ситуацией: видение детских МАФов девелоперами, а точнее - их продуктологами, совершенно не бьется с ожиданием той самой ЦА. Они об этом знают, но продолжают ставить эко-варианты 🤷♀️.
2️⃣ Куда вы дели балконы?
Еще одна больная точка рынка - исчезновение балконов. Продуктолог "Самолета" объясняет его... невыгодностью для девелопров: мол, лить бетона нужно много, в ТЭПах закладывать нужно, а потом люди на выстраданном девелопером кусочке хранят шины.
Выход в компании нашли оригинальный: сделать балконы в 30% квартир и брать за них на 3% больше, чем за лоты без балконов и лоджий.
В "Самолете" такую ситуацию считают win-win. Мы же фиксируем другую тенденцию: балконы отныне - для так или иначе более обеспеченных. И транжир 😂.
3️⃣ Европланировка - зэ бэст?
Европланировки маркетологи и продажники за последние лет 5 возвели в звание чуть ли ни единственно верных вариантов лотов на рынке. По факту же, и Леон это прекрасно описывает, европланировки - это квартиры/апартаменты, где просто 2 (или больше при большой комнатности) стояка.
То есть, в обычной двухкомнатной квартире - один стояк, и от него все коммуникации, связанные с водой, тянутся в ванную и кухню. А в евродвушке - уже 2 стояка, соответственно, владелец может играться "мокрыми зонами" более свободно.
Таким образом, такие модные евро-форматы - все те же знакомые всем планировки, но с +1 стояком, и с более весомым ценником, конечно же 😉.
В общем, есть над чем подумать. Леону - мерси за честность.
Япония в рамках нового пакета антироссийских санкций в связи с ситуацией вокруг Украины запретит предоставление РФ строительных и инженерных услуг. Об этом сообщила газета Nikkei со ссылкой на правительственные источники.
@novostroyman
@novostroyman
ПИК - снова намбер ван
Только в этот раз не по объемам строительства и не по вводу в эксплуатацию этих объемов, а по узнаваемости среди застройщиков.
По предварительным данным исследования Realty Monitor от агентства ORO (ex. Kantar), весной 2023 года ПИК остается самым узнаваемым брендом среди застройщиков Москвы и растит долю знания в Санкт-Петербурге.
В Москве емкость по знанию у ПИК приближается к максимальным значениям:
▪️87% — полное знание (спонтанное + наведенное);
▪️67% — спонтанное знание по всем упоминаниям;
▪️48% — Top of Mind (спонтанное знание по первому упоминанию).
Что и говорить - ПИК всюду, и не знают его, кажется, только те, кто вообще никогда не думал о рынке недвижимости.
В Питере ситуация скромнее, но брендовые показатели компании растут хорошими темпами (как и объемы строительства 😉).
▪️Полное знание (спонтанное + наведенное) достигло 72%, что больше показателя весны 2022 года на 4 п.п.;
▪️14% — Top of Mind (+ 5 п.п. или х1.5);
▪️27% — спонтанное знание по всем упоминаниям (+7 п.п. или х1,35).
Сейчас девелопер строит в Спб и области 9 заметных жилых кварталов и работает над двумя уникальными объектами, которые расположатся в памятниках культурного наследия: в бывшем здании Николаевского кавалерийского училища появится школа, а в мастерской автомобильной фабрики «Русский Рено» — детский сад с начальными классами. Так что в городе на Неве вангуем дальнейший рост всех метрик узнаваемости.
Только в этот раз не по объемам строительства и не по вводу в эксплуатацию этих объемов, а по узнаваемости среди застройщиков.
По предварительным данным исследования Realty Monitor от агентства ORO (ex. Kantar), весной 2023 года ПИК остается самым узнаваемым брендом среди застройщиков Москвы и растит долю знания в Санкт-Петербурге.
В Москве емкость по знанию у ПИК приближается к максимальным значениям:
▪️87% — полное знание (спонтанное + наведенное);
▪️67% — спонтанное знание по всем упоминаниям;
▪️48% — Top of Mind (спонтанное знание по первому упоминанию).
Что и говорить - ПИК всюду, и не знают его, кажется, только те, кто вообще никогда не думал о рынке недвижимости.
В Питере ситуация скромнее, но брендовые показатели компании растут хорошими темпами (как и объемы строительства 😉).
▪️Полное знание (спонтанное + наведенное) достигло 72%, что больше показателя весны 2022 года на 4 п.п.;
▪️14% — Top of Mind (+ 5 п.п. или х1.5);
▪️27% — спонтанное знание по всем упоминаниям (+7 п.п. или х1,35).
Сейчас девелопер строит в Спб и области 9 заметных жилых кварталов и работает над двумя уникальными объектами, которые расположатся в памятниках культурного наследия: в бывшем здании Николаевского кавалерийского училища появится школа, а в мастерской автомобильной фабрики «Русский Рено» — детский сад с начальными классами. Так что в городе на Неве вангуем дальнейший рост всех метрик узнаваемости.
Как насчет пожить у Сары Джессики Паркер?
Она, кстати, не против. Актриса сдает свой дом в курортном районе Хэмптонс (Нью-Йорк).
Итак, что предлагает звезда сериала «Секс в большом городе»:
▪️ Домик в 158 «квадратов».
▪️ Внутри - 3 спальни, ванная, гостиная с камином, кухня и столовая.
▪️ На участке - терраса, душевая кабина, гараж и частный выход к пляжу.
И что за это хочет:
▪️ При аренде с июня по сентябрь - 95 000 долларов.
▪️ При аренде только в июле - 45 000 долларов, в августе - 35 000 долларов.
Удивлены запросами? Сейчас мы вас удивим еще больше: в прошлом году, в августе, Сара Джессика Паркер устроила акт невиданной щедрости, предложив этот же домик на выходные (1 ночь) всего за 19,98 доллара. 😳
@novostroyman
Она, кстати, не против. Актриса сдает свой дом в курортном районе Хэмптонс (Нью-Йорк).
Итак, что предлагает звезда сериала «Секс в большом городе»:
▪️ Домик в 158 «квадратов».
▪️ Внутри - 3 спальни, ванная, гостиная с камином, кухня и столовая.
▪️ На участке - терраса, душевая кабина, гараж и частный выход к пляжу.
И что за это хочет:
▪️ При аренде с июня по сентябрь - 95 000 долларов.
▪️ При аренде только в июле - 45 000 долларов, в августе - 35 000 долларов.
Удивлены запросами? Сейчас мы вас удивим еще больше: в прошлом году, в августе, Сара Джессика Паркер устроила акт невиданной щедрости, предложив этот же домик на выходные (1 ночь) всего за 19,98 доллара. 😳
@novostroyman
ГК ФСК спасает долгострой
235 обманутых дольщиков долгостроя «Гамма» (Санкт-Петербург) смогут получить ключи от квартиры. Люди ждут квартиры с 2014 года.
ГК ФСК займется достройкой проблемного объекта, который к 2 кв. 2026 г. превратится в UP-квартал «Воронцовский». Изначальные характеристики сохранятся, это будет три 12-этажных жилых дома общей площадью более 137 000 кв. м и два подземных паркинга.
235 обманутых дольщиков долгостроя «Гамма» (Санкт-Петербург) смогут получить ключи от квартиры. Люди ждут квартиры с 2014 года.
ГК ФСК займется достройкой проблемного объекта, который к 2 кв. 2026 г. превратится в UP-квартал «Воронцовский». Изначальные характеристики сохранятся, это будет три 12-этажных жилых дома общей площадью более 137 000 кв. м и два подземных паркинга.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Пионер" уполномочен заявить "Пионер" оперативно отреагировал на информацию о том, что в его крутом ЖК "Life Кутузовский", а точнее на подземном его этаже, проживают мигранты. Девелопер заявил, что проводит детальную проверку факта нецелевого использования…
🤬 Рай в гараже, или Жилой комплекс со всеми неудобствами
Динь - и к нам прилетело сообщение о мигрантах, поселившихся на подземном этаже дома. Динь, динь, динь - и таких сообщений уже десятки, сотни, если не тысячи. Да, это жесть, но присутствие в кладовых, на подземных паркингах и технических этажах гастарбайтеров и иже с ними давно стало распространенным явлением, обыденностью и даже тенденцией. Нас, профильный канал, это уже совсем не удивляет, а потому мы посвящаем всем случаям один общий пост.
Вот честно, фактов море. Причем не важно, идет ли речь о скромном эконом-классе или элитке в центре. Проблема общая - кто-то из стран ближнего зарубежья получает рай в гараже, а кто-то купивший квартиры в привлекательном проекте - комплекс с неудобствами. Немного примеров:
▪️ «Шереметьевский» от ПИК. В одном из домов строители и курьеры «Яндекс.Еды» поселились в кладовках. Затем к этой компашке из-за ее отношения к порядку и чистоте, присоединились крысы. По словам жильцов, «гостей» пустила УК, а в сервисе доставки пищи отказались отключать таких работников от сервиса.
▪️ Комфорт-класс от Level Group - «Level Амурская». Тут веселее - на подземном паркинге жители обнаружили целую общагу для мигрантов с 2-ярусными кроватями, стиральной машиной, душевой кабиной, холодильниками и различными электроприборами. Как поясняли официальные жители, управляшка заявила им, что там «просто» оборудованы комнаты отдыха для рабочих, которые выполняют разные заказы для УК.
▪️ Комплекс класса «бизнес» «Life Кутузовский» от «Пионер». Аналогичная история - развернулся целый хостел на первом этаже подземного паркинга. Как рассказывали собственники квартир в проекте, обитатели стихийной гостишки жили со всеми удобствами - у них даже были места для курения рядом с газовыми баллонами. В управляющей компании во всем обвиняли застройщика. Хотя как бы причем тут он?
▪️ И еще про «бизнес» - «Царская площадь» от MR Group. Тут несколько лет назад для мигрантов были отведены кладовые и технические помещения. Со слов официальных жителей, неофициальные являлись сотрудниками УК и отличались предприимчивостью - сдавали места в аренду своим друзьям-товарищам.
▪️ Теперь элитка - «Садовые кварталы» от ИНТЕКО. Снова техническое помещение, снова постояльцы из соседних стран. Их, как утверждали владельцы квартир в ЖК, туда заселила УК «Юнисервис». Эта управляшка пошла несколько дальше коллег и пояснила, что проживание мигрантов в подвале - это обман зрения.
⌘ ⌘ ⌘
Антисанитария со всеми вытекающими последствиями, риски затопления, пожара да и просто неприятное соседство, которого не должно было быть - это только начало. За все эти «бонусы» официальные жильцы ежемесячно отсчитывают некоторую сумму из своих кошельков - оплата воды и электроэнергии, потраченной мигрантами, ложится на их плечи.
С громким или тихим скандалом, быстро или не очень, но людям удается закрыть такие «гостишки» в своих домах. Но от этого стихийных «хостелов» меньше не становится. Увы. Но мы не устаем повторять: за свои права стоит бороться 💪🏻!
@novostroyman
Динь - и к нам прилетело сообщение о мигрантах, поселившихся на подземном этаже дома. Динь, динь, динь - и таких сообщений уже десятки, сотни, если не тысячи. Да, это жесть, но присутствие в кладовых, на подземных паркингах и технических этажах гастарбайтеров и иже с ними давно стало распространенным явлением, обыденностью и даже тенденцией. Нас, профильный канал, это уже совсем не удивляет, а потому мы посвящаем всем случаям один общий пост.
Вот честно, фактов море. Причем не важно, идет ли речь о скромном эконом-классе или элитке в центре. Проблема общая - кто-то из стран ближнего зарубежья получает рай в гараже, а кто-то купивший квартиры в привлекательном проекте - комплекс с неудобствами. Немного примеров:
▪️ «Шереметьевский» от ПИК. В одном из домов строители и курьеры «Яндекс.Еды» поселились в кладовках. Затем к этой компашке из-за ее отношения к порядку и чистоте, присоединились крысы. По словам жильцов, «гостей» пустила УК, а в сервисе доставки пищи отказались отключать таких работников от сервиса.
▪️ Комфорт-класс от Level Group - «Level Амурская». Тут веселее - на подземном паркинге жители обнаружили целую общагу для мигрантов с 2-ярусными кроватями, стиральной машиной, душевой кабиной, холодильниками и различными электроприборами. Как поясняли официальные жители, управляшка заявила им, что там «просто» оборудованы комнаты отдыха для рабочих, которые выполняют разные заказы для УК.
▪️ Комплекс класса «бизнес» «Life Кутузовский» от «Пионер». Аналогичная история - развернулся целый хостел на первом этаже подземного паркинга. Как рассказывали собственники квартир в проекте, обитатели стихийной гостишки жили со всеми удобствами - у них даже были места для курения рядом с газовыми баллонами. В управляющей компании во всем обвиняли застройщика. Хотя как бы причем тут он?
▪️ И еще про «бизнес» - «Царская площадь» от MR Group. Тут несколько лет назад для мигрантов были отведены кладовые и технические помещения. Со слов официальных жителей, неофициальные являлись сотрудниками УК и отличались предприимчивостью - сдавали места в аренду своим друзьям-товарищам.
▪️ Теперь элитка - «Садовые кварталы» от ИНТЕКО. Снова техническое помещение, снова постояльцы из соседних стран. Их, как утверждали владельцы квартир в ЖК, туда заселила УК «Юнисервис». Эта управляшка пошла несколько дальше коллег и пояснила, что проживание мигрантов в подвале - это обман зрения.
⌘ ⌘ ⌘
Антисанитария со всеми вытекающими последствиями, риски затопления, пожара да и просто неприятное соседство, которого не должно было быть - это только начало. За все эти «бонусы» официальные жильцы ежемесячно отсчитывают некоторую сумму из своих кошельков - оплата воды и электроэнергии, потраченной мигрантами, ложится на их плечи.
С громким или тихим скандалом, быстро или не очень, но людям удается закрыть такие «гостишки» в своих домах. Но от этого стихийных «хостелов» меньше не становится. Увы. Но мы не устаем повторять: за свои права стоит бороться 💪🏻!
@novostroyman
Forwarded from ЖУЧКОВ 🔝 БИЗНЕС-МЕМЫ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM