Как дела у «Эталона»?

Упс... В 1,8 раза (до 12 млрд руб.) сократились денежные поступления девелоперской группы в 1 кв. 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Также в указанном периоде упали продажи недвижимости: на 32% (до 13,4 млрд рублей) в финансовом выражении и на 19% (до 73,6 тыс. кв.м) в физическом.

Впрочем, сюрприза нет:
▪️ В 2022 году по сравнению с 2021 денежные поступления снизились на 28% (до 60,4 млрд руб.), продажи - на 30% в финансах (до 58,6 млрд руб.) и на 35% в «квадратах» (до 292 тыс. кв.м).
▪️ В 4 кв. 2022 денежные поступления составляли 16,6 млрд рублей, продажи - почти 82 тыс. кв.м и 16 млрд. Таким образом, по данным показателям 1 кв. 2023 года уступил предыдущему.
🤷‍♀️🤷‍♀️🤷‍♀️

@novostroyman

😢 Клубный дом «Октябрь»: грустно, но этого следовало ожидать - апдейт

Снова грустно, снова ожидаемо.... Москомстройинвест прокомментировал ситуацию с клубным домом «Октябрь» от ALVEK (в лице «УЗ Норд-Инжиниринг»).

Решением Арбитражного суда Москвы от 17 апреля застройщик признан банкротом, открыто конкурсное производство. Также возбуждено уголовное дело об обмане 400 дольщиков при возведении комплекса на улице Народного Ополчения. Объект должны были сдать в 3 кв. 2023 (с учетом многократных переносов сроков), текущая строительная готовность - 96%.

В пресс-службе МКСИ пояснили следующее:

Покупатели недвижимости в клубном доме «Октябрь» могут рассчитывать только на денежные компенсации. Речь идет о многофункциональном деловом центре, то есть, объекте нежилого назначения. В этом случае права граждан подлежат восстановлению исключительно путем включения денежных требований в реестр требований кредиторов в деле о банкротстве «Норд-Инжиниринг». Люди могут самостоятельно обращаться в правоохранительные органы для защиты нарушенных прав, а также к конкурсному управляющему по вопросу включения в реестр требований кредиторов.

@novostroyman

Мощнятина повалила. Сегодня открывается кластер Город девелоперов на форуме «Движение».

Красиво, друзья, красиво! Надеемся, в ближайшие дни мы принесем интересные новости отсюда.

@novostroyman_live

Папа может все, что угодно. Даже отцовский капитал - 2.0

Снова пошли разговоры на тему введения отцовского капитала - самого настоящего, а не материнского (семейного), получаемого в силу каких-либо обстоятельств мужчиной. На этот раз воздух сотрясали в ЛДПР.

О несуществующей выплате пока известно следующее:
▪️ Отец в официальном браке, согласно инициативе, будет получать единовременную выплату 500 тысяч рублей за одного ребенка и по 1 млн за каждого ребенка после третьего.
▪️ Законодательство в отношении неплательщиков алиментов ужесточат (как именно - не сообщается).
▪️ В случае развода мужчину обяжут вернуть из дохода значительную часть отцовского капитала.
▪️ Деньги из бюджета мужчины в браке смогут потратить на улучшение качества ремонта в квартире или жилищных условий, мебель, дачу, машину - в целом на развитие семьи (формулировки точнее, увы, нет).

На этом загадки не заканчиваются. В ЛДПР убеждены, что с помощью данной меры удастся достичь подъема демографии, укрепить институт брака и избежать «многоженства» (в данном случае под ним понимается наличие у мужчины множества детей от разных женщин).

@novostroyman

Уходи, но останься: о штрафах за незаконную перепланировку

Из КоАП решили исключить штраф, но, как говорицца, есть нюанс.

НОВОСТЬ. Члены комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике одобрили законопроект об исключении из столичного КоАП нормы о штрафах за незаконную перепланировку в многоквартирных домах (статья 9.12). В перспективе - принятие документа в первом чтении и т.д.

НЮАНС. Предложенная к исключению норма просто-напросто содержится в федеральном КоАПе и предусматривает ответственность за самовольное переустройство и перепланировку любых помещений, включая нежилые, в МКД...

Таким образом, просто уйдет «дубль», сами штрафы останутся.

@novostroyman

Ипотечное «движение»

Конечно, форум «Движение» не обходится без темы ипотеки. Как же без нее, родимой! Вот, например, глава «КОРТРОС» Станислав Киселев расставил акценты следующим образом:

«Говорить о пузыре на рынке недвижимости рано. Льготная ипотека - это инструмент, без которых рынку будет сложно. А без ипотеки в целом рынка не будет вообще. Мы сегодня проявляем серьезный уровень устойчивости, мы перешагнули в стройке психологическую отметку 100 млн кв. м. жилья. Если мы будем так двигаться, то и правительство нас поддержит».

Президент «Основы» Александр Ручьев был несколько конкретнее:

«Пока мы находимся в либеральном капитализме, низкая ипотека — это благо. Надо просто сделать ее низкой и перестать оперировать понятиями льготная – нельготная. На Дальнем Востоке сделали ипотеку 2%, там квартиры дороже, чем в Москве, но покупатели сразу нашлись. Когда это пошло по всей России, ЦБ напрягся, сказал, что надо поднять стартовый взнос, потому что иначе ломается экономика. Мой ответ на это прост: чем меньше ипотека, тем больше продаж».

Л - лоббизм.

@novostroyman