Помешанные на красоте, или Ар-деко век спустя
Ох уж этот стиль ар-деко: в начале прошлого века он охватил всю жизнь Европы, очаровал Америку, воплотился в небоскребах Манхеттена, стильных аксессуарах, влюбил в себя Голливуд и отметился в СССР. А в наше время он добрался... до премиального дома «Достижение». Ну или «Достижение» добралось до него 🙃. Разумеется, хвастунишка Sminex (ой, простите, Sminex-Интеко) не мог об этом не сообщить.
И это, в общем-то, решение правильное. Мы никогда не смотрели на дом с этой стороны так пристально. Меж тем, он станет примером современного прочтения стиля:
▪️ Эркеры, «венецианские» стрельчатые арки, балконы с декоративными металлическими ограждениями и пирамидальные шпили.
▪️Лобби с высокими окнами и камином украсят латунные декоративные элементы, скульптуры.
▪️ Даже мельчайшие детали, например, номера на почтовых ящиках, будут выполнены в духе наследия 1920-х.
▪️Прогулочный бульвар с фонтаном еще раз напомнит о роскоши и гедонизме.
▪️Ну и не забываем об эффектныхгорячих горящих плюшках — роскошной авторской архитектурной подсветке.
В общем, дорого-богато, как любит московская публика.
И самая неожиданная фишка — девелопер выпустил книгу «Ар-деко. Стиль как достижение», которая стала подарком для покупателей и вместе с тем — библиографической редкостью (!). Да, Sminex-Интеко - он такой! 😉
Ох уж этот стиль ар-деко: в начале прошлого века он охватил всю жизнь Европы, очаровал Америку, воплотился в небоскребах Манхеттена, стильных аксессуарах, влюбил в себя Голливуд и отметился в СССР. А в наше время он добрался... до премиального дома «Достижение». Ну или «Достижение» добралось до него 🙃. Разумеется, хвастунишка Sminex (ой, простите, Sminex-Интеко) не мог об этом не сообщить.
И это, в общем-то, решение правильное. Мы никогда не смотрели на дом с этой стороны так пристально. Меж тем, он станет примером современного прочтения стиля:
▪️ Эркеры, «венецианские» стрельчатые арки, балконы с декоративными металлическими ограждениями и пирамидальные шпили.
▪️Лобби с высокими окнами и камином украсят латунные декоративные элементы, скульптуры.
▪️ Даже мельчайшие детали, например, номера на почтовых ящиках, будут выполнены в духе наследия 1920-х.
▪️Прогулочный бульвар с фонтаном еще раз напомнит о роскоши и гедонизме.
▪️Ну и не забываем об эффектных
В общем, дорого-богато, как любит московская публика.
И самая неожиданная фишка — девелопер выпустил книгу «Ар-деко. Стиль как достижение», которая стала подарком для покупателей и вместе с тем — библиографической редкостью (!). Да, Sminex-Интеко - он такой! 😉
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги ноября 2022 на рынке вторичной недвижимости Москвы Окей! Спасибо, что дали обратную связь, а то я уже начала сомневаться в необходимости аналитики на этом канале 😂. Итак, управление Росреестра по Москве в ноябре 2022 года зарегистрировало 10 829 переходов…
Итоги декабря 2022 на рынке вторичной недвижимости Москвы
И снова традиционная аналитика от Росреестра. Управление по Москве в декабре 2022 года зарегистрировало 14 030 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья :
▪️ Это на 29,6% больше, чем в ноябре (10 829);
▪️ На 31,1% меньше, чем в декабре 2021 (20 374);
▪️ По сравнению с результатами декабря 2020 (20 128) фиксируем падение на 30,3%;
▪️ А с декабрем 2019 (15 787) - снижение на 11,1%.
Декабрь удержал звание насыщенного предновогодними сделками месяца: объем договоров на треть превысил ноябрьский показатель и вырос вдвое по сравнению с маем (тогда был зафиксирован минимум года). Но приблизиться к результатам прошлых лет, увы, не удалось.
Всего в 2022 году зарегистрировано 132 637 переходов прав на вторичном рынке недвижимости:
▪️ Это на 22,4% меньше, чем в 2021 году (170 939);
▪️ И на 10,9% ниже результатов 2020 года (148 946);
▪️ По сравнению с итогами 2019 также фиксируем спад на 8,9% (145 636).
Разница год к году почти достигла 23%. Конечно, в 2021-м спрос оказался рекордным, и на него в текущих реалиях ориентироваться не приходится. Тем не менее, по сравнению с 2020 и 2019 тоже наблюдается просадка. 🤷♀️
@novostroyman
И снова традиционная аналитика от Росреестра. Управление по Москве в декабре 2022 года зарегистрировало 14 030 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья :
▪️ Это на 29,6% больше, чем в ноябре (10 829);
▪️ На 31,1% меньше, чем в декабре 2021 (20 374);
▪️ По сравнению с результатами декабря 2020 (20 128) фиксируем падение на 30,3%;
▪️ А с декабрем 2019 (15 787) - снижение на 11,1%.
Декабрь удержал звание насыщенного предновогодними сделками месяца: объем договоров на треть превысил ноябрьский показатель и вырос вдвое по сравнению с маем (тогда был зафиксирован минимум года). Но приблизиться к результатам прошлых лет, увы, не удалось.
Всего в 2022 году зарегистрировано 132 637 переходов прав на вторичном рынке недвижимости:
▪️ Это на 22,4% меньше, чем в 2021 году (170 939);
▪️ И на 10,9% ниже результатов 2020 года (148 946);
▪️ По сравнению с итогами 2019 также фиксируем спад на 8,9% (145 636).
Разница год к году почти достигла 23%. Конечно, в 2021-м спрос оказался рекордным, и на него в текущих реалиях ориентироваться не приходится. Тем не менее, по сравнению с 2020 и 2019 тоже наблюдается просадка. 🤷♀️
@novostroyman
"В Дубае открылся самый дорогой отель на планете"
"Ночь в новом отеле Дубая будет стоить 100 000 долларов". Уже видели эти хайпожорские заголовки 😂? Даааа, мы тоже. И потому подобрали для вас фоточки этого места - Atlantis The Royal.
Мы часто осуждаем то, что строят или планируют строить в Москве, но стоит признать: у заморских девелоперов вкусы тоже бывают специфичными. Вот и тут: "начинка" и детали того самого отеля действительно интересны, но архитектура безусловно вызывает большие вопросы.
К слову, "самый дорогой отель на планете" за 10 ночей в феврале просит 8 700 евро, в июне - и вовсе 5 300.
А как вам новый отель в Дубае? Что скажете об архитектуре? #ЗарубежнаяНедвижимость #Архитектура
@novostroyman
"Ночь в новом отеле Дубая будет стоить 100 000 долларов". Уже видели эти хайпожорские заголовки 😂? Даааа, мы тоже. И потому подобрали для вас фоточки этого места - Atlantis The Royal.
Мы часто осуждаем то, что строят или планируют строить в Москве, но стоит признать: у заморских девелоперов вкусы тоже бывают специфичными. Вот и тут: "начинка" и детали того самого отеля действительно интересны, но архитектура безусловно вызывает большие вопросы.
К слову, "самый дорогой отель на планете" за 10 ночей в феврале просит 8 700 евро, в июне - и вовсе 5 300.
А как вам новый отель в Дубае? Что скажете об архитектуре? #ЗарубежнаяНедвижимость #Архитектура
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги ноября 2022 на ипотечном рынке Москвы Управление Росреестра по Москве в ноябре 2022 года зарегистрировало 8 752 договора ипотечного жилищного кредитования (учитывается общее число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках при покупке квартир):…
Итоги декабря 2022 на ипотечном рынке Москвы
Управление Росреестра по Москве в декабре 2022 года зарегистрировало 11 043 договора ипотечного жилищного кредитования (учитывается общее число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках при покупке квартир):
▪️ Это на 26,2% больше показателя ноября (8 752);
▪️ И на 18,5% уступает результатам декабря 2021 (13 552);
▪️ По сравнению с 12-м месяцем 2020 фиксируем падение на 15,2% (13 020);
▪️ А с декабрем 2019 (10 535) - рост на 4,8%.
Декабрь - единственный месяц года, который смог приблизиться к итогам рекордного марта 2022 (12 341). В остальном же результаты посредственные: показатели ниже, чем в аналогичном периоде 2021 и 2020, но близкие к тем, что мы наблюдали в декабре 2019.
Всего в 2022 году Росреестром по Москве зарегистрировано 108 426 договора жилищной ипотеки:
▪️ Это на 15,1% меньше показателя 2021 (127 637);
▪️ Но на 4% больше, чем в январе-декабре 2020 (104 231);
▪️ По сравнению с 2019-м (89 979) фиксируем рост на 20,5%.
Итоги 2022 примерно такие же, что мы наблюдали в предыдущие месяцы - просадка около 15% по сравнению с результатами 2021 года никуда не исчезла. Тем не менее, показатели близки к тем, что были в ковидном 2020-м.
@novostroyman
Управление Росреестра по Москве в декабре 2022 года зарегистрировало 11 043 договора ипотечного жилищного кредитования (учитывается общее число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках при покупке квартир):
▪️ Это на 26,2% больше показателя ноября (8 752);
▪️ И на 18,5% уступает результатам декабря 2021 (13 552);
▪️ По сравнению с 12-м месяцем 2020 фиксируем падение на 15,2% (13 020);
▪️ А с декабрем 2019 (10 535) - рост на 4,8%.
Декабрь - единственный месяц года, который смог приблизиться к итогам рекордного марта 2022 (12 341). В остальном же результаты посредственные: показатели ниже, чем в аналогичном периоде 2021 и 2020, но близкие к тем, что мы наблюдали в декабре 2019.
Всего в 2022 году Росреестром по Москве зарегистрировано 108 426 договора жилищной ипотеки:
▪️ Это на 15,1% меньше показателя 2021 (127 637);
▪️ Но на 4% больше, чем в январе-декабре 2020 (104 231);
▪️ По сравнению с 2019-м (89 979) фиксируем рост на 20,5%.
Итоги 2022 примерно такие же, что мы наблюдали в предыдущие месяцы - просадка около 15% по сравнению с результатами 2021 года никуда не исчезла. Тем не менее, показатели близки к тем, что были в ковидном 2020-м.
@novostroyman
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
«Эталон» и ЛСР объединяются
К счастью, о выкупе и создании какого-нибудь странного бренда типа «Эталон-ЛСР» речь не идет. Девелоперы решили разработать единую концепцию для двух смежных участков на территории ЗИЛа.
Что известно про будущую коллаборашку?
▪️ Архитектура - бюро UNK.
▪️ Общая площадь участков - порядка 2,3 га.
▪️ Расположение - южнее линии МЦК, между набережной Шагала и участком под школу в ЖК Shagal.
▪️ Возможно строительство около 100 тыс. кв. м недвиги, включая 65 тыс. кв. м жилья.
Запасаемся терпением - рендеров еще нет.
@startyprodazh
К счастью, о выкупе и создании какого-нибудь странного бренда типа «Эталон-ЛСР» речь не идет. Девелоперы решили разработать единую концепцию для двух смежных участков на территории ЗИЛа.
Что известно про будущую коллаборашку?
▪️ Архитектура - бюро UNK.
▪️ Общая площадь участков - порядка 2,3 га.
▪️ Расположение - южнее линии МЦК, между набережной Шагала и участком под школу в ЖК Shagal.
▪️ Возможно строительство около 100 тыс. кв. м недвиги, включая 65 тыс. кв. м жилья.
Запасаемся терпением - рендеров еще нет.
@startyprodazh
Продолжаем рассматривать недавно введенный в эксплуатацию RiverSky от INGRAD. Входные группы смотрятся 👍🏻. Четырехметровые потолки и панорамное остекление делают свое дело.
В отделке вестибюлей и лифтовых холлов - керамогранит, стекло с печатью текстуры синего камня, крупноформатное стекло с криволинейным вырезом, портал в структуре декоративных реек и кассетные потолки. Дизайн-проект - UNK Project.
К слову, посмотрите, на сходство рендера и реального фото (1 и 2 - фото, 3 - рендер).
В отделке вестибюлей и лифтовых холлов - керамогранит, стекло с печатью текстуры синего камня, крупноформатное стекло с криволинейным вырезом, портал в структуре декоративных реек и кассетные потолки. Дизайн-проект - UNK Project.
К слову, посмотрите, на сходство рендера и реального фото (1 и 2 - фото, 3 - рендер).
Ипотечная математика набирает обороты
И так, и эдак крутят законодатели темы ипотеки и субсидий на покупку квартиры. На этот раз к жилищным проблемам прилепили беды демографической политики.
По словам председателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяны Буцкой, сейчас по семейной ипотеке берут в основном однушки. Это тревожно, так как касается и демографической ситуации. Поэтому есть предложение снизить ставки по кредиту при покупке многокомнатного жилья (имеются в виду квартиры размером более 55 кв.м).
Сама идея не нова: буквально в конце декабря чиновники предлагали субсидировать первый взнос по ипотеке для молодых семей, а также снизить ставки по кредиту за каждого нового ребенка на 1%. Но в этот раз обсуждение вопроса оказалась куда более увлекательным.
Руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг пожаловался на квартирографию. Именно она, по его мнению, не позволяет многодетным семьям приобретать жилье нужной площади. Поэтому надо не только доступность «квадратов» повышать, но и стимулировать застройщиков менять квартирографию.
Эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук убежден, что власти могли бы предлагать семьям расширять площадь после рождения каждого ребенка. Согласно его заявлению, государству стоит адресно предоставлять многодетным скидки, условно 10% за каждого отпрыска.
Вот такие версии: застройщики снова замотивированы-простимулированы, повышающая рождаемость площадь найдена, ну а семьи с 10-ю детьми могут, видимо, потребовать бесплатную многокомнатную (!) квартиру. 😳
@novostroyman
И так, и эдак крутят законодатели темы ипотеки и субсидий на покупку квартиры. На этот раз к жилищным проблемам прилепили беды демографической политики.
По словам председателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяны Буцкой, сейчас по семейной ипотеке берут в основном однушки. Это тревожно, так как касается и демографической ситуации. Поэтому есть предложение снизить ставки по кредиту при покупке многокомнатного жилья (имеются в виду квартиры размером более 55 кв.м).
Сама идея не нова: буквально в конце декабря чиновники предлагали субсидировать первый взнос по ипотеке для молодых семей, а также снизить ставки по кредиту за каждого нового ребенка на 1%. Но в этот раз обсуждение вопроса оказалась куда более увлекательным.
Руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг пожаловался на квартирографию. Именно она, по его мнению, не позволяет многодетным семьям приобретать жилье нужной площади. Поэтому надо не только доступность «квадратов» повышать, но и стимулировать застройщиков менять квартирографию.
Эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук убежден, что власти могли бы предлагать семьям расширять площадь после рождения каждого ребенка. Согласно его заявлению, государству стоит адресно предоставлять многодетным скидки, условно 10% за каждого отпрыска.
Вот такие версии: застройщики снова замотивированы-простимулированы, повышающая рождаемость площадь найдена, ну а семьи с 10-ю детьми могут, видимо, потребовать бесплатную многокомнатную (!) квартиру. 😳
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"1-й Ленинградский" - новое слово в индустриальном домостроении ГК ФСК презентовала новый проект комфорт-класса "1-й Ленинградский", который находится в Молжаниновском районе Москвы в 7 км от МКАД. Это первый и единственный пока ЖК с домами нового поколения…
Первый корпус ЖК «1-й Ленинградский» получил разрешение на ввод
Хорошие новости для будущих жителей ЖК «1-й Ленинградский» от ГК ФСК. В Молжаниново ввели в эксплуатацию первый корпус на 571 квартиру, а вместе с ним – магазин, котельную и очистные сооружения и обустроили территорию.
До 2024 г. тут появится еще 5 корпусов нового поколения «ЕвроМодуль», детский сад и наземный паркинг.
Хорошие новости для будущих жителей ЖК «1-й Ленинградский» от ГК ФСК. В Молжаниново ввели в эксплуатацию первый корпус на 571 квартиру, а вместе с ним – магазин, котельную и очистные сооружения и обустроили территорию.
До 2024 г. тут появится еще 5 корпусов нового поколения «ЕвроМодуль», детский сад и наземный паркинг.
