Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги июля 2022 на рынке новостроек Москвы Управление Росреестра по Москве опубликовало статистику по договорам участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости за июль и первые семь месяцев 2022. Июль 2022: ▪️ Жилой и нежилой фонды:…
Итоги августа 2022 на рынке новостроек Москвы
Управление Росреестра по Москве опубликовало статистику по договорам участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости за август и первые восемь месяцев 2022.
Август 2022:
▪️ Жилой и нежилой фонды: 9 371 ДДУ. Это на 13,8% меньше, чем в июле (10 873), на 3,9% ниже результатов августа 2021 (9 756) и на 3,6% выше показателей августа 2020 (9 045). По сравнению с августом 2019 наблюдаем рост на 40,6% (6 665).
▪️ Жилой фонд: 6 866 ДДУ. Это на 16,5% меньше июльского показателя (8 218), на 7,5% больше, чем в августе 2021 (6 388), на 2,8% ниже результатов августа 2020 (7 062). По сравнению с августом 2019 видим прибавку в 37,7% (4 987).
▪️ Нежилой фонд: 2 505 ДДУ. Это на 5,6% меньше июльского показателя (2 655), на 25,6% уступает результату августа 2021 (3 368). По сравнению с 2020 годом фиксируем рост 26,3% (1 983), а с 2019 - прибавку в 48,5% (1 687).
Результаты августа уступили показателям июля по всем фронтам. Но жилой фонд все равно на плаву: наблюдается рост сделок даже с рекордным 2021 годом.
Январь-август 2022:
▪️ Жилой и нежилой фонды: 84 512 ДДУ. Это на 4,4% меньше, чем в аналогичном периоде 2021 (88 423), на 51,8% больше результатов 2020 (55 661) и на 14,8% выше показателей 2019 (73 566).
▪️ Жилой фонд: 57 809 ДДУ. Это на 1,4% меньше результата января-августа 2021 года (58 642), но на 38,5% больше, чем в аналогичном периоде 2020 (41 729). По сравнению с первыми 8 месяцами 2019 фиксируем рост на 1,1% (57 185).
▪️ Нежилой фонд: 26 703 ДДУ. Это на 10,3% ниже результата 2021 года (29 781), но на 91,7% больше показателей аналогичного периода 2020 (13 932). По сравнению с первыми 8 месяцами 2019 наблюдаем рост на 63% (16 381).
Результаты первых 8 месяцев 2022 года до показателей аналогичного периода 2021 все еще не дотягивают, но в случае с жилым фондом просадка минимальная.
@novostroyman
Управление Росреестра по Москве опубликовало статистику по договорам участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости за август и первые восемь месяцев 2022.
Август 2022:
▪️ Жилой и нежилой фонды: 9 371 ДДУ. Это на 13,8% меньше, чем в июле (10 873), на 3,9% ниже результатов августа 2021 (9 756) и на 3,6% выше показателей августа 2020 (9 045). По сравнению с августом 2019 наблюдаем рост на 40,6% (6 665).
▪️ Жилой фонд: 6 866 ДДУ. Это на 16,5% меньше июльского показателя (8 218), на 7,5% больше, чем в августе 2021 (6 388), на 2,8% ниже результатов августа 2020 (7 062). По сравнению с августом 2019 видим прибавку в 37,7% (4 987).
▪️ Нежилой фонд: 2 505 ДДУ. Это на 5,6% меньше июльского показателя (2 655), на 25,6% уступает результату августа 2021 (3 368). По сравнению с 2020 годом фиксируем рост 26,3% (1 983), а с 2019 - прибавку в 48,5% (1 687).
Результаты августа уступили показателям июля по всем фронтам. Но жилой фонд все равно на плаву: наблюдается рост сделок даже с рекордным 2021 годом.
Январь-август 2022:
▪️ Жилой и нежилой фонды: 84 512 ДДУ. Это на 4,4% меньше, чем в аналогичном периоде 2021 (88 423), на 51,8% больше результатов 2020 (55 661) и на 14,8% выше показателей 2019 (73 566).
▪️ Жилой фонд: 57 809 ДДУ. Это на 1,4% меньше результата января-августа 2021 года (58 642), но на 38,5% больше, чем в аналогичном периоде 2020 (41 729). По сравнению с первыми 8 месяцами 2019 фиксируем рост на 1,1% (57 185).
▪️ Нежилой фонд: 26 703 ДДУ. Это на 10,3% ниже результата 2021 года (29 781), но на 91,7% больше показателей аналогичного периода 2020 (13 932). По сравнению с первыми 8 месяцами 2019 наблюдаем рост на 63% (16 381).
Результаты первых 8 месяцев 2022 года до показателей аналогичного периода 2021 все еще не дотягивают, но в случае с жилым фондом просадка минимальная.
@novostroyman
Че касаемо второй очереди ЖК «Цветочные поляны» от МИЦ
Вдохнуть, выдохнуть и успокоиться всем паникерам. У меня появились данные о последних событиях в «Цветочных полянах» и ближайшем развитии проекта. Новостей хватает, загибаем пальчики. Закончено строительство первой очереди - это раз. В ближайшем будущем - ввод заключительного корпуса. Открылся детский сад и активно строится школа - это два. Строительные работы и продажи кипят на площадке очереди «Цветочные Поляны Экопарк» в Середнево - это три.
Вторая очередь комплекса, расположенная по соседству со стартовой, тоже скоро о себе заявит. Сейчас идет оформление документации, РнС ожидается к октябрю.
Детали того, что тут будет:
▪️ 12 жилых корпусов, для машин предусмотрен наземный паркинг.
▪️ ДОУ на 300 мест, школа на две очереди (1200 мест) уже строится в рамках первой.
▪️ Рекреационная зона на территории, в которую гармонично впишется ландшафт.
▪️ Многофункциональный комплекс.
Кстати, будущим жителям «кусочка» в Середнево девелопер построит отдельную инфраструктуру (школа, сад, поликлиники). Вторая очередь будет связана с «Экопарком» благоустроенной лесной зоной, в которой девелопер обещает прогулочные дорожки, веревочный парк, велосипедные маршруты и прочую красоту.
На этом у меня все. Расслабляемся и ждем старт второй очереди.
Вдохнуть, выдохнуть и успокоиться всем паникерам. У меня появились данные о последних событиях в «Цветочных полянах» и ближайшем развитии проекта. Новостей хватает, загибаем пальчики. Закончено строительство первой очереди - это раз. В ближайшем будущем - ввод заключительного корпуса. Открылся детский сад и активно строится школа - это два. Строительные работы и продажи кипят на площадке очереди «Цветочные Поляны Экопарк» в Середнево - это три.
Вторая очередь комплекса, расположенная по соседству со стартовой, тоже скоро о себе заявит. Сейчас идет оформление документации, РнС ожидается к октябрю.
Детали того, что тут будет:
▪️ 12 жилых корпусов, для машин предусмотрен наземный паркинг.
▪️ ДОУ на 300 мест, школа на две очереди (1200 мест) уже строится в рамках первой.
▪️ Рекреационная зона на территории, в которую гармонично впишется ландшафт.
▪️ Многофункциональный комплекс.
Кстати, будущим жителям «кусочка» в Середнево девелопер построит отдельную инфраструктуру (школа, сад, поликлиники). Вторая очередь будет связана с «Экопарком» благоустроенной лесной зоной, в которой девелопер обещает прогулочные дорожки, веревочный парк, велосипедные маршруты и прочую красоту.
На этом у меня все. Расслабляемся и ждем старт второй очереди.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Да что это такое - "золотая виза"? Как оказалось, 23% активной аудитории моего канала не знает, что такое "золотая виза". Специально для вас я подготовила этот пост, мои хорошие. Следует понимать, что я не эксперт в теме миграции и за всеми деталями нужно…
🇬🇷Сразу в 2 раза или до 500 000 евро
Так Греция увеличивает стоимость своей «золотой визы» для иностранных инвесторов в недвижимость. Об этом заявил премьер-министр страны Кириакос Мицотакис. Делается это якобы совсем не для того, чтобы «навариться» на богатеньких чужеземцах или снизить число претендентов на ВНЖ. Цель, по словам чиновника, другая, белая и пушистая - увеличить количество доступной недвижимости для греков.
Ранее программа Golden Visa в Греции была доброжелательнее некуда. Получить ВНЖ модно было при покупке одного или нескольких объектов недвиги на сумму от 250 000 евро. Другой вариант - арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на 10 лет.
ВНЖ можно продлевать каждые 5 лет при сохранении активов или приобретении других. Он позволяет заниматься бизнесом, при этом постоянно жить в стране не обязательно, а недвижимость можно сдавать. На гражданство обладатели Golden Visa подают по истечении 7 лет. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев своих и супруга (супруги).
Сейчас дополнительно идет проработка возможности запретить приобретать несколько объектов недвижимости в рамках программы. Т.е. 500 000 евро можно будет тратить на покупку лишь одного лота (а не двух по 250 000 или же пяти по 100 000 евро). Дата повышения стоимости «золотой визы» еще не известна. Введут ли всю эту жуть или быстренько под шумок соберут деньги с тех, кто хочет запрыгнуть в последний вагон - вопрос открытый.
Впрочем, не будем забывать, что в марте Греция уже приостанавливала выдачу и продление россиянам «инвестиционных» ВНЖ, но позже смягчила решение. А еще помним, что за 500 000 евро ВНЖ предлагают, например, Испания и Португалия. Пока еще предлагают... #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Так Греция увеличивает стоимость своей «золотой визы» для иностранных инвесторов в недвижимость. Об этом заявил премьер-министр страны Кириакос Мицотакис. Делается это якобы совсем не для того, чтобы «навариться» на богатеньких чужеземцах или снизить число претендентов на ВНЖ. Цель, по словам чиновника, другая, белая и пушистая - увеличить количество доступной недвижимости для греков.
Ранее программа Golden Visa в Греции была доброжелательнее некуда. Получить ВНЖ модно было при покупке одного или нескольких объектов недвиги на сумму от 250 000 евро. Другой вариант - арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на 10 лет.
ВНЖ можно продлевать каждые 5 лет при сохранении активов или приобретении других. Он позволяет заниматься бизнесом, при этом постоянно жить в стране не обязательно, а недвижимость можно сдавать. На гражданство обладатели Golden Visa подают по истечении 7 лет. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев своих и супруга (супруги).
Сейчас дополнительно идет проработка возможности запретить приобретать несколько объектов недвижимости в рамках программы. Т.е. 500 000 евро можно будет тратить на покупку лишь одного лота (а не двух по 250 000 или же пяти по 100 000 евро). Дата повышения стоимости «золотой визы» еще не известна. Введут ли всю эту жуть или быстренько под шумок соберут деньги с тех, кто хочет запрыгнуть в последний вагон - вопрос открытый.
Впрочем, не будем забывать, что в марте Греция уже приостанавливала выдачу и продление россиянам «инвестиционных» ВНЖ, но позже смягчила решение. А еще помним, что за 500 000 евро ВНЖ предлагают, например, Испания и Португалия. Пока еще предлагают... #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Обо всем понемножку
Примерно так можно охарактеризовать сегодняшнюю речь вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на конференции в «Сколково». По традиции собрала для вас основные тезисы и цитаты.
▪️ В России в настоящее время строится недостаточно нежилой недвижимости... Уделять внимание нежилью надо больше, чем жилью... Нежилая недвижимость - это в первую очередь рабочие места.
▪️ Систему управления в строительстве в регионах России нужно консолидировать. Учитывая, что профессиональных заказчиков просто катастрофически не хватает, все-таки надо проводить консолидацию.
▪️ В этой сложной экономической ситуации регионам надо выбрать стратегию развития, и в том числе развития строительной отрасли.
▪️ В среднем за зимний период у нас 80 тысяч аварий в секторе жилищно-коммунального хозяйства, и ключевая задача, чтобы таких аварий было гораздо меньше.
▪️ Правительство рассматривает возможность привлекать осужденных по нетяжелым экономическим статьям к строительным работам. Раньше заключенные неохотно соглашались на это, поскольку так они лишались возможности УДО. Сейчас в Минюст внесли соответствующую законодательную поправку (возможность УДО для осужденных строителей потеряна на будет).
▪️ На стройки России могут привлечь 20-50 тысяч рабочих из Северной Кореи. Мы ведем учет и анализ трудовых кадров и видим, что нам не хватает ресурсов. Мы смотрим разные варианты привлечения кадров, в том числе и Северную Корею.
@novostroyman
Примерно так можно охарактеризовать сегодняшнюю речь вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на конференции в «Сколково». По традиции собрала для вас основные тезисы и цитаты.
▪️ В России в настоящее время строится недостаточно нежилой недвижимости... Уделять внимание нежилью надо больше, чем жилью... Нежилая недвижимость - это в первую очередь рабочие места.
▪️ Систему управления в строительстве в регионах России нужно консолидировать. Учитывая, что профессиональных заказчиков просто катастрофически не хватает, все-таки надо проводить консолидацию.
▪️ В этой сложной экономической ситуации регионам надо выбрать стратегию развития, и в том числе развития строительной отрасли.
▪️ В среднем за зимний период у нас 80 тысяч аварий в секторе жилищно-коммунального хозяйства, и ключевая задача, чтобы таких аварий было гораздо меньше.
▪️ Правительство рассматривает возможность привлекать осужденных по нетяжелым экономическим статьям к строительным работам. Раньше заключенные неохотно соглашались на это, поскольку так они лишались возможности УДО. Сейчас в Минюст внесли соответствующую законодательную поправку (возможность УДО для осужденных строителей потеряна на будет).
▪️ На стройки России могут привлечь 20-50 тысяч рабочих из Северной Кореи. Мы ведем учет и анализ трудовых кадров и видим, что нам не хватает ресурсов. Мы смотрим разные варианты привлечения кадров, в том числе и Северную Корею.
@novostroyman
2 старта продаж от INGRAD-а
У "Инграда" намедни случились старты продаж новых корпусов в старых-добрых, всем известных, проектах, а именно:
▪️Вышли на рынок три новых корпуса жилого квартала "Новое Медведково" в подмосковных Мытищах - №41, №42 и №43. Ввод в эксплуатацию корпусов запланирован на 3-й квартал 2025 года. Минимальная цена - от 6,33 млн рублей, с отделкой - от 7,45 млн рублей.
▪️Стартанули также корпуса №20 и №21 ЖК "Новое Пушкино". Ввод в эксплуатацию намечен на 1-й квартал 2025 года. Минимальная цена за квартиры с отделкой - 4,9 млн рублей, без отделки - 4,8 млн рублей.
Если кто-то ждал новиночки в локациях - ловите.
У "Инграда" намедни случились старты продаж новых корпусов в старых-добрых, всем известных, проектах, а именно:
▪️Вышли на рынок три новых корпуса жилого квартала "Новое Медведково" в подмосковных Мытищах - №41, №42 и №43. Ввод в эксплуатацию корпусов запланирован на 3-й квартал 2025 года. Минимальная цена - от 6,33 млн рублей, с отделкой - от 7,45 млн рублей.
▪️Стартанули также корпуса №20 и №21 ЖК "Новое Пушкино". Ввод в эксплуатацию намечен на 1-й квартал 2025 года. Минимальная цена за квартиры с отделкой - 4,9 млн рублей, без отделки - 4,8 млн рублей.
Если кто-то ждал новиночки в локациях - ловите.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Обо всем понемножку Примерно так можно охарактеризовать сегодняшнюю речь вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на конференции в «Сколково». По традиции собрала для вас основные тезисы и цитаты. ▪️ В России в настоящее время строится недостаточно нежилой недвижимости...…
Северная Корея в помощь...
Разговоров о привлечении в Россию рабочих из КНДР становится все больше. В марте эту тему озвучила бизнес-омбудсмен Приморья Марина Шемилина. Она отметила, что представители строительной отрасли региона чуть ли не спят и видят на своих площадках наемных трудяжек из Пхеньяна и окрестностей. Затем таких работников за производительность похвалил вице-премьер Марат Хуснуллин. И вот сегодня он же вновь поднял этот вопрос.
Практика не новая. Ранее северокорейские строители активно вкалывали на российских просторах. Но в сентябре 2017 года Совбез ООН ввел новые международные санкции в отношении КНДР, которые стали самыми жесткими за все время. Резолюция получила номер 2379. Совет запретил странам-членам организации выдавать разрешения на работу гражданам азиатской страны. В январе 2020 года МИД отчитался, что в России почти не осталось «запрещенных» сотрудников, а оставшиеся скоро уедут.
Возвращаемся в 2022 год. Изначально речь шла о том, что строители из КНДР помогут восстановить Донбасс. Вроде бы ДНР и ЛНР не являются членами Совбеза ООН и не обязаны соблюдать установленные им требования. Сегодня же Марат Шакирзянович рассуждал о привлечении северокорейцев на стройку Восточного железнодорожного полигона, дорог, жилья в отдельных регионах, в том числе на Дальнем Востоке. По его словам, политические ограничения, не позволявшие данного сотрудничества, были раньше, но сейчас эта тема отрабатывается.
Даже до всех этих событий, начиная примерно с 1990-х годов, появление граждан КНДР на российских стройках все равно было еще тем шоу. Процесс сравнивали с торговлей людьми, сам труд - с рабством, условия жизни - с обстановкой в концлагерях, но рабочие из Северной Кореи, как бы парадоксально это ни звучало, все равно стремились в РФ. Попасть сюда могли «избранные». Это люди, доказавшие преданность режиму, прошедшие медицинскую комиссию, семейные и не имеющие родни в Южной Корее. Поговаривают, что и самые идеальные не могли уехать просто так, без взяток.
При этом работали они действительно очень напряженно, получали среднестатистическую зарплату и к тому же до 70% дохода отчисляли своему родному государству. В Россию они попадали через фирмы-посредники, и, ходят слухи, что не все подобные организации остановили бизнес в начале 2020 года. Но это неофициально. Что будет официально - видимо, скоро узнаем. Что думаете?
@novostroyman
Разговоров о привлечении в Россию рабочих из КНДР становится все больше. В марте эту тему озвучила бизнес-омбудсмен Приморья Марина Шемилина. Она отметила, что представители строительной отрасли региона чуть ли не спят и видят на своих площадках наемных трудяжек из Пхеньяна и окрестностей. Затем таких работников за производительность похвалил вице-премьер Марат Хуснуллин. И вот сегодня он же вновь поднял этот вопрос.
Практика не новая. Ранее северокорейские строители активно вкалывали на российских просторах. Но в сентябре 2017 года Совбез ООН ввел новые международные санкции в отношении КНДР, которые стали самыми жесткими за все время. Резолюция получила номер 2379. Совет запретил странам-членам организации выдавать разрешения на работу гражданам азиатской страны. В январе 2020 года МИД отчитался, что в России почти не осталось «запрещенных» сотрудников, а оставшиеся скоро уедут.
Возвращаемся в 2022 год. Изначально речь шла о том, что строители из КНДР помогут восстановить Донбасс. Вроде бы ДНР и ЛНР не являются членами Совбеза ООН и не обязаны соблюдать установленные им требования. Сегодня же Марат Шакирзянович рассуждал о привлечении северокорейцев на стройку Восточного железнодорожного полигона, дорог, жилья в отдельных регионах, в том числе на Дальнем Востоке. По его словам, политические ограничения, не позволявшие данного сотрудничества, были раньше, но сейчас эта тема отрабатывается.
Даже до всех этих событий, начиная примерно с 1990-х годов, появление граждан КНДР на российских стройках все равно было еще тем шоу. Процесс сравнивали с торговлей людьми, сам труд - с рабством, условия жизни - с обстановкой в концлагерях, но рабочие из Северной Кореи, как бы парадоксально это ни звучало, все равно стремились в РФ. Попасть сюда могли «избранные». Это люди, доказавшие преданность режиму, прошедшие медицинскую комиссию, семейные и не имеющие родни в Южной Корее. Поговаривают, что и самые идеальные не могли уехать просто так, без взяток.
При этом работали они действительно очень напряженно, получали среднестатистическую зарплату и к тому же до 70% дохода отчисляли своему родному государству. В Россию они попадали через фирмы-посредники, и, ходят слухи, что не все подобные организации остановили бизнес в начале 2020 года. Но это неофициально. Что будет официально - видимо, скоро узнаем. Что думаете?
@novostroyman
Forwarded from ЖУЧКОВ 🔝 БИЗНЕС-МЕМЫ
Льготная ипотека, цены на жилье... и доходные дома прошлого
Эти и некоторые другие темы в своем интервью для СМИ затронула аудитор Счетной палаты Наталья Трунова. Выбрала для вас мысли, так или иначе касающиеся рынка недвижимости.
▪️ Вместо того, чтобы применять механизм льготной ипотеки для вторички (который стал одной из причин такого роста цен на первичном рынке), необходимо формировать механизмы снижения стоимости на первичном рынке.
▪️ Нужно решать проблему доступности жилья, в том числе за счет расширения механизмов улучшения жилищных условий, изменяя модель рынка жилья.
▪️ Начать следует с мероприятий по выводу найма и аренды из «теневой» зоны, дать возможность людям развивать некоммерческий жилищный сектор, включая ГЧП, жилье и строительство жилья некоммерческими объединениями граждан, а также дать возможность корпорациям и частным компаниям создавать проекты арендного жилья по аналогии с доходными домами прошлого.
▪️ Была инициатива ограничить в структуре строящегося жилья долю однокомнатных квартир и студий до 35% в проектах, которые получают государственную поддержку. Вопрос находится на рассмотрении правительства.
▪️ Мы пока не перешли к сберегательной модели. Это просто невозможно сделать из-за реализации национальных проектов, так как нельзя остановить строительство дорог, жилья, социальной инфраструктуры.
@novostroyman
Эти и некоторые другие темы в своем интервью для СМИ затронула аудитор Счетной палаты Наталья Трунова. Выбрала для вас мысли, так или иначе касающиеся рынка недвижимости.
▪️ Вместо того, чтобы применять механизм льготной ипотеки для вторички (который стал одной из причин такого роста цен на первичном рынке), необходимо формировать механизмы снижения стоимости на первичном рынке.
▪️ Нужно решать проблему доступности жилья, в том числе за счет расширения механизмов улучшения жилищных условий, изменяя модель рынка жилья.
▪️ Начать следует с мероприятий по выводу найма и аренды из «теневой» зоны, дать возможность людям развивать некоммерческий жилищный сектор, включая ГЧП, жилье и строительство жилья некоммерческими объединениями граждан, а также дать возможность корпорациям и частным компаниям создавать проекты арендного жилья по аналогии с доходными домами прошлого.
▪️ Была инициатива ограничить в структуре строящегося жилья долю однокомнатных квартир и студий до 35% в проектах, которые получают государственную поддержку. Вопрос находится на рассмотрении правительства.
▪️ Мы пока не перешли к сберегательной модели. Это просто невозможно сделать из-за реализации национальных проектов, так как нельзя остановить строительство дорог, жилья, социальной инфраструктуры.
@novostroyman
ГК ФСК приобрела оператора «Филанко»
Плоха та девелоперская компания, которая не стремится на IT-рынок, вот и ГК ФСК продолжает диверсификацию портфеля. Девелопер приобрел 70% оператора «Филанко» - когда-то компания считалась оператором связи полного цикла, теперь это скорее интегратора услуг и сервисов. Поставлять услуги планируется под брендом «СИТИТЕЛЕКОМ».
Не исключено, что оператор начнет поглощать и другие B2B компании Москвы и Питера, потому что у ГК ФСК большие планы на развитие этого бизнеса.
Плоха та девелоперская компания, которая не стремится на IT-рынок, вот и ГК ФСК продолжает диверсификацию портфеля. Девелопер приобрел 70% оператора «Филанко» - когда-то компания считалась оператором связи полного цикла, теперь это скорее интегратора услуг и сервисов. Поставлять услуги планируется под брендом «СИТИТЕЛЕКОМ».
Не исключено, что оператор начнет поглощать и другие B2B компании Москвы и Питера, потому что у ГК ФСК большие планы на развитие этого бизнеса.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 Скидки на новостройки в августе 2022 Ловите самую свежую и точную информацию по действующим скидкам. За саму идею поста спасибо коллегам. Данные актуализированы и проверены через сайты застройщиков и пресс-службы. Ну что сказать? Подход к продажам у всех…
🔴 Скидки на новостройки в сентябре 2022
И снова подготовила для вас самую свежую и точную информацию по действующим скидкам. Все данные актуализированы и проверены через сайты застройщиков, комплексов и пресс-службы.
@novostroyman
И снова подготовила для вас самую свежую и точную информацию по действующим скидкам. Все данные актуализированы и проверены через сайты застройщиков, комплексов и пресс-службы.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
❓Ипотеке под 0,1% - конец? ЦБ всерьез взволнован ситуацией с ипотечными кредитами под 0,1% - настолько, что начал обсуждать с банками законодательные процедуры или регламенты, запрещающие подобные действия, сообщают мне источники на рынке. Инициатива, в…
Эльвира Набиуллина захейтила ипотечные ставки под 0%
«Ипотечные ставки под 0% являются маркетинговой акцией и введением в заблуждение заемщиков», — сказала она в эфире телеканала «Россия 24».
Таким образом, данные о скором прикрытии лавочки с ипотекой 0,1, которые я публиковала в понедельник, получают косвенное подтверждение. #Ипотека
@novostroyman
«Ипотечные ставки под 0% являются маркетинговой акцией и введением в заблуждение заемщиков», — сказала она в эфире телеканала «Россия 24».
Таким образом, данные о скором прикрытии лавочки с ипотекой 0,1, которые я публиковала в понедельник, получают косвенное подтверждение. #Ипотека
@novostroyman
Forwarded from Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
Продажи_август_2022_все_ЖК_Продажи_август.pdf
605.9 KB
Данные по продажам за август 2022
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Чем реально радует эта осень, так это началом активного движения в девелоперском мире. Похоже, про летнее затишье уже можно забыть. Встречайте итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО за период c 5 по 11 сентября 2022.…
#НовостиПроектов
Вот такие подборки с обновлениями и новыми задумками я люблю! Приятно, когда есть о чем рассказать и новости не создаются на пустом месте. Встречайте итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО за период c 12 по 18 сентября 2022. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ Донстрой вывел на рынок 5 корпус шестого квартала «Острова» — так называемую «ажурную» башню. Ценник - от 21,8 млн руб.
2️⃣ «Пионер» обзавелся РнС «Дербеневской, 1». #СкороСтарт. Прайс на стадии бронирования - от 35,5 млн рублей.
3️⃣ «РГ-Девелопмент» тоже получил РнС комплекса «Петровский парк II». Будет 70 400 жилья.
4️⃣ MR Group назвал проект в Огородном, 20 ЖК Olivia. По предварительным данным, будет 4 башни высотой от 28 до 57 этажей.
5️⃣ Stone Hedge показал первую визуализацию центра на Дмитровском 1Г. Архитектура - бюро IND. Вариант предварительный.
6️⃣ Level Group реально зажег на прошлой неделе.
▪️ Во-первых, застройщик открыл бронирование в проекте на Саввинской, 27. Прайс - 122 млн рублей.
▪️ Во-вторых, на низкий старт вышла Саввинская, 17. Здесь ценник начинается от 92 млн рублей.
▪️ Ну и в-третьих, появились детали по Большой Почтовой, 18: будет 3 корпуса и 351 лот, стоимость (по неофициальным данным) - от 10,7 млн рублей.
7️⃣ КРОСТ начал закрытие продажи апартов на ул. Саляма Адиля. Кстати, комплекс получил название Wellton Spa Residence.
8️⃣ ARDV, девелопер из Дагестана, построит ЖК в Нагорном районе. Предположительный адрес площадки - Электролитный, 10.
9️⃣ «Абсолют» поделился информацией о проекте на Лужнецкой. #Нейминг - Luzhniki Collection. Также появилась презенташка, а ждунам озвучили стоимость на старте бронирования - от 525 тыс. рублей за «квадрат».
1️⃣0️⃣ Villagio Estate завершил блок летних работ в Millenium Park и готовит территории квартала 8, чтобы владельцы могли приступать к возведению домов.
1️⃣1️⃣ СК «Перспектива» открыла бронирования в ЖК на Кастанаевской, 16. Ценник «квадрата» - от 420 тыс. рублей.
1️⃣2️⃣ Неделя порадовала списком проектов «на перспективу»:
▪️ В Коммунарке на 469 га планируют почти 1 млн «квадратов» жилья и социалку. Проект приписывают «Самолету», но пресс-служба девелопера информацию пока не подтверждает.
▪️ Для 4 га в Щукино (1-й Волоколамский проезд, 10) изменили ПЗЗ. Здесь обещают квартал суммарной поэтажной площадью около 99 250 кв.м.
▪️ По адресу: проезд Шломина, 8 намечается новая элитка. Появились концепция застройки и компания «СЗ Проезд Шломина», созданная экс-гендиром «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» Д. Ходкевичем.
▪️ St Michael прикупил площадку на Рублевском шоссе, 151. Теоретически здесь реально возвести комплекс в 220-300 тыс. кв.м.
1️⃣3️⃣ В заключении - немного интересной, но не подтвержденной информации. Поговаривают об утверждении нового АГР для долгостроя «Нескучный Home & Spa». Но тут лучше 1 раз увидеть, чем сто услышать.
@novostroyman
Вот такие подборки с обновлениями и новыми задумками я люблю! Приятно, когда есть о чем рассказать и новости не создаются на пустом месте. Встречайте итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО за период c 12 по 18 сентября 2022. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ Донстрой вывел на рынок 5 корпус шестого квартала «Острова» — так называемую «ажурную» башню. Ценник - от 21,8 млн руб.
2️⃣ «Пионер» обзавелся РнС «Дербеневской, 1». #СкороСтарт. Прайс на стадии бронирования - от 35,5 млн рублей.
3️⃣ «РГ-Девелопмент» тоже получил РнС комплекса «Петровский парк II». Будет 70 400 жилья.
4️⃣ MR Group назвал проект в Огородном, 20 ЖК Olivia. По предварительным данным, будет 4 башни высотой от 28 до 57 этажей.
5️⃣ Stone Hedge показал первую визуализацию центра на Дмитровском 1Г. Архитектура - бюро IND. Вариант предварительный.
6️⃣ Level Group реально зажег на прошлой неделе.
▪️ Во-первых, застройщик открыл бронирование в проекте на Саввинской, 27. Прайс - 122 млн рублей.
▪️ Во-вторых, на низкий старт вышла Саввинская, 17. Здесь ценник начинается от 92 млн рублей.
▪️ Ну и в-третьих, появились детали по Большой Почтовой, 18: будет 3 корпуса и 351 лот, стоимость (по неофициальным данным) - от 10,7 млн рублей.
7️⃣ КРОСТ начал закрытие продажи апартов на ул. Саляма Адиля. Кстати, комплекс получил название Wellton Spa Residence.
8️⃣ ARDV, девелопер из Дагестана, построит ЖК в Нагорном районе. Предположительный адрес площадки - Электролитный, 10.
9️⃣ «Абсолют» поделился информацией о проекте на Лужнецкой. #Нейминг - Luzhniki Collection. Также появилась презенташка, а ждунам озвучили стоимость на старте бронирования - от 525 тыс. рублей за «квадрат».
1️⃣0️⃣ Villagio Estate завершил блок летних работ в Millenium Park и готовит территории квартала 8, чтобы владельцы могли приступать к возведению домов.
1️⃣1️⃣ СК «Перспектива» открыла бронирования в ЖК на Кастанаевской, 16. Ценник «квадрата» - от 420 тыс. рублей.
1️⃣2️⃣ Неделя порадовала списком проектов «на перспективу»:
▪️ В Коммунарке на 469 га планируют почти 1 млн «квадратов» жилья и социалку. Проект приписывают «Самолету», но пресс-служба девелопера информацию пока не подтверждает.
▪️ Для 4 га в Щукино (1-й Волоколамский проезд, 10) изменили ПЗЗ. Здесь обещают квартал суммарной поэтажной площадью около 99 250 кв.м.
▪️ По адресу: проезд Шломина, 8 намечается новая элитка. Появились концепция застройки и компания «СЗ Проезд Шломина», созданная экс-гендиром «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» Д. Ходкевичем.
▪️ St Michael прикупил площадку на Рублевском шоссе, 151. Теоретически здесь реально возвести комплекс в 220-300 тыс. кв.м.
1️⃣3️⃣ В заключении - немного интересной, но не подтвержденной информации. Поговаривают об утверждении нового АГР для долгостроя «Нескучный Home & Spa». Но тут лучше 1 раз увидеть, чем сто услышать.
@novostroyman
Как удивительны порой бывают девелоперы. С одной стороны - они такие модные, презентуют свои проекты на Cosmoscow, выпускают NFT-токены и топят за качественный премиум-класс. С другой - они строят корпуса друг к другу настолько близко, как даже экономыч "Самолет" себе не позволяет.
Как после такого "премиального" Lunar-а (на фото выше 👆🏻 именно он) дальше себя будет продвигать Hutton, мне, честно говоря, не очень понятно. Впрочем, теперь стало понятно, зачем MR Group в принципе понадобился этот самый Hutton: чтобы именитому девелоперу не позориться с такими вот "премиальными" объектами.
@novostroyman
Как после такого "премиального" Lunar-а (на фото выше 👆🏻 именно он) дальше себя будет продвигать Hutton, мне, честно говоря, не очень понятно. Впрочем, теперь стало понятно, зачем MR Group в принципе понадобился этот самый Hutton: чтобы именитому девелоперу не позориться с такими вот "премиальными" объектами.
@novostroyman
🔪 Cбербанк начал "расчленять" ипотеку
Главный банк страны решил выдавать отдельными траншами ипотеку по госпрограммам, если квартира приобретается на стадии строительства. Инициатива такая:
▪️ Периодичность выдачи и размер "кусков" кредита фиксируется ДДУ.
▪️ Все транши необходимо получить в течение трех лет.
▪️ Возможность взять жилье в кредит на таких условиях нужно уточнять у застройщика.
Сбербанк заверяет, что ставки при такой услуге останутся лояльными: в рамках программ «Господдержка» - от 6,7%, при семейной ипотеке - от 5,7%, при дальневосточной - от 1,7%, а для айтишников - от 4,7%.
На первый взгляд все звучит логично и очень красиво. Действительно, вся сумма ипотечного кредита сразу не требуется. А возможность снизить финансовую нагрузку за счет равномерного увеличения размера платежей - это вообще сказка. Вот только не будем забывать, что Сбер - финансовая организация и думает она вовсе не о том, как помочь потенциальным дольщикам... Предлагаю обсудить «подводные камни» и возможную реакцию девелоперов в комментариях. 👇 #Ипотека
@novostroyman
Главный банк страны решил выдавать отдельными траншами ипотеку по госпрограммам, если квартира приобретается на стадии строительства. Инициатива такая:
▪️ Периодичность выдачи и размер "кусков" кредита фиксируется ДДУ.
▪️ Все транши необходимо получить в течение трех лет.
▪️ Возможность взять жилье в кредит на таких условиях нужно уточнять у застройщика.
Сбербанк заверяет, что ставки при такой услуге останутся лояльными: в рамках программ «Господдержка» - от 6,7%, при семейной ипотеке - от 5,7%, при дальневосточной - от 1,7%, а для айтишников - от 4,7%.
На первый взгляд все звучит логично и очень красиво. Действительно, вся сумма ипотечного кредита сразу не требуется. А возможность снизить финансовую нагрузку за счет равномерного увеличения размера платежей - это вообще сказка. Вот только не будем забывать, что Сбер - финансовая организация и думает она вовсе не о том, как помочь потенциальным дольщикам... Предлагаю обсудить «подводные камни» и возможную реакцию девелоперов в комментариях. 👇 #Ипотека
@novostroyman