Зима близко... ЦБ тоже...
Ну что, регулятор, похоже, всерьез взялся за «добренькие» кредиты (если их можно так назвать) - ипотечные займы с низким первоначальным взносом (до 10%).
С 1 декабря ведомство Эльвиры Набиуллиной установило надбавку в 2% к коэффициенту риска по ипотеке на финансирование ДДУ, если первый взнос не превышает 10%. При этом долговая нагрузка заемщика значения не имеет. В общем, последний и предпоследний вагоны еще ждут всех желающих. #Ипотека
@novostroyman
Ну что, регулятор, похоже, всерьез взялся за «добренькие» кредиты (если их можно так назвать) - ипотечные займы с низким первоначальным взносом (до 10%).
С 1 декабря ведомство Эльвиры Набиуллиной установило надбавку в 2% к коэффициенту риска по ипотеке на финансирование ДДУ, если первый взнос не превышает 10%. При этом долговая нагрузка заемщика значения не имеет. В общем, последний и предпоследний вагоны еще ждут всех желающих. #Ипотека
@novostroyman
Пятый «Остров»: новый корпус и новые квартиры
Объявлять старт продаж в новом доме «Острова» уже стало доброй традицией. На этот раз Донстрой вывел на рынок лоты в 4-м корпусе пятого квартала проекта в Мневниковской пойме. Особенности предложения:
▪️ Всего в доме запроектировано 186 квартир.
▪️ Планировки разнообразные: от студий до 4-комнатных вариантов.
▪️ В продаже — варианты площадью до 132 кв. м.
▪️ Из эксклюзивчика — квартира с 4-мя комнатами и 8-ю окнами на 3 стороны света.
▪️ В числе компактных тоже есть интересненькое — угловые лоты с двумя спальнями площадью от 55 кв. м.
▪️ Прайс — от 21,1 млн руб. (за однушку в 36 «квадратов»).
Из «плюшек» этого корпуса — виды из окон на двор или Центральный парк «Острова», архитектура в стиле «белого города», входные группы с потолками до 7,9 м, двухуровневый подземный паркинг на 896 машиномест.
Объявлять старт продаж в новом доме «Острова» уже стало доброй традицией. На этот раз Донстрой вывел на рынок лоты в 4-м корпусе пятого квартала проекта в Мневниковской пойме. Особенности предложения:
▪️ Всего в доме запроектировано 186 квартир.
▪️ Планировки разнообразные: от студий до 4-комнатных вариантов.
▪️ В продаже — варианты площадью до 132 кв. м.
▪️ Из эксклюзивчика — квартира с 4-мя комнатами и 8-ю окнами на 3 стороны света.
▪️ В числе компактных тоже есть интересненькое — угловые лоты с двумя спальнями площадью от 55 кв. м.
▪️ Прайс — от 21,1 млн руб. (за однушку в 36 «квадратов»).
Из «плюшек» этого корпуса — виды из окон на двор или Центральный парк «Острова», архитектура в стиле «белого города», входные группы с потолками до 7,9 м, двухуровневый подземный паркинг на 896 машиномест.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🇹🇷Провинции Турции с рекордным ростом цен на жилье (если что - опечаток и ошибок в цифрах нет) Турция продолжает бить всё и вся - рекорды по стоимости «квадрата» и заодно по кошельку желающих приобрести недвижимость. Платформа Endeksa. com выкатила статистику…
🇹🇷Провинции Турции с рекордным ростом цен на жилье в августе
Продолжаем следить за рекордами солнечной страны по данным от платформы оценки недвижимости Endeksa.
Лидеры по годовому росту стоимости жилья в августе:
▪️ Мерсин: средняя цена продажи «квадрата» - 10 498 турецких лир (+253% за год) или $580.
▪️ Стамбул: средняя цена продажи «квадрата» - 19 537 турецких лир (+246% за год) или $1 070.
▪️ Анталья: средняя цена продажи «квадрата» - 16 430 турецких лир (+243% за год) или $900.
Инфляция в Турции не сбавляет оборотов. В годовом исчислении в августе она достигла показателя в 80,21% (по данным турецкого статистического института TUIK).
Кроме того, в августе 2022:
▪️ Средний годовой рост стоимости недвиги - 203%.
▪️ Средняя цена продажи «квадрата» - 11 450 турецких лир или $630.
▪️ Средняя цена жилья – 1,49 млн лир или $79 200.
▪️ Срок окупаемости инвестиций в жилье - 19 лет.
▪️ Объем продаж - 123 491 дом, это на 32% больше, чем в июле 2022, но на 13% меньше итогов августа 2021 года.
▪️ Объем продаж иностранцам - 5 273 дома. Это на 10% меньше, чем в августе 2021 года.
Кстати, самые активные покупатели - это по-прежнему россияне, прикупившие 1,2 тыс. лотов из всех реализованных. В этой статистике следом идут граждане Ирана, Ирака, Германии, Казахстана и Украины. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Продолжаем следить за рекордами солнечной страны по данным от платформы оценки недвижимости Endeksa.
Лидеры по годовому росту стоимости жилья в августе:
▪️ Мерсин: средняя цена продажи «квадрата» - 10 498 турецких лир (+253% за год) или $580.
▪️ Стамбул: средняя цена продажи «квадрата» - 19 537 турецких лир (+246% за год) или $1 070.
▪️ Анталья: средняя цена продажи «квадрата» - 16 430 турецких лир (+243% за год) или $900.
Инфляция в Турции не сбавляет оборотов. В годовом исчислении в августе она достигла показателя в 80,21% (по данным турецкого статистического института TUIK).
Кроме того, в августе 2022:
▪️ Средний годовой рост стоимости недвиги - 203%.
▪️ Средняя цена продажи «квадрата» - 11 450 турецких лир или $630.
▪️ Средняя цена жилья – 1,49 млн лир или $79 200.
▪️ Срок окупаемости инвестиций в жилье - 19 лет.
▪️ Объем продаж - 123 491 дом, это на 32% больше, чем в июле 2022, но на 13% меньше итогов августа 2021 года.
▪️ Объем продаж иностранцам - 5 273 дома. Это на 10% меньше, чем в августе 2021 года.
Кстати, самые активные покупатели - это по-прежнему россияне, прикупившие 1,2 тыс. лотов из всех реализованных. В этой статистике следом идут граждане Ирана, Ирака, Германии, Казахстана и Украины. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Forwarded from ЖУЧКОВ 🔝 БИЗНЕС-МЕМЫ
Немного о жилых кварталах Подмосковья — плюсы и минусы
На самом деле, будут одни плюсы. Разберём на примере суперсовременного комфортабельного жилого квартала «Героев».
В корпусах широкая линейка квартир на любой вкус от студий до четырёхкомнатных евроформата, с полностью готовой отделкой. Во многих вариантах планировок есть угловое остекление, которое впускает в комнату много света и помогает визуально расширить пространство.
В квартирах с европланировками — удобные кухни-гостиные, это отличный вариант для приятных вечеров в окружении близких людей.
Также доступны планировки с разнесёнными спальнями и раздельными санузлами для тех, кто максимально ценит личное пространство.
Ждать не нужно. Забирайте ключи, расставляйте мебель по своему вкусу и живите.
С транспортом тоже всё хорошо: сейчас есть «Спутник», а в следующем году откроется МЦД-4. Это — единая система наземного метро, которая соединяет Москву и Подмосковье. Добраться до станции можно за 20 минут неспешным шагом или за 8 минут на электросамокате.
Купить квартиру здесь можно даже в режиме онлайн. Есть выгодные условия приобретения - Семейная ипотека 2,65% ПАО Промсвязьбанк
На самом деле, будут одни плюсы. Разберём на примере суперсовременного комфортабельного жилого квартала «Героев».
В корпусах широкая линейка квартир на любой вкус от студий до четырёхкомнатных евроформата, с полностью готовой отделкой. Во многих вариантах планировок есть угловое остекление, которое впускает в комнату много света и помогает визуально расширить пространство.
В квартирах с европланировками — удобные кухни-гостиные, это отличный вариант для приятных вечеров в окружении близких людей.
Также доступны планировки с разнесёнными спальнями и раздельными санузлами для тех, кто максимально ценит личное пространство.
Ждать не нужно. Забирайте ключи, расставляйте мебель по своему вкусу и живите.
С транспортом тоже всё хорошо: сейчас есть «Спутник», а в следующем году откроется МЦД-4. Это — единая система наземного метро, которая соединяет Москву и Подмосковье. Добраться до станции можно за 20 минут неспешным шагом или за 8 минут на электросамокате.
Купить квартиру здесь можно даже в режиме онлайн. Есть выгодные условия приобретения - Семейная ипотека 2,65% ПАО Промсвязьбанк
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#СкороCтарт проекта OPUS от «Пионера» Этот проект на Дербеневской набережной, 1 я жду еще с ноября 2021 - тогда девелопер впервые заговорил о нем. И вот, кажется, совсем скоро мы увидим OPUS в продаже. Проект уже получил ГПЗУ и даже первые визуализации 👆🏻.…
OPUS от «Пионера» - самый подробный апдейт
И снова новостями радует "Пионер": девелопер получил разрешение на строительство своего нового жилого комплекса - на Дербеневской, 1. По такому случаю делюсь всеми известными деталями проекта:
Итак, OPUS - проект на Дербеневской улице, состоящий из клубного дома класса de luxe и бизнес-центра класса А. Локация - граница Даниловского района и Замоскворечья.
▪️ Общая площадь жилой части - 36 750 кв.м. Высота - 11 этажей.
▪️ Архитектура - «Цимайло, Ляшенко и Партнеры».
▪️ Всего 188 квартир, 30% расположены в секциях, где до 2 лотов на этаже.
▪️ Квартирография - однушки, двушки и трешки площадью от 56 до 266 кв.м.
▪️ Самые интересные форматы - лоты с террасами, увеличенной кухней-гостиной. Для любителей - гардеробные и ванные комнаты с панорамным окном.
▪️ На верхних этажах - пентхаусы с высотой потолка до 7,4 м, отдельными лифтами и возможностью установки камина.
▪️ Из 88% окон OPUS открываются виды на центр Москвы, Крутицкое подворье, реку, Симоновский вал.
Пара слов про бизнес-центр - площадь его небольшая и планируется под штаб-квартиру одной компании:
▪️ Класс А.
▪️ 13 этажей.
▪️ Общая площадь - 36 800 кв.м.
▪️ На первых этажах - ритейл и рестораны.
Официальные продажи уже открывают - делаем ставки, насколько вырастет цена за "квадрат" с начала броней 👇🏻. #СкороCтарт
И снова новостями радует "Пионер": девелопер получил разрешение на строительство своего нового жилого комплекса - на Дербеневской, 1. По такому случаю делюсь всеми известными деталями проекта:
Итак, OPUS - проект на Дербеневской улице, состоящий из клубного дома класса de luxe и бизнес-центра класса А. Локация - граница Даниловского района и Замоскворечья.
▪️ Общая площадь жилой части - 36 750 кв.м. Высота - 11 этажей.
▪️ Архитектура - «Цимайло, Ляшенко и Партнеры».
▪️ Всего 188 квартир, 30% расположены в секциях, где до 2 лотов на этаже.
▪️ Квартирография - однушки, двушки и трешки площадью от 56 до 266 кв.м.
▪️ Самые интересные форматы - лоты с террасами, увеличенной кухней-гостиной. Для любителей - гардеробные и ванные комнаты с панорамным окном.
▪️ На верхних этажах - пентхаусы с высотой потолка до 7,4 м, отдельными лифтами и возможностью установки камина.
▪️ Из 88% окон OPUS открываются виды на центр Москвы, Крутицкое подворье, реку, Симоновский вал.
Пара слов про бизнес-центр - площадь его небольшая и планируется под штаб-квартиру одной компании:
▪️ Класс А.
▪️ 13 этажей.
▪️ Общая площадь - 36 800 кв.м.
▪️ На первых этажах - ритейл и рестораны.
Официальные продажи уже открывают - делаем ставки, насколько вырастет цена за "квадрат" с начала броней 👇🏻. #СкороCтарт
🔴 Сергей Гордеев больше не гендиректор «ПИК».
Его место занял Иван Поландов - бывший первый заместитель. Гордеев же займется корпоративным управлением и стратегическим развитием бизнеса компании, в частности новыми технологическими направлениями.
Источники, близкие к компании, сообщают мне, что Сергей Эдуардыч станет председателем совета директоров ГК.
https://pik-group.ru/about/news-and-reports/news/72929
@novostroyman
Его место занял Иван Поландов - бывший первый заместитель. Гордеев же займется корпоративным управлением и стратегическим развитием бизнеса компании, в частности новыми технологическими направлениями.
Источники, близкие к компании, сообщают мне, что Сергей Эдуардыч станет председателем совета директоров ГК.
https://pik-group.ru/about/news-and-reports/news/72929
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Грандиозные нереализованные объекты–4: Дом Наркомтяжпрома Встречайте еще один оставшийся на бумаге проект для Москвы первой половины прошлого столетия. В 1934 году власти задумали строить Дом Наркомтяжпрома, но не абы где, а на Красной Площади, примерно на…
Грандиозные нереализованные объекты–5: башня Татлина
Это уникальное сооружение 1919 года представлено в нескольких экземплярах-моделях и даже в разных странах, но никогда не существовало в своем оригинальном виде. Его называют памятником III Интернационалу, символом победы Октябрьской революции, переворота и даже конструктивизма, Вавилонской башней коммунизма....
Речь идет о проекте архитектора В. Татлина, который должны были реализовать в Санкт-Петербурге в честь событий 1917 года. Его особенности:
▪️ Памятник по сути - это несколько огромных помещений, возведённых по сложной системе вертикальных стержней и спиралей. При этом они должны были вращаться вокруг своей оси.
▪️ Нижнее, самое крупное, имело форму куба, вращалось со скоростью одного оборота в год, предназначалось для конференций и съездов.
▪️ Выше располагалось здание в форме пирамиды, скорость вращения - один оборот в месяц. Оно предназначалось для исполнительных органов Интернационала.
▪️ Третий объем - цилиндр - совершал один оборот в день. Внутри него должны были находиться телеграф, информационное бюро, издательство, типография.
▪️ Четвертый уровень - полусфера. Она вращалась со скоростью один оборот в час. Назначение помещения точно не известно, скорее всего там планировалось место для художников.
▪️ Венчали памятник огромные радиомачты, а украшала - специальная система прожекторов, которая могла проецировать световой текст на облака.
▪️ Планируемая высота башни - 400 метров, наклон от нормали - 23,5°, используемые материалы - стекло и сталь.
Модели башни Татлина можно увидеть в Москве в Третьяковке, в атриуме «Города столиц», в архитектуре дома «Патриарх» в Ермолаевском переулке. Мини-копии есть в Центре Помпиду (Париж) и Музее современного искусства (Стокгольм), в выставочном зале художественного училища К. А. Савицкого в Пензе, в главной столовой Оксфордского университета. Вот только оригинал так и не построили по самой банальной причине - руководство страны охладело к авангардизму. 🤷♀️
@novostroyman
Это уникальное сооружение 1919 года представлено в нескольких экземплярах-моделях и даже в разных странах, но никогда не существовало в своем оригинальном виде. Его называют памятником III Интернационалу, символом победы Октябрьской революции, переворота и даже конструктивизма, Вавилонской башней коммунизма....
Речь идет о проекте архитектора В. Татлина, который должны были реализовать в Санкт-Петербурге в честь событий 1917 года. Его особенности:
▪️ Памятник по сути - это несколько огромных помещений, возведённых по сложной системе вертикальных стержней и спиралей. При этом они должны были вращаться вокруг своей оси.
▪️ Нижнее, самое крупное, имело форму куба, вращалось со скоростью одного оборота в год, предназначалось для конференций и съездов.
▪️ Выше располагалось здание в форме пирамиды, скорость вращения - один оборот в месяц. Оно предназначалось для исполнительных органов Интернационала.
▪️ Третий объем - цилиндр - совершал один оборот в день. Внутри него должны были находиться телеграф, информационное бюро, издательство, типография.
▪️ Четвертый уровень - полусфера. Она вращалась со скоростью один оборот в час. Назначение помещения точно не известно, скорее всего там планировалось место для художников.
▪️ Венчали памятник огромные радиомачты, а украшала - специальная система прожекторов, которая могла проецировать световой текст на облака.
▪️ Планируемая высота башни - 400 метров, наклон от нормали - 23,5°, используемые материалы - стекло и сталь.
Модели башни Татлина можно увидеть в Москве в Третьяковке, в атриуме «Города столиц», в архитектуре дома «Патриарх» в Ермолаевском переулке. Мини-копии есть в Центре Помпиду (Париж) и Музее современного искусства (Стокгольм), в выставочном зале художественного училища К. А. Савицкого в Пензе, в главной столовой Оксфордского университета. Вот только оригинал так и не построили по самой банальной причине - руководство страны охладело к авангардизму. 🤷♀️
@novostroyman