Внимание: оооочень стильная студия дизайна интерьеров STUDIO S для тех из моих подписчиков, кто как раз в поиске прекрасных решений для своей новой квартирки.
Сооснователи студии Ирина и Анастасия создают уникальные, атмосферные интерьеры (да, это их работа выше 👆🏻) . А в своем телеграм-канале публикуют:
▪️обзоры шоурумов и мастерских мебели, винтажных галерей;
▪️информацию о полезных и интересных событиях из мира искусства;
▪️историю дизайна в лицах и культовых предметах;
▪️но самое главное - реализованные проекты компании в хорошо знакомых нам ЖК Москвы и Питера.
Приятный бонус — для подписчиков канала Novostroyman первая консультация от STUDIO S бесплатна. Подписывайтесь и забирайте ее тут - https://yangx.top/design_studio_s
Сооснователи студии Ирина и Анастасия создают уникальные, атмосферные интерьеры (да, это их работа выше 👆🏻) . А в своем телеграм-канале публикуют:
▪️обзоры шоурумов и мастерских мебели, винтажных галерей;
▪️информацию о полезных и интересных событиях из мира искусства;
▪️историю дизайна в лицах и культовых предметах;
▪️но самое главное - реализованные проекты компании в хорошо знакомых нам ЖК Москвы и Питера.
Приятный бонус — для подписчиков канала Novostroyman первая консультация от STUDIO S бесплатна. Подписывайтесь и забирайте ее тут - https://yangx.top/design_studio_s
Забей на ипотеку за долгострой и получи поддержку властей
Как вам такое предложение? Кстати, в Китае эта схема почти прокатила. В июне-июле жители Поднебесной стали массово отказываться выплачивать кредиты за жилье из-за переноса сроков сдачи объектов. Кроме того, на решение собственников повлияло падение стоимости квартир. Проданные в 2022 году лоты оказались на 15% дешевле тех, которые были реализованы три года назад.
Согласно аналитике компании Citigroup, взносы отказались делать покупатели 35 проектов в 22 городах страны. Исследование China Real Estate Information говорит более чем о 100 проектах и 50 населенных пунктах.
Разумеется, это усугубило кризис недвижимости в Китае и увеличило риск роста безнадежной задолженности для банков. Сначала вместо решения проблемы в ход пошла местная цензура. Данные о невыплатах стали затирать, из Интернета пропали статистика отказов, рекомендации специалистов по этой теме, нужные документы. Аккаунты активистов в соцсетях стали блокировать, а домой к ним нагрянула полиция.
И что вы думаете? Не прошло недели, как власти заговорили о необходимости пойти навстречу разгневанным дольщикам. В ближайшее время заемщикам могут разрешить без штрафных санкций и ухудшения кредитной истории временно приостановить выплаты. Также правительство потребовало от от региональных администраций и банков компенсировать нехватку финансирования у застройщиков. Вот так, оказывается, бывает. Но это Китай, детка! #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Как вам такое предложение? Кстати, в Китае эта схема почти прокатила. В июне-июле жители Поднебесной стали массово отказываться выплачивать кредиты за жилье из-за переноса сроков сдачи объектов. Кроме того, на решение собственников повлияло падение стоимости квартир. Проданные в 2022 году лоты оказались на 15% дешевле тех, которые были реализованы три года назад.
Согласно аналитике компании Citigroup, взносы отказались делать покупатели 35 проектов в 22 городах страны. Исследование China Real Estate Information говорит более чем о 100 проектах и 50 населенных пунктах.
Разумеется, это усугубило кризис недвижимости в Китае и увеличило риск роста безнадежной задолженности для банков. Сначала вместо решения проблемы в ход пошла местная цензура. Данные о невыплатах стали затирать, из Интернета пропали статистика отказов, рекомендации специалистов по этой теме, нужные документы. Аккаунты активистов в соцсетях стали блокировать, а домой к ним нагрянула полиция.
И что вы думаете? Не прошло недели, как власти заговорили о необходимости пойти навстречу разгневанным дольщикам. В ближайшее время заемщикам могут разрешить без штрафных санкций и ухудшения кредитной истории временно приостановить выплаты. Также правительство потребовало от от региональных администраций и банков компенсировать нехватку финансирования у застройщиков. Вот так, оказывается, бывает. Но это Китай, детка! #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги мая 2022 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость) Управление Росреестра по Москве в мае 2022 зарегистрировало 5 905 договоров ипотечного жилищного кредитования: ▪️ Это на 26% меньше апрельского показателя (7997); ▪️ И на 40% меньше показателей…
Итоги июня 2022 на ипотечном рынке Москвы
Управление Росреестра по Москве в июне 2022 года зарегистрировало 6 812 договоров ипотечного жилищного кредитования (учитывается общее число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках при покупке квартир):
▪️ Это на 15,4% больше майского показателя (5 905);
▪️ Но на 36,5% меньше результатов июня 2021 (10 731);
▪️ И на 18,7% меньше, чем в июне 2020 (8 374).
Всего в январе-июне 2022 Росреестром по Москве зарегистрировано 52 246 договоров жилищной ипотеки:
▪️ Это на 13% меньше показателя аналогичного периода 2021 (60 071);
▪️ Но на 37% больше, чем в первом полугодии 2020 (38 184);
▪️ И на 23,3% больше, чем в январе-июне 2019 (42 372).
В июне 2022 положительную динамику на рынке недвижимости обеспечили в большей степени продажи строящегося жилья. Восстановлению интереса покупателей способствуют предлагаемые застройщиками рассрочки по платежам и лояльные кредитные программы банков. Вторичный рынок показал более сдержанный рост. Но это не помешало в общем объеме регистраций ипотек превысить показатель докризисного 2019 года.
@novostroyman
Управление Росреестра по Москве в июне 2022 года зарегистрировало 6 812 договоров ипотечного жилищного кредитования (учитывается общее число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках при покупке квартир):
▪️ Это на 15,4% больше майского показателя (5 905);
▪️ Но на 36,5% меньше результатов июня 2021 (10 731);
▪️ И на 18,7% меньше, чем в июне 2020 (8 374).
Всего в январе-июне 2022 Росреестром по Москве зарегистрировано 52 246 договоров жилищной ипотеки:
▪️ Это на 13% меньше показателя аналогичного периода 2021 (60 071);
▪️ Но на 37% больше, чем в первом полугодии 2020 (38 184);
▪️ И на 23,3% больше, чем в январе-июне 2019 (42 372).
В июне 2022 положительную динамику на рынке недвижимости обеспечили в большей степени продажи строящегося жилья. Восстановлению интереса покупателей способствуют предлагаемые застройщиками рассрочки по платежам и лояльные кредитные программы банков. Вторичный рынок показал более сдержанный рост. Но это не помешало в общем объеме регистраций ипотек превысить показатель докризисного 2019 года.
@novostroyman
ГК ФСК построит в Петербурге бизнес-лайт апартаменты
ГК ФСК продолжает экспансию в Петербург – тут в Приморском районе прямо у реки построят апартаменты класса бизнес-лайт «Zoom Черная речка». Этот объект – продолжение проекта сервисного отеля Zoom Apart, который компания уже ввела в эксплуатацию на соседнем участке.
В «Zoom Черная речка» появятся как сами апартаменты, так и гостиничный блок и коливинг. Характеристики оценят даже взыскательные клиенты: тут можно будет купить апарты с панорамными видами на Крестовский остров или, например, жилье с каминами. В этот проект на почти 50 тыс. квадратов ГК ФСК вложит 5 млрд руб., ввод планируется в 4 кв. 2025 года.
ГК ФСК продолжает экспансию в Петербург – тут в Приморском районе прямо у реки построят апартаменты класса бизнес-лайт «Zoom Черная речка». Этот объект – продолжение проекта сервисного отеля Zoom Apart, который компания уже ввела в эксплуатацию на соседнем участке.
В «Zoom Черная речка» появятся как сами апартаменты, так и гостиничный блок и коливинг. Характеристики оценят даже взыскательные клиенты: тут можно будет купить апарты с панорамными видами на Крестовский остров или, например, жилье с каминами. В этот проект на почти 50 тыс. квадратов ГК ФСК вложит 5 млрд руб., ввод планируется в 4 кв. 2025 года.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Построенные апартаменты - узаконить Сегодня бла-бла-контентом нас решил порадовать Совет Федерации, а точнее - его вице-спикер, один из авторов законопроекта о правовом статусе апартаментов, Николай Журавлев. В эфире телеканала "Вместе-РФ" он заявил: ©️…
Апартаментам сказали: «НЕТ!»
Плак-плак.... 😢 Бескомпромиссность, резкость и категоричность главы комитета Госдумы по строительству Сергея Пахомова просто поразила меня в самое сердце. Он на корню обрубил все и без того жалкие попытки дать апартаментам официальный статус. Его «НЕЕЕЕТ!!» буквально звенит в ушах:
▪️ #Апартаменты не будут приравнены к жилью.
▪️ Они не попадут под действие Жилищного кодекса РФ.
▪️ Никогда из власти никто не обещал перевода апартаментов в жилую недвижимость.
Но все же Пахомов оставил нам робкую надежду на чудо. Он отметил, что есть идея вывести апартаменты в отдельную категорию для уменьшения налогов, при этом предоставить регионам право определять ставки. Вот так-то. Идея признать апарты жильем тоже когда-то была. 🤷♀️
@novostroyman
Плак-плак.... 😢 Бескомпромиссность, резкость и категоричность главы комитета Госдумы по строительству Сергея Пахомова просто поразила меня в самое сердце. Он на корню обрубил все и без того жалкие попытки дать апартаментам официальный статус. Его «НЕЕЕЕТ!!» буквально звенит в ушах:
▪️ #Апартаменты не будут приравнены к жилью.
▪️ Они не попадут под действие Жилищного кодекса РФ.
▪️ Никогда из власти никто не обещал перевода апартаментов в жилую недвижимость.
Но все же Пахомов оставил нам робкую надежду на чудо. Он отметил, что есть идея вывести апартаменты в отдельную категорию для уменьшения налогов, при этом предоставить регионам право определять ставки. Вот так-то. Идея признать апарты жильем тоже когда-то была. 🤷♀️
@novostroyman
Первые результаты пресейла на «Королёва 13» от «Патек Групп»
Делятся коллеги из телеграм-канала Топливо недвижимости, они саппортят продажи и маркетинг проекта.
205 лотов в проекте, в пресейл ушло +- 48 апартаментов, получено уже 200+ целевых обращений.
Что объяснимо: продукт в бизнес-классе в 5 минутах от Останкинского пруда стартует с 270 000 ₽ за м2.
По проекту:
• Клабхаус с кинотеатром, детской комнатой и переговорной
• Общая терраса на крыше с зонами для работы и отдыха
• 4 пентхауса с террасами, 2 из них двухуровневые со 2-ым светом
• Студии под будущую аренду
• Многоуровневый механизированный паркинг, 47 м/м
• ФОК с бассейном и патио
Старт продаж: август 22
Готов 3-ий этаж, строят 4-ый.
Под инвест, и для жизни тем, кто живет, работает у ВДНХ, и котирует район.
Стилистика проекта минималистичная, без пафоса и "вензелей".
📍ТГ-канал 13 друзей Королёва, название в духе Топлива ☺️
Подписка, ход проекта, заявка на предбронь по ценам ниже стартовых — в канале.
Делятся коллеги из телеграм-канала Топливо недвижимости, они саппортят продажи и маркетинг проекта.
205 лотов в проекте, в пресейл ушло +- 48 апартаментов, получено уже 200+ целевых обращений.
Что объяснимо: продукт в бизнес-классе в 5 минутах от Останкинского пруда стартует с 270 000 ₽ за м2.
По проекту:
• Клабхаус с кинотеатром, детской комнатой и переговорной
• Общая терраса на крыше с зонами для работы и отдыха
• 4 пентхауса с террасами, 2 из них двухуровневые со 2-ым светом
• Студии под будущую аренду
• Многоуровневый механизированный паркинг, 47 м/м
• ФОК с бассейном и патио
Старт продаж: август 22
Готов 3-ий этаж, строят 4-ый.
Под инвест, и для жизни тем, кто живет, работает у ВДНХ, и котирует район.
Стилистика проекта минималистичная, без пафоса и "вензелей".
📍ТГ-канал 13 друзей Королёва, название в духе Топлива ☺️
Подписка, ход проекта, заявка на предбронь по ценам ниже стартовых — в канале.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Апартаментам сказали: «НЕТ!» Плак-плак.... 😢 Бескомпромиссность, резкость и категоричность главы комитета Госдумы по строительству Сергея Пахомова просто поразила меня в самое сердце. Он на корню обрубил все и без того жалкие попытки дать апартаментам официальный…
На колу мочало, начинай сначала...
🤯 Это взрыв мозга! Снова зазвучала песенка про апарты, хотя не прошло и суток с того момента, как Сергей Пахомов не оставил «псевдожилью» ни единого шанса на официальный статус. Вдогонку к сказанному заявление сделала Светлана Разворотнева. Она, кстати, представляет тот же комитет Госдумы, что и Сергей Александрович, является его замом и входит с ним в одну рабочую группу, которая решает судьбу апартаментов.
Так вот, женщину очень удивили слова непосредственного начальника. Она подчеркнула следующее:
▪️ Окончательного решения о приравнивании апартаментов к жилью еще принято не было.
▪️ Я про такое решение (имеется в виду заявление Пахомова о том, что апарты не приравняют к жилью) не слышала.
▪️ Никакого нового закона или проекта у нас нет. Может, сегодня что-то появилось. Мы ни за что не голосовали пока.
▪️ Полагаю, что никакие решения нельзя считать окончательными. На сегодняшний день статус апартаментов не определен.
🙈Уж не знаю, что там у них происходит в комитете и в рабочей группе, но ждем продолжения истории. Наш цирк едет дальше.
@novostroyman
🤯 Это взрыв мозга! Снова зазвучала песенка про апарты, хотя не прошло и суток с того момента, как Сергей Пахомов не оставил «псевдожилью» ни единого шанса на официальный статус. Вдогонку к сказанному заявление сделала Светлана Разворотнева. Она, кстати, представляет тот же комитет Госдумы, что и Сергей Александрович, является его замом и входит с ним в одну рабочую группу, которая решает судьбу апартаментов.
Так вот, женщину очень удивили слова непосредственного начальника. Она подчеркнула следующее:
▪️ Окончательного решения о приравнивании апартаментов к жилью еще принято не было.
▪️ Я про такое решение (имеется в виду заявление Пахомова о том, что апарты не приравняют к жилью) не слышала.
▪️ Никакого нового закона или проекта у нас нет. Может, сегодня что-то появилось. Мы ни за что не голосовали пока.
▪️ Полагаю, что никакие решения нельзя считать окончательными. На сегодняшний день статус апартаментов не определен.
🙈Уж не знаю, что там у них происходит в комитете и в рабочей группе, но ждем продолжения истории. Наш цирк едет дальше.
@novostroyman
Black Friday Real Estate снова с нами. Донстрой анонсировал дисконт до 20% на квартиры в своём флагманском проекте "Остров" в Мневниковской пойме. Кварталы со стильной бионической архитектурой, благоустроенными дворами, кинотеатрами в лобби и шикарными видами на Москву-реку и окружающие парки.
Чтобы принять участие в акции, нужно подписаться на "Остров" на сайте «Черной пятницы», одним из первых получить уведомление о старте акции, забронировать квартиру и ответить на звонок менеджера. Саму сделку можно оформить в офисе продаж в любой удобный день.
Говорят, лучшие предложения разбирают за первые три часа.
Чтобы принять участие в акции, нужно подписаться на "Остров" на сайте «Черной пятницы», одним из первых получить уведомление о старте акции, забронировать квартиру и ответить на звонок менеджера. Саму сделку можно оформить в офисе продаж в любой удобный день.
Говорят, лучшие предложения разбирают за первые три часа.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Дома за 1 евро: новые локации За прошедшую неделю в списке поселений, предлагающих дома за 1 евро в Италии, появилось сразу 2 новых локации. Делюсь с вами информацией о них. А вдруг вы тоже присматриваетесь 😉: 1️⃣ Аугуста, Сицилия Приморский городок на побережье…
Дома за 1 евро в Италии: в списке - новая локация
Давненько я не смотрела перечень итальянских поселений, где можно купить дом за бесценок. А тем временем к программе присоединилась деревня Боннанаро в провинции Сассари. Море, конечно, не в пешей доступности, зато это Сардиния и более-менее близко сразу два международных аэропорта.
Предложение с «изюминкой»: приобретенные дома можно использовать не только для личного проживания, но и в коммерческих целях, а также для размещения туристов. Деревня планирует участвовать в программе 3 года. От претендентов на «квадраты» требуется немного - начать ремонт в течение двух месяцев после выдачи разрешения на покупку.
@novostroyman
Давненько я не смотрела перечень итальянских поселений, где можно купить дом за бесценок. А тем временем к программе присоединилась деревня Боннанаро в провинции Сассари. Море, конечно, не в пешей доступности, зато это Сардиния и более-менее близко сразу два международных аэропорта.
Предложение с «изюминкой»: приобретенные дома можно использовать не только для личного проживания, но и в коммерческих целях, а также для размещения туристов. Деревня планирует участвовать в программе 3 года. От претендентов на «квадраты» требуется немного - начать ремонт в течение двух месяцев после выдачи разрешения на покупку.
@novostroyman
Занятное: по данным Мосгосстройнадзора, за полгода 2022 в Москве выдано на 31,7% больше разрешений на строительство, чем годом ранее.
В абсолютных цифрах это 294 разрешения на возведение 8,3 млн кв. м недвижимости. На жилье приходится 6,4 млн квадратных метров. Девелоперы продолжают верить в наш рынок, и это не может не радовать.
@novostroyman
В абсолютных цифрах это 294 разрешения на возведение 8,3 млн кв. м недвижимости. На жилье приходится 6,4 млн квадратных метров. Девелоперы продолжают верить в наш рынок, и это не может не радовать.
@novostroyman