​MR Group запустила сразу 2 спецпредложения на покупку лотов в премиальном небоскребе Famous.

Предложение номер 1️⃣: скидка 3% на покупку квартиры при 100% оплате.
Предложение номер 2️⃣: программа беспроцентной рассрочки с выплатами до завершения строительства.

Данные предложения будут действовать до 31 июля 2022 года. Так что если вы давно присматривались к проекту, самое время прикупить желанную квартирку.

Подробности уточняйте у менеджеров по телефону: +7 (495) 023-82-62

Против китайских дольщиков выгнали танки?

Такое сообщение в утвердительном ключе разносит сегодня ряд СМИ и публикует видео танка, едущего навстречу людям с недвусмысленными намерениями. Пишут, что против недовольных дольщиков, устраивающих протесты против задержек сдачи объектов и ипотечных платежей за долгострои, власти выгнали серьезную технику.

Но есть и другая версия происходящего: в провинциях Хэнань и Аньхой продолжаются массовые протесты, связанные с ситуацией в финансовой сфере. Причина недовольства - невозможность забрать деньги с депозитов, так как банки их попросту заморозили. В итоге танки выгнали для защиты отделений.

И третий вариант этой истории: китайские банки говорят, что имел место апгрейд системы, а потому произошла "заморозка" средств. А власти уточняют, что танки проехали по улицам в связи со сменой дислокации при военных учениях.

В общем, одна версия лучше другой. Вам какая нравится?

@novostroyman

​Black Friday идет к HIGH LIFE...

... а HIGH LIFE идет к вам! Премиальный комплекс небоскребов от ГК «Пионер» будет представлен на «Черной пятнице рынка недвижимости». Cкидки для покупателей на ограниченное число квартир будут доходить до 15%. Отделка всех форматов: черновая, чистовая и white box.

HIGH LIFE Летниковская, 11 - это 6 башен с модной архитектурой от ADM, клубной инфраструктурой отеля 5*, внутренним парковым пространством, паркингом. Локация - центр Москвы, в 5 минутах от Садового кольца. Площадь квартир - от 36 до 180 «квадратов».

А теперь - главное: акция продлится всего 3 дня (с 22 по 24 июля), но можно воспользоваться подпиской и получить ранний доступ к лотам уже вечером 21 июля. Подробности - на сайте

🇹🇷Провинции Турции с рекордным ростом цен на жилье (если что - опечаток и ошибок в цифрах нет)

Турция продолжает бить всё и вся - рекорды по стоимости «квадрата» и заодно по кошельку желающих приобрести недвижимость. Платформа Endeksa. com выкатила статистику за июнь 2022, показывающую, в каких регионах прайс за год подрос, как на дрожжах.

Итак, в июне 2022:
▪️ Средняя стоимость «квадрата» в стране - 9 979 турецких лир ($565).
▪️ Это на 182% больше, чем в июне 2021 года.
▪️ Средняя стоимость жилья - 1 317 228 лир ($74 640).
▪️ Период окупаемости инвестиций - 17 лет.

По годовому росту цен на жилье за квадратный метр в июне лидируют:
▪️ Стамбул: 17 496 турецких лир (+232%) или $990.
▪️ Анкара: 17 354 лир (+169%) или $980.
▪️ Измир: 12 742 лир (+172%) или $720.

Лидерами по годовому росту средней стоимости лота в июне стали:
▪️ Стамбул: 2 099 520 лир (+232%) или $119 000.
▪️ Анталья: 1 936 220 лир (+225%) или $109 700.
▪️ Мерсин: 1 339 950 лир (+224%) или $75 920.

Только в июне спрос на недвижимость со стороны иностранцев вырос на 6%. В большей степени этому способствовали россияне, которые за прошедший месяц прикупили почти 2 000 лотов. Кстати, по данным Института статистики Турции, за первое полугодие 2022 россияне приобрели в республике в 3 раза больше квартир и домов, чем за аналогичный период прошлого года.

К слову, годовая инфляция лиры по итогам июня ускорилась до 78,62 с 73,5% в мае. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Из аварийного жилья - в экс-долгострой

Внимание: потрясающая по своей гениальности инициатива Фонда развития территорий (в прошлом - Фонд защиты прав дольщиков). Ребята намедни предложили переселять россиян из аварийного фонда в ... экс-долгострои, достройка которых велась за счет федерального бюджета.

С одной стороны, инициатива разумная: экс-долгострои продаются неважно, а заселять их надо. С другой стороны - все мы с вами знаем, как "качественно" достраивает тот же Фонд развития территорий неблагополучные объекты (если вы вдруг забыли, вот тут лежит хороший сюжет про ЖК "Опалиха О3").

Виной тому, конечно, выбор самых дешевых материалов для достройки и привлечение к ней самых низкоквалифицированных кадров. Прибавьте к этому еще тот факт, что недостроенные дома часто стоят незаконсервированными - и получите полную картинку.

Получается, наш славный Фонд предлагает переселять россиян из одного аварийного жилья в полуаварийное? Ну что за лапочки. Ну что за смекалка.

@novostroyman

​Многие из нас выбирают профессию не по велению сердца, а «по обстоятельствам».

Впустить перемены в карьеру и жизнь страшно, но так вы точно придёте к успеху!

Сделать первый шаг к новой профессии поможет Skillbox. На курсах по дизайну среды можно стать флористом, специалистом по интерьерам и ландшафтам, декоратором и не только.

Вас ждут:
1. Удобный онлайн-формат — с качественными видео и поддержкой кураторов.
2. Интересная практика на реальных задачах и большое портфолио после курса.
3. Спикеры — эксперты из успешных российских дизайн-студий.
4. Помощь с работой и стажировкой от Центра карьеры Skillbox.

Сейчас на все курсы по дизайну среды действует скидка ! А это значит, что вы можете освоить профессию с нуля без крупных вложений.

Переходите по ссылке — выбирайте специальность по душе и оставляйте заявку, чтобы активировать скидку: https://clc.to/3mXCaQ

Еще один шаг в сторону дома...

...сделал шведский девелопер Bonava, объявивший в начале марта о намерении покинуть российский рынок. Компания инициировала продажу локальных активов. По данным «Коммерсанта», ими заинтересовались Setl Group, RBI, GloraX и ЛСР, хотя «колхозники» опровергают желание прикупить бизнес европейцев.

Земельный банк Bonava в Петербурге - 12,7 га. На них реально построить около 123-160 тысяч «квадратов» жилья.

По мнению экспертов, у шведов не слишком качественный портфель, состоящий преимущественно из не подготовленных к застройке участков, многие из которых имеют небольшую площадь. По этой причине от продавца ждут хороших подвижек по цене.

Но, возможно, ждут зря. Не покидает ощущение того, что Bonava не спешит уходить. Она продолжает работу над начатыми проектами, получением разрешений по участкам под застройку. Сейчас у девелопера есть два незавершенных проекта в Петербурге и один в Ленобласти. В частности, ранее он взялся за новые очереди ЖК Magnifika и открыл продажи во всех российских проектах.

@VidNaNevu

❗️ЦБ снизил ключевую ставку сразу на 1,5 п.п., до 8% годовых

@novostroyman

RedCat – новый агрегатор «ФСК Агент»

К осени ожидается оживление на рынке жилья. Теперь у платформы Metris.pro в Московском регионе появился новый представитель – агрегатор RedCat, принадлежащий компании «ФСК Агент» (входит в ГК ФСК).

В базу бизнес-системы продаж новостроек RedCat входит более 350 ЖК, коммерческие помещения, кладовые и машино-места. Сервис для продажи объектов недвижимости для агентств, застройщиков и партнеров-субагентов в разных регионах позволяет прозрачно проводить сделки в независимом канале продаж.

При этом головная структура никак не влияет на условия работы с другими девелоперами. Партнерами платформы уже стали крупнейшие застройщики и более 2500 агентств недвижимости в Москве и области.

❗️Главное из заявления Э.Набиуллиной по итогам заседания Совета директоров Банка России

Факторы принятого решения

1️⃣ Ценовое давление продолжает ослабевать. Снижение цен продолжается почти без перерыва вот уже 9 недель. Мы по-прежнему полагаем, что основной причиной снижения инфляции является коррекция цен после скачка в марте.

Значительное укрепление рубля оказало влияние на восприятие цен и отношение населения к покупкам. В июле инфляционные ожидания опустились до 10,8% – это минимум с марта прошлого года. Краткосрочные ценовые ожидания предприятий также продолжают уменьшаться.

Дезинфляционное влияние потребительского спроса наряду с укреплением рубля обеспечили более быстрое замедление инфляции. Сейчас склонность к сбережению высокая, хотя ситуация может измениться. Дальнейшая динамика потребительского спроса – одна из ключевых развилок нашего прогноза.

От того, по какому сценарию далее пойдет потребительская активность – будет ли спрос расти быстрее или медленнее, как этот рост будет соотноситься с возможностями расширения выпуска, – будут зависеть и наши решения.

2️⃣ Поступающие данные указывают на то, что экономический спад будет более растянутым во времени и, возможно, менее глубоким. По нашим оценкам в этом году он составит 4–6%. В 2023 году в целом ВВП снизится на 1–4%. Будущая динамика более показательна в квартальном сопоставлении. Ожидаем, что в IV квартале следующего года ВВП будет на 1–2,5% выше, чем в IV квартале текущего года.

Спад ВВП прогнозируется меньше во многом из-за более умеренного сокращения экспорта. При этом динамика импорта соответствует нашим ожиданиям. После существенного снижения этот показатель начал восстанавливаться.

Ситуация в экономике определяется тем, как компании адаптируются к меняющимся условиям. Эта подстройка очень неоднородна по регионам, отраслям и даже отдельным компаниям внутри одного сектора. В целом многим компаниям удалось избежать быстрого исчерпания запасов, которое могло привести к остановке производственных цепочек. Для восстановления запасов необходимо искать новых поставщиков внутри страны и за ее пределами. Это требует времени.

Перестройка экономики будет заметна по изменениям на рынке труда. Для нас это один из ключевых индикаторов процесса трансформации. Пока ситуация на рынке труда спокойная, безработица сохраняется на исторически низких уровнях.

3️⃣ Денежно-кредитные условия постепенно смягчаются.
Продолжили снижаться процентные ставки на кредитно-депозитном рынке, а также доходности кратко- и среднесрочных ОФЗ. Доходности долгосрочных бумаг существенно не изменились. Кредитная активность несколько оживилась, хотя по-прежнему остается сдержанной. В ситуации неопределенности остаются сильными сберегательные настроения. Несмотря на постепенное уменьшение доходностей по вкладам, средства населения остаются в банках.

Платежный баланс и курс рубля

В условиях санкций и ограничений на движение капитала, а также отсутствия бюджетного правила обменный курс стал более подвержен колебаниям и формируется преимущественно текущим счетом. Для денежно-кредитной политики это означает, что инфляция под влиянием курса также становится более волатильной – и, соответственно, могут стать более волатильными процентные ставки в экономике для поддержания инфляции на цели. Если счет текущих операций будет сокращаться в соответствии с нашим прогнозом уже с III квартала и уровень курса будет подстраиваться к этому, то его дезинфляционное влияние будет сглажено.

Риски прогноза

Есть 3 основных источника неопределенности: внешние факторы (риски со стороны геополитической ситуации и мировой рецессии), бюджетная политика и изменение склонности к сбережению. Дальнейшая траектория ключевой ставки будет зависеть от того, как складывается баланс рисков для намеченной нами траектории достижения целевого уровня инфляции в 2024 г.

Согласно уточненному прогнозу и с учетом сегодняшнего решения средняя за год ключевая ставка в 2022 году составит 10,5–10,8% годовых (это соответствует значению до конца года в диапазоне 7,4–8,0%), в следующем – 6,5–8,5% и в 2024 году – 6,0–7,0%.