Особняк с тюремными камерами ннннада?
Ну, как зачем? Например, для того, чтобы не жрать по ночам 🤐. В штате Огайо на продажу выставлен такой лот. Это дом в 600 кв.м 1972-го года постройки. Его «изюминка» - две тюремные камеры, вписанные в интерьеры кухни и гостиной. Смотрится это не слишком гармонично, но от желающих увидеть коттедж нет отбоя. Ценник - 💲275 000.
Первый владелец дома был человеком харизматичным. Представьте окулиста с прозвищем «Хью Хефнер». Теперь добавьте к этому его восхищение грабителем банков Джоном Диллинджером, которому посвящено 8 фильмов. Так вот, доктор задумал рядом со своим особняком построить коттедж для вечеринок. Это он и сделал, предварительно прикупив в соседней тюрьме две камеры, в которых якобы содержали известного гангстера.
Пати-дом оснащен сауной, джакузи, бассейном, гостиной, игровой комнатой. И, конечно, клетками! Кстати, сегодняшние собственники используют их лишь во время прихода гостей в качестве вольеров для собак. Как вам идея дома с камерами? #лоты
@novostroyman
Ну, как зачем? Например, для того, чтобы не жрать по ночам 🤐. В штате Огайо на продажу выставлен такой лот. Это дом в 600 кв.м 1972-го года постройки. Его «изюминка» - две тюремные камеры, вписанные в интерьеры кухни и гостиной. Смотрится это не слишком гармонично, но от желающих увидеть коттедж нет отбоя. Ценник - 💲275 000.
Первый владелец дома был человеком харизматичным. Представьте окулиста с прозвищем «Хью Хефнер». Теперь добавьте к этому его восхищение грабителем банков Джоном Диллинджером, которому посвящено 8 фильмов. Так вот, доктор задумал рядом со своим особняком построить коттедж для вечеринок. Это он и сделал, предварительно прикупив в соседней тюрьме две камеры, в которых якобы содержали известного гангстера.
Пати-дом оснащен сауной, джакузи, бассейном, гостиной, игровой комнатой. И, конечно, клетками! Кстати, сегодняшние собственники используют их лишь во время прихода гостей в качестве вольеров для собак. Как вам идея дома с камерами? #лоты
@novostroyman
В период экономической нестабильности выбирайте проверенный способ сохранить накопления – покупайте недвижимость. В проектах от Tashir Estate можно взять квартиру в ипотеку по низкой ставке благодаря субсидированию от застройщика.
Legacy ‒ ипотека от 3,33% на весь срок, с лимитом до 30 млн ₽ на квартиры в доме премиум-класса в Раменках. Собственный двор-сквер, white box, редкие форматы: квартира с окном в ванной, с видом на три стороны света или просторная квартира-этаж.
ONYX Deluxe ‒ ставка от 0,1% на покупку квартиры в готовом доме в Черёмушках. Приватная территория: эко-парк с фонтанами и частный детский сад, консьерж-сервис, фитнес-студия и vip-кинотеатр.
West Tower – ипотека 0,1% до конца июля на 30 апартаментов бизнес-класса в 5 мин от Кутузовского. Отельный сервис 24/7, приватный парк на крыше. Без повышения цен, на весь срок, с лимитом до 30 млн ₽.
Ставка 0,01% на 60 квартир в квартале бизнес-класса Stellar City в ЗАО Москвы. Игровые площадки в каждом дворе, школа и детский сад, дизайнерские входные группы.
Воспользуйтесь специальными условиями по субсидированной ипотеке и забронируйте квартиру уже сейчас! Звоните *8890
Legacy ‒ ипотека от 3,33% на весь срок, с лимитом до 30 млн ₽ на квартиры в доме премиум-класса в Раменках. Собственный двор-сквер, white box, редкие форматы: квартира с окном в ванной, с видом на три стороны света или просторная квартира-этаж.
ONYX Deluxe ‒ ставка от 0,1% на покупку квартиры в готовом доме в Черёмушках. Приватная территория: эко-парк с фонтанами и частный детский сад, консьерж-сервис, фитнес-студия и vip-кинотеатр.
West Tower – ипотека 0,1% до конца июля на 30 апартаментов бизнес-класса в 5 мин от Кутузовского. Отельный сервис 24/7, приватный парк на крыше. Без повышения цен, на весь срок, с лимитом до 30 млн ₽.
Ставка 0,01% на 60 квартир в квартале бизнес-класса Stellar City в ЗАО Москвы. Игровые площадки в каждом дворе, школа и детский сад, дизайнерские входные группы.
Воспользуйтесь специальными условиями по субсидированной ипотеке и забронируйте квартиру уже сейчас! Звоните *8890
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🚤 Катер в Пусан Еще один город-остров, устойчивый к наводнениям, намечается в ближайшие годы. На этот раз планы родились у Южной Кореи. Проект под названием Oceanix Busan реализуют местные власти в партнерстве с ООН. Уникальное место должно появиться рядом…
Катер в Пусан-2: что за «зверь» - биорок?
Назрел вопрос: из чего строят все эти города-острова, о которых я рассказывала? Оказывается, в Южной Корее для зданий выбрали древесину и бамбук (а мы все критикуем CLT!), кроме того, планируется массово использовать некий биорок, который также называют «морским бетоном».
ℹ️ Этот цементоподобный материал образуется при пропускании небольшого тока между металлическими электродами, помещенными в морскую воду. В результате, растворенные минералы накапливаются на катоде и создают толстый слой известняка. Он быстро растет, укрепляется с возрастом и самовосстанавливается при подаче питания. Прочность биорока превышает показатели бетона.
Biorock придумал профессор и архитектор Вольф Хилберц в ходе изучения морских раковин и рифов. Он решил имитировать способ роста кораллов и в итоге в 1976 году разработал данную технологию. Первоначально ученый использовал ее для выращивания недорогих конструкций в океане, но затем увлекся восстановлением рифов и созданием искусственных кораллов.
Ранее биорок был защищен патентами и товарным знаком, но сейчас их срок действия истек. Это дает право использовать его в Южной Корее без всяких заморочек. Вот только о практике его массового применения в строительстве (тем более для возведения городов-островов!), нет ни слова. 🤷♀️
@novostroyman
Назрел вопрос: из чего строят все эти города-острова, о которых я рассказывала? Оказывается, в Южной Корее для зданий выбрали древесину и бамбук (а мы все критикуем CLT!), кроме того, планируется массово использовать некий биорок, который также называют «морским бетоном».
ℹ️ Этот цементоподобный материал образуется при пропускании небольшого тока между металлическими электродами, помещенными в морскую воду. В результате, растворенные минералы накапливаются на катоде и создают толстый слой известняка. Он быстро растет, укрепляется с возрастом и самовосстанавливается при подаче питания. Прочность биорока превышает показатели бетона.
Biorock придумал профессор и архитектор Вольф Хилберц в ходе изучения морских раковин и рифов. Он решил имитировать способ роста кораллов и в итоге в 1976 году разработал данную технологию. Первоначально ученый использовал ее для выращивания недорогих конструкций в океане, но затем увлекся восстановлением рифов и созданием искусственных кораллов.
Ранее биорок был защищен патентами и товарным знаком, но сейчас их срок действия истек. Это дает право использовать его в Южной Корее без всяких заморочек. Вот только о практике его массового применения в строительстве (тем более для возведения городов-островов!), нет ни слова. 🤷♀️
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Как изменились цены на европейскую недвижимость за 2021-й Просили больше аналитики по зарубежным рынкам? Все для вас, мои лучшие в мире подписчики ❤️. Сегодня - аналитика от "Евростата" по изменению цен на жилье в Европе 👆🏻. По результатам 4-го квартала 2021…
Нас не догонят, нас не догоняяяяяят!
Примерно так сейчас поют цены на жилье в странах Евросоюза. По данным Евростата, в первом квартале 2022 стоимость в среднем выросла на 2,1% в квартальном и на 10,6% в годовом исчислении. Это самая значительная годовая прибавка для ЕС с 4 квартала 2006 года. Абсолютно все государства продемонстрировали положительную динамику.
▪️ Лидеры рейтинга по росту цен в годовом исчислении: Чехия (+24,7%, Эстония (+21%), Венгрия (+20,6%).
▪️ Самый скромный рост в годовом исчислении показали: Кипр (+1,1%), Финляндия (+4,3%), Италия (+4,6%).
▪️ Самый существенный рост цен в квартальном исчислении продемонстрировали: Эстония (+7,1%), Венгрия (+6,7%), Болгария (+5,2%).
▪️ Минимальным квартальным ростом отличились: Мальта (+0,4%), Кипр (+0,5%), Германия (+0,8%).
@novostroyman
Примерно так сейчас поют цены на жилье в странах Евросоюза. По данным Евростата, в первом квартале 2022 стоимость в среднем выросла на 2,1% в квартальном и на 10,6% в годовом исчислении. Это самая значительная годовая прибавка для ЕС с 4 квартала 2006 года. Абсолютно все государства продемонстрировали положительную динамику.
▪️ Лидеры рейтинга по росту цен в годовом исчислении: Чехия (+24,7%, Эстония (+21%), Венгрия (+20,6%).
▪️ Самый скромный рост в годовом исчислении показали: Кипр (+1,1%), Финляндия (+4,3%), Италия (+4,6%).
▪️ Самый существенный рост цен в квартальном исчислении продемонстрировали: Эстония (+7,1%), Венгрия (+6,7%), Болгария (+5,2%).
▪️ Минимальным квартальным ростом отличились: Мальта (+0,4%), Кипр (+0,5%), Германия (+0,8%).
@novostroyman
Внимание: оооочень стильная студия дизайна интерьеров STUDIO S для тех из моих подписчиков, кто как раз в поиске прекрасных решений для своей новой квартирки.
Сооснователи студии Ирина и Анастасия создают уникальные, атмосферные интерьеры (да, это их работа выше 👆🏻) . А в своем телеграм-канале публикуют:
▪️обзоры шоурумов и мастерских мебели, винтажных галерей;
▪️информацию о полезных и интересных событиях из мира искусства;
▪️историю дизайна в лицах и культовых предметах;
▪️но самое главное - реализованные проекты компании в хорошо знакомых нам ЖК Москвы и Питера.
Приятный бонус — для подписчиков канала Novostroyman первая консультация от STUDIO S бесплатна. Подписывайтесь и забирайте ее тут - https://yangx.top/design_studio_s
Сооснователи студии Ирина и Анастасия создают уникальные, атмосферные интерьеры (да, это их работа выше 👆🏻) . А в своем телеграм-канале публикуют:
▪️обзоры шоурумов и мастерских мебели, винтажных галерей;
▪️информацию о полезных и интересных событиях из мира искусства;
▪️историю дизайна в лицах и культовых предметах;
▪️но самое главное - реализованные проекты компании в хорошо знакомых нам ЖК Москвы и Питера.
Приятный бонус — для подписчиков канала Novostroyman первая консультация от STUDIO S бесплатна. Подписывайтесь и забирайте ее тут - https://yangx.top/design_studio_s
Забей на ипотеку за долгострой и получи поддержку властей
Как вам такое предложение? Кстати, в Китае эта схема почти прокатила. В июне-июле жители Поднебесной стали массово отказываться выплачивать кредиты за жилье из-за переноса сроков сдачи объектов. Кроме того, на решение собственников повлияло падение стоимости квартир. Проданные в 2022 году лоты оказались на 15% дешевле тех, которые были реализованы три года назад.
Согласно аналитике компании Citigroup, взносы отказались делать покупатели 35 проектов в 22 городах страны. Исследование China Real Estate Information говорит более чем о 100 проектах и 50 населенных пунктах.
Разумеется, это усугубило кризис недвижимости в Китае и увеличило риск роста безнадежной задолженности для банков. Сначала вместо решения проблемы в ход пошла местная цензура. Данные о невыплатах стали затирать, из Интернета пропали статистика отказов, рекомендации специалистов по этой теме, нужные документы. Аккаунты активистов в соцсетях стали блокировать, а домой к ним нагрянула полиция.
И что вы думаете? Не прошло недели, как власти заговорили о необходимости пойти навстречу разгневанным дольщикам. В ближайшее время заемщикам могут разрешить без штрафных санкций и ухудшения кредитной истории временно приостановить выплаты. Также правительство потребовало от от региональных администраций и банков компенсировать нехватку финансирования у застройщиков. Вот так, оказывается, бывает. Но это Китай, детка! #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Как вам такое предложение? Кстати, в Китае эта схема почти прокатила. В июне-июле жители Поднебесной стали массово отказываться выплачивать кредиты за жилье из-за переноса сроков сдачи объектов. Кроме того, на решение собственников повлияло падение стоимости квартир. Проданные в 2022 году лоты оказались на 15% дешевле тех, которые были реализованы три года назад.
Согласно аналитике компании Citigroup, взносы отказались делать покупатели 35 проектов в 22 городах страны. Исследование China Real Estate Information говорит более чем о 100 проектах и 50 населенных пунктах.
Разумеется, это усугубило кризис недвижимости в Китае и увеличило риск роста безнадежной задолженности для банков. Сначала вместо решения проблемы в ход пошла местная цензура. Данные о невыплатах стали затирать, из Интернета пропали статистика отказов, рекомендации специалистов по этой теме, нужные документы. Аккаунты активистов в соцсетях стали блокировать, а домой к ним нагрянула полиция.
И что вы думаете? Не прошло недели, как власти заговорили о необходимости пойти навстречу разгневанным дольщикам. В ближайшее время заемщикам могут разрешить без штрафных санкций и ухудшения кредитной истории временно приостановить выплаты. Также правительство потребовало от от региональных администраций и банков компенсировать нехватку финансирования у застройщиков. Вот так, оказывается, бывает. Но это Китай, детка! #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги мая 2022 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость) Управление Росреестра по Москве в мае 2022 зарегистрировало 5 905 договоров ипотечного жилищного кредитования: ▪️ Это на 26% меньше апрельского показателя (7997); ▪️ И на 40% меньше показателей…
Итоги июня 2022 на ипотечном рынке Москвы
Управление Росреестра по Москве в июне 2022 года зарегистрировало 6 812 договоров ипотечного жилищного кредитования (учитывается общее число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках при покупке квартир):
▪️ Это на 15,4% больше майского показателя (5 905);
▪️ Но на 36,5% меньше результатов июня 2021 (10 731);
▪️ И на 18,7% меньше, чем в июне 2020 (8 374).
Всего в январе-июне 2022 Росреестром по Москве зарегистрировано 52 246 договоров жилищной ипотеки:
▪️ Это на 13% меньше показателя аналогичного периода 2021 (60 071);
▪️ Но на 37% больше, чем в первом полугодии 2020 (38 184);
▪️ И на 23,3% больше, чем в январе-июне 2019 (42 372).
В июне 2022 положительную динамику на рынке недвижимости обеспечили в большей степени продажи строящегося жилья. Восстановлению интереса покупателей способствуют предлагаемые застройщиками рассрочки по платежам и лояльные кредитные программы банков. Вторичный рынок показал более сдержанный рост. Но это не помешало в общем объеме регистраций ипотек превысить показатель докризисного 2019 года.
@novostroyman
Управление Росреестра по Москве в июне 2022 года зарегистрировало 6 812 договоров ипотечного жилищного кредитования (учитывается общее число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках при покупке квартир):
▪️ Это на 15,4% больше майского показателя (5 905);
▪️ Но на 36,5% меньше результатов июня 2021 (10 731);
▪️ И на 18,7% меньше, чем в июне 2020 (8 374).
Всего в январе-июне 2022 Росреестром по Москве зарегистрировано 52 246 договоров жилищной ипотеки:
▪️ Это на 13% меньше показателя аналогичного периода 2021 (60 071);
▪️ Но на 37% больше, чем в первом полугодии 2020 (38 184);
▪️ И на 23,3% больше, чем в январе-июне 2019 (42 372).
В июне 2022 положительную динамику на рынке недвижимости обеспечили в большей степени продажи строящегося жилья. Восстановлению интереса покупателей способствуют предлагаемые застройщиками рассрочки по платежам и лояльные кредитные программы банков. Вторичный рынок показал более сдержанный рост. Но это не помешало в общем объеме регистраций ипотек превысить показатель докризисного 2019 года.
@novostroyman
ГК ФСК построит в Петербурге бизнес-лайт апартаменты
ГК ФСК продолжает экспансию в Петербург – тут в Приморском районе прямо у реки построят апартаменты класса бизнес-лайт «Zoom Черная речка». Этот объект – продолжение проекта сервисного отеля Zoom Apart, который компания уже ввела в эксплуатацию на соседнем участке.
В «Zoom Черная речка» появятся как сами апартаменты, так и гостиничный блок и коливинг. Характеристики оценят даже взыскательные клиенты: тут можно будет купить апарты с панорамными видами на Крестовский остров или, например, жилье с каминами. В этот проект на почти 50 тыс. квадратов ГК ФСК вложит 5 млрд руб., ввод планируется в 4 кв. 2025 года.
ГК ФСК продолжает экспансию в Петербург – тут в Приморском районе прямо у реки построят апартаменты класса бизнес-лайт «Zoom Черная речка». Этот объект – продолжение проекта сервисного отеля Zoom Apart, который компания уже ввела в эксплуатацию на соседнем участке.
В «Zoom Черная речка» появятся как сами апартаменты, так и гостиничный блок и коливинг. Характеристики оценят даже взыскательные клиенты: тут можно будет купить апарты с панорамными видами на Крестовский остров или, например, жилье с каминами. В этот проект на почти 50 тыс. квадратов ГК ФСК вложит 5 млрд руб., ввод планируется в 4 кв. 2025 года.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Построенные апартаменты - узаконить Сегодня бла-бла-контентом нас решил порадовать Совет Федерации, а точнее - его вице-спикер, один из авторов законопроекта о правовом статусе апартаментов, Николай Журавлев. В эфире телеканала "Вместе-РФ" он заявил: ©️…
Апартаментам сказали: «НЕТ!»
Плак-плак.... 😢 Бескомпромиссность, резкость и категоричность главы комитета Госдумы по строительству Сергея Пахомова просто поразила меня в самое сердце. Он на корню обрубил все и без того жалкие попытки дать апартаментам официальный статус. Его «НЕЕЕЕТ!!» буквально звенит в ушах:
▪️ #Апартаменты не будут приравнены к жилью.
▪️ Они не попадут под действие Жилищного кодекса РФ.
▪️ Никогда из власти никто не обещал перевода апартаментов в жилую недвижимость.
Но все же Пахомов оставил нам робкую надежду на чудо. Он отметил, что есть идея вывести апартаменты в отдельную категорию для уменьшения налогов, при этом предоставить регионам право определять ставки. Вот так-то. Идея признать апарты жильем тоже когда-то была. 🤷♀️
@novostroyman
Плак-плак.... 😢 Бескомпромиссность, резкость и категоричность главы комитета Госдумы по строительству Сергея Пахомова просто поразила меня в самое сердце. Он на корню обрубил все и без того жалкие попытки дать апартаментам официальный статус. Его «НЕЕЕЕТ!!» буквально звенит в ушах:
▪️ #Апартаменты не будут приравнены к жилью.
▪️ Они не попадут под действие Жилищного кодекса РФ.
▪️ Никогда из власти никто не обещал перевода апартаментов в жилую недвижимость.
Но все же Пахомов оставил нам робкую надежду на чудо. Он отметил, что есть идея вывести апартаменты в отдельную категорию для уменьшения налогов, при этом предоставить регионам право определять ставки. Вот так-то. Идея признать апарты жильем тоже когда-то была. 🤷♀️
@novostroyman