Пока в мире полыхают неурядицы, доблестные дольщики #ЖК Скандинавия, что в #НовойМоскве готовятся к партизанским боям на пока невидимом фронте с застройщиком #А101.
Будущие жильцы писали нам ранее о желании девелопера отжать общедомовую территорию в паркинге, предусмотренную под автомойку и превратить ее в коммерческий объект (https://yangx.top/nedvizha/9489).
На днях в нашу редакцию снова постучали неравнодушные соседи. #Нампишут, что актив будущих жильцов отслеживает действия застройщика на полях сайта ДОМ.РФ
"Автомойка задекларирована коммерческой!
Изменения проектной декларации от 06.10.2020 окончательно зафиксировали целенаправленные действия нашего застройщика по пути отъёма части общедомового имущества.
Это касается помещений автомойки.
В Разделе 15 (перечень объектов недвижимости) появилась строка с номером объекта № 18-031, Автомойка, площадью 127,8 кв. м.
Из раздела 16 (перечень помещений общего пользования) соответствующие помещения в комплексе автомойки удалены.
В тот период, когда 18 дом уже должен был быть сдан, а ключи переданы нам, застройщик находит способы недобросовестных продаж! Что дальше? Продажа комнаты охраны, колясочных, двора - под застройку торговым центром, газоны - под платную парковку?!
А101, прекратите нарушать наши права на получение дома с тем качеством, который обещали и документировали в декларации, и наши права на долю в общем имуществе дома!" - сообщается на одной из страниц в соц сетях.
https://vk.com/wall-191020660_238
Мы продолжаем следить за развитием событий.

@nedvizha

Ответ ГК «А101» на наш вчерашний пост ( https://yangx.top/nedvizha/9753)

В проектной декларации автомойка в результате технической ошибки была отнесена к общедомовому имуществу. На текущий момент документация исправлена. Обращаем ваше внимание, что Застройщик вправе вносить изменения в документы до завершения строительно-монтажных работ.
Нужно отметить, что в рамках ДДУ участник долевого строительства оплачивает только свою жилую площадь с учетом летних помещений, а также место в паркинге или кладовое помещение, если он их купил. В цену ДДУ общедомовые пространства не включены.
Поскольку автомойка – коммерческий объект, то она будет продана или сдана в аренду частному оператору, который будет самостоятельно оплачивать фактически потребленные ресурсы (воду, электричество и т. п.).
У покупателя объекта будет круглосуточный доступ к его собственности. Однако в процессе переговоров о продаже мы будем также обсуждать с будущим собственником и оператором возможность привлечения внешних клиентов, порядок проезда в паркинг и выезда из него, контроль безопасности их нахождения в паркинге, а также часы работы мойки для жителей дома и внешних клиентов. В приоритете ГК «А101» обеспечить жителей дома бизнес-класса дополнительным сервисом, и это будет прямо обозначено в переговорах, что позволит оператору сформировать эффективный бизнес-план с учетом характеристик объекта.

@nedvizha