Потребительские настроения 2024: все ждут скидок на квартиры, но чудес не обещают.
Опрос IRN. RU: 71% россиян ждут снижения цен на жильё этой зимой. Почти 40% надеются на падение больше 5%, остальные — хотя бы на символическую скидку.
Цены в 2024 году стоят на месте, потому что ипотека с нынешними ставками — это четыре квартиры по цене одной. Спрос упал, рынок «вторички» уже показывает минус, но пока больше похоже на мелкий дисконт, чем на катастрофу.
87% опрошенных вообще не планируют покупать жильё ближайшие три месяца. Те 12%, что всё же решатся, видимо, оптимисты или знают, где ловить выгодное предложение.
В рост цен верят всего 10%, но даже они прогнозируют максимум +5%. Большинство уверены: рынок замёрз в ожидании распродаж, а к 2025 году цены ещё немного просядут.
@nedvizha
Опрос IRN. RU: 71% россиян ждут снижения цен на жильё этой зимой. Почти 40% надеются на падение больше 5%, остальные — хотя бы на символическую скидку.
Цены в 2024 году стоят на месте, потому что ипотека с нынешними ставками — это четыре квартиры по цене одной. Спрос упал, рынок «вторички» уже показывает минус, но пока больше похоже на мелкий дисконт, чем на катастрофу.
87% опрошенных вообще не планируют покупать жильё ближайшие три месяца. Те 12%, что всё же решатся, видимо, оптимисты или знают, где ловить выгодное предложение.
В рост цен верят всего 10%, но даже они прогнозируют максимум +5%. Большинство уверены: рынок замёрз в ожидании распродаж, а к 2025 году цены ещё немного просядут.
@nedvizha
В 2024 году девелоперы элитного жилья в Москве побили рекорд, заработав 179 миллиардов рублей за 11 месяцев.
Это на 3% больше, чем за весь 2023 год. При этом 60% выручки принесли десять проектов, где цена за квадратный метр превышает миллион рублей. Лидирует, конечно, МФК «Luzhniki Collection», а также новые комплексы, такие как «Тишинский бульвар» и «Фрунзенская набережная», а также «Татарская 35» и «Vesper Кутузовский». Средняя цена квадратного метра на таких проектах составляет около 2 миллионов рублей, что также повышается благодаря выходу новых жилых комплексов и корпусов.
Предложение на высокобюджетном рынке продолжает расти: в Москве сейчас представлено около 2 тысяч лотов с ценой свыше 1 миллиона рублей за квадратный метр. В основном это квартиры, которые составляют 81% предложения, в то время как апартаменты начинают сдавать свои позиции. За 11 месяцев 2024 года в сегменте элитного жилья было заключено более 1000 сделок, что на 35% больше, чем в 2023 году.
В 2024 году в ЖК «Luzhniki Collection» продано 23 тысячи квадратных метров — это 20% от всех продаж в элитном сегменте. Второе место занял ЖК «Тишинский бульвар», в котором было продано 9 тысяч квадратных метров, а третье — «Бадаевский», в котором в общей сложности продано 10 тысяч квадратных метров.
Спрос на элитное жилье в Москве продолжает расти, и это в первую очередь связано с появлением новых проектов от крупных игроков рынка, которые предлагают высококачественные жилые комплексы в уникальных локациях. Покупатели в элитном сегменте традиционно не зависят от изменений в ипотечном кредитовании или внешнеэкономических факторов, что помогает поддерживать стабильный интерес к таким проектам.
@nedvizha
Это на 3% больше, чем за весь 2023 год. При этом 60% выручки принесли десять проектов, где цена за квадратный метр превышает миллион рублей. Лидирует, конечно, МФК «Luzhniki Collection», а также новые комплексы, такие как «Тишинский бульвар» и «Фрунзенская набережная», а также «Татарская 35» и «Vesper Кутузовский». Средняя цена квадратного метра на таких проектах составляет около 2 миллионов рублей, что также повышается благодаря выходу новых жилых комплексов и корпусов.
Предложение на высокобюджетном рынке продолжает расти: в Москве сейчас представлено около 2 тысяч лотов с ценой свыше 1 миллиона рублей за квадратный метр. В основном это квартиры, которые составляют 81% предложения, в то время как апартаменты начинают сдавать свои позиции. За 11 месяцев 2024 года в сегменте элитного жилья было заключено более 1000 сделок, что на 35% больше, чем в 2023 году.
В 2024 году в ЖК «Luzhniki Collection» продано 23 тысячи квадратных метров — это 20% от всех продаж в элитном сегменте. Второе место занял ЖК «Тишинский бульвар», в котором было продано 9 тысяч квадратных метров, а третье — «Бадаевский», в котором в общей сложности продано 10 тысяч квадратных метров.
Спрос на элитное жилье в Москве продолжает расти, и это в первую очередь связано с появлением новых проектов от крупных игроков рынка, которые предлагают высококачественные жилые комплексы в уникальных локациях. Покупатели в элитном сегменте традиционно не зависят от изменений в ипотечном кредитовании или внешнеэкономических факторов, что помогает поддерживать стабильный интерес к таким проектам.
@nedvizha
В первой половине 2025 года в Подмосковье расселят людей, чьё жильё было признано аварийным до 2017 года. Об этом рассказал губернатор Андрей Воробьев во время ежегодного обращения к жителям региона.
В Шатуре, Дмитрове, Талдоме, Сергиевом Посаде и Богородском округе достроят 14 новых домов, в которые переедут 4,3 тыс. человек. Далее начнут расселять дома, признанные аварийными с 2017 г. по 1 апреля 2024 г. Планируется, что квартиры получат 35 тыс. человек.
Кроме этого, люди, проживающие в аварийных домах, могут получить сертификат на покупку квартиры на вторичном или первичном рынке. Это делается для того, чтобы человек не ждал, пока построят новый дом для переселения.
Глава Подмосковья отметил, что в регионе также продолжается программа реновации. Ее цель — расселить людей из домов, которые морально и технически устарели, но не являются аварийными. Уже запущено 17 проектов в 12 округах.
@nedvizha
В Шатуре, Дмитрове, Талдоме, Сергиевом Посаде и Богородском округе достроят 14 новых домов, в которые переедут 4,3 тыс. человек. Далее начнут расселять дома, признанные аварийными с 2017 г. по 1 апреля 2024 г. Планируется, что квартиры получат 35 тыс. человек.
Кроме этого, люди, проживающие в аварийных домах, могут получить сертификат на покупку квартиры на вторичном или первичном рынке. Это делается для того, чтобы человек не ждал, пока построят новый дом для переселения.
Глава Подмосковья отметил, что в регионе также продолжается программа реновации. Ее цель — расселить людей из домов, которые морально и технически устарели, но не являются аварийными. Уже запущено 17 проектов в 12 округах.
@nedvizha
Цены на высотное жильё выросли так, что квартиры в небоскрёбах превращаются в недосягаемую мечту.
За два года стоимость квадратного метра в московских высотках подскочила на 28%, а премиум-класс рванул ещё сильнее: плюс 37% к цене и 81% к среднему чеку, который теперь перевалил за 98 миллионов рублей.
Если вы рассчитываете сэкономить в комфорт-классе, то приготовьтесь отдать минимум 334 тысячи за квадратный метр. В бизнес-классе эта цифра достигает 492 тысяч, а в премиум-сегменте — почти миллион. Любители шикарных видов с 50-го этажа могут начинать копить: самые бюджетные варианты начинаются с 12 миллионов, а в премиуме — от 17 миллионов рублей.
Даже в домах до 45 этажей цены давно вышли за рамки здравого смысла. Средняя стоимость квадрата в премиум-сегменте перевалила за 1,1 миллиона рублей, а на бизнес-класс теперь нужно заложить не меньше 37 миллионов.
Застройщики, несмотря на активное пополнение рынка новыми проектами, только подливают масла в огонь — цены продолжают расти. И если мечтаете о квартире с видом, готовьтесь к тому, что платить придётся не только за высоту, но и за престиж.
@nedvizha
За два года стоимость квадратного метра в московских высотках подскочила на 28%, а премиум-класс рванул ещё сильнее: плюс 37% к цене и 81% к среднему чеку, который теперь перевалил за 98 миллионов рублей.
Если вы рассчитываете сэкономить в комфорт-классе, то приготовьтесь отдать минимум 334 тысячи за квадратный метр. В бизнес-классе эта цифра достигает 492 тысяч, а в премиум-сегменте — почти миллион. Любители шикарных видов с 50-го этажа могут начинать копить: самые бюджетные варианты начинаются с 12 миллионов, а в премиуме — от 17 миллионов рублей.
Даже в домах до 45 этажей цены давно вышли за рамки здравого смысла. Средняя стоимость квадрата в премиум-сегменте перевалила за 1,1 миллиона рублей, а на бизнес-класс теперь нужно заложить не меньше 37 миллионов.
Застройщики, несмотря на активное пополнение рынка новыми проектами, только подливают масла в огонь — цены продолжают расти. И если мечтаете о квартире с видом, готовьтесь к тому, что платить придётся не только за высоту, но и за престиж.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Москвич решил стать владельцем квартиры за 30 миллионов, но цена этого счастья — 232 миллиона, которые ему предстоит вернуть через 30 лет.
Каждый месяц он будет отдавать по 700 тысяч рублей... Взамен, конечно, он получит собственную квартиру, но вот удовольствие от неё, скорее всего, исчезнет после первого месяца таких платежей.
@nedvizha
Каждый месяц он будет отдавать по 700 тысяч рублей... Взамен, конечно, он получит собственную квартиру, но вот удовольствие от неё, скорее всего, исчезнет после первого месяца таких платежей.
@nedvizha
Регистрация сделок с недвижимостью будет возможна по биометрии
"Правительственная комиссия под руководством вице-премьера Дмитрия Григоренко поддержала законопроект № 802838-8, который предусматривает введение дополнительного инструмента защиты электронных сделок с недвижимостью. В частности, при регистрации прав собственности на недвижимость в режиме онлайн предлагается применять Единую биометрическую систему", - сообщили в аппарате правительства.
В случае принятия законопроекта документы будут подавать в электронном виде, а личность подтверждать через Единую биометрическую систему.
Планируется, что биометрия будет применяться в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи. Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при проведении сделок в режиме онлайн.
Сейчас процесс купли-продажи недвижимости делится на два этапа. Первый этап предусматривает заключение договора купли-продажи. Второй - регистрацию перехода права собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Напомним, что обработка биометрических персональных данных разрешена только с письменного согласия субъекта или его представителя (п. 4 ст. 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ). В России действует единая биометрическая система (ЕБС), которая в является государственной информационной системой. С ее помощью граждане могут получать ряд государственных, финансовых и иных услуг удаленно. Аутентификация в ЕБС проводится по двум параметрам: изображению лица человека, полученному с помощью фотовидеоустройств, и записи голоса человека, полученной с помощью звукозаписывающих устройств.
@nedvizha
"Правительственная комиссия под руководством вице-премьера Дмитрия Григоренко поддержала законопроект № 802838-8, который предусматривает введение дополнительного инструмента защиты электронных сделок с недвижимостью. В частности, при регистрации прав собственности на недвижимость в режиме онлайн предлагается применять Единую биометрическую систему", - сообщили в аппарате правительства.
В случае принятия законопроекта документы будут подавать в электронном виде, а личность подтверждать через Единую биометрическую систему.
Планируется, что биометрия будет применяться в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи. Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при проведении сделок в режиме онлайн.
Сейчас процесс купли-продажи недвижимости делится на два этапа. Первый этап предусматривает заключение договора купли-продажи. Второй - регистрацию перехода права собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Напомним, что обработка биометрических персональных данных разрешена только с письменного согласия субъекта или его представителя (п. 4 ст. 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ). В России действует единая биометрическая система (ЕБС), которая в является государственной информационной системой. С ее помощью граждане могут получать ряд государственных, финансовых и иных услуг удаленно. Аутентификация в ЕБС проводится по двум параметрам: изображению лица человека, полученному с помощью фотовидеоустройств, и записи голоса человека, полученной с помощью звукозаписывающих устройств.
@nedvizha
Для Рублёво-Архангельской линии утвердили проект депо «Ильинское» на 19 гектаров. Его воткнут на 23-м километре Новорижского шоссе рядом с Красногорском, а к линии протянут 1,2 километра соединительных путей. Всё это дело официально анонсировал Сергей Собянин.
17-я линия метрополитена протянется от «Москва-Сити» до Рублёво-Архангельского, а там и до Красногорска. По пути накидают пересадок на популярные линии и МЦК. Две станции — «Деловой центр» и «Шелепиха» — уже запустили в 2018 году. Ещё шесть строят с 2021 года, а летом 2024-го согласовали третий этап с парой новых остановок.
Итоговая длина линии — 27,6 километра и 12 станций. Предполагается, что 250 тысяч человек в день будут топтать её вагоны. Для тех, кто не может расстаться с машиной, у депо появятся перехватывающие парковки.
@nedvizha
17-я линия метрополитена протянется от «Москва-Сити» до Рублёво-Архангельского, а там и до Красногорска. По пути накидают пересадок на популярные линии и МЦК. Две станции — «Деловой центр» и «Шелепиха» — уже запустили в 2018 году. Ещё шесть строят с 2021 года, а летом 2024-го согласовали третий этап с парой новых остановок.
Итоговая длина линии — 27,6 километра и 12 станций. Предполагается, что 250 тысяч человек в день будут топтать её вагоны. Для тех, кто не может расстаться с машиной, у депо появятся перехватывающие парковки.
@nedvizha
Мишустин велел Хуснуллину срочно разобраться с бардаком в семейной ипотеке.
После того как Владимир Владимирович назвал лимиты на льготные займы "безобразием" в прямом эфире, премьер решил не тянуть и спихнул проблему на вице-премьера.
"Надо убрать эти лимиты, как поручил президент. Люди не должны натыкаться на стену, пытаясь оформить ипотеку", — заявил Мишустин, дав понять, что времени на раскачку нет.
В декабре, конечно, чуть подлатали ситуацию: банки получили ещё 2,5 триллиона рублей и сняли часть ограничений. Но этого явно недостаточно, и теперь Хуснуллин должен показать, как надо "оперативно" решать вопросы, если начальство недовольно.
@nedvizha
После того как Владимир Владимирович назвал лимиты на льготные займы "безобразием" в прямом эфире, премьер решил не тянуть и спихнул проблему на вице-премьера.
"Надо убрать эти лимиты, как поручил президент. Люди не должны натыкаться на стену, пытаясь оформить ипотеку", — заявил Мишустин, дав понять, что времени на раскачку нет.
В декабре, конечно, чуть подлатали ситуацию: банки получили ещё 2,5 триллиона рублей и сняли часть ограничений. Но этого явно недостаточно, и теперь Хуснуллин должен показать, как надо "оперативно" решать вопросы, если начальство недовольно.
@nedvizha
Говорят: «Под Новый год что ни пожелается - всё всегда произойдёт, всё всегда сбывается!».
В Подмосковье в конце года ввели в эксплуатацию 14 домов в четырех жилых комплексах Самолета. Это ЖК «Прибрежный Парк», «Горки Парк», «Заречье Парк» и «Пригород Лесное».
В пересчете на жилье это 4931 квартира или более 208 тысяч квадратных метров. Разрешения на ввод в эксплуатацию выдал Минжил Московской области. А в «Пригород Лесное» еще и построили поликлинику для детей и взрослых на 1000 посещений в смену. Ждем приглашения - записываемся на получение ключей!
@nedvizha
В Подмосковье в конце года ввели в эксплуатацию 14 домов в четырех жилых комплексах Самолета. Это ЖК «Прибрежный Парк», «Горки Парк», «Заречье Парк» и «Пригород Лесное».
В пересчете на жилье это 4931 квартира или более 208 тысяч квадратных метров. Разрешения на ввод в эксплуатацию выдал Минжил Московской области. А в «Пригород Лесное» еще и построили поликлинику для детей и взрослых на 1000 посещений в смену. Ждем приглашения - записываемся на получение ключей!
@nedvizha
В 2025 году Москву завалят новыми торговыми центрами — планируется аж 18 штук общей площадью 606 тысяч квадратных метров. Это на 44% больше, чем строят в 2024 году.
Крупнейший из новичков — молл на ТПУ «Селигерская», который растянется на 168 тысяч «квадратов». Следом идёт Portal с 125 тысячами. Остальные, видимо, для мелочёвки.
Аналитики объясняют такой бум просто: всё, что не успели открыть раньше, перенесли на 2025-й.
Так что ближайшие пару лет москвичам явно будет где потратить деньги — если они ещё останутся, а торговая недвижимость в столице явно переживёт расцвет.
@nedvizha
Крупнейший из новичков — молл на ТПУ «Селигерская», который растянется на 168 тысяч «квадратов». Следом идёт Portal с 125 тысячами. Остальные, видимо, для мелочёвки.
Аналитики объясняют такой бум просто: всё, что не успели открыть раньше, перенесли на 2025-й.
Так что ближайшие пару лет москвичам явно будет где потратить деньги — если они ещё останутся, а торговая недвижимость в столице явно переживёт расцвет.
@nedvizha
Минэкономразвития отклонило предложение о моратории на банкротство девелоперов, решив, что спасать тех, кто постоянно в долгах, не стоит.
Минстрой хотел дать им передышку до конца 2025 года, но Минэкономразвития считает, что такие меры — это лишь временная отсрочка, а не реальная помощь, сообщает «Известия».
Вдобавок, в Минэкономразвития предупреждают, что затягивание процедур взыскания долгов может привести к массовым неплатежам и повсеместным отказам от обязательств.
Минстрой, в свою очередь, пытается предложить застройщикам компенсацию за кредиты, выделив на это 29,6 миллиарда рублей. Однако и Минэкономразвития, и ЦБ не поддержали эту инициативу, решив, что идея не стоит вложений.
@nedvizha
Минстрой хотел дать им передышку до конца 2025 года, но Минэкономразвития считает, что такие меры — это лишь временная отсрочка, а не реальная помощь, сообщает «Известия».
Вдобавок, в Минэкономразвития предупреждают, что затягивание процедур взыскания долгов может привести к массовым неплатежам и повсеместным отказам от обязательств.
Минстрой, в свою очередь, пытается предложить застройщикам компенсацию за кредиты, выделив на это 29,6 миллиарда рублей. Однако и Минэкономразвития, и ЦБ не поддержали эту инициативу, решив, что идея не стоит вложений.
@nedvizha
Capital Group получил заключение о соответствии построенных объектов требованиям проектной документации (ЗОС) трех жилых корпусов и здания детского сада в проблемном ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету», расположенном в Лианозово, достройкой которого занялся девелопер.
Тем самым технический заказчик выполнил свои обязательства в сроки, озвученные на встрече с инициативной группой дольщиков жилого комплекса, которая состоялась в Комитете 31.10.2024.
Следующий этап — получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
@nedvizha
Тем самым технический заказчик выполнил свои обязательства в сроки, озвученные на встрече с инициативной группой дольщиков жилого комплекса, которая состоялась в Комитете 31.10.2024.
Следующий этап — получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
@nedvizha
Стоимость жилья растет, а качество отделки падает
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин сообщил, что до 1 марта будет издан приказ Минстроя РФ о минимальных требованиях к СТО.
С 1 марта 2025 застройщики получат право использовать свои стандарты качества отделки (СТО) вместо требований технических регламентов, которые должны будут соответствовать Минимальным требованиям Минстроя.
Первой ласточкой стал ПИК, который выпустил обновлённую версию своего Стандарта внутренней отделки помещений (СТО). Пробежимся по самым интересным моментам:
- По натяжным потолкам допускается провисание до 5 см на всю диагональ.
- При малярных работах «разрешены» трещины, неровности, пятна, непрокрашенные участки, полосы и брызги площадью до 50-60 см² на 4 м² отделочной поверхности. При этом допустима разница в цвете до трёх тонов.
- На дверях и окнах теперь допустимо наличие царапин. Подобные дефекты разрешаются и при работе с сантехникой.
- На обоях могут быть пузыри, неровные стыки, различные загрязнения и отслойки до 60 см² на 4 м².
- При выполнении штукатурки и нанесения финишного покрытия допускаются отклонения до 20 мм на 1 м, до 40 мм по высоте, вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента глубиной до 2 см.
- При малярных работах «разрешены» трещины, неровности, пятна, непрокрашенные участки, полосы и брызги площадью до 50-60 см² на 4 м² отделочной поверхности. При этом допустима разница в цвете до трёх тонов.
- Теперь к отделке относят входные двери, окна, стяжку, штукатурку.
- При облицовке допускаются остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Просвет до 4 см. Отклонения швов от вертикали и горизонтали до 1 см на 1 м длины ряда.
Гарантия на отделочные работы будет составлять 1 год с момента передачи квартиры.
Максимальная сумма выплаты за недостатки в отделке квартиры (со всеми штрафами и убытками) не может превышать 3% от цены квартиры по договору.
Как вам изменения? Налицо борьба с потребительским терроризмом или легализация халтуры от Застройщика?
Для лучшего понимания ситуации подождём минимальные требования Минстроя РФ и СТО от остальных крупных игроков.
@nedvizha
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин сообщил, что до 1 марта будет издан приказ Минстроя РФ о минимальных требованиях к СТО.
С 1 марта 2025 застройщики получат право использовать свои стандарты качества отделки (СТО) вместо требований технических регламентов, которые должны будут соответствовать Минимальным требованиям Минстроя.
Первой ласточкой стал ПИК, который выпустил обновлённую версию своего Стандарта внутренней отделки помещений (СТО). Пробежимся по самым интересным моментам:
- По натяжным потолкам допускается провисание до 5 см на всю диагональ.
- При малярных работах «разрешены» трещины, неровности, пятна, непрокрашенные участки, полосы и брызги площадью до 50-60 см² на 4 м² отделочной поверхности. При этом допустима разница в цвете до трёх тонов.
- На дверях и окнах теперь допустимо наличие царапин. Подобные дефекты разрешаются и при работе с сантехникой.
- На обоях могут быть пузыри, неровные стыки, различные загрязнения и отслойки до 60 см² на 4 м².
- При выполнении штукатурки и нанесения финишного покрытия допускаются отклонения до 20 мм на 1 м, до 40 мм по высоте, вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента глубиной до 2 см.
- При малярных работах «разрешены» трещины, неровности, пятна, непрокрашенные участки, полосы и брызги площадью до 50-60 см² на 4 м² отделочной поверхности. При этом допустима разница в цвете до трёх тонов.
- Теперь к отделке относят входные двери, окна, стяжку, штукатурку.
- При облицовке допускаются остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Просвет до 4 см. Отклонения швов от вертикали и горизонтали до 1 см на 1 м длины ряда.
Гарантия на отделочные работы будет составлять 1 год с момента передачи квартиры.
Максимальная сумма выплаты за недостатки в отделке квартиры (со всеми штрафами и убытками) не может превышать 3% от цены квартиры по договору.
Как вам изменения? Налицо борьба с потребительским терроризмом или легализация халтуры от Застройщика?
Для лучшего понимания ситуации подождём минимальные требования Минстроя РФ и СТО от остальных крупных игроков.
@nedvizha
Сокольническую линию продлят до Ярославского района через территорию парка Лосиный остров и Московского Государственного Строительного Университета (МГСУ)
В Сети появилась схема продления красной ветки: помимо прочих планов по развитию метро до 2035 года там показана проходка туннелей за станцией «Бульвар Рокоссовского» в сторону Ярославского района и строительство двух новых станций: «МГСУ» и «Холмогорская». Общая длина — 8,8 километров.
Сроки окончания работ пока не определены. Зато известна сумма, заложенная в Адресно-инвестиционной программе под это продление - 164,7 миллиарда рублей.
Напомним, что в конце августа 2024 года государственное учреждение «Московский дом общественных организаций» собрало свыше тысячи подписей москвичей в поддержку народной инициативы строительства метро в Ярославском районе. Одним из приоритетных вариантов было продление «красной ветки» от «Бульвара Рокоссовского».
В Ярославском районе проживает около 100 тысяч человек. Несмотря на то, что здесь в советское время выдавали квартиры работникам Метростроя, до ближайших станций метро («ВДНХ», «Ботанический сад») из некоторых частей района около 6–7 километров. Альтернатива — битком набитые электрички Ярославского направления от станций Лось и Лосиноостровская до Комсомольского вокзала.
Если метро и правда появится возле МГСУ, то дольщики печально известного ЖК "Сказочный лес" сорвут настоящий джекпот.
@nedvizha
В Сети появилась схема продления красной ветки: помимо прочих планов по развитию метро до 2035 года там показана проходка туннелей за станцией «Бульвар Рокоссовского» в сторону Ярославского района и строительство двух новых станций: «МГСУ» и «Холмогорская». Общая длина — 8,8 километров.
Сроки окончания работ пока не определены. Зато известна сумма, заложенная в Адресно-инвестиционной программе под это продление - 164,7 миллиарда рублей.
Напомним, что в конце августа 2024 года государственное учреждение «Московский дом общественных организаций» собрало свыше тысячи подписей москвичей в поддержку народной инициативы строительства метро в Ярославском районе. Одним из приоритетных вариантов было продление «красной ветки» от «Бульвара Рокоссовского».
В Ярославском районе проживает около 100 тысяч человек. Несмотря на то, что здесь в советское время выдавали квартиры работникам Метростроя, до ближайших станций метро («ВДНХ», «Ботанический сад») из некоторых частей района около 6–7 километров. Альтернатива — битком набитые электрички Ярославского направления от станций Лось и Лосиноостровская до Комсомольского вокзала.
Если метро и правда появится возле МГСУ, то дольщики печально известного ЖК "Сказочный лес" сорвут настоящий джекпот.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Затеял купить квартиру в Москве без ипотеки, но понял, что для этого нужно либо многомиллионное наследство от дальнего родственника, либо работать без усталости до самой старости.
@nedvizha
@nedvizha
Девелопер PIONEER решил подключить астрологию к продажам жилья и выяснил, что звёзды активно влияют на выбор недвижимости. В премиум-классе лидируют Раки (12,7%), Тельцы (10,5%) и Львы (9,2%). Эти знаки, судя по всему, выбирают элитное жильё не просто так: Раки тянутся к уюту, Тельцы к роскоши, а Львы, конечно же, к зрелищности.
Среди бизнес-класса свои звёздные фавориты: тут главенствуют Козероги (15,4%), Скорпионы (13,7%) и Львы (12,2%). А ещё китайская астрология добавляет пикантности: люди, рождённые в год Собаки (15%), Тигра (13,7%) и Дракона (13,3%), тоже определяют тренды на рынке.
PIONEER подчёркивает, что интерес к астрологии растёт, и теперь звёзды помогают не только предсказывать судьбу, но и выбирать квадратные метры. Очевидно, что рынок недвижимости теперь работает не по законам спроса и предложения, а по гороскопу.
@nedvizha
Среди бизнес-класса свои звёздные фавориты: тут главенствуют Козероги (15,4%), Скорпионы (13,7%) и Львы (12,2%). А ещё китайская астрология добавляет пикантности: люди, рождённые в год Собаки (15%), Тигра (13,7%) и Дракона (13,3%), тоже определяют тренды на рынке.
PIONEER подчёркивает, что интерес к астрологии растёт, и теперь звёзды помогают не только предсказывать судьбу, но и выбирать квадратные метры. Очевидно, что рынок недвижимости теперь работает не по законам спроса и предложения, а по гороскопу.
@nedvizha
Москва продолжает ломать рекорды: элитное жильё взлетело в цене почти на 26% за год.
Теперь квадратный метр в сегменте делюкс стоит в среднем 2,8 миллиона рублей, сообщают аналитики компании «Ricci | Жилая недвижимость». Неудивительно, ведь основные хоромы для избранных сосредоточены в ЦАО, где, как говорится, ближе к власти и деньгам.
Если раньше элитные новостройки облюбовали Якиманку и Замоскворечье, то теперь главная стройплощадка богатых — Хамовники. За последние пять лет тут выкатили 12 корпусов с почти 68 тысячами квадратных метров роскошного жилья. Всё строго по канонам: классика, ар-деко, хай-тек и модерн — для каждого миллионера найдётся стиль по душе.
Ну а для тех, кто хочет роскошь с намёком на экологичность, строят комплексы с собственными лесопарками, водоёмами и набережными. Потому что, конечно, гулять по настоящему лесу — это слишком мейнстрим.
@nedvizha
Теперь квадратный метр в сегменте делюкс стоит в среднем 2,8 миллиона рублей, сообщают аналитики компании «Ricci | Жилая недвижимость». Неудивительно, ведь основные хоромы для избранных сосредоточены в ЦАО, где, как говорится, ближе к власти и деньгам.
Если раньше элитные новостройки облюбовали Якиманку и Замоскворечье, то теперь главная стройплощадка богатых — Хамовники. За последние пять лет тут выкатили 12 корпусов с почти 68 тысячами квадратных метров роскошного жилья. Всё строго по канонам: классика, ар-деко, хай-тек и модерн — для каждого миллионера найдётся стиль по душе.
Ну а для тех, кто хочет роскошь с намёком на экологичность, строят комплексы с собственными лесопарками, водоёмами и набережными. Потому что, конечно, гулять по настоящему лесу — это слишком мейнстрим.
@nedvizha