«Лаврушинский» дарит небывалое ранее качество жизни.
➡️ Каждый житель найдёт здесь то, что важно именно для него:
➡️ поразительную для центра тишину и чувство простора.
➡️ Самый большой двор-парк площадью 1,4 гектара с фонтаном, ручьём, детской площадкой, зонами активного и спокойного отдыха;
фитнес, только для жителей, с 25-метровым бассейном и спа;
потрясающую детскую инфраструктуру;
просторные балконы и террасы.
🔟 Необычные преимущества дома — отдельный сервисный лифт для персонала и воздухозабор на высоте более 50 метров для здоровья и долголетия.
#недвижимостьвмоскве
#купитьквартирувмоскве
#онедвижимости
#новостинедвижимости
фитнес, только для жителей, с 25-метровым бассейном и спа;
потрясающую детскую инфраструктуру;
просторные балконы и террасы.
#недвижимостьвмоскве
#купитьквартирувмоскве
#онедвижимости
#новостинедвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Решила поделиться с вами аналитикой по долям девелоперов по продажам новостроек за 1 квартал 2024 года.
🔸 Масс-сегмент возглавляет ПИК, Самолет и Level Group
🔸На первых местах бизнес-класса конкурируют Эталон, Донстрой, ЛСР
🔸И на во главе премиум и de luxe гордо стоят MR Group, Пионер, SMINEX.
Как вам ТОП девелоперов?
#недвижимость
#элитнаянедвижимость
#недвижимостьМосква
#новостинедвижимости
#полезныематериалы
🔸 Масс-сегмент возглавляет ПИК, Самолет и Level Group
🔸На первых местах бизнес-класса конкурируют Эталон, Донстрой, ЛСР
🔸И на во главе премиум и de luxe гордо стоят MR Group, Пионер, SMINEX.
Как вам ТОП девелоперов?
#недвижимость
#элитнаянедвижимость
#недвижимостьМосква
#новостинедвижимости
#полезныематериалы
Минфин внес предложение об изменении ставки налогообложения в ряде случаев.
Так, действующая ставка налогообложения при продаже недвижимости также останется на уровне 13% до суммы в 2,4 миллиона рублей, со всего что свыше нее возьмут налог уже 15%.
Подчеркивается, что повышенный налог придется заплатить не со всей суммы, а только с превышения.
Ссылка на источники:
https://yangx.top/rian_ru/247211
https://yangx.top/ria_realty/13162
https://rbcrealty.ru/news/66571cff9a7947672ef9a2a4
Коллеги, что думаете об этом законопроекте?
#недвижимость
#новостинедвижимости
#полезныематериалы
Так, действующая ставка налогообложения при продаже недвижимости также останется на уровне 13% до суммы в 2,4 миллиона рублей, со всего что свыше нее возьмут налог уже 15%.
Подчеркивается, что повышенный налог придется заплатить не со всей суммы, а только с превышения.
Ссылка на источники:
https://yangx.top/rian_ru/247211
https://yangx.top/ria_realty/13162
https://rbcrealty.ru/news/66571cff9a7947672ef9a2a4
Коллеги, что думаете об этом законопроекте?
#недвижимость
#новостинедвижимости
#полезныематериалы
Хорошие новости!
Как сообщает @ria_realty, ВТБ с 1 июля на 2 месяца для клиентов с тремя и более несовершеннолетними детьми отменит первоначальный взнос по ипотеке на жилье в многоквартирных домах, сообщил журналистам зампред правления банка Георгий Горшков.
Ссылки на источники:
https://realty.ria.ru/20240606/vtb-1950747491.html
https://yangx.top/ria_realty/13202
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы
Как сообщает @ria_realty, ВТБ с 1 июля на 2 месяца для клиентов с тремя и более несовершеннолетними детьми отменит первоначальный взнос по ипотеке на жилье в многоквартирных домах, сообщил журналистам зампред правления банка Георгий Горшков.
Ссылки на источники:
https://realty.ria.ru/20240606/vtb-1950747491.html
https://yangx.top/ria_realty/13202
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы
Вы знали, что Центральный Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых.
Про что это?
Это свидетельствует о стремлении Центробанка к поддержанию стабильности финансового рынка и контролю инфляции.
👉 Это также может служить сигналом инвесторам и рынку недвижимости о том, что ставки по ипотечным кредитам и другим финансовым инструментам в ближайшем будущем останутся на относительно высоком уровне.
Однако👇
Возможное повышение ключевой ставки в дальнейшем может оказать влияние на рынок элитной недвижимости.
Повышение ставки может привести к увеличению затрат на кредитование, что, в свою очередь, может снизить покупательскую способность клиентов, заинтересованных в приобретении дорогостоящей недвижимости.
Это важно, что...
Более высокие процентные ставки могут также повлиять на инвестиционные решения потенциальных покупателей, особенно в случае, если они планируют использовать кредитное финансирование для приобретения недвижимости.
Как брокер по элитной недвижимости, я бы рекомендовала своим клиентам обратить особое внимание на текущие и будущие изменения в процентных ставках, чтобы принимать обоснованные решения при приобретении недвижимости.
Также важно обратить внимание на альтернативные методы финансирования и диверсификацию инвестиционного портфеля для смягчения возможного влияния повышения процентных ставок на рынок элитной недвижимости.
А вы что думаете поэтому поводу?
Пишите ниже в комментариях👇
#новостинедвижимости
#недвижимость
#ипотека
Про что это?
Это свидетельствует о стремлении Центробанка к поддержанию стабильности финансового рынка и контролю инфляции.
👉 Это также может служить сигналом инвесторам и рынку недвижимости о том, что ставки по ипотечным кредитам и другим финансовым инструментам в ближайшем будущем останутся на относительно высоком уровне.
Однако👇
Возможное повышение ключевой ставки в дальнейшем может оказать влияние на рынок элитной недвижимости.
Повышение ставки может привести к увеличению затрат на кредитование, что, в свою очередь, может снизить покупательскую способность клиентов, заинтересованных в приобретении дорогостоящей недвижимости.
Это важно, что...
Более высокие процентные ставки могут также повлиять на инвестиционные решения потенциальных покупателей, особенно в случае, если они планируют использовать кредитное финансирование для приобретения недвижимости.
Как брокер по элитной недвижимости, я бы рекомендовала своим клиентам обратить особое внимание на текущие и будущие изменения в процентных ставках, чтобы принимать обоснованные решения при приобретении недвижимости.
Также важно обратить внимание на альтернативные методы финансирования и диверсификацию инвестиционного портфеля для смягчения возможного влияния повышения процентных ставок на рынок элитной недвижимости.
А вы что думаете поэтому поводу?
Пишите ниже в комментариях👇
#новостинедвижимости
#недвижимость
#ипотека
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Моё мнение по поводу продления семейной ипотеки: будет или нет?!
#недвижимость
#инвестициинедвижимость
#новостинедвижимости
#недвижимость
#инвестициинедвижимость
#новостинедвижимости
А что сейчас со вторичным жильем?
Вторичные квартиры в этом плане выгоднее новостроек. По данным экспертов, в среднем такое жилье приносит 5,6% в год, а окупается за 17,9 года. Выгоднее всего покупать вторичку в Астрахани - жилье здесь стоит около 4,4 млн руб., а сдается за 32 тыс. руб. в месяц. Тем самым принося 8,7% годовых и окупаясь за 11,5 года. Достаточно выгодны также вложения во вторичные квартиры в Якутске, Мурманске, Грозном и Нижнем Тагиле. Наименее выгодно покупать вторичное жилье для сдачи в аренду в столице, это дает лишь 3,8% и окупается за 26,2 года. Ненамного лучше обстоит дело с вторичными квартирами в Севастополе, Белгороде, Брянске и Курске.
Как вам такая статистика, что думаете? Делитесь со мной в комментариях👇
#недвижимость
#новостинедвижимости
#полезныематериалы
Вторичные квартиры в этом плане выгоднее новостроек. По данным экспертов, в среднем такое жилье приносит 5,6% в год, а окупается за 17,9 года. Выгоднее всего покупать вторичку в Астрахани - жилье здесь стоит около 4,4 млн руб., а сдается за 32 тыс. руб. в месяц. Тем самым принося 8,7% годовых и окупаясь за 11,5 года. Достаточно выгодны также вложения во вторичные квартиры в Якутске, Мурманске, Грозном и Нижнем Тагиле. Наименее выгодно покупать вторичное жилье для сдачи в аренду в столице, это дает лишь 3,8% и окупается за 26,2 года. Ненамного лучше обстоит дело с вторичными квартирами в Севастополе, Белгороде, Брянске и Курске.
Как вам такая статистика, что думаете? Делитесь со мной в комментариях👇
#недвижимость
#новостинедвижимости
#полезныематериалы
Несмотря на различные экономические и социальные факторы, цены на квартиры в Москве пока не падают.
Недвижимость в столице остается стабильным и востребованным активом для инвестиций. Спрос на жилье остается высоким, что поддерживает уровень цен на недвижимость. Возможно, это связано с тем, что Москва остается крупным центром бизнеса, культуры и образования, привлекая новых жителей и инвесторов.
Вывод можно сделать такой: В настоящее время рынок недвижимости в Москве продолжает демонстрировать стабильность, и цены на квартиры пока не снижаются. Инвестирование в жилье в столице остаётся перспективным решением в долгосрочной перспективе.
#недвижимость
#недвижимостьМосква
#новостинедвижимости
Недвижимость в столице остается стабильным и востребованным активом для инвестиций. Спрос на жилье остается высоким, что поддерживает уровень цен на недвижимость. Возможно, это связано с тем, что Москва остается крупным центром бизнеса, культуры и образования, привлекая новых жителей и инвесторов.
Вывод можно сделать такой: В настоящее время рынок недвижимости в Москве продолжает демонстрировать стабильность, и цены на квартиры пока не снижаются. Инвестирование в жилье в столице остаётся перспективным решением в долгосрочной перспективе.
#недвижимость
#недвижимостьМосква
#новостинедвижимости
Меня зовут Надежда Кузнецова – руководитель подразделения новостроек в агентстве элитной недвижимости Whitewill.
Я веду канал, чтобы собирать самую актуальную информацию мира недвижимости и делиться с вами!
На моём канале вы найдёте:
✔️ свежие события на рынке элитной недвижимости;
✔️ обзоры лучших объектов Москвы и Дубай;
✔️ новости недвижимости;
✔️идеи и стратегии инвестиционной недвижимости;
✔️информацию про покупку и продажу квартир Москвы и Дубай;
✔️брокеры и риелторы найдут много информации как расти в доходе и работать со сделками в премиум-сегменте
Я более 16 лет работаю в сфере недвижимости:
✔️ была владельцем собственного агентства недвижимости,
✔️ как брокер закрыла сделок на более 8,5 млрд руб.,
✔️мои клиенты остаются со мной и мы работаем «вдолгую». Всегда.
⚜️Я специализируюсь на продаже объектов премиум и de luxe недвижимости Москвы и Дубай.
РУБРИКИ ПОСТОВ
#недвижимость - всё, что касается мира недвижимости в целом
#элитнаянедвижимость - здесь только про недвижимость премиум и de luxe
#недвижимостьМосква - здесь все материалы по недвижимости в Москве
#недвижимостьДубай - здесь все материалы по недвижимости в Дубай
#обзоробъекта - погружение в разные объекты мира недвижимости
#загороднаянедвижимость - объекты и информация направления загородной недвижимости
#инвестициинедвижимость - материалы по теме инвестирования
#новостинедвижимости - новости России и других стран
#обомне - чтобы познакомиться со мной
#сделки - информация про мои сделки и результаты
#историческийэкскурс - информация с погружением в историю
#элитныйброкер - информация авторского курса
#брокерам_риелторам_агентам - информация только для специалистов сферы Недвижимости
#прямыеэфиры - здесь всё о живых мероприятиях на моём канале
#инсайт - материалы с моими размышлениями, выводами, коучинговые материалы
#полезныематериалы - вся польза в одном месте!
ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
• Как расти в доходе с помощью повышения чека на недвижимость?
• «Стратегия инвестиций в недвижимость Дубая»
ЧИТАТЬ
• Запись эфира «Инвестиции в недвижимость - ТРЕНДЫ 2024» СМОТРЕТЬ
• Топ 7 книг, которые поменяют вашу жизнь!
ЧИТАТЬ
СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
telegram канал ЗДЕСЬ
Instagram ЗДЕСЬ
YouTube СМОТРЕТЬ
Дзен ЧИТАТЬ
Вконтакте СМОТРЕТЬ
Одноклассники ЗДЕСЬ
Записаться и получить консультацию можно здесь - @nadya_kuznecova
Блог о недвижимости Надежды Кузнецовой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Инвестиции в недвижимость - ТРЕНДЫ 2024 года. Надежда Кузнецова и Полина Калиниченко в прямом эфире
Разобрали тренды инвестиций в недвижимость.
Больше информации из сферы недвижимости тут: https://yangx.top/nadezhda_kuznecova_estate
Больше информации из сферы недвижимости тут: https://yangx.top/nadezhda_kuznecova_estate
НЕДВИЖИМОСТЬ БОЛЬШЕ НЕ ПРОДАЕТСЯ?😳
Если вы вдруг так считаете, несколько фактов по данным РБК Недвижимость😉👇
В сентябре этого года продажи Новостроек Москвы и Подмосковья выросли в среднем на 26% по сравнению с августом - достигнув 10,1 тысяч сделок.
Произошла активизация сделок на фоне начала сезона деловой активности, а также с изменениями стратегий в продажах сегмента бизнес-класса. Так в Старой Москве было продано более 5 тысяч квартир, больше на 28% чем в августе. В итоге рынок отыгрывает летнее падение продаж.
Сами же застройщики продолжают повышать цены, таким образом средняя стоимость квадратного метра выросла с 468,4 тысяч рублей до 480,2 тысяч рублей.
Но несмотря на то, что в этом году произошла смена политики застройщиков, что дает снижение нагрузки на покупателя - продажи сентября этого года сильно уступают прошлогодним показателям, сократившись на 53%😕
#недвижимость
#новостинедвижимости
#полезныематериалы
Как думаете, а что происходит сейчас в сегменте элитной недвижимости? Упал ли спрос на нее, или наоборот, продажи выросли?
Делитесь своими мыслями, давайте обсудим эту тему👇
Если вы вдруг так считаете, несколько фактов по данным РБК Недвижимость😉👇
В сентябре этого года продажи Новостроек Москвы и Подмосковья выросли в среднем на 26% по сравнению с августом - достигнув 10,1 тысяч сделок.
Произошла активизация сделок на фоне начала сезона деловой активности, а также с изменениями стратегий в продажах сегмента бизнес-класса. Так в Старой Москве было продано более 5 тысяч квартир, больше на 28% чем в августе. В итоге рынок отыгрывает летнее падение продаж.
Сами же застройщики продолжают повышать цены, таким образом средняя стоимость квадратного метра выросла с 468,4 тысяч рублей до 480,2 тысяч рублей.
Но несмотря на то, что в этом году произошла смена политики застройщиков, что дает снижение нагрузки на покупателя - продажи сентября этого года сильно уступают прошлогодним показателям, сократившись на 53%😕
#недвижимость
#новостинедвижимости
#полезныематериалы
Как думаете, а что происходит сейчас в сегменте элитной недвижимости? Упал ли спрос на нее, или наоборот, продажи выросли?
Делитесь своими мыслями, давайте обсудим эту тему👇
🗓 Резко выросла доля отказов по кредитам на новостройки - ДАЙДЖЕСТ актуальных новостей прошлой недели из мира недвижимости✨
🔸 Аналитический центр Домклик: доля льготной ипотеки в России к ноябрю 2024 года стабилизировалась на уровне 40-50% после отмены массовой льготной ипотеки под 8% и ужесточения условий «Семейной ипотеки». «Семейная ипотека» остаётся самой востребованной льготной программой (44% всех льготных выдач).
🔸Депутаты предлагают сажать на срок до шести лет за подделку решений собственников жилья. В Петербурге разработали соответствующие поправки в УК, а на федеральном уровне прорабатывают возможность онлайн-голосования через «Госуслуги» для предотвращения фальсификаций.
🔸Россияне реже гасят ипотеку досрочно. Объём досрочного погашения упал до двухлетнего минимума – 343,5 млрд в третьем квартале. Для сравнения, годом ранее этот показатель был на максимуме и составлял 548,3 млрд.
🔸Страхование по эскроу-счетам, защищающее дольщиков от банкротства банка, больше не покрывает полную стоимость многих новостроек, особенно в крупных городах, из-за роста цен на жильё. Лимит выплат — 10 млн рублей — не менялся с 2019 года.
🔸НБКИ: после отмены льготной ипотеки в России резко выросла доля отказов по кредитам на новостройки — с 59% в июне до 72% в ноябре. Это связано с недостаточным уровнем доходов заёмщиков для рыночной ипотеки и ужесточением требований банков к выдаче кредитов.
🔸В России изменили механизм распределения лимитов по «Семейной ипотеке», чтобы банки не приостанавливали выдачу кредитов преждевременно.
🔸Из-за сложной ситуации в строительной отрасли, роста ставок по кредитам и падения спроса, российские девелоперы, включая крупных игроков, таких как «Самолёт», ПИК и Sminex, начали массово распродавать земельные участки.
🔸Госдума приняла закон, согласно которому теперь дарение недвижимости требует нотариального удостоверения, кроме случаев дарения между близкими родственниками. Это сделано для защиты граждан от мошенничества.
Какие темы вы хотели бы обсудить на этой неделе? Пишите свои пожелания, а также ваши вопросы в комментарии, и мы их разберем🔥
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы
🔸 Аналитический центр Домклик: доля льготной ипотеки в России к ноябрю 2024 года стабилизировалась на уровне 40-50% после отмены массовой льготной ипотеки под 8% и ужесточения условий «Семейной ипотеки». «Семейная ипотека» остаётся самой востребованной льготной программой (44% всех льготных выдач).
🔸Депутаты предлагают сажать на срок до шести лет за подделку решений собственников жилья. В Петербурге разработали соответствующие поправки в УК, а на федеральном уровне прорабатывают возможность онлайн-голосования через «Госуслуги» для предотвращения фальсификаций.
🔸Россияне реже гасят ипотеку досрочно. Объём досрочного погашения упал до двухлетнего минимума – 343,5 млрд в третьем квартале. Для сравнения, годом ранее этот показатель был на максимуме и составлял 548,3 млрд.
🔸Страхование по эскроу-счетам, защищающее дольщиков от банкротства банка, больше не покрывает полную стоимость многих новостроек, особенно в крупных городах, из-за роста цен на жильё. Лимит выплат — 10 млн рублей — не менялся с 2019 года.
🔸НБКИ: после отмены льготной ипотеки в России резко выросла доля отказов по кредитам на новостройки — с 59% в июне до 72% в ноябре. Это связано с недостаточным уровнем доходов заёмщиков для рыночной ипотеки и ужесточением требований банков к выдаче кредитов.
🔸В России изменили механизм распределения лимитов по «Семейной ипотеке», чтобы банки не приостанавливали выдачу кредитов преждевременно.
🔸Из-за сложной ситуации в строительной отрасли, роста ставок по кредитам и падения спроса, российские девелоперы, включая крупных игроков, таких как «Самолёт», ПИК и Sminex, начали массово распродавать земельные участки.
🔸Госдума приняла закон, согласно которому теперь дарение недвижимости требует нотариального удостоверения, кроме случаев дарения между близкими родственниками. Это сделано для защиты граждан от мошенничества.
Какие темы вы хотели бы обсудить на этой неделе? Пишите свои пожелания, а также ваши вопросы в комментарии, и мы их разберем🔥
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🗓 "Ипотека для беременных" - банки и застройщики предлагают льготные условия до рождения ребёнка с последующим рефинансированием в семейную ипотеку - ДАЙДЖЕСТ актуальных новостей прошлой недели из мира недвижимости✨
🔸 В ноябре 72% тех, кто хотел оформить ипотеку на новостройки, получили отказ.
🔸Сбербанк возобновил выдачу «Семейной ипотеки» с 16 декабря.
🔸Банки и застройщики предлагают «ипотеку для беременных» – льготные условия до рождения ребёнка с последующим рефинансированием в семейную ипотеку. Эксперты предупреждают: нет гарантии рефинансирования, и семьи могут столкнуться с рыночной ставкой.
🔸ЦБ рассматривает возможность введения тестирования финансовой грамотности для желающих взять ипотеку. Это позволит убедиться, что заёмщики понимают риски.
🔸ЦБ хочет запретить ипотеку с очень низкими платежами в первые годы, которые потом резко возрастают. Сейчас банки предлагают такие схемы, но ЦБ считает их опасными: заёмщики могут не справиться с выросшими платежами. Поэтому банки должны будут откладывать больше денег на случай невозврата кредитов, что сделает схему невыгодной.
🔸С марта 2025 года застройщики смогут устанавливать собственные стандарты отделки квартир, заменив ими техрегламенты. Компенсация дольщикам за несоответствие этим стандартам будет ограничена 3% от цены договора.
🔸Минфин уберёт лимиты по «Семейной ипотеке» по поручению президента. Проблема с исчерпанием лимитов в некоторых банках уже решена, выдача ипотеки продолжается.
🔸В 2025 году не будет ограничений на выдачу семейной ипотеки. Министр финансов РФ Антон Силуанов заявил, что финансирование программы будет полным.
🔸Исследование 205 жилых комплексов, проведённое Urban Grade, выявило, что только 5% новостроек соответствуют заявленным характеристикам. Наиболее распространёнными проблемами являются: потолки ниже нормы, использование дешёвых отделочных материалов и дефицит парковочных мест.
🔸Вице-премьер Хуснуллин обеспокоен критическим ростом цен на стройматериалы (удвоением с 2021 года). Пока нет юридического механизма для сдерживания цен, а сговора производителей не выявлено.
Какие темы вы хотели бы обсудить на этой неделе? Пишите свои пожелания, а также ваши вопросы в комментарии, и мы их разберем🔥
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы
🔸 В ноябре 72% тех, кто хотел оформить ипотеку на новостройки, получили отказ.
🔸Сбербанк возобновил выдачу «Семейной ипотеки» с 16 декабря.
🔸Банки и застройщики предлагают «ипотеку для беременных» – льготные условия до рождения ребёнка с последующим рефинансированием в семейную ипотеку. Эксперты предупреждают: нет гарантии рефинансирования, и семьи могут столкнуться с рыночной ставкой.
🔸ЦБ рассматривает возможность введения тестирования финансовой грамотности для желающих взять ипотеку. Это позволит убедиться, что заёмщики понимают риски.
🔸ЦБ хочет запретить ипотеку с очень низкими платежами в первые годы, которые потом резко возрастают. Сейчас банки предлагают такие схемы, но ЦБ считает их опасными: заёмщики могут не справиться с выросшими платежами. Поэтому банки должны будут откладывать больше денег на случай невозврата кредитов, что сделает схему невыгодной.
🔸С марта 2025 года застройщики смогут устанавливать собственные стандарты отделки квартир, заменив ими техрегламенты. Компенсация дольщикам за несоответствие этим стандартам будет ограничена 3% от цены договора.
🔸Минфин уберёт лимиты по «Семейной ипотеке» по поручению президента. Проблема с исчерпанием лимитов в некоторых банках уже решена, выдача ипотеки продолжается.
🔸В 2025 году не будет ограничений на выдачу семейной ипотеки. Министр финансов РФ Антон Силуанов заявил, что финансирование программы будет полным.
🔸Исследование 205 жилых комплексов, проведённое Urban Grade, выявило, что только 5% новостроек соответствуют заявленным характеристикам. Наиболее распространёнными проблемами являются: потолки ниже нормы, использование дешёвых отделочных материалов и дефицит парковочных мест.
🔸Вице-премьер Хуснуллин обеспокоен критическим ростом цен на стройматериалы (удвоением с 2021 года). Пока нет юридического механизма для сдерживания цен, а сговора производителей не выявлено.
Какие темы вы хотели бы обсудить на этой неделе? Пишите свои пожелания, а также ваши вопросы в комментарии, и мы их разберем🔥
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы
🗓 В 2025 году в России будет введено более 100 млн кв. м жилья - заявил Хиснуллин - ДАЙДЖЕСТ актуальных новостей прошлой недели из мира недвижимости✨
🔸В 2025 году не будет ограничений на выдачу семейной ипотеки. Министр финансов РФ Антон Силуанов заявил, что финансирование программы будет полным.
🔸Исследование 205 жилых комплексов, проведённое Urban Grade, выявило, что только 5% новостроек соответствуют заявленным характеристикам. Наиболее распространёнными проблемами являются: потолки ниже нормы, использование дешёвых отделочных материалов и дефицит парковочных мест.
🔸Вице-премьер Хуснуллин обеспокоен критическим ростом цен на стройматериалы (удвоением с 2021 года). Пока нет юридического механизма для сдерживания цен, а сговора производителей не выявлено.
🔸Путин поручил определить критерии для населённых пунктов, где практически не ведётся строительство нового жилья. Это необходимо для возможного расширения программы льготной ипотеки под 6% на вторичный рынок жилья в таких населённых пунктах.
🔸Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что в 2025 году в России будет введено более 100 млн кв. м жилья. Для сравнения, в 2023 году было сдано 110 млн кв. м, а по итогам 2024 года ожидается сопоставимый результат.
🔸Рост ипотеки замедлился до 0,4% в ноябре. Сократились выдачи как льготных (на 18%), так и рыночных (на 40%) кредитов. Общий объём ипотечного портфеля достиг 20 трлн
🔸В Москве появился тренд «каморкинг» – покупка микро-квартир площадью 2-3 м² за ~1 млн. Это обусловлено высокой стоимостью жилья и, как пишут, позволяет закрепиться в столице студентам и командировочным.
🔸Россияне в среднем могут купить 4 кв. м новостройки на годовой доход. Доступность жилья сильно разнится по регионам: от 13 кв. м в Чечне до 2,9 кв. м в Тыве. В Москве и Питере этот показатель составляет 4,7 и 4,1 кв. м соответственно.
🔸Первоначальный взнос по ипотеке на однокомнатную квартиру в российских городах достиг рекордных значений — от 54% до 77%. Сложнее всего купить квартиру в Казани и Нижнем Новгороде, где требуется более 77% первоначального взноса.
🔸Вторичное жильё в российских городах подорожало в среднем на 8% за год. Больше всего цены выросли в Краснодаре, Сочи и Курске (более 20%), меньше всего — в Кемерове и Владивостоке (около 1%). В Москве и Петербурге рост составил 6,9% и 6,5% соответственно.
🔸Продажи новостроек в России во втором полугодии 2024 года упали на 20% после окончания льготной ипотеки, стабилизировавшись на уровне 2 млн м² в месяц
🔸В России с 1 января 2025 года вступил в силу ипотечный стандарт, который ограничивает рискованные ипотечные схемы, особенно с застройщиками, защищает заёмщиков и повышает прозрачность рынка.
Какие темы вы хотели бы обсудить на этой неделе? Пишите свои пожелания, а также ваши вопросы в комментарии, и мы их разберем🔥
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы
🔸В 2025 году не будет ограничений на выдачу семейной ипотеки. Министр финансов РФ Антон Силуанов заявил, что финансирование программы будет полным.
🔸Исследование 205 жилых комплексов, проведённое Urban Grade, выявило, что только 5% новостроек соответствуют заявленным характеристикам. Наиболее распространёнными проблемами являются: потолки ниже нормы, использование дешёвых отделочных материалов и дефицит парковочных мест.
🔸Вице-премьер Хуснуллин обеспокоен критическим ростом цен на стройматериалы (удвоением с 2021 года). Пока нет юридического механизма для сдерживания цен, а сговора производителей не выявлено.
🔸Путин поручил определить критерии для населённых пунктов, где практически не ведётся строительство нового жилья. Это необходимо для возможного расширения программы льготной ипотеки под 6% на вторичный рынок жилья в таких населённых пунктах.
🔸Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что в 2025 году в России будет введено более 100 млн кв. м жилья. Для сравнения, в 2023 году было сдано 110 млн кв. м, а по итогам 2024 года ожидается сопоставимый результат.
🔸Рост ипотеки замедлился до 0,4% в ноябре. Сократились выдачи как льготных (на 18%), так и рыночных (на 40%) кредитов. Общий объём ипотечного портфеля достиг 20 трлн
🔸В Москве появился тренд «каморкинг» – покупка микро-квартир площадью 2-3 м² за ~1 млн. Это обусловлено высокой стоимостью жилья и, как пишут, позволяет закрепиться в столице студентам и командировочным.
🔸Россияне в среднем могут купить 4 кв. м новостройки на годовой доход. Доступность жилья сильно разнится по регионам: от 13 кв. м в Чечне до 2,9 кв. м в Тыве. В Москве и Питере этот показатель составляет 4,7 и 4,1 кв. м соответственно.
🔸Первоначальный взнос по ипотеке на однокомнатную квартиру в российских городах достиг рекордных значений — от 54% до 77%. Сложнее всего купить квартиру в Казани и Нижнем Новгороде, где требуется более 77% первоначального взноса.
🔸Вторичное жильё в российских городах подорожало в среднем на 8% за год. Больше всего цены выросли в Краснодаре, Сочи и Курске (более 20%), меньше всего — в Кемерове и Владивостоке (около 1%). В Москве и Петербурге рост составил 6,9% и 6,5% соответственно.
🔸Продажи новостроек в России во втором полугодии 2024 года упали на 20% после окончания льготной ипотеки, стабилизировавшись на уровне 2 млн м² в месяц
🔸В России с 1 января 2025 года вступил в силу ипотечный стандарт, который ограничивает рискованные ипотечные схемы, особенно с застройщиками, защищает заёмщиков и повышает прозрачность рынка.
Какие темы вы хотели бы обсудить на этой неделе? Пишите свои пожелания, а также ваши вопросы в комментарии, и мы их разберем🔥
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы
🗓 В 2024 году спрос россиян на зарубежную недвижимость упал на 25% - ДАЙДЖЕСТ актуальных новостей прошлой недели из мира недвижимости✨
🔸Снижение объёма продаж квартир до 15%, уменьшение вывода на рынок новых объектов, а также нестабильность спроса — такие прогнозы дают девелоперы на 2025 год.
🔸Стоимость строительства частных домов в России может вырасти на 15-20% в 2025 году из-за распространения эскроу-счетов и роста цен на стройматериалы.
🔸Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по новым мерам в ипотечной сфере, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков на фоне высокой ключевой ставки.
🔸Спрос россиян на зарубежную недвижимость упал на 25% в 2024 году, особенно в Турции и ОАЭ. Это связано с удовлетворением ажиотажного спроса 2022-2023 годов, ослаблением рубля и сложностями с платежами.
🔸Доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья упала до рекордно низких 20%. Высокие ставки по рыночной ипотеке вынуждают покупателей искать альтернативные способы покупки, такие как обмен или рассрочка.
Какие темы вы хотели бы обсудить на этой неделе? Пишите свои пожелания, а также ваши вопросы в комментарии, и мы их разберем🔥
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы
🔸Снижение объёма продаж квартир до 15%, уменьшение вывода на рынок новых объектов, а также нестабильность спроса — такие прогнозы дают девелоперы на 2025 год.
🔸Стоимость строительства частных домов в России может вырасти на 15-20% в 2025 году из-за распространения эскроу-счетов и роста цен на стройматериалы.
🔸Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по новым мерам в ипотечной сфере, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков на фоне высокой ключевой ставки.
🔸Спрос россиян на зарубежную недвижимость упал на 25% в 2024 году, особенно в Турции и ОАЭ. Это связано с удовлетворением ажиотажного спроса 2022-2023 годов, ослаблением рубля и сложностями с платежами.
🔸Доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья упала до рекордно низких 20%. Высокие ставки по рыночной ипотеке вынуждают покупателей искать альтернативные способы покупки, такие как обмен или рассрочка.
Какие темы вы хотели бы обсудить на этой неделе? Пишите свои пожелания, а также ваши вопросы в комментарии, и мы их разберем🔥
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы
🗓 Возможно банкротство некоторых застройщиков в 2025 году из-за их непродуманной финансовой политики - ДАЙДЖЕСТ актуальных новостей прошлой недели из мира недвижимости✨
🔸Доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья упала до рекордно низких 20%. Высокие ставки по рыночной ипотеке вынуждают покупателей искать альтернативные способы покупки, такие как обмен или рассрочка.
🔸Аренда квартир в России в 2024 году значительно подорожала: однокомнатные — на 31,4%, двухкомнатные — на 25,8%, трёхкомнатные — на 27,6%. Рост цен обусловлен инфляцией, отменой льготной ипотеки, высокой ключевой ставкой и ростом зарплат.
🔸Выдачи ипотеки в России в декабре выросли на 4% по сравнению с ноябрём, превысив 270 млрд рублей, причём 84% пришлось на «семейную ипотеку».
🔸Стоимость 100 самых дорогих квартир в Москве выросла в 2,7 раза за пять лет, достигнув 160 млрд рублей (или $1,6 млрд). Средняя цена квадратного метра в такой квартире составляет 4,8 млн рублей.
🔸Менее 10% россиян считают выгодным брать ипотеку по текущим ставкам, большинство (60%) против ипотеки в нынешней экономической ситуации. Несмотря на это, 60% респондентов хотели бы улучшить свои жилищные условия.
🔸Экономист Зайнуллин прогнозирует снижение цен на жильё в первом полугодии 2025 года на 25-30% из-за «пузыря» на рынке и сложных условий льготной ипотеки.
🔸Дом.эрэф прогнозирует возможное банкротство некоторых застройщиков в 2025 году из-за их непродуманной финансовой политики. Потенциальные трудности могут возникнуть к концу 2026 – началу 2027 года при отсутствии господдержки и сохранении высокой ключевой ставки.
🔸В Москве продажи элитной недвижимости в новостройках в 2024 году достигли пятилетнего рекорда, превысив 5.000 сделок (по разным оценкам, до 6.200), что связано с ростом предложения на рынке.
Какие темы вы хотели бы обсудить на этой неделе? Пишите свои пожелания, а также ваши вопросы в комментарии, и мы их разберем🔥
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы
🔸Доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья упала до рекордно низких 20%. Высокие ставки по рыночной ипотеке вынуждают покупателей искать альтернативные способы покупки, такие как обмен или рассрочка.
🔸Аренда квартир в России в 2024 году значительно подорожала: однокомнатные — на 31,4%, двухкомнатные — на 25,8%, трёхкомнатные — на 27,6%. Рост цен обусловлен инфляцией, отменой льготной ипотеки, высокой ключевой ставкой и ростом зарплат.
🔸Выдачи ипотеки в России в декабре выросли на 4% по сравнению с ноябрём, превысив 270 млрд рублей, причём 84% пришлось на «семейную ипотеку».
🔸Стоимость 100 самых дорогих квартир в Москве выросла в 2,7 раза за пять лет, достигнув 160 млрд рублей (или $1,6 млрд). Средняя цена квадратного метра в такой квартире составляет 4,8 млн рублей.
🔸Менее 10% россиян считают выгодным брать ипотеку по текущим ставкам, большинство (60%) против ипотеки в нынешней экономической ситуации. Несмотря на это, 60% респондентов хотели бы улучшить свои жилищные условия.
🔸Экономист Зайнуллин прогнозирует снижение цен на жильё в первом полугодии 2025 года на 25-30% из-за «пузыря» на рынке и сложных условий льготной ипотеки.
🔸Дом.эрэф прогнозирует возможное банкротство некоторых застройщиков в 2025 году из-за их непродуманной финансовой политики. Потенциальные трудности могут возникнуть к концу 2026 – началу 2027 года при отсутствии господдержки и сохранении высокой ключевой ставки.
🔸В Москве продажи элитной недвижимости в новостройках в 2024 году достигли пятилетнего рекорда, превысив 5.000 сделок (по разным оценкам, до 6.200), что связано с ростом предложения на рынке.
Какие темы вы хотели бы обсудить на этой неделе? Пишите свои пожелания, а также ваши вопросы в комментарии, и мы их разберем🔥
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы
🗓 Ввод новостроек в России в 2024 году упал на 44%, особенно в крупных городах - ДАЙДЖЕСТ актуальных новостей прошлой недели из мира недвижимости✨
🔸В Москве продажи элитной недвижимости в новостройках в 2024 году достигли пятилетнего рекорда, превысив 5.000 сделок (по разным оценкам, до 6.200), что связано с ростом предложения на рынке.
🔸За 5 лет предложение новостроек эконом-класса рухнуло почти в 20 раз — до 91 лота (менее 0,4% рынка). Цены за квадратный метр при этом почти удвоились. Эксперты прогнозируют полное исчезновение этого сегмента в «старой» Москве.
🔸В продаже продают московский подвал в высотке на Котельнической набережной за 17,2 млн рублей. Площадь помещения 163,5 кв. м, оно требует ремонта. Торги пройдут 14 февраля, заявки принимают до 5 февраля.
🔸Приложение «Госуслуги Дом» обновилось: теперь им могут пользоваться не только владельцы квартир, но и собственники частных домов, а также арендаторы и родственники через «гостевой доступ». Гости смогут оплачивать счета, передавать показания счётчиков и отправлять обращения, но не участвовать в собраниях собственников.
🔸Менее 10% россиян считают выгодным брать ипотеку по текущим ставкам, большинство (60%) против ипотеки в нынешней экономической ситуации. Несмотря на это, 60% респондентов хотели бы улучшить свои жилищные условия.
🔸Годовая инфляция в России превысила 10% к 20 января, ускорившись с 9,87% неделей ранее. С 14 по 20 января цены выросли на 0,25%, в основном на плодоовощную продукцию, водку, мясо, молочные продукты и некоторые непродовольственные товары.
🔸Эксперты: в 2025 году ожидается дальнейшее падение спроса на ипотеку в России. Ставки по рыночной ипотеке останутся высокими (28-35%), с возможным снижением во второй половине года при условии падения ключевой ставки. Рынок будет поддерживаться льготными программами, доля которых может достичь 90%.
🔸Ввод новостроек в России в 2024 году упал на 44%, особенно в крупных городах (Москва -40%, Санкт-Петербург -37%). Исключением стали Казань, Уфа и Челябинск, где наблюдался рост. Застройщики сокращают запуски новых проектов, чтобы избежать затоваривания рынка на фоне высоких ставок по кредитам.
🔸Госдума окончательно отклонила законопроект, призванный урегулировать статус апартаментов и ввести для них правовые нормы, приближённые к жилью. Документ, внесённый ещё в 2021 году, так и не прошёл первое чтение.
Какие темы вы хотели бы обсудить на этой неделе? Пишите свои пожелания, а также ваши вопросы в комментарии, и мы их разберем🔥
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы
🔸В Москве продажи элитной недвижимости в новостройках в 2024 году достигли пятилетнего рекорда, превысив 5.000 сделок (по разным оценкам, до 6.200), что связано с ростом предложения на рынке.
🔸За 5 лет предложение новостроек эконом-класса рухнуло почти в 20 раз — до 91 лота (менее 0,4% рынка). Цены за квадратный метр при этом почти удвоились. Эксперты прогнозируют полное исчезновение этого сегмента в «старой» Москве.
🔸В продаже продают московский подвал в высотке на Котельнической набережной за 17,2 млн рублей. Площадь помещения 163,5 кв. м, оно требует ремонта. Торги пройдут 14 февраля, заявки принимают до 5 февраля.
🔸Приложение «Госуслуги Дом» обновилось: теперь им могут пользоваться не только владельцы квартир, но и собственники частных домов, а также арендаторы и родственники через «гостевой доступ». Гости смогут оплачивать счета, передавать показания счётчиков и отправлять обращения, но не участвовать в собраниях собственников.
🔸Менее 10% россиян считают выгодным брать ипотеку по текущим ставкам, большинство (60%) против ипотеки в нынешней экономической ситуации. Несмотря на это, 60% респондентов хотели бы улучшить свои жилищные условия.
🔸Годовая инфляция в России превысила 10% к 20 января, ускорившись с 9,87% неделей ранее. С 14 по 20 января цены выросли на 0,25%, в основном на плодоовощную продукцию, водку, мясо, молочные продукты и некоторые непродовольственные товары.
🔸Эксперты: в 2025 году ожидается дальнейшее падение спроса на ипотеку в России. Ставки по рыночной ипотеке останутся высокими (28-35%), с возможным снижением во второй половине года при условии падения ключевой ставки. Рынок будет поддерживаться льготными программами, доля которых может достичь 90%.
🔸Ввод новостроек в России в 2024 году упал на 44%, особенно в крупных городах (Москва -40%, Санкт-Петербург -37%). Исключением стали Казань, Уфа и Челябинск, где наблюдался рост. Застройщики сокращают запуски новых проектов, чтобы избежать затоваривания рынка на фоне высоких ставок по кредитам.
🔸Госдума окончательно отклонила законопроект, призванный урегулировать статус апартаментов и ввести для них правовые нормы, приближённые к жилью. Документ, внесённый ещё в 2021 году, так и не прошёл первое чтение.
Какие темы вы хотели бы обсудить на этой неделе? Пишите свои пожелания, а также ваши вопросы в комментарии, и мы их разберем🔥
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы
🗓 Новая Москва стала лидером по продажам новостроек, оформив почти 30% всех ДДУ в столице - ДАЙДЖЕСТ актуальных новостей прошлой недели из мира недвижимости✨
🔸Платежи по ипотеке в России резко выросли с первой половины 2024 года до середины декабря, сообщает Дом.эрэф. На новостройки — втрое (с 50 до 160 тыс), на вторичку — в полтора раза (с 69 до 103 тыс). Основная причина — рост ставок по кредитам, а не стоимости жилья.
🔸Депутат Госдумы Светлана Бессараб поддержала предложение предоставлять льготную ипотеку под 6% годовых бездетным парам, которые обещают родить ребёнка в течение двух лет. Если обещание не будет выполнено, ставка по ипотеке будет повышена до рыночной.
🔸Путин поручил распространить семейную ипотеку под 6% на вторичное жильё в населённых пунктах с недостаточным объёмом нового строительства. Воспользоваться льготой смогут семьи с детьми до 6 лет. Доклад о реализации поручения ожидается к 15 апреля 2025 года.
🔸Минстрой предлагает отсрочить запрет на ипотеку от застройщиков и смягчить ограничения по семейной ипотеке, чтобы избежать резкого падения спроса на жильё в 2025-2026 годах.
🔸В 2024 году Новая Москва стала лидером по продажам новостроек, оформив почти 30% всех ДДУ в столице. Западный и Южный округа заняли второе и третье места. Меньше всего сделок было в Зеленоградском и Юго-Западном округах.
🔸В январе 2025 года спрос на ипотеку в России резко упал: на 40% по сравнению с прошлым годом. Количество заявок на ипотеку также снизилось. Причины: отмена льготных программ, ужесточение условий по семейной ипотеке, новый ипотечный стандарт, усложнивший процесс выдачи кредитов, и отмена упрощённых программ согласования.
Какие темы вы хотели бы обсудить на этой неделе? Пишите свои пожелания, а также ваши вопросы в комментарии, и мы их разберем🔥
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы
🔸Платежи по ипотеке в России резко выросли с первой половины 2024 года до середины декабря, сообщает Дом.эрэф. На новостройки — втрое (с 50 до 160 тыс), на вторичку — в полтора раза (с 69 до 103 тыс). Основная причина — рост ставок по кредитам, а не стоимости жилья.
🔸Депутат Госдумы Светлана Бессараб поддержала предложение предоставлять льготную ипотеку под 6% годовых бездетным парам, которые обещают родить ребёнка в течение двух лет. Если обещание не будет выполнено, ставка по ипотеке будет повышена до рыночной.
🔸Путин поручил распространить семейную ипотеку под 6% на вторичное жильё в населённых пунктах с недостаточным объёмом нового строительства. Воспользоваться льготой смогут семьи с детьми до 6 лет. Доклад о реализации поручения ожидается к 15 апреля 2025 года.
🔸Минстрой предлагает отсрочить запрет на ипотеку от застройщиков и смягчить ограничения по семейной ипотеке, чтобы избежать резкого падения спроса на жильё в 2025-2026 годах.
🔸В 2024 году Новая Москва стала лидером по продажам новостроек, оформив почти 30% всех ДДУ в столице. Западный и Южный округа заняли второе и третье места. Меньше всего сделок было в Зеленоградском и Юго-Западном округах.
🔸В январе 2025 года спрос на ипотеку в России резко упал: на 40% по сравнению с прошлым годом. Количество заявок на ипотеку также снизилось. Причины: отмена льготных программ, ужесточение условий по семейной ипотеке, новый ипотечный стандарт, усложнивший процесс выдачи кредитов, и отмена упрощённых программ согласования.
Какие темы вы хотели бы обсудить на этой неделе? Пишите свои пожелания, а также ваши вопросы в комментарии, и мы их разберем🔥
#новостинедвижимости
#недвижимость
#полезныематериалы