⚜️Роскошная недвижимость мира⚜️
2.68K subscribers
1.12K photos
434 videos
2 files
208 links
Блог о недвижимости Надежды Кузнецовой @nadya_kuznecova

Сейчас нахожусь в 📍Испании

💎Платиновый брокер компании Whitewill
💎 Продала недвижимости на 8,5млрд₽
💎 Специалист по продаже элитной и инвестиционной недвижимости Москвы и Дубай
加入频道
Одна зефирка сейчас или две через 15 минут – что вы выберете? 🍬

Эксперимент показал, что дети не смогли отказаться от удовольствия прямо сейчас и большинство из них съедало одну зефирку, но в моменте.

Даже немногие взрослые могут похвастаться дальновидным мышлением, большинство не способны отказаться от чего-то сиюминутного, даже если видят перспективы позже получить гораздо больше.

При чём здесь недвижимость? 🤷🏼‍♀️

Подобные ситуации я наблюдаю очень часто. Когда брокер берет сделки на низкий чек, лишь бы заработать деньги в моменте.

Вы будете тратить на него столько же, сколько потратили бы на клиента с более высоким чеком: то же время, те же ресурсы, то же настроение, ту же энергию – все то же самое, но при этом вы получите в несколько раз меньше . И спрашивается: для чего, зачем, где вы здесь в выигрыше?

Отказывая себе в одном, вы автоматически приобретаете другое. Если вы будете браться за любую работу, лишь бы заработать денег здесь и сейчас, вы можете упустить возможность заработать в разы больше.

Что думаете по этому поводу? Можете ли отказаться от низкочековой сделки, умеете сказать "нет", если бюджет клиента вам не подходит?

#инсайт
Обожаю путешествия за новые мысли и перезагрузку ❤️

Путешествую уже почти неделю, и каждый день в голову приходят классные мысли и инсайты. 🖇️

Одной из них хочу поделиться с вами в аудио. Мы часто хотим чего-то новое, но в то же время боимся и не можем расстаться со старым. Обязательно послушайте, там всего 2 минуты, но глубокий смысл.

И делитесь в комментариях - что вы думаете по этому поводу? 🙌🏻

#инсайт
Рынок недвижимости стоит!

Ну все, кризис🙅🏻‍♀️

Недвижимость больше не будет покупаться, у людей денег нет, риелторы и брокеры больше никогда не смогут зарабатывать и вообще, купить квартиру — невиданная роскошь, которая случается только 1 раз в жизни 🙈🙈🙈.

Я, надеюсь, все уловили сарказм?

А вот и не все 😬

Каково было моё удивление, когда я пообщалась с девушкой, которая работает в эконом сегменте, почему она не хочет перейти в сегмент элитной недвижимости и де люкс.

Как думаете, что она мне ответила?

Да, она ответила, что боится уходить в элитную недвижимость, потому что в мире кризис, и она не сможет заработать в премиум сегменте, потому что рынок стоит и продажи совершаются крайне редко и так хотя бы маленькие продажи, но по чуть-чуть, а более дорогие квартиры наверное же вообще никто не покупает.

Слышали выражение "Сложные времена рождают сильных людей?" Уверена, слышали. А то, что есть люди, которые зарабатывают на кризисе, уже тем более 😁

Так и здесь.

Те, кто так думают, просто не туда смотрят. А помочь вам смотреть в нужную сторону может только наставник — человек, который уже прошел путь, который ты хотел бы пройти.

Ребята, кризис только в голове.

Идите в премиум сегмент, пока еще рынок не переполнен и пока сейчас — самое время. Завтра еще не будет поздно, а вот через год…

#недвижимость
#инсайт
#полезныематериалы
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Секрет моего успеха ⚜️

Уже рассказывала вам, что совсем недавно я одержала победу в своем первом турнире по паделу 🥇

Как думаете, как давно я играю?

Ребят, 3 месяца :)

Да, я играю с марта, и я уже одержала победу над более опытными игроками.

В чем секрет, спросите вы?

Когда я решила, что я хочу научиться играть в падел, передо мной встал выбор: заниматься самостоятельно, изучить информацию по роликам на ютуб или взять профессионального тренера и заниматься с ним.

И как думаете, что я решила сделать? Правильно, я обратилась к профессиональному тренеру.

Сказать, что я была удивлена, насколько быстрее пошёл прогресс в моих навыках – ничего не сказать.

И вот мой результат: с абсолютного нуля за 3 месяца я получила свой первый кубок.

Так и везде.

Я вижу, что многие брокеры, которые топчутся на месте, ставят себя перед выбором:
1. Либо изучать все самостоятельно (читать разные материалы, читать книги разных авторов, при том, что у каждого автора своя методика, и пытаться собрать пазл из этой информации)
2. Либо найти наставника, который уже прошел этот путь и достиг потрясающего результата.

Такой человек безусловно сможет подсказать вам те способы, которые вам обязательно нужно попробовать в работе, и рассказать то, что вам не следует делать, чтобы не обжечься.

Выбор за вами: свои шишки — это, конечно, хорошо, но когда их можно и не набивать на ровном месте, я бы предпочла их не набивать. А вы?

#обомне
#инсайт
Сила бренда🔝

Суббота. 9:30. Вишневый сад. 

Моя ассистент назначила цепочку показов, первый в 10:00. Я всегда приезжаю заранее. Пишу менеджеру застройщика, чтобы заказать пропуск и получаю ответ, что они уже 7 лет работают по субботам с 12:00, и соответственно, в 10 утра у меня не может быть показа. 🤷🏼‍♀️ Я спокойно отношусь к таким ситуациям, привыкла легко разруливать любые события.

Сразу же отписываюсь об этом клиенту, благо мы с ним давно работаем и он лоялен к такому форс-мажору. Договариваемся перенести показ на 12.

Чтобы зря не терять время, иду в Кофеманию позавтракать, выпить кофе и немного поработать — насладиться субботним утром, так сказать.

Созваниваюсь по рабочим вопросам, записываю голосовые по задачам для команды, наслаждаюсь прекрасным видом. Слева от меня за столиком пара: мужчина лет 50 и девушка лет 25.

Слыша мое утреннее общение, мужчина поворачивается ко мне и спрашивает: "А вы Надежда?" - неожиданно.
Отвечаю:
- Да.
- Whitewill?
- Да 😄

Я понимаю, что это не мой клиент, всех своих клиентов я точно помню в лицо, но осознаю, что мы скорее всего где-то пересекались по рабочим моментам.

И он говорит: "Я вас знаю".
- А я вас нет 😂😂

Мужчина открывает контакты в телефоне, под именем "Надежда Кузнецова" записан мой рабочий номер.

Мы разговорились, очень интересно побеседовали, не только о недвижимости, но и в целом про увлечения и жизнь. И я даже не заметила, как время приблизилось к 11, и нужно было уже бежать на показ.

Так вот к чему я это. Зачем нужен личный бренд? Я у всех своих знакомых и у знакомых знакомых ассоциируюсь четко с понятием "недвижимость" — это и есть сила личного бренда.

Когда у человека возникает какой-то вопрос о недвижимости, он четко знает, что может обратиться ко мне и никому другому.

Поэтому я не устану повторять, что необходимо развивать сильный личный бренд, потому что это — неотъемлемая часть каждого успешного брокера.

Ставьте ❤️, если дочитали до конца. А у вас были случаи, когда вас узнавали на улице незнакомые люди?

#инсайт
Признаки того, что вы живете не свою жизнь 🙁

Речь не о мистике, а о проживании жизни под чью-то указку, либо по родительскому сценарию. И вот признаки, которые вам на это укажут:

1. Вы часто чувствуете себя так, будто хотите откуда-то вырваться. Вы как будто не в том месте, не осознаете свое присутствие. Пришел на работу и хочется сбежать. Пошел с друзьями прогуляться и даже там не чувствуете себя комфортно.

2. Вы полностью не удовлетворены своей жизнью. Вы постоянно раздражаетесь, вас мало что может развеселить, отвлечь, расслабить. Вы постоянно находите в своей жизни черные краски и ничего не делаете, чтобы найти белые.

3. Вам кажется, будто ваши цели недостижимы, и даже мечтать о них не стоит. Вы потеряли вкус жизни, вы не можете насладиться чем-то. Посмотреть на красивую машину и не видеть себя за ее рулем. Зачем? Вы ведь никогда не сможете быть ее владельцем. А о квартире вообще речи быть не может.

4. Вы завидуете тем, кто живет иначе, но ничего не меняете. Друзья купили квартиру? Родители помогли. У соседа хорошая работа? По блату устроился. Вам будет тяжелее общаться с друзьями, которые сами строят свою жизнь, ведь они добиваются успеха, а у вас одна прямая полоса.

5. Вы замечаете много пересечений в вашей жизни и жизни вашей родительской фигуры. Казалось еще в детстве "Вот я буду не как мама и папа, я буду крутым и богатым". После 20 это уже не кажется так легко, а после 30 вообще забыл, что имел ввиду тогда, в детстве. Зато теперь вы начали замечать, что все больше и больше похожи на родителей, их повадки, отношение к жизни, сценарий. Все как у мамы с папой.

А почему? Потому что строить свое — тяжело. Строить с нуля страшно и кажется невозможно. Проще прожить по сценарию родителей, у которых уже понятно, как построилось. И лишь немногие понимают, что родители жили и росли в другое время. Сейчас новое время, другие возможности, больше перспектив. У наших детей тоже будет по-другому. Поэтому предлагаю уже поднять себя со стула и начать строить свою жизнь САМОМУ.

Какие из этих пунктов вы наблюдаете у себя?

#инсайт
#полезныематериалы
Почему уверенные в себе люди чаще добиваются потрясающего результата? 🔥

Успеха, богатства, карьерного продвижения, счастья в отношениях.

Секрет до банальности прост.

Уверенные в себе люди чаще пытаются и достигают успеха за счет количества попыток 💁🏼‍♀️

То есть там, где неуверенный человек отступит из-за пары неудач, уверенный в себе человек попробует снова и снова. Причем, ему не обязательно быть умным или талантливым, ему даже может просто случайно повезти.

Поэтому для того, чтобы у вас начало получаться и вы не боялись неудач, первое, с чего стоит начать — работать над собой и своей самооценкой.

Окружение невероятно влияет на нас и нашу мотивацию. Достаточно иметь рядом сильное окружение, которое будет помогать тебе не сдаваться и не опускать руки, а вдохновлять на работу, открывать новые пути развития и роста.

Участники Секретного чата уже начали обмениваться контактами и приобретать новые знакомства
.

А вас можно назвать уверенным в себе человеком и есть ли у вас такое окружение?

#инсайт
#полезныематериалы
‼️Для всех - НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ

Меня зовут Надежда Кузнецова – руководитель подразделения новостроек в агентстве элитной недвижимости Whitewill.

Я веду канал, чтобы собирать самую актуальную информацию мира недвижимости и делиться с вами!

На моём канале вы найдёте:
✔️ свежие события на рынке элитной недвижимости;
✔️ обзоры лучших объектов Москвы и Дубай;
✔️ новости недвижимости;
✔️идеи и стратегии инвестиционной недвижимости;
✔️информацию про покупку и продажу квартир Москвы и Дубай;
✔️брокеры и риелторы найдут много информации как расти в доходе и работать со сделками в премиум-сегменте


Я более 16 лет работаю в сфере недвижимости:
✔️ была владельцем собственного агентства недвижимости,
✔️ как брокер закрыла сделок на более 8,5 млрд руб.,
✔️мои клиенты остаются со мной и мы работаем «вдолгую». Всегда.

⚜️Я специализируюсь на продаже объектов премиум и de luxe недвижимости Москвы и Дубай.

РУБРИКИ ПОСТОВ
#недвижимость - всё, что касается мира недвижимости в целом

#элитнаянедвижимость - здесь только про недвижимость премиум и de luxe

#недвижимостьМосква - здесь все материалы по недвижимости в Москве

#недвижимостьДубай - здесь все материалы по недвижимости в Дубай

#обзоробъекта - погружение в разные объекты мира недвижимости

#загороднаянедвижимость - объекты и информация направления загородной недвижимости

#инвестициинедвижимость - материалы по теме инвестирования

#новостинедвижимости - новости России и других стран

#обомне - чтобы познакомиться со мной
#сделки - информация про мои сделки и результаты

#историческийэкскурс - информация с погружением в историю

#элитныйброкер - информация авторского курса

#брокерам_риелторам_агентам - информация только для специалистов сферы Недвижимости

#прямыеэфиры - здесь всё о живых мероприятиях на моём канале

#инсайт - материалы с моими размышлениями, выводами, коучинговые материалы

#полезныематериалы - вся польза в одном месте!

ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
• Как расти в доходе с помощью повышения чека на недвижимость?
• «Стратегия инвестиций в недвижимость Дубая»
ЧИТАТЬ
• Запись эфира «Инвестиции в недвижимость - ТРЕНДЫ 2024»  СМОТРЕТЬ
• Топ 7 книг, которые поменяют вашу жизнь!
ЧИТАТЬ


СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ
telegram канал ЗДЕСЬ
Instagram ЗДЕСЬ 
YouTube СМОТРЕТЬ
Дзен ЧИТАТЬ
Вконтакте СМОТРЕТЬ
Одноклассники ЗДЕСЬ

Записаться и получить консультацию можно здесь - @nadya_kuznecova

Блог о недвижимости Надежды Кузнецовой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚜️Роскошная недвижимость мира⚜️
Как вы думаете, после отмены ипотеки цены на недвижимость
Что будет сейчас, после отмены льготной ипотеки?

Объективные выводы делать рано…
Но я предполагаю:
1. Будет сужаться разрыв цен между вторичкой и новостройкой (с ипотеками разрыв цен по данным аналитиков достигла 40%)
2. Рост строительства нового жилья будет сокращаться
3. Цена на недвижимость не будет понижаться, но резких повышений тоже не будет. Скорее рынок по цене будет стагнировать

Я думаю, что государство примет новые меры, чтобы не создать ипотечный кризис в стране. Но ожидать эти меры нужно не раньше конца этого года - начала следующего.
Эту тенденцию подтверждает продление «Семейной ипотеки».

Как специалист продажи элитной недвижимости хочу ещё раз сказать, что этот сегмент не зависит от ипотек. Здесь целевая аудитория на данные объекты покупает свой комфорт, статус и безопасность, поэтому готов платить соответствующую цену за такое жильё. Сегмент премиум и de luxe недвижимости всегда вне рамок и существенных скачков, поэтому мы работаем по плану👌

#недвижимость
#элитнаянедвижимость
#недвижимостьРФ
#инсайт


Что вы думаете насчет рынка недвижимости России в будущем?
Пишите свои мысли, обсудим
Важность отдыха и восстановления: баланс для успеха в работе 💎

Работа брокера — это скорость, решения "здесь и сейчас" и постоянный поток общения с клиентами. Ты находишь идеальный баланс между потребностями людей, сделками и рынком, который никогда не стоит на месте. Но в такой динамике важно не забывать об отдыхе и восстановлении, ведь только в ресурсе можно оставаться продуктивным и на высоте.

🔑 Как восстановить баланс?
• Пешие прогулки на свежем воздухе
• Творческие занятия и новые хобби
• Медитация и осознанность
• Общение с близкими и друзьями
• Физическая активность

🎾 Как спорт помогает мне в работе?
Для меня личным источником отдыха и восстановления стал падел. Это не только про отличную физическую форму, но и про азарт соревнования, который вдохновляет меня в моей работе.

Падел-теннис помогает разгрузить голову после напряженного дня, переключиться от цифр и сделок к динамичной игре.

Это отличный способ поддерживать фокус и стратегическое мышление — навыки, которые напрямую применимы в работе! 😎

А как вы заряжаетесь энергией для новых побед? Делитесь своими способами в комментариях! 😊

#обомне
#инсайт
#недвижимость