Крупнейший застройщик Китая – China Evergrande Group столкнулся с кризисом ликвидности. Крах обладателя активов на $200 млрд и обязательств в размере более $300 млрд может вызвать серьезнейшее потрясение финансовой системы Китая и запустить новый мировой экономический кризис. Агентство Fitch Ratings считает, что дефолт Evergrande представляется вполне вероятным.

#Китай #Evergrande

#Китай #Кризис #недвижимость

На днях очередной китайский девелопер не смог выполнить обязательства (Fantasia Group China), облигации рухнули, торги ими приостановлены. Китай вышел с длинных выходных и облигации девелоперов продолжили сыпаться. Пожалуй, главный риск здесь в том, что будут падать продажи, а большинство компаний сильно закредитованы. Сейчас сектор сталкивается с серьезным, но пока еще не критичным, сокращением источников финансирования, что автоматически давит на платежеспособность. Но история еще далеко не закончена …
@truecon

Но Пекин, похоже, отказался от этого решения. Риски противостояния местных органов власти и домовладельцев среднего класса, по-видимому, слишком высоки.

Возможно, Си, преследуя застройщиков-должников, изменил психологию спекуляций недвижимостью, если не основы политики. В связи с падением цен на недвижимость впервые за шесть лет, сказал Тин Лу, главный экономист Nomura по Китаю, домохозяйства “могут не поверить, что их цены на жилье будут расти вечно. Это очень, очень важно".

В любом случае, фиаско Эвергранда разоблачило популярный миф о китайской экономике — представление о том, что ею управляют технократы, которые заглядывают далеко в будущее, в отличие от своих коллег в западных демократиях, которые изо всех сил пытаются мыслить дальше следующего избирательного цикла. Оказывается, Китай может оказаться запертым в худшем виде экономического краткосрочизма.

“Государственный капитализм”, практикуемый в важнейшем секторе собственности, в значительной степени является спекулятивным предприятием. Чем дольше это длится, тем более болезненной будет корректировка, когда она, наконец, наступит.

#Китай #экономика #мнение

⚠️🇨🇳#девелоперы #китай #hyg #бонды #дефолты #warning
Bloomberg Intelligence: рекордные 56% офшорных мусорных бондов китайских девелоперов торгуется ниже 50 центов за доллар

⚠️🇨🇳#evergrande #девелоперы #дефолты #китай
Evergrande получила первый отказ от инвесторов в продлении срока погашения платежей по облигациям. Невыплата вовремя станет первым "официальным" дефолтом по бондам в локальной валюте - BBG

Понастроили коробок, понимаешь…

🏗 Снова зашатался китайский строительный сектор

🏗 Дольщики проблемных застройщиков массово отказываются платить по ипотеке, пока дома не начнут достраивать

🏗 К флешмобу присоединились субподряды: ни юаня банкам, пока не оплатят работы

🏗 Тут же началась распродажа корпоративных долгов, причем не только у косорезов типа Evergrande, но и у нормальных больших контор как Country Garden

🏗 Власти пока придумали только попросить банки продолжать закидывать деньги в эту черную дыру

🏗 Строительный сектор – локомотив китайской экономики, его схлопывание приведет к очень печальным последствиям, причем не только у них

🏗 Товарищ Си давно говорил: квартира – это не инвестиционный инструмент, а место, где поспать. Но пузырь все равно раздули.

#Китай #пузырь #недвижимость

⚠️🇨🇳#недвижимость #китай
почти 70 китайских городов сообщают о падении цен на недвижимость - самое большое число городов с лета 2020г

🇨🇳#недвижимость #китай #global
Так выглядит профит китайских домостроителей))
----
А вы уже купили квартиру в Пекине?

Стратегический Резерв Домов — это что-то новенькое. #Китай

Пекин рассматривает возможность государственной покупки миллионов непроданных домов для спасения рынка недвижимости: https://archive.ph/FFaiD

«По словам двух источников, местным государственным предприятиям будет предложено помочь приобрести непроданные дома у проблемных застройщиков с большими скидками, используя кредиты, предоставленные государственными банками. Многие объекты недвижимости затем будут преобразованы в доступное жилье».

В прошлом году общая площадь непроданного жилья достигла максимума с 2016 года. По оценкам Tianfeng Securities, потребуется не менее 7 трлн юаней или почти $1 трлн, чтобы поглотить запасы за 18 месяцев. Для реального воздействия на рынок потребуется минимум 1-2 трлн юаней.

@MarketHeart

Китай сокращает инвестиции в недвижимость

В январе-апреле 2024 года инвестиции в недвижимость Китая снизились на 9,8% до более 3 трлн юаней ($0,44 трлн). Продажи новой коммерческой недвижимости сократились на 20,2% до 292,5 млн кв. м. Общая площадь строительных работ уменьшилась на 10,8%.

Подробнее

#Китай #Инвестиции

Риелтор опасается кризиса на рынке жилья по китайскому сценарию

Глава риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов считает, что дальнейшее ужесточение кредитно-денежной политики в России может привести к кризису на рынке жилья по китайскому сценарию.

По его словам, рынок недвижимости уже демонстрирует заметные изменения, в том числе стабилизацию цен.

Однако дальнейший рост ставки может обострить ситуацию из-за сокращения вывода новых проектов.

🏮 Шелковый Путь | Обмен в Азии | Оформить визы | Asia24

#Китай #Новости

🇨🇳#недвижимость #китай
Китай рассматривает возможность разрешить местным органам власти выпускать облигации для покупки домов — BBG
—————————-
цены на новое жилье в Китае в июле падали самыми быстрыми темпами за 9 лет

*сектор недвижимости составляет более 25% ВВП КНР (график)